房地产开发资质等级标准
房地产开发资质等级及办理条件
房地产开发资质等级及办理条件房地产开发企业资质分为一、二、三、四、四个等级，新申请为暂定资质，取得暂定资质一年可申请核定等级。
一、一级资质条件（一）注册资本不低于5000万元；（二）从事房地产开发经营5年以上；（三）近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；（四）连续5年建筑工程质量合格率达100%；（五）上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；（六）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；（七）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；（八）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；（九）未发生过重大工程质量事故。
二、二级资质条件：（一）注册资本不低于2000万元；（二）从事房地产开发经营3年以上；（三）近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计与此相当的房地产开发投资额；（四）连续3年建筑工程质量合格率达100%；（五）上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；（六）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；（七）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；（八）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；（九）未发生过重大工程质量事故。
三、三级资质条件：（一）注册资本不低于800万元；（二）从事房地产开发经营2年以上；（三）房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；（四）连续2年建筑工程质量合格率达100%；（五）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；（六）工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；（七）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；（八）未发生过重大工程质量事故。
房地产开发企业资质
房地产开发企业资质1. 概述房地产开发企业资质是指房地产开发企业所需具备的标准、条件和要求，用于评估企业在房地产开发领域的能力和资质。
房地产开发企业资质的取得对于企业发展和在市场中的竞争力具有重要意义。
本文将介绍房地产开发企业资质的相关内容，包括资质的分类、申请条件、申请流程以及资质的维持与更新等内容。
2. 房地产开发企业资质分类根据国家相关规定，房地产开发企业资质一般分为以下几个等级：•一级资质：具备较高的综合实力和信誉度，能够开展大规模、高水平的房地产开发项目。
•二级资质：具备一定规模和能力，在一定范围内进行房地产开发项目。
•三级资质：能够进行一定规模的房地产开发项目。
•四级资质：具备初始的实力，能够进行小规模的房地产开发项目。
房地产开发企业可以根据自身实际情况和发展需求申请相应的资质等级。
3. 房地产开发企业资质申请条件为了确保房地产开发企业资质的公平和规范，国家对于申请房地产开发企业资质的条件有一定的要求。
一般而言，申请房地产开发企业资质需要满足以下条件：•企业注册资本金达到一定数额，具备一定的财务实力。
•企业具备相应的管理和技术人员，并且具备相关领域的专业知识和经验。
•企业具有一定的开发经验和开发项目管理能力。
•企业在法律、税务等方面具备良好信誉。
•具备相关的资质证书和执业资格。
申请人需要根据国家相关规定和要求，准备相关材料并提交给相关部门进行审批。
4. 房地产开发企业资质申请流程房地产开发企业资质的申请流程一般包括以下几个步骤：1.资格预审：申请人需要提交相关材料，包括企业营业执照、注册资金证明、管理和技术人员情况等，相关部门对材料进行审核并进行资格预审。
2.现场审核：通过资格预审的企业需要进行现场审核。
审核内容主要包括企业经营状况、管理体系、技术能力等方面的评估。
3.资质评定：审核通过的企业将根据相关标准和评估指标进行资质评定，评定结果将决定企业的资质等级。
4.资质证书颁发：评定合格的企业将获得相应的资质证书，并被列入相应的房地产开发企业资质名录。
房地产开发资质等级标准
房地产开发资质分为一级、二级、三级、四级（一）一级资质：1．注册资本不低于5000万元；2．从事房地产开发经营 5 年以上；3．近 3 年房子建筑面累积计完工30 万平方米以上，或许累计达成与此相当的房地产开发投资额；4．连续 5 年建筑工程质量合格率达100%；5．上一年房子建筑施工面积15 万平方米以上，或许达成与此相当的房地产开发投资额；6．有职称的建筑、构造、财务、房地产及相关经济类的专业管理人员好多于40人，此中拥有中级以上职称的管理人员好多于20 人，拥有资格证书的专职会计人员好多于 4 人；7．工程技术、财务、统计等业务负责人拥有相应专业中级以上职称；8．拥有圆满的质量保证系统，商品住所销售中实行了《住所质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9．未发生过重要工程质量事故。
