最新版房地产团购营销方案
房产团购策划方案
房产团购策划方案一、方案背景和目标近年来，房地产市场竞争日趋激烈，许多楼盘面临销售难题。
为了应对市场挑战，提高销售业绩，xxx房产公司决定推出房产团购策划方案。
该方案旨在通过集中购买、团体优惠等方式，吸引更多客户，并促成房屋的快速销售。
二、方案内容和步骤1. 团购策划目标确定根据市场调研结果，需要明确团购方案的目标。
例如，销售特定楼盘，提升品牌知名度，扩大客户群体等。
根据不同目标，制定相应的团购策略。
2. 团购活动策划设计团购活动的核心内容，包括团购时间、地点、参与条件等。
同时，要制定有吸引力的活动细则，如赠送家居装修礼包，提供贷款优惠等，以增加客户的购买欲望。
3. 营销推广通过各种渠道进行宣传推广，包括但不限于电视广告、互联网推广、户外广告等。
同时，与媒体合作，发布相关新闻稿件，增加宣传曝光度。
4. 团购流程设计设计完善的团购流程，包括客户报名、资格审核、选房、签约等各个环节。
确保流程简单高效，并提供详细的说明和指导，方便客户参与。
5. 团购资源准备尽早确定团购的目标楼盘，并与开发商进行协商，确保提供优惠的购房资源。
同时，准备充足的销售人员和相关物资，以应对高峰期的销售工作。
6. 数据统计和分析在团购活动期间，对客户报名情况、购房意向等数据进行统计和分析。
根据统计结果，及时调整策略，优化团购效果。
7. 客户服务为了提供更好的客户体验，团购过程中要注重客户服务。
建立健全的客服体系，及时回答客户疑问，解决问题，增加客户满意度。
三、方案实施计划根据实际情况，合理安排方案的实施时间、工作人员、资金预算等。
建立明确的时间表，确保各项工作有序进行，并设立评估指标，随时跟踪和评估方案的实施效果。
四、方案预期效果通过团购策划方案，预期能够达到以下效果：1. 增加销售额：通过团购活动吸引更多购房客户，促成销售成交，提高销售额。
2. 提升品牌形象：通过成功的团购活动，提升公司品牌知名度和美誉度，增加品牌价值。
3. 扩大客户群体：吸引更多潜在客户参与团购活动，扩大客户资源，增加潜在购房客户数量。
楼盘团购营销策划方案
楼盘团购营销策划方案一、市场背景分析1.1 市场需求随着人们生活水平的提高，购房成为一个重要的需求。
楼盘团购作为一种集中购房资源的方式，能够满足人们对购房的需求，特别是在价格上能够提供更优惠的选择。
1.2 市场潜力目前，许多地方的楼盘团购市场还处于起步阶段，潜力巨大。
同时，由于房价的上涨以及购房门槛的提高，更多的人希望通过团购方式来获得价格上的优势。
1.3 竞争分析在楼盘团购市场，竞争对手众多，主要包括其他楼盘开发商、中介公司以及在线平台等。
为了获得竞争优势，应提供更多的优质项目以及优惠政策。
二、目标市场定位2.1 目标客户群体针对首次购房者以及改善性购房者是市场的主要目标客户群体。
他们对价格敏感，更容易接受团购的方式，同时对购房环境和品质也有较高的要求。
2.2 目标市场选择发展较快的二线及以上城市作为目标市场，这些城市人口较多，房地产市场需求旺盛。
同时，目标市场还应考虑城市的经济发展水平、区位条件、交通便利等因素。
三、团购策划方案3.1 品牌定位楼盘团购要通过品牌定位树立良好的形象，提高其市场竞争力。
品牌定位主要体现在以下几个方面：- 价格优势：强调楼盘团购的价格优势，通过集中销售的方式为客户提供更优惠的购房选择；- 项目品质：强调楼盘团购项目的品质和特色，通过精心挑选项目来满足客户的购房需求；- 服务保障：提供一站式购房服务，为客户提供专业的咨询、贷款办理等服务，增强客户的购房体验；- 售后服务：提供完善的售后服务，包括物业管理、维修等，提高客户的满意度。
3.2 项目筛选与合作楼盘团购需要通过合作来获取项目资源，因此，项目筛选和合作至关重要。
