建筑设计概况一览表
厂房设计方案一览表0306
3、有机排风约2200m3/h，采用活性炭有机废气净化处理装置， 风管材质：不锈钢板
活性炭纤维有机净化装置，风 量4000m³/h，N风机=5.5kw 1套 （风机一用一备）,380/3/50
3
4、普通排风2050m3/h，采用管道式离心风机箱 风管材质：镀锌钢板
管道式离心风机箱：风3000m³
/h，机外余压454pa，N=1.5kw 2台
配餐间、卫生间
更衣室、洁净区、洁 净区下夹层
楼梯间、配电室、消 防控制室 其他区域 配餐间、卫生间 消防值班室、门厅、 开放式办公区、休息 室、走道、换鞋区
一次更衣室
二次更衣室、洁净区
外门、窗 内门、窗
其他区域：办公室，舒适性空调；动力站、仓库等，全室通风
百级区：黄光，照度400lux；千级区：白光，照度400lux；其他操作 区：白光，400lux；设备灰区：白光，照度300lux；办公区：白光， 照度300lux；动力站、仓库等：白光，照度150lux
1台
25
夏季冷负荷：441kw；冬季热负荷：231kw
舒适性空调：冷负荷指标100w/m2；热负荷指标60w/m2。 1、开敞式办公区域风机盘管 2、食堂、配餐间、矫直机车间采用立柜式空气处理机组。 3、消防值班室采用分体式空调。
FFU-01：风量1000m³/h，
1200x600，N=0.158kw，
2.总冷负荷786KW*0.85（同时使用系数）=630KW：
PCW-45kw；洁净区域空调负荷-441kw；辅助区域（含食堂）-300KW。 总热负荷402kw：洁净区域空调负荷-231kw；辅助办公区域-103kw；
无
配餐，就餐区域-68kw。
建筑名称
《施工组织设计编制规范》讲义123
Ì× 115 Äà 2 230 16 15
9 ÎÀ Éú ¼ä ½à ¾ß °² ×°
Ì× 94 Ë® µç 188 10 18
10 ÃÅ Ì×ÖÆ ×÷
éÌ 421 ľ 421 60 6
11 °² µõ ¶¥ ¡¢ °ü Öù Áú ¹Ç
m2 5939 ľ 1295 60 21
12 Ë® µç ¹Ü Ïß °² ×°¡¢ Ñé ÊÕ
土建副经理
导
层
机电副经理
项目总工
经理
钢筋工程师
管技 理术 层部
混凝土工程师 试验员 测量员
资料员
职责和权限
3 施工部署
3.3 施工流水段的划分及施工工艺流程
1）施工流水段的划分 根据工期目标、设计和资源状况，合理地进行流水段的划分，流
水段划分应分基础阶段、主体阶段和装饰装修阶段三个阶段，并应分别 附流水段划分的平面图。
22 °² ľ ÃÅ
ÉÈ 473 ľ 1 237 26 9
23 »¯ ×±¾µ °² ×°
m2 106 ľ 2 86 10 9
24 ³ø ¹ñ ¡¢ Ôî ¾ß ¡¢ Ï´ ²Û
Ì× 45 ľ 3 180 20 9
25 ľ ÖÆ ÓÍ Æá
ÓÍ
40 12
26 Îå ½ð °² ×°
ľ
60 9
真正施工部署的内容很少甚至没有。 • 与其他章节内容重复现象。 • 编制人员不了解施工的工艺流程，不能正确的表述各工序之间的关系。
本章编写的建议：
采用图和表的形式表述。
3 施工部署
3.1 项目管理目标 项目管理目标一览表
项目管理目标名称
目标值
项目施工成本
建筑设计概况一览表
丙类，抗震设防烈度7度
人防等级
外墙均采用200mm蒸压加气砼砌块
地上内墙：分户墙190厚砼空心砌块，厨房、卫生间采用120厚砼空心砌块，其余内隔墙采用90厚砼空心砌块
地下内墙均采用190厚砼空心砌块
建筑设计概况一览表
占地面积
4276.09㎡
首层建筑面积
总建筑面积
层数
地上
层高
首层
地上面积
42073.4㎡
地下
标准层
地下面积
地下
装饰装修
外檐
楼地面
墙面
顶棚
