阜颍路沙河路经四路地区控制性详细规划主要内容
河南省禹州市颍北新区东片区控制性规划
河南省禹州市颍北新区东片区控制性规划一、规划范围本次规划范围西至S103线、北至北外环路、东至东外环路、南至颍北大道。
二、颍北新区东片区性质及人口容量1、东片区性质以发展居住、教育、商贸等为主要功能的新型城区。
2、人口容量东片区占地面积8.25平方公里，本次控规确定东片区人口容量为16.5万人。
三、功能结构规划结构采用：“两轴、三带、五中心”的格局。
两轴：即东片区“十”字形两条主轴线。
三带：即东片区空间格局中三条横向景观带：北部的白沙东干渠景观带；中部的街区商业景观带；南部的颍河岸滨河景观带。
五中心：①教育科研中心：位于东片区西北部，集中布置教育科研用地，形成区内的教育科研中心。
②仓储物流中心：位于东片区的东北部，规划布置一处集中的市场用地，结合市场布置货运站和仓储用地，形成区内的仓储物流中心。
③商业中心：位于东片区的中心，规划为商业和公共服务中心区，集中布置各种商贸和公共服务设施用地。
④居住生活中心：位于东片区的南部，紧邻颍河北岸，景观条件得天独厚，是城市景观的“窗口”，布置集中的居住区用地。
⑤城市绿心：颖河岸滨河绿地，也是整个颍河新区范围内最大的滨河绿地，规划打造独具特色的“名片式”城市旅游景观。
四、主要用地布局①居住用地：居住用地以白沙东干渠和东西向主轴线为界分为南中北三部分，以南部居住区为主，中部居住用地与商业和服务设施用地兼容，北部居住用地与教育科研用地和市场等用地兼容。
②商业金融用地：东片区中心地带集中布局商业、金融业及各种公共服务设施用地。
③教育科研用地：在东片区西北部集中布置大专院校及科研用地，其他地段结合规范配置中小学幼儿园。
④绿化用地：东片区绿地主要由沿白沙东干渠和颖河北岸带状绿地、区内沿街行道树、带状公园、街头绿地等组成。
附：1、用地现状图；2、用地规划图；3、道路交通图；4、绿化用地图。
阜阳市中心城区综合交通规划公布!涉及机场、铁路、轨道交通、BRT等
中心城区拓展研究范围：北至绕城公路（S102）、东至济广高速、南至滁新高速接小润河、西至省道S256（新编号为S423）。
规划年限
规划期限共分为两个层次：近期建设规划为2019-2023年，远期规划期限至2030年。
在《阜阳市中心城区城市综合交通规划（2018-2030年）》中，对于市民比较关注的机场、高铁、BRT快速公交等都做了规划。
扩建机场航站楼，并改进机场管理系统，优化场内交通流线组织，完善集疏运体系。
积极发展航空货运，在现有的航站楼北侧建货运仓库和货运业务用房。
全面打造综合交通枢纽，利用摆渡车、步道系统等，与阜阳西站形成空铁联运枢纽，提升区域服务辐射能力。
铁路系统规划
1、枢纽布局
阜阳市规划形成“一主一辅”的铁路客运枢纽与“一主两辅”的货运枢纽分布格局，实现阜阳铁路枢纽由“并列式”向“环形”布局的转变，构建“东西并峙”、“快慢分离”的铁路组织模式。
中心城区轨道线网规划图
中心城区范围内城市轨道交通线网由主干线和加密线构成。规划轨道线路5条，其中城区主干线3条，加密线2条。中心城区轨道总长178.3千米，轨道密度0.59千米/平方千米。
1号线（东西向主轴）：全长41.8km，34站。城市轨道骨干线路，近期主要联系阜阳西站、老城中心、阜阳站，远期分别向南连接城南韩新庄中心及三塔镇地区，向东服务阜阳站东片区及袁寨镇地区。
客运方面，强化铁路阜阳西站功能，打造阜阳高铁主枢纽。提升阜阳站客运功能，主要承担普速列车、动力集中式动车组列车的始发终到作业和通过作业。
货运方面，阜阳编组站为主要货运枢纽，规划对其进行扩建，由现有三级四场扩建为三级七场。阜阳南站与阜阳北站（原阜阳西站）作为辅助货站。
2、线网格局
颍州经济开发区控制性详细规划文本
第一章总则第1条为落实阜阳市城市总体规划，合理、有效地使用土地和空间资源，确定建设用地的控制指标和规划管理要求，编制安徽颍州经济开发区控制性详细规划（以下简称本规划）。
