申办商品房预售许可证[现售]申请书.doc
【申请书】商品房预售申请书
商品房预售申请书尊敬的预售许可证审批部门：在此，我谨代表[申请人姓名]向贵部门提交一份关于[项目名称]商品房预售的申请书。
衷心感谢您在百忙之中审阅本申请书，期待您的支持与协助。
首先，请允许我简要介绍一下[项目名称]的基本情况。
该项目位于[项目地址]，占地[占地面积]平方米，总建筑面积[总建筑面积]平方米。
项目总投资[总投资金额]元，预计将于[预计竣工时间]竣工。
项目规划为[建筑类型]，旨在为[目标客户群体]提供高品质的居住环境。
我深知，预售许可证的取得对于项目的顺利进行至关重要。
在此，我郑重承诺，本项目将严格按照国家法律法规和相关规定，确保预售商品房的质量、安全以及配套设施的完善。
以下是我对项目相关内容的详细介绍：一、项目质量与安全本项目将严格遵守国家相关建筑标准，选用优质建材，确保房屋结构安全、稳定。
施工过程中，我们将实行严格的质量管理，确保每一步骤都符合国家标准。
同时，我们将配备专业的安全员，对施工现场进行全程监管，确保施工安全。
二、配套设施与绿化本项目将配套建设完善的绿化、休闲、娱乐等设施，为业主提供舒适的生活环境。
小区内设有中心花园、儿童游乐场、健身器材等，满足业主日常休闲需求。
此外，项目周边还设有学校、医院、商场等生活配套设施，方便业主日常生活。
三、物业服务本项目将引进具有丰富经验的物业管理公司，为业主提供优质、贴心的物业服务。
我们将建立健全的物业管理制度，确保业主的合法权益得到充分保障。
综上所述，[项目名称]商品房项目具备以下优势：1. 地理位置优越，交通便利；2. 建筑设计合理，户型多样；3. 配套设施齐全，生活便利；4. 物业服务专业，品质保障。
在此，我衷心希望能够得到贵部门的批准，为更多有需求的业主提供优质住房。
我们承诺，在预售过程中，将严格遵循国家法律法规，诚信经营，为业主创造美好家园。
敬请贵部门审阅，并给予批准。
如有任何疑问，请随时与我联系。
感谢您的关注与支持，期待您的佳音。
商品房销售许可证申请
商品房销售许可证申请尊敬的XXXX市房地产管理部门：我方是XXX房地产开发有限公司，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法规规定，特向贵部门申请办理我方开发项目的商品房销售许可证事宜。
一、申请项目基本情况1. 项目名称：XXXX小区2. 项目地址：XXXX市XXXX区XXXX路XX号3. 项目用地面积：XXXX平方米4. 建筑规模：总建筑面积XXXX平方米，包括X栋住宅楼、X栋商业楼和X栋公建配套楼。
5. 项目性质：商品住宅及商业项目6. 项目所有权及用途：我方拥有该项目的土地使用权，并依法取得了土地使用证。
本项目用途为住宅及商业用途。
7. 项目规划情况：本项目满足城市规划和土地利用总体规划要求，已通过XXXX市规划局审批，各项建设规划符合相关法律法规的规定。
二、销售相关材料及证明1. 完全建设工程规划设计方案的审批文件及图纸；2. 工程建设许可证；3. 房地产开发企业资质证明文件；4. 安全生产许可证；5. 我方项目的销售计划书，包括销售范围、平面布局、面积划分、销售时限等；6. 项目销售预告告示的发布证明；7. 房屋建筑工程质量验收及竣工验收报告书；8. 质监机构出具的房地产开发项目质量检测合格证明；9. 房地产开发项目预售许可申请书及相关材料。
三、申请材料核实与筹备我方已按要求准备并递交了以上相关材料，并严格按《商品房销售管理办法》的要求进行核实调查，确保其真实合法有效，并具备相应的准备工作，以满足商品房销售许可的发放条件。
四、项目销售管理措施1. 我方将与购房者严格按照签署的商品房买卖合同履行各项义务，并保证销售实施过程的公开、公平、公正。
并配合相关部门进行核查及监督。
2. 我方将向购房者提供真实及准确的购房资料，确保购房者的知情权和选择权。
3. 销售信息以及相关法律条款将通过多种方式进行公示和公告，以保障购房者的知悉权和信息平等权。
五、申请承诺我方郑重声明，所提供的所有申请材料和信息真实准确，不存在任何虚构或隐瞒情况。
商品预售申请书模板
尊敬的XX房地产开发公司董事长：您好！我在此向您提交一份关于商品预售申请书的模板，希望能够对您的申请工作提供一定的参考和帮助。
首先，我想简要介绍一下商品预售的概念。
商品预售是指在商品尚未完成生产或者尚未达到销售条件时，通过销售订单、预订等方式，提前收取消费者的货款，并在商品完成后按照约定的时间交付商品的一种销售方式。
接下来，我将为您提供一个商品预售申请书的模板。
