对农户贷款业务的调查与思考
银行调研报告农户贷款
银行调研报告农户贷款据银行调查数据显示，农户贷款需求稳定增长，成为农村经济发展的重要推动力。
首先，农户贷款需求的增长得益于农业产业转型升级。
近年来，随着农村经济的发展和农业产业结构的调整，农户对于贷款的需求逐渐增加。
农户借助贷款资金，能够进行农业设备的更新换代、农产品加工、农业科技的引进等一系列投资，使农业生产效益得到提高，增加农户收入。
其次，农户贷款的增长受益于金融机构政策支持。
各级政府为鼓励农业发展，提供了一系列便利化政策，如农业信贷政策、利率优惠政策等。
这些政策的出台为农户贷款提供了便利，大大降低了贷款成本，从而吸引了更多农户申请贷款。
再次，农户贷款需求的增长还得益于农村金融服务的提升。
近年来，随着农村金融服务的不断完善，农户对于金融服务的认识和接受度不断提高。
各级银行机构通过建立农村金融服务网点、推出农村金融理财产品等措施，提高了农户办理贷款的便利性和舒适度，进一步满足了农户贷款的需求。
然而，也存在一些问题需要解决。
首先，农户贷款的利率问题。
目前，银行对于农户贷款的利率虽然有所下调，但仍然较高。
这对于一些贫困地区的农户来说，依然是一笔沉重的负担，需要进一步降低利率，提高贷款的可负担性。
其次，农户贷款的信息不对称问题。
一些农户由于对于金融知识和信息的缺乏，导致他们在贷款过程中容易被不法分子欺骗或误导。
因此，银行需要加强对于农户的金融教育，提高他们的金融素养，同时加强对于贷款信息的披露和透明度。
总之，农户贷款需求的持续增长为农村经济发展提供了重要支撑。
政府和金融机构应该进一步加大对农户贷款的支持力度，提供更加优惠的贷款政策，加强金融服务，解决农户贷款过程中的问题，为农村经济的繁荣发展搭建更加坚实的基础。
农贷业务调研报告
农贷业务调研报告
农贷业务调研报告
一、引言
农业是国民经济的重要支柱，而农贷业务是支持农业发展的重要组成部分。
本次调研旨在了解当前农贷业务的现状，并分析其存在的问题与改进的方向。
二、调研方法
本次调研采用了问卷调查和实地访谈相结合的方法，以全面了解农贷业务的相关情况。
三、调研结果
1. 农贷业务的现状
根据调研结果显示，当前农贷业务覆盖面广，贷款金额较大，但贷款利率相对较高。
大部分借款人对农贷业务的满意度较低，普遍存在申请流程繁琐、审批周期长等问题。
2. 农贷业务存在的问题
（1）利率过高：农民对农贷的财务压力较大，贷款利率过高
使得他们难以承受。
（2）流程繁琐：农民申请农贷需要提交大量的证明材料，并
经历复杂的审批流程，增加了农民的负担。
（3）融资难度大：由于农民的资产主要是土地，传统农贷对
抵押物的审查比较严格，导致农民在抵押物不足或无法提供其他担保的情况下难以获得贷款。
四、对策建议
1. 降低贷款利率：政府可以通过财政补贴等方式，降低农贷的实际利率，减轻农民的财务压力。
2. 简化审批流程：政府可以推动相关机构优化农贷的审批流程，减少办理时间，提高办理效率，降低农民的办理成本。
3. 推动以土地为抵押的贷款改革：政府可以鼓励金融机构尝试以土地为抵押的农贷业务，降低融资门槛，提高农民的融资成功率。
五、结论
农贷业务在支持农业发展中起到了重要作用，但也存在一些问题。
通过降低贷款利率、简化审批流程以及推动土地抵押贷款改革等对策，可以改善农贷业务的现状，更好地支持农业发展。
小额农户贷款调查报告
小额农户贷款调查报告小额农户贷款调查报告随着农村经济的发展和农民收入的不断增加，小额农户贷款成为了农村金融服务的重要组成部分。
本文将对小额农户贷款的现状进行调查，并探讨其对农村经济发展的影响。
一、小额农户贷款的定义及现状小额农户贷款是指金融机构向农村居民提供的贷款额度较小的金融服务。
这类贷款通常用于农民购买农资、养殖、种植、农机购置等方面。
通过调查了解到，小额农户贷款在农村地区得到了广泛的应用，农民们通过借款来推动农业生产和农村经济的发展。
