.项目规划分析.上海世博村
上海世博会项目策划书3篇
上海世博会项目策划书3篇篇一《上海世博会项目策划书》一、项目背景随着全球经济的快速发展和科技的不断进步，国际间的交流与合作日益频繁。
世博会作为展示各国科技、文化、经济成就的重要平台，具有巨大的影响力和号召力。
上海作为中国的经济中心和国际化大都市，具备举办世博会的良好条件和巨大潜力。
举办上海世博会将有助于提升上海的国际知名度和影响力，促进上海的经济发展和城市建设，加强中国与世界各国的交流与合作。
二、项目目标1. 展示全球科技、文化、经济的最新成果，促进国际间的交流与合作。
2. 提升上海的国际知名度和影响力，推动上海的经济发展和城市建设。
3. 传播绿色、环保、可持续发展的理念，促进人类社会的可持续发展。
4. 丰富市民的文化生活，提高市民的综合素质和国际视野。
三、项目主题“城市，让生活更美好”四、项目时间[具体举办时间]五、项目地点上海浦东新区世博园区六、项目内容1. 展览展示设立国家馆、国际组织馆、企业馆等展区，展示各国的科技、文化、经济成就。
举办主题展览，围绕“城市，让生活更美好”的主题，展示城市发展的新理念、新技术、新成果。
设立互动体验区，让观众亲身体验科技、文化带来的乐趣和便利。
2. 文化活动举办开幕式、闭幕式等大型文艺演出，展示各国的文化特色。
举办国际文化论坛、艺术展览、音乐会等文化活动，促进国际间的文化交流与合作。
组织民间艺术表演、民俗展示等活动，丰富市民的文化生活。
3. 会议论坛举办国际经济论坛、科技论坛、城市发展论坛等会议，探讨全球经济、科技、城市发展等热点问题。
组织企业洽谈会、投资推介会等活动，促进国际间的经贸合作。
4. 绿色环保推广绿色建筑、绿色交通、绿色能源等环保技术和理念，展示城市可持续发展的成果。
举办环保主题展览、讲座等活动，提高市民的环保意识。
设立垃圾分类回收点，加强环境保护和资源利用。
七、项目宣传1. 制定宣传方案，利用电视、报纸、网络、户外广告等多种媒体进行宣传推广。
2. 邀请国内外知名媒体记者参与报道，提高世博会的知名度和影响力。
2010 世博会世博村B 地块
2014.02 | 71
Female Architects 72 | CHINA HOUSING FACILITIES
网格化的立面造型设计 在建筑单体的立面造型方面，采用简洁明快的国际主义的建筑风格，兼具系统性和丰富性，可
以适应不同层面、不同文化背景的世博贵宾和工作人员的需求，同时在一个系统下选用不同的材料 和节奏变化出丰富的样式。
17 幢主楼立面采用浅米色天然石材及金属板和断热铝型材钢化中空玻璃组合的材料极富现代 感，固定的百叶窗既是建筑上一个重要的设计元素 , 又可作为遮阳设施。在宽 8.1m、两层高度 6.4m 的统一网格里，设计了三种建筑外立面类型，使整个建筑群体既各具特色，又和谐统一。
沿江逐级退台和错落的布局也形成了该区域丰富的沿江天际线，改变了沿黄浦江区域的高密度 状态，为后世博得开发奠定了较好的基础。
可持续发展的弹性建筑单体平面设计 B 地块的设计概念更偏重于诠释公寓式酒店的自由和灵活性。客房平面为全套房设计，借鉴
了高级公寓的交通模式，采用单元式布置。这些单元排布在宽 8.1m、进深 14m、层高 3.2m 的 网格里，根据使用的不同需求，可以分别水平或垂直连接变化，极大地展现了可持续发展的弹性 设计理念。
总体设计 世博村紧邻黄浦江而建，是一组有着良好水环境的“水岸建筑”，而 B 地块则拥有世博村内最
大的江景和室外休闲场所，可以为参展的世博官员提供良好服务。
B 地块的总平面布置充分考虑该区域的城市脉络，采用了与周边现有建筑相协调的设计布局， 使新建筑与旧城和谐共生，同时设计因水而设，充分地利用江景资源，建筑递次抬高，建筑错落布置， 打通了沿江观景视线，形成理想的多角度江景通透视廊。不论是站在离江最近的 1 号楼的客厅里， 还是站在最远的 17 号楼的阳台上，浦江美景以及陆家嘴景观一览无遗。
世博会D地块建筑规划设计思考
世博会D地块建筑规划设计思考摘要：结合世博会D地块，对基地地形采取重塑，营造人与自然交流、建筑与绿色对话，使建筑真正生长在绿色环境中；同时对建筑采取模数化设计，使得平面和立面模数化以配合多重适应性；对绿坡下的建筑环境舒适分析，并且从绿化、生态、节能等角度阐述了建筑整体环境设计手法。
