选址评估规范
建筑方案选址规范标准
建筑方案选址规范标准建筑方案选址规范标准是为了确保建筑项目选址的科学性和合理性，减少不必要的风险，并最大程度地满足建筑项目的需求。
下面是建筑方案选址规范标准的详细介绍：一、环境要求：1. 周边环境：选址应避免高噪音、高污染和高辐射区域，确保周边环境的质量符合相关的环境保护标准。
2. 自然条件：选址应充分考虑气候条件、水源、土壤状况等自然因素，以确保建筑项目的稳定性和可持续发展。
3. 交通便利性：选址应考虑周边交通网络的便利性，包括公路、铁路、航空等，以保证建筑项目的交通连通性和物流效率。
二、土地要求：1. 土地用途：选址应符合土地利用规划，明确建筑项目的用途，确保符合相关法律法规的要求。
2. 土地面积：选址应根据建筑项目的规模和功能需求，确定所需的土地面积，确保足够满足建筑项目的发展需要和后期扩展空间的需求。
3. 土地权限：选址应确保土地具备合法的产权或租赁权，保障建筑项目的权益和正常运营。
三、社会影响：1. 社会稳定性：选址应考虑社会安全和稳定，避免选址在社会矛盾集中区域，以减少不必要的社会风险。
2. 社会服务设施：选址应考虑周边社区的基础设施和公共服务设施的充足程度，如学校、医院、商业中心等，以满足建筑项目的员工和居民的生活需求。
四、市场需求：1. 人口密度：选址应根据建筑项目的定位和需求，考虑周边人口密度和潜在客户群体的规模和需求，以确保建筑项目的市场竞争力和可持续发展。
2. 行业集聚性：选址应考虑行业集聚效应，选择在行业发展较为集中的区域，以便于建筑项目的资源共享和合作机会的增加。
3. 竞争对手：选址应评估周边竞争对手的数量和水平，以确保建筑项目在竞争中具备一定的优势和差异化定位。
五、规划法规要求：1. 规划要求：选址应符合相关的城市规划法规和相关规章制度的要求，确保建筑项目的合法性和规范性。
2. 建筑限制：选址应考虑周边建筑限制条件，如高度限制、建筑密度限制等，以确保建筑项目的合规性和可执行性。
基站规划与选址管理规范
基站规划与选址管理规范一、引言基站规划与选址管理是挪移通信网络建设的重要环节，合理的基站规划和选址管理能够提高网络覆盖质量和用户体验，确保通信网络的稳定运行。
本文旨在制定一套基站规划与选址管理规范，以确保基站选址的科学性和合规性。
二、基站规划1. 基站规划目标基站规划的目标是根据通信网络需求和地理环境，确定基站的布局和覆盖范围，实现网络的全面覆盖和高质量通信服务。
2. 基站规划原则（1）合理布局：根据网络规模和用户需求，合理确定基站的数量和分布，确保覆盖范围均衡和无盲区。
（2）节约成本：优化基站布局，减少重复建设，降低网络建设和运营成本。
（3）可持续发展：考虑未来网络扩容和升级需求，预留足够的基站位置和资源。
（4）环境友好：遵守环境保护法律法规，确保基站建设对环境的影响最小化。
3. 基站规划流程（1）需求分析：根据网络规模、容量需求和业务发展预测，确定基站规划的目标和指标。
（2）网络规划：根据需求分析结果，确定基站的分布区域和数量，制定基站规划方案。
（3）选址评估：对候选基站位置进行评估，包括地理环境、覆盖范围、土地利用等因素。
（4）选址决策：根据评估结果，选择最佳的基站选址方案。
（5）规划审核：对选定的基站规划方案进行审核，确保符合相关规定和标准。
（6）规划实施：根据审核通过的规划方案，进行基站建设和调试。
三、基站选址管理1. 选址管理目标基站选址管理的目标是确保基站选址的合规性和科学性，保障基站建设和运营的顺利进行。
2. 选址管理原则（1）合规合法：遵守国家和地方的相关法律法规，确保基站选址的合法性。