第2条本规划主要依据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》、《城市用地分类与规划建设用地标准》、《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》、《城市规划强制性内容暂行规定》、《工业项目建设用地控制指标》、《安徽省城市控制性详细规划管理办法》、《安徽省城市控制性详细规划编制规范》、《阜阳市城市规划管理技术规定》、《阜阳市城市总体规划（2007-2020）》以及其它各项专业规划而制定。
第3条本规划适用于安徽颍州经济开发区（北起颍河大堤，南至阜颍路、岳湖路，东至港口路，西至新韩路），总面积5.89平方公里，用地范围内各类用地建设的规划管理工作，是建设和开发的法定指导性文件。
自本规划批准公布之日起，本规划范围内的土地利用和一切建设活动，均应依据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，遵照本规划执行。
下一层次规划设计也应遵循本规划的原则和具体要求进行编制。
第4条本规划由文本、规划说明书与规划图则组成。
文本与图则一并使用，具有同等法律效力。
第5条本规划的控制指标和技术规定是根据国家现行的相关标准、规范结合阜阳市的实际情况并考虑到今后的发展制定的，凡未涉及的指标应符合国家、安徽省以及阜阳市的有关技术规定。
第6条文本中用“黑体字加下划线”标明的条款或语句为本规划的强制性内容。
第7条本规划自批准之日起实行，任何单位和个人不得随意更改。
第8条本规划由阜阳市城市规划行政主管部门负责解释。
第二章街区控制第9条规划地区发展目标：至2015年通过招商引资使园区入驻率达到规划面积的60%以上。
重点发展有产业特色的集群化工业企业，形成产业规模效应。
第10条功能定位：打造一流的现代装备制造业基地。
第11条规划空间结构：规划本区的空间结构为“一轴一带三区”，“一轴”指阜颍路功能景观轴线，“一带”指阜颍河绿化景观带，“三区”指南部的工业加工区、中部的综合服务区和北部的工业加工区。
《城南新区控制性详细规划》.pdf
规划范围内共有 2 条城市快速路， 8 条城市主干路，形成“四 横六纵”的交通骨架系统：
“四横”——淮河路：城市内环路； 三清路：向西连接机场；
润河路：贯通本次规划范围与经开区、西湖片区 的景观大道。
竹园路：规划范围南边界。 “六纵”——南京路：城市主干路，连接城市内环；
五里路：连接老城与本区域； 西清路：连接老城与本区域； 阜王路：城市南北向空间拓展主轴，北连老城，
少年宫、博物馆、图书馆、文化馆、体育场馆、星级酒店、商务楼 等大型公建，以开敞的滨水空间组织大型城市公共活动。
（2）东南向新城活力轴：以八里松路为景观路、以润河路为交 通纽带，结合五道河岸线与公共功能的集聚，强调“市民服务、活 力休闲”的理念，将商业中心、市民服务中心、市民文化中心、社 区中心、滨水休闲餐饮、滨水度假、会展商贸、主题乐园等各种市 民服务性空间串联起来，空间上以收放有序的滨水建筑与绿地空间 相互穿插，并组织各种休闲活动。
主要沿中清河两侧分布，延续老城区的人文发展轴线，打造清 河历史文化体验带（沿中清河） 。包括行政办公和文化设施用地。
公共管理与公共服务设施用地总用地面积 160.40 公顷，占规划 建设总用地的 9.32%。
3、商业服务业设施用地（ B） 主要分布在沿五道河两侧和阜王路东侧，依托滨水环境，设置 商业用地、商务用地以及娱乐康体用地等，打造滨水文化体验带。 商业服务业设施用地总用地面积 157.85 公顷，占规划建设总用 地的 9.17%。 4、公用设施用地（ U） 规划区内配套设施共计水厂 1 处、110kV 变电所 4 处、邮政支局 1 处、电信支局 1 处、消防站 4 处、加油站 4 处、加气站 2 处。 公用设施用地总用地面积 8.56 公顷，占规划建设总用地的 0.50%。 5、道路与交通设施用地（ S） 规划设置公交首末站 9 处、社会停车场 9 处、交通枢纽用地 1 处（铁路附属场地） 。 道路与交通设施用地总用地面积 396.69 公顷，占规划建设总用 地的 23.06%。 六、城市道路交通系统规划
