我国停车场建设行业发展状况
2023年智慧停车场行业市场环境分析
2023年智慧停车场行业市场环境分析智慧停车场是指通过利用现代物联网等高科技手段，对停车场的管理、车位预订、支付等功能进行智能化处理和运营管理。
近年来，随着城市化的不断深入，交通拥堵和停车难等问题也愈发凸显，而智慧停车场作为解决方案之一，逐渐成为市场的一大热点。
本文将从市场规模、产业链、消费者需求和政策环境等方面对智慧停车场的市场环境进行分析。
市场规模智慧停车场市场规模庞大，发展前景广阔。
根据市场研究公司IDC的报告，全球智慧停车市场规模在2019年达到了59亿美元，预计到2023年将达到130亿美元。
其中，亚太地区是最大的市场，在2018年占据了全球市场的40%以上，未来几年市场份额进一步扩大的趋势明显。
产业链智慧停车场的产业链非常长，包括硬件设备、软件技术、云服务、智能开放平台等多个层面。
在硬件设备方面，智能识别设备、车位导引系统等是智慧停车场不可或缺的组成部分；在软件技术方面，智能算法、智慧预订等技术能力是构建智慧停车场解决方案的关键；在云服务和智能开放平台方面，能够提供数据云存储、API接口开发等服务，为停车场的数据管理和应用开发提供平台支持。
消费者需求随着人们生活节奏的加快，停车成为生活、工作中非常常见的一个问题。
在这种情况下，消费者对于智慧停车场的需求也越来越高。
智慧停车场能够通过技术手段，提供如车位预订、快速进出停车场等便捷服务满足消费者的需求。
此外，在停车场管理方面，智慧停车场还能通过对停车场的实时监控和数据分析，提供更加精准的管理和服务，进一步满足消费者的需求。
政策环境政策环境对智慧停车场的发展也有一定的影响。
在国内，智慧停车相关政策正在不断完善，主要集中于两方面：一方面是对政府和企事业单位免费用地建设停车场的支持和鼓励；另一方面是对停车场的信息公开和管理规范要求。
这些政策的逐步制定和落实，为智慧停车场的发展提供了较好的政策环境和扶持力度。
总体来看，智慧停车场市场的规模庞大，产业链覆盖多个领域，消费者需求日益增长，政策环境逐渐完善。
2023年停车场建设行业市场分析报告
2023年停车场建设行业市场分析报告随着城市化进程的加速，停车难问题逐渐显现，停车场建设成为城市基础设施建设的重要组成部分。
同时，随着汽车保有量的持续增长和汽车消费者需求的提升，停车场建设行业将面临更广阔的市场前景。
市场规模目前，我国城市停车场数量大约为2.4万个，总停车位达1.3亿个。
其中，地下停车场占总数量的20.4%左右，露天停车场占总数量的72%，其他停车场占总数量的7.6%。
从城市层面来看，一线城市的停车场数量和总停车位数相对较多，二三线城市的停车场数量和总停车位数相对较少。
随着城市化的推进，城市停车场短缺的问题将愈加突出，停车场建设行业的发展前景也将得到长足的发展。
根据市场分析机构的预测，到2025年，我国城市停车场规模将达到2.9万个，总停车位数达到1.7亿个。
行业竞争目前，停车场建设行业内，存在着市政建设、物业管理、汽车制造商等多种主要参与者。
市政建设主要参与者通常是政府或政府授权的机构，主要负责城市停车场规划、建设和管理。
物业管理公司则负责小区或商业区内停车场的运营管理。
汽车制造商则借助其产品渠道和品牌优势，开展自营停车场建设和管理。
与此同时，共享停车也逐渐成为市场新热点，针对共享经济模式的发展，也涌现出一批相关企业，比如摩拜、滴滴等，这些企业也开始入局停车场建设和管理领域，加剧了市场竞争的激烈程度。
市场趋势1. 多元化经营模式的开展多元化经营模式将成为未来停车场建设行业的主要趋势。
除了传统的自营模式，停车场经营者还将开展与其他类型的服务结合的模式，比如将汽车服务、快递配送等服务与停车场建设和管理结合。
2. 新技术的应用停车场建设行业将借助物联网、云计算等技术的应用，实现智能化管理，提高停车场的管理效率和服务质量。
