建设工程质量监督机构监督工作指南
建设工程质量监督工作指南
建设工程质量监督工作指南【质监2-3-1】为便于各参建单位了解建设工程质量监督工作程序，现将泰安市建设工程质量监督工作指南印发给各参建单位，望认真参照执行：1、监理单位在工程开工前，须到市站综合科办理项目备案手续，项目机构设置且应符合山东省工程项目监理机构建设标准；外地监理企业进泰开展监理业务须到市站综合科先办理进泰监理企业备案。
2、施工单位在地基验槽前，应到市站综合科领取质量通病标示牌，并现场悬挂;到监督科报送材料检测计划书。
3、施工、监理单位应参照《山东省住宅工程质量通病专项治理技术措施》制定可行的住宅工程质量通病专项治理措施，施工组织方案、技术交底、监理细则、旁站计划应有通病专项治理专篇。
分部验收时，监理、施工单位提供的工程质量评估、竣工报告应明确表述住宅工程质量通病专项治理情况。
4.地基验槽前，应进行土壤氡浓度检测。
5.施工过程中需要变更的部位必须由设计单位出具变更设计,并经施工图审查部门审查合格后方可组织施工。
6、在分部工程监督验收前，建设单位应组织相关单位进行自检验收，自检验收合格后报质监站监督验收。
报优工程同时提供相关影像资料。
监理单位、施工单位在隐蔽工程验收时，对关键部位（涉及结构安全、使用功能的部位）留取一定数量的相片。
每层提供不得少于10张以上的图片，且70%必须反映隐蔽工程、节点构造。
7、监理、施工单位应在基础及主体监督验收前三天，持证资料员将基础及主体资料报监督科进行审查。
8、基础、主体工程监督验收时，各参建单位申报的验收人员必须到位。
9、施工单位应按照泰建质监发（2010）50号文件规定，做好混凝土养护及留置标养试块、同条件养护试块和砂浆标养试块的工作。
现场标养正常运转，试块留置数量应与工程实际相符。
10、施工中所使用的原材料必须实行先检测后使用的原则；应按检验批要求进行批量送检，见证取样的材料必须进行见证取样送检。
11、钢筋有焊接要求的工程，必须在焊接前做试焊。
加工后钢筋外观质量及力学性能须符合要求。
铁路建设工程质量安全监督工作指南
铁路建设工程质量安全监督工作指南铁路建设工程是我国基础设施建设的重要部分，其质量安全监督工作的重要性不言而喻。
铁路建设工程质量安全监督工作指南的制定和实施，对于提高铁路工程质量安全水平、保障人民群众出行安全具有重要意义。
本文将从制定指南的背景、内容和实施过程等方面进行探讨。
一、制定指南的背景铁路建设工程质量安全监督工作指南的制定，是我国铁路建设工程质量安全监管制度创新的重要部分。
随着铁路建设规模的不断扩大、技术水平的不断提高以及人民安全意识的逐步增强，对铁路建设工程质量安全监督工作的要求越来越高。
制定一份系统、完备、科学的指南，对于规范和强化铁路建设工程质量安全监督工作，促进铁路工程质量安全管理体系的完善，提高铁路建设工程质量和安全水平具有重要的意义。
二、指南内容铁路建设工程质量安全监督工作指南的内容包括以下方面：1. 质量安全监督责任在指南中明确各相关单位和人员在铁路建设工程质量安全监督中的职责，如建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等，责任清晰，各负其责。
2. 监督工作流程制定完整的监督工作流程，并明确监管机构、监督检查频次及具体要求，确保每一个环节都能得到科学、合理、严格的监督。
3. 监督检查内容明确监管机构对铁路建设工程质量与安全检查的内容与标准，细化监督检查指标，注重关键岗位、风险点和重点施工节点的监督，确保监督检查工作针对性强、精准有效。
4. 处理工作流程准确处理检查过程中出现的问题，设立处理流程与标准，防范类似问题的再次发生，保障铁路建设工程质量安全。
三、实施指南的过程铁路建设工程质量安全监督工作指南的实施涉及多方面工作的配合和协作，需要遵循以下几个步骤：1. 制定指南：根据铁路建设工程质量安全监管的要求，在专业人员指导下，按照实际情况制定指南，确保指南的系统性、科学性、实用性。
2. 推广宣传：将指南向各单位、施工队伍和人员进行宣传，让大家都了解指南内容，知道各人的责任和任务。