二、小额农户贷款的需求与用途调查显示，小额农户贷款的需求主要集中在农业生产和农村经营方面。
农民们希望能够通过借款来购买农资，提高农作物的产量和质量；同时，他们也需要资金来购买农机具，提高农业生产的效率。
此外，一些农民还利用小额农户贷款来发展农村旅游、养殖业和农产品加工业，进一步提高农村经济的多元化发展。
三、小额农户贷款的发放机构及方式小额农户贷款的发放机构主要有农村信用社、农村合作银行、农村商业银行等金融机构。
这些机构通过建立农村信贷市场和农村金融服务网络，为农民提供了便捷的贷款服务。
同时，一些地方政府也出台了相关政策，鼓励金融机构加大对小额农户贷款的支持力度。
小额农户贷款的发放方式多样化，既有传统的抵押贷款，也有无抵押贷款和担保贷款等形式。
这些贷款方式的灵活性满足了不同农户的需求，也为金融机构降低了风险。
四、小额农户贷款的影响与问题小额农户贷款对农村经济的发展具有积极的影响。
首先，它为农民提供了资金支持，促进了农业生产的发展，提高了农民的收入水平。
其次，小额农户贷款的使用范围广泛，推动了农村经济的多元化发展，促进了农村产业的升级和转型。
然而，小额农户贷款也存在一些问题，比如利率过高、流程繁琐等，这些问题制约了其在农村地区的发展。
五、对小额农户贷款的建议为了进一步推动小额农户贷款的发展，我们提出以下建议：1. 政府应加大对小额农户贷款的政策支持力度，降低贷款利率，减少农民的负担。
农户贷款调查报告
农户贷款调查报告农户贷款调查报告一、引言近年来，农村经济发展迅猛，农户贷款成为推动农业产业化、农村现代化的重要手段。
为了深入了解农户贷款的情况，本报告对某县农户贷款进行了调查。
二、调查方法本次调查采用问卷调查的方式，共发放问卷100份，回收有效问卷90份，有效回收率为90%。
问卷内容包括农户贷款的来源、用途、偿还情况等。
三、农户贷款的来源调查显示，农户贷款的主要来源有三种：农村信用社、农商银行和互联网金融平台。
其中，农村信用社是最受农户欢迎的贷款机构，占比达到60%；农商银行占比30%，而互联网金融平台仅占10%。
农户选择农村信用社的原因主要是手续简便、利率较低，而农商银行则因其信誉度较高而备受农户青睐。
四、农户贷款的用途调查发现，农户贷款的主要用途分为三类：生产经营、生活消费和房屋建设。
其中，生产经营用途占比最高，达到50%；生活消费占比30%，房屋建设占比20%。
农户借贷主要用于购买农资、养殖业扩大规模和农产品加工等方面，这些用途有助于提高农户的经济收入和生活水平。
五、农户贷款的偿还情况调查显示，大部分农户能够按时偿还贷款，只有少数农户存在逾期偿还的情况。
其中，逾期偿还的主要原因是收入不稳定和农产品价格波动。
对于逾期偿还的农户，贷款机构采取了多种方式进行催收，如电话通知、上门催收等。
然而，调查结果显示，这些催收方式并不十分有效，需要贷款机构进一步改进催收方式，提高逾期偿还率。
六、农户贷款的影响调查发现，农户贷款对农村经济发展和农户生活产生了积极影响。
首先，农户贷款带动了农村产业的发展，促进了农民收入的增加。
其次，农户贷款提高了农民的生活水平，使他们能够改善住房条件、购买生活必需品等。
此外，农户贷款还为农民提供了创业机会，激发了他们的创业热情，推动了乡村经济的繁荣。
七、结论与建议通过本次调查，我们了解到农户贷款在农村经济发展中的重要作用。
然而，也存在一些问题，如逾期偿还率较高、催收方式不够有效等。
浅谈农户小额贷款调查报告
浅谈农户小额贷款调查报告摘要：农户小额贷款是农村金融发展的重要组成部分，不仅对农户的经济发展起到促进作用，同时也对农村经济的繁荣做出了贡献。
本文主要通过对农户小额贷款的调查研究，分析了农户小额贷款的发展现状、存在问题以及解决方案，并就未来农户小额贷款的发展方向提出了建议。
一、引言农户小额贷款在促进农村经济发展、改善农民生活水平中发挥着重要作用。
随着我国农村金融的进一步发展，农户小额贷款也逐渐成为重要的金融工具。
