嘉欣地产国际广场规划设计方案
2024年整理城市广场综合改造施工方案(功能设计与环境提升)
《城市广场综合改造施工方案》一、项目背景随着城市的不断发展和人们生活水平的提高，城市广场作为市民休闲、娱乐、集会的重要场所，其功能和环境质量越来越受到关注。
本次城市广场综合改造旨在提升广场的功能设计和环境品质，满足市民多样化的需求，打造一个集休闲、娱乐、文化、生态于一体的现代化城市广场。
目前，城市广场存在一些问题，如功能单一、设施老化、环境脏乱差等。
为了改善这些问题，提高广场的使用价值和城市形象，我们制定了本施工方案。
二、施工目标1. 提升广场的功能设计，增加休闲、娱乐、文化等设施，满足市民多样化的需求。
2. 改善广场的环境质量，进行绿化、美化、亮化工程，营造舒适、宜人的环境。
3. 提高广场的安全性和便利性，完善交通组织、无障碍设施等，确保市民的安全和便捷。
4. 打造具有地方特色和文化内涵的城市广场，提升城市的文化品位和形象。
三、施工步骤（一）前期准备阶段1. 成立项目管理团队，明确各成员的职责和分工。
2. 进行现场勘查，了解广场的现状和存在的问题，制定详细的施工方案。
3. 办理相关的施工手续，如规划许可证、施工许可证等。
4. 组织施工人员和机械设备进场，做好施工前的准备工作。
（二）基础工程施工阶段1. 拆除广场内的破旧设施和建筑物，清理场地。
2. 进行场地平整和土方工程，确保场地的平整度和坡度符合设计要求。
3. 铺设排水管道和检查井，确保广场的排水畅通。
4. 浇筑混凝土基础，为后续的设施安装和景观建设提供坚实的基础。
（三）设施安装阶段1. 安装休闲座椅、垃圾桶、路灯等公共设施，满足市民的基本需求。
2. 建设儿童游乐设施、健身器材等娱乐设施，增加广场的趣味性和吸引力。
3. 安装喷泉、雕塑等景观设施，提升广场的艺术品位和文化内涵。
4. 建设舞台、音响等文化设施，为举办各种文化活动提供场所。
（四）绿化工程施工阶段1. 进行土壤改良，增加土壤的肥力和透气性。
2. 种植乔木、灌木、花卉等植物，营造丰富多彩的绿化景观。
同曦国际广场[方案]
![同曦国际广场[方案]](https://img.taocdn.com/s3/m/6223be04492fb4daa58da0116c175f0e7cd119f1.png)
同曦国际广场[方案]施工说明(主题商业)衣区、边柜区、中岛区域、营运办公室、中庭、公共区域及通道等。
装一、工程概况饰设计范围:公共区域的通道、中庭、边柜中岛区域、办公室、卫生间、1.1、工程名称:同曦国际广场主楼(主题商业) 电梯间、消防楼梯前室、设备间等;零售成熟女装、职业女装要求:柜1.2、建设单位:南京同曦房地产开发有限公司位顶地按装饰设计统一要求做、所有边厅墙面由一装统一做，后期隔断 1.3、设计单位:南京稼禾建设工程有限公司由各供应商自行分割,强、弱电留线到各柜位内;所有外露柱体由一装1.4、建设地点:江苏省南京市江宁区双龙大道1222号包柱头及柱身。
图纸上阴影区域的部分为非装饰设计区域。
室内公共走道主动线宽度为3.5米，客流主要电梯为六部自动扶梯、十一部垂直电1.5、工程概况: 梯。
天花在主走道层高为3.2米，天花大面积使用双层石膏板面饰白色本工程为同曦国际广场主楼(主题商业)装饰工程设计，其中包括乳胶漆，上人龙骨吊顶，局部灯带，地面大面积材料为罗马岗石;边柜B2层至5层。
建筑耐火等级地上为二级，地下室为一级。
民用建筑室区域内的做法:零售柜位之间的隔墙为石膏板轻质隔墙，顶面为石膏板内环境污染控制为一类。
吊顶、地面为玻化砖，预留强、弱电接口，中岛区区域内的做法:中岛具体情况如下: 区公共造型柱柱头为艺术玻璃造型柱，柱周天花为内藏灯槽，柱身留予1.5.1、 B2层:建筑面积为16892.8平方米，功能区域分为:停车场、商家二次装修处理，局部柱子做公共广告灯箱包柱。