3. 实施监督：按照指南规定，对建设工程开展质量安全监督工作。
房屋建筑工程质量监督工作指南
房屋建筑工程质量监督工作指南1. 前言房屋建筑工程质量监督工作是保障工程建设质量、维护人民利益的重要工作，是监管部门的一项基本职责。
本指南旨在指导监管部门的工作人员如何开展房屋建筑工程质量监督工作，确保工程建设质量符合规定标准。
2. 监督范围房屋建筑工程质量监督范围包括各种建筑工程，如住宅、商业、公共建筑等。
监督的内容包括：•建筑结构的安全性和稳定性；•建筑材料和构件的质量；•建筑工程施工现场的安全生产；•建筑工程的设计文件的符合性；•建筑工程的环保要求及相应的环境保护工作。
3. 监督流程3.1. 申请立项监管部门应当根据需要，规定按照程序和要求提交申请立项材料的时间、地点、内容等事项。
工程施工单位在开工前向相关监管部门提交工程建设项目申报书，监管部门应在15个工作日内完成审批，并下发审批决定书。
3.2. 开工备案工程施工单位在获得工程建设项目批准后应当在开工前向县（市、区）人民政府住建主管部门（以下简称“建设主管部门”）或者指定的管理机构报备开工时间，并提交会审联合核查报告。
3.3. 进场检查监管部门应该根据监督计划和开工备案情况进行进场检查，并向工程施工单位发出《进场检查意见书》，对工程现场的问题进行整改并形成整改报告。
3.4. 过程监督工程质量监督部门应该以不定期监督的方式，对施工现场的各项工作进行全面、深入的检查，对工程现场的问题进行整改并形成整改报告。
3.5. 竣工验收工程施工单位在完成房屋建筑工程施工后，应向有关主管部门申请竣工验收，并提供验收材料。
有关主管部门应当按照程序对工程进行验收，并在验收结束后出具《工程竣工验收合格证》。
4. 监督程序问题及处理4.1. 监管部门责任监管部门需要完善工作流程，对房屋建筑工程施工实行全过程质量监督管理，确保人民群众的生命财产安全。
4.2. 处理问题方式监督部门在发现相关问题时，应按照相应的法律法规以及部门规定的办法进行监管，若情节严重应严格按照相关法律法规进行处罚。
建设工程质量监督登记和安全措施备案办事指南
建设工程质量监督登记和安全措施备案办事指南一、概述二、登记备案流程1.填报登记备案申请表申请人需填写登记备案申请表，并按规定提交相关材料。
2.审核材料3.现场勘察4.出具登记备案证明在审核和现场勘察合格后，建设工程质量监督部门将出具登记备案证明。
三、登记备案所需材料1.建设工程质量监督登记备案申请表申请表上需填写详细的工程信息，包括工程名称、地点、类型、规模等。
2.建设工程项目批准文件申请人需提供相关建设工程项目的批准文件，如土地规划许可证、建设工程规划许可证等。
3.施工许可证明申请人需提供申请工程的施工许可证明，以证明其具备承建该工程的资格。
4.工程施工方案申请人需提供工程施工方案，以便建设工程质量监督部门对工程的安全性进行评估。
5.施工人员资格证明申请人需提供施工人员的资格证明，包括工程师、技术员等的相关证书。
6.安全措施方案申请人需提供工程的安全措施方案，包括施工期间的安全管理、危险源的控制等。
7.工程质量监督机构的资质证明申请人需提供由工程质量监督机构出具的资质证明，证明其具备进行工程质量监督的资格。
四、注意事项1.提供准确、真实的信息申请人在填写登记备案申请表和提供材料时需确保提供的信息准确、真实，否则可能导致申请被驳回。
2.提前准备材料申请人应提前准备好所需材料，以便快速高效地进行登记备案。
3.注重工程质量和安全登记备案的目的是确保工程质量和安全，申请人在施工过程中应本着高标准、严要求，确保工程的质量和安全。
4.配合建设工程质量监督部门的工作申请人需积极配合建设工程质量监督部门的工作，包括提供需要的材料和协助现场勘察等。
五、总结登记备案是建设工程质量监督的重要环节，对于保障工程质量和安全具有重要意义。
本指南详细介绍了登记备案的流程和所需材料，希望能为申请人提供便利。
申请人应严格按照要求进行申请，配合相关部门的工作，确保工程的质量和安全。
建设工程监理操作指南(DOC 41页)优秀推荐版)