（2）科学准确：根据规划方案和评估要求，进行选址评估和决策，确保选址的科学性和准确性。
（3）公开透明：选址过程应公开透明，接受社会监督，确保选址决策的公正性和公平性。
（4）风险防控：对选址过程中的环境、社会、安全等风险进行评估和管理，确保基站建设和运营的安全稳定。
3. 选址管理流程（1）选址准备：采集选址所需的相关数据和信息，制定选址评估的指标和标准。
风电场建设的规范要求
风电场建设的规范要求随着可再生能源的不断发展和应用，风能作为一种绿色、清洁的能源形式逐渐受到重视。
在风电场的建设过程中，遵循规范要求是至关重要的。
本文将介绍风电场建设中的规范要求，以确保其安全、高效运行。
一、选址规范要求1.风资源评估：风电场选址应进行详细的风资源评估，包括风速、风向和风能密度等参数的测量和分析。
评估结果将决定风电机组的布置和容量规模。
2.环境影响评估：建设风电场前，必须进行环境影响评估，包括对土地利用、生态环境、水资源等进行综合考虑，并采取相应的环保措施。
3.电网接入条件：风电场选址应考虑电网接入条件，包括电网容量、电网稳定性和输电线路距离等因素，以确保风电场并网后能够安全可靠地运行。
二、土地规划与平衡要求1.土地利用规划：风电场建设应符合土地利用规划，遵循国家法律法规和相关政策，最大程度保护农田资源和生态环境。
2.土地平衡要求：风电场的建设应尽量避免大面积采用耕地，尽量选择荒山、荒地等非农业用地，确保风电场建设与农业生产的平衡发展。
三、安全与设计要求1.土建结构设计：风电场的土建结构设计应严格按照相关标准进行，满足安全稳定的要求。
包括风机塔筒、基础、大型设备安装平台等的设计。
2.电气设计：风电场的电气设计应符合国家电力行业的安全规范，保证风电系统的可靠性和稳定性。
包括电气设备的选型、布线和接地等。
3.防雷接地：风电场必须进行专业的防雷接地设计和布置，以保护风机设备和人员的安全。
四、施工与运维要求1.施工管理：风电场的施工应按照相关规范进行，建设单位要制定详细的施工方案和管理措施，确保施工安全与质量。
2.运维管理：风电场的运维工作应建立健全的管理制度，包括设备巡检、故障处理、维护保养等，以保障风电机组的正常运行。
3.环境保护：风电场建设和运营过程中，应采取相应的环境保护措施，减少噪音、对鸟类的影响，确保对周边生态环境的保护。
总结：风电场建设的规范要求是保证风电场安全、高效运行的关键。
广东省建设项目规划选址评估报告编制指引
广东省建设项目规划选址评估报告编制指引一、引言在广东省的发展中，选址是建设项目规划中非常重要的环节。
选址评估是对潜在选址进行科学评估和比较，从而确定最佳选址的过程。
为了保证广东省建设项目规划的科学性和可行性，编制选址评估报告是必要且有效的工作。
二、选址评估报告的意义选址评估报告是对建设项目选址进行系统研究和评估的重要成果，具有以下意义：1.为建设项目规划提供科学依据。
选址评估报告通过综合分析、评估和比较不同选址方案的优劣，为建设项目规划提供了科学依据。
2.提高广东省的建设项目规划质量。
选址评估报告可以对不同选址方案进行全面的研究和评估，从而提高建设项目规划的质量。
3.为广东省经济社会发展提供有力支撑。
选址评估报告为广东省的经济社会发展提供了有力支撑和指导，推动项目的顺利实施。
三、选址评估报告的编制内容选址评估报告应包括以下内容：1.选址背景分析。
对选址的地理位置、气候条件、交通网络、土地利用等情况进行详细分析，了解选址的基本情况。
2.选址目标确定。
明确选址评估的目标和要求，明确评估的指标和方法。
3.选址方案设计。
通过系统分析和比较，设计不同的选址方案，包括可能的备选方案。
