养老社规划设计方案
养老院规划设计方案-最新版
养老院规划设计方案背景随着人口老龄化和城市化的加剧，养老问题逐渐凸显出来。
越来越多的老年人需要养老院来提供专业的护理和服务。
因此，设计一家养老院需要考虑到老年人生活、健康和安全的全面需求。
概述本文档旨在提供一套规划设计方案，既能满足老年人的生活需求，又能确保养老院的运营效益。
设计要求安全安全是设计养老院时必须考虑的首要问题。
养老院内的房间、楼道、电梯和公共设施都应该满足安全标准。
包括：•确保房间内没有尖锐的边角、易滑的地面等隐患；•安装可靠的烟雾探测器、火灾报警器、自动喷淋系统等消防设施；•设计可靠的人员疏散通道和紧急逃生设备；•确保电梯的安全性和可靠性；•设置监控系统，保障老年人的人身安全。
舒适老年人需要一个舒适的生活环境，这对他们的身心健康非常重要。
因此，设计要注意以下要求：•风格宜简约，颜色以柔和为宜；•采光充足，老人房间内应当安装阳台或者落地窗；•气候宜温暖，房间内应有空调或暖气等调节气温的设备；•声音宜柔和，减少噪音污染；•把室内设计与户外环境结合起来，提供养眼的景观和舒适的环境。
包容养老院要做到“包容”，即不论老年人的健康状况如何，都应该得到同等的待遇。
因此设计要注意：•室内设施可根据老人身体状况进行调整，例如高度、宽度等；•设计无障碍通道，方便轮椅、拐杖等辅助器具通过；•构建友好的社交环境，方便老年人之间的交流互动；•保证养老院运营规范，合理的价格、质量和服务标准。
具体方案建筑形态养老院建筑形态一般以四合院、楼房式、阳台房为主。
在设计建筑形态时应该遵循国家的相关规定，按照消防和安全的要求进行设计。
设施建设•房间建设：房间面积应当符合老年人的需求，卫生间宜简约舒适，设备应为高级卫浴设备。
•餐厅建设：设计具有人性化的餐饮环境，设置自助餐厅、餐厅等设施。
•公共娱乐与休闲区：可设立幸福广场、茶艺室、音乐室、垂钓池等设施。
•护理区：设置优质护理服务，包括医生、护士等职业护理人员。
•运动区：养老院应该设置健身房、摄影室、舞蹈房等设施。
养老社区项目规划设计
分散集中式居住组团，容积率 在0.26-0.34之间，建筑面积一 般为6万平米，约150户
两个层级的大型水面： 社区中心 组团中心
大型生态绿地
成功案例——北京
北京太阳城 42公顷
座落于昌平小汤山温泉疗养区，立汤公路东侧，温榆河南岸。总建筑面积30万平方米。 特点： 1、抓住“银色产业”的历史契机 2、配套先行，以配套设施带动社区发展 3、开创以“为天下人尽孝心”的新理念
14为特别养护老人之家，15为联廊。伊豆高原设施完成之后，在日本引起巨大反响。它高度契合了65-75岁年龄段的健康知识分子阶层的 需求。
日本养老设施主要分类
养老产品发展齐全
居住建筑（具体见右图） 服务设施
日托设施 短期入住设施 小规模多机能服务据点 老人福祉中心 地城包括支援中心 在宅介护支援中心 老人访问看护站 帮助站（访问介护） ……
•共老少户可设置在住宅楼栋的边角单元，其形式一般为： •同一户型中设置的老人居室 •同一楼层中相邻或相近的两套住宅 •同一单元内上下层相邻的两套住宅
•老人专用户型设置在住宅楼栋首层，便于进行无障碍设计，可提 供底层花园
•老人日托中心可为社区内的老人提供日间照护等服务
•老人公寓可租借也可出售：老年公寓底层为综合服务设施，包括 医疗、娱乐、康复等项目，方便老人就近医疗，可以为几个社区 共用一个。
成功案例——美国
15
美国拉萨尔村
共同使用拉萨尔大学的设施 年龄至少65岁，具备参加拉萨 尔村教育项目的身体和智力条 件以及相应的经济能力。
•资源共享最大化 •提出入住门槛
成功案例——美国
日本横滨太阳城公寓 7.6万平方米
成功案例——日本
由国际顶级建筑师事务所和 观光企画设计社建造的横滨太阳 城是一个新型的“连续护理型退 休社区”CCRC。
天津养老社区设计方案
3.项目SWOT分析
3.2 劣势与挑战 （1）基础设施缺乏，启动门槛较高 项目选址位于镇区南端，现状缺乏必要的城市基础设施，如要达到开发建设的基本要求，即需大量的前期基础设 施投入。 （2）建设大型养老生态社区的经验不足 项目总占地近8平方公里，最终将形成各项功能齐全，环境优美，完全实现市场运作的养老健康卫星城。如此大 规 模的养老社区建设在我国没有成功的经验可供借鉴，这是项目开发者所面临的一个严峻的挑战。
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2.规划概述
