建设工程计价-清单计价
《工程建设的工程量清单计价准则》(GB50500—2023)
《工程建设的工程量清单计价准则》（GB50500—2023）工程建设的工程量清单计价准则（GB—2023）简介本文档旨在介绍《工程建设的工程量清单计价准则》（GB—2023），该准则是在工程建设过程中进行工程量清单计价的指导性文件。
背景工程量清单计价是工程建设中非常重要的一环，它涉及到工程项目的成本估算、招投标以及工程款支付等方面。
准确、合理地进行工程量清单计价对于保证工程建设的顺利进行至关重要。
目标《工程建设的工程量清单计价准则》（GB—2023）的目标如下：1. 提供工程量清单计价的统一准则和规范，以确保计价结果的准确性；2. 规范工程量清单的编制方法和计价方法，以提高工程量清单计价的标准化水平；3. 引导工程建设领域各方在工程量清单计价过程中遵守相关法律法规，避免出现法律风险；4. 促进工程建设过程中的公平竞争和透明度，提高招投标的效率和质量。
内容概述《工程建设的工程量清单计价准则》（GB—2023）主要包括以下几个方面的内容：1. 工程量清单的编制规范：明确了工程量清单编制的基本原则、方法和要求，包括工程量单位、工程量计算方法等；2. 工程量清单计价的基本原则：规定了工程量清单计价的基本原则，如公正、合理、透明等；3. 工程量清单计价的步骤和流程：详细说明了工程量清单计价的步骤和流程，包括工程量清单的审核、评审、审批等；4. 工程量清单计价的技术要求：提出了对工程量清单计价技术的要求，包括计算软件的选择、使用和管理等；5. 工程量清单计价的法律法规要求：强调了在工程量清单计价过程中需要遵守的相关法律法规，防止出现违规行为。
结论《工程建设的工程量清单计价准则》（GB—2023）是一份重要的指导性文件，对于规范工程量清单计价、提高工程建设的效率和质量具有重要意义。
各方应该认真遵守该准则的规定，确保工程量清单计价的准确性和合法性，促进工程建设行业的健康发展。
建设工程工程量清单计价
建设工程工程量清单计价一、引言建设工程工程量清单计价是建筑行业中非常重要的一项工作。
它是根据建筑工程项目的设计方案和施工图纸，将工程量按照标准进行统计和计算，从而确定工程项目的造价预算。
本文将介绍建设工程工程量清单计价的基本原理和步骤，以及常见的计价方法和注意事项。
通过本文的学习，读者将能够全面了解建设工程工程量清单计价的相关知识，为建筑行业的工作提供参考。
二、基本原理建设工程工程量清单计价的基本原理是根据设计方案和施工图纸，将工程项目的各项工程量要素进行逐项统计和计算，并根据相关的计价规范和标准，将每项工程量要素的数量与其对应的单价相乘，最终得出工程项目的预算金额。
三、计价步骤1. 收集资料：首先，需要收集建筑工程项目的设计方案和施工图纸，以及相关的技术规范和计价标准。
这些资料将作为计价的依据。
2. 制定工程量清单：根据设计方案和施工图纸，逐项统计和计算工程项目的各项工程量要素。
工程量清单应该按照专业和构件进行分类，清晰明了。
3. 确定工程量计算方法：针对不同的工程量要素，采用合适的计算方法进行计算。
常见的计算方法有单位工程法、综合单价法等。
4. 确定工程量单价：根据相关的计价规范和标准，确定每项工程量要素的单价。
这些单价可以根据市场行情和历史数据进行调整。
5. 计算工程量清单总价：将每项工程量要素的数量与其对应的单价相乘，计算得出每项工程量要素的金额，最后将所有金额相加，得出工程量清单的总价。
四、计价方法1. 单位工程法：该方法是将建筑工程项目划分为若干个单位工程，然后根据单位工程的计算方法和单价，计算出单位工程的造价。
最后将所有单位工程的造价相加，得出工程项目的总价。
2. 综合单价法：该方法是将工程项目的各项工程量要素按照统一的综合单价进行计算。
综合单价一般包括人工费、材料费、机械费、管理费等，通过按照一定的比例相加得出综合单价。
