四川省前期物业服务规定合同(示范文本)
（示范文本编号）四川省前期物业服务合同（示范文本）四川省住房和城乡建设厅四川省工商行政管理局制定提示与说明一、为规范前期物业服务行为，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《四川省合同监督条例》等有关法律法规，四川省住房和城乡建设厅与四川省工商局联合制定本合同示范文本，供前期物业服务合同双方当事人在订立合同时使用。
本合同示范文本由四川省住房和城乡建设厅与四川省工商局负责解释。
二、前期物业服务合同双方当事人在订立、履行合同中，应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，相互尊重，充分协商，严格履行。
三、使用本合同示范文本的，不得修改相关内容。
参照本合同示范文本订立合同的，不得使用本合同示范文本的名义或者编号。
使用本合同示范文本又订立补充协议，补充协议与本合同示范文本的内容相抵触的，不得使用本合同示范文本的名义或者编号。
四、本合同示范文本由通用条款和专用条款组成。
通用条款是指不能或者不必协商的条款，专用条款是指当事人在订立合同时应当或者可以协商的选择性、填充性条款。
选择性条款中的可选项前用“□”符号标示，选择时在该符号内划“√”表示肯定或者划“×”表示否定。
填充性条款中标示有下划线，双方将协商达成的一致意见填入，无意见的划“×”、或者“－”表示删除该填充性条款。
五、一方当事人预先选择或者填充，在订立合同时未与对方协商的条款，视为格式条款。
任何一方不得利用格式条款对相对人做出不公平、不合理的规定，并且应当自觉接受政府有关部门、行业组织的监督。
六、与合同订立、履行有关的通知、说明或者合同中的另附页等书面文件，是合同的组成文件，双方确认后应当签字盖章，注明日期。
七、本合同示范文本的下划线部分可以根据实际需要延长或者缩短。
四川省前期物业服务合同编号：甲方（建设单位）：乙方（物业服务企业）：为明确前期物业服务中的权利和义务，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就前期物业服务有关事宜协商一致，订立本合同。
第一条合同对业主的效力甲方与物业买受人订立物业买卖合同时，将《临时管理规约》与本合同作为物业买卖合同的附件并将其内容向买受人明示。
物业交付前，乙方提供服务的受益人为甲方，甲方享有本合同约定的权利，履行本合同约定的义务；物业交付后，乙方提供服务的受益人为业主（包括物业实际使用人，下同），业主享有本合同约定的相关权利，履行本合同约定的义务。
第二条委托物业项目基本情况委托物业项目（以下简称本物业）名称：物业类型：□多层住宅□高层住宅□别墅□商务写字楼□商业□坐落位置：市县（市、区）（路、街）东至南至西至北至规划建筑面积：规划平面图见附件一，物业管理区域内的物业构成细目见附件二。
第三条前期物业服务企业选聘方式甲方以□招投标□协议方式选聘乙方提供前期物业服务。
第四条乙方提供物业服务的主要内容（一）根据法律、法规和临时管理规约的授权制订物业服务有关制度、物业服务方案、工作计划并组织实施；保管相关的工程技术资料、承接查验资料并告知全体业主；（二）负责建筑物共用部位的维护和管理。
本物业共用部位细目见附件三；（三）负责共用设施设备的日常运行、维护和管理。
本物业共用设施设备细目见附件四；（四）负责物业共用部位、公共区域的清洁卫生、垃圾清运等；（五）负责物业公共园林、景观及设施的养护和管理；（六）负责维护本物业管理区域内的公共秩序维护、车辆停放、安全防范等事项；（七）负责物业服务档案和物业档案的管理；(八) 装饰装修管理；（九）。
第五条物业服务标准乙方按照以下第种物业服务等级标准提供物业服务：1. 《住宅物业服务等级标准》中的级物业服务标准，详见附件五；2.《住宅物业服务等级标准》中不同等级的具体物业服务事项和标准，详见附件五；3.非住宅的物业服务标准以及甲、乙双方约定的《住宅物业服务等级标准》范围以外的具体服务事项和标准，详见附件六。
4.乙方服务内容不含业主专有部分的维修养护、家政服务及业主车辆等特定财产的无偿保管服务，但业主与乙方协商一致另有约定的除外。
5. 。
第六条物业服务费（一）计费方式本物业前期服务费为下列第种计费方式：1、包干制。
由甲方、业主向乙方支付物业服务费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。
2、酬金制。
在预收的物业服务费用中按下述第种方式提取酬金，其余全部用于本合同约定的支出，结余或者不足均由甲方、业主享有或者承担。