本调查报告旨在了解农户小额贷款的发展状况，挖掘其中存在的问题，并提出相应的解决方案。
二、农户小额贷款的发展现状1. 农户小额贷款的概念及意义农户小额贷款是指金融机构向农户提供的小额贷款，主要用于农户生产经营、农产品加工、农村旅游等方面。
它的出现促进了农村经济的发展，推动了农民的就业和收入增长。
2. 农户小额贷款的发展历程农户小额贷款的发展经历了几个阶段。
最初，农户小额贷款主要由政府提供，随着农户小额贷款市场的逐渐完善，金融机构开始参与这一领域。
目前，农户小额贷款市场已经形成了一套相对完善的风险评估和风控体系。
3. 农户小额贷款的规模与影响农户小额贷款规模逐年扩大，不断提高了农户的生产力和生活质量。
它对农村经济的稳定和繁荣起到了积极作用。
三、农户小额贷款存在的问题1. 利率过高一些金融机构对农户小额贷款的利率设置过高，给农户增加了负担，限制了农村经济的发展。
2. 信息不对称农户小额贷款的申请流程复杂，信息不对称现象严重，导致部分农户无法顺利获得贷款。
3. 风险控制不完善部分金融机构对农户小额贷款的风险控制机制不完善，存在着一定的风险。
四、解决农户小额贷款问题的建议1. 优化利率设置金融机构应根据实际情况合理设置农户小额贷款的利率，避免利率过高给农户带来过大的负担。
2. 提升金融服务能力金融机构应加强对农户小额贷款的推广宣传，提供更加便捷的申请流程，提升金融服务能力，解决信息不对称问题。
3. 加强风险管理金融机构应加强对农户小额贷款的风险评估和风险控制，建立健全的风险管理体系，降低风险。
银行农户贷款调查报告
银行农户贷款调查报告银行农户贷款调查报告1.引言银行农户贷款是银行业务中的一个重要组成部分，它能够帮助农户解决农业生产中的资金短缺问题，推动农村经济的发展。
因此，本次报告旨在对当前银行农户贷款情况进行调查和分析，为银行业务的优化提供参考。
2.调查目的为了了解银行农户贷款的具体情况，我们进行了一系列的调查工作，包括问卷调查和实地走访。
通过这些调查，我们旨在了解农户贷款需求的主要特点、贷款额度的分布情况以及贷款使用情况。
3.调查方法(1)问卷调查我们开展了一份针对农户的问卷调查，主要涉及贷款需求、贷款额度、贷款用途等方面的内容。
通过问卷调查，我们可以了解到农户对于贷款的需求和态度。
(2)实地走访为了进一步了解农户使用贷款的情况和目前存在的问题，我们还进行了实地走访。
通过与农户的面对面交流，我们可以深入了解他们的具体情况和需求。
4.调查结果与分析(1)贷款需求根据我们的问卷调查，大约70%的农户表示有过贷款需求，主要包括购买农业机械设备、种植作物和养殖牲畜等方面。
其中，购买农业机械设备的需求最为迫切，占比超过40%。
而购买农业用地的需求较低，仅占10%。
(2)贷款额度调查结果显示，大部分农户对于贷款额度的需求不高。
约70%的农户表示，他们希望贷款额度在10万元以内。
而只有约20%的农户愿意申请额度在10万元以上的贷款。
(3)贷款用途调查结果显示，大部分农户倾向于将贷款用于农业生产和经营。
其中，购买农业机械设备的需求最为迫切，约占60%。
其次是购买农业原料和种植作物，分别占20%和15%。
5.问题分析与解决方案(1)贷款审批时间长在实地走访中，我们了解到许多农户对于贷款审批时间过长的问题表示不满。
针对这一问题，我们建议银行可以优化内部流程，加快贷款审批速度。
另外，可以增加贷款审批人员的数量，提高工作效率。
(2)贷款利率高一些农户对于贷款利率过高的问题感到不满。
为了解决这一问题，我们建议银行可以通过制定合理的贷款利率政策，提高对农户的支持力度，并增加贷款利率的透明度。
农村贷款调研报告
农村贷款调研报告
《农村贷款调研报告》
尊敬的领导：
经过对农村贷款情况的深入调研和分析，我们整理了一份《农村贷款调研报告》，现将相关情况简要汇报如下：
一、背景分析
目前我国农村贷款主要面临着信用不足、抵押品不足、风险偏好低等问题。
