建筑名词解释
中国建筑史名词解释
名词解释1、升起：宋、辽建筑的檐柱由当心间向两端升高，因此檐口呈一条缓和的曲线。
2、侧角：宋代建筑规定外檐柱在前后檐向内倾斜柱高的千分之十，在两山向内倾斜柱高的千分之八。
3、计心造：跳头上置横拱的。
4、偷心造：跳头上不置横拱的。
5、推山：是庑殿顶（宋称四阿顶）建筑的处理屋顶的一种特殊手法。
由于立面的需要将正脊向两端推出，从而四条垂脊有45斜直线变为柔和曲线，并使屋顶正面和山面的坡度与布架距离都不一致。
6、收山：收山是歇山（宋称九脊殿）屋顶两侧山花自山面檐柱中线向内收进的做法。
其目的是为了使屋顶不过于庞大，但引起了结构上的某些变化。
7、举折（举架）：举是屋架的高度，按建筑进深与屋面材料而定。
折是计算屋架举高时，由于各檩升高的幅度不一致，组成屋面横断面坡度的若干折线。
宋称举折，先按照房屋进深，将脊檩“举”到额定的高度，然后从上而下，逐渐“折”下来，求得个脊檩的高度，形成曲线和曲面。
8、举架，从最下一架起，先用比较缓和的坡度，从下逐架增加斜坡的陡峭度，最后脊的高度不是预定的，是由下向上连加得到的。
举架与举折——定屋架坡度的方法。
清式为举架，由檐部逐步架加大坡度。
宋式先定脊的高度，逐步架减小坡度9、叉手：支撑在侏儒柱两侧的木构件。
10、托脚：支撑平檩的构件。
11、平闇（暗）：在梁下用天花枋组成木框，框内放置密且小的木方格（见佛光寺大殿和辽独乐寺观音阁）。
12、平棊（棋）：在木框间放较大的木板，板下施彩绘或贴以有彩色图案的纸这种形式。
13、砌上露明造：屋内不用平棊、平闇，梁架斗拱结构全部可以显露可见。
14、抱厦：由两个九脊殿丁字相交，插入部分叫抱厦，十字相交的叫十字脊。
15、阙：是我国古代在城门、宫殿、祠庙、陵墓前用以记官爵、功绩的建筑物，用木或者石雕刻而成。
一般是两旁各一，称为“双阙”，也有在一大阙旁建一个小阙，称为“子母阙。
16、垂花门：又称二门，开在内外院之间的隔墙上，位于院落的中轴线上。
垂花门的外檐柱不是从地上立起的，而是悬在中柱的横木上，称为垂柱，垂柱下面有一个垂珠，通常彩绘为花瓣的形式，因此称为垂花门。
建筑名词解释
『台基』建筑名词解释台基就是建筑物的底座。
四面以砖石砌成，内多填土，地面铺以砖石。
须弥座xūmízuî原为佛象底座。
由印度传入中国後，被用作尊贵建筑的底座。
它的组成为圭角、下枋、下枭、束腰、上枭、上枋等。
如故宫三大殿的台基就是简约式的须弥座。
踏跺tàduî就是用来登上台基的阶级。
龙尾道在坡道较长的情况下，会用平、坡相间形式建造的阶榜。
慢道较为平缓的阶梯或斜道。
礓碴jiāngchá是将砖石打侧，以其梭角所砌成的斜道，给人和马车登上台基。
形状就像洗衣板。
辇道niǎndào 有斜度的路，方便马车通行。
於唐宋时期，设置於踏跺之间。
後来，辇道被加上水、云、龙等雕刻，渐渐演变成今天的「御路」。
陛石bìshí用作铺设御路的石块。
如故宫保和殿北面御路的大石雕。
角石用于宋式台基的角位，常雕刻有龙、凤、狮子等装饰。
清代台基是不用角石设计。
螭首螭是传说中有角的龙。
突出的螭首雕刻设置在台基外chīshǒu部。
除美观外，它用作为排走雨水的出水口。
如天坛祈年殿的龙、凤、云三种形式的螭首。
『柱』建筑名词解释柱zhù就是建筑物的底座。
四面以砖石砌成，内多填土，地面则铺以砖石。