建设工程监理操作指南第一章建设工程监理概述1、工程建设管理通常采用以下两种管理模式：一是对一般建设工程，由建设单位自行组件基建项目管理机构进行管理；二是对重大建设工程，则由政府从相关单位抽调人员组建工程建设指挥部进行管理；2、1988年7月25日原建设部发布了《关于开展建设监理工作的通知》，明确提出在工程建设领域建立具有中国特色的建设监理制度，并对我国建设监理的范围和对象、政府建设监理的管理机构及其职能、社会建设监理的组织和内容、开展建设监理的步骤等作出规定，这标志着我国建设监理制度正式开始推行；3、建设监理的发展阶段：（1）试点阶段：1988～1992年，是我国建设监理试点阶段。
主要任务就是探索建设监理路子，积累经验；（2）稳步发展阶段：1993～1995年，是我国建设监理稳步发展阶段。
1993年7月，中国建设监理协会成立。
1994年，原建设部和人事部在北京、上海、天津、广东、山东五省市举行监理工程师试点考试；（3）全面发展阶段：从1996年开始至今，我国全面推行建设监理制度。
1998年3月1日开始实施的《中华人民共和国建筑法》，是我国工程建设领域的一部大法。
《中华人民共和国建筑法》首次以法律形式对建设监理作出规定、明确了我国强制推行建设监理制度，同时对建设监理的基本涵义、监理单位的职责和义务作出规定，奠定了建设监理在工程建设活动中的法律地位，使建设监理进入了全面推行阶段；2001年1月，原建设部颁布了《建设工程监理范围和规模标准规定》；2012年3月，住房城乡建设部、国家工商管理总局联合发布修订后的《建设工程监理合同（示范文本）》GF-2012-0202。
2013年5月，住房城乡建设部和国家质量监督检验检疫总局联合发布修订后的《建设工程监理规范》GB/T50319-2013。
4、建设工程项目与监理的概念；（1）建设工程项目是指经过前期策划、设计、施工等一系列程序，在一定的资源约束条件下，以形成特定的生产能力或使用效能而进行投资和建设，并形成固定资产的各类项目；（2）建设工程项目的组成：一般可划分为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程；①单项工程：是指具有独立设计文件，建成后能独立发挥生产能力并获得效益的一组配套齐全的工程；②单位工程：是指具有独立施工条件并能形成独立使用功能的工程。
天津市建设工程竣工验收备案及质量监督实施指南
天津市建设工程竣工验收备案及质量监督实施指南根据国务院《建设工程质量管理条例》、建设部建建[2000]151号文《关于建设工程质量监督机构深化改革的指导意义》、建设部建建[2000]142号文关于印发《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的通知、建设部第78号部长令《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》`和《天津市建筑安装工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建质安管[2000]1134号），结合本市工程质量监督工作实际情况，特制定天津市建设工程竣工验收备案及质量监督实施指南。
一、建设工程质量监督（一）工程质量监督机构应当对工程建设施工、监理、验收等阶段执行强制性标准的情况实施监督。
监督检查的主要内容包括：1、建设各方责任主体的质量行为是否符合国家及天津市有关法律、法规规定；2、工程项目的勘察、设计、施工、验收等是否符合强制性标准的规定；3、工程项目采购的材料、设备等是否符合强制性标准的规定；4、工程项目的结构安全、使用功能质量是否符合强制性标准的规定；（二）建设工程质量监督申报1、建设单位在工程项目开工前，必须按天津市建设工程监督市、区（县）两级管理的要求，向建设工程质量监督机构办理建设工程质量监督申报手续，按国家规定交纳质量监督费。