零售柜位内的柱子地铁入口、餐饮、员工食堂、更衣室、精品超市、管理办公室、中庭、和墙面刷白，露在外面与公共区域交界处的柱子按照装饰图纸进行装修。
公共区域及通道等。
装饰设计范围:公共区域的通道、管理办公室、食1.5.5、三层:建筑面积为9405平方米，功能区域分为:休闲服饰堂、更衣室、中庭、卫生间、电梯间、消防楼梯前室、设备间等;图纸牛仔、潮牌、配饰、包区、特业、中庭、公共区域、营运办公室及通道上阴影区域的部分为非装饰设计区域。
2012年成都金牛区一品天下健康巷领地国际广场规划设计方案
各层平面图 丨 Planning 规划设计
豪华KTV IMAX五星影院
四层平面图 本层建筑面积：7650m2
领地国际广场 规划设计方案
Sept 2012
各层平面图 丨 Planning 规划设计
高端会所餐饮、主题餐厅
五层平面图 本层建筑面积：3600m2
领地国际广场 规划设计方案
Sept 2012
塔楼平面图 丨 Planning 规划设计
办公楼A座标准层平面图 本层建筑面积:1580㎡ 公共交通面积:380㎡ 使用面积:1200㎡ 使用率:76%
办公楼B座标准层平面图 本层建筑面积:1580㎡ 公共交通面积:380㎡ 使用面积:1200㎡ 使用率:76%
领地国际广场 规划设计方案
Sept 2012
用地分析 丨 Site Analysis 用地分析
设计依据
一般地区建筑规划管理规定 第3.2.3条 各类建筑后退用地红线的最小距离按表3.2.3及下列规定 控制： 1.建筑高度大于24米的单层公共建筑后退用地红线的距离根据其性质 核定，最小后退距离为15米。 2.地下建（构）筑物外墙后退用地红线距离不小于3米。 高层建筑裙房后退用地红线的距离按多层非居住建筑的后退距离执行。
立面图 丨 Planning 规划设计
领地国际广场 规划设计方案
Sept 2012
立面图 丨 Planning 规划设计
领地国际广场 规划设计方案
Sept 2012
场地剖面图 丨 Planning 规划设计
场地剖面图
领地国际广场 规划设计方案
Sept 2012
金牛区一品天下健康巷
领地国际广场 规划设计方案
PLANNING DESIGN
中山皇爵假日广场规划方案
第一部分可行性研究一、可行性研究分析【判定原则】商业中心的形成是一个自发的过程，它需要时间和历史的积累和延续，是一个城市商业沉淀的结晶。
而在一个没有任何商业基础的规划地块上，进行全新的商业项目的开发，相当于用开发企业自身的力量和资金，在短时间内完成原本社会和历史需要长时间才能完成的工作，其难度和风险不言而喻。
因此，新建商业中心，要具备成功的基础，具备市场可行性，必须从以下三个方面进行判定：（一）1、重要意义（1）、正确的选址意味着80％的成功。
“一个商业项目的成功与否，在选定了地点的那一刻就已经确定，地点选得好，项目选址企业决心及能力政府规划及投入该项目就成功了80％，反之，我们只有20％的把握。
”（2）、选址是购物中心经济命脉的重要因素。
商业中心选址是否合理直接影响到商业中心经济效益。
开发商开发商业中心时选择合理位置，就意味着其共享有优越的“地利”优势。
在同行业商业中心之间，如果规模得当，商品构成、经营服务水平基本相当的情况下，必然享有更好的经济效益。
所以，商业中心在分析经济效益过程中，选址是决定其成功与否的重要命脉线，它将直接影响到购物中心的生死存亡。
2、指导原则（1）、最短时间原则指商业中心应当位于人流集散最方便的区位。
传统商业建筑都混杂在居民区中间，但是随着交通改善，购物者的活动范围大大增加，因此距离已经不是决定购物者行为的主要因素，而更多地要考虑购物过程所花费的行车时间。
（2）、区位易达性原则指用地一般应分布于交通便捷、易达性好的位置。
易达性取决于交通工具和道路状况。
（3）、聚集原则商业活动都具有集聚效应，集中布置能够相互促进，以提高整体吸引力。
城市人流，物流和城市社会经济活动的焦点常常成为优先选择的地点。