（二）二级资质：1．注册资本不低于2000万元；2．从事房地产开发经营 3 年以上；3．近 3 年房子建筑面累积计完工15 万平方米以上，或许累计达成与此相当的房地产开发投资额；4．连续 3 年建筑工程质量合格率达100%；5．上一年房子建筑施工面积10 万平方米以上，或许达成与此相当的房地产开发投资额；6．有职称的建筑、构造、财务、房地产及相关经济类的专业管理人员好多于20人，此中拥有中级以上职称的管理人员好多于10 人，拥有资格证书的专职会计人员好多于 3 人；7．工程技术、财务、统计等业务负责人拥有相应专业中级以上职称；8．拥有圆满的质量保证系统，商品住所销售中实行了《住所质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9．未发生过重要工程质量事故。
（三）三级资质：1．注册资本不低于800 万元；2．从事房地产开发经营 2 年以上；3．房子建筑面累积计完工 5 万平方米以上，或许累计达成与此相当的房地产开发投资额；4．连续 2 年建筑工程质量合格率达100%；5．有职称的建筑、构造、财务、房地产及相关经济类的专业管理人员好多于10人，此中拥有中级以上职称的管理人员好多于 5 人，拥有资格证书的专职会计人员不少于 2 人；6．工程技术、财务等业务负责人拥有相应专业中级以上职称，统计等其余业务负责人拥有相应专业初级以上职称；7．拥有圆满的质量保证系统，商品住所销售中实行了《住所质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8．未发生过重要工程质量事故。
2023修正版房地产开发资质
房地产开发资质房地产开发资质什么是房地产开发资质？房地产开发资质是指开发商或房地产开发企业在进行房地产项目开发过程中，所必须具备的合法资质和相关权益的认定。
在房地产行业中，开发资质是开发商能否参与和开展房地产项目开发的重要准入条件。
开发资质的分类根据国家规定，房地产开发资质可分为不同等级和类别。
具体的分类标准可能因地区而有所不同，但一般可分为以下几类：1. 一级开发资质：一级开发资质是最高等级的资质，它代表了经验丰富、实力雄厚的开发商。
开发商通过一级开发资质可以参与各类房地产项目的开发，并享有更多的优惠政策和支持。
2. 二级开发资质：二级开发资质适用于规模较大、实力雄厚的开发商，但相对于一级开发资质，其参与的项目范围和数量可能会有一定限制。
3. 三级开发资质：三级开发资质适用于规模较小、实力较弱的开发商，其参与和开发的项目可能会受到更多限制和监管。
获得开发资质的条件获得房地产开发资质需要满足一定的条件，这些条件可能会根据不同地区和政策而有所不同，但一般需要考虑以下几个方面：1. 资质要求：开发商需要具备一定的注册资本，法人资格，以及相关证书和资质。
具体要求可能包括企业注册时间、从业经验等方面的考核。
2. 项目经验：开发商需要具备一定的项目经验，包括成功开发的项目数量和质量等。
这是评估开发商专业能力和信誉度的重要考核标准。
3. 财务实力：开发商需要有足够的财务实力来支持项目的开发和运营。
这包括资金储备、信誉评级等方面的考核。
4. 团队组织结构：开发商需要有完善的团队组织结构和专业人才队伍，以保证项目的顺利进行和高质量完成。
开发资质的重要性和影响房地产开发资质对开发商来说是非常重要的，它不仅是开展房地产项目的准入条件，也是开发商信誉度和竞争力的重要体现。
具备合法的开发资质可以为开发商带来以下一些好处：- 市场认可度提高：拥有较高的开发资质可以提升开发商在市场上的认可度，增加合作机会和项目合作的可能性。
房地产开发企业资质标准说明
房地产开发企业资质标准说明房地产开发企业资质标准说明房地产开发企业是一个高度规范化的行业，任何一家公司都需要具备相应的资质证书才能进行业务运营。
房地产开发企业资质标准是指国家或地方政府为规范房地产开发企业的管理和服务，制定的一系列标准和相关要求。
本文将从以下几个方面详细介绍房地产开发企业资质标准说明。
一、房地产开发企业资质等级根据国务院发布的《房地产开发企业资质管理办法》，房地产开发企业分为甲、乙、丙三个等级。
其中甲级为最高等级，能够承接国家规定的所有工程项目，乙级为次高等级，可以承接所在省级政府规定的大部分工程项目，丙级只能承接特定类型、小型的工程项目。
房地产开发企业的资质等级主要考核内容包括企业注册资本、专业技术人员数量、经营项目经验、管理制度、经营能力、财务状况等。
二、房地产开发企业的基本要求除了资质等级的考核要求，房地产开发企业还需要满足以下基本要求：1. 具有独立的法人资格，且注册资本金不少于规定标准。
2. 企业必须拥有一定数量的房地产开发专业技术负责人员，这些人员应具有相应的资格证书和执业证书。
3. 企业需要具有较强的资金实力，能够承担一定规模的项目投资。
4. 企业要建立健全的管理体系和工程质量保证体系。
5. 企业需要遵守国家法律法规和相关政策规定。
三、房地产开发企业资质申报流程房地产开发企业如果想要取得资质证书，需要按照以下流程进行申报：1. 企业首先需要在工商部门注册成立，并缴纳相应的税款等费用。
2. 企业申请资质等级时，需要先进行资质预审。
资质预审的主要内容包括企业资格审查、资金审查、工程项目经验审查等。
3. 预审合格后，企业可以提交正式的资质申请材料。
申请材料需要包括企业的各类证照、经营业绩、管理制度、工程技术标准等。