柱础是垫著木柱的石墩。
鼓镜是指柱础凸出于地面的部份。
覆盆唐宋时期，常用的鼓镜设计，像倒转的碗。
鼓蹬因南方天气潮湿，所以柱础都设计成较高身的鼓状石墩，称之为鼓蹬。
檐柱yánzhù建筑物最外的一列柱子，用来支撑屋檐的重量。
通常建筑物有前後两列檐柱。
中柱位处建筑物中轴线上的柱子，用作支撑屋脊的。
但中柱不包括在山墙之内的柱子。
山柱设在山墙内，顶著屋脊的柱子。
角柱位处山墙两端，建筑物转角的柱子。
金柱除檐柱、中柱、山柱外，其他柱子都称作金柱。
外金柱距离檐柱较近的柱子为外金柱。
里金柱「里」和「外」是相对的，距离檐柱较远的柱子便称作里金柱。
童柱是下端不著地的短柱，立于梁、枋之上，上顶檐脊之用。
建筑类名词解释
中文名称：荷载英文名称：load 定义：施加在结构上的集中力或分布力。
所属学科：水利科技（一级学科）；工程力学、工程结构、建筑材料（二级学科）；工程结构（水利）（三级学科)中文名称：剪力墙英文名称：shear wall定义：主要承受风荷载或地震作用所产生的水平剪力的墙体。
所属学科：水利科技（一级学科）；工程力学、工程结构、建筑材料（二级学科）；工程结构（水利）（三级学科）科技名词定义中文名称：骨料英文名称：aggregate其他名称：集料定义：用于拌制混凝土或砂浆的砂、碎石或砾石的总称。
所属学科：水利科技（一级学科）；工程力学、工程结构、建筑材料（二级学科）；建筑材料（水利）（三级学科）骨料,既在混凝土中起骨架或填充作用的粒状松散材料。
分粗骨料和细骨料。
粗骨料包括卵石、碎石、废渣等，细骨料包括中细砂，粉煤灰等它在建筑类起着十分重要的作用,在拌料时,水泥经水搅拌时,成稀糊状,如果不加骨料的话,它将无法成型,将导致无法使用.所以说骨料是建筑中十分重要的原料。
骨料作为混凝土中的主要原料，在建筑物中起骨架和支撑作用。
高强混凝土定义一般把强度等级为C50及其以上的混凝土称为高强混凝土。
它是用水泥、砂、石原材料外加减水剂或同时外加粉煤灰、F矿粉、矿渣、硅粉等混合料，经常规工艺生产而获得高强的混凝土。
高强混凝土特性高强混凝土作为一种新的建筑材料，以其抗压强度高、抗变形能力强、密度大、孔隙率低的优越性，在高层建筑结构、大跨度桥梁结构以及某些特种结构中得到广泛的应用。
高强混凝土最大的特点是抗压强度高，一般为普通强度混疑土的4～6倍，故可减小构件的截面，因此最适宜用于高层建筑。
试验表明，在一定的轴压比和合适的配箍率情况下，高强混凝土框架柱具有较好的抗震性能。
而且柱截面尺寸减小，减轻自重，避免短柱，对结构抗震也有利，而且提高了经济效益。
高强混凝土材料为预应力技术提供了有利条件，可采用高强度钢材和人为控制应力，从而大大地提高了受弯构件的抗弯刚度和抗裂度。
中国古建筑名词解释大全
中国古建筑名词解释大全一、150个中国古建筑名词解释：1、须弥座：由佛座演变而来，形体复杂。
一般用于高级建筑。
开始形式简单，由数道直线叠涩与较高束腰组成，没有多少装饰，且对称布置。
后来逐渐出现了莲瓣，卷纹饰，力神。
角柱，间柱等，造型日益复杂。
2、阶级踏步：在踏的两旁置垂带石的踏道。
3、如意踏步：是不用垂带石只用踏跺的做法，一般用于住宅或园林，形式自由，有的将踏面自下而上逐渐缩小，或用天然石堆砌成规则形状。
4、礓蹉（慢道）：是在斜道上用砖石露棱堆砌，可以防滑，一般用作室外。