主要包括以下几个方面：- 项目选择：通过市场调研和分析，选取符合目标市场需求的优质楼盘项目；- 开发商合作：与开发商进行合作，确保项目的可靠性和价值；- 优惠政策：与开发商协商优惠政策，以满足客户的购房需求，并提高竞争力。
3.3 营销渠道建设楼盘团购需要建立一套完整的营销渠道，包括线上和线下的渠道。
住房团购营销方案设计
住房团购营销方案设计住房团购是指一群人或企业联合购买房屋的活动。
在住房团购中，为了吸引更多的买家，需要制定一套有效的营销方案。
下面是一个针对住房团购的营销方案设计。
一、定位目标消费群体首先，要确定团购的目标消费群体，如年轻夫妇、新生代职场人士或家庭等。
根据不同群体的需求和购房意愿，定制具体的团购方案。
二、确定团购优势与传统购房方式相比，团购有一定的优势，如折扣价购房、统一装修等。
在营销方案中，要清晰地说明团购的优势，吸引消费者对团购更加感兴趣。
三、制定团购奖励政策在团购中，可以提供一定的奖励政策以吸引消费者参与。
比如，购买数量达到一定数额可以获得现金返还或家居装修优惠等。
同时，还可以设置积分制度，积分可换取现金或其他实物奖励，进一步增加消费者的购买欲望。
四、建立团购平台建立一个专门的团购平台，提供详细的团购信息和购房流程，使消费者了解团购的具体细节和参与方式。
同时，平台上还可以定期更新房屋信息，并提供在线咨询和解答，为消费者提供便利。
五、制定推广计划为了让更多的消费者了解团购并参与其中，需要制定一套全面的推广计划。
可以通过线上线下结合的方式进行推广，比如在社交媒体上发布团购信息，同时在地铁、商场等公共场所设立展示点，提供咨询和解答，吸引消费者的关注。
六、提供专业咨询服务购房对于大部分人来说是一项庞大的决策，需要提供专业化的咨询服务。
可以聘请专业的销售人员，为消费者提供全面的购房方案和房屋信息，解答购房过程中的疑虑和问题。
七、建立口碑和信任度通过提供优质的房屋和服务，争取消费者的好评和口碑传播。
同时，可以邀请一些具有社会影响力的人士或机构参与团购，增加团购活动的公信力，提升消费者的信任度。
通过以上的营销方案，可以有效地吸引消费者参与住房团购，并取得良好的销售效果。
同时，还需要不断根据市场变化和消费者需求进行调整和改进，提升团购活动的竞争力和吸引力。
房地产团购活动方案
房地产团购活动方案导言随着城市化的发展，人们对住房的需求也不断增加。
为了吸引更多的购房者，房地产行业常常采取各种促销活动来吸引消费者的关注。
其中，团购活动成为了一种受欢迎的方式。
本文将介绍房地产团购活动的方案，旨在帮助房地产开发商更好地组织和实施团购活动，以提升销售业绩。
1. 活动背景1.1 市场需求分析：对目标地区的房地产市场进行调研和分析，了解当地的购房需求和趋势。
1.2 竞争对手分析：了解竞争对手的团购活动，并分析其优势和不足。
1.3 公司自身条件：评估公司自身的资源和能力，确定适合的团购方案。
2. 目标设定2.1 销售目标：确定销售额、销售量等具体指标。
2.2 市场份额目标：设定团购活动后的市场份额目标，以衡量活动的成功程度。
3. 活动策划3.1 活动主题：确定团购活动的主题，可以与节假日、公司品牌等相关。
3.2 活动时间：选择适当的时间段进行团购活动，避免与竞争对手活动冲突，并充分考虑目标群体的时间安排。
3.3 活动地点：选择有足够空间的场地，以方便举办购房咨询和签约等环节。
3.4 活动内容：确定团购活动的具体内容，如特价房源、优惠政策等。
3.5 营销手段：选择合适的营销手段，包括线上宣传、线下推广、邀请客户等。
3.6 活动预算：根据活动策划，进行预算编制，包括场地租赁、人员费用、物料费用等。
4. 活动执行4.1 招募团购员工：组建团购团队，包括销售人员、市场人员等，确保活动的顺利执行。
4.2 确定活动流程：细化活动流程，安排好每个环节的具体时间和责任。
4.3 场地准备：提前对活动场地进行布置和装饰，确保环境整洁舒适。
4.4 宣传推广：利用线上渠道和线下宣传手段，广泛宣传团购活动，吸引目标客户参与。