2、质量监督机构在受理建设工程质量监督申报时，应审查如下资料：（1）、天津市建设工程交易服务中心质量监督申报表；（2）、工程项目报建登记表；（3）、工程项目立项批复（计划）；（4）、工程项目中标通知书；（5）、工程项目施工合同；（6）、工程项目监理合同；（7）、施工图设计文件审查批准书；3、建设工程质量监督机构应审查建设单位提供的全部文件资料，对符合要求的项目，签发《建设工程质量监督登记通知书》，对文件资料短缺，达不到规定要求的项目，通知其补办齐全符合规定后，方可办理质量监督手续。
4、建设单位凭《建设工程质量监督登记通知书》按规定向有关部门申领《施工许可证》，并据此可以开始施工。
建设工程质量安全监督工作指南
建设工程质量安全监督工作指南1. 简介建设工程质量安全监督工作是保障工程质量和安全的重要环节。
本指南旨在提供一套全面的建设工程质量安全监督的工作方法和步骤，以确保建设工程的质量和安全达到标准要求。
2. 监督工作范围和目标建设工程质量安全监督的范围包括但不限于以下内容：•工程质量管理•施工现场安全管理•设备设施的安装调试•物料材料的质量控制•工程验收和交接监督工作的目标是确保建设工程的质量安全符合相关法律法规和标准要求，最大程度地减少事故和质量问题的发生。
3. 监督工作步骤3.1. 前期准备在开始建设工程质量安全监督工作前，需要进行以下准备工作：1.了解建设工程的设计和施工方案，明确工程的规模、要求和目标。
2.确定监督工作的责任人和监督组成员。
3.制定监督计划，明确监督工作的内容、时间和要求。
3.2. 施工前期监督在建设工程施工前，需要进行以下监督工作：1.检查建设工程地基和场地的准备情况，确保符合要求。
2.检查施工工序和施工设备，确保能够满足工程要求。
3.检查施工方案和安全预案，确保能够保证施工过程的安全性。
3.3. 施工中期监督在建设工程施工过程中，需要进行以下监督工作：1.检查施工现场的安全管理情况，包括安全设施的设置和工人的安全培训。
2.检查施工工序的质量控制，包括材料的选择和使用、工艺的执行等。
3.检查施工过程的协调和合作情况，包括施工单位之间的沟通和协调。
3.4. 施工后期监督在建设工程施工完成后，需要进行以下监督工作：1.检查建设工程的质量验收情况，包括材料的检测和工程的功能性测试等。
2.检查工程交接和使用情况，确保建设工程的安全和合理使用。
4. 监督报告和反馈建设工程质量安全监督工作完成后，应及时编写监督报告，总结监督过程中发现的问题和建议。
监督报告应详细描述监督工作的过程和结果，并提出相应的整改和改进措施。
监督报告应及时提交给相关建设单位和监督机构，以便他们采取相应的措施。
监督机构还应定期组织评估和复核工程的质量安全情况，确保整个监督工作能够持续进行和改进。
工程质量安全监督工作方案
工程质量安全监督工作方案篇一：建筑工程质量监督工作方案建筑工程质量监督工作方案工程名称：监督机构：编制人：审批人：年月日根据监督注册号，由我站对工程实施质量监督，为了保证质量监督工作的顺利实施，使监督工作有序开展，依据有关规定，针对工程特点，制定如下监督方案：一、监督组织二、监督依据 1．《中华人民共和国建筑法》 2．《建设工程质量管理条例》(国务院第279号令) 3．《湖北省建筑市场管理条例》 4．《房屋建筑和市政出设施工程质量监督管理规定》（住房和城乡建设部令第5号)5．《湖北省房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理暂行办法》（[XX])79号)6．设计文件及现行规范、规程、标准。
三、监督内容监督机构实施行为监督和实物监督并重的原则，具体监督内容如下： 1．抽查工程质量责任主体和质量检测单位履行质量责任和义务的情况。
2．抽查涉及工程结构安全和主要使用功能的建筑材料、建筑构配件的质量。
3．抽查涉及主体结构安全和主要使用功能的工程实体质量。
4，抽查重要分部(子分部)工程质量验收情况。
5．对工程竣工验收进行监督。
6，依法对违反工程建设质量管理法律、法规和工程建设强制性标准的行为实施处罚。
四、监督方法1．实行集体监督制度。
(1)重要分部(子分部)工程质量验收监督、竣工验收监督至少2人以上。
(2)监督机构下发各类文书经两人以上同时签署才有效。
2．实行重点控制的原则。
监督人员监督抽查的重点是地基基础、主体结构和其它涉及结构安全、使用功能的重要部位和关键工序。