（1）每□月□日在应收的物业服务费用按 %的比例提取酬金；（2）每□月□日在应收的物业服务费用中提取元的酬金。
（3）。
实施酬金制计费方式，乙方于每年月日至月日向全体业主公布物业服务年度计划和物业服务资金年度预决算，每年月日至月日向全体业主公布物业服务资金的收支情况，并接受审计监督。
（二）收费标准1、物业服务费按建筑面积计算（本收费标准□不含公共水电分摊费□包含公共水电分摊费）：（1）多层住宅：元/月·平方米（2）高层住宅：元/月·平方米（3）别墅：元/月·平方米（4）商务写字楼：元/月·平方米（5）商业物业：元/月·平方米（6）：元/月·平方米2、乙方自用部分的物业服务费由乙方自行承担。
如需另行交纳或分摊的费用，交纳或分摊标准应根据实际情况补充约定。
上述收费标准仅适用于本项目期栋/组团（栋/组团名称可根据实际情况修改），本项目后期及其他类型物业的物业服务收费标准另行约定。
（三）交费人：已竣工验收但尚未出售或尚未交付的物业，物业服务费由甲方承担。
甲方与业主按照约定交付方式已交付物业的，物业服务费由业主承担。
甲方与业主另行约定：，从其约定。
（四）物业服务费构成物业服务费包括物业服务成本（由人员费用、物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用、管理费分摊、固定资产折旧以及经业主同意的其它费用组成）、法定税费和乙方的合理利润。
（五）付费期限物业服务费从本物业按商品房买卖合同约定交付买受人之日起按月收取。
业主自愿预交的除外。
业主应于每月日前向乙方支付物业服务费。
（六）物业服务费用调整物业服务收费标准应当保持相对稳定。
有下列情形之一，需要调整物业服务收费标准的，物业服务企业应当与甲方、业主协商，并经甲方、本物业管理区域内经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意：1、公共服务产品能耗价格调整的；2、业主要求物业服务内容和物业服务等级变动的；3、物业管理区域内共用设施设备维修养护费用调整的；4、其他政策性费用调整的。
（七）其它1、物业服务费按照房屋所有权证记载的房屋建筑面积收取。
未办理房屋所有权证的，按房屋测绘机构实测的房屋建筑面积收取。
2、甲方、物业所有权人与物业实际使用人约定由物业实际使用人支付物业服务费的，从其约定，甲方、物业所有权人负连带支付责任。
甲方、物业所有权人与物业实际使用人之间的交费约定，甲方、物业所有权人应及时书面告知乙方。
3、物业所有权发生转移时，原业主应当结清物业服务费。
物业服务费结算至产权转移之日的当月止。
4、乙方对同一物业管理区域内同一物业类型、同一物业服务内容和标准的，按统一标准收取物业服务费。
5、在本合同期内，业主依法将住宅用房改为非住宅用房的，该物业的物业服务费为元/月·平方米。
第七条车位使用及停放的物业服务费（一）占用业主共有的道路或其他场地属于业主共有部分停放机动车辆的，车位使用人按照元/个·月的标准向乙方支付场地使用费，场地使用费扣除管理成本的所得收益归全体业主所有。
同时，乙方按照元/个.月的标准收取车辆停放物业服务费，车辆停放物业服务费归乙方所有。
（二）机动车辆停放物业服务费（含业主有产权的车位、车库）：车位使用人按地面车位（含架空层车位）元/个·月；地下车位元/个·月；封闭式车库车位元/个·月；车位元/个·月标准向乙方支付。
（三）甲方、业主对机动车辆有保管要求的，须另行与乙方签订机动车辆保管合同。
（四）非机动车辆停车服务费：元/辆·月。
第八条特约服务甲方、业主委托乙方提供特约服务的，另行约定。
第九条甲方权利义务（一）代表业主要求乙方按本合同约定提供物业服务，对乙方提供的物业服务有监督、建议的权利；（二）代表业主审定乙方提交的物业服务方案及公共管理制度，听取乙方提出的合理化建议；（三）监督并协助乙方物业服务工作的实施，临时管理规约及公共管理制度的执行；（四）在销售物业时，向物业买受人明示本合同的内容，由物业买受人对是否接受本合同和临时管理规约予以书面确认；（五）移交权属明确、资料完整、质量合格、功能完善、配套齐全的物业；（六）与乙方办理物业承接查验手续；（七）催告物业买受人按照商品房买卖合同约定接房；（八）下列已竣工且集中交付期限届满的物业由甲方全额支付物业服务费：1、尚未出售的物业；2、尚未按商品房买卖合同约定交付给购房人物业；（按约定方式交付给业主的物业，由业主全额支付物业服务费）；（九）按照法律法规的规定和商品房质量保证书的约定，承担物业保修责任；（十）委托乙方对本物业管理区域内物业的