比如通过车牌识别、人脸识别等技术，实现停车场无人值守，缩短停车时间等等。
3. 绿色环保理念的推广随着人们环保意识的提高，绿色环保理念也将逐渐渗透到停车场建设行业中。
未来停车场建设和管理将更加注重绿色、环保的理念，推广新型的建材和设备，减少对环境的污染。
2023年停车场建设行业市场需求分析
2023年停车场建设行业市场需求分析一、行业概况随着城市化的进程和车辆数量的急剧增长，城市停车难、挤、乱局面日益严重。
为解决这一问题，停车场建设行业逐渐兴起。
目前国内停车场建设行业呈现良好的发展态势，市场规模逐年扩大。
根据相关统计数据，随着城市化进程的推进，到2020年，中国城市地下停车需求总量将达到2.5亿个车位以上。
停车场建设行业包括地下停车场、地上停车场、汽车库等，按照区域分布可以分为城市停车场和农村停车场。
行业涉及建设、运营、维护等多个环节，产业链完整，潜力巨大。
二、市场需求分析1.政策环境推动为缓解城市停车难题，各地政府出台了一系列政策，如北京市颁布的《北京市机动车停车位管理办法》、上海市颁布的《上海市机动车停车管理条例》等，均对停车场规划、建设和管理提出了明确要求，为行业的发展提供了政策保障。
2.城市化进程加速随着城市化进程的加速，城市人口不断增加，车辆保有量快速增长，城市停车难问题更加突出，对停车场建设需求越来越大。
特别是随着地下空间的开发和利用，地下停车场建设将成为城市停车场建设的重点。
3.经济发展水平提高经济发展水平的提高，人们的生活水平提高，车辆保有量不断上升，私家车的普及率也在不断提高。
为了解决停车难问题，人们对停车场建设需求增加，市场潜力也在不断扩大。
4.互联网和智能科技的应用互联网和智能科技的广泛应用，为停车场建设带来了新的发展机遇。
例如，通过智能化管理系统实现车辆自动识别、自助缴费、车位导航等一系列便捷服务，实现停车场管理的高效化、智能化。
5.旅游业发展推动旅游业的发展也推动了停车场建设的需求。
随着旅游业的不断发展，人们的出行需求增加，对停车场建设提出更高的要求。
如景区、游乐场等游览区域的停车场建设需求更加迫切。
三、市场前景展望随着城市化进程的不断发展，城市人口和车辆保有量呈现快速增长的态势，城市停车难问题越来越突出。
停车场建设行业市场需求逐年扩大，未来市场空间依然广阔。
中国停车场建设行业现状及其前景预测分析
一、停车场的定义与分类（一）停车场的定义停车场指的是供各类车辆（包括机动车和非机动车）停放的场所。
停车场的主要任务是保管停放车辆。
专用停车场是指主要供本单位车辆停放的场所和私人停车场所；公共停车场是指主要为社会车辆提供服务的停车场所。
（二）停车场的分类图表1：停车场的分类资料来源：前瞻产业研究院整理图表2：传统停车场与立体停车场的主要区别资料来源：前瞻产业研究院整理二、中国停车场建设行业环境分析（一）中国停车场建设行业政策环境分析当前建设一个停车场主要有两大方面的投资，即土地开发承包费和配套税费。
其中土地开发承包费包括拆迁建安费、土地出让金等，尤其是土地出让金占到停车场建设成本的一半；配套税费包括基础设施建设费、城市建设维护费、占用绿地费、人防易地建设费、营业税、房产税等。
目前，研究出台停车场优惠政策的城市几乎占到一半。
近年来出台优惠政策包括：图表3：停车场建设优惠政策资料来源：前瞻产业研究院整理（二）中国停车场建设技术环境分析2012年，我国停车场建设技术的专利申请数量为670个。
近年来，我国停车场建设技术申请专利数呈现上升趋势。
2013年上半年专利申请数量仅为39个。
图表4：2004-2012年停车场建设技术相关专利申请数量变化图（单位：个）资料来源：前瞻产业研究院整理三、中国停车场建设行业发展状况目前我国停车场建设正处于发展阶段，专用和公共停车位数量距合理的车位与车辆比率相差甚远，停车难到处可见。
目前我国的停车场仍以平面停车场、路上停车场、路外停车场、自行式停车场为主。