4.5 接待咨询：为客户提供详细的房产信息，解答疑问，并帮助客户进行选房和签约。
4.6 促销活动：在团购活动中推出一些特别优惠和奖励，以激发客户的购买欲望。
5. 活动评估5.1 数据分析：对团购活动的销售数据进行分析，包括销售额、销售量、市场份额等。
房地产团购营销方案
房地产团购营销方案第1篇房地产团购营销方案一、项目背景随着我国房地产市场的不断发展，购房者的需求日益多样化，房地产团购作为一种新兴的购房模式，逐渐受到市场的关注。
为充分发挥团购优势，拓宽销售渠道，提高企业知名度，本方案针对房地产团购营销活动进行详细策划。
二、目标定位1. 提高房地产项目的市场占有率，增加销售额。
2. 增强购房者对企业及项目的认同感，提升品牌形象。
3. 拓展客户群体，实现口碑传播。
4. 优化房地产销售渠道，提高企业竞争力。
三、活动策划1. 活动主题：团购狂欢，购房优惠活动以团购为主题，通过优惠政策、优质服务、品质保障等手段，吸引购房者参与团购，实现双赢。
2. 活动时间：为期3个月（自即日起至2023）3. 活动对象：意向购房者、企业合作伙伴、社会团体等4. 活动内容：（1）团购优惠政策① 团购人数达到10人及以上，享受购房总价1%的优惠；② 团购人数达到20人及以上，享受购房总价2%的优惠；③ 团购人数达到30人及以上，享受购房总价3%的优惠；④ 活动期间，团购客户可优先选房，优先享有停车位、物业费优惠等权益。
（2）团购活动宣传① 线上宣传：利用企业官方网站、微信公众号、微博、抖音等平台，发布团购活动信息，扩大活动影响力；② 线下宣传：制作宣传海报、宣传册，在售楼处、商业广场、公交站台等地点进行张贴、发放；③ 合作媒体宣传：与当地主流媒体合作，发布团购活动新闻稿，提高活动知名度。
（3）团购客户服务① 设立团购咨询热线，为客户提供团购政策、项目详情、购房流程等方面的咨询服务；② 安排专业置业顾问，为团购客户提供一对一的购房指导服务；③ 定期举办团购客户答谢活动，加强与客户的沟通与交流，提升客户满意度。
四、执行与监控1. 成立团购活动专项小组，负责活动的策划、执行、监控等工作；2. 制定详细的活动执行方案，明确各部门职责，确保活动顺利进行；3. 加强与合作伙伴的沟通，确保团购优惠政策落实到位；4. 对活动过程进行全程监控，确保活动合法合规，及时处理突发状况；5. 定期对活动效果进行评估，根据实际情况调整活动策略。
房产团购策划方案
房产团购策划方案一、概述随着房地产市场的发展，团购活动逐渐成为一种热门的购房方式。
本文将提供一个房产团购策划方案，以帮助策划人员成功组织一场房产团购活动，实现预期目标。
二、目标与策略1.目标（1）吸引更多的购房者参与团购活动；（2）提供具有吸引力的价格优惠，增加购房者的购买意愿；（3）加强品牌宣传，提升公司知名度。
2.策略（1）市场调研：通过市场调查，了解目标购房者的需求和购房倾向，以便提供合适的房产选择和优惠政策。
（2）合作伙伴：与房地产开发商、金融机构和其他相关方建立战略合作伙伴关系，以提供更多资源和优惠条件。
（3）多元化推广：通过线上线下多渠道的宣传推广，扩大团购活动影响力，吸引更多潜在购房者。
（4）优惠政策：制定灵活的价格优惠政策，例如团购折扣、赠送装修等，提高购房者参与团购活动的积极性。
三、具体步骤1.确定合作伙伴（1）与房地产开发商洽谈，协商团购房源数量和价格优惠；（2）与金融机构合作，提供贷款优惠或贷款额度保障；（3）与相关服务机构合作，提供优质的售后服务。
2.市场调研与目标群体定位（1）调研目标购房者的需求和购房意愿，确定团购活动的主要市场定位；（2）根据市场调研结果，确定团购活动的房产类型、地理位置和价格范围。