您可以根据自己的实际情况进行修改和调整：尊敬的XX房地产开发公司董事长：我在此向您提交一份关于【商品名称】的预售申请书。
一、商品概述1. 商品名称：【商品名称】2. 商品类型：【商品类型】3. 商品特点：【商品特点】4. 预售数量：【预售数量】二、预售方案1. 预售时间：【预售时间】2. 预售方式：【预售方式】（例如：线上预订、线下预订等）3. 预售价格：【预售价格】4. 支付方式：【支付方式】（例如：支付宝、微信支付、银行转账等）5. 发货时间：【发货时间】6. 售后服务：【售后服务】三、商品生产及销售情况1. 生产进度：【生产进度】2. 销售前景：【销售前景】3. 市场调研：【市场调研】四、预售风险及应对措施1. 预售风险：【预售风险】2. 应对措施：【应对措施】五、申请理由1. 提高销售效率：【申请理由】2. 加快资金回笼：【申请理由】3. 增强市场竞争力：【申请理由】六、申请承诺1. 保证商品质量：【申请承诺】2. 按时交付商品：【申请承诺】3. 遵守法律法规：【申请承诺】请您审阅并批准我们的预售申请书，我们将严格按照约定履行预售合同，确保商品质量和服务质量，为消费者提供满意的购物体验。
感谢您的支持与信任！此致敬礼！【申请人姓名】【申请人联系方式】【申请日期】以上是一个商品预售申请书的模板，您可以根据实际情况进行修改和调整。
希望这个模板能够对您的申请工作提供一定的帮助。
祝您申请顺利！。
商品房预(销)售许可申请书
商品房预（销）售许可申请书
某某市住房保障和房产管理局：
根据XXXXXXXX号立项批复，XXXXXXXX号国有土地使用证，XXXXXXXX号建设用地规划许可证，XXXXXXXX号建设工程规划许可证；XXXXXXXX号建筑工程施工许可证等批准文件，由我公司开发建设的XXXX项目，文件资料齐全。
XXXX项目位于某某市XX区XX路东、XX路南、XX路北、XX路西。
占地面积为XXXX平方米，总建筑面积约为XXXX平方米，共XXXX户；用途为XXXX。
该项目经规划部门批准分期开发建设，此次申请预销售的房屋施工幢号为X~X幢，门牌号为X~X号，商品房的形象建筑进度已达到预售标准。
依据曦晨测绘XXXX号测绘报告，其预测总建筑面积XXXX平方米，可售建筑面积平方米XXXX平方米，共XX套住宅（或商业、办公等）。
以上商品房已符合商品房预售有关规定，特向贵局申请办理《商品房预（销）售许可证》。
特此申请！
XXXXXXXX有限公司（盖章）
XXXX年XX月XX日。
房地产销售许可申请书
房地产销售许可申请书
申请人：
申请人姓名：
身份证号码：
联系电话：
邮政编码：
通讯地址：
被申请人：
单位名称：
法定代表人姓名：
联系地址：
联系电话：
尊敬的被申请人：
我作为房地产开发商，拟在贵地申请销售许可，请贵单位予以审批。
我所开发的项目位于（详细地址），总建筑面积为（具体数值）平
方米，项目名称为（项目名称）。
本项目计划销售（房屋类型）（房
屋数量、面积），并按照相关法律法规的要求开展销售活动。
为此，我向贵单位提交以下申请材料，供贵单位参考和审核：
1. 项目基本情况：
（1）项目总体规划图及分区图；
（2）项目土地合法权属证明文件复印件；
（3）项目用地规划许可证复印件；
（4）项目建设规划许可证复印件；
（5）项目施工许可证复印件；
（6）项目预售许可证复印件（如已获得预售许可证）。
2. 申请文件：
（1）申请书；
（2）身份证复印件；
（3）营业执照复印件；
（4）法定代表人授权书及身份证复印件；
（5）企业资质证书复印件；
（6）项目税务发票复印件；
（7）财务报表；
（8）项目销售方案。
3. 其他附件：
（1）项目建设进度计划表；
（2）项目相关商业环境调研报告；
（3）项目营销策划书及宣传材料。
以上申请材料真实有效，请贵单位核实并在法定期限内予以审批。
如有需要，我可配合提供额外的申请材料或协助贵单位开展审查工作。
谢谢贵单位的关注与支持，期待您的及时回复。
申请人签名：
日期：。
商品房预售申请书_3
二、申请预售商品房基本情况年月日
项目名称
（章）
房屋用途
项目坐落
口公安编号口施工编号口暂定编号
开发商品房基本情况
总幢数
总建面（m2）
住宅
商业（m2）
办公（m2）
车库（m2）
阁楼（m2）
套
建筑面积（m2）
建设情况目前工程
口已竣工口主体已竣工
口二层以上口二层以下
销售
方式
口内销
口外销
口自销
口委托销售
二层
七层
三层
四层
五层
备注
以下由房管部门填写
售房单位
许可证编号:通房销字第号
项目地址
房屋用途性质
口住宅口公寓口别墅
口经济房口商业
口办公口其它
房屋地址
批准预售面积