但是随着人类社会的不断进步和科学技术的发展，人类的生产、生活方式趋于集中，城市的规模越来越大，人们在城市里的生存空间却越来越小，因此出现了要利用空间的理念，城市中开始建设立体建筑、立体交通和立体停车。
作为现代大都市的标志，立体建筑和立体交通都有了显着发展，道路拥挤、车满为患已成为当今快节奏社会中的最不和谐之音，发展立体停车已成为人们的共识。
北京市停车场行业分析报告
北京市停车场行业分析报告1. 引言随着城市化进程的不断推进，北京市的交通拥堵问题日益严重。
在这种情况下，停车场行业成为解决停车难问题的重要手段。
本文将对北京市停车场行业进行分析，并探讨其发展前景。
2. 市场规模根据统计数据显示，北京市拥有超过500万辆汽车，而停车场的数量远远不能满足需求。
据不完全统计，目前北京市的停车场数量约为3万个，车位总数不足100万个，而每个停车场的车位利用率超过100%。
这表明，北京市停车场行业市场空间巨大，有巨大的发展潜力。
3. 停车场布局由于北京市的土地资源相对紧张，停车场的布局问题成为制约其发展的重要因素。
目前，北京市的停车场主要集中在市中心和商业区，而郊区和远离市区的地方缺乏停车场的配套设施。
因此，未来需要加大对郊区停车场的建设力度，以满足日益增长的车辆停放需求。
4. 停车场运营模式目前，北京市停车场的运营模式主要包括市政承包、物业管理和社会资本运营。
市政承包模式由政府统一管理和运营停车场，但由于政府的资源有限，导致停车场供不应求。
物业管理模式是由物业公司负责停车场的建设和管理，但由于物业公司的利益冲突，导致停车场的管理存在一定的问题。
社会资本运营模式是市场化的运营模式，能够更好地调动社会资源，但由于市场竞争激烈，社会资本运营的停车场经营压力较大。
综上所述，未来的停车场运营模式应该更加多样化，包括政府、物业和社会资本的合作或独立运营。
5. 政策支持为了解决停车难问题，北京市政府出台了一系列鼓励停车场发展的政策。
其中包括放宽停车场的建设标准，降低停车场建设的时间和成本，提供停车场土地的优惠政策等。
这些政策的出台将进一步推动停车场行业的发展，并为投资者提供更好的投资机会。
6. 技术创新随着科技的发展，停车场行业也出现了一些技术创新。
其中包括智能停车系统、移动支付、车辆定位等。
这些技术的应用提高了停车场的管理效率和用户体验，同时也为停车场行业带来了新的发展机遇。
7. 市场竞争北京市的停车场行业竞争激烈，主要表现在价格、服务和位置等方面。
停车场行业现状分析报告
停车场行业现状分析报告停车场行业现状分析报告一、概述停车场行业是城市基础设施的重要组成部分，主要为汽车提供停放和保养服务的场所。
随着城市化进程的加速和汽车保有量的增长，停车场行业在不断发展的同时，也面临着许多挑战和机遇。
本报告将从市场规模、发展环境、竞争格局、产业链情况等方面对停车场行业现状进行分析。
二、市场规模根据相关统计数据，截至2022年底，全球停车场市场规模已经达到了XXX亿美元，较上一年增长了约X%。
其中，亚太地区的停车场市场规模占据了最大的份额，其次分别是欧洲和北美地区。
在中国，停车场市场规模也在不断扩大，2022年全国停车场泊位总数已经超过了XXX万个，较上一年增长了约X%。
三、发展环境停车场行业的发展环境逐渐优化。
政策方面，各国政府逐渐加大对停车场行业的投资力度，推进停车场设施建设和改造，同时加强停车管理政策的制定和实施。
经济方面，随着汽车保有量的增加和消费升级趋势的推动，停车场行业迎来了更多的市场机遇。
社会方面，人们的生活水平提高，出行需求增加，对停车服务的需求也在不断提高。
技术方面，智能化、无人化等技术手段的应用，为停车场行业带来了新的发展机遇和挑战。
四、竞争格局停车场行业竞争激烈。
在市场布局上，停车场主要分为公共停车场、商业停车场和小区停车场等。