（4）、接近购买力原则指商业用地要接近人口稠密区，又要接近高收入或高消费人口分布区。
3、判定内容鉴于商业中心的功能特点，其选址应从用地区位和交通人口状况、用地物理状况、规划超前性分析三个方面来研究判定。
山东省潍坊万豪世贸中心(暂名)规划及建筑方案设计说明
目录1.设计依据2.工程概况3.总平面设计4.经济技术指标5.建筑设计6.结构设计7.给排水设计8.电气设计9.暖通设计山东省潍坊·万豪世贸中心（暂名）规划及建筑方案设计说明一．设计依据：１．本工程的用地红线及规划设计条件。
２．《潍坊市规划管理技术规定》。
３．本工程的设计任务书。
３．《民用建筑设计通则》［GB50352-2005］。
４．《商店建筑设计规范》［JGJ48－88（试行）］。
５．《高层民用建筑设计防火规范》［GB50045-95（2005年版）］。
６．《汽车库建筑设计规范》［JGJ100-98］７．《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》［GB50067-97］８．《城市道路和建筑物无障碍设计规范》［JGJ50-2001］９．《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005）二．工程概况：本工程为潍坊市万豪房地产开发有限公司开发的山东省潍坊·万豪世贸中心（暂名）项目。
基地位于山东省潍坊市潍城区火车站南广场（新建待建）南侧的南关街道颜家村地界内，距火车站南广场直线距离约1公里。
根据市政府统一规划，凭借濒临火车站（新）南广场的重大利好政策优势，以及市场的需求，本工程总体的产品定位为集大型商业、底层沿街商铺、主题商业街、小户型住宅、居住型公寓为一体的城市综合体项目。
三．总平面设计：（一）.场地及周边环境：本工程用地东邻向阳路，西邻春鸢路（现路名），南邻胥山路（新建待建）。
规划用地面积约为148.84亩，在规划范围内，按照市政府道路规划要求，被东西向及南北向各一条规划支路被分割成为三个地块。
分别为：1号地块位于东西向规划支路以北，规划用地面积为12670.51㎡（合19.01亩）；2号地块位于东西向规划支路以南，南北向规划支路以西，规划用地面积为40251.39㎡（合60.38亩）；3号地块位于东西向规划支路以南，南北向规划支路以东，规划用地面积为46305.10㎡（合69.45亩）。
江苏张家港暨阳湖国际广场项目策划报告_221PPT
张家港物业分类
目前张家港写字楼有三种类型： 专业写字楼（如恒隆大厦、国泰大厦） 公寓式写字楼（福港公寓、世纪大厦） 住宅写字楼（如宏泰新时代、国泰时代花园）
张家港由于其商务的发展需要，较多住宅小区被租用成办公场所， 主要有国泰时代花园、福港公寓由最早的公寓规划渐渐演变成商务办
公场所。这一现象说明了：目前张家港写字楼还处于供不应求的局面， 写字楼的商务功能还不能完全体现；随着商务办公以及经济的发展， 商住功能将越分越细，普通公寓的缺陷将日益明显，张家港写字楼还 有进一步发展及提升的空间。
• 追溯人类的先祖，是从海洋中来，因而水对人类有着神奇 的吸引力；
• 纵观人类发展的历史，就是一部江湖的历史，人类依托江 河湖泊而生存、发展，因而人们对江河湖泊有着特殊的感 情；
• 利用现代科技对江湖的人工改造，使这些地方焕发了更加 盎然的生机，比其它任何地方更令人向往；
• 还有重要的一点不能忽视，张家港比起邻近的常熟、昆山， 大面积的水域很少，所以暨阳湖更显得弥足珍贵！
“将要把企业生产车间放在乡镇，把企业营销中心和办公地点放在市中心去。”这是目前张家港较多大 型企业领导层的思想。高档写字楼对于提升这些公司的形象具有非常重要的意义，张家港写字楼的潜 在需求量较大。
张家港现有写字楼分布 分析：
张家港目前在运行的写字 楼主要分布于步行街两端、长 安街以及人民路。
张家港现有写字楼普遍存 在以下缺陷：
评述：
