总承包单位实测实量考核表
建设总包单位考核表
.
4分
管理制度
各项质量管理制度健岗位责任明全并成册，分；按规定配置1确施工操作技术规范及及时更国家有关规范，分；重点部位、新的1工序施工前对班组进针对行技术质量交底，性强，记录内容全面，2分签字齐全
7分
质量过程控制
对现场工程质量开展检查日常和专项检查，分；2记录完整、及时现场严格按规范检查报验资料和现场验收，分；对监理、2同步代建单位及上级部门查出的质量问题编制及时有效进处理方案，分；原材料、2行处理检查构配件码放整齐、分；1状态标示清晰
资料Word
.
发现一次不经验收或验收不合格进入下步分，造0施工的本项成后果的质量管理项并按合同规全项否决，定追究责任；
3分
现场实体质量
检事后实体检查及时，对存在的查记录齐全，实质量缺陷处理及时，体检查标示规范清晰分；观感质量良好，1实体检测结果符合设分；计及规范要求2
2分
成品保护
编制分阶段的成品保护方案，成品保护及无成品时，措施合理，分损坏现象2
分4
上级检查整改情况
4上级检查情况较好上级检查口头提出分；但未下达整改通整改，
资料Word
.
分；上级检查下知3但不属于违反达整改，简单整改后强制条例，1就可以满足要求的上级检查下达整改分；分；0并属于强条的安全文下达停工整改：分明施工项0
20分
现场管理
现场管理有序，围墙、场区入口标入口形象、牌、临建、场内道路、冲洗场内警示标示牌、现场形象等符合设施、生态城绿色施工形象准篇及招标文件要求，并保持常物业化管理，分；2态化洞临边防护、脚手架、口防护符合方案及规分；机械设范要求1备、大型设备进场验收、安装、检测备案、
资料Word
.
满足规范要责任到人，按要求办理动火审求；分；批，监护到位1绿色施工符合生态城相关文件规定，记录安全安全帽、安全带、网符合规范要求正确分；现场建立施工1考勤制度无迟到早退分情况1
土建总包单位评分汇总标准表格
第三方
项目工程部 工程中心 区域公司
第三方
项目工程部 工程中心 区域公司
第三方
项目工程部 工程中心 区域公司
第三方
项目工程部 工程中心 区域公司
第三方
项目工程部
10%
10%
12.00
第三季度 70%
第四季度
10%
13.00
10%
10%
12.00
第三季度 70%
第四季度
10%
10%
8.00
10%
15.00
10%
13.00
第三季度 70%
第四季度
10%
11.00
10%
10%
6.00
第三季度 70%
第四季度
10%
7.50
配合 5分
3.00 30% 40% 3.50
3.10 30% 40% 3.50
3.90 30% 40% 4.00
3.20 30% 40% 3.50 4.00 4.00 30% 40% 4.00 4.00 3.50 30% 40% 3.70 3.80 3.55 30% 40% 3.70 3.50 3.00 30% 40% 3.00 4.00 3.00 30% 40% 4.00
92.83
90.87
85.15
0.00
-0.50
0.00
0.00
0.00
0.30
88.49
87.85
88.15
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
1.00
90.00
89.00
89.00
工程中心提供标段巡检综合分
5-附表5：实测实量评分表
顶棚水 平度
40
涂饰裂 裂缝/空 无裂缝、空鼓 #DIV/0! 缝/空鼓 鼓
30
涂饰工程合计
#DIV/0!
墙砖表 面平整 度 墙砖垂 直度 饰面砖 粘贴 （墙 面）
[0，3]mm 瓷砖：[0， 2]mm 石材：[0， 3]mm
#DIV/0! 平整度 垂直度 #DIV/0! 垂直度
12 12 12 12 12 10
12 12 10
10
室内门
[0，0.3]mm #DIV/0! 拼缝宽 [0，0.3]mm #DIV/0! 高低差 [0，2.5]mm #DIV/0! 垂直度 1或0 #DIV/0!