造成这些问题的原因主要包括经济结构单一、信息不对称、金融机构服务不足等。
二、调研结果
1. 农村信用状况普遍较差，导致农户无法获得贷款支持。
2. 农村抵押品不足，许多农民缺乏可供抵押的资产，难以获得贷款支持。
3. 农村金融机构服务不足，许多农村地区缺乏金融机构的支持。
三、建议与对策
针对上述问题，我们提出了以下建议：
1. 完善农村信用体系，建立健全的信用评估体系，为农户提供更多的信用支持。
2. 支持农村抵押品创新，鼓励农民用土地、房屋等资产作为抵押品，增加农户获得贷款的渠道。
3. 加强农村金融机构服务，建立健全的农村金融网络，提高金融机构对农村的支持力度。
四、总结
通过本次调研，我们认识到农村贷款问题的严重性和紧迫性，希望相关部门能够采取有效的措施，解决农村贷款难题，促进农村经济的健康发展。
特此报告，谢谢！。
农户贷款问题研究报告
农户贷款问题研究报告农户贷款问题研究报告一、引言随着农业现代化和农村经济发展的进一步推进，农户在种植、养殖和农产品加工等方面的投入也日益增多。
然而，农户面临的资金问题一直是制约其发展的关键因素之一。
为了解决这一问题，各级政府和金融机构纷纷推出了农户贷款政策。
本报告通过对农户贷款问题进行研究，分析了其存在的问题，并提出了相应的改进措施。
二、问题分析1. 贷款准入难。
部分农户由于缺乏抵押品或信用记录不良等原因，难以获得贷款准入。
这导致了一些具备发展潜力的农业项目无法得到资金支持，限制了农户的发展空间。
2. 利率高昂。
目前农户贷款的利率普遍较高，尤其是在乡村金融市场较为薄弱的地区。
高利率使得农户还款压力增大，影响了其正常生产经营。
3. 贷款用途监管不力。
部分农户贷款并未按照约定的用途进行投资，而是流入了其他领域，例如购置消费品等。
这些行为严重影响了农户贷款的效用，也给金融机构带来了风险。
三、解决措施1. 政府和金融机构应该加大对贫困农户的支持力度，通过担保、信用贷款和贷款担保机构等方式，降低对押品的依赖，提高贷款准入率。
2. 加强对农户的贷款利率管理和监管，确保贷款利率合理，可行。
可通过建立农村金融市场的联动机制，引导金融机构在竞争中实现贷款利率的合理降低。
3. 加强贷款用途的监管，建立健全多方合作的机制，加大对农户的培训和指导力度，提高其用款的合规性和规范性。
4. 推进科技金融的发展，通过互联网金融、大数据和人工智能等技术手段，为农户提供更便捷、高效的贷款服务，降低农户办贷的成本和门槛。
四、结论通过对农户贷款问题的研究，我们可以看到，当前农户贷款存在准入难、利率高昂和贷款用途监管不力等问题。
为了解决这些问题，政府和金融机构应该加大对农户的支持力度，并建立相应的制度和机制，以促进农户发展和农村经济的繁荣。
同时，推进科技金融的发展也是解决贷款问题的重要途径。
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突出特色严控风险
保持农户贷款健康可持续发展
——对**农行农户贷款业务的调查与思考
自2009年开办农户贷款以来，**农行认真贯彻落实省行农户金融工作总体要求，以金融服务“三农”为已任，以提升质量和效益为主线，突出地方经济特色，创新发展模式，全力促进农户贷款结构优化，服务领域不断延伸，金融覆盖面不断拓宽，在支持当地农村经济的同时，有效推动了自身的发展。
截止12月末，全行各项农户贷款余额万元，较年初增加万元，其中农户小额贷款余额万元，较年初增加万元。
一、采取的工作措施
（一）高度重视，全力推动农户贷款有效投放。
消除服务三农是政治任务、农户贷款是特殊业务的思想偏差，正视业务发展中存在的问题，督促各支行、各网点多从主观上分析问题背后隐藏的深刻原因，从同区域、同条件然而经营效果、风险控制差别较大的比较中找差距，透过业务滑坡、不良上升的现象，深刻认识和纠正工作指导思想上的偏差，端正经营思想。
（二）开展“三农”市场调查，摸排农户真实金融需求。