然后将综合单价与每项工程量要素的数量相乘，计算得出每项工程量要素的金额，最后将所有金额相加，得出工程量清单的总价。
建设工程工程量清单计价规范
建设工程工程量清单计价规范1. 引言建设工程工程量清单计价规范是指在建设工程项目中，根据工程量清单来计算工程造价的一套规范性文件。
它是标准化、科学化、合理化开展建设工程计价工作的基础，对于准确计算工程的造价、控制工程的成本具有重要意义。
本文将从编制工程量清单、计价基准、计算公式等方面介绍建设工程工程量清单计价规范。
2. 编制工程量清单2.1 目的与要求编制工程量清单的目的是为了全面、准确地记录工程包含的各项工程量，并为计算工程造价提供基础数据。
编制工程量清单应符合以下要求：- 各项工程量要具体明确，不能出现歧义；- 工程量单位要统一规范，便于计算；- 工程量要按照施工顺序排列，便于施工组织；- 工程量要细化到足够的程度，便于计算和控制。
2.2 编制流程编制工程量清单的流程包括：- 概况资料的准备：包括项目名称、工程地点、建设单位等基本信息；- 工程划分和量体系的确定：根据工程设计图纸和施工方案，划分工程量清单的细项；- 统计计算：根据施工图纸和规范，计算各项工程量；- 编制工程量清单：按照统一的格式和计价规则，将各项工程量逐项填入清单表格；- 审核和调整：对编制完成的工程量清单进行审核和调整，确保准确性和合理性。
3. 计价基准3.1 基本概念计价基准是指用于确定工程造价的基本参数和标准。
常见的计价基准包括：- 单价基准：是指在计价过程中，将单位工程量的价格作为计价的基准；- 综合指数基准：是指将综合指数（如物价指数、劳动力指数）作为计价的基准；- 工作量基准：是指根据工程所用工作量（如工日、工时等）作为计价的基准。
3.2 计价方法计价方法是根据计价基准来确定工程造价的方法。
常见的计价方法包括：- 直接费用法：根据直接费用对工程造价进行计算，直接费用包括人工费、材料费、机械费等；- 单价分析法：按照单位工程量的价格对工程进行计价；- 右因子法：将工程造价与综合指数挂钩，根据综合指数的变化来调整工程造价。
建设工程工程量清单计价规范
综合单价法的应用需要详细的项目特征描述和准确的工程 量计算，以确保计价的准确性和公正性。
工料单价法
工料单价法是一种传统的计价方法，它根据人工和材料的单价来计算每个 项目的费用。
工料单价法的优点在于计算简单、易于操作，适用于工程规模较小、工艺 较为简单的项目。
工料单价法的缺点在于无法全面反映工程的实际成本，容易忽略一些间接 费用和管理费用，导致计价结果不够准确。
工程量清单的变更应及时处理，避免影响工 程进度和造成不必要的损失。
工程量清单调整的方法
01
02
03
04
直接调整
直接对工程量清单中的项 目进行调整，适用于项目 特征、工作内容等发生变 化的情况。
拆分调整
将原清单项目拆分为多个 新项目，适用于工作内容 复杂、施工难度大的情况 。
合并调整
将多个清单项目合并为一 个新项目，适用于工作内 容单一、施工难度较小的 情况。
03
工程量清单计价方法
综合单价法
01
综合单价法是一种基于工程量清单的计价方法，它根据工程量清 单中的项目特征和工作内容，综合计算每个项目的单价，并以此
为基础进行工程费用的计算。
02
综合单价法的优点在于能够全面反映工程的实际成本，包括人工 、材料、机械、管理费和利润等费用，使得工程价格的确定更为
合理。
发展
随着建筑市场的不断发展和技术进步，建设工程工程量清单计价规范也在不断完善和更新。未来，随着信息化和 大数据技术的应用，建设工程工程量清单计价规范将更加智能化、精细化，更好地服务于建筑业的发展。
02
工程量清单编制
工程量清单的内容
清单说明 包括工程概况、编制依据、计量 单位说明、工程量清单漏项说明 等。
建设工程清单计价规范