阜阳市颍东区最新规划
阜阳市颍东区最新规划阜阳市颍东区是安徽省阜阳市下辖的一个行政区域，近年来随着城市化发展的加快和城市更新的不断推进，颍东区也制定了一系列最新的规划，以促进区域经济社会的发展。
以下是颍东区最新规划的主要内容：1. 城市空间布局调整颍东区将进一步优化城市空间布局，重点发展区域包括城市中心区、产业发展区、生态保护区和城市综合配套区。
城市中心区将加强功能定位，打造成为区域经济发展的核心区域；产业发展区将优化产业结构，推动传统产业升级和新兴产业发展；生态保护区将加强生态环境保护，建设绿色生态景观带；城市综合配套区将完善基础设施建设，提升城市综合服务水平。
2. 交通基础设施建设颍东区将加大交通基础设施建设力度，完善道路网络布局，提升城市交通运输效率。
规划建设新的城市主干道路，扩建城市快速路，完善公交线路，建设停车场等。
同时，推动城市轨道交通发展，提高公共交通服务水平，缓解城市交通拥堵问题。
3. 产业发展规划颍东区将加强产业发展规划，推动优势产业集聚发展，培育新兴产业壮大。
重点发展电子信息、新材料、现代农业等战略性新兴产业，引进国际先进技术和管理经验，提升产业核心竞争力。
同时，支持中小微企业发展，促进产业结构升级和产业转型升级。
4. 生态环境保护颍东区将加强生态环境保护工作，推动生态文明建设。
实施生态修复和保护工程，保护水源地、森林资源等自然生态要素，提升生态环境质量。
同时，加强污染治理，推动清洁生产，建设绿色低碳城市，增强环境综合治理水平。
5. 社会民生改善颍东区将注重改善社会民生条件，提升人民群众生活质量。
加大基础设施建设和公共服务投入，优化教育医疗资源配置，提高教育医疗水平。
促进就业创业，增加社会保障覆盖范围，提高人民群众幸福感和满意度。
综上所述，颍东区最新规划将围绕城市空间布局调整、交通基础设施建设、产业发展规划、生态环境保护和社会民生改善等方面展开工作，努力推动区域经济社会可持续发展，提升整体发展水平，为建设现代化城市和美丽宜居区域作出积极贡献。
阜阳市人民政府关于阜阳市城区14个控制性详细规划的批复-阜政秘〔2018〕69号
阜阳市人民政府关于阜阳市城区14个控制性详细规划的批复正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 关于阜阳市城区14个控制性详细规划的批复阜政秘〔2018〕69号市城乡规划局：《关于批准阜阳市城区14个地块控制性详细规划的请示》（阜规办〔2018〕14号）收悉。
根据市城乡规划委员会第35次会议纪要（第132号）精神和有关政策法规，现批复如下：一、原则同意《城南新区CHN07单元01地块控制性详细规划》《城南新区CHN13单元02地块控制性详细规划》《城南新区CHN06单元01地块控制性详细规划》《城南新区CHN10单元01地块控制性详细规划》《城南新区CHN12单元01地块控制性详细规划》《经开区HX06单元01地块控制性详细规划》《经开区YN03单元02地块控制性详细规划》《颍州区HX03单元07地块控制性详细规划》《颍州区YN10单元28地块控制性详细规划》《S256省道与S102阜临路交叉口南侧地块控制性详细规划》《颍泉区HD07单元01地块控制性详细规划》《颍泉区QB06单元03地块控制性详细规划》《袁寨镇阜口路北部片区01地块控制性详细规划》《颍州区HX04、HX08、HX14单元阜阳市师范学院及周边地块控制性详细规划》等14个地块控制性详细规划。
二、请你局严格按照批准的控制性详细规划方案加强规划的控制和管理，确保全面落实控制性详细规划，发挥规划引领作用，有序推进城市建设和发展。