用途 商业 商业 商业 商业
起拍金额 竞得金额 竞得企业
1224.5145 2300.603 华建房产
研判结论
天生丽质！风水宝地！
所以—— 要么，我们不做 要么，我们就做张家港最出色的项目
这样，才不愧对于如此难得的宝地
2024星河东湾国际商业方案
2024星河东湾国际商业方案一、项目背景随着全球经济的不断发展，商业地产市场也呈现出蓬勃发展的态势。
为满足市场需求，星河集团决定启动星河东湾国际商业项目。
二、项目概述星河东湾国际商业项目位于城市CBD核心地带，占地面积100亩，总建筑面积10万平方米。
项目计划包括商业中心、办公楼、酒店和公寓等多种业态，旨在打造一个集商务、休闲、娱乐于一体的综合性商业区。
三、项目规划1.商业中心：商业中心将采用开放式设计，引入国内外优质品牌商户，提供全方位的购物、餐饮、娱乐体验。
商业中心还将设置大型超市、电影院和儿童游乐区，满足不同消费群体的需求。
2.办公楼：项目将建设多栋现代化办公楼，提供高品质的办公空间，配备先进的通信设施和服务设施，吸引优质企业入驻，打造一个商务精英集聚的商业核心区。
3.酒店：项目将设立星级酒店，提供高档次的住宿服务。
酒店将配备先进的设施和舒适的客房，为商务旅行者和游客提供优质的住宿体验。
4.公寓：项目还将建设高品质的服务式公寓，为短期和长期租客提供舒适的居住环境。
公寓将配备完善的设施和便利的服务，满足不同租客的需求。
四、市场前景随着经济的发展，城市居民的消费能力不断提高，商业需求也日益增长。
星河东湾国际商业项目的地理位置优越，配套设施完善，将成为城市人们购物、娱乐、办公和生活的首选地点。
预计项目投资金额为10亿元，年租金收入将达到3亿元以上，项目将成为星河集团的明星项目。
五、投资回报根据市场调研和分析，星河东湾国际商业项目的投资回报率预计为15%以上。
该项目将引入优质品牌商户，提供多种商业服务，吸引大量消费者和企业前来购物和租赁办公楼，从而实现持续的现金流回报。
六、项目时间表根据项目规划，星河东湾国际商业项目将在2024年开始建设，预计施工周期为2年。
随着项目的逐步完成和投入使用，预计在2024年实现全面竣工。
七、可持续发展星河集团一直致力于可持续发展，星河东湾国际商业项目也将积极响应这一理念。
城市综合体规划设计模板
城市综合体规划设计模板1 城市综合体项目在规划设计方面应注意的问题建筑的规划设计是城市综合体的基础，是未来良好运营的保障。
从开发顺序来说首先是要完成一个项目的总体规划方案，即确定建筑基本布局、交通组织、外立面风格，公建配套、项目与周边现存建筑、道路的关系等等。
这一阶段，作为城市综合体项目，应该注意几个问题。
1.1 首先，在建筑规划设计单位的选择上，一定要注意规划设计单位的基本设计取向与项目的特征的吻合度，从实践来看，与国外先进的规划设计单位进行合作已经是许多开发企业的共识，但是国外规划设计单位在不同专业领域有不同的业绩和排名，来自不同国家的规划设计单位也会因为较大的文化和生活背景而做出不同的基于项目的价值评判，比如，来自日本的规划设计单位，在设计建筑时往往非常注重建筑的美感，立面风格倾向于较为严肃的设计元素，在住宅的内部户型设计时忽略中国人的居家习惯而按照日本人的居住方式去设计室内空间，而来自欧美的规划设计单位相对关注建筑与自然的互动关系，提倡开放、随意、与自然共融的设计思路，在细节上采用原生的材料或元素较多。
东西方文化的差异以及不同种族对于生活方式和审美的理解的不同必然形成对规划设计的差异化指引。
但是，选择规划设计单位费时费力，高昂的设计费用和紧张的项目进度往往让开发企业不能多次做出颠覆性的设计修改，所以参照专业排名(例如英国《建筑世界》杂志)的索引按图索骥，对规划设计单位的以往作品进行考察，同时兼顾项目所处区域的自然和人文特质去甄选合作对象，是非常必要的。
1.2 其次，城市综合体的商业往往自持居多，商业价值的最大化是指导规划设计的重要原则，要注意避免一些不利于后期商业使用的现象出现。