根据各支行网点、人员、任务目标等具体条件，配备了责任心强、吃苦耐劳、具有一定工作能力的客户经理，组建“三农”服务小分队，配备了相应的办公设备和交通工具，走街串户，深入田间地头，详细了解农户资金需求，全面掌握了各县、市、区及每个乡镇、村的经济概况、特色产业、金融需求。
（三）突出地方特色加快发展。
一是围绕地方经济发展战略，突出支持特色农业、优势农产品行业及民生工程。
以地方政府年初评定的信用乡镇、信用村、信用户为基础，以农村龙头企业上下游农户、种养大户、农机大户等产业化、组织化、规模化高的农户群体为支持重点，确立农户贷款准入名单。
二是扩大农户服务领域，稳健发展新居贷业务。
济宁农行积极与地方政府部门沟通，选择建设规划规范、经济基础夯实、村集体实力较强的社区，在落实有效担保的前提下，连片营销择优准入农村新居住房贷款。
（四）建立风险客户退出机制，不断优化农户贷款结构。
以当前国家稳健货币政策下信贷规模从紧的经济形势为契机，以调结构、优化存量为目标，指导各经营行深入农户调查，认真审定退出目标客户，逐户制定退出方案，明确了风险客户退出的四项原则，下决心淘汰一批劣质客户和风险较高客户。
（五）加强风险管控，实施精细化管理。
一是加强贷前调查，做到“宁缺毋滥”。
要求客户经理放贷前必须双人入村入户实地调查，在村委会、农村合作经济组织等推荐的基础上，深入了解农户的收入来源、信用状况、家庭人口、土地承包面积、身体健康状况等第一手资料，确保在评定农户的信用等级和确定贷款限额时做到心中有数，保证信贷调查的真实性和完整性。
二是加强农户贷款贷后管理工作。
实行到期贷款提示制度，要求客户经理主动跟踪了解客户生产经营情况，随时与客户保持联系，保持互动，及时发现风险信号，提前预警，做好催收预案，在贷款到期前提前利用短信、电话通知客户做好还款准备。
三是充分发挥农
户小额贷款客户服务中心电话外呼辅助贷后管理作用，及时进行贷后协查、还款提示、逾期催收，并定期将农户小额贷款逾期明细提示各经营行，督促各行加大调查核实力度。
二、业务开展中存在问题以及困难
（一）村镇网点少，三农客户经理少，交通工具有限，服务辐射半径小，难以开展有效细致的贷前调查和贷后管理，加之农民居住区比较散性、农贷资金额度低，使农贷工作量大而艰苦，有时为几十元的收息服务，客户经理有时要走几十里的路程，加大了工作成本，也影响了客户经理放贷的积极性。
（二）难以落实有效担保。
农村财产结构主要是家庭房屋和生活资料,现有的抵押物范围比较狭窄，有效抵押物不足。
农村经济较以往有了较大发展，但总体水平仍较低，农户又属于社会弱势群体，经济基础差、收入水平低，农户自身经济状况无法为大额贷款提供担保。
小额多户联保贷款以联保小组内个人信用保证贷款本息偿还，由此形成的债务链极为脆弱，一经断裂和遭致破坏就会失去对信贷风险的约束力。
当前，在经济商品化比较落后的农村，社会信用制度还不够健全，往往相互影响形成债务连锁反应。
加上农村执法难度较大，而且农户小额信用贷款分散，其执法成本高，因此难以对借款户的行为给予有效的法律约束。
（三）农村整个信用体系建设相对滞后。
农村已有的诚信教育和信用观念培养主要来自于淳朴民风形成的诚实守信传统以及金融机构在农村开展的征信知识宣传。
这些诚信教育工作在一定程度上提高了农户信用意识,但大部分工作仍局限在面上,未能在农村全面铺开,不够深入系统,农村诚信教育体系不完善。
地方
党政部门对协助清收欠款、联合制裁失信行为等对农村信用体系建设具有实质推动作用的关键性工作,往往不愿意牵头,“守信得益、失信受损”的激励约束机制和举全社会之力共同维护创建诚信社会的氛围不够浓厚。
（四）农业为弱质产业，对自然条件依赖性强，抵御风险能力较差；同时农业贷款额度虽小，但周期较长，易受自然灾害影响。
三、进一步开展好农户小额贷款的意见和建议
（一）以农户小额贷款为主打，加强风险防控，保证农户小额贷款可持续发展。
以特色产业、特色项目带动，实施整体推进。