2.3. 规划设计方案 强调路网的环通连续性， 交通组织明确； 区域划分明确，保持了 各期建设用地的完整性； 紧扣养老主题，为老年 护理中心营造高品质的空间环 境。
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2.规划概述
2.3.规划设计方案
2.3.1 用地划分原则 因地制宜原则 整体系统原则 可持续发展原则
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3.民政部老年护理中心详细规划
3.2. 规划布局
3.2.2 中心区布局
将综合服务设施中的接待服务用房规划 在了一期主入口处。将综合服务设施包含了 各类为老人提供医疗、体检等各种专业服务 设施布置在水景资源丰富的一期中心偏西北 侧位置，使其能够辐射一二期整个护理中心， 综合服务设施邻近接待服务处，是接待人员 可以很便捷的向来访人员提供各种专业设施 的展示。
2.3.2 用地划分 经过现状用地适宜性分析，根 据不同项目的用地需求，确定： 河西务砖厂用地东部为 中国老年样板社区； 河西务砖厂西北部为民 政部老年护理中心
中国老年样板社区 28.37公顷（425.6亩）
民政部老年护理中心 13.3公顷（200亩）
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3.民政部老年护理中心详细规划 3.1. 规划理念
养老院建设方案
养老院建设方案养老院建设是为了满足社会老年人的养老需求，是社会福利事业的重要组成部分。
建设一个良好的养老院需要科学合理的规划和完善的设施，以下是一份养老院建设方案：一、养老院位置选择：1. 选址要离市区较近，交通便利，方便老人出行和家属探望。
2. 选址要远离噪音和污染源，有良好的环境和空气质量。
3. 选址要考虑周边的基础设施和配套服务设施是否齐全，如医院、超市等。
二、养老院规划设计：1. 设计院内有宽敞明亮的活动区域，包括健身房、图书室、音乐室等，为老人提供丰富多样的娱乐和文化活动。
2. 设计院内有绿化景观和休闲区域，为老人提供愉悦的环境和休息场所。
3. 设计院内有医疗保健区域，配备医生、护士和药品，为老人提供日常健康管理和紧急救治。
4. 设计院内有定制化的住宿区域，以满足不同老人的需求和偏好。
三、设施建设：1. 提供舒适的卧室，配置电视、电话等基本设施，确保老人的基本生活需求。
2. 提供安全便利的洗浴和厕所设施，配备护理员进行日常照料。
3. 提供餐厅和厨房，供老人享用营养均衡的膳食。
4. 提供机动车和轮椅等辅助设备，方便老人的出行和活动。
四、人员组织和管理：1. 雇佣专业的护理人员，定期进行健康状况评估和护理计划制定，为老人提供全面的护理服务。
2. 设立文化和娱乐活动部门，组织老人参与各种形式的娱乐和文化活动，丰富老人的精神生活。
3. 设立医疗保健部门，配备医生、护士和药师，负责老人的健康管理和医疗救治工作。
4. 设立安全保卫部门，确保老人的人身安全和财产安全。
五、资金来源：1. 政府投入：政府可以从财政预算中提取一定比例的资金用于养老院建设和运营。
2. 社会捐赠：可以组织募捐活动，吸引社会各界人士和企业为养老院提供资金支持。
3. 老人支付：老人入住养老院需要支付一定的费用，这部分费用可以用于养老院的建设和运营。
本养老院建设方案旨在为老年人提供一个健康、安全、舒适、有尊严的养老环境，以满足老年人的生活和精神需求。
养老院设计方案
养老院设计方案
目录
1. 设计理念
1.1 融入自然元素
1.2 舒适的居住环境
2. 空间规划
2.1 综合活动区
2.2 独立休息区
3. 设施设备
3.1 室内健身房
3.2 多功能餐厅
4. 安全保障
4.1 紧急呼叫系统
4.2 防滑地板设计
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设计理念
作为养老院的设计师，首先要考虑的是如何营造一个温馨舒适的
居住环境。
在设计中，我们将融入丰富的自然元素，如绿色植物、自
然光线等，使老人们感受到大自然的温暖和安宁。
同时，注重舒适性，选用舒适的家具和布置，提高居住质量。
空间规划
养老院的空间规划要兼顾老人们的生活需求和活动空间。
我们设
置了综合活动区，包括文娱、健身等多种活动，让老人们在这里度过
愉快的时光。
同时也设置了独立休息区，供老人们安静休息，享受独
处时光。