4. 相关部门进行审查，符合条件的企业将经过公示，并最终颁发相应等级的资质证书。
四、房地产开发企业资质证书的作用房地产开发企业的资质证书是企业在行业内开展业务所必须具备的法定证书之一，证书的主要作用是：1. 可以参加各类工程项目投标或竞价活动。
房地产开发商资质评定标准
房地产开发商企业资质认定标准（一）一级资质：1．注册资本不低于5000万元；2．从事房地产开发经营5年以上；3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4．连续5年建筑工程质量合格率达100％；5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9．未发生过重大工程质量事故。
（二）二级资质：1．注册资本不低于2000万元；2．从事房地产开发经营3年以上；3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4．连续3年建筑工程质量合格率达100％；5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9．未发生过重大工程质量事故。
（三）三级资质：1．注册资本不低于800万元；2．从事房地产开发经营2年以上；3．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4．连续2年建筑工程质量合格率达100％；5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；6．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8．未发生过重大工程质量事故。
房地产管理制度详解房地产开发企业资质认定标准篇
房地产管理制度详解房地产开发企业资质认定标准篇房地产行业作为社会经济发展的重要组成部分，发挥着极其重要的作用。
为了规范房地产市场的发展，确保房地产项目的质量与安全，我国制定了一系列的管理制度。
本文旨在详解我国房地产管理制度中的房地产开发企业资质认定标准。
一、背景介绍随着我国房地产市场的快速发展，房地产开发企业的数量也呈现爆发式增长。
这使得对于房地产开发企业的管理和监督变得尤为重要。
为了维护购房者的合法权益，保障房屋质量，规范房地产市场秩序，国家制定了一系列针对房地产开发企业的管理规定和资质认定标准。
二、房地产开发企业资质等级根据我国房地产管理制度，房地产开发企业的资质认定标准主要包括四个等级：一级开发企业、二级开发企业、三级开发企业和四级开发企业。
其中，一级开发企业是最高资质等级，能够承接高档住宅、商业地产等大型项目，具备较强的资金实力、技术实力和管理能力。
四级开发企业则是资质最低的，只能承接简单的小型房地产项目。
三、房地产开发企业资质认定标准1. 经济实力要求：房地产开发企业资质认定的首要条件之一是具备一定的资金实力。
申请资质认定的企业需提供经审计的年度财务报表，证明其具备足够的资金运营能力以及偿还贷款的能力。
2. 专业技术人员要求：房地产开发企业需要拥有一定数量的高级职称人员和注册建筑师、注册造价师等相关资质人员。
这些人员的存在可以有效确保项目的规划、设计、施工等环节的质量和安全。
3. 项目经验要求：房地产开发企业在申请资质认定时，需要提供过去一段时间内参与的相关房地产项目信息，包括项目名称、规模、建设年限等。
项目经验的积累可以证明企业的经营实力和成功开发的能力。
4. 材料准备要求：申请房地产开发企业资质认定需要提供一系列材料，包括法人代表身份证明、企业营业执照、工商注册资料、企业章程等。
这些材料的准备需要符合国家相关法规的要求，确保申请程序的合法性和准确性。
四、资质认定的意义房地产开发企业的资质认定不仅是对企业自身能力的一种检验，也是购房者选择购房对象的重要参考依据。
房地产开发资质三级资质标准
房地产开发资质三级资质标准房地产行业可真是个五光十色的世界，今天咱们聊聊其中一个重要的部分——三级资质标准。
这听起来可能有点枯燥，但别担心，我会用轻松幽默的方式给你讲清楚，让你觉得这并不是个“干巴巴”的话题。
1. 什么是三级资质？三级资质，简单来说，就是房地产开发企业在资质评定上，迈入了一个小小的台阶。
就像你上学的时候，从幼儿园升到小学，感觉总是特别不一样。
三级资质意味着这家企业有了从事房地产开发的基本能力和资格，当然，前提是得符合一定的条件。
1.1 资质要求那么，三级资质需要哪些“硬指标”呢？首先，企业得有一定的注册资本，通常得在200万以上。
就好比你买房子，得先准备好首付，才能安心住进去。
然后，企业的技术人员也得有一定的水平，比如，得有几个工程师，这样才能保证项目顺利进行。
最后，企业得有完整的管理制度，这样才能不至于在开发过程中“打瞌睡”。
1.2 申请流程说到申请流程，那可是个不小的工程。
首先，企业得准备齐全各种材料，像营业执照、税务登记证之类的，简直像在办婚证一样麻烦。
然后，把这些材料提交给相关部门，耐心等待审批。
一般来说，审批时间也不是短的，得几个月，等得花儿都谢了。
所以，申请三级资质的企业，得有点“耐心”这个大包子。
2. 为什么要申请三级资质？2.1 市场竞争在当今的房地产市场，竞争可谓是“刀刀见血”。
没有三级资质，企业根本无法参与一些大型的项目，像是相关部门的工程、重点开发的区域。
这就好比你想进一个“VIP”场所，却没有邀请函，门口的保安可不会放你进来的。
2.2 提升形象有了三级资质，企业的形象也会大大提升。