根据工程特点，设置必检质量控制点部位，当施工至规定必检质量控制点部位时，由建设单位(监理单位)提前通知监督小组到现场抽查。
3．实行重点控制和巡检相结合监督办法。
监督机构在设置必检质量控制点外，采用抽检与巡检方法，对各参建方的质量行为及责任制的落实情况、工程实体质量进行监督抽查。
4．实行随机监督抽查的监督方式。
参建各方质量行为和工程实体质量监督检查均为随机监督抽查。
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附件23建设工程质量监督机构监督工作指南建设部建筑管理司文件建建质［2000: 38号2000年12月6日根据国务院《建设工程质量管理条例》和建设部《关于质量监督机构深化改革的指导意见》，政府质量监督机构必须建立和遵循严格的工程质量监督程序，以加大建设工程质量监督的力度，保证建设工程质量。
质量监督机构对建设工程质量监督的依据是国家的法律、法规和强制性标准；主要目的是保证建设工程使用安全和环境质量；主要内容是监督工程建设各方主体质量行为和地基、基础、主体结构和使用功能；主要监督方式是巡回抽查，对建设单位组织的竣工验收实施监督。
工程竣工后出具工程质量监督报告。
现将建设工程质量监督机构监督工作指南提出如下，供各地开展工作参考。
一、办理建设工程质量监督手续（一）建设工程质量监督机构是经省级以上建设行政主管部门考核认定具有独立法人资格的事业单位。
根据建设行政主管部门的委托，依法办理建设工程项目质量监督登记手续。
（二）凡新建、改建、扩建的建设工程，在工程项目施工招标投标工作完成后，建设单位申请领取施工许可证之前，应携有关资料到所在地建设工程质量监督机构办理工程质量监督登记手续，填写工程质量监督登记表（见附录1）并按规定交纳工程质量监督费用。
（三）建设单位办理建设工程质量监督登记时，应向工程质量监督机构提交以下有关资料:1.规划许可证；2.施工、监理中标通知书；3•施工、监理合同及其单位资质证书（复印件）；4.施工图设计文件审查意见；5.其他规定需要的文件资料。
（四）7个工作日内审核完毕，符合规定由监督机构发给《建筑工程质量监督书》和《工程质量监督计划》（见附录2）。
（五）建设单位凭《建筑工程质量监督书》，向建设行政主管部门申领施工许可证。
二、开工前的监督准备工作（一）确定质量监督工程师质量监督机构实行站长负责制，工程项目质量监督实行监督工程师责任制。
站长根据工程的具体情况，确定以质量监督工程师为工程项目监督负责人的质量监督组，具体承担工程监督任务。
项目质量监督工程师对监督的工程质量承担监督责任。
（二）制定质量监督工作方案项目质量监督工程师对负责监督的工程项目，应当依据工程建设项目各方责任主体、设计图纸及有关文件、工程的特点、规模和技术复杂程度等，编制质量监督工作方案。
工作方案根据有关法律、法规和工程建设强制性标准，针对工程特点，明确监督的具体内容、监督方式。
要对地基基础、主体结构和其他涉及结构安全的重要部位、使用功能和关键工序作出监督计划，并应将必须监督的重要部位及安装中的重要环节，及时通知建设、勘察、设计、施工、监理等单位。
(三)检查施工现场工程建设各方主体的质量行为核查施工现场工程建设各方主体及有关人员的资质或资格。
检查勘察、设计、施工、监理单位的质量保证体系和质量责任制落实情况，检查有关质量文件、技术资料是否齐全并符合规定。
请有关单位填写《工程质量保证体系审查表》见附录3。
三、对工程参建各方主体质量行为的监督(一)对建设单位质量行为的监督1•工程项目报建审批手续齐全；2•基本建设程序及有关要求；(1)按规定进行了施工图审查；(2)按规定委托监理单位：建设单位自行管理工程的，应建立工程项目管理机构，配备相应的专业技术人员；3•无明示或者暗示勘察、设计单位、监理单位、施工单位违反强制性标准，降低工程质量和迫使承包方任意压缩合理工期等行为；4•按合同规定，由建设单位采购的建材、构配件和设备必须符合质量要求。