设施设备
养老院的设施设备也至关重要。
我们设计了室内健身房，供老人
们进行适当的运动锻炼，保持身体健康。
此外，还设置了多功能餐厅，
满足老人们的不同饮食需求，营造家庭聚餐的氛围。
安全保障
在养老院设计中，安全是首要考虑的因素之一。
我们配备了紧急呼叫系统，老人们只需按下按钮便可获得及时帮助。
同时，地板设计采用防滑设计，减少老人们意外摔倒的风险，确保他们的安全。
养老院策划案
项目内容
2. 服务内容
2.1 日常生活服务：提供日常起 居、饮食、卫生等服务
2.2 医疗保健服务：提供日常诊 疗、健康检查、康复训练等服务
2.3 精神生活服务：组织各类文 化活动、心理疏导服务
2.4 其他服务：如代购、陪伴等 服务，满足老年人的个性化需求
项目内容
3. 活动策划
3.1 日常活动：如健身操、太极 拳等体育锻炼活动 3.2 文化活动：组织音乐会、书 画比赛等文化活动 3.3 节日活动：如春节联欢、重 阳节庆祝活动等 3.4 其他活动：如外出旅游、互 动交流等
项目风险与应对措施
5. 技术风险
5.1 技术更新迅速： 及时跟进新技术发展 ，进行技术升级和创 新 5.2 技术应用不当 ：加强技术培训和 指导，确保技术应 用的安全性和有效 性
项目风险与应对措施
6. 人力资源风 险
6.1 人才流失：建 立良好的人才激励 机制，留住优秀人 才 6.2 招聘困难：加强 宣传和推广，扩大招 聘渠道，吸引更多人 才
第6部分
项目风险与应对措施
20
项目风险与应对措施
1. 市场风险
1.1 市场需求下降： 加强市场调研和分析 ，及时调整策略，扩 大市场份额
1.2 同类竞争加剧： 提高服务质量和品牌 形象，增强市场竞争 力
项目风险与应对措施
2. 政策风险
2.1 政策调整：密切 关注政策变化，及时 调整运营策略 2.2 政策扶持不足： 积极争取政府支持和 补贴，降低政策风险
项目评估与监控
2. 监控方式与频率
2.1 月度报告：每月进行运营数据分析，并提交月度报告 2.2 季度评估：每季 度进行服务质量检查 和评估，并提交评估 报告
2.3 年度审计：每年 进行财务审计和综合 评估，并提交年度报 告
养老院建筑设计方案2
养老院建筑设计方案2设计背景：随着我国人口老龄化问题的加剧，养老院的需求日益增长。
为满足老年人的生活、精神和健康需求，设计一种具有温馨、舒适和便利特点的养老院建筑方案，是当前亟待解决的问题。
设计方案：1. 设计理念本方案的设计理念是以“家”为核心。
将养老院打造成一个充满家庭氛围的社区，让老年人有一种宾至如归的感觉。
2. 布局规划养老院的布局包括多座宿舍楼、中央活动区和辅助设施。
宿舍楼分为几个单元，每个单元内设置多个房间，以满足不同老年人的居住需求。
中央活动区包括绿化花园、休闲场所和社交活动场所，为老年人提供各种活动和休闲娱乐的场所。
辅助设施包括医疗保健机构、餐厅、娱乐设施等。
3. 建筑设计养老院的建筑设计应体现简洁、温馨和人性化的特点。
建筑外观应以暖色调为主，同时注重建筑与自然环境的融合。
室内设计应充分考虑老年人的特殊需求，如设置无障碍设施、合适高度的扶手等，以提供更加舒适便利的居住环境。
4. 安全设施养老院应设置完善的安全设施，包括消防设施、安全监控系统、应急救援设备等。
同时，建筑结构应具备一定的抗震、抗台风能力，以确保老年人的生命安全。
5. 环境配置养老院应注重环境配置，包括保持室内空气清新、提供充足的自然光线、合理布局绿化花园等。
提供良好的环境可以帮助老年人保持健康、积极向上的心态。
6. 可持续建筑养老院的设计应考虑可持续发展的原则，采用节能环保的建筑材料和技术，减少能源和资源的消耗，降低对环境的影响。
7. 社区服务养老院应提供全方位的社区服务，包括医疗、健康管理、心理关怀等。
通过与社区的合作，为老年人提供更多的便利和支持。
总结：本方案充分考虑了老年人的需求和特点，打造了一个温馨、舒适和便利的养老院建筑设计方案。
充分体现了“家”的概念，满足老年人的生活、精神和健康需求，并注重可持续发展和社区服务，为老年人提供一个安全、健康和快乐的生活环境。
养老院整体布局和建筑规划设计方案
养老院整体布局和建筑规划设计方案
本文档旨在提供养老院的整体布局和建筑规划设计方案。
养老院是为提供专业护理和舒适生活环境的老年人服务而建立的场所。
以下是我们建议的设计方案。
布局设计
养老院的整体布局应考虑老年人的需求和安全。
以下是建议的布局设计方案：