建设工程清单计价规范
建设工程清单计价是指基于清单的单价计价的方法，它是在建筑工程管理施工过程中应用最普遍的一种计价方式。
建设工程清单计价是根据施工项目清单，结合现场实际情况，统一测量，科学计算出符合国家规范的报价，按期结算的一种施工计价方法。
二、建设工程清单计价的优点
1、在建设工程的清单计价过程中，可以有效控制施工质量，有效控制施工成本，实现建设工程的质量安全。
2、建设工程清单计价可以从宏观上把握施工工程的投资费用，减少施工过程中因报价不准确等因素造成的投资浪费。
3、清单计价具有流程清晰、数据精准、价格稳定等优点，对大型建设工程的投标报价、进度管理和结算等都有一定的帮助。
三、建设工程清单计价的规范
1、甲方需要给乙方提供全面的工程量明细，包括清晰的工程量清单、施工要求和施工费用标准；
2、乙方在施工过程中，对全部施工项目都要进行实测实量，并保证实测实量数据准确、确凿；
3、乙方进行拆单时，要按照甲方提供的报价标准，进行科学、合理的拆单；
4、乙方在清单计价中需要配合甲方，及时反馈现场施工情况，保证报价准确，实现双方利益最大化；
5、甲乙双方需要建立必要的结算渠道，以保证工程进度按计划
实施和支付费用的正常流通；
6、乙方有义务向甲方提供准确的清单计价报价，并为报价负责。
四、总结
通过以上介绍，我们知道了建设工程清单计价的优点，也明白了其建设工程清单计价的规范要求。
在施工过程中，建设工程清单计价可以有效的控制施工成本，确保工程的质量、进度和费用。
甲乙双方要认真遵守相关的标准与规范，加强沟通和协调，共同维护施工安全，保证工程质量，实现共赢的双赢结果。
建设工程清单计价规范
建设工程清单计价规范建设工程清单计价是指根据工程项目的实际情况，按照一定的计算规范和标准，对工程项目中涉及到的各项工程量进行计算和定价的过程。
建设工程清单计价的准确性和合理性对于工程项目的投资和施工进度具有重要的影响。
下面将介绍建设工程清单计价的主要规范和要点。
一、编制原则1.明确性原则：清单项目的名称要简洁明了，表达内容要准确明确，避免出现含糊不清的术语或语言。
2.完整性原则：清单项目要从项目的主要部分到次要部分，尽量涵盖工程项目的所有工作内容。
3.统一性原则：清单项目的编制要统一标准和规范，避免出现不符合国家规定和标准的情况。
二、工程量的计算1.单位工程量计算：按照国家有关规定和标准，采用相应的计算公式和方法，计算单位工程量的工程项目。
2.工程量计算的准确性：工程量计算应考虑工程项目的实际情况，确保计算结果准确、合理。
3.材料消耗计算：根据工程项目的设计要求和施工方案，计算材料的消耗量，并按照相应的单价计算出材料的费用。
三、单价的确定1.单价的确定要科学合理：根据市场行情和工程项目的实际情况，确定单价。
2.单价的确定要遵循公平竞争原则：要确保单价的确定是公正、公平、公开的，不得存在偏袒或歧视的情况。
3.单价的确定要经过审批程序：单价的确定应经过相关部门的审批，确保单价的合理性和合法性。
四、编制方式和格式1.清单项目要按照一定的格式进行编制：清单项目的编制要按照一定的格式和样式进行，确保清晰明了。
2.编制方式要规范统一：清单项目的编制方式要统一标准和规范，方便施工单位和监理单位的理解和审核。
3.编制时要注明相关技术要求和标准：清单项目的编制时要注明相关的技术要求和标准，确保施工单位按照要求进行施工。
以上是关于建设工程清单计价规范的主要内容，希望对您有所帮助。
建设工程清单计价的准确性和合理性对于工程项目的投资和施工进度具有重要的影响，因此在编制清单和确定单价时需要严格按照相关规范和要求进行操作。
建设工程工程量清单计价规范
建设工程工程量清单计价规范前言建设工程工程量清单是建设工程管理的重要工具之一，可以帮助工程师和管理人员对工程施工过程进行有效的监督和管理。