5、斜道（辇道或御路）：是斜度平缓用以行车的坡度，常与踏跺组合在一起。
6、土戚：阶级形踏跺。
7、勾阑：栏杆，由望柱，寻杖，阑版构成，一层阑版为“单勾阑”二层为“重台勾阑”。
8、寻杖绞角造：木寻杖在转角处不用望板，相互搭交而又伸出这。
9、寻杖合角造：寻杖止在转角处望而不伸出。
10、坐栏：石栏形体往往低而宽，眼沿桥侧或月台布置。
11、鹅颈椅：近水的厅，轩，亭等常在临水方面设置木质曲栏的座椅。
12、开间（面阔）：木构建筑正面两檐柱间的水平距离，各开间之和为“通面阔”中间一间为“明间”左右侧为“次间”再外侧为“梢间”，最外的称为“尽间”，九间以上增加次间的间数。
13、步：屋架上的“檩”与檩中心线面的水平距离为步，各步的距离的总和与侧面各开间总和为“通进深”若有斗拱，则按照前后挑檐中心线间水平距离计算。
14、举势：屋面坡度。
15、举架（举折）：举，是屋架的高度，常按建筑的进深与屋面材料而定。
折，是计算屋架举高时，由于各檩升高的幅度不一致，求得的屋面横断面的不是一根直线，而是若干折线组成。
举折（宋）：先按照房屋进深，定屋面坡度，将脊傅“举”到额定的高度，然后从上而下，逐渐“折”下来，求得各架傅的高度，形成曲线和曲面。
举架（清）：从最下一架起，先用比较缓和的坡度，向上逐渐增加斜坡的陡峭度。
因此，最后“举”到多高，仿佛是“偶然”的结果。
16、升起：宋，辽建筑的檐柱由当心间向两端升高，因此檐口呈一条缓和的曲线。
中国建筑史名词解释
中国建筑史名词解释1.中国木构架体系形成于汉代,成熟于唐代,宋代在成熟化的基础上精致化,明清则达到高度成熟阶段。
2.副阶：宋称,殿阁等个体建筑周围环绕的廊子(形成重檐屋顶),称为副阶。
3.间：四柱之间的空间或两榀梁架之间的空间(一般指第二种), 若两排柱子很近，则其中间部分称之为出廊(周围廊,前后廊,前出廊,不出廊四种)。
4.卷杀：对木构件曲线轮廓的一种加工方法。
5.大木大式建筑和大木小式建筑：在官式建筑的构筑形制上，区分为大木大式建筑和大木小式建筑。
大式建筑主要用于坛庙、宫殿、苑囿、陵墓、城楼、府第、衙署和官修寺庙等组群的主要、次要殿屋，属于高等级建筑。
小式建筑主要用于民宅、店肆等民间建筑和重要组群中的辅助用房,属于低等次建筑.其区别为：①间架：大式建筑开间可到九间,特例用到11间,通进深可到11架,特例到13架。
小式建筑开间只能做到三五间,通进深不多于7架,一般以3,4,5架居多。
②出廊：大式建筑可用各种出廊方式,而小式建筑只能用到前后廊,不许做周围廊。
③屋顶：大式建筑可以用各种屋顶形式和琉璃瓦件.小式建筑只能用硬山,悬山及其卷棚做法，不许用庑殿,歇山,不许做重檐,不许用筒瓦和琉璃瓦件。
④大木构件：大式建筑可以用斗拱,也可以不用。
小式建筑不许用斗拱。
在梁架构件中,大式建筑增添了飞椽,随梁枋,角脊,伏脊木等构件。
6.脊木：被脊固定于脊桁上,截面为六角形,在伏脊木两侧朝下的斜面上开椽窝以插脑椽. 伏脊木仅在明清才出现的(唐宋时期没有),且仅用于大式建筑中。
7.角吻：重檐建筑的下檐槫（音团tuan）脊或屋顶转角处的装饰兽。
8.螭首: ①传说中的怪兽,用于建筑屋顶的装饰,是套兽采用的主要形式。
②古代彝器，碑额，庭柱，殿阶上及印章上的螭龙头像。
9.<<考工记>>(战国)：匠人营国,方九里,旁三门,国中九经九纬，经涂九轨，左祖右社，面朝后市，市朝一夫。