10 10 10 15 15
铝合金 门窗 （或塑 钢窗）
边框收 1或0 #DIV/0! 口与塞 缝 铝合金（塑钢）门窗合 #DIV/0! 计 地板表 面平整 度 地板缝 隙宽度 地板 地板接 缝高低 差 地板水 平度极 差
墙砖阴 [0，3]mm #DIV/0! 阴阳角 阳角方 正 墙砖接 缝高低 [0，0.5]mm #DIV/0! 高低差 差 墙砖裂 裂缝/空 1或0 #DIV/0! 缝/空鼓 鼓 墙面饰面砖、石材合计 #DIV/0!
地砖表 [0，2]mm #DIV/0! 平整度 面平整 度 饰面砖 地砖接 [0，0.5]mm #DIV/0! 高低差 缝高低 粘贴 差 （地 地砖裂 裂缝/空 1或0 #DIV/0! 面） 缝/空鼓 鼓 地面饰面砖、石材合计 #DIV/0! 门框正 [0，4]mm 、侧面 垂直度 室内门合计 型材拼 缝宽度 （不适 型材拼 缝高低 差 窗框正 面垂直 度 窗框固 定 #DIV/0! 垂直度 #DIV/0!
平整度
45
#DIV/0!
装饰 工程
建筑施工单位实测实量表格范本
混凝土剪力墙墙体实测实量检查记录表检查日期: 年月日混凝土框架柱实测实量检查记录表检查日期: 年月日混凝土顶板实测实量检查记录表检查日期: 年月日混凝土楼梯实测实量检查记录表检查日期: 年月日梁板钢筋实测实量检查记录表检查日期: 年月日剪力墙柱钢筋实测实量检查记录表检查日期: 年月日检查日期: 年月日检查日期: 年月日房间内部尺寸实测实量检查记录表附件：工程施工现场应急预案及安全保证措施一、编制原则1、以人为本,安全第一原则。
把保障人民群众生命财产安全,最大限度地预防和减少突发事件所造成的损失作为首要任务。
2、统一领导,分级负责原则。
在本项目部领导统一组织下,发挥各职能部门作用,逐级落实安全生产责任,建立完善的突发事件应急管理机制。
3、依靠科学,依法规范原则。
科学技术是第一生产力,利用现代科学技术,发挥专业技术人员作用,依照行业安全生产法规,规范应急救援工作。
4、预防为主,防止结合原则。
认真贯彻安全第一,预防为主,综合治理的基本方针,坚持突发事件应急与预防工作相结合,重点做好预防、预测、预警、预报和常态下风险评估、应急准备、应急队伍建设、应急演练等项工作。
确保应急预案的科学性、权威性、规范性和可操作性。
二、编制目的1、应急预案应针对那些可能造成企业、系统人员死亡或严重伤害、设备和环境受到严重破坏的突发性灾害,如触电事故、泥石流灾害、火灾、环境破坏等。
2、应急预案是对日常安全管理工作的必要补充,应急预案应以完善的预防措施为基础,体现“安全第一、预防为主”的方针。
3、应急预案应以努力保护人身安全、防止人员伤害为第一目的,同时兼顾设备和环境的防护,尽量减少灾害的损失程度。
4、应急预案应结合实际,措施明确具体,具有很强的可操作性。
5、应急预案应经常检查修订,以保证先进科学的防灾、减灾设备和措施被采用。
三、应急组织机构及职责1、应急组织机构为加强安全领导,进行系统化、网络化管理,项目部成立应急预案管理领导小组,项目经理任组长,项目总工程师、常务副经理、安全总监、项目副经理为副组长,各职能部门负责人、安全环保部安全员、各施工队专职安全员、施工队队长为组员,负责日常的安全管理工作。
建设总包单位考核表
2分
安全交底
分包单位进场安全文明施工交底、重要分部分项、重大风险点位施工前交底1分；交底内容全面、针对性、预控性强参会人员齐全、交底文件签字齐全1分
6分
重大危险源控制
方案编制及时、无滞后现象，企业审批符合相关规定要求2分；针对性强、审批完善（含BIM方案），需要进行专家论证意见进行了整改2分；经现场条件验收合格，控制程序符合市建委及生态城相关文件规定，资料齐全2分
8分
专项方案