关键词：世博会；建筑设计；模数化设计；环境设计Abstract: combining the world expo D plot, to base to reshape the terrain, the human and the natural communication, architecture, and green dialogue, make a building real growth in the green environment; At the same time for building take modular design, makes the plane and facade modular to match the multiple adaptability; Next to the green slope of building environment comfortable analysis, and from green, ecology, energy saving, and perspective, discussed the whole environment construction design gimmick.Keywords: world expo; Architecture design; Modular design; Environment design引言世博会D地块位于浦东规划的世博国际村内，规划为中档公寓式酒店区域，建成后将在世博会举办期间为各参展国家和国际组织人员提供完善的住宿保障，并与周边A、B、H、I等地块共同承担起生活居住和商业餐饮等功能。
上海世博会总体规划介绍.doc
上海世博会总体规划介绍.doc2010年上海世博会总体规划介绍-主题城市，让生活更美，可以使世博会引起深入的讨论，推广先进的理念：绿色城市、生态城市、数字化城市、园林城市、共生城市、信息化城市和智能化城市，通过不同视角和交叉学科的综合性交流，丰富城市发展的新概念、新思想、新知识、新技术，完善并提升城市功能，改善城市空间环境，推动上海的城市化进程。
选址卢浦大桥和南浦大桥之间的滨水地区，地处上海城市中心区的边缘。
规划陆地控制范围为5.4k㎡，世博会展览场地分设浦江两岸，总面积为3.1k㎡，世博村和停车场等设施用地约0.9k ㎡，两岸将实行统一规划、同步开发，做到功能呼应、景观协调。
选址区域外围有很好的道路交通条件。
该区域东北侧和西侧均为城市主干道，经世博会周边道路，可以直捷、方便地进入城市高架快速路系统，联系机场、铁路车站、港口码头、公路等对外交通设施。
规划范围周围有M4、M8、M5三条地铁和轻轨线，共设有七个车站，其中，M4、M8线将于5年内建成通车，M5线也在计划实施之列。
规划中国馆和中国地区的展馆分别安排在花桥的西端和第二主入口，总建筑面积约88000平方米。
中国馆的西侧有一座10000个席位的露天剧场组成。
露天剧场适于各种演出，将成为群众性的聚会场所。
结合中国地区馆则规划有一个360度环形电影院。
主题展区位于浦东主入口的西侧，规划面积为8公顷，建设4-5个主题馆，以’Better City，Better Life’为主题设想未来城市的发展模式，从各种角度来剖析城市问题，发现城市的新价值。
花桥位于展区中央，连接浦江两岸的展区，并在黄浦江两岸各建一个入口。
花桥将是上海世界博览会的标志性建筑，如同一个都市平台，让市民可以步行，也可以骑着自行车或溜着旱冰登上浦江对岸。
引导人们在跨越黄浦江的过程中，体会中国文化的精髓和上海市民对水和自然景色的深刻认识。
体会过去、现在和未来。
在这条象征人类前进脚步的神奇桥梁上，以80米为一段来展示鲜花。
工程项目结构分解 ppt课件
市政项目
展馆及配套设施项目
永久性项目
临时性项目
道 路 项 目
公 园 及 绿 化 项
目
世 博
水 工 项
轴目
水 电 气 通 讯 项
A地 块临 时展 馆及 配套
B地 块临 时展 馆及 配套
C地 块临 时展 馆及 配套
目 设施 设施 设施
D地 块临 时展 馆及 配套
设施
E地 块临 时展 馆及 配套
设施
特 钢 大 舞
精品资料
工程项目的结构分解
▪ 工程项目的计划就是针对项目活动进行时 间、费用和质量以及责任分配方面的定义， 从而使整个工程项目在这几个方面能形成 合理的安排。
1、项目的结构分解
▪ 项目的结构分解(PBS)就是通过系统的方法将总 目标和任务所定义的项目分解开来，得到不同层 次的项目单元。
▪ 其基本思路是:以项目目标体系为主导,以工程系 统范围和项目的总任务为依据,由上而下,由粗到 细的进行.