要选择重点区域、重点行业、重点客户，对有信贷需求的农户集中发放农户贷款。
大力支持具有代表性、示范意义的专业村、特色村、专业合作社、专业市场。
重点支持当地政府优先发展，有特色、有市场、有订单、有效益，能够促进农业产业结构调整和吸收农村富余劳动力的的特色项目和优势产业。
重点支持订单农业以及处于农业产业化链条上的农户，有能力、有信用的种养大户、家庭农场、专业合作社社员等规模化经营农户；支持农机大户、农业经纪人、农产品运销专业户、多种经营户等经营大户；支持个体工商户、回乡创业展业个私业主等新型农户。
加强银政合作，实施联动营销。
一是争取当地政府部门、村两委、大学生村官、农村“五老”的支持配合，充分发挥他们熟悉农情、乡情、人情的优势，借助多方力量开展业务宣传、发动、
推广、管理工作。
二是积极争取将农户小额贷款纳入当地政府招商引资的任务。
三是积极将市委组织部下派的包村干部纳入我行农户小额贷款协管员。
发挥下派的包村干部作用。
四是与当地政府合作共同推广信用村、信用镇体系建设，通过信用村镇体系的示范效应，强化农户的信用观念，改善区域金融生态环境。
实施精细化管理，不断提高农户贷款的风险控制能力。
一是将贷前调查落到实处，严把客户准入关。
放贷前必须深入了解农户的收入来源、信用状况、家庭人口、土地承包面积、身体健康状况等第一手资料，确保在评定农户的信用等级和确定贷款限额时做到心中有数，最大限度降低贷款风险。
二是引入贷款审查项目评估机制。
分管行长牵头，由客户评级、信贷审查、监察等岗位人员组成项目评估小组，对贷款准入进行评估和审查，评估小组签署可行意见的才能发放贷款。
创新担保及风险补偿机制。
坚持有效担保原则，稳妥推进农户多户联保，积极发展公务员担保、优势行业人员担保；积极寻求扩大农户小额贷款规模的突破点，重点推广“农行+风险补偿基金+农户”模式、“农行+担保公司+农户”模式。
是落实好后续跟踪管理。
要通过实地检查、电话访谈、抽查惠农卡交易记录等多种方式开展贷后管理。
要及时处理省行电话外呼中发现的问题，及时进行协查结果确认、逾期贷款催缴等工作。
利用ＣＭＳ系统对农户贷款到期情况进行实时监测，及时进行还款提醒，对无法收回的贷款，要及时采取法律诉讼手段，对
逾期日期超过20天的，各支行要逐笔书面上报逾期情况。
进一步做实“三包一挂”考核制度。
一是积极引导客户经理正确处理好责任与权利的关系，不能只看到责任和约束，就借口不放款，还要看到多放款、放好款，就能多收益。
二是细化考核办法，确保奖励及时兑现到人。
（二）稳健发展农村个人生产经营贷款。
全面开展服务“三农”市场调查，摸排农户金融需求。
围绕农业专业镇、专业村、专业户，及时将种养加工农户和流通业、运输业户分类梳理，逐户立档建册，有的放矢地推广农村个人生产经营贷款。
实施“整村推进、覆盖推广”营销策略。
锁定农业产业化程度高、集约规模大的重点专业镇、专业村，优选筛选具有一定经营规模，又有贷款需求的种养、加工及流通、运输专业大户，建立重点支持序列和支持目录。
严格贷款调查。
要严格按照“双人入户调查”的原则，依靠村组织、老支书、老党员，全面了解贷款农户、联保户的信用、人品等基本情况，现场实地考察经营场地、机器设备、原材料及经营规模、生产销售等情况，从源头上控制风险，切实做到放得出、收得回。
（三）探索发展农户新居住房贷款。
要认真做好当地农村新居住房的市场调查，严格按照规定择优准入、连片营销农村新居住房。
对不符合政府农村新居建设工
程的总体规划、房屋产权不清晰、房屋与贷款行位于不同管辖区域及城中村、城边村的新居住房一概不准介入。
参照当地农村房地产市场价格水平，根据借款人所购（自建）住房的建筑面积、单位价格以及借款人还款能力等因素合理确定贷款金额和期限，落实有效担保，优先采用抵押方式。
加强与当地政府合作，引导地方政府成立农户新居住房贷款补偿基金，建立贷款风险共担机制，由政府成立的担保公司或由政府财政部门在农业银行设立专项担保基金提供担保。