公共部分进行经营管理；（十一）第十条乙方权利义务（一）依照本合同约定的物业服务内容和标准提供相应的物业服务，并承担物业服务责任，接受甲方、业主的监督；（二）制订物业服务方案和公共管理制度;负责编制本物业的年度维修养护计划，并组织实施；（三）不将本物业整体或主要义务委托给其他方管理，但可以将本合同中的专项服务事项委托给专业性服务企业；（四）在本物业的显著位置，将服务项目和收费标准等有关情况进行公示；（五）妥善保管和使用本物业档案、物业服务档案资料，及时记载有关变更信息，不得将业主信息用于物业管理活动之外的其他用途；（六）依照本合同约定向甲方、业主收取物业服务费和特约服务费；（七）将房屋装饰装修禁止行为以及允许施工的时间、废弃物的清运与处置等注意事项告知业主。
（八）自本物业交接后30日内，持有关查验文件到本物业所在地的县（市、区）房地产行政主管部门办理备案手续，并在本物业管理区域内显著位置公告；（九）负责维护本物业管理区域内的公共秩序并协助做好安全防范工作；(十)对甲方、业主违反国家、本省有关物业管理的法律法规和临时管理规约的行为，进行劝阻，劝阻无效的应及时书面报告有关行政主管部门。
（十一）第十一条共有部分经营收益属于业主所有的共有部分经营收益，按下述第种方式处理：1、按照业主专有部分占物业管理区域内建筑物总面积的比例补充专项维修资金；2、支付补充物业服务费；3、。
四川省前期物业服务合同
四川省前期物业服务合同合同编号：[合同编号]甲方：[业主姓名/公司名称]住址：[住址]乙方：[物业公司名称]住所：[住所]第一条合同目的甲方委托乙方提供四川省前期物业服务，包括但不限于清洁、保安、绿化、维修等服务内容。
第二条服务内容及标准1.清洁服务：乙方将按照协商好的清洁标准，对甲方所属物业进行定期清洁，并确保清洁质量达到合理要求。
2.保安服务：乙方将提供24小时全天候保安巡逻，确保甲方所属物业的安全与秩序。
3.绿化服务：乙方将对甲方所属物业进行绿化养护，并确保绿化设施的正常运行与美观性。
4.维修服务：乙方将对甲方所属物业的公共设施进行定期维护与维修，确保设施正常使用。
第三条合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为[合同期限]。
合同期满后，甲、乙双方如需继续合作，应提前[提前通知期限]书面通知对方。
第四条合同价款及支付方式甲方向乙方支付的合同价款为每月[合同价款金额]，以人民币计价，并按月支付。
支付方式为银行转账或现金支付，具体支付方式双方另行商定。
第五条服务质量监督甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出合理的服务要求和意见。
乙方应认真听取甲方的意见，并在合理范围内采纳。
第六条违约责任1.若甲方未按合同约定时间和方式支付费用，并在乙方催告后[催告期限]仍未支付，则视为甲方违约，甲方需按未支付金额的5%向乙方支付违约金。
2.若乙方未按合同约定时间和标准提供服务，并在甲方催告后[催告期限]仍未改正，则视为乙方违约，乙方需按未提供服务的金额的5%向甲方支付违约金。
第七条合同变更和解除1.甲、乙双方在本合同履行过程中，如需变更合同内容，应通过友好协商，并达成书面变更协议，双方签字并加盖公章后生效。
2.甲、乙双方如需解除本合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并在友好协商后达成一致意见。
第八条争议解决甲、乙双方如发生合同履行过程中的争议，应友好协商解决。
协商不成的，可向四川省[仲裁机构名称]申请仲裁，也可向四川省[法院名称]提起诉讼。
2024版四川小区前期物业服务合同
2024版四川小区前期物业服务合同合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护、服务等相关事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 物业位于四川省_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号小区，共计_______栋楼，建筑面积约为_______平方米。
1.2 物业包括住宅、商业、公共设施等，其中住宅面积为_______平方米，商业面积为_______平方米，公共设施面积为_______平方米。
1.3 物业共计_______个车位，其中地上车位_______个，地下车位_______个。