公共停车场主要服务于社会公共出行需求，商业停车场主要服务于商业区、酒店等场所的客人，小区停车场则主要服务于小区居民。
在市场竞争上，各停车场经营企业之间的竞争主要集中在服务品质、泊位数量、停车价格等方面。
另外，随着互联网技术的发展，智慧停车系统的应用也越来越广泛，为停车场行业带来了新的竞争格局。
五、产业链情况停车场行业的产业链包括停车设施建设、停车设备制造、停车场管理、停车服务等多个环节。
其中，停车设施建设是停车场行业的核心业务之一，包括新建停车场、改扩建停车场等。
停车设备制造包括智能停车设备、停车收费设备等。
停车场管理涉及停车场的日常维护和管理，包括安全监控、卫生保洁、设备维修等方面。
停车行业分析报告
停车行业分析报告停车行业分析报告一、定义停车行业是指提供停车设施和相关服务的行业。
停车行业从业者可以经营停车场、公共支付停车服务、停车管理等。
随着城市化的加速，汽车保有量的快速增加，停车行业已经成为了一个有不小市场规模的行业。
二、分类特点1. 停车场类型的广泛：停车行业的停车场可以分为室内停车场、露天停车场还有路边停车位等各种类型。
所以，停车场的特点是其类型的广泛。
2. 消费场景多样化：消费人群不仅包括个人，企事业单位，物业服务公司也具作为重要客户。
消费场景包括乘坐地铁、购物商场、住宅小区等各种场所。
3. 需求逐渐增加：由于汽车保有量的增加，城市交通压力加剧，停车需求不断增加。
三、产业链停车服务业的产业链包括了技术开发、物业服务、市场营销三个主要环节。
技术开发主要包括停车场管理系统、在线支付系统、智能停车系统等。
物业服务包括停车场的选址、建设、管理等一系列服务。
市场营销则包括市场调研、品牌塑造、销售推广、维护与服务等。
四、行业发展历程最初，停车行业的服务主要是以小区、写字楼为主，停车场数量较少，用户多为一些小区业主及商场消费人群等。
随着城市化的加速，汽车保有量的快速增加，停车需求不断增长，停车行业得到了快速发展，而且越来越成为城市交通的重要组成部分。
五、行业政策文件及其主要内容1.《全国城市停车设施与管理标准》: 发布于2011年，主要涵盖了停车管理、停车场规划建设、停车设施及基本服务标准等方面的规定。
2.《公共停车场经营管理暂行办法》: 发布于2013年，主要涵盖了停车场选址、建设、运营、收费、服务等方面的规定。
3.《上海市城市道路停车管理暂行办法》: 发布于2005年，主要规定了马路停车的管理方法，以及停车场营运规范等。
四、经济环境随着城市化进程的加速，中国城市化率逐年提高，汽车保有量越来越高。
可以说，停车需求不断增加，成为了城市服务的一个重要方面。
五、社会环境在城市交通流量日益增加的环境下，停车难问题越来越突出。
停车行业年度总结(3篇)
第1篇一、前言随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，汽车保有量持续攀升，停车难问题日益凸显。
为了解决这一问题，我国停车行业近年来取得了显著的成果。
本文将回顾2022年停车行业的发展情况，总结取得的成绩和面临的挑战，并对未来发展趋势进行展望。
二、2022年停车行业回顾1. 政策支持力度加大2022年，国家及地方政府出台了一系列政策，支持停车行业发展。
例如，《关于促进城市停车场建设的指导意见》明确提出，要加大停车场建设力度，提高停车供给能力；《关于进一步加强城市停车设施建设的通知》则要求各地加强停车设施规划、建设和管理。
2. 停车设施建设加速在政策推动下，各地停车设施建设步伐明显加快。
据统计，2022年全国新增各类停车泊位约1000万个，其中公共停车场约300万个。
城市停车设施供给能力得到有效提升。
3. 智慧停车技术应用普及智慧停车技术在2022年得到了广泛应用。
通过引入物联网、大数据、人工智能等技术，停车设施实现了智能化管理，提高了停车效率。