在计价方面，工程量清单也起着至关重要的作用，因为它可以用于确定工程的成本和预算，并为工程合同的履行提供法律依据。
本文将系统地介绍建设工程工程量清单计价规范的相关知识。
工程量清单的分类按照计费方式，建设工程工程量清单可以分为定额清单和细目清单两种。
定额清单定额清单是按照工程项目整体计量的一种清单，主要是通过测定每种工程项目的标准工作量和标准单价来计算整个工程项目的总价。
定额清单适用于一些比较简单、重复性较强的工程项目，如围墙、基础等。
细目清单细目清单则是按照具体工程项目的细节和材料清单进行计量的一种清单，主要是根据每个具体细目的工作量和单价来计算工程项目的总价。
细目清单适用于较为复杂的工程项目，如高层建筑、桥梁等。
工程量清单计价规范项目编码每个工程项目都需要编制一个标准的编码，以便于统计和管理。
编码一般分为两个层级，一级编码代表工程项目的大类，二级编码代表工程项目的小类。
例如，混凝土结构一级编码为1，二级编码可以为11表示地下结构，12表示地上结构等。
工程量的计算标准和单价工程量清单的计算标准和单价需要根据国家的建设工程计价规范来确定。
计价规范中规定了各种建筑材料和工程项目的计量单位、工程量计算公式、合理的材料消耗量等，可以为工程量计算和工程预算提供依据。
工程量清单的编制方法工程量清单的编制方法需要按照国家和行业标准规定的格式进行，需要严格遵循标准，不得随意改动格式或计算方式。
除了上述的项目编码、计算标准和单价，清单中还需要包括工程项目名称、计量单位、工程量计算公式、合理的材料消耗量、工程量计算步骤等信息。
工程量清单管理的流程与方法工程量清单的管理流程主要包括编制、审核、批准、备案、归档等步骤。
在管理过程中，需要严格遵守行政审批的规定，例如提交申报材料、审批审查、签署批文等。
建设工程定额计价和工程量清单计价模式
建设⼯程定额计价是我国长期以来在⼯程价格形成中采⽤的计价模式，是国家通过颁布统⼀的估价指标、概算指标、概算定额、预算定额和相应的费⽤定额，对产品价格进⾏有计划管理的⼀种⽅式。
在计价中，以定额为依据，按定额规定的分部分项⼦⽬，逐项计算⼯程量，套⽤定额（或单位估价表）单价确定直接⼯程费，然后按规定取费标准确定构成⼯程价格的其他费⽤和利税，获得建筑安装⼯程造价。
⼯程量清单计价⽅法，是建设⼯程招标投标中，按照国家统⼀的《⼯程量清单计价规范》，招标⼊或委托具有资质的中介机构编制反映⼯程实体消耗和措施消耗的⼯程量清单，并作为招标⽂件的⼀部分提供给投标⼊，由投标⼈依据⼯程量清单，根据各种渠道所获得的⼯程造价信息和经验数据，结合企业定额⾃主报价的计价⽅式。
⽬前我国建设⼯程造价实⾏"双轨制"计价管理办法，即定额计价⽅法和⼯程量清单计价⽅法。
⼯程量清单计价作为⼀种市场价格的形成机制，主要在⼯程招投标和结算阶段使⽤。
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适用阶段
在项目建设前期各阶段对于建设投 资的预测和估计；交易阶段， 价格形成的辅助依据
合同价格形成以及后续的合同价格 管理阶段
合同价格的调整 方式
变更签证、定额解释、政策性调整
一般情况下单价是相对固定下来的
是否区分施工实 体性损耗和
20施20/工8/3措0 施性
未分离
把施工措施与工程实体项目进行分
离，把施工措施性损耗单列15并 纳入了竞争的范畴
57.68 364.68 18.06 44.04 22.02
综合单价 506.48
……
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25
温故知新
分部分项工程量清单
– 编码、名称、单位和数量
措施费项目清单
– 通用措施费项目、专业工程的措施费项目 – 可以计算工程量的项目、不能计算工程量的项目
其他项目费
– 其他项目费=计算基础×费率
小计
元
295.33 295.33
2
….
