防水实施细则

****项目

**工程

监理实施细则

(防水)

项目监理机构：

编制人：

审批人：

日期：

目录

目录 (2)

第一章工程概况 (3)

第二章监理工作流程 (4)

第三章监理工作控制目标及控制要点 (5)

第四章监理的工作方法和措施 (12)

第一章工程概况

1.1工程介绍

1、建设地点：**；

2、工程名称：**

3、建设单位：**

设计单位：**

勘察单位：**

监理单位：**

施工单位：**

4 、建设规模：本工程总建筑面积约17万平方米，用地内1#、2#、4#、5#、

7#、8#楼地上23层，地下2层；3#、6#楼地上24层、地下2层；1栋3层社区综合服务中心。抗震设防烈度：7度（0.1g）。屋面防水等级：Ⅰ级；地下室防水等级为二级；地下变配电房等电气设备用房防水等级为一级。耐火等级：地上一级，地下一级。

1.2地下防水

根据地下室使用功能，防水登记：地下室上部种植顶板、配电间等电气房为一级，其余为二级，防水设防做法：底板、外墙、顶板采用钢筋混凝土结构自防水和卷材防水相结合，筏板防水混凝土设计抗渗等级为P8,外墙及顶板计抗渗等级为P6；二级防水采用4厚SBS高聚合物沥青防水卷材，一级防水采用4+3厚SBS高聚合物沥青防水卷材.

1.4厨房、卫生间防水

卫生间和有防水要求的房间楼面应在四周除门洞口外做C20混凝土翻边高度200mm，其他房间应先砌三皮混凝土实心砖，等墙宽；埋土内的墙体均采用240厚的混凝土实心砖；各管井均做200高的素混凝土门槛。

1.4.1屋面工程

本工程屋面防水等级为I级。

1.4.2不上人屋面、上人屋面：4+3厚高聚物改性沥青（SBS，—20C°）卷材防

水各一道。

1.4.3屋面排水组织见屋顶排水平面图，屋面排水管见水施图，外排雨水斗、雨水管采用PVC管，雨水管的直径详水施图

第二章监理工作流程

2.1审查施工单位企业资质等有关资料

2.1.1施工企业资质等级证书，防水工程专项资质；

2.1.2企业法人营业执照；

2.1.3项目经理及主要管理人员技术人员的上岗证书；

2.1.4专职质检员、施工员的上岗证；

2.1.5专项施工方案；

2.1.6与南通市建工局办理质检手续、安检手续的证明；

2.1.7开工报告等。

2.1.8检查施工单位质保体系、安保体系是否健全；

2.1.9施工质保体系、安保体系组织机构落实情况；

2.1.10施工质保体系主要规章制度；

2.1.11施工安保体系主要规章制度；

2.2监理验收程序

2.2.1材料抽样及报验手续

2.2.1.1材料、设备进场后，不论进货渠道如何，均应首先由施工单位进行自检。自检内容包括查三证（出厂合格证、质量保证书、试验检测报告）、外观检查符合要求后，实施见证取样。由业主，承包人，监理三方或由业主同意由承包人和监理二方共同分批，分规格抽样送具有出具试验报告资质证书的法定试验单位进行试验。承包人单方面抽检或非法定试验室试验无效。自检不合格的产品，施工单位有权拒收、拒用。

2.2.1.2施工单位自检合格后，应以书面形式报监理验收。材料三证、商检证明、施工单位目测、测试数据应交监理检验，并将复印件附在A

3.2表格后备存。2.2.1.3监理在对资料、实物进行核对和必要的检查后作出同意使用或不同意使用的答复。未经同意使用的材料、设备一律不得用于本工程，亦不得存放于现场，

且必须在监理通知期限内撤离现场。监理工程师对质量保证资料有怀疑或产品质量有问题时，亦可随机抽检，承包人必须给予配合。

2.2.2工序检查验收程序：

2.2.2.1施工单位自检。包括班组长自检、互检（下道工序检查上道工序）和专职质检员检验（分包单位先检验，总包单位后检验）。施工单位自检合格后，

应填写验收签证单和质量检查评定表，并以书面形式（采用郑州市质检站统一表格A3.3）报监理验收，施工单位自检资料附在表格A3.3后面。施工单位自检不合格，自行整改、返工。

2.2.2.2监理验收。监理工程师收到施工单位的书面报告A

3.3，经审核无误后，将即时应尽快进行验收，最迟不超过24小时。验收合格签字后，才能进入下道工序施工；验收不合格，监理在验收单上写明整改要求，并在监理日记中作好记录，施工单位必须进行整改或返工。整改或返工完后，再进行以上自检程序；自检合格后，监理工程师一般在24小时内再行复验，影响工期，费用由施工单位负责。如复验仍未通过，应对责任人进行教育或处罚。施工单位没有自检或无自检记录，监理工程师可拒绝验收。

2.2.2.3监理工程师在施工过程中发现问题并提出口头指令，并做好监理日记的记录，施工单位应及时纠正。如不及时纠正，在验收时发现必须返工，影响工期，费用由施工单位自负。

2.2.2.4为加强工程验收的计划性，施工单位可根据每周进度计划排出相应的工程验收计划。凡列入计划的验收，监理将优先保证。特殊情况，需要监理在正常工作时间以外或节假日时间内进行验收，必须提前1天（最短半天）通知现场总监理工程师或监理项目负责人。

2.2.2.5分项工程完成后承包人应分期分批进行工程分项质量评定，并加强工程资料整理。

2.2.3工程完成后审查承包人提供下列文件和资料

分项、分部工程完成后，承包人应及时提交准确，完整的工程资料并进行分项、分部工程质量检验评定，提交监理进行审查确认。

第三章监理工作控制目标及控制要点

3.1监理依据

3.1.1《屋面工程技术规范》(GB50345-2012)；

3.1.2《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）；

3.1.3《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)；

3.1.4《建设工程监理规范》(GB50319-2013)；

3.1.5工程设计图纸文件；

3.1.6工程承包合同；

3.1.7工程监理合同；

3.2控制要点和目标值

3.2.1审查图纸的重点：防水形式。屋面防水设防的等级与建筑物的性质、重要程度、使用功能要求等应相适应；建筑物所处地理位置、环境条件与防水构造设计要相对应。

3.2.2设计图的细化程序。在防水构造设计中，对重要部位应有详图，对多道防水构造设计中材料层次要合理，屋面组织排水的系统要经过计算，满足规范要求。

3.2.3防水材料的选择。选材应与防水等级相匹配，确保其使用年限。只有屋面防水设计满足现行规范要求，并具有可操作性后，才能作为施工依据。

3.2.4审查承包人资质，承包人应有防水施工许可证，其成员应经过专业技术培训；经交验资质证书及施工许可证的影印件，然后方允许其分包屋面防水工程。

3.2.5审核防水施工方案承包人要提供详细的防水施工方案，明确负责人。经审查认可后，方允许其进场施工。审查施工方案时，着重下列几个方面：

3.2.5.1施工程序要合理；

3.2.5.2质量保证措施要切实可行；

3.2.5.3细部防水处理要交待清楚；

3.2.5.4应有对成品的保护措施。

3.3检查材料

检查到场材料的质量证明文件，实物应与承包人在施工申请单中所列的材料性能一致。

3.4屋面保温（隔热）层施工质量监理重点

3.4.1铺设的保温层的基层，应干燥、平整，清扫干净，并经检查验收合格；