楼梯
门窗
栏杆
电梯厅
地面：
墙面：
顶棚：
防水
地下防水等级：防水 Nhomakorabea料：屋面
防水等级：
防水材料：
厕浴间
阳台
雨蓬
保温节能
绿化
环境保护
其它需要说明的事项：
3#5#楼一层为商业网点、住宅门厅、2-3层为集中商业、设备用房；4-26层为住宅、公寓，总高度89.05m，地下一层为停车库及设备用房。
裙房
地库
地基持力层、承载力标准值
基础形式、规格尺寸
钻孔灌注桩
高强度预应力混凝土管桩
基础标高
地下室板底-5.190
承台底标高-2.05
主体结构形式
短肢剪力墙结构
钢筋混凝土框架结构
主要结构尺寸
柱网、跨度、梁板柱墙
钢筋等级、主要规格
HPB235,HRB335
HPB235,HRB335
混凝土的设计强度、等级及抗渗要求
地板厚度：
顶板厚度：
条基
独立
主体
结构形式
工程概况及编制说明
第一章工程概况及编制说明第一节工程概况一、工程概况工程名称：北京金融街洲际酒店10和11层装饰装修工程工程地点：北京金融街工程类别：房屋建筑工程建筑面积：约3200平米设计图纸状况：满足施工要求二、工程招标范围第二节编制说明一、编制目的本施工组织设计的编制目的：本工程提供完整的、纲领性的技术文件，用以指导该工程的施工与管理，确保优质、高效、安全、文明地完成该工程的施工任务。
二、编制原则1、认真贯彻国家和有关工程建设的各项方针、政策，遵守国家和地方的法律法规，严格执行施工程序和招标文件规定的工程竣工工期。
2、坚持“百年大计，质量第一”，在安全生产的原则下，推行ISO9001标准化管理和实行安全生产责任制。
3、贯彻“勤俭节约”的方针，合理布置好施工现场，组织好文明施工。
4、实行施工、设计和建设单位三结合，做好施工部署。
5、采用分段的流水施工方法和进度计划组织有节奏、均衡和连续施工。
6、注重人力、机械、技术等生产力的合理配置，力争均衡生产。
7、充分利用现场机具设备资源，扩大机械化施工及工厂化施工范围，减轻劳动强度，提高劳动生产率；使用计算机辅助工程项目实现质量、工期和造价的控制。
8、施工期间，积极采用国内外新技术、新工艺、新材料、新设备，科学地确定详尽周密的施工方案。
9、9、依据设计文件的要求，本工程项目所使用的材料、设备、施工均达到国家现行或行业的工程建设标准、规范的要求。
三、编制依据（1）项目工程招标文件、答疑澄清文件及现场勘察的实际情况。
（2）业主提供的关于本工程的施工图纸及相关设计资料；（3）根据ISO9001体系质量标准相关文件及企业ISO9004体系管理标准。
（4）国家和行业颁布的现行施工验收规范、规程。
（5）依据我公司以往类似工程的施工经验和技术资料。
四、工程采用的主要规范、标准及法规我公司在本工程的深化设计、制造安装、性能材料等方面除必须符合合同文件中技术说明外，还严格遵守适用的规范和标准配套执行。
建筑设计说明(最全)
建筑设计说明总则受建设单位的委托，由我院负责建设学校项目的初步设计，并编制本工程的初步设计文本。
工程概况（1）建设地点：建设单位；（2）项目名称：建设学校项目；（3）设计阶段：初步设计。
（4）总建筑面积：66249.41平方米；1新建建筑部分：总建筑面积58844.91平方米；地上建筑面积：58844.91平方米；占地面积：59978.51平方米；2保留建筑部分：总建筑面积518804.50平方米；地上建筑面积：556704.50平方米；占地面积：767549.35平方米；（5）设计年限：50年；（6）新建建筑物概况：新建建筑物一览表建筑名称层数总建筑面积（㎡）建筑占地面积（㎡）建筑高度（m）结构形式建筑性质耐火等级屋面防水综合教学楼458896.4851395.5417.45框架结构多层公共建筑二级一级宿舍楼556489.2251023.7611.75框架结构多层公共建筑二级一级发电机房15300.21559.21 4.85框架结构单层公共建筑二级一级主要依据文件﹑法规1．