4.选址评估方法。
选址评估的方法可以采用层次分析法、模糊综合评价法等多种方法，根据具体情况选择合适的方法。
5.选址评估指标体系。
根据选址的特点和要求，确定评估指标体系，包括经济、环境、社会等多个方面的指标。
6.数据收集和处理。
收集和整理与选址评估相关的数据，进行必要的处理和分析。
7.选址评估结果分析。
根据评估方法和指标体系，对不同选址方案进行评估和比较，得出评估结果，并进行综合分析。
8.最佳选址确定。
基于评估结果，确定最佳选址方案，并对其进行详细说明和解释。
9.风险评估和防控措施。
对选址方案可能存在的风险进行评估，并提出相关的防控措施。
10.报告总结。
对整个选址评估工作进行总结，提出建议和改进意见。
四、选址评估报告的编制要求选址评估报告的编制应符合以下要求：1.严谨科学。
新农村建设示范村选址标准
新农村建设示范村选址标准随着城市的不断发展和农村现代化的推进，新农村建设成为了我们面临的重要任务。
而选址是新农村建设的基础，合理的选址能够有效提升农村发展的质量和效益。
那么，在新农村建设示范村的选址过程中，应该考虑哪些标准呢？本文将从综合性、可持续性、便利性和环境友好性等四个方面进行探讨。
综合性标准新农村建设示范村的选址首先要考虑经济、社会、环境等多个因素，综合评估各个方面的需求和资源条件。
选址地应具有较好的交通条件，便于村民流动和农产品运输，同时要考虑市场接近度，方便迅速将产品销往市场。
此外，还要考虑当地经济发展前景，确保选址地具备发展潜力和市场需求。
可持续性标准新农村示范村的选址还要遵循可持续发展的原则，注重生态环境保护和资源利用。
选择地区应具备良好的生态条件，如水源充足、土壤肥沃、气候适宜等。
同时还要考虑水、电、燃气等基础设施的供应情况，以及各类生活设施和公共服务设施的完备程度。
这样可以确保示范村的可持续发展，为村民提供长期稳定的发展环境。
便利性标准新农村建设示范村的选址还应该注重便利性的考虑。
选址地要靠近城市或主要交通要道，方便农产品运输和市场流通，并为农民提供更多的就业机会。
此外，选址地要尽量避免自然灾害和环境污染，提供安全可靠、舒适便利的生活环境。
当地的教育、卫生、文化、娱乐等公共服务设施的完备程度也是考虑的因素之一。
环境友好性标准在新农村建设中，环境友好性是一个重要的选址标准。
选址地应避免对环境的破坏和污染，尽量选择具有自然景观和文化特色的地区。
同时，还要保护土地资源，避免过度开发和破坏生态平衡。
选址地区的环保设备和管理能力也要得到重视，以确保农村环境的质量和可持续发展。
总结新农村建设示范村的选址标准涵盖了综合性、可持续性、便利性和环境友好性等多方面考虑。
选址地应具备良好的交通条件、经济前景和市场需求，符合生态条件和资源利用的原则，便利农产品流通和市场接近，满足农民的生活需求。
同时，选址地应具备良好的环保设备和管理能力，保护生态环境，确保农村的可持续发展。
选址评估报告编制规范
选址评估报告编制规范选址评估报告是为了评估和确定一个地点是否适合用于特定目的，例如建设项目、商业活动等。
编制选址评估报告时，需要遵循一定的规范和步骤，以确保评估结果客观准确、可靠可行。
以下是选址评估报告编制规范的一些要点：1. 报告目的和范围：- 说明编制该报告的目的和要求，明确报告的使用范围和限制。
2. 项目背景和目标：- 简要介绍项目的背景信息和目标，包括项目类型、规模、目标市场等。
3. 评估方法和数据收集：- 描述评估所采用的方法和数据收集的具体步骤，包括使用的定量和定性分析方法、评估工具和调查问卷等。
4. 竞争对手分析：- 对目标市场的竞争对手进行调查和分析，包括他们的位置、规模、经营状况等信息。