二、物业服务内容2.1 乙方承担物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护、保养、维修；公共区域的环境卫生、绿化养护；公共秩序的维护；物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、保养、维修；物业共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造等。
2.2 乙方应按照甲方和政府相关部门的要求，做好物业的安全生产、防火、防盗、防疫等工作，确保物业的安全与稳定。
2.3 乙方应向甲方提供优质、高效、便捷的服务，积极听取和处理甲方的意见和建议，不断提高服务质量。
三、物业服务费用3.1 物业服务费用包括物业管理费、公共设施设备维修养护费、绿化养护费、公共秩序维护费、其他费用等。
3.2 物业管理费按照建筑面积计算，每平方米_______元/月，共计_______元/月。
3.3 公共设施设备维修养护费、绿化养护费、公共秩序维护费等按照实际情况另行计算。
3.4 其他费用包括但不限于大修、更新和改造费用，按照实际情况另行计算。
四、物业服务期限4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。
四川物业初期服务规范协议2024年版版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX四川物业初期服务规范协议2024年版版本合同目录一览1. 服务内容1.1 物业管理工作1.2 公共设施维护1.3 环境卫生管理1.4 安全保障工作1.5 客户服务与投诉处理2. 服务范围2.1 物业管理区域2.2 公共设施具体范围2.3 环境卫生管理范围2.4 安全保障工作范围2.5 客户服务与投诉处理范围3. 服务标准3.1 物业管理服务质量标准3.2 公共设施维护质量标准3.3 环境卫生管理质量标准3.4 安全保障工作质量标准3.5 客户服务与投诉处理质量标准4. 服务费用4.1 物业管理服务费用4.2 公共设施维护费用4.3 环境卫生管理费用4.4 安全保障工作费用4.5 客户服务与投诉处理费用5. 服务期限5.1 合同期限5.2 续约条款5.3 提前终止合同条款6. 违约责任6.1 物业公司违约责任6.2 业主违约责任6.3 违约赔偿标准7. 争议解决7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 法律途径解决8. 合同的生效、变更与解除8.1 合同生效条件8.2 合同变更条件8.3 合同解除条件9. 保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限9.3 违约泄露保密信息的责任10. 合同的履行地点和方式10.1 履行地点10.2 履行方式11. 合同的监督与检查11.1 监督机构11.2 检查频率11.3 监督报告12. 合同的附则12.1 合同的修订12.2 合同的解释12.3 合同的附件13. 其他条款13.1 双方约定的其他事项14. 签字盖章14.1 甲方签字盖章14.2 乙方签字盖章14.3 合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1 物业管理工作甲方同意乙方按照本合同约定，对其物业管理区域内所有物业进行管理，包括但不限于物业的日常维护、维修、保养等工作。
1.2 公共设施维护乙方负责对物业管理区域内的公共设施进行定期检查、保养、维修，确保公共设施的正常运行。
四川省前期物业合同示范文本
四川省前期物业合同示范文本《四川省前期物业服务合同示范文本》甲方（业主委员会）：乙方（物业服务企业）：根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和《四川省物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信、公平的原则，就甲方前期物业管理事项经协商一致，订立本合同。
第一条物业基本情况1.1 物业名称：____________________1.2 物业地址：____________________1.3 物业类型：____________________1.4 物业规模：____________________1.5 物业产权人：____________________第二条物业服务内容2.1 乙方提供的物业服务内容包括：（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；（3）物业管理区域内绿化养护和管理；（4）物业管理区域内清洁卫生和相关秩序维护管理；（5）其他物业服务内容：____________________2.2 乙方提供的物业服务应符合国家规定的标准及行业规范。