客户看到你有资质，就会觉得你靠谱，愿意跟你合作。
就像你在朋友面前多了一块名牌的手表，立马就显得不一样，别人也会更加尊重你。
3. 三级资质的好处3.1 开发能力拿到了三级资质，企业的开发能力可就不一样了。
可以承接一些中小型的项目，这就像是一个刚上班的小白，拿到了第一份工资，感觉人生有了新的方向。
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房地产开发资质分为一级、二级、三级、四级（一）一级资质：1．注册资本不低于5000万元；2．从事房地产开发经营5年以上；3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4．连续5年建筑工程质量合格率达100%；5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9．未发生过重大工程质量事故。
（二）二级资质：1．注册资本不低于2000万元；2．从事房地产开发经营3年以上；3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4．连续3年建筑工程质量合格率达100%；5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9．未发生过重大工程质量事故。
（三）三级资质：1．注册资本不低于800万元；2．从事房地产开发经营2年以上；3．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4．连续2年建筑工程质量合格率达100%；5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；6．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8．未发生过重大工程质量事故。
（四）四级资质：１．注册资本不低于１００万元；２．从事房地产开发经营１年以上；３．已竣工的建筑工程质量合格率达１００％；４．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于５人，持有资格证书的专职会计人员不少于２人；５．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；６．商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；７．未发生过重大工程质量事故。
第十条申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：(一)企业资质等级申报表；(二)房地产开发企业资质证书(正、副本)；(三)企业资产负债表和验资报告；(四)企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；(五)已开发经营项目的有关证明材料；(六)房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；(七)其他有关文件、证明。
房地产开发企业在取得资质证书后，应当按照核定的资质等级承担相应规模的房地产开发项目：(一)一级资质的房地产开发企业承担的开发项目规模不受限制；(二)二级资质的房地产开发企业承担的开发项目建筑面积不得超过二十五万平方米；(三)三级资质的房地产开发企业承担的开发项目建筑面积不得超过十万平方米；(四)四级资质的房地产开发企业承担的开发项目建筑面积不得超过三万平方米；(五)暂定资质的房地产开发企业应当依据资质证书的要求承担相应规模的开发项目。
房地产开发项目属分期开发的，其建筑面积按项目总规模计算。
第十一条房地产开发企业资质等级实行分级审批。
一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。
二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。
经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的资质证书。
房地产开发企业资质管理规定(征求意见稿)第一章总则第一条(立法目的)为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》等法律法规，制定本规定。
第二条(主体定义)本规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格，从事房地产开发经营的经济组织。
第三条(资质功用)房地产开发企业应当按照本规定申请核定房地产开发企业资质等级。
第四条(管理机构)国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作；县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。
第二章一般规定第五条(资质功用)未取得房地产开发企业资质证书(以下简称“资质证书”)的，不得从事房地产开发经营业务。
房地产开发企业名称应当体现房地产开发经营行业特征，不得使用容易引起歧义的用语。
第六条(资质级别)房地产开发企业资质等级分为一级、二级、三级、四级四个资质等级。
新设立的房地产开发企业(含新增设房地产开发经营业务)应当申请暂定资质。
第七条(分级审批)房地产开发企业资质等级实行分级审批。