(二)对勘察、设计单位质量行为的监督1•依法承揽的工程勘察、设计任务与本单位资质相符；2•主要项目负责人执业资格证书与承担任务相符；3•图纸及设计变更勘察、设计人员签字出图章手续齐全；4•设计单位无指定材料、设备生产厂家或供应商的行为。
(三)对监理单位质量行为的监督1•监理的工程项目有监理委托手续及合同，监理人员资格证书与承担任务相符；2•工程项目的监理机构专业人员配套，责任制落实；3•现场监理采取旁站、巡视和平行检验等形式；4•制订监理规划，并按照监理规划进行监理；5•按照国家强制性标准或操作工艺，对分项工程或工序及时进行验收签认；6•对现场发现使用不合格材料、构配件、设备的现象和发生的质量事故，及时督促、配合责任单位调查处理。
(四)对施工单位质量行为的监督1•所承担的任务与其资质相符，项目经理与中标书中相一致，有施工承包手续及合同。
2•项目经理、技术负责人、质检员等专业技术管理人员配套，并具有相应资格及上岗证书。
3•有经过批准的施工组织设计或施工方案并能贯彻执行；(1)组织施工技术交底及参加图纸变更洽商；(2)执行班组自检、互检、交接检制度；(3)对建筑材料、构配件有能保持其质量的存放条件；计量器具精度符合要求，材料、构配件和商品混凝土按规定进行进场检验，未经检验或检验不合格时，不得使用；按规定对现场试验室、搅拌站进行管理；（4）做好分项工程、隐蔽工程项目检查评定记录，记录要及时、真实；（5）严格执行见证取样送检制度；（6）整理工程质量保证资料要及时、真实、完整。
4•按有关规定进行各种检测，对工程施工中出现的质量事故按有关文件要求及时、如实上报和认真处理。
5.无违法分包、转包工程项目的行为。
四、对建设工程的实体质量的监督实体质量监督以抽查方式为主，并辅以科学的检测手段。
地基基础实体必须经监督检查后方可进行主体结构施工；主体结构实体必须经监督检查后方可进行后续工程施工。
监督记录表格见附录4。
（一）地基及基础工程抽查主要内容1•质量保证及见证取样送检检测资料。
2•分项、分部工程质量或评定资料及隐蔽工程验收记录。
3.地基检测报告和地基验槽记录。
4.抽查基础砌体、混凝土和防水等施工质量。
（二）主体结构工程抽查主要内容1.质量保证及见证取样送检检测资料。
2.分项、分部工程质量评定资料及隐蔽工程验收记录。
3.结构安全重点部位的砌体、混凝土、钢筋施工质量抽查情况和检测。
4.混凝土构件、钢结构构件制作和安装质量。
（三）竣工工程抽查主要内容1.工程质量保证资料及有见证取样检测报告。
2.分项、分部和单位工程质量评定资料和隐蔽工程验收记录。
3.地基基础、主体结构及工程安全检测报告和抽查检测。
4.水、电、暖、通等工程重要部位、使用功能试验资料及使用功能抽查检测记录。
5.工程观感质量。
五、工程竣工验收的监督建设工程质量监督机构，在工程竣工验收监督时，重点对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收规范情况等实行监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正；并将对工程竣工验收的监督情况列为工程质量监督报告的重要内容。
（一）工程符合下列条件要求方可进行竣工验收：1.完成工程设计和合同约定的各项内容。
2.施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。
工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。
3.对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评价，具有完整的监理资料，并提出工程质量评价报告。
工程质量评价报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字4.勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了确认。
5.有完整的技术档案和施工管理资料。
6.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备合格证及必要的进场试验报告。