材料 费
930.68 930.68
金额（元）
机械 费
管理 费
利润
小计
49.82 14.77 20.67 1311.26 49.82 14.77 20.67 1311.26
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24
9.分部分项工程量清单综合单价分析表
序 项目 项目 号 编号 名称
工程 内容
指导性
含有强制性条文的国家标准
分项工程所含内 容
单一的
包含多项工程内容
编制工程量的主 分别由招标人和投标人分别按图计 由招标人统一计算或委托造价咨询
体
算
单位统一计算
单价的组成
人工费、材料费、机械台班费
人工费、材料费、机械台班费、管 理费、利润、并考虑风险因素
报价的组成
定额计价法的报价
由分部分项工程量清单、措施项目 清单、其他项目清单、规费税 金项目清单组成
运距l0km以内
m3 327.000 30.97
10128.15
3
010101003002
人工挖孔桩松石深度 6m以内运距l0km以内
m3 10.000 119.03 1190.29
… ….
......
…
……
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20
5.措施项目清单
工程名称：天府学院
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序号
项 目 名称
金额（元）
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5
第一级即第一、二位，为专业工程代码，01— 房屋建筑与装饰工程；02—仿古建筑工程； 03—通用安装工程；04—市政工程；05—园林 绿化工程；06—矿山工程；07—构筑物工程； 08—城市轨道交通工程；09—爆破工程。
第二级即第三、四两位，为附录分类顺序码
第三级即第五、六两位，为分部工程顺序码
分部分项工程费=∑（工程量清单×ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ合单价）
措施项目费=【 ∑（措施项目工程量清单×综合单价） ＋∑（计算基础×费率）】
其他项目费= ∑（计算基础×费率）
规费=（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费） ×费率
税金=（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋
规费）×税率
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13
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26
工程量清单报价表
封面 投标总价 单位工程费汇总表 分部分项工程量清单计价表 措施项目清单 其他项目清单 零星工作费表 措施项目费分析表 分部分项工程量清单综合单价分析表
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1.封 面
天府学院 工程
工程量清单报价表
投
标
人：
法 定 代 表 人：
造价工程师及注册证号：
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4
《计算规范》中规定：“工程量清单的 项目编码，应采用十二位阿拉伯数字表 示。一至九位应按附录的规定设置，十 至十二位应根据拟建工程的工程量清单 项目名称和项目特征设置，同一招标工 程的项目编码不得有重码。”这样，12 位数编码就能区分各种类型的项目。一 个项目的编码由五级组成，如图4.2所示。
编 制 时 间：
2020/8/30
17
2.投标总价
建 设 单 位： 工 程 名 称： 天府学院 投标总价（小写）：12225240.57元
（大写）： （略）
投标
人：
法 定 代 表 人：
编 制 时 间：
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18
3.单位工程费汇总表
工程名称：天府学院
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序号
项目名称
金额（元）
《建筑工程清单计价》
第2讲 工程量清单计价方法
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1
2.1 工程量清单
工程量清单——是指建设工程的分部分项工程、措施 项目、其他项目、规费项目和税金项目名称及其相应 工程量数量等的明细清单。
作用：
– 招标控制价、投标报价 – 调整工程量与合同价款 – 办理工程结算与索赔
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l0km以内
m3
......