合计
住宅
非住宅
土地使用年限
住宅
商业
办公
套
建筑面积
预售许可证有效日期:自年月日至年月日
收费情况
合计
工本费
公告费
收费日期
发票号码
年月日
缮证人
领证人
商品房预售申请书
\
申请单位(章):___________________________
法人代表(章):___________________________
房产管理局制
一、申请预售商品房开发单位的基本情况：
单位名称
单位性质
地址
电话
法人代表
邮政编码
资质等级
经营范围
销售部门名称
联系人
联系电话
注册资金
经营期限
发证人
领证日期
商品房预售转现售申请书
商品房预售转现售申请书尊敬的[住建局名称]：我公司[公司名称]，是一家从事房地产开发的企业，目前正在开发[项目名称]项目。
根据市场需求，我们计划向您部门申请现售的资格，现将申请书提交如下：一、项目概况1. 项目名称：[项目名称]。
2. 项目地址：[项目地址]。
3. 项目规划：该项目规划占地[占地面积]亩，总建筑面积[总建筑面积]平方米，共有[楼栋数量]栋楼，[房源数量]套房源。
4. 项目定位：该项目定位为[项目定位]，主要面向[目标客户群体]群体。
二、申请理由根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》的相关规定，商品房预售应当取得《商品房预售许可证》，现售应当符合国家规定的条件。
我公司认为，本项目已经具备了现售的条件，因此申请将该项目由预售转为现售。
三、现售条件1. 我公司已经按照国家有关规定完成项目建设并取得《竣工验收备案表》。
2. 我公司已经按照《房屋测绘技术标准》完成房屋测绘，并取得《房屋面积实测报告》。
3. 我公司已经按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定，完成相关文件的编制工作。
4. 我公司已经与购房者签订预售合同，并按照合同约定收取了购房款项。
5. 其他符合国家规定的现售条件。
四、承诺事项我公司承诺，在取得现售资格后，将严格按照国家有关法律法规和规章的规定，履行相关义务，保障购房者的合法权益，维护房地产市场的秩序。
同时，我公司也将积极配合有关部门的工作，接受监督。
五、附件1. [项目名称]项目《竣工验收备案表》复印件。
2. [项目名称]项目《房屋面积实测报告》复印件。
3. 我公司与购房者签订的预售合同复印件。
4. 其他有关证明文件和资料。
敬请予以审批。
谢谢！此致敬礼！[公司名称][日期]。
商品房预售许可申请书
商品房预售许可申请书第一篇：商品房预售许可申请书商品房预售许可申请书孝昌县房产管理局：我公司在孝昌县孟宗大道开发兴建的金上海国际广场上海城商住楼，建筑总面积为平方米，其中住宅为平方米，共计套，该项目于年月日开工，现已办理了土地证，建设用地规划许可证，商品房预售资料按所需证件齐全，现申请办理《商品房预售许可证》，请领导批准.申请单位（盖章）：年月日第二篇：商品房预售许可商品房预售许可2010-06-19 21:29:00 来源：包头房地产网 - 政务版浏览：282次依据：《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条、第二十四条设定“第二十四条：房地产开发企业申请办理商品房预售登记，应当提交下列文件：（一）本条例第二十三条第（一）至（三）项规定的证明材料；（二）营业执照和资质等级证书；（三）工程施工合同；（四）预售商品房分层平面图。
（五）商品房预售方案。
许可条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书2、持有建设工程规划许可证和施工许可证3、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期4、已办理预售登记，取得商品房预售许可证明提交材料：1、建设项目投资立项批准文件2、《土地使用权证》、《建设工程规划许可证》和土地使用权出让合同3、房地产开发企业的营业执照、税务登记证、房地产开发企业资质证书4、施工许可证和工程勘察设计、施工合同5、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的证明材料6、《房地产开发项目手册》7、销售商品房分层平面图8、商品房预售方案9、物业管理方案第三篇：商品房预售许可商品房预售许可办理须知1、商品房预售许可申请表；2、开发企业营业执照副本和企业资质证书副本；3、土地使用权证书；4、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证；5、申请立项报告、投资立项批准文件；6、工程施工合同；7、完成工程建设投资25%以上评估证明（或竣工验收备案表）；8、售价审定、指导文件（政策性住房）；9、商品房预售方案（包括项目基本情况；预售房屋套数、面积、价格；施工进度；住房质量责任承担主体和方式；住房能源消耗指标和节能措施；预售资金监管落实情况；预售商品房分层平面图）；10、施工图审查合格书；11、满洲里市新建商品房资金监管协议；12、物业管理处出具前期物业管理备案证明；13、商品房面积测绘明细表；14、向境外销售批准文件。