阜阳市人民政府2018年3月9日——结束——。
阜阳市《城南新区控制性详细规划》主要内容
《城南新区控制性详细规划》主要内容一、规划范围城南新区位于阜阳老城南部的颍南片区之中，用地范围北起淮河路，西至南京路，南到竹园路，东至京九铁路，规划用地总面积1826.00公顷，其中城市建设用地面积1731.04公顷。
规划范围内各项建设活动必须符合本规划。
二、规划发展目标为实现阜阳城市向西向南拓展、完善城市总体结构、提升城市功能的总体目标，在城南建设一个以文化、市民服务、创意研发为互补功能，生态居住、社区服务为支撑功能，充满活力、富有地域特色的综合化新区和现代化都市中心。
三、规划功能定位以商业金融、商务商贸为主导功能，以文化、市民服务、创意研发为互补功能，生态居住、社区服务为支撑功能，绿色、智慧型高品质综合新区。
四、规划布局结构规划以三河（中清河、西清河、五道河）交汇处的双清湾为核心，积极引导滨水景观塑造与活动组织，构建“十字双轴、多区多节点”的总体空间结构。
十字双轴——（1）南北向的城市空间主轴：以阜王路及中清河为主体，向南延伸至京九铁路，以延续“轴连老城、三清贯颍”的城市文脉，同时滨水沿线设置市民服务中心、城建展览馆与档案馆、歌剧院、青少年宫、博物馆、图书馆、文化馆、体育场馆、星级酒店、商务楼1等大型公建，以开敞的滨水空间组织大型城市公共活动。
（2）东南向新城活力轴：以八里松路为景观路、以润河路为交通纽带，结合五道河岸线与公共功能的集聚，强调“市民服务、活力休闲”的理念，将商业中心、市民服务中心、市民文化中心、社区中心、滨水休闲餐饮、滨水度假、会展商贸、主题乐园等各种市民服务性空间串联起来，空间上以收放有序的滨水建筑与绿地空间相互穿插，并组织各种休闲活动。
多区——沿“十字双轴”安排市民服务区、市民文化区、商务办公区、商业金融区、创智住区等重要功能片区。
多节点——根据社区规划，结合水系、绿地公园形成2处街道中心和7处社区中心，通过水系将这些空间节点联结在一起，形成充满活力的空间网络结构。
五、城市建设用地布局1、居住用地（R）规划居住用地分为二类居住用地和商住混合用地。
《阜阳市城市公益性公共设施规划》主要内容
《阜阳市城市公益性公共设施规划》主要内容总则规划背景为促进阜阳市中心城区公共服务设施的合理配置，强化并完善公共设施服务功能，提升城市综合服务水平和公共服务保障体系，逐步形成“管理有序、服务完善、环境优美、文明祥和”的现代城市，引导中心城区健康有序发展，为城市建设开发管理提供科学依据，特编制本规划。
规划范围、人口规模和单元划分.规划范围：阜阳市总体规划（）确定的中心城区范围，规划总用地平方公里，包括颍州区、颍泉区、颍东区三个区在中心城区范围内的用地及经开区。
.人口规模：依据阜阳市总体规划（），至年，阜阳市中心城区人口万人（高中设置按照颍州区、颍泉区和颍东区三区总人口万人计算）。
.单元划分：将中心城区划分为个片区、共个单元，分别为河西片区（编码）个单元、河东片区（编码）个单元，城南片区（编码）个单元、颍南片区（编码）个单元、泉北片区（编码）个单元。
规划期限近期规划期限：至年。
远期规划期限：至年。
规划核心内容.设施门类：共分为六大类，分别是公共教育、公共文化、公共体育、医疗卫生、社会福利、社区管理与服务设施。
.设施分级：按市级、区级和单元级（单元级和街区级）三个级别配置。
.设施规模：结合城市规模与各个管理单元人口规模来确定。
.设施布局：以管理单元为单位，落实公服设施用地布局，均衡各片区设施。
.规划衔接：强调与已编制的总体规划、控制性详细规划及相关规划衔接。
.建设指引：注重现有设施的利用、改造与提升，新建设施注重与周边用地及现有设施的协调与统筹。
规划目标规划目标提升阜阳市城市职能，推进城镇化进程，提升城市集聚力和吸引力，提高居民生活质量。
加强社区管理与建设，引导城市健康有序发展，增加就业机会、化解社会矛盾、促进和谐社会建设。