…
454．12 327．34 10．56 ……
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3
分部分项工程量清单规定
四个统一：编码、名称、单位和数量 编码： 1～9位全国统一，10～12自编 名称：按规范 单位：
– 长度、面积、体积——m、㎡、 m3 （2位小 数）
– 重量——t（3位小数）
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11
3.其他项目费
其他项目费=计算基础×费率 包括： 1、暂列金额 2、暂估价（材料、设备、专业工程） 3、计日工 4、总承包服务费
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12
2.2 工程量清单计价
工程量清单计价——是指投标人完成由招标人提供的 工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、 措施项目费、其他项目费和规费、税金。
第四级即第七、八、九三位，为分项工程项 目名称顺序码
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7
请同学们注意，上述四级代码即前九位 编码，是各专业工程《计算规范》附录 中明确规定的编码，供清单编制时查询， 不能作任何调整与变动。
编码举例
请同学们参见课本119页～124页
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8
2.措施费项目清单
通用措施费项目——所有单位工程都可 以列项。
金额（元）
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22
7.零星工程费表
工程名称：天府学院
第1 页 共1页
序 号
项目编码
名称
单位 数量
金额（元）
综合 单价
合价
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23
8.措施项目费分析表
工程名称：天府学院
第 页共 页
序 号
措施项目名称
单位
数量
1 脚手架使用费
人工 费
外脚手架钢管 双排50m以内 100㎡ 150.0
工程量清单计价特点
统一计价规则 有效控制消耗量 彻底放开价格 企业自主报价 市场形成价格
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工程量清单定额计计价价 与定额计价的区别 清单计价
定价阶段
介于国家定价和国家指导价之间
市场定价阶段
主要计价依据
国家、省、有关专业部门制定的各 种定额
建设工程工程量清单计价规范
计价依据的性质
1 0104 构造柱 1.模板制安拆运
0200 预制混 3001 凝土矩 2.混凝土制作
形柱复 3.混凝土浇捣
合木模 板
4.混凝土养护
小计
综合单价组成
人工费 材料费 机械费 管理费 利润 31.64 172.91 6.08 21.06 10.53 26.04 191.78 11.97 22.98 11.49
2
AB002 及其支架
钢筋混凝土板及其
3
AB003 支架
项目特征描述
计量单 位
工程数量
矩形柱，600×600， 3.6米高
框架梁250×650， 250×600 ，3.6米高
m2 32.97 m2 31.52
平板，厚120
m2 40.38
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10
不宜计算工程量的措施项目
措施项目费=计算基础×费率 如：安全文明施工费
1
脚手架使用费
196689.59
2
垂直运输机械使用费 513919.90
3
建筑物超高人工增加费
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6.其他项目清单
工程名称：天府学院
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序号 1 1.1 1.2 1.3 2 2.1 2.2 2.3
项 目 名称 招标人部分 预留金 材料购置费 其他 投标人部分 总承服务费 零星工作费 其他
1 分部分项工程量清单计价合计 11810814.96
2 措施项目清单计价合计
4737.40
3 其他项目清单计价合计
4 规费
11815.55
5 不含税工程造价
11827367.91
6 税金
397872.66
7 含税工程造价
12225240.57
合计：（用大写）略
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4.分部分项工程量清单计价表
工程量清单计价
– 分部分项工程费=∑（工程量清单×综合单价） – 措施项目费=【 ∑（工程量清单×综合单价） ＋∑（计算基础×费率）】 – 其他项目费= ∑（计算基础×费率） – 规费=（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费）×费率 – 税金=（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费）×税率
2
1.分部分项工程量清单
序号
1 2 3 …
项目编码
项目名称
计量单位 工程数量