超高层建筑消防工程造价解析总结报告总结.docx

超高层建筑消防工程造价分析报告

经过对沈阳超高层住宅消防数据的收集，收集到

XX 公寓、 XXK 楼住宅及 XX 估算指标，具体指标分析如下：

消火栓

喷淋

消防报警电气

防排烟 合计指

序 楼

指标

指标

指标 指标 层高

面积

标（元

号

项目名称

金额 金额（元） （元

金额 金额 号

（元

（元 （元 /m2）

（元）

/m2）

（元）

（元）

/m2）

/m2）

/m2）

1

A 41F

3230

477633

1175396 567487

645076

XX （公寓）

4

2

2

A 41F 3415

486640

1088724 607612

589488

XX （公寓）

1

5

3

K 47 层 2531

406517

398899 540387

365382

XX （住宅） 149m 7

楼

4

XX （住宅）

44 层

说明：

序号 1、 2XX 公寓层高 41 层，楼体高度为 130M 左右，消火栓采用普通焊接钢管；喷淋采用镀锌钢管，室内均设置喷头；消防报警室内设置感烟探测器；避难层设置防排烟系统。

序号 3XXK 楼住宅，楼体高度 149M ，消火栓设计说明采用镀锌钢管，喷淋采用镀锌钢管，实际消火栓变更为焊接钢管，消防报警室内设置感烟探测器；避难层设置防排烟系统。

序号 4 为 XX 成本工程师按图纸估算值

分析：

根据沈阳超高层建筑指标分析，

根据我司计划开发的

150m 高层实际情况， XXK 楼指标比较有参考价值， 另外需

注意指标增加部分

楼指标仅为地上指标，泵房及消控中心未分摊在内，此部分大约增加造价

5 元 /M2（销控中心及泵房按所以设

计消防面积分摊） ；

2. 根据高层水管压力估计超高层采用无缝钢管或加厚焊接钢管作为消火栓管材、

加厚镀锌钢管作为喷淋管材的

可能性很大，此部分考虑在内消火栓、喷淋各增加造价

5 元/m2

3. 根据 K 楼及与其他单位成本人员设计人员沟通，超高层室内有可能需增设感烟探测器，

K 楼内消防报警系统

已考虑，但是具体做与不做各项目都不大相同，此部分造价大约在 5 元 /m2 左右

总结：

据以上分析得出高层消防指标分析

消火栓

喷淋

消防报警电

防排烟正压送风

泵房及消控中

序

气

心

合计指标

项目名称

层高

（元 /m2）

号

指标（元 指标（元 指标（元 /m2） 指标（元 /m2）

指标（元 /m2）

/m2）

/m2）

1ZZ （住宅）

47 层

5

150m

47 层 2

ZZ （住宅）

150m

注：序号 1 按消防水管道加厚，室内增设感烟探测器等全部考虑在内指标。

序号 2 按消防水管采用普通管材，室内未增设感烟探测器指标。

现有条件及其他参考项目综合考虑超高层消防概算指标应该在

80 元左右为合理值。李健哲

2014/9/10