5. 区域条件评估：- 评估选址区域的自然环境、土地条件、交通便利性、供水供电等基础设施条件。
6. 市场分析：- 对目标市场进行详细分析，包括市场规模、需求趋势、竞争情况等。
可以采用市场调研数据、统计资料和专家意见等进行分析。
7. 社会环境评估：- 评估选址区域的社会环境，包括人口分布、消费水平、教育医疗资源等因素。
8. 法律法规和政策考虑：- 分析选址区域的相关法律法规和政策对项目的影响，包括土地使用规划、环保要求、建筑标准等。
9. 风险评估：- 对选址所存在的风险和不确定性因素进行评估和分析，如自然灾害、市场变化、政策调整等。
10. 选址建议：- 综合以上评估结果，提出具体的选址建议和可行性分析，包括选址的优势和潜在的问题。
11. 报告总结和结论：- 总结报告的主要内容和结论，明确选址的可行性和建议。
12. 数据和研究透明度：- 提供报告中所使用的数据来源和研究方法，确保报告的透明度和可信度。
编制选址评估报告需要综合考虑多方面的数据和因素，确保评估结果的准确性和可行性。
在报告编写中，需要清晰明确地说明评估方法、数据来源和分析过程，保证报告的可读性和可理解性。
同时，在报告中提出合理的选址建议和可行性分析，为项目决策提供有力的支持。
店铺选址可循十大原则
店铺选址可循十大原则店铺选址在商业运营中占据着至关重要的位置，选址是否合理直接关系到店铺的生存与发展。
因此，在进行店铺选址时，需要遵循一定的原则和规范，为店铺的未来成功打下坚实的基础。
下面将介绍十大店铺选址原则。
1.地理位置：店铺选址的第一原则是地理位置。
地理位置决定了店铺的可见性和可达性，对顾客的吸引力和便利性起着重要作用。
选择繁华地段、交通便利的位置可以吸引更多的顾客和过路人，增加店铺的曝光度和销售机会。
2.人口密度：人口密度是店铺选址的重要参考指标之一。
人口密集的地区意味着潜在的顾客群体多，市场潜力大。
因此，在选择店铺的位置时，要充分考虑周边居民的数量和消费水平，以确保店铺有足够的顾客流量。
3.竞争环境：了解竞争环境是进行店铺选址的关键。
如果周边已有相同或相似类型的店铺，竞争压力可能会增加。
选择与竞争对手距离适中的位置，可以有利于吸引与竞争对手不同的顾客群体，增加店铺的竞争优势。
4.配套设施：周边的配套设施对店铺的经营也有重要影响。
例如，商业中心、学校、医院、公园等都可以为店铺带来更多的潜在顾客。
选择店铺周边有完善的配套设施的位置，可以提高店铺的便利性和吸引力。
5.租金成本：租金成本是进行店铺选址时需要考虑的重要因素之一。
选择合理的租金是保证店铺盈利的前提之一。
在选址时，要权衡租金成本与预期收入，并确保租金占比合理，不对店铺的盈利能力造成过大的压力。
6.消费能力：了解周边居民的消费能力是进行店铺选址的关键。
选择消费能力相匹配的地区，可以确保店铺有足够的市场需求和销售机会。
消费能力过低或过高的地区都会对店铺的经营产生不利影响。
7.土地使用政策：了解土地使用政策和规划对店铺选址有重要的指导作用。
选择符合规划要求和政策规定的位置，可以避免因违规而导致的后续问题和影响。
此外，还要充分了解土地使用权的情况，确保店铺有合法的经营权利。
8.交通便利度：交通便利度对店铺的顾客流量有着直接的影响。
选择交通便利的位置可以确保顾客能够方便到达店铺，提高店铺的可达性和便利性。
基站规划与选址管理规范
基站规划与选址管理规范一、引言基站规划与选址管理是移动通信网络建设中的重要环节，它对于网络覆盖质量和用户体验具有重要影响。
为了确保基站的合理布局和选址，提高网络性能和服务质量，制定本规范。