建设单位提供的本项目建设用地红线图、宗地图、相关审批文件等；2．相关会议纪要，建设方意见及来往文件；3．建设单位提供的相关政策批复文件；4．现行的国家有关建筑设计规范、规程和规定：中华人民共和国建设部工程建设标准强制性条文；《工程结构通用规范》GB55001-2021《建筑与市政工程抗震通用规范》GB55002-2021《建筑与市政地基基础通用规范》GB55003-2021《混凝土结构通用规范》GB55008-2021《建筑与市政工程防水通用规范》GB55030-2022《中国地震动参数区划图》GB18306-2015《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008《建筑结构可靠性设计统一标准》GB50068-2018《建筑结构荷载规范》GB50009-2012《混凝土结构设计规范》GB50010-2010(2015年版)《建筑抗震设计规范》GB50011-2010(2016年版)《建筑隔震设计标准》GB/T51408-2021《建筑隔震工程施工及验收规范》（JGJ360-2015）《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2018《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015《建筑基桩检测技术规范》JGJ106-2014《建筑工程抗浮技术标准》JGJ476-2019《建筑结构制图标准》GB/T50105-2010《建筑物抗震构造详图》20G329-1《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》22G101-1~3《建筑隔震构造详图》22G610-1《建筑隔震构造图集》滇20G9-1《建筑工程设计文件编制深度规定》2016版《叠层橡胶支座隔震技术规范》（CECS126:2001）《橡胶支座第1部分：隔震橡胶支座试验方法》（ISO22762-1:2005,MOD）《橡胶支座第3部分：建筑隔震橡胶支座》（GB.20688.3-2006）《建筑隔震工程专用标识技术规程》DB53／T-70-2015《建筑工程叠层橡胶隔震支座性能要求和检验标准》（DBJ53/-T-47-2020）《建筑工程叠层橡胶隔震支座施工及验收标准》（DBJ53/-T-48-2020）《建筑隔震橡胶支座》JG/T118-2018《建设工程抗震管理条例》（国务院令第744号）《云南省建设工程抗震设防管理条例》《云南省隔震减震建筑工程促进规定》（第202号）云南省住房和城乡建设厅关于明确隔震减震建筑工程有关问题的通知(云建震2017-294号)《云南省建筑工程抗震设防专项审查技术要点（试行）》云建震〔2020〕178号项目区位、地质、气候条件区位九乡，隶属于自治县，地处自治县中部，乡政府驻地距县城17公里，东向、东南向与相邻，南向与相连，西向与毗邻，北向与接壤。
建筑设计各类指标表(含计算公式)
设计数值
25674 880 2816 115024.46 89850.16 25174.3 80600 3956.44 2970 293.72 23405.48 1768.82
备注
≤89859 ≤3.5 ≤35.00% ≥30%
89850.16 3.499655683 34.95% 30.22% 725 73 652
644.8 89859 -8.84 27.69508
52.9372 80.63228
725.4323
25 50 400 400 880
30 60 480 480