一般解释为：都城九里见方，每边辟三门，纵横各九条道路，南北道路宽九条车轨，东面为祖庙，西面为社稷坛，前面是朝廷宫室，后面是市场和居民区。
房屋建筑学常见名词解释
`1、大量性建筑：规模不大，但建造量较多的建筑，如住宅、中小学校、小型商店等。
2、袋形走道：只有一个出入口的走道（或单向疏散的走道）。
3、勒脚：外墙外侧与室外地面交界处的竖向保护构件。
4、无梁楼板：等厚的平板直接支承在墙上或柱上。
5、湿法连接：在板材边缘预留钢筋，施工时将这些钢筋相互绑扎或焊接，然后浇灌混凝土而连接成整体的一种做法。
6、封闭式楼梯间：设有能阻挡烟气的双向弹簧门的楼梯间。
7、大厅式组合：以主体大厅为中心穿插布置辅助房间的组合。
大厅式的特点是主要房间突出，主从关系分明且联系紧密，适用于影剧院、体育馆等建筑。
单元式的特点是平面集中、紧凑，易于保持安静，单元之间互不干扰，适用于住宅、幼儿园等建筑。
8、散水：沿建筑物外墙四周地面设置的向外倾斜的排水构件。
9、结构找坡：将屋面板倾斜搁置在下部的墙体或屋面板及屋架上的一种做法。
10、大模板建筑：用工具式大型模板来现浇混凝土楼板和墙体的一种建筑。
11.模数：它是为了使建筑制品,建筑构配件和组合件实现工业化大规模的生产,使不同的材料,不同形式和不同制式的建筑构配件,组合件具有较大的通用性和互换性,而人为制定的统一标准，用M为单位。
12、房间的净高是指楼地面到结构层（梁、板）底面或顶棚下表面之间的垂直距离；层高是指该层楼地面到上一层楼面之间的垂直距离 13. 基础是建筑物与土层直接接触的部分，它承受建筑物土部结构传下来的全部荷载，并将这些荷载及本身的重量一并传给地基。
基础下面支撑建筑物重量的土层叫地基 14.耐火极限是指在规定耐火试验条件下，构件从受到火的作用起，到失去支持能力或完整性被破坏或失去隔火作用是为止的这段时间，用小时表示。
15.地震烈度：表示当发生地震时，地面及建筑物遭受破坏的程度，我国规定：地震烈度为6度、 7度、8度、9度的地区要进行抗震设计。
16.风玫瑰：即风向频率玫瑰图，是依据该地区多年来统计的各个方向吹风的平均日数的百分数按比例绘制而成的，一般用16个罗盘方位表示 17.圈梁：砖混结构的建筑中，用于增强建筑水平方向刚度的连续的、封闭的梁，一般位于楼板下方的墙体内。
建筑名词解释大全
建筑名词解释大全建筑是指由建筑师、工程师和技术人员设计、施工和装饰用来满足人类居住、学习、工作、娱乐等各种需求的建造物。
在建筑领域中，有许多专业术语和名词，下面是一些常用的建筑名词的解释。
1. 基础：建筑物的最底层，用来承担建筑物重量和稳固地面的结构物。
2. 结构：建筑物的骨架，由柱子、梁、墙体等组成，用来支撑建筑物的重量和抵御外力。
3. 门窗：建筑物的开口，用来进出建筑物、通风和采光。
4. 外墙：建筑物外部的墙体，用来保护建筑物免受风雨侵蚀，并起到保温、隔热等作用。
5. 屋顶：建筑物的顶部覆盖物，用来保护建筑物免受风雨侵蚀，并起到保温、防水等作用。
6. 地板：建筑物内部的水平面，用来走动、放置家具等。
7. 设备：建筑物内部的机械装置，如电梯、空调、供暖系统等。
8. 管道：建筑物内部的管线系统，用来供水、排水、燃气等。
9. 活动隔断：建筑物内部的可移动隔断，用来分隔空间或调整空间功能。