重点部位施工方案及BIM方案（基础、主体、钢构安装、节能、装饰装修）、危险性较大分部分项工程、重大风险点位专项方案（含BIM方案）的审批程序符合政府相关规定2分；超过一定规模的危险性较大分部分项工程、重大风险点位专项方案经专家论证并按论证意见整改2分；报审及时，无滞后现象1分；方案齐全，无漏项1分；责任明确、指导性、针对性、可操作性强2分
脚手架、临边防护、洞口防护符合方案及规范要求1分；机械设备、大型设备进场验收、安装、检测备案、使用情况符合相关规定，资料齐全2分；特殊工种人员持证上岗，日常维护检查及时1分；专项安全方案（含BIM方案）齐全并通过审批2分；每周组织安全文明施工检查并形成验收记录，签字齐全2分；对专业分包单位安全文明施工存在的问题督促整改，回复及时的2分；每月组织专业分包进行安全文明施工验收并形成验收记录，签字齐全2分；现场区域划分清晰，材料、架料堆放整齐、标示规范、明确责任人及管理制度2分；消防设施齐备、有效，布置合理、责任到人，满足规范要求；按要求办理动火审批，监护到位1分；绿色施工符合生态城相关文件规定，记录
4分
资料管理
资料管理方案，审批手续及时完善2分；安全资料整理收集全面及时符合本市规定2分
主体工程质量实测实量评分表
“/”
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
户内单面墙为实 测质量达标率的 1个计算点，内 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 墙正反2面分别 作为不同墙面计 算点，外墙仅测 内墙面； 墙长净空尺寸在 1.5米及以下的 墙体可不参与表 面平整度实测评 定。
序号
检查 内 容
评判标准 （mm）
选点规则
不合格 标记
检查情况
备注
1
表面平整 度
[0，4]
A.当墙净空长度在1.5-3米之间（含3米）时，在墙高度 及长度居中位置按对角线方向交叉斜放靠尺，向上延伸 至顶板阴角下500mm处，向下延伸至贴地面100mm处，测 量表面平整度。选取2次测量最大实测偏差值作为该指 标达标率的1个计算点。 B.当墙净空长度大于3米时，同一面墙4个角（顶部及根 部）中取左上顶板阴角下500mm处和右下贴地面100mm 处，按45度角斜放靠尺并延伸测量表面平整度，再水平 放置靠尺，向两端延伸至墙面端头，测量表面平整度。 选取3次测量最大实测偏差值作为该指标达标率的1个计 算点。 C.当墙面有洞口时，测量方法如下： a.墙面有入户门、户内门、过道、阳台门、飘窗、厨房 移门等宽度洞口时，两侧墙体除按上述测量方法实测 外，还须在洞口两侧距地面1500mm处按45度角方向紧贴 墙面和天花阴角，测量2尺表面平整度。如洞口两侧墙 体均大于1.5m，则视为两个测量点，如其中一面墙体小 于1.5m则视为一个测量点，洞口上方墙体高度和其中一 侧墙体宽度需≥300mm。。 b.墙面有普窗洞口时，在窗洞两侧按45度角斜放靠尺并 延伸测量表面平整度，墙面净空长度超过3米时，还须 在窗台下500mm处横向延伸测一尺。 （户内单面墙为实测质量达标率的1个计算点，内墙正 反2面分别作为不同墙面计算点，外墙仅测内墙面;墙长 净空尺寸在1.5米及以下的墙体可不参与表面平整度实 测评定。）
实测实量数据记录表
门窗 安装
门窗
窗框固定 边框收口与塞缝
评判标准详见《手册》 评判标准详见《手册》
铝合金门窗（塑钢门窗）合计（40个计算点）
加热管铺设与固定 评判标准详见《手册》 加热管管间距 6 10 8 6 10 8 共6个计算点。 共10个计算点。 共8个计算点。
施工单位 名称
是否合格 是否合格 是否合格
地暖 安装
外门窗洞口 尺寸偏差
[－20,20]mm
20
80
砌筑
砌筑 工程
砌筑工程合计（80个计算点）
墙面表面平整度
[0，4]mm
20
80
共80个计算点，每一面墙作为1个实测区， 。每个实测值作为1个计算点。
墙面
墙面垂直度
[0，4]mm
20
60
共60个计算点，每一面墙作为1个实测区， 。每个实测值作为1个计算点。
裂缝/空鼓