第三条物业服务期限3.1 本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，即自____年__月__日至____年__月__日。
3.2 乙方应在合同终止前____个工作日，向甲方提出合同续签或终止的书面申请。
甲方应在合同终止前____个工作日，答复乙方。
第四条物业服务费用4.1 物业服务费收费标准按照以下方式确定：（1）物业共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理费用，按照建筑面积计费，每平方米每月____元；（2）物业管理区域内的绿化养护和管理费用，按照绿化面积计费，每平方米每月____元；（3）物业管理区域内的清洁卫生费用，按照物业面积计费，每平方米每月____元；（4）物业管理区域内的相关秩序维护费用，按照物业面积计费，每平方米每月____元；（5）其他物业服务费用：____________________4.2 物业服务费收取方式如下：（1）按月收取，每季度结算一次；（2）甲方应于每季度第一个月____日前，将本季度的物业服务费支付给乙方；（3）乙方应向甲方出具合法、有效的发票。
四川省前期物业服务合同(示范文本)
甲方：；法定代表人：；住所地:；邮编：。
乙方：;法定代表人：；住所地：；邮编：；资质等级：；证书编号：.根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策 ,甲乙双方在自愿、平等、商议一致的基础上，就甲方选聘乙方对 (物业名称)提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称；物业类型；座落位置 ;建造面积。
物业管理区域四至：东至 ;南至；西至；北至。
(规划平面图见附件一,物业构成明细见附件二)。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容:1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三)；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四)；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的采集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、；2、 ;3、。
第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件五)。
第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部份提供维修养护等服务,服务内容和费用由双方另行商定。
第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式：1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建造面积交纳，具体标准如下：多层住宅: 元/月.平方米;高层住宅：元/月.平方米；别墅：元/月。
平方米;办公楼：元/月.平方米；商业物业：元/月.平方米；物业：元/月。
平方米。
物业服务费用主要用于以下开支：(1 )管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；( 2 )物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3 )物业管理区域清洁卫生费用；(4 )物业管理区域绿化养护费用;( 5)物业管理区域秩序维护费用;(6)办公费用；(7 )物业管理企业固定资产折旧；( 8 )物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；( 9 )法定税费；( 10 )物业管理企业的利润；(11 ) .乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，赢余或者亏损由乙方享有或者承担。