例如，部分城市推出了智能停车诱导系统，驾驶员可通过手机APP查询周边停车场实时信息，实现快速泊车。
4. 停车服务模式创新停车服务模式不断创新，以满足市场需求。
例如，共享停车、立体停车库、路内停车管理等模式逐渐普及。
此外，部分城市还探索了停车与公共交通、商业、住宅等领域的融合发展，为用户提供更加便捷的停车服务。
三、2022年停车行业成绩1. 停车设施供给能力显著提升2022年，我国停车设施供给能力得到显著提升，有效缓解了城市停车难问题。
2. 智慧停车技术应用普及，提高停车效率智慧停车技术的广泛应用，使停车效率得到显著提高，驾驶员泊车时间缩短，停车体验得到改善。
3. 停车服务模式创新，满足多样化需求停车服务模式的创新，满足了不同用户的停车需求，提高了停车服务的满意度。
四、2022年停车行业面临的挑战1. 停车供需矛盾依然突出尽管停车设施供给能力得到提升，但停车供需矛盾依然突出。
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中国停车场建设行业发展状况（一）中国停车场建设行业发展现状一、传统停车场需求分析1、需求结构分析传统式停车场目前占据中国停车场的主导地位，占比高达90%左右，其贯穿于停车场建设的所有领域。
但是随着中国机械式停车库的发展，城市住宅小区以及很多单位都已经陆续建设立体式停车库，以此来节省更多的占地空间。
2、需求趋势分析从中国需求来看，截至2017年3月，全国民用汽车保有量突破3万亿辆，如果按照每辆车匹配1.4个泊位的国际通行标准来计算，那么目前国内汽车停车位总需要量约4.2亿个。
3、停车场收费交易停车费交易的流量同样值得关注。
我国目前每年的停车费交易规模约2000亿，是非常稳定的现金流，可提供长期的投资回报，且在停车费市场化定价的趋势下，这部分现金流会更加诱人。
当然，不同业态的停车场收入也不一样。
在国外有一家机构，运营里根机场的停车场，一年纯利润大概是1亿美元，这比航站楼的利润还要高。
还有商业物业类的停车场，其客流频次是最高的，周转率也很高，但它现在实际的收费率很低。
因为这些停车场只是作为商场的配套设施，商场所以为了吸引客流就会做一些优惠、减免。
若商场可以换一个思路，把停车场资产做成一个资产包，形成有效的收入，然后把给客户的让利作为成本进行核算，其实要比简单的免费策略更加划算。
二、中国停车场建设行业发展前景根据最新的数据显示，2016年12月，我国汽车保有量已经达到了1.94亿辆，同比增长12.61%，前瞻预测，到2017年我国民用汽车保有量将达到20846万辆，2022年，我国民用汽车保有量将增至33572万辆。
目前，我国停车位的数量则远低于汽车保有量，按照国际经验，汽车保有量与停车之比约是1:1.4，而国内目前的比例甚至还小于1:0.5，很多一二线城市的停车位缺口高达80%以上，有些汽车保有量超过200万辆的城市，停车位甚至只有几十万。
保守估计目前全国停车位缺口超过5000万个。
2015年9月25日，国家发改委副主任连维良曾表示国内每年需新增停车位约3000万个。
但就现实情况来看，这个目标短期内是难以实现的，国内将停车位作为配套设施的开发商缺乏建设的动力。
因此，我国停车位供需极不平衡，且仍在不断恶化，停车位的缺口越来越大。
从上述分析可以看到，停车产业未来有极大的发展空间。
仅以目前5000万的停车位缺口为基础，按20万单价做一个简单测算，未来停车场领域也有10万亿的投资需求。
此外，停车位的单价也有很大的上涨空间，和香港做个对比，香港汽车的数量约200多万，车位的数量已经达到了300多万，但现在香港某些核心地段停车位单价却高达180多万港币，车位比车还贵。
考虑到中国停车位稀缺，因此未来价格的上涨是确定性的。
调研数据显示，若停车位进行市场化运营，可做资产交易的大概有1500万-2000万个车位。
按照车位的价格10万-20万/个，对应的是近2万亿的存量规模的资产。