1. 功能区划分：将养老院划分为不同的功能区，如生活区、医疗区、娱乐区和社交区。
每个区域都应具备相应的设施和服务，以满足老年人的多样化需求。
2. 建筑结构：采用无障碍设计，确保老年人能够轻松进出建筑物和各功能区。
增加扶手、坡道和电梯等设施，方便行动不便的老年人。
3. 绿化和景观：在养老院内外增加绿化和景观，通过花园、休闲区和散步道等方式提供愉悦的环境，以促进老年人的健康和幸福感。
建筑规划设计
养老院的建筑规划设计应结合布局设计，以提供舒适和安全的生活环境。
以下是建议的建筑规划设计方案：
1. 设施设备：根据功能区的需求配置相应的设施设备，如单人间或双人间的住宿设施、医疗室、娱乐设施（如图书馆和电影院）以及餐厅和厨房等。
2. 安全措施：在建筑设计中考虑老年人的安全需求，包括防滑地板、紧急呼叫系统、安装扶手和护栏等。
3. 自然光和通风：合理设计窗户和通风系统，确保室内有足够的自然光和良好的空气流通，以提升老年人的舒适感和健康状况。
总结
养老院的整体布局和建筑规划设计方案是为了提供老年人一个舒适、安全和愉悦的居住环境。
通过合理的布局设计和建筑规划，能够满足老年人多样化的需求，并提供专业的护理和支持。
在设计过程中，务必考虑老年人的安全和便利，创造一个温馨和有爱的养老院。
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Project Concept Pension Scheme
项目三大优势
Three Project Advantages
WORK SUMMARY
优势一：地域资源
优势二：医疗资源
优势三：后续持续服务
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养
老
社
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项
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Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community
二期
大观风情街
普照寺
一期
天下青城体育 运动公园
高山流水社区
一期
高 尔 夫 大 街 成青路
大 景 接 坝 是 环 速 是 力
观 区 街 区 成 线 通 继 打
镇 环 子 面 青 （ 道 青 造
地 处 都 江 堰 市 西 南 部 ， 青 城 山 旅 游 山 旅 游 带 南 线 ， 北 邻 青 城 山 镇 ， 南 镇 ， 幅 员 面 积 6 3 k m ² （ 大 观 镇 平 积 1 3 k m ² ， 山 区 面 积 5 0 k m ² ， 快 速 通 道 终 点 ， 被 新 、 旧 川 西 旅 游 S 1 0 6 线 ） 南 北 贯 穿 ， 通 过 成 青 快 与 成 灌 高 速 相 连 ， 交 通 十 分 便 利 ， 城 山 镇 与 街 子 镇 之 后 ， 都 江 堰 市 倾 的 又 一 个 人 文 、 景 观 旅 游 重 镇 。
August 30, 2013
国际养老社区项目概念性设计方案
1 项目本体分析
PROJECT ANALYSIS
2项目概念设计
PROJECT DESIGN
3 项目造价估算
PROJECT COST ESTIMATING
目 录
项目本体分析
PROJECT ANALYSIS
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Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community
项目区位
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Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community
Project Concept Pension Scheme
青城山气候两大特点：
区 内 气 候 属 亚 热 带 温 湿 型 气 候 1 、 气 候 温 和 ， 年 平 均 温 度 1 5 . 2 ℃ ， 最 热 月 极 端 温 度 3 4 . 2 ℃ ， 最 冷 月 极 端 温 度 一 7 . 1 ℃ 。 2 、 湿 度 大 ， 平 均 相 对 湿 度 8 1 % ； 年 降 水 量 1 2 2 5 . 1 m m 。