3.制定营销策略（1）线上推广：通过社交媒体、房产网站和饭圈推广等方式，宣传团购活动信息，并吸引潜在购房者报名参与；（2）线下宣传：通过户外广告、地铁广告、电视广告等方式，提升团购活动的知名度和影响力；（3）媒体合作：与新闻媒体建立合作关系，发布相关新闻稿件，增加团购活动的曝光度；（4）口碑营销：通过购房者的口碑传播，增加团购活动的认可度和信任度；（5）策划活动：组织线下活动，如购房嘉年华、团购签约仪式等，增强购房者的参与感和团购活动的互动性。
4.制定优惠政策（1）价格优惠：与合作伙伴商讨制定团购优惠价，吸引购房者参与；（2）贷款支持：与金融机构合作，提供贷款优惠或保障；（3）赠送装修：根据市场需求，考虑赠送一定装修费用或家居用品，提高购房者的购买意愿；（4）其他福利：根据市场需求，提供其他额外福利，如免费停车位、健身会员卡等。
房地产项目团购方案
房地产项目团购方案一、团购背景1.项目年度认购任务22亿，并且集团要求在第三季度结束前争取完成全年任务。
上半年力争库存产品清盘，下半年主要去化住宅新推产品，销售压力巨大；2.项目前期针对内部员工及亲属的团购取得了不错的效果；基于上述两点，为了更好的完成全年销售任务，建议于5月底开始启动住宅新地块团购工作，专人专项负责团购事宜，主要针对内部员工及合作单位，意向客户单位团购。
二、团购目标客群1、公司内部人员团购，发布内部团购通知；2、合作单位团购，包含但不限于银行单位，政府部门，代理公司，广告公司及活动公司等；三、团购房源及目标1.团购房源及户型1.1团购房源：1#-7#，面积段107-168平米，合计864套房源，建面11.2万平米，货值20.8亿元。
高层均价为17000元/m（暂定），小高层均价为19500元/肝（暂定）。
2.户型配比：主力户型是A户型、B户型、E户型，皆为三室产品。
2.1目标分解：认购864套，团购报名目标数量2160组。
四、团购价格基于对住宅市场的深入调研及济南限价政策解读：建议小高层价格整体均价为19500元/^；高层整体均价为：17000元/^。
团购价格判断依据：1、销售去化预判：根据目前制定的团购价格，在本年度区域竞争激烈的环境下，预计团购可实现住宅近90%的去化量，提前实现住宅的去化销售，对本年度的销售目标提供有效支撑；2、风险规避：通过内部团购先行开展，可有效规避后期的政策风险、取证时间的不确定因素，可尽早实现资金回笼；3、费用节省：团购的成功组织，一方面可节约大量的营销费用，同时可节省公司的资本化利息，提高利润率；4、资金回笼：通过团购先行开展，加快回款速度可有效支撑公司后期拿地及工程建设的资金使用。
五、团购优惠政策1、高层产品和小高层产品采取不同的优惠方式01）高层产品付款方式为全款，不享受额外优惠；02）小高层产品付款方式可选择一次性付款或首付60%的方式，不享受额外优惠；2、团购价格：高层产品整体均价17000元/^（暂定）小高层产品整体均价19500元/肝（暂定）。
房地产团购营销方案
房地产团购营销方案引言：房地产市场竞争激烈，为吸引更多客户并提高销售额，房地产开发商们不断寻找创新的营销方式。
而在众多的营销手段中，团购营销方案被认为是一种高效、有吸引力的策略。
本文将探讨房地产团购营销的定义、特点、策略以及实施步骤，帮助房地产开发商们制定成功的团购营销方案。
一、房地产团购营销的定义房地产团购营销是指开发商或中介机构通过推出特别优惠的价格、购房政策或其他福利来吸引一批潜在购房者组成团购群体，从而实现批量销售的一种营销活动。
参与团购的购房者通常享有更低的购房价格或其他优惠条件。
二、房地产团购营销的特点1. 提供优惠价格：团购活动往往提供购房者更低的价格，这是吸引客户参与的主要动力之一。
通过大规模购买可以降低开发商的成本，从而让购房者享受到更有竞争力的房价，增加购房者的购买意愿。
2. 限时限量：为了增加团购的紧迫感和吸引力，开发商通常会设定团购活动的时间和数量限制。
这样可以刺激购房者尽快行动，增加销售速度。
3. 营造购房热潮：通过团购营销活动，开发商可以营造购房热潮，吸引更多媒体和购房者的关注。