10. 平面图：建筑设计师绘制的建筑物俯视图，用来展示建筑物的布局和结构。
11. 立面图：建筑设计师绘制的建筑物正面图，用来展示建筑物的外观和立面造型。
12. 剖面图：建筑设计师绘制的建筑物剖面图，用来展示建筑物内部结构和构造。
13. 扩大比例图：建筑设计师绘制的建筑物局部放大图，用来展示细节和构造。
14. 主持建筑师：负责建筑项目设计和管理的专业人员。
15. 施工队伍：承包建筑项目施工的专业团队，由工人、技术人员等组成。
16. 混凝土：一种由水泥、骨料和水混合制成的人造材料，用于建筑物的基础、结构等部位。
17. 钢筋：一种具有拉压性能的金属材料，用于加固混凝土结构的强度。
18. 砖块：一种由黏土或水泥制成的长方形块状建筑材料，用于砌筑墙体等。
19. 玻璃：一种透明、坚硬的材料，用于建筑物的窗户、幕墙等部位。
20. 石材：一种天然矿物质材料，用于建筑物的地面、墙面等装饰。
这些是一些常见的建筑名词，可以帮助我们理解建筑行业的专业术语和概念。
建筑概论复习材料-名词解释
建筑概论复习材料一、名词解释1.建筑：建筑是人们为满足生活、生产或其他活动的需要而创造的物质的、有组织的空间环境。
2.建筑物：建筑物是供人们进行生活、生产或其他活动的房屋或场所。
3.构筑物：构筑物是为某种工程目的而建造的、人们一般不直接在其内部进行生活和生产活动的建筑。
4.耐火极限：任意建筑构件按时间——温度标准曲线进行耐火实验，从受到火灾作用起到失去支持能力或完整性被破坏或失去隔火作用为止的这段时间，用小时表示。
5.大量性建筑：量大面广6.大型性建筑：规模大，数量少7.房屋建筑图：用正投影方法，详细准确地画出的图样8.施工图：用以知道施工的一套图纸9.建筑模数：建筑模数是选定的标准尺度单位，作为建筑物、建筑构配件、建筑制品以及有关设备尺寸相互间协调的基础10.基本模数：我国采用100mm为基本模数，用M表示11.模数数列：是以基本模数、扩大模数、分模数为基础扩展成的一系列尺寸12.两阶段设计：初步设计阶段和施工图设计阶段13.三阶段设计：初步设计阶段、技术设计阶段、施工图设计阶段14.层高：层高是指该层楼地面到上一层楼面之间的距离15.净高：净高是指楼地面到结构层（梁、板）底面或顶棚下表面之间的距离16.建筑构造：建筑构造是一门专门研究建筑物各组成部分的构造原理和构造方法的学科，是建筑设计不可分割的一部分17.内墙：凡位于建筑物内部的墙成为内墙18.外墙：凡位于建筑物四周的墙成为外墙19.山墙：位于建筑物两端的外墙称为山墙20.横墙：沿建筑物短轴方向布置的墙称为横墙21.纵墙：沿建筑物长轴方向布置的墙称为纵墙22.承重墙：直接承受上部传来荷载的墙称为承重墙23.非承重墙：不承受外来荷载的墙称为非承重墙24.隔墙：不承受外来荷载，且自身重量由梁或楼板承受，并仅起分隔房间作用的墙称为隔墙25.墙脚：通常指基础以上，室内地面以下的那部分墙身26.勒脚：建筑物四周与室外地面接近的那部分墙体27.散水：为了防止雨水对墙基的侵蚀，在外墙四周将地面做成向外倾斜的坡面，这一坡面称散水28.明沟：是靠近勒脚下部设置的排水沟29.过梁：过梁是用来支承门窗洞口上部砖砌体和楼板层荷载的构件30.圈梁：圈梁是在房屋外墙和部分内墙中设置的连续而封闭的梁31.附加圈梁：当圈梁被门窗洞口切断而不能交圈时，应在洞口上部砌体中设置一道截面不小于圈梁的附加圈梁32.