而电器设施又可分为供电系统和照明系统等。
厦门国际会展中心首期工程项目结构分解编码表
10000 厦门国际会展中心首期工程
备注
11000 主楼
11100 地下室
11110 后勤用房
11120 设备用房
11130 贵宾用房
11140 其他
11200 一层
11210 展览空间
11211 15 米净高展览厅
Jn 应有相同的性质。 4．项目单元应能区分不同的责任者和不同的工作内容，应有
较高的整体性和独立性，单元之间的工作责任、界面应尽 可能小而明确。 5．项目分解结构应有一定的弹性，应能方便地扩展项目的范 围、内容和变更项目的结构。
6．项目结构分解是工程项目计划和控制的主要对象，应 为项目目标的编制和工程实施控制服务。
上海世博园方案策划书3篇
上海世博园方案策划书3篇篇一《上海世博园方案策划书》一、背景与目标上海世博园是一个展示人类文明成果和科技创新的重要平台，也是促进国际交流与合作的重要场所。
本次策划的目标是打造一个具有创新性、可持续性和吸引力的世博园，为观众带来丰富多样的体验，同时展示上海的城市形象和文化底蕴。
二、主题与理念1. 主题本次世博园的主题为“创新与可持续发展：人类的共同责任”，旨在强调科技创新和可持续发展在解决全球性问题中的重要作用。
2. 理念创新性：展示最新的科技成果和创新理念，鼓励观众思考和探索未来的发展方向。
互动性：提供丰富多样的互动体验活动，让观众积极参与，增强观展的趣味性和参与感。
可持续性：强调绿色环保、资源回收利用等可持续发展理念，展示可持续发展的实践案例。
多元性：展示世界各地的文化和特色，促进不同文化之间的交流与融合。
三、展区规划1. 核心展区设立主题馆、科技馆、未来城市馆等核心展馆，展示全球最新的科技成果、城市发展趋势和可持续发展实践。
2. 国际展区邀请各国参展，展示各国的文化特色、科技成就和城市发展理念。
3. 互动体验区设置多个互动体验区域，包括科技互动、文化体验、绿色生活等，让观众亲身感受科技创新和可持续发展的魅力。
4. 美食街区在世博园设置多个美食街区，提供世界各地的美食，让观众在品尝美食的同时，感受不同文化的交融。
5. 活动广场在世博园中心区域设置活动广场，用于举办各类主题活动、文艺演出和论坛等，营造浓厚的文化氛围。
四、活动策划1. 主题活动举办一系列与主题相关的主题活动，如科技论坛、文化交流活动、绿色环保行动等，吸引观众参与。
2. 互动体验活动设置多个互动体验项目，如科技互动游戏、绿色生活体验、文化手工制作等，让观众在互动中学习和体验。
3. 文艺演出在世博园活动广场举办各类文艺演出，包括音乐、舞蹈、戏剧等，丰富观众的观展体验。
4. 论坛与研讨会举办相关领域的论坛和研讨会，邀请专家学者和业界精英共同探讨科技创新和可持续发展的未来发展方向。
世博村B地块改建项目一期工程策划
世博村 B地块改建项目一期工程策划摘要：世博村B地块改建项目一期处于市中心，黄浦江沿岸，周边影响隧道及大量办公楼宇，工况复杂，因此，要总体策划，准确排摸，充分思考，才能对工程整体做到胸有成竹。
本文结合世博村B地块改建项目一期工程实例，通过工程策划及效果评估，分析了该项目工程策划的可行性，论述了项目施工的难点重点，对其他类似项目有较大参考价值。
关键词：黄浦江沿岸；房地产；住宅项目；1世博村B地块改建项目一期概况2007年，作为上海世博会外国官方参展工作人员提供住宿和配套服务用房，按公寓式酒店报批，容积率为1.73；2010年，项目建造完成并投入使用；2012年，重新编制控规，用地性质调整为住宅（Rr3），容积率调整为 2.0；2017年10月，完成股权转让，我司获得50%股权且操盘并表，启动对本地块的改造工程；2018年8月，规划方案初步获得政府认可，目前正进行深化设计中。
项目位于浦东世博板块，内环绝版一线滨江地段，西临世博大道，东临雪野路，南侧为世博公安局，距离人民广场、陆家嘴、世纪公园均小于5公里，未来周边高端配套完善，顶级商务区林立，交通便利，1公里范围内汇集4条轨道交通，靠近内环高架及卢浦大桥。