二、基站规划1. 基站类型划分根据区域需求、用户密度和业务特点，将基站划分为宏站、微站和室内分布系统等类型。
2. 基站布局原则（1）基站布局应满足网络覆盖需求，确保信号覆盖范围内的通话质量和数据传输速率。
（2）基站之间应保持适当的距离，以避免信号干扰和频率重叠。
（3）基站布局应考虑地形地貌、建筑物高度和环境因素等，确保信号传输的稳定性和可靠性。
（4）基站布局还应考虑未来扩容和升级需求，以满足日益增长的通信需求。
3. 基站选址评估（1）基站选址应综合考虑地理位置、交通便利性、土地使用情况等因素。
（2）基站选址评估应进行现场勘测和仿真分析，以确定最佳选址方案。
（3）基站选址评估还应考虑社区居民意见和环境保护要求，确保选址方案符合相关法规和标准。
三、基站选址管理1. 选址申请与批准（1）运营商应按照相关规定，向相关部门提出基站选址申请。
（2）相关部门应及时处理和审批基站选址申请，确保程序公正和透明。
（3）选址批准后，运营商应按照规定的时间和要求进行基站建设。
2. 基站建设管理（1）基站建设应按照设计方案和施工图纸进行，确保建设质量和安全。
（2）基站建设过程中应严格遵守相关法规和标准，确保环境保护和资源节约。
（3）基站建设完成后，应进行验收和测试，确保设备和系统正常运行。
3. 基站维护管理（1）基站设备应定期进行巡检和维护，确保设备运行状态良好。
（2）基站维护人员应及时处理设备故障和异常情况，确保网络稳定性和服务可用性。
（3）基站维护管理还应包括设备更换和升级，以适应技术发展和业务需求变化。
4. 基站拆除与回收（1）基站拆除应按照相关规定进行，确保拆除过程安全和环境保护。
（2）拆除后的设备和材料应进行合理回收和处理，以减少对环境的影响。
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综合超市选址评估规范(参考)一、区域选择1，应接近公司现有业务区域2，虽远离公司现有业务地区，但人口规模巨大，经济发展水平高，商业业态以传统百货和杂货店为的地区3，人口规模应在300万以上，城市化水平在30%以上，中、小城市密集，城乡一体化发展的区域4，城市间交通便利，有高速公路相联系5，城市分布呈面状，尽量避免线状分布6，城市间相互距离不超过三个小时车程7，在区域城市体系中有一个特大型中心城市为中心，或有中心城市为依托距离中心城市不超过三个小时车程8，中等收入水平的居民月收入应在1000元以上9，区域内商业态以百货同业为主，全社会超市业销售总额占全社会商品零售总额不超过8%。
10，市场结构接近完全竞争市场，规模最大的前四位零售企业的市场份额不超过15% 二、城市选择1，在所选区域内人口规模在50万人以上，人口分布较为集中，小城镇发达2，中等水平的居民月收入应在1000元以上3，政策环境良好，地方政府对连锁零售商业持支持态度，有政策优惠。
4，商业业态以传统百货为主，无或少超市类商场和公司5，城市居住密度高6，城市基础设施完善7，城市新开发住宅增长快，城市环境质量高三、商圈1，位置(1)在大中城市商圈应位于城市中间区和新开发的较大居住区内，避开中心商务区和次级商务区(2)城乡结合部和近效区，若无大型成熟社区，一般不进入(3)在中小城市中尤其是小城市应尽量接近城市中心或次级中心(4)商圈所处区应为城市的居住区、居住商业混合区，城市建设水平中上，道路、建筑等城市景观无破旧感，公共设施完好，齐全。
(5)附近无污染企业或危险品生产企业和仓库(6)所在区域不属于城市衰落区，无人口外迁趋势和居民收入水平下降趋势(7)所在区域无城市拆迁、改造规划2，目标消费者特征及行为描述(1)商圈内目标顾客应当地常住居民为主，家庭生命周期以已婚有孩阶段的占主要部份。