7.有施工单位签署的工程质量保修书。
&有公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件。
9 .建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。
（二）工程竣工验收应当按以下程序进行：1.工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。
实行监理的工程，工程竣工报告必须经总监理工程师签署意见。
2•建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。
3•建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单通知负责督该工程的工程质量监督机构。
4•建设单位组织工程竣工验收。
（1）建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；（2）审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位提供的工程档案资料；（3）查验工程实体质量；（4）对工程施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出总体评价，形成工程竣工验收意见，验收人员并签字。
参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应报当地建设行政主管部门或监督机构进行协调，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。
六、建设工程质量监督报告建设工程质量监督机构应在工程竣工验收合格后5个工作日内出具质量监督报告，监督报告应包括以下主要内容。
（一）质量监督报告表，内容包括：工程名称、工程地址、工程规模、工程类别、结构类型、建筑面积、参建各单位及负责人、开工时间、竣工验收时间；工程规划许可证号、施工许可证号、监督注册号；监督部门、监督人员、监督起止时间等。
（二）有关建设工程质量的法规、规章、强制性标准的执行情况；（三）地基、基础、主体结构及功能项目监督抽查情况，以及抽样测试情况；（四）工程竣工技术资料的核查意见；（五）工程竣工验收的监督意见；（六）对工程遗留质量缺陷的处理意见；（七）是否符合备案条件的结论性意见。
建设工程质量监督报告必须经项目监督工程师签认后，建设工程质量监督机构负责人审核，加盖公章后向委托部门报送。
（见附录5）七、竣工验收备案管理根据本地区实际情况，县级以上人民政府建设行政主管部门可委托质量监督机构具体实施建设工程竣工备案工作。
（一）建设单位自竣工验收合格之日起15日内，依照有关规定，至U当地建设行政主管部门所委托的建设工程质量监督机构的备案部门办理备案手续。
（二）建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：1.工程竣工验收备案表；2.工程竣工验收意见表；3•工程竣工验收报告。
竣工验收报告应当包括工程概况、合同内容执行情况、工程管理及竣工质量验收情况、质量体总评价等；4.工程施工许可证；5.施工图设计文件审查意见；6.单位工程质量综合验收意见；7.市政基础设施的有关质量检测和功能性能抽测资料；&法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保部门出具的认可文件或者准许使用文件；9.施工单位签署的工程质量保修书；10.法规、规章规定必须提供的其他文件；11.商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
（三）备案管理部门收到备案申请后，应审查备案文件是否齐全并对照工程质量监督报告予以审查。
对符合条件的，在《房屋建筑工程竣工验收备案表》上签署同意备案意见；对违反有关规定程序、文件不全、质量不符合国家强制性标准要求的，要求建设单位限期进行整改。