注：1、居住人口一般每户按3.2人计算，小套型居住人口参照《重庆市小套型住 宅设计规范》执行。 2、项目中住宅、倒班楼、宿舍列入居住类别。 3、规划要求配建的各种服务设施，如：教育、医疗卫生、文化体育、社区服 务、市政公用等，表中各项可根据本项目规划实际要求自行增减。 4、商业、酒店、办公、科研等列入公建类别； 5、不属于居住、公建、配套设施、停车库等功能的如架空层、转换层等其他 功能列入“其他”功能类栏。 6、建筑控制高度为限高时，建筑高度系项目用地内最高建筑的建筑高度；建 筑控制高度为限低时，建筑高度系项目用地内最低居住建筑的建筑高度。
建设工程（方案）技术经济指标一览表（民用项目）
项 目 建设用地面积 居住户数 居住人口（注1） 总建筑面积 地上建筑面积 其中 地下建筑面积 1、居住（注2） 2、配套用房（注3） 1）幼儿园 2）社区组织工作用房 其中 3）物业管理用房 4）公厕 5）其它 3、公建（注4） 4、车库 5、设备用房 6、其他（注5） 总计容建筑面积 容积率 建筑密度 绿地率 停车位 ①室外 其中 ②室内 建筑高度（层数）（注6） 规划条件
国家建筑标准设计图集一览表
代替95G323-1～2
76
-760～766
04G329-2～8
标准图
建筑物抗震构造详图
中国建筑西北设计研究院
代替97G329-2～8
77
-767
04SG330
标准图
混凝土结构剪力墙边缘构件和框架柱构造钢筋选用
中国建筑设计研究院
新编
78
-768
04G415-1
标准图
预应力混凝土折线形屋架（预应力钢筋为钢绞线跨度18m～30m）
03J609
标准图
防火门窗
中国建筑标准设计研究所
新编
5
—640
03J926
标准图
建筑无障碍设计
北京市建筑设计研究院
新编
6
—641
03G101—2
标准图
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
(现浇混凝土板式楼梯)
中国建筑标准设计研究所
新编
7
—642
03G322—2
标准图
钢筋混凝土过梁
(烧结多孔砖砌体)
国家建筑标准设计图集
1
—636
03J201—2
标准图
平屋面建筑构造(二)
中国建筑标准设计研究所
新编
2
—637
03J203
标准图
平屋面改坡屋面建筑构造
中国建筑标准设计研究所
上海市住宅发展司
新编
3
—638
03J601—2
标准图
木门窗(部品集成式)
中国建筑标准设计研究所
山东福思特建筑装饰有限公司
新编
4
—639
上海新奇五金有限公司
国家建筑标准设计图集一览表
标准图
湿陷性黄土地区室外给水排水管道工程构筑物
中国建筑西北设计研究院
代替86S460（一）～（七）
62
-743～744
04S801-1～2
标准图
钢筋混凝土倒锥壳保温水塔
铁道专业设计院
代替89S842（一）～（三）、J、（四）～（六）
63
-745～746
04S802-1～2
标准图
钢筋混凝土倒锥壳保温水塔
标准图
除污器
中国建筑标准设计研究所
替代原96R425－1～3除污器设计选用及安装
12
－628
03J601－3
标准图
模压门
中国建筑标准设计研究所
13
－629
03SG519－1
试用图
多、高层建筑钢结构节点连接
中国建筑标准设计研究所
14
－630
03S402
标准图
室内管道支架及吊架
中国有色工程设计研究总院
15
试用图
建筑中水处理工程(一)
总后建筑设计研究院
42
－620
03K404
标准图
低温热水地板辐射供暖系统施工安装
中国建筑标准设计研究所
北京中标空调制冷工程有限公司
43
－621
03R401－2
标准图
开式水箱
中国建筑标准设计研究所
44
－622
03SR417－2
试用图
装配式管道吊挂支架安装图