(2)居民收入水平应在当地中等偏上，以公务员、公司职员、工人和商人为主(3)高中以上文化水平的居民应占大部份(4)人均商品性消费支出应在每月300元以上(5)人均月收入应在1000元以上(6)购物出行方式以步行和骑自行车、助动车为主(7)购物频率在每周2-3次左右(8)对价格不是太敏感，但，仍视为选择商店的重要因素(9)不愿意或没有足够的闲暇时间至远距离的购物中心购物3，消费者诉求重点(1)家庭日常食品和用品均基本齐全(2)价格适度低(3)相对便利(4)品质保证4，综超的市场定位(商场提供的核心价值或在消费者心中的形象)(1)能独立成为居住区的服务中心地(2)相对便利的购物场所(3)提供较为齐全的品类(4)居民至少一周要光顾一次，提供每天至二个最多三个月就需购卖的商品(5)适度低价、商品较齐备、商品档次中档、购物环境舒适、亲切(6)居住区内最大、最有影响的商店(7)社区居民购物、休闲、社交的中心5，人口规模商圈人口规模应不低人5万人，应在5-10万之间。
视所开设的卖场面积大小而定，面积大相应所需门槛人口高，商圈内的人口规模也应相应增加，一般应保持每千平方米需一万人左右的商圈人口的比例。
6，人口分布商圈内人口分布呈面状，而不是集中于一侧或局部，居住密度高，以高层、多层住宅为主。
7，业态商圈内以传统业态，如小杂货店、副食品商店、小摊、菜市场为主要业态无超市等新兴业态的商场。
8，形状(1)商圈的形状以接近园形的不规则多边形为最佳，尽量避免狭长状、条带状的商圈(2)商圈内无地面铁道线、河流、快速主干道穿过，分割商圈(3)商圈内无山丘、大面积水体、大面积绿化用地四、商场位置(1)商场位置应接近于于商圈的中心或商圈内人流的主要出入通道上(2)商场位置应位于至少两条小区干道级以上道路的交叉或距交叉口 4 分钟步行距离内(3)商场周围1公里内没有营业面积在拟开商场面积一半以上同业态的商场(4)商场周围2公里内没的营业面积在与拟开商场相同的同业态商场(5)商场周围3公里内没有大型超市、购物中心(6)商场周围50-100米范围内最好有银行、娱乐、餐饮等与拟开商场在功能上相补的商业设施(7)备选地点应已有一定的人流汇集或人流经过(8)在特大型城市中可区级购物中心内部五、交通(1)至少应有两条道路可直接到达店址，或转向后步行4分钟内到达店址(2)商圈内所有的居住组团均有小区道路可到达备选店址(3)店址周围100米内无阻碍通行的或规划中的立交桥、高架桥、交通护拦、交通隔离带、施工场地、单行道、地面铁路线等(4)店址附近步行 4 分钟内应有至少一个公交车站有三路以上公交车线路经过或可通过与规划、交通管理部门协调新设立。
(5)备选物业正前方应方便顾客(步行和驾车)进出(6)应方便大型货车进出六、场地(1)门前人行道应在 4 米以上，无不可拆除的有碍通行或视线的铁塔、电线杆和其它构筑物，地面铺装质量较高或可改进(2)门前应有宽度不少于4米的室外广场，且无不可拆除的有碍通行和视线的电线杆、水池、花坛等构筑物(3)可供停车的场地面积不应少于1000平方米，且停车场位置以和室外广场相连或可直接进入卖场为宜，若为公用停车场位置不宜超过100米(4)门前室外广场标高应高过与道路标高，但如以台阶相通，台阶级数不应超过超过4级(5)应有可供货车出入的宽度在6米以上的通道(6)建筑物与其它建筑的间距应符合规划要求和消防要求(7)应有可供货车卸货作业和回车场地，回车场不得小于300平方米七、物业(1)房形以矩形为最佳，长宽比不宜超过2：1，以4:3、5：4 