涂饰工程合计（170个计算点）
表面平整度 ≤3.0mm ≤2.0mm (石材≤3.0) ≤3.0mm 无裂缝、空鼓 10 10 10 10 20 20 20 10 共20个计算点，每个实测值为1个计算点。 共20个计算点，每个实测值为1个计算点。 共20个计算点，每个实测值为1个计算点。 共10个计算点。每一面墙为一个实测点。
设备安装工程合计（58个计算点）
铝合金门或窗框正 [0，2.5]mm（铝合金） 面垂直度 [0,3]mm（塑钢） 10 15 15 20 15 15 共10个计算点，两边实测值的最大值作为1 个计算点。 共15个计算点。 共15个计算点。
施工单位 名称
铝合金门或窗 框正面垂直度 窗框固定 收口与塞缝
本次实测已完成，请确认数据是否准确，有无漏项，请签字确认。
实测实量评分表(含安全文明)
配电线路
规定动作
机械设备 （10%）
一个标 吊篮或高
段为1个 空作业安
测区
全绳
排水措施
安全生产 评分表
重按实际检查项目得分进行汇总。 ，检查项目得分反映风险程度，当检查项目为负值时，得分按零分计取。
施工现场随意吸烟，或在非吸烟区发现有烟头（每一处扣2分） 易燃易爆物品未分类存放，未采取防火措施（每一处扣5分） 灭火器材配置不合理或失效的（每一处扣5分）
[0，4]mm #DIV/0!
表面平整度
腻子打磨[0， 3]mm
#DIV/0!
[0，4]mm #DIV/0!
墙面垂直度
腻子打磨[0， 3]mm
#DIV/0!
抹灰工程
阴阳角
[0，4]mm #DIV/0!
腻子打磨[0， 3]mm
#DIV/0!
#DIV/0!
抹灰工程
顶棚水平度
[0，10]mm #DIV/0!
1或0 1或0 1或0
#DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
水 电 安 装
#DIV/0!
#DIV/0! #DIV/0!
地暖安装
绝热层厚度
1或0
水 电 安
安装材料 合格率
a）建筑给排水、 采暖通风和电气工 程钢所管使管用道的支主吊要架材最 大间距(单位：m)
吸烟
防火管理 （15%）
一个标 段为1个
测区
防火管理 （15%）
一个标 段为1个
测区 作业防火
安全帽
洞口防护 通道口防
护 卸料平台
三宝、四口、 一个标 五临边、脚手 段为1个
架（50%） 测区
龙湖集团工程项目实测实量检查评分表
洞口尺寸
10，
10]mm
口厚度，各测量2次门洞口宽度及高度净尺
寸，对于未做水泥砂浆地面时，高度可不
测），取高度或宽度的2个实测值与设计值
间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测
指标合格率的1个计算点
线。
同一实测区距顶板天花线30CM处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶
板与水平基准线之间的5个垂直距离。
以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，水平度
两个方向各测量1次，在墙长度方向任意位置增
加2次水平测量，在距离地面20cm左右的位置水
每一面墙作为1个实测区；每一测尺的实测值作
为一个合格计算点。
同一实测区内，当墙长度小水平度
同一入户门洞口均可作为1个实测区，累计
程
阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置
程
面砖
平整度。
任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。
客\餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。
注：1、住宅公区只参防渗漏工程合计
度最薄部位，采用针测法或割取20×20mm实样，