现状地块地上为17栋8至20层的酒店式公寓，世博会后处于空置状态，项目西北侧紧邻黄浦江，南侧为在建商务超高层以及央企总部聚集区，东侧为上海核心政务办公区。
图1 周边环境图1.1控规要点控规要点一：地块内保留三条东西向通廊空间，通廊范围内，不可规划建筑物。
控规要点二：雪野路保持60%贴线率、内部保留绿地，保留绿地要求位置，大小基本与现状一致。
控规要点三：改建后的建筑形态要求与现状基本一致，保留建筑肌理和天际线。
图2 项目内部动线图项目经过数个阶段数十余稿方案和专家论证后，政府由原先以保留为主的方向逐步认可了项目方案留改拆的设计方向图3 设计方案流程图表1主要经济技术指标表图4 周边实景图1.2场地条件场地周边环境复杂，安全文明施工要求高1)问题：本工程周边存在大量的政务办公机构，因施工时间跨度较大，需重点考虑施工过程中的噪声及扬尘控制。
101221世博会后续规划
购物休闲 餐饮服务
曼哈顿以洛克菲勒中心为 主要区域的中城CBD，是纽约 著名的商业区，也是许多著名 大公司的总部所在地。除商务 楼功能外，还发挥其消费、娱 乐功能。
反思二 过度追求视觉形象冲击 设计方面注重鸟瞰形象，缺少人性化的考虑， 巨大的体量以及空间的封闭不仅造成了空间 的冷漠，同时也带来了人与人之间的冷漠， 交流的匮乏。商务区没有活力和生机，工作 在其中的人们毫无归属感。
宽阔的街道与冷漠的建筑缺乏互动
空旷无设施的巨大广场
轴线几何的广场缺乏亲切感
回归
人性化尺度，注重多样化活动需求 以人为本，满足人的日常生活活动需求，注 重公共空间和生活，注重细节尺度设计。满 足普通市民和游客日常生活多样化活动需求。
亲切自然的踏步座椅
不同高度分层的步行空间
畅通的骑楼商业空间
建筑与外环境自然过渡
一轴四馆、庆典广场、特钢大舞台、世博村、船舶馆、城市最佳实践区
8处15栋 4处4栋 12处
生态 资源
基础 设施 资源
公园绿地
交通设施 地面道路
越江隧桥
市政设施
轨道交通 公交枢纽 供水设施
பைடு நூலகம்
雨水设施 污水设施 供电设施
世博 理念
燃气设施 环卫设施 防灾设施
后滩公园、世博公园、白莲泾公园
3处
世博期间围栏区内所有建成道路全部保留
世博品牌资源
“曾经的世博举办地”，世博自身具有的国际性、高端性文化内涵丰富性等特征，加上低碳、人本、多元的世博 理念，上海世博概念将成为地区无形的、永久标志。
类型 分类
内容
数量
历史 文化 资源
工业遗存 保护建筑 保留历史建筑
世博遗存
海军司令部、飞机库、总办公楼、三山会馆、办公楼、红楼、2号船坞、溶剂厂保护建 筑群 将军楼、黄楼、江南造船厂职工医院、溶剂厂部分厂房
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
考虑长期收益和短期收益相结合
符合市场需求
CB Richard Ellis | Page 11
Client Logo Goes Here
世博期间项目整体策划
CB Richard Ellis | Page 12
Client Logo Goes Here
世博期间项目整体策划
Client Logo Goes Here
居住休闲区整体定位
建议发展环保概念的居住休闲区
建议在全国范围内进行调查，了解各地民众 对世博会和世博村未来发展的预期。
建议打造出全国最节能环保的住宅，来倡导 未来住宅的概念。
在整个区域内融入高科技的因素： 太阳能氢气车 水循环处理系统 自然资源的利用 绿色建材的使用 节能型墙面 资源的再利用
Client Logo Goes Here
世博案例
主题 汉诺威EXPO概况 人- 自然- 技术: 一个诞生 中的世界 爱知世博会 自然的睿智 115个国家 184天，共2,205万人 11.98万人 173公顷 上海世博会 2010 城市，让生活更美好 预计200个国家和国际组织, 已有14个国家和国际组织 184天，预计共7,000万人 38万人 528公顷，为历届之最；