Local Sources
地域资源
国际养Fra bibliotek老社
区
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目
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案
Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community
Project Concept Pension Scheme
山地酒店群 德国中医文 化养老中心
Project Concept Pension Scheme
青城古鎮
QINGCHENG TOWN
青 城 古 鎮
普照寺景区 PUZHAO TEMPLE
大观镇
DAGUAN TOWN
普 照 寺
街子古鎮
JIEZI TOWN
大观镇与邻近区域
：
青 城 古 镇 ， 街 子 古 镇 与 大 观 镇 相 邻 ， 普 照 寺 景 区 紧 邻 用 地 。 街 子 古 鎮
成 状 增 的 人 底 占 老 年 中 展 疗
都 市 卫 生 局 刚 刚 发 布 的 《 成 都 市 城 市 健 康 况 调 研 报 告 》 披 露 ： 我 市 老 年 人 口 呈 不 断 加 趋 势 。 2 0 0 0 年 我 市 老 年 人 占 总 人 口 比 例 8 . 1 1 % ， 高 于 全 国 平 均 水 平 ， 这 说 明 我 市 口 已 经 步 入 “ 老 年 型 阶 段 ” 。 截 至 2 0 0 8 年 ， 我 市 6 0 岁 以 上 老 年 人 已 经 达 到 1 8 6 万 人 ， 总 人 口 的 1 6 . 5 % ， 相 当 于 6 人 中 就 有 一 个 年 人 。 按 照 成 都 市 计 生 委 的 预 测 ， 到 2 0 3 0 ， 我 市 6 5 岁 以 上 的 老 年 人 口 将 达 到 2 8 4 万 。 央 在 十 二 五 规 划 中 ， 明 确 指 出 要 “ 优 先 发 护 理 康 复 服 务 ， 加 强 老 年 护 理 院 和 康 复 医 机 构 建 设 ”
Climate Analysis
青城山气候分析
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Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community
Project Concept Pension Scheme
WORK SUMMARY
Project Concept Pension Scheme
WORK SUMMARY
项目三大优势 Project three advantages
优势一：地域资源
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Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community
Project Concept Pension Scheme
都江堰
DUJIANG YAN
成都
CHENG DU
都江堰与成都：
一 城 两 镇 ， 离 尘 不 离 城 的 一 小 时 都 市 休 闲 圈 。
Local Sources
地域资源
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Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community
项目三大优势 Project three advantages
优势二：医疗资源
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Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community
Project Concept Pension Scheme
二期
本 南 东 大
红酒文化度 假村
项 临 接 观
目 成 天 风
一 青 下 情
期 路 青 街
分 ， 城 及
为 西 体 荷
地 临 育 塘
块 高 运 ，
一 尔 动 西
和 夫 公 侧
地 大 园 为
块 道 ， 大
二 及 地 观
， 普 块 镇
地 照 二 卫
块 寺 北 生
一 ， 临 所 。
Site Analysis