基础：建筑物与土层直接接触的部分称为基础33.地基：支承建筑物重量的土层称为地基34.基础的埋置深度：室外设计地面至基础底面的垂直距离称为基础的埋置深度35.条形基础：指基础长度远远大于宽度的一种基础形式36.刚性基础：指用抗压强度较高，而抗弯和抗拉强度较低的材料建造的基础37.柔性基础：用抗拉和抗弯强度都很高的材料建造的基础称为柔性基础38.刚性角：基础在传力时只能在材料的允许范围内控制，这个控制范围的夹角称为刚性角39.独立基础：是整个或局部结构物下的无筋或配筋基础40.满堂基础：将整个建筑物的下部做成整块钢筋混凝土基础，称为满堂基础41.桩基础：由基桩和联接于桩顶的承台共同组成。
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十二、层高
指主要卧室的下一层结构顶面至上一 层结构顶面标高之间的距离。（通常指中 对中）
净高：地面表皮与天花板表皮之间的距离。
十三、套内建筑（使用）面积
指套内住户独自使用的面积，一般包括 卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走 道、阳台、壁柜等净面积的总和。
十四、开间
• 住宅设计中，住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮 到另一面墙皮之间的实际距离。因为是就一自然间 的宽度而言，故又称开间。住宅开间一般不超过3.0 米--3.9米，砖混结构住宅开间一般不超过3.3米。 规定较小的开间尺度，可缩短楼板的空间跨度，增 强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。 • 开间5米以上，进深7米以上的大开间住宅可为住户 提供一个40--50平方米甚至更大的居住空间，与同 样建筑面积的小开间住宅相比，承重墙减少一半， 使用面积增加2%，便于灵活隔断、装修改造。
五、五证
《国有土地使用证》 《建设用地规划许可证》 《建设工程规划许可证》 《建设工程施工许可证》(建设工程开工证) 《商品房销售(预售)许可证》
六、建筑容积率
建筑容积率=项目总建筑之和（平方 米）/项目总占地面积（平方米）。
七、各套（单元）应分摊的公用 面积怎样计算
房屋按套（单元）应分摊的公用建筑 面积=该套（单元）内的使用面积×(应分 摊的公用面积÷各套（单位）使用面积之 和) 。
地下室是指房间地面低于室外地平面
的高度超过该房间净高的1／2者。
十七、半地下室
半地下室是指房间地面低于室外地 平面的高度超过该房间净高的1／3， 且不超过1／2者 。
十八、玄关
玄关就是登堂入室第一步所在的位置， 它是一个缓冲过渡的地段。居室是家庭的" 领地"，讲究一定的私密性，大门一开，有 玄关阻隔，外人对室内就不能一览无余。 玄关一般与厅相连，由于功能不同，需调 度装饰手段加以分割就是自己人回家，也 要有一块放雨伞、挂雨衣、换鞋、搁包的 地方。平时，玄关也是接受邮件、简单会 客的场所。
（单元）内的使用面积、墙体面积及阳台 面积。
三、什么是公用建筑面积
各产权主体共同占有或共同使用的建 筑面积，指各套（单元）以外,为业主共同 使用，不可分割的建筑面积。可分为应分 摊的公用建筑面积和不能分摊的公用建筑 面积。
四、销售面积由哪些组成