团购活动通常会伴随着各种营销宣传，如线上线下广告、代言人推荐等，进一步提高品牌知名度和销售量。
4. 社群效应：团购活动通常需要一定数量的购房者才能达到成团的条件，这种社群效应可以让购房者有种属于某个特殊团队的归属感，增加他们对活动的认同感和参与动力。
三、房地产团购营销的策略1. 制定明确的目标：在开展团购营销前，开发商应该明确自己的目标，如销售数量、销售速度或市场份额等。
只有明确的目标才能制定出相应的策略和措施。
2. 定位目标客户群体：不同的房地产项目适合不同的目标客户群体，开发商应该准确把握目标客户群体的特点、需求和购买力，以便有针对性地制定团购策略。
3. 设定吸引力的优惠政策：团购活动的核心在于提供优惠，开发商应该针对目标客户群体制定出有吸引力的优惠政策，如折扣价格、免息分期、赠送家居装修等，以吸引更多客户参与。
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最新版房地产团购营销方案●计划概要：为了更好的服务大众，为广大购房者争取更多的权利，提供更加舒适的房子， XXX房地产代理公司本着“以人为本”的服务精神，诚心给人们搭建了一个实现共赢的平台，竭尽全力把微笑带给您，把实惠送给您，把美好生活献给您。
●我公司经验丰富、人脉深厚，可保证活动组织的各项公关， XXX房地产，我们最自信的舞台。
●房地产市场背景、现状及发展趋势分析1、全国房地产市场简析近年来，国家宏观经济形势良好，国际金融危机冲击最坏的时期已经过去，今年经济形势好于去年，这又对房地产市场起到促进作用，2010年将继续实施适度宽松的货币政策，继续把促进经济平稳较快发展作为经济工作的首要任务，保持宏观经济政策的连续性和稳定性，在此背景下，有些专家指出，房地产市场出现大幅调整可能性不大。
2、房地产团购优劣势分析2.1、优势分析房产团购对消费者是有利的。
第一，团购可以团结购房人的力量，争取可以争取的有利的补充协议，可以集中购房人的资源，降低成本。
有众多购房人的参与，可以获取更多的关于开发商以及和房屋相关的信息，确保正确决策。
第二，可以加深购房人之间的联系，对后续维权和业主委员会建立有很大作用，还有助于建设一个其乐融融的社区人文环境。
第三，团购者可以成立非正式的业主监理会，在交房前就相关问题随时与开发商沟通，从而督促开发商的工作。
团购的购房者不仅可以取得价格上的优惠，而是可以在诸如物业、环境、配套设施等其他问题上获得更多的权益保障。
2.2、劣势分析组织团购难以建立相互的信任感，参与者往往会怀疑组织者的目的，再者买房人内部众口难调。
房屋属于个性商品，每套房屋的格局、房型都不一样，购房人在经济收入、受教育程度和专业领域等方面都存在差异，每个购房人在置业想法和利益追求上也不同，团购不能满足每个人的差别需求。
●XXX房地产团购代理1、服务理念：用心品味共建互惠舞台2、推广理念：贵胄宅第恭迎君临天下3、策划理念：以大众为本，以集体利益为先4、公司LOGO：待定5、公司地址：天地人宾馆与颖华大厦之间●目标客户群分析1、目标客户定位从梅城新县城的实际情况出发，并通过对梅城新县城房地产市场的综合分析，我们认为本案的主流目标客户群可定位为三类2、目标客户群细分分析一类目标客户：新一代的国家公务员、金融、IT、教育、新闻媒介工作者；此类消费群体多为梅城中高层次工作人员或中高收入行业人士，他们有固定的经济收入来源、工作相对稳定。
因梅城新县城目前正处于高速发展之中，老城区目前住房基本上已饱和，随之房价又贵，他们正需寻求更好更实惠的生活空间。
二类目标客户：二次置业者或私营业主；这类客户有一定的经济收入，多为私营业主，私营业主预知梅城新县城的房价发展趋势，愿提前入市者；二次置业者也是本类消费群体之一，他们多为居于市内，但对目前的住房不是很满意，有想通过现有住房的租赁或出售来换取新房的欲望。
三类目标客户：普通及中低工薪阶层；主要为市内一般的工薪阶层，以工资为主要收入，工作相对稳定，现代化的生活社区（梅城新县城）是他们所向往的理想生活方式。