中国建筑标准设计研究所
机械工业第一设计研究院
代替95G323-1～2
76
-760～766
04G329-2～8
标准图
建筑物抗震构造详图
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丙类，抗震设防烈度7度
人防等级
外墙均采用200mm蒸压加气砼砌块
地上内墙：分户墙190厚砼空心砌块，厨房、卫生间采用120厚砼空心砌块，其余内隔墙采用90厚砼空心砌块
地下内墙均采用190厚砼空心砌块
总建筑面积
层数
地上
层高
首层
地上面积
地下
标准层
地下面积
地下
装饰装修
外檐
楼地面
墙面
顶棚
楼梯
门窗
栏杆
电梯厅
地面：
墙面：
顶棚：
防水
地下
防水等级：
防水材料：
屋面
防水等级：
防水材料：
厕浴间
阳台
雨蓬
保温节能
绿化
环境保护
其它需要说明的事项：
结构概况一览表
地基
基础
埋深
持力层
承载力标准值
桩基
类型：
桩长：
桩径：
间距：
箱、筏
表5.3.2-4 设备安装概况一览表
给水
冷水
排水
污水
热水
雨水
消防
中水
强电
高压
弱电
电视
低压
电话
接地
安全监控
防雷
楼宇自控
综合布线
中央空调系统
通风系统
采暖供热系统
消防
系统
火灾报警系统
自动喷水灭火系统
消火栓系统
防、排烟系统
气体灭火系统
电梯
人梯：台
货梯：台
消防梯：台
自动扶梯：台
其它需说明的事项：
单位工程名称
主楼
基础、梁板柱墙楼梯其它C30、C35
抗渗C35 S8
±0.00以下采用C30，
以上采用C25
砌体结构
基N/m3的轻质砌体，M5混合砂浆
基础：砖MU10，水泥砂浆M7.5
上部填充墙采用容重不大于800Kg/m3的轻集料混凝土砌块，M5混合砂浆
抗震设防类别
地板厚度：
顶板厚度：
条基
独立
主体
结构形式
框架-剪力墙结构
主要柱网间距
主要结构尺寸
梁：
板：
柱：
墙：
抗震等级设防
抗震设防烈度7度
人防等级
混凝土强度
等级及
抗渗要求
基础
墙体
其它
梁
板
柱
楼梯
钢筋
类别： 等级： 主要规格：
特殊结构
（钢结构、网架、预应力）
其它需说明的事项：
建筑设备安装概况
给水、排水设计情况，强电、弱电设计概况，通风空调、采暖供热、消防系统以及电梯等设计概况。内容表达可采用表5.3.2-4。
建筑设计概况一览表
占地面积
4276.09㎡
首层建筑面积
总建筑面积
层数
地上
层高
首层
地上面积
42073.4㎡
地下
标准层
地下面积
地下
装饰装修
外檐
楼地面
墙面
顶棚
楼梯
门窗
栏杆
电梯厅
地面：
墙面：
顶棚：
防水
地下
防水等级：
防水材料：
屋面
防水等级：
防水材料：
厕浴间
阳台
雨蓬
保温节能
绿化
环境保护
其它需要说明的事项：
3#5#楼一层为商业网点、住宅门厅、2-3层为集中商业、设备用房；4-26层为住宅、公寓，总高度89.05m，地下一层为停车库及设备用房。
建筑设计概况一览表
占地面积
首层建筑面积
总建筑面积
层数
地上
层高
首层
地上面积
地下
标准层
地下面积
地下
装饰装修
外檐
楼地面
墙面
顶棚
楼梯
门窗
栏杆
电梯厅
地面：
墙面：
顶棚：
防水
地下
防水等级：
防水材料：
屋面
防水等级：
防水材料：
厕浴间
阳台
雨蓬
保温节能
绿化
环境保护
其它需要说明的事项：
建筑设计概况一览表
占地面积
首层建筑面积
裙房
地库
地基持力层、承载力标准值
基础形式、规格尺寸
钻孔灌注桩
高强度预应力混凝土管桩
基础标高
地下室板底-5.190
承台底标高-2.05
主体结构形式
短肢剪力墙结构
钢筋混凝土框架结构
主要结构尺寸
柱网、跨度、梁板柱墙
钢筋等级、主要规格
HPB235,HRB335
HPB235,HRB335
混凝土的设计强度、等级及抗渗要求