为佳(2)房形应无分割，空间完整，通透性好，无中空和中间有供公共使用的电梯间等公共间或虽有分隔，但均为可拆除的轻质隔墙(3)开间朝向主要街道，开间不少于30米(4)所租物业除考虑营业用面积外还应有后备仓等辅助用房的面积，辅助用房和营业用房的面积划分应按2：8的比例划分(5)进深要求不少于30米，或至少局部在30米以上，以30至60之间为宜(6)柱间距应在6米以上，或至少可用作卖场的主体部份应在6米以上(7)层高以橫梁底算起，应不少于4米，以 4.5至5.5米间为宜，最高不宜起过8米(8)租用面积在楼层的分布以全部集中首层为最佳，卖场可设于一、二层，最多不能超过三层，若分层设卖场，每层卖场面积不应少于2000或4000平方米，在特大城市可租用负一层(9)各层间以自动人行道相连，自动人行道以设卖场内靠左一侧紧贴墙面或靠里墙设置，物业应能在上述位置提供3*30平方米的安装位置(10)首层地面承重不低于500KG，各层楼面动荷载不低于350KG(11)用作商场的建筑物应有较强的可视性，体量应高大，应至少在两个方向上，至少50米开外能看到卖场(12)用电量可根据卖场大小和设备配置而定，但最少不能低于500KW，供电方式以市电双回路为佳(13)高低压配电设备应齐全，或有可提供安装高低压配电设备的位置(14)给水管应接入室内，管径不少于____CM，并设有消防水池和消火栓(15)有排污管和雨水管接至市政管网，排污应设有专用的隔油排污池，雨水、污水分开排放(16)应有管道煤气接至室内，管径不小于吋(17)空调设备，最好由业主提供中央空调，且空调制冷量应在120w-180w之间或免费提供安装中央空调主机的机房和冷却塔安装位置(18)所选物业应由业主提供(或提供安装位置)载重量不少于2吨的货梯，货梯开门宽度不应小于 1.4米，且货梯位置适中，能方便至达各层卖场或后备仓，且不影响顾客动线(19)载客梯：所选物业楼层间最好由业主提供自动人行道相通，或能提供4*30平方米的安装位置，自动人行道宽度不少于1米，陂度不超过12度(20)冷链机房：所选物业应有不少于12平米的冷链机房(21)所选物业应有安装排烟井道的位置(22)消防系统：报选物业应有按乙类以上设防设计的消防系统，或由业主安装至少应由业主提供基础消防(23)所选物业应有显眼的顶招、侧招的位置和广告位置提供我方免费使用八、商务(1)计租面积应按实际租赁垢建筑面积计算，应尽量争取按使用面积计算(2)负一层和二层以上的租金水平至少应低于首层30%以上(3)辅助用房的租金水平应争取低于营业用房的水平(4)所有设备房均应免费(5)由我方安装的货梯、自动人行道等设备安装的土建部份费用应由业主负担(6)停车场和门前广场应免费使用(7)物业管理费应免除(8)免租期应在四个月以上，越长越好(9)租金递增期应一年一递增，递增率不可超过3%(10)免递增期应为一年(11)业主应能提供土地使用证、规划许可证、租赁许可证和消防验收合格的批文和法人资格证明(12)业主必须提供全套竣工图(13)需加建、改建的土建工程费应由业主免担(14)需增容水电、煤气的费用应争取业主负担，至少负担一半(15)若我方租赁物业仅为所在建筑的一部份，尚有部份商业用房可出租，必须要求业主承诺余下物业出租经营种类不与我方相同，避免一我方竞争(16)业主应承诺协助我方办理相关的工程、营业手续(17)在我方所承租的范围内我方有权分租部份面积，业主无权干涉和向第三方收取任何费用(18)业主保证在我方租赁期内任何第三方不得向我方提出任何收取费用的要求(19)业主必须承诺在租赁期间任何有关物业的产权纠纷均与我方无关，不得影响我方的正常营业，若影响我方营业，所造成的一切损失由业主赔偿。