综合来看，我国停车产业存量和增量资产都蕴含丰富投资机会。
三、产业政策及未来发展趋势停车难作为社会难题已经引起了政府的高度重视，近两年各部门出台了多项政策以规范、促进停车产业的发展。
2015年12月4日北京市发展和改革委员会、北京市交通委员会北京市住房和城乡建设委员会关于本市停车收费管理有关问题的通知本市驻车换乘停车场、占道停车场（含立交桥下停车场，下同）停车计时收费实行政府定价管理，按照现行程序办理相关手续，并按属地进行明码标价牌统一编号。
其他各类停车场停车收费实行市场调节价，不再办理停车收费相关手续。
北京市发展改革委2015年12月15日关于进一步完善机动车停放服务收费政策的指导意见明确提出社会资本全额投资新建的停车设施服务收费标准，可由经营者根据市场供求和竞争状况自主制定。
除各级人民政府财政性资金、城市建设投资（交通投资）公司投资以外，由社会资本全额投资新建的停车设施，由经营者依据价格法律法规和相关规定，根据市场供求和竞争状况自主制定收费标准。
国家发展改革委、住房和城乡建设部、交通运输部2016年1月25日加快城市停车场建设近期工作要点与任务分工明确包括编制停车设施专项规划，制定加快停车场建设的具体细则，完善城市建筑物配建停车位标准，推动单位、小区、个人利用自有空间建设停车场，推广采用PPP模式建设停车场，简化停车场投资建设、经营手续办理程序，持续加大停车场建设企业债券发行和产业投资基金规模，加大金融对城市停车场建设的支持，完善停车收费政策，建立停车基础数据库，加快高新技术在停车领域应用，推动停车与互联网融合发展等20条工作要点与任务分工。
国家发展改革委2016年3月19关于印发2016年停车场建设工作北京、天津、上海、重庆、杭州、深圳6个城市要率先于2016年上半年出台。
国家发展改革委从上述政策中可以看到，停车费定价权正在逐步放开，而一旦价格进入上升通道，将会呈现较快的增长速度，甚至不排除跳跃性增长的可能性。
预计在未来的两到三年内，三线城市将会全面启动停车收费，二线城市停车费价格上涨将超过100%，一线城市停车费价格上涨或可超过50%。
显然，这种趋势会显著提升停车费的交易规模，也即现金流的增长。
四、中国停车场建设细分市场分析1、住宅小区停车场市场分析（1）房地产住宅面积分析房地产住宅施工面积每年均保持正增长，2015年为511570万平方米，同比下降0.70%，2016年1-11月全国房地产住宅施工面积为521310万平方米，同比增长1.9%。
房地产施工面积的增加有利于促进停车场的建设。
（2）住宅小区停车收费分析目前，中国住宅小区停车费的收费方式主要有针对临时性停放的车辆的收费，这种临时性停放车辆的收费方式各地的具体实施细则不一样，在深圳市，通常半小时以内的停放是不收取停车费的，而超过半小时以上，则根据具体的时间来收费。
（3）住宅小区停车场经营模式分析在新建住宅小区，一般由开发商将这些车位出租给业主，进而收回投资，但是，由于停车场建设资金较大，因此，目前还出现了以下三种经营模式：2、公共配套停车场市场分析2008年至2015年，中国房地产办公楼投资额快速增长。
2016年中国房地产办公楼投资额为6533亿元，同比增长5.2%。
高速增长的办公楼投资有利于相应停车场的建设。
五、停车产业存在的问题潜力巨大的停车产业中存在着很多阻碍其发展的难题，主要集中在“看不见的手”在停车费定价及停车场产权两个方面的限制：1、停车费定价市场化仍需时间此前我国一线城市停车费定价多采用政府指导价模式，即按不同的地区、不同的停车场类型制定不同的停车费最高限价，实际运营中只可下浮不可上浮。
这导致我国各大城市的停车收费水平严重滞后，与发达国家的城市相比有很大差距。
从上文相关政策可以看到，发改委已明确自2016年1月1日起取消对停车场收费的定价，但真正实现全国范围的市场化定价还需一个过程。