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申办商品房预售许可证[现售]申请书
申办商品房预售许可证【现售】申请书昆明市房产交易中心制
一、办理商品房预售应当提交的证件及资料序号证、文件、资料名称发文单位备注提交资料√ l 立项批复发改委出示原件，报复印件加盖公司印章 2 房地产开发企业营业执照工商行政管理局出示原件，报复印件加盖公司印章 3 房地产开发企业资质证书省建设厅或市建设局出示原件，报复印件加盖公司印章 4 国有土地使用证国土资源局出示原件，报复印件附已交付全部土地使用权出让金发票复印件，加盖公司印章5 建设用地规划许可证市城市规划局出示原件，报复印件加盖公司印章 6 建设工程规划许可证市城市规划局出示原件，报复印件加盖公司印章7 建筑工程施工许可证市建设局出示原件，报复印件加盖公司印章8 施工合同公司报报复印件加盖公司印章9 施工进度表公司报加盖公司印章10 投入开发建设的资金达到工程建设总的25以上的证明材料公司报加盖公司印章11 房屋预售方案公司报加盖公司印章⑴商品房预售明细表公司报加盖公司印章⑵价内装修及设备标准公司报加盖公司印章⑶总平面图及分层平面图公司报盖有建筑工程规划校对章加盖公司印章制成JPG格式光盘 4 附图
公司报加盖公司印章 5 其他公司报加盖公司印章12 房屋面积初测报告书具有测绘资格的房屋面积测绘公司报原件。
内容包括建筑面积、套内建筑面积、分摊共有建筑和使用面积等13 公司章程公司报报复印件加盖公司印章14 商品房资金监管协议公司报15 节水措施方案意见市节水办出示原件，报复印件加盖公司印章16 开发项目绿化方案市园林绿化局出示原件，报复印件加盖公司印章17 太阳能节能设计专项审查合格意见市建设局出示原件，报复印件加盖公司印章18 抗震设防要求审批书市抗震减灾局出示原件，报复印件加盖公司印章
二、办理商品房现售应当提交的证件和资料1
一、中的第l10项规定的证件及资料2 房屋竣工验收文件质检部门盖章出示原件，报复印件，加盖公司印章 3 拆迁安置落实的承诺书公司报盖公司印章 4 配套基础设施具备交付使用的承诺书公司报盖公司印章配套基础设施包括供水、供电、供热、煤气、通讯等设施 5 其他配套基础设施和公共设施已确定施工进度和交付日期或具备交付使用条件的承诺书公司报盖公司印章其他配套基础设施包括道路、排水、绿化等设施；公共设施包括幼儿园、托儿所、小学、居委会、公厕、单车棚等设施6 物业管理方案公司报盖公司印章7 房屋面积实测报告
书具有测绘资格的房屋面积溯绘公司报原件，内容包括建筑面积、套内建筑面积、分摊共有建筑面积和使用面积等8 公司章程公司报报复印件加盖公司印章申请昆明市房产管理局我公司开发建设的项目，位于（房屋开发地点），销售面积平方米，该项目已于年月日动工，目前施工进度已达到，其他相关手续齐全，现申请办理该项目的【】。
同时，我公司郑重承诺，办理【】后，该项目国有土地使用证不再作抵押，如将该项目土地进行抵押，所发生的一切法律后果，全部由我公司承担。
请贵局审核批准特此申请公司名称（签章）年月日注【】中内容为【商品房预售许可证】或【现售备案】其中一项。
预售现售基本情况公司全称签章公司地址法定代表人联系电话手机号码销售负责人联系电话手机号码联系人联系电话手机号码工程项目名称建设地点占地面积㎡净用地面积㎡土地使用证号土地出让总价万元建设工程规划许可证计划总投资万元施工许可证号目前投资万元土地规划用途土地取得方式土地使用期限年月日年月日共年开工时间年月日竣工日期年月日交付使用时间年月日房屋结构房屋幢数房屋最高层数绿地
率％容积率％住宅非住宅序号项目总量商场公建配套房写字楼车库其他小计备注面积套数面积间数面积间数面积间数面积间数 1 项目建筑总面积㎡ 2 项目预售面积㎡ 3 房屋平均售价元／㎡ 4 公司签章预售现售审批意见经办人意见商品房管理科初审意见昆明市房屋交易产权管理处审核意见昆明市房产管理局审批意见。