目录
项目主题 项目背景环境分析 项目整体发展战略分析 世博期间项目整体策划
整体策划概念 居住休闲区 后勤配套服务区
世博后项目整体策划 住宅区 商业和商务区 世博期间与世博后项目整体策划对比小结
CB Richard Ellis | Page 1
Client Logo Goes Here
项目主题
CB Richard Ellis | Page 2
图为A地块上海溶剂厂
CB Richard Ellis | Page 9
Client Logo Goes Here
项目整体发展战略分析
CB Richard Ellis | Page 10
Client Logo Goes Here
项目整体发展战略分析
两阶段发展战略 世博期间发展战略目标
为世博会提供全面、细致、人性化的服务 设施/服务的功能和景观与世博会主题匹配 设施具有经济可行性，考虑后续长期利用价
项目主题
“城市，让生活更美好”——
世博村，世界村
与世博会的主题相匹配 提供住宿、休闲、配套服务的场所 公寓、服务公寓、酒店与商业配套等 可持续发展的思路
CB Richard Ellis | Page 4
Client Logo Goes Here
项目主题
1
本届世博会预计将吸引最多的参观者
将从以下方面对世博村的建设进行考虑:
参加国家 155个国家和17个国际组织 参观人数 153天, 约为1,810万人次 每天参观 人数 约为11.8万人次 场地面积 160公顷
汉诺威 ：建设世博村1,603 套住宅单元 爱知 ：志愿人员为27,000人
CB Richard Ellis | Page 3
Client Logo Goes Here
的要求
地下车库分布
通过地下地上车位配比，希望车户比达到 1.25:1
CB Richard Ellis | Page 21
Client Logo Goes Here
居住休闲区整体定位
滨水景观利用分析
现状 目前由于沿河道路以及防洪堤的阻挡， 使得沿河住宅区无法做到真正亲水 措施 通过在沿河一带设置观景平台设施，减 少防洪堤对景观的影响 利用小区架空延伸，采用过道形式贯穿 道路，从小区直通观景平台
国际行业经验 世博会选址、活动安 排、场馆分布之间的 内在逻辑
主题
实际需求 经济化利用 环保 未来居住理念
考虑要素
2
需求特点 根据本次世博会 工作人员的背景 、组成特点
3
后续利用 符合城市发展脉络 ，最经济地利用保 留建筑
CB Richard Ellis | Page 5
Client Logo Goes Here
酒店式公寓 90
63,000
高档公寓 43
90,300
中档公寓 26
109,200
－ －
262,500
VIP人员级别等同于总经理级,中高级工作人员等同于中高级外籍雇员，一般 人员主要是布展人员等普通员工，等同于中层雇员 这里取需求面积的较小值以示保守
Client Logo Goes Here
H&I地块——酒店式公寓建议
卢浦大桥
地铁M8号线
南浦大桥
后勤配套服务区：10万平方米
筹备中心：5万平方米
世博村四至范围： 白莲泾以东，南码头路（规划路）以西，浦东南路 以北，明浦路以南
CB Richard Ellis | Page 8
Client Logo Goes Here
项目背景环境分析
对保留建筑的利用 目前，该地块的现状以旧厂 房为主，处于搬迁过程中 C、E、F区域是保留建筑最 多的部分 B、D地块处于拆迁过程中， 基本都将新建 A地块中有部分上海溶剂厂ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ的保留建筑为文物，融合居 住氛围
CB Richard Ellis | Page 19
Client Logo Goes Here
居住休闲区整体定位
景观大道
在A、D、E的沿线两侧建造林荫景观大道 在D地块内建造标志性的社区景观，突出 社区中心概念 保持B和H、I两地块的视野开阔，同时能 享受到社区景观 对世界村主题的烘托