●公司品牌营销推广策划1、营销推广准备期在宣传方面着重强调团购住房的优势，让目标客户切身感受到团购所带来的好处，让客户们感觉我们公司是真心站在他们的立场，替他们争取更多的权利，替他们省更多的钱。
1.1、现场广告：1.11售楼资料，能容纳相关楼层图片和文字，为目标客户进一步了解周围楼层的销售情况，跟楼价走势；1.12宣传折页，关于我公司的服务理念跟工作模式，及相关目标客户操作模式；1.13在揭牌仪式中，在接待中心内外喷绘广告和展板，印制相应的公司名片，方便目标客户联系，培养工作人员相应的业务知识，并养成微笑服务，办公室周围也应挂一幅关于周围楼层信息的地图，便于目标客户浏览，开展售后服务平台，让客户们感觉我们公司有着相应的一套管理措施，建立以搬家公司、装修服务于一体的系统，给客户提供一种可以值得信赖的信息。
1.2、户外广告：在梅城显著位置人群聚集之处或主要的交通干道设置单立柱（例如：巨幅形象广告），此类广告受众面广，但也费用大，也可利用宣传单形式，在人群众短时间内形成轰动效应或定点设立咨询点，以便于目标客户前来咨询，并赠送购楼方面的有关知识书籍，还可相应赠送关于公司LOGO购物袋或利用车辆，作为流动广告，让客户免费为我们做流动宣传。
1.3活动启动策划1.31用横幅悬挂项目启动庆典“**启动庆典”1.32充气拱形门一个，两边分别摆设花篮和鲜花盆景，以增加视觉美感、清新空气和烘托亲切氛围。
1.33在公司门口拉起三角旗，烘托热烈的销售气氛，旗上印有公司标志及公司标语1.34在公司的大门口树立两只大冲天气球，并拉起巨大横幅“引领梅城购房时尚情系XXX团购潮流”1.35公司内部设计如1.13，也可请些舞狮的来制造些人气，请有关领导为此说话，请梅城记者摄影，并报道公司的启动仪式，提高知名度，让更多人知道这间房地产公司；1.4公司的每一位人员都需要佩戴一个工作证，统一着装，并门口设立咨询点。
地点：XXX房地产门口时间：待定参加人员：待定所需物资：气球三角旗舞狮人员工作证目标客户登记表 1.13所提出的材料宣传单嘉宾胸花礼仪小姐配戴用的红带购物袋接待组矿泉水主持人一位奖品横幅1.41活动流程：1、主持人讲话；2、领导致辞；3、揭牌仪式；4、舞狮表演；5、公司负责人讲话6、有奖竞猜环节（游戏待定）1.42、人员安排为了使启动仪式顺利举行，特成立启动仪式工作小组，小组设组长1名，组员**名，并设立接待组、签到组、咨询组、宣传组，各小组成员分工如下：1、组长：全面负责，统一指挥，检查监督，衔接，协调各方面工作2、组员：待定1、5 准备购房所需1、购房须知（见附表一）；2、详细价格表（见附表二）；3、楼书（见附表三）；4、认购书（见附表四）；5、正式合同（见附表五）；6、交房标准（见附表六）；7、物业管理内容（见附表七）；8、物业管理公约（见附表八）；9、团购委托合同（见附表九）。
1、6费用预算1、礼仪小组2、充气拱形门3、嘉宾胸花4、鞭炮5、餐费6、装饰品购买费7、宣传单制作费8、音响、话筒租用费9、舞狮队10、礼品11、花篮12、横幅13其他费用2、营销推广发展期为迎接国定假日五一，五一是人们销售较旺的阶段，为树立XXX公司的品牌形象，要抓住这次的国庆长假，激发起人们买房的欲望，尤其是团购买房的优势，重点宣传公司的服务理念“用心品味搭建互惠舞台”，并争对此次五一，加大宣传公司的正面品牌形象，进一步达到深入民心的影响，并制定相应方案。
2.1、为形成轰动效应，分点派发传单，拉出巨大横幅，吸引行人的眼球，形成一种大家共同来抢购的氛围。