2024年四川住宅区前期物业管理服务协议样本一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年四川住宅区前期物业管理服务协议样本一本合同目录一览1. 协议主体及定义1.1 甲方名称及定义1.2 乙方名称及定义1.3 丙方名称及定义2. 物业管理服务内容2.1 物业管理范围2.2 物业管理服务项目2.3 物业管理服务标准3. 服务期限3.1 协议起始日期3.2 协议终止日期3.3 协议续签条件4. 服务费用4.1 物业管理费4.2 费用支付方式4.3 费用调整机制5. 物业交验与接管5.1 物业交验时间5.2 物业接管程序5.3 物业验收标准6. 甲方权利与义务6.1 甲方权利6.2 甲方义务7. 乙方权利与义务7.1 乙方权利7.2 乙方义务8. 丙方权利与义务8.1 丙方权利8.2 丙方义务9. 合同的变更与终止9.1 合同变更条件9.2 合同终止条件9.3 合同终止后的处理事项10. 违约责任10.1 甲方违约责任10.2 乙方违约责任10.3 丙方违约责任11. 争议解决11.1 争议解决方式11.2 争议解决机构12. 合同的生效、变更与解除12.1 合同生效条件12.2 合同变更条件12.3 合同解除条件13. 保密条款13.1 保密内容13.2 保密期限13.3 违约保密条款14. 其他条款14.1 不可抗力14.2 法律适用14.3 合同附件第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1 甲方名称及定义甲方：指【甲方全称】，即四川住宅区开发商或其合法继承人或授权代表人。
1.2 乙方名称及定义乙方：指【乙方全称】，即甲方委托的物业管理服务公司或其合法继承人或授权代表人。
1.3 丙方名称及定义丙方：指【丙方全称】，即住宅区的业主或业主大会或其合法继承人或授权代表人。
第二条物业管理服务内容2.1 物业管理范围物业管理范围包括四川住宅区的所有物业设施，包括但不限于住宅楼、商业设施、公共区域、绿化带、停车场等。
四川省前期物业服务合同(示范文本)
（示范文本编号）四川省前期物业服务合同（示范文本）四川省住房和城乡建设厅四川省工商行政管理局制定提示与说明一、为规范前期物业服务行为，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《四川省合同监督条例》等有关法律法规，四川省住房和城乡建设厅与四川省工商局联合制定本合同示范文本，供前期物业服务合同双方当事人在订立合同时使用。
本合同示范文本由四川省住房和城乡建设厅与四川省工商局负责解释。
二、前期物业服务合同双方当事人在订立、履行合同中，应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，相互尊重，充分协商，严格履行。
三、使用本合同示范文本的，不得修改相关内容。
参照本合同示范文本订立合同的，不得使用本合同示范文本的名义或者编号。
使用本合同示范文本又订立补充协议，补充协议与本合同示范文本的内容相抵触的，不得使用本合同示范文本的名义或者编号。
四、本合同示范文本由通用条款和专用条款组成。
通用条款是指不能或者不必协商的条款，专用条款是指当事人在订立合同时应当或者可以协商的选择性、填充性条款。
选择性条款中的可选项前用“□”符号标示，选择时在该符号内划“√”表示肯定或者划“×”表示否定。
填充性条款中标示有下划线，双方将协商达成的一致意见填入，无意见的划“×”、或者“－”表示删除该填充性条款。
五、一方当事人预先选择或者填充，在订立合同时未与对方协商的条款，视为格式条款。
任何一方不得利用格式条款对相对人做出不公平、不合理的规定，并且应当自觉接受政府有关部门、行业组织的监督。
六、与合同订立、履行有关的通知、说明或者合同中的另附页等书面文件，是合同的组成文件，双方确认后应当签字盖章，注明日期。
七、本合同示范文本的下划线部分可以根据实际需要延长或者缩短。
四川省前期物业服务合同编号：甲方（建设单位）：乙方（物业服务企业）：为明确前期物业服务中的权利和义务，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就前期物业服务有关事宜协商一致，订立本合同。
四川省前期物业服务合同3篇
四川省前期物业服务合同3篇（最新版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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成都市前期物业管理服务合同范本
