国土局行政许可流程图

国土资源局行政许可流程图

服务指南

(一)、使用国有土地许可应提交的材料目录：

1、用地申请；

2、建设单位有关资质证明；

3、项目可行性研究报告批复或其他有关批准文件；

4、国土资源行政主管部门出具的建设项目用地预审报告；

5、初步设计或其他有关批准文件；

6、建设项目总平面布置图；

7、占用耕地的必须提出补充耕地方案；

8、提供地质灾害危险性评估报告和矿产资源压覆评估报告（应有资质的评估机构提供）；

9、涉及到林业、消防、环保、交通、水利等，应提供相关部门意见；

10、有资质单位提供的勘测定界面积图、宗地图；

11、在城市规划区内的应提供建设用地规划许可证及城市建设规划图。（二）建设用地改变用途审批许可应提交的材料目录：

1、改变用途申请；

２、县政府对改变用途可行性方案的批复，国土资源部门和城建部门的批准文件；

３、以划拨方式取得的国有土地使用权应提交地价评估报告(应有资质的评估机构提供)；

４、改变为经营性用地的必须实行“招拍挂”，并签订相关合同；

５、涉及到相关部门的，应提供相关部门意见。

6、勘测定界图、宗地图（应有资质的测量单位提供）。

（三）临时用地审批许可应提交的材料目录：

１、临时用地申请；

２、在城市规划区内应持有城市规划部门批复；

３、签订临时用地补偿协议；

４、签订临时用地使用合同，不得修建永久性建筑物；

５、恢复原状和土地复垦方案；

６、有资质单位测量的勘测定界图；

７、有关单位意见。

（四）划拨土地使用权转让、出租和抵押审批许可应提交的材料目录：

１、申请书；

２、法人资格证明、身份证或户籍证明；

３、土地权属证明或原土地使用证；

４、房屋产权证明；

５、地价评估报告（应有资质的评估机构提供）；

６、转让合同；

７、贷款和抵押合同；

8、转让、出租、抵押宗地图（应有资质的测量单位提供）。

（五）建设项目用地预审审批许可应提交的材料目录：

1.建设项目用地预审申请报告和预审申请表;

2.建设项目预审用地一览表;

3.建设项目可行性研究报告及其专家评审意见;

4.有关图件,包括比例尺大于或等于1:1万的项目总平面图或线性工程平面图,

以及辅助附属设施的总平面布置图,小比例尺的用地位置(线性走向)示意图,

标注项目用地范围的1:1万土地利用现状图和1:500勘测定界图。跨县级

以上行政区域的还需提供县级以上土地利用总体规划图;

5.矿产资源压覆评估报告及其确认文件;

6.地质灾害危险性评估报告及其备案登记表;

7.建设部门的选址意见书;

8.涉及修改土地利用总体规划的,应当出具土地利用总体规划修改方案及说

明、规划修改方案的听证纪要、建设项目对规划实施影响评估分析报告及其专

家论证意见，有关部门对规划修改确认文件;

9.其他需要提供的材料。

（六）采矿权审批许可应提交的材料目录：

1、申请书和矿区范围图；

2、申请人资质条件的证明；

3、矿产资源开发利用方案及评审认定；

4、矿山地质环境影响评价报告及评审认定；

5、地质勘查储量报告及评审认定；

6、采矿权价款评估报告及评审认定；

7、依法设立矿山企业的批准文件；

8、地质主管部门规定提交的其他资料。

（七）土地登记审批应提交的材料目录：

1.土地登记申请书；

2.地籍调查表；

3.单位证明、法定代表人证明、个人身份证明；

4.土地登记委托书和代理资格身份证明；

5.指界授权委托书；

6.用地审批资料及相关批准文件或土地使用证；

7.房地产转让协议及买卖双方变更登记申请；

8.土地上附属物权属证明；

9.土地使用权出让、转让、租赁、抵押、作价出资或年租合同；

10.经备案的地价评估报告；

11.企业改制方案、土地资产处置方案及批准文件；

12.宗地图一式两份；

13.土地出让金交讫凭证复印件；

14.土地登记审批表。