口号：购房省10万元？快加入“XXX地产”万人团购活动活动形式：主要是分点派发宣传单，并分点设立咨询点所需物资：宣传单梅县新县城相关楼层的报价单（图片）及报价趋势购房用户需知公司的简析购物袋太阳伞桌子矿泉水目标客户登记表（联系号码）3、营销推广后期（待定）● XXX房地产团购形式1、团购方式1.1、欲购房者可选择先去开发商找好房子，并咨询报价，来我公司咨询并登记日期，形成一个团购形式，由我公司派出人员去与此谈判，由众多人的力量迫使让开发商降低价格并获取更多的权利；1.2、欲购房者也可选择直接来我公司咨询周围的房子，由我公司带你去寻找你心目中的房子并登记日期，形成一个团购形式，由我公司派出人员去与此谈判，由众多人的力量迫使让开发商降低价格并获取更多的权利；1.3欲购房者也可向我公司描述所需房子的环境、周围情况等，由我公司找寻房子，找寻好后带领客户去看房子，觉的与理想的差不多后便可登记日期，形成一个团购形式，由我公司派出人员去与此谈判，由众多人的力量迫使让开发商降低价格并获取更多的权利；2、团购优惠服务2.1、可以享受开发商的打折优惠，并可会客户们从开发商手中争取更多的权利（例如：物业管理……）。
2.2、可以享受由我们公司提供的搬家业务、房子装修和房子设计的五折优惠。
2.3、可以免费享受我们公司的售后服务（1.1、1.2）体系。
2、收费方式2.1、客户跟开发商谈的价钱，而开发商始终不降价，如果您加入我们公司的团购计划，签订委托协议书，如果我们公司能够为您谈到9折优惠，那么我们公司将按另外替您省下的钱的10%来收取（例如：谈的价钱是40万，您加入我们公司的团购计划，由我们公司派人去与开发商谈判，最终9折成交，即您只需付给开发商40万*90%=36万，那么我们公司将替您省下的4万元中抽取10%，即40000*10%=4000元），并可享受我们公司提供的搬家、房子设计和房子装修的优惠。
2.2、假如您已经加入我们公司的团购计划，但对房子不是很满意，退出此次的团购计划，您只需交纳120元，签订会员协议书，便可成为我们公司的会员，我们公司会根据您所描述房子的情况（比如符合条件的新房、二手房……），及时把房产信息反馈给您，如果符合的话，我们公司会利用团购的优势将代您去谈判，替您省下一笔钱，并同样可以享受团购优惠服务的搬家、房子设计和房子装修的优惠。
● XXX房地产销售策略售前阶段：主要营销工作如下，尽可能多地了解客户的需求；扩散与房地产有关的积极信息，向身边的潜在客户传播房产信息，最大可能地与客户沟通，进而做到为客户“量体载衣”。
售中阶段：加强对房产反馈信息的分析，对每一阶段的营销策略进行检讨修正，获取房地产代理最大的利润，并降低房地产代理的运营风险。
售后阶段：争对每个成交的客户，要重视客户服务工作，通过在现实客户中树立优秀形象和良好的口碑，有效的传达有益于 XXX房地产代理的正面信息1、开展售后服务体系1.1、可以五折优惠帮助客户搬迁房子，搬家时可替客户买相应的小礼物赠送周围的邻居，因为搬家时毕竟会吵住他们的作息，皆大欢喜，可以为留下公司良好的口碑跟好的印象，也算是完美收场；1.2、开展房地产咨询服务台，方便让住户就住户有关问题或权利问题提出解决建议，体现公司“用心品味搭建互惠舞台”的服务理念；1.3、根据客户登记的信息，录入电脑，每个特别的日子（例如：客户的生日、过年….）可发信息，表示问候，可帮助公司树立良好口碑，也可体现公司“以人为本”的服务精神。
2、团购问题解决方案2.1、购房者怀疑组织者（我公司）的目的利用公司的品牌策略，树立良好口碑，在社会上树立良好的形象，应阶段性的举行公益活动或向社会宣布：某阶段凡是在我公司委托购房者，将相应的所得的50%，捐送给某福利院或资助大学生等相关的有助于树立公司形象的活动，以消除购房者的怀疑态度。
2.2、在买房时如何解决内部意见不一至的问题2.21当有购房者两人以上看中同一层楼时，应从购房者的家庭情况入手，例如老人，在较低的楼层住时，可告诫客户，较低的楼层环境比较吵，不利于老年人的休息及他的健康……2.22从多人购房者寻找共同点，看看哪一户人家最适合住那套房，再从他的难处说服其他客户，从人性心理学观点上入手，再帮其他客户找寻其他更适合他们住的房子；2.23采取吸收会员制制度，为客户办理会员。