诸如:商业建筑部分自身的宽度、深度、曲直度等要符合通常使用要求;营业空间的室内要减少立柱的数量，控制立柱的体积，组织立柱的分布形态，柱距设置在一个合理的尺度内(常见的如约6米到10米之间);在室内空间要避免异形空间的出现，将其尽量处理在室外，不得不出现在室内的异形空间尽量避免锐角型，以趋向钝角为佳，确保后期分割商铺时能实现尽大的空间利用率;最后，在水电气等不同的能源供应方面，应有专业人员根据项目的前期业态定位进行分项设计，在向政府部门报批能源接入之前，要掌握全局的现状需求并对未来的业态调整变换留下空间，同时，在能源接入后，随着招商的不断推进，区内的合理分配也是一个重要问题，否则再多的能源接入也无法满足城市综合体的使用要求。
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嘉欣·国际广场设计号：H09-C32设计资质证书号：建设部证甲级A133000269号建设单位：浙江嘉欣丝绸股份有限公司设计单位：浙江华坤建筑设计院有限公司杭州同济建筑结构设计事务所2008年10月建设单位：浙江嘉欣丝绸股份有限公司设计阶段：方案设计设计单位：浙江华坤建筑设计院有限公司杭州同济建筑结构设计事务所设计证书：建设部证NO:A133000269号工程编号： H09-C32执行院长：曹立勇（一级注册结构师、高级工程师）副总建筑师: 柯扬志（建筑师）项目负责人：史卫（一级注册建筑师）（盖章）柯扬志（副总建筑师）建筑专业负责人：李小兵（建筑师）结构专业负责人：骆敏（一级注册结构师）（盖章）给排水专业负责人：於小芬（高级工程师）建筑电气专业负责人：周建（高级工程师）采暖通风专业负责人：陈春吉（高级工程师）目录一、效果图二、设计说明三、设计图纸设计说明第一章设计专篇第二章建筑设计说明第三章结构专篇第四章给排水专篇第五章电气专篇第六章暖通专篇第七章消防专篇第八章节能专篇第九章人防专篇第十章环保专篇第十一章无障碍设计专篇嘉欣·国际广场三期第一章设计总说明一、项目概况1、基地概况：宗地整体呈方形，东临中环西路，南临横一路，西临新盛东路，北为步行景观走廊。
项目用地总面积14702平方米，容积率≤3.6，绿地率≥25%。
用地性质为商办用地。
用地特点：1)配套设施齐全：离市中心区很近。
2)交通便利：用地紧邻中环西路，中环西路是嘉兴的主要门户之一，直接连通高速公路，对外交通十分方便；市区内的中环南路近在咫尺，连接市内的交通也十分方便。
3)环境优美：用地紧邻运河广场，西面临河道和绿荫走廊，北面与步行景观走廊相接。
运河广场是未来大嘉兴的城市会所，紧靠古运河，生态景观优美。
2、工程概况：用地性质为商办用地，用地面积14702㎡,总建筑面积68614㎡，地上部分52920㎡，地下部分15694㎡。
二、设计依据1、湖州市规划与建设局文件：市规划委员会2008年第4次会议纪要[2008]82号。
2、湖州市城市规划局批准的建设用地红线及规划条件，用地地形图。
3、湖州市规划建筑管理技术规定。
4、建设单位提供地块实测电子地形图。
5、我国现行规划、建筑、结构、给排水、电气、采暖、通讯等国家规范和规定。
6、其他文件。
第二章总平面设计说明一、规划目标与定位通过对基地周边及基地本身空间形态的分析，把本案打造成运河新区独一无二充满传统和现代文明的建筑群体；创造舒适的新型景观办公、商务空间；创造园林式的自由商业购物休闲中心；创造灵活的自由的可持续发展的商业办公模式；创造绿色、环保、节能的新型建筑；充分展示丝绸公司的企业形象。
二、总平面布局（一）、竖向设计上：1、根据规划条件要求建设高度不高于90M的集办公、商业一体的综合楼建筑，以体现城市景观要求。
通过建筑的高低错落凸显公司的总体形象2、架空处理：中心庭院与入口广场及嘉兴城市会所连成一条直线，通过架空把外部环境引入本地块同城市街道之间形成视线通廊。