房屋按套（单元）出售时，房屋销售 面积为该套（单元）的建筑面积，即为该 套（单元）的使用面积与该套（单位）应 分摊的公用建筑面积之和。
十九、隔断
隔断是指专门作为分隔室内空间的 不到顶的半截立面。
二十、过道
过道是指住宅套内使用的水平交通
空间。
二十一、现房
所谓现房是指开发商已办妥房地产 权证（大产证）的商品房，消费者在 这一阶段购买商品房时应签出售合同。 通常意义上指的现房是指项目已经竣 工可以入住的房屋。
二十二、准现房
准现房是指房屋主体已基本封顶完 工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已 初现，房型、楼间距等重要因素已经一 目了然，工程正处在内外墙装修和进行
房地产建筑名词解释
主讲人：
一、建筑面积
建筑面积指建筑物外墙（柱）勒脚以 上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、 挑廊、地下室、室外楼梯等。且具备有上 盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20 米）的永久性建筑。
二、什么是套内建筑面积
房层按套（单元）计算的建筑面积为
套（单元）门内范围的建筑面积，包括套
十五、进深
在建筑学上是指一间独立的房屋或一幢居住 建筑从前墙皮到后墙壁之间的实际长度。进深大 的住宅可以有效地节约用地，但为了保证建成的
住宅可以有良好的自然采不宜过大。目前我 国大量城镇住宅房间的进深一般要限定在5米左右， 不能任意扩大 。
十六、地下室
配套施工阶段的房屋。
二十三、尾房
尾房又称扫尾房。它是房地产业进入散 户零售时代的产物，是空置房中的一种。一 般情况下，当商品住宅的销售量达到80％以 后，一般就进入房地产项目的清盘销售阶段， 此时所销售的房产，一般称为尾房。开发商 经过正常的销售后剩下了少量没有竞争力的 房子，这些房子或朝向不好、采光不足，或 是楼层不佳、位处两级，其中一层大多不带 小花园且遮挡较严重。
八、建筑密度
建筑密度=小区总居住建筑基地面积
（平方米）/小区居住总用地（平方米）
×100%。
九、绿地率
绿地率=小区总绿地面积/小区用地总
面积×100%
十、绿化率
绿化率=小区植被垂直投影面积/小区
总面积×100%
十一、得房率
得房率是指套（单元）内建筑面积与套 （单元）建筑面积的比率。
• 一般来讲，得房率的高低与两个素有关：一是产品定位，二 是建筑设计。产品定位高，公共活动空间大而舒适，得房率 就低；产品定位一般，为经济实惠而促进销售，公共活动空 间便在规定许可的范围内尽可能小，得房率自然就高。另一 方面，建筑设计若合理紧凑，得房率也会走高； • 建筑设计出现空间浪费，得房率就会自然下降。目前，标准 的得房率，多层住宅为85%，高层住宅为72%，办公楼为 55%。
规模相对应配套建设的公共服务设施、
道路和公共绿地的总称。
二十四、烂尾房
烂尾房是指那些由于开发商资金不足、
盲目上马，或者错误判断供求形势，开发总
量供大于求，导致大面积空置，无法回收前
期投资，更无力进行后续建设，甚至全盘停 滞的积压楼宇。"烂尾"的情况一般不会发生 在房产推出销售的时候的，而是随着项目的 不断推进，一步步显现。
二十五、配建设施
配建设施是指与住宅规模或与人口