合理确定设施建设标准，优化设施布局，建设与城市发展相适应的设施体系，保障公共利益，提升土地价值，打造皖豫省际区域性中心城市。
单元划分单元划分根据单元划分原则，依据《阜阳市城市总体规划（）》及各片区控制性详细规划的用地布局，将中心城区划分为个片区、个管理单元：分别为河西片区（编码）个单元、河东片区（编码）个单元、城南片区（编码）个单元、颍南片区（编码）个单元、泉北片区（编码）个单元。
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《阜颍路（沙河路—经四路）地区控制性详细规划》主要内容
一、规划区范围
本规划用地位于阜阳市城区东南部，阜阳经济开发区内。
北起一道河路、经一路，阜颍和、经四路，西至沙河路，长约3000米，宽约1000米，总规划用地总面积323.58公顷。
二、规划发展目标
通过重点控制城市公用设施、土地使用性质、土地开发强度和城市景观，落实城市总体规划要求并体现城市设计构想，突出城市规划和建设的整体性和有序性。
整合土地资源，促进产业结构升级，打造园区新的增长极；形象提升，展现开发区新时代园区魅力；完善配套设施，创造宜居、宜业环境。
使之成为阜阳颍南片区的形象功能区、产业创新区、商务集聚区、环境建设生态区和经济发展示范区，塑造阜阳城南入口形象。
为修建性详细规划和设计提供条件，为规划管理部门提供依据。
三、产业发展定位
重点发展商贸、商务、物流等产业，同时配套发展居住及公共服务设施。
四、规划用地职能
商贸、商务和居住。
五、规划用地结构
本地区规划用地结构可概括为：“1带2轴2区”。
“1带”即依托京九铁路两侧的防护林带形成的贯穿园区的生态带，是塑造园区景观、展现园区生态形象的重要界面。
“2轴”即依托阜颍路和新阳大道形成的城市功能轴线，同时也是景观轴线，是展示本区形象的重要界面。
“2区”指以京九铁路为界形成的2个功能片区，京九铁路以北的片区以商贸、商务为主，京九铁路以南的片区以商务和居住为主。
六、主要用地布局
1、居住用地（R2）
规划居住用地对现有建设较好的小区规划予以保留，对对其配套不足的部分通过周边新建区域予以完善；对原三类居住用地予以改造，达到二类居住用地标准；对本区内部分工业用地改造为居住用地。
规划居住用地91.18公顷，占本区建设用地的28.18%。
2、公共管理与公共服务设施用地（A）
行政办公用地（A1）：为保留的阜阳科技创业中心及沿纬三路的行政办公用地。
教育科研用地（A3）：扩建的康佳希望小学。
医疗卫生用地（A5）：在开发区总体规划和控制性详细规划中均未考虑医疗卫生用地，本规划按照开发区的实际需求和配套完善的原则，规划以现有专科医院为基础扩建为1所综合医院。
规划公共管理与公共服务设施用地面积8.17公顷，占本区建设用地的2.52%。
3、商业服务业设施用地（B）
商业设施用地（B1）：为保留的阜阳医药大市场、在建的金凤凰大酒店和在沙河路与淮河路交叉口的旅馆用地，淮河路交叉口的旅馆规划为五星级宾馆，是阜颍路城市设计确定的地标性建筑。
规划保留阜阳市医药大市场。
公共设施营业网点用地（B4）：指规划保留的2所加油站用地，规划按照阜颍路城市设计的规划意图迁建1所加油站。
综合用地（BR）：为满足园区建设要求，增加规划的弹性和可操作性，对沿阜颍路的用地控制设置综合用地，综合用地（BR）包括一类商住综合用地（BR1）、二类商住综合用地（BR2）、办公楼综合用地（BR3）和旅馆业综合用地（BR4），不包括一类工业建筑综合用地（BR5）。
增大用地的兼容性和弹性。
规划的综合用地主要以商务、宾馆为主。
规划商业服务业设施用地地面积74.52公顷，占本区建设用地的23.03%。
4、绿地
区内绿地分为公园绿地与防护绿地两类，主要沿沟塘和主要道路布置，用地面积61.79公顷，占本区建设用地的19.1%，其中公园绿地面积34.37公顷。
规划用地计算表。