3、无障碍设计：在建筑周边出入口及室外公共活动空间有高差处设无障碍坡道。
（二）、景观体系上：1、通过入口广场把南面打开，与靠近中环西路的城市景观带联为一体。
2、中心庭院与入口广场及嘉兴城市会所连成一条直线，让外部环境与内部环境相互渗透，增加整个区块的绿化面积。
3、入口广场及庭院、大堂布局景观水池，让中心景观引入水景，使区块景观多样性。
也提升区块的整体档次。
（三）、交通组织上：尽量人车分流，以一条环路为主，让车辆从入口附近就进入地下车库，减少车行道路面积增加景观绿化面积。
住户可以安全的在小区组团内步行，也避免了大量地面停车带来的杂乱无序，提高小区档次。
（四）、建筑日照及退让建筑物布局利用地块条件确保住宅建筑物有不少于大寒日三小时的日照，符合国家规范及湖州市地方要求。
建筑退让凤凰路10米，退让杭长桥北路绿化带3米，退让王庄北路8米，退让北侧待建用地15.5米。
日照计算参数：（1）湖州市纬度：30.50度。
（2）分析时间：大寒日。
网格间距1米。
（3）时间统计方式：日照时数3小时。
（4）受影面高度：0.9米。
（5）测试间隔时间：10分钟，起始时间8时，结束时间16时。
（五）、其他设施a、方便残疾人设计本小区的设计充分考虑了方便残疾人使用的设施，住宅及商业电梯各个停靠层的设施，各主要出入口或通道地面有高差之处均设有坡道，方便母婴车和残疾人的出入，各种出入口的宽度及其它各种设施均按《城市道路和建筑物无障碍设计规》JGJ—2001而设计。
b、安防设计区内设有保安监控中心，监控整个小区内的治安状况；各住宅楼公寓及商业楼均设保安服务台、保安闭路电视监察系统，和防盗对讲系统。
在小区入口皆设门卫保安亭看守，24小时运作。
c、市政公用设施每座建筑每天于指定时间内由专人负责收集每层垃圾，运送至各垃圾集散站点，以便垃圾车按时送走。
地库内预留了配套设备用房、弱电机房和变配电室，在首层预留了消防报警中心的用地位置。
第三章建筑设计说明(一)住宅设计高层、小高层类住宅单体建筑共9幢，其中小高层住宅顶层为跃层式。
住宅套型设计按舒适、合理、灵活的原则，使每户均有良好的朝向、通风。
厅、厨、卫做到三明套型，各类住宅套型面积从85 m²–175m²不等。
可适应不同住户使用需求。
空中花园：丰富了建筑造型，同时也扩展了住户的视线、视野同心情一样开阔。
厨卫设计注意定型，方便施工，此外，精心细部设计，对衣物晾晒、空调机位、冷凝水排放等对建筑外观有影响的部位进行重点考虑，主要厅、室设置大面积玻璃门窗，争取更多的阳光与景色，并增加了室内外空间的交流。
(二)综合楼设计综合楼其变化的体量与空间在居住环境创造过程中起着重要的作用，一组好的设计不仅能点缀环境，并且能创造一种社区活动的“场所”，对周边环境起一种催化作用。
本小区商业沿杭长桥北路与凤凰路交叉口一带布置，分三层以下商业和三层以上酒店、办公。
(三)建筑立面设计住宅设计以曲线构成为主，增加小区生动性、内向性。
在满足日照条件的情况下，户型拼接错落有致，让很一户都可以享受到组团景观。
在设计过程中，我们对住宅材料的选择做了慎重的考虑。
既保证了建筑物风格，又不失时代感。
高层住宅和小高层住宅都进行了“三段式”材料划分：基座为干挂抛光花岗岩；主要墙面为面砖。
综合楼外墙采用干挂高档花岗岩处理。
（四）、人防设计：本项目人防设在7#、9#、10#楼下部地下室位置，以及部分地下车库，人防总建筑面积5664.70平方米。
一个人防考虑设一个人防物资库，一个人员掩蔽所，一个发电机房，均为六级。
（五）、有关市政及生态环保根据建设局规定，各种管线应由凤凰路接入和排出。
垃圾是从每个垃圾点送至垃圾站，再装运出小区。
垃圾收集站将在下风向的车行次入口附近设置。
（六）、环境设计要求环境设计由甲方委托专业公司深化。
由于规划风格为现代、简约而舒展，要求环境设计延续这一风格，做到自然、流畅而拉风。
街面道路与停车地带，应进行人性化的环境处理，确保“以人为本、行人优先”的设计原则。