景观道路
CB Richard Ellis | Page 16
Client Logo Goes Here
巴士停车场
居住休闲区整体定位 世博期间
临时绿地 酒店式公寓
用途 配套 公寓 配套 酒店公寓
占地 面积
容积率
建筑 面积 15,000
经济型住宿
A
公寓住宅区
25,000 91,500 32,000 4,900
单人/ 单人/家庭居 家庭居住 住 1-3人 1-3人 两房高档 两房高档公寓 公寓 100－140 80-120
35-100 26-80
需求的物业 类型 需求总面积 （平方米）
人均面积 （平方米）
资料来源: CBRE
CB Richard Ellis | Page 23
Client Logo Goes Here
CB Richard Ellis | Page 15
Client Logo Goes Here
世博期间项目整体策划——居住休 闲区
居住休闲区 居住区整体定位
居住物业需求研究 H&I地块——酒店式公寓建议 B地块——高档公寓建议 A地块——配套设施建议
D地块——配套设施建议
E地块——配套设施建议
CB Richard Ellis | Page 20
Client Logo Goes Here
居住休闲区整体定位
地下空间利用分析
在B、H、I等永久区域先期建造地下 一层停车库 A、D、E在世博会期间为临时建筑所 在区域,因此先不建造地下车库和埋 设过多地下管道。 解决世博会期间地下停车的问题 减少后期建造地上建筑的桩基成本 满足后期出售时，高档住宅对车位
0.6
B
配套服务设施
2.18 199,500 1.54 49,400
D H
临时绿地
2.87
主入口
63,000
I
景观活动区和 部分工作人员餐厅
酒店公寓
17,000
合 计
200,100
1.68 326,900
注：各地块建筑面积见后详表，巴士停车场和景观活动区不占用建筑面积
CB Richard Ellis | Page 17
居住物业需求研究
居住物业需求研究
工作人员按等级分类
国际经验，10,000-13,000名世博场馆工作人员；（按每馆66人， 世博会共约吸引150－200个参加国的展馆计算） 向国际承诺，将提供5,000－10,000人之间的住宿； 世博村用地相对紧张； 世博场馆周边的中高档居住设施能吸收掉一部分工作人员（如 江天宾馆、浦东大酒店） 产生居住需求的以外籍人员为主 工作人员将在世博村进行最少六个月的中长期逗留
值及回报
世博会后发展战略目标
最大化世博村土地价值及世博品牌 的价值 最大化的利用土地价值
对世博会品牌的利用
永久建筑与临时设施相结合 临时设施投资最小化，会后再次开发提 升价值 未来住宅理念的展示(环境友好，即环保、 节能、生态、科技)
凸显江景资源优势
尽量继承世博间规划布局及发展理 念，改造/重建临时建筑与保留建 筑，并新建一定的建筑，与世博期
Client Logo Goes Here
CB Richard Ellis | Page 13
世博期间项目整体策划
内部交通组织原则
社区内部实行人车分流 特定大型巴士运送路线 酒店式公寓拥有专属出行路线 过境/内部交通分离
大型巴士运送路线 酒店式公寓专属出行路线 物流车辆运送路线 建议增加的道路
住宅配套地下车库
项目基本布局： 三段式的物业布局 北部为差异化的居住、服务区域 中部将景观风貌与配套商业相结合
南部区域为筹备中心的会议办公场所
A
B
居住休闲区
配套设施
高档公寓
D E H I C J F G 筹备中心 后勤配套服务区
配套设施 配套景观 高档酒店式公寓 高档酒店式公寓 商业景观 物流配套 物流配套 办公综合
居住物业需求研究 在沪外籍人士对中长期居住的普遍需求类型如下： (居住六个月及以上)
总经理级 外籍雇员 中高层 中层外籍雇员 外籍雇员
其他参照案例：
北京奥运会的标准 两人共用一间为主 人均居住面积达到22.5平方米 仅居住一个月的时间