成都市前期物业管理服务合同范本成都市前期物业管理服务合同范本1. 合同背景本合同由甲方（以下简称“物业公司”）与乙方（以下简称“业主”）就前期物业管理服务事项达成一致，并签署本合同。
本合同旨在明确双方权责，确保物业管理服务的顺利开展。
2. 服务内容2.1 物业公司将负责管理业主所属的物业项目，包括但不限于小区道路、绿化带、公共设施、安保工作等。
2.2 物业公司将按照相关法律法规和合同约定，提供包括清洁、维修、保养、安全等服务，确保物业项目的正常运营。
3. 服务费用3.1 业主应按照合同约定，按时支付物业管理服务费用。
具体费用以双方签署的《物业管理服务费用协议》为准。
3.2 物业公司应按照相关规定，在提供服务后向业主出具正规发票，并及时将财务情况向业主进行披露。
4. 服务准则4.1 物业公司应遵守国家相关法律法规和行业准则，开展物业管理服务工作。
4.2 物业公司应保证服务质量，不得因管理不善或疏忽职责造成业主的损失。
4.3 物业公司应加强对物业项目的安全管理，确保业主的人身和财产安全。
5. 管理责任5.1 物业公司应设立专门的管理团队，负责物业项目的日常管理工作。
5.2 物业公司应定期向业主提交管理报告，介绍物业项目的运营情况、维修计划等。
6. 合同期限6.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期为三年。
6.2 合同期满前，双方如无异议，可在合同到期前30天内续签合同。
7. 争议解决7.1 双方如在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。
7.2 若协商不成，双方可选择向相关行政部门提交申请或通过法律途径解决。
8. 其他条款8.1 本合同仅适用于成都市范围内的物业管理服务。
8.2 本合同任何一方未经对方书面同意，不得转让合同项下的权力和义务。
8.3 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
以上为《成都市前期物业管理服务合同范本》内容，由物业公司和业主双方共同遵守。
如有未尽事宜，可根据实际情况进行补充添加，并在双方签字盖章后生效。
四川省《前期物业服务合同示范文本》6篇
四川省《前期物业服务合同示范文本》6篇篇1甲方（物业管理企业）：乙方（业主）：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：一、物业管理服务内容1. 甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理。
2. 在物业管理服务过程中，对业主提出的合理要求，甲方应当及时响应并尽力为业主提供满意的服务。
3. 甲方应当为业主提供以下服务项目：（1）房屋共用部位的维护与管理；（2）共用设施设备的维护与管理；（3）绿化养护与管理；（4）环境卫生管理与维护；（5）保安服务；（6）交通管理与服务。
二、物业管理服务质量1. 甲方应当严格按照物业管理服务标准和规范，为业主提供高质量的服务。
2. 乙方对甲方的服务质量享有监督权，对发现的问题有权向甲方提出意见和建议。
3. 甲方应当定期对服务质量进行总结和评价，不断改进和提高服务质量。
三、物业管理服务费用1. 乙方应当按照物业管理服务合同约定的标准，向甲方支付物业管理服务费。
2. 物业管理服务费的具体金额和支付方式，应当在合同中明确约定。
3. 乙方逾期支付物业管理服务费的，甲方有权要求乙方按照合同约定支付滞纳金。
四、物业管理服务期限1. 物业管理服务期限自合同签订之日起至业主大会决定解聘之日止。
2. 在服务期限届满前，甲方应当提前向业主大会提交续签合同的申请。
3. 续签合同的条件和程序，应当在原合同和业主大会决议中明确约定。
五、违约责任1. 甲方未按照合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
2. 乙方未按照合同约定支付物业管理服务费的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
3. 因不可抗力导致甲方无法提供服务的，甲方应当及时向乙方说明情况，并采取适当措施减少损失。
六、争议解决方式1. 甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，可以首先通过友好协商解决。
2. 如果协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。