整个小区是视觉开放、形象张扬，在监控管理、安全防护上应尽量采用通透的绿篱和铁艺围合，避免采用实体围墙。
（七）、防水设计（1）、屋面防水本工程屋面防水等级为II级，防水耐用年限为15年，按两道防水设防，采用倒置式防水屋面，保温层为挤塑聚苯板保温材料。
其中一道防水选用面层加3mmSBS改性沥青防水卷材，另一道设40厚补偿收缩砼防水层，面层分仓缝间距在6M×6M以下，用油膏嵌缝。
（2）、外墙面防水本工程主体外墙采用砂加气混凝土砌块。
外墙面的找平层与防水层合二为一，采用1:2:4聚合物防水砂浆，外门窗与外墙体接缝处采用聚合物防水砂浆封严。
不同材料交界处，应铺钉1厚钢丝网300宽。
（3）、厨房、卫生间防水厨房、卫生间楼面和墙面均作防水处理，迎水面上采用聚合物防水砂浆找平层，从板顶做至楼面。
楼面做找坡，坡向地漏或排水口，地漏或管口处应加强防水处理，管道穿墙处应以沥青麻丝严密堵牢，砌体根部浇筑150高与墙面同厚的砼，而楼面柔性防水层应覆盖墙面300高。
（八）、墙体设计外墙、分户墙采用240厚自保温砂加气混凝土砌块，内墙采用240厚和120厚普通砂加气混凝土砌块。
（九）、装修设计（1）、外装修住宅外墙饰面多为暖灰色面砖，一二层外墙采用干挂高档花岗岩处理，配以墨绿色铝合金框料、双层中空玻璃。
阳台采用白色透明玻璃与墨绿色露明铁件组合体。
商业、综合楼外墙采用干挂高档花岗岩处理。
综合楼、单元大堂采用双层中空玻璃。
（2）、内装修室内装修用料表（十）、门窗设计住宅入户门采用乙级防火门（具有三防功能：防火、防盗、防虫），设备用房采用甲级钢制防火门，强弱电管井采用丙级钢制防火门，公共空间采用铝合金玻璃门。
外门窗采用铝合金双层普通玻璃窗。
（十一）、空调设计住宅底商设小型分体式空调。
综合楼设VRV 空调系统，室外机统一放在设备平台。
住宅设分体空调，采用冷暖两用室外机，各房间按一室一机布置，均预留设备平台，满足用户有采用小型户内集中空调的可能性。
住宅室外机均隐蔽处理，冷凝水均统一排放。
（十二）、综合技术指标主要技术经济指标综合楼技术经济指标住宅技术经济指标（十三）、建筑明细表：见附表第四章结构设计说明4.1、设计依据4.1.1本工程采用我国现行规范和有关规范和规程建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001建筑结构荷载规范GB50009—2001(2006版) 建筑地基基础设计规范GB50007—2002建筑桩基技术规范JGJ94-2008建筑抗震设防分类标准GB50223—95建筑抗震设计规范GB50011—2001人民防空地下室设计规范GB 50038-2005地下工程防水技术规范GB50108-2001混凝土结构设计规范GB50010—2002高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002混凝土异形柱柱结构技术规程JGJ149-20064.1.2建筑结构的安全等级及设计使用年限建筑重要性等级乙级建筑结构的安全等级：二级设计使用年限：50年地基基础设计等级：乙级地下室防水等级：二级4.1.3自然条件1）基本风压：0.45 kN/㎡2）基本雪压：0.45 kN/㎡3）地面粗糙度；待地质勘察报告后确定4) 抗震设防烈度：6度4) 建筑场地土类别：待地质勘察报告后确定4.2、设计荷载活荷载：住宅 2.0 kN/㎡商铺 3.5 kN/㎡厕所 2.5kN/㎡屋面（不上人）0.5kN/㎡屋面（上人） 2.0kN/㎡机房7.0kN/㎡屋顶花园 3.0kN/㎡地下车库 4.0kN/㎡消防车道20.0kN/㎡人防等效静荷载标准值：（顶板无覆土）人防单元顶板55.0kN/㎡人防单元底板(有桩基) 25.0kN/㎡人防单元外墙60.0kN/㎡人防单元临空墙160.0kN/㎡其它均按《人民防空地下室设计规范》取值。