一级资质由省级人民政府住房和城乡建设主管部门初审，报国务院住房和城乡建设行政主管部门审批。
其余资质等级企业的审批办法由省级人民政府住房和城乡建设主管部门制定。
第八条(开发范围)一级资质房地产开发企业承担房地产开发项目的建设规模不受限制。
二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积30万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省级人民政府住房和城乡建设主管部门确定。
第九条(异地开发)以本企业名义从事跨地区开发经营的，应当在项目开发地县级以上房地产开发主管部门办理资质备案手续，并将异地开发项目和异地工作的主要负责人员情况报企业注册地县级以上房地产开发主管部门备案。
第三章资质条件第十条(资质条件)申请房地产开发企业资质的企业，应当满足以下基本条件：(一)具有经房地产开发主管部门备案的房地产开发项目手册；(二)具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；(三)未发生过重大工程质量事故；(四)近3年内无以下违法违规行为：1.超越资质等级从事房地产开发经营，情节严重的；2.发生囤积土地、擅自变更容积率、捂盘惜售、哄抬房价及其他违法开发行为，情节严重，经有关行政主管部门查实的；3.在开发经营过程中引发影响社会稳定的群体投诉并经核实负有主要责任的；4.其他应被追究法律责任的严重违法开发行为。
第十一条(一级资质)一级资质等级条件如下：(一)以货币形式实缴注册资本不低于2亿元；(二)开发过3个以上房地产开发项目，获得二级资质3年以上；(三)近3年房屋建筑面积累计竣工60万平方米以上；(四)连续5年建筑工程质量合格率达100%；(五)在建房屋建筑施工面积30万平方米以上；(六)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；(七)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
第十二条(二级资质)二级资质等级条件如下：(一)以货币形式实缴注册资本不低于1亿元；(二)开发过两个以上房地产开发项目，获得三级资质2年以上；(三)近3年房屋建筑面积累计竣工20万平方米以上；(四)连续3年建筑工程质量合格率达100%；(五)在建房屋建筑施工面积10万平方米以上；(六)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；(七)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
第十三条(三级资质)三级资质等级条件如下：(一)以货币形式实缴注册资本不低于5000万元；(二)从事房地产开发经营2年以上；(三)近3年房屋建筑面积累计竣工10万平方米以上；(四)近3年已竣工的建筑工程质量合格率达100%；(五)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；(六)工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。
第十四条(四级资质)四级资质等级条件如下：(一)以货币形式实缴注册资本不低于100万元；(二)从事房地产开发经营1年以上；(三)近3年房屋建筑面积累计竣工2万平方米以上；(四)已竣工的建筑工程质量合格率达100%；(五)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；(六)工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员。
第十五条(暂定资质)申请暂定资质的企业应当以项目存在为原则，以货币形式实缴的注册资本、管理和技术人员等条件应当与所承担的开发项目规模相适应，且不得低于四级资质企业的相应条件。
新增房地产开发业务的企业，其净资产应符合本规定相应资质等级的注册资本要求。
第十六条(业绩认定)房地产开发企业申请评定资质等级时，申报的业绩事项应当与房地产开发项目手册记载的事项一致。
母公司控股超过50%之后子公司开发的项目，其业绩可以按照母公司控股比例计入母公司业绩。
发生在控股行为之前的子公司业绩不得计入。
该子公司在核定资质时，已计入母公司的业绩不再重复计算。
临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。
第十七条(鼓励条款)国家鼓励房地产开发企业积极参与保障性住房建设、开发省地节能环保型住宅。
企业承担的保障性住房及省地节能环保型住宅建设项目的业绩认定办法，由国务院住房和城乡建设主管部门另行规定。
第十八条省级人民政府住房和城乡建设主管部门可以根据本地实际情况，对二级资质及二级以下资质的房地产开发企业资质审查标准中的注册资本、管理和技术人员的条件作出高于前述条款的规定。
第四章资质申请和受理第十九条(暂定资质申请)新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案并申请暂定资质；(一)企业法人营业执照复印件；(二)企业章程；(三)验资证明；(四)企业法定代表人的身份证明；(五)企业董事、监事、经理及其高级管理人员的身份证明；(六)企业控股股东或实际控制人的身份证明；(七)专业技术人员的职称资格证书、身份证明、劳动合同或社会保险缴纳凭证；(八)法律法规规章要求的其他文件。