2、当检查内容有权重时，计算合格率时，该检查内容每个检测点乘以权重后计入。
总包考核表
总包考核表
-标准化文件发布号：（9556-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII
施工总承包商考核办法
1.发包方全面负责对承包方的日常管理与检查考核；
2.考核分为：诚信度、组织机构、质量管理、技术管理、安全管理、进度管理、文明施
工、组织协调及分包管理、资料管理等九个方面；
3.总得分为100分＝诚信度×10%+项目组织机构×10%+质量管理×20%+技术管理×
10%+安全管理×15%+文明施工管理×10%+进度管理×10%+分包管理×5%+资料×10%；
4.对于工程实体质量的检查部位由发包方根据现场情况决定；
5.发包方每季度一次组织施工监理对承包方进行检查考核，并将考核结果通知承包方；
6.发包方监督承包方对考核意见的落实；
7.季度考核时间由发包方决定，考核权重分为发包方60%，施工监理40%；
8.最终考核得分为各季度考核分数的简单平均数，得分在60分以下为不合格，得分在60
分以上为合格；
9.该考核的结果将作为今后是否与我方继续合作的重要依据。
（1）诚信度
（2）项目组织机构
（3）质量管理
（6）进度管理
（7）文明施工
（8）组织协调及对分包的管理
（9）资料管理
检查日期：年月日考核单位：考核人：。
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总承包单位实测实量考核表
项目部名称：考核时间：考核项目评分标准业主考评扣分原因一、实测实量考核（满分100分）合计：
1实测实量
专员及工
具配置
（满分10
分）高层：3幢/ 2人；
多层：2幢/人；
低层：3幢/人；
检查工具：1套/2
人（10）
实测实量专员和检测工具符合合同要求
的，得10分；每少一人或一套工具的，扣2
分；
2 实测实量
内业资料
（满分20
分）
抽检覆盖率（15分）
实测实量抽检覆盖率100%，得15分；
实测实量抽检覆盖率≥90%，得10分；实测
实量抽检覆盖率≥80%，得5分；实测实量
抽检覆盖率<80%，得0分；
内业资料的完整
性、规范性（5分）
实测实量内业资料完整且规范的，得5
分；内业资料不完整的，每缺一个检测项扣1
分；内业资料填写不规范的，每项扣0.5分；
3 实测实量
数据结果
（满分70
分）
实测实量数据上墙
情况（10分）
实测实量数据上墙完整且记录规范的，
得10分；实测实量上墙数据不完整的，每缺
一个检测项扣1分；实测实量上墙数据填写
不规范的，每项扣0.5分；
检测点合格率情况
（60分）
综合检测点合格率≥95%，得T=60分；
综合检测点合格率<60%，得T=0分；当综合
检测点合格率t（95%>t≥60%）时，按线性
内插法计算T=60*（t -60%）/35%（结果保留
两位小数，检测合格点率以监理单位抽检数
据为准）。
4 内业资料
及上墙数
据的真实
性
监理或项目工程部
抽查复核
实测数据项需及时在每幢楼施工通道公
示，未及时公示的，每项扣10分；每发现一
项数据不真实，扣10分（不真实合格率数据
判定标准：a.内业资料合格率与现场实测合格
率不符合的；b. 实测上墙数据合格率与现场
复核数据合格率偏差>7%的）。
5 超限点修
整及时性
监理或项目工程部
抽查超限点修整及
时性
监理或项目部在每一考核期，应对上一
周期中发现的实测超限点修整情况进行复
查，每发现一点未修整的扣3分。
监理和项目工程部参与考核人员签名：工程部经理：总得分：
项目工程副总或总监：
集团工程管理中心/区域公司复核：
备注：1.具体实测实量考核及操作指引，详见德信地产发布的《工程质量实测实量检查作业指引》和《工程品质过程评估办法》；
2. 未能开展实测实量阶段的考核，可参照原总承包考核表进行计评；
3.本考核表成绩将作为合作供应商履约评估重要依据。