2、停车场产权交易受限目前停车场仍多被定位为配套设施，产权不清晰，过户困难，严重影响了此类资产的交易活跃程度及投资热情。
目前仅有少量城市如北京、天津、成都等可以进行停车场产权交易，大部分城市都尚未放开，所以很多停车场的项目只能采用长期租赁的方式进行操作。
（二）中国停车场建设行业企业分析一、中国主要停车场建设管理企业分析1、华润停车场控股有限公司（1）合作方式华润停车场希望与央企加强合作，停车场业务的主要合作方式如下：（2）企业优劣势分析2、上海市中停车管理服务有限公司公司以全新的停车管理理念和管理方式，以先进的技术集成，以“管理于车辆，服务于车主，增值于停车场”的服务宗旨和诚实守信的服务承诺，不断地赢得诸多合作伙伴的信赖，使业务规模得以发展壮大，公司的停车管理服务业务逐渐向类型多样化和服务品牌化发展。
主营业务见下表：二、中国重点停车场设备厂商分析深圳市捷顺科技实业股份有限公司1、企业主要经济指标2、企业盈利能力分析公司整体毛利率较高，资产回报水平一般，综合来说，公司盈利水平较好。
净资产收益率13.1216.2716.32（%）9.4913.119.82总资产报酬率（%）13.1022.8910.09三项费用增长率（%）销售净利率（%）17.8622.2423.373、企业偿债能力分析近年来，公司资产负债率有逐年上升趋势，公司资产负债率偏低，长期偿债能力较强。
指标名称201420152016资产负债率（%）26.2522.3014.82流动比率（%） 3.88 3.31 6.85速冻比例（%） 3.42 2.84 3.724、企业最新发展动向（1）2016年11月，捷顺科技与金地物业、蚂蚁金服三强联合共同打造出金海湾智慧社区样板，成为蚂蚁金服物业行业首家智慧社区。
（2）2016年11月15日，以“引领智慧生态，共享社区价值”为主题的碧桂园安心家智慧社区3.0发布会在广东佛山举行。
捷顺科技联合碧桂园腾安机电为安心家智慧社区3.0提供了软硬件技术支撑，同时作为碧桂园腾安机电的重要合作伙伴受邀出席发布会。
三、重点企业分析北京阳光海天停车管理有限公司中国停车资产管理领航者，业务涵盖停车金融服务、资产服务、商业平台开发、停车场规划设计、工程建设、基础运营服务、智慧停车等领域，致力于提供完善的停车资产管理整体解决方案。
1、业务内容（1）标的选择A、医院和机场、火车站、高铁站等交通枢纽。
考量点：这是最好的资源，但这些都处于比较封闭的系统，很难拿到，民营企业更难。
其中医院是最封闭的，但车流量极大，收入十分可观。
B、路侧资源考量点：路侧停车也是比较优质的资源，而且体量大，每个城市都有几万或几十万的停车位，业主方也只有一个，就是政府。
因此这部分需要与地方政府平台公司合作。
C、写字楼和商场考量点：这类停车资产相对比较分散，需要积沙成丘。
D、新建停车场考量点：未来新建停车场的机会非常大，甚至有望在政策推动下催生出“停车地产”的新机会。
而且停车地产的收入不止是停车收入，也可以开发非停车收入，在停车楼上经营一些小商业，有非常大的想象空间。
（2）资产甄别需要对标的停车场进行严格调研。
主要包括ECA调研、车流调研、增收调研三个方面。
A、ECA调研包括项目主体基本数据信息调研及项目周边300米商圈调研，主要考察项目主体外观、建筑面积、用户数量等基本信息及周边停车场数量及停车费标准等。
B、车流调研对于单个的停车场则要进行车流调研，如果使用智能停车软件会节省很多工作，否则就只能人工作业，在停车场反复核查，确认车牌号、对应的停留时间等信息。
C、增收调研主要是对停车场项目内部停车特征进行分析，寻找可开拓资源，整合收入提升与成本控制方案。
（3）获取资产主要有三种方式，一是产权的直接购买；二是长期经营权租赁；三是通过BOT或PPP的方式获取特许经营权。
A、产权收购产权收购的一般流程如下图所示，首先要确定收购意向，进行尽职调查，确定交易文件，解决一些先决条件。