某办公楼改造装饰施工方案_secret44657

正本投标文件项目名称：投标文件内容：投标申请人：法定代表人：(盖章)日期：2007 年7 月 30 日目录一、编制依据………………………………………………………….1.二、工程概况………………………………………………………….1.三、施工部署………………………………………………………….4.四、施工总平面布置图……………………………………………….6.五、施工进度计划表………………………………………………….7.六、劳动力安排计划表……………………………………………….8.七、机械设备投入计划表…………………………………………….9.八、项目组织机构图表……………………………………………….10.九、主要工程项目施工工艺………………………………………….11.(一)、拆除工程………………………………………………….11.(二)、铝扣板吊顶工程施工工艺……………………………….12.(三)、矿棉吸音板吊顶工程施工工艺………………………….14.(四)、铝塑板木龙骨吊顶工程施工工艺……………………….16.(五)、铝塑板墙面工程施工工艺……………………………….19.(六)、墙面瓷砖工程施工工艺………………………………….21.(七)、墙面乳胶漆工程施工工艺……………………………….22.(八)、轻钢龙骨水泥石膏板隔断工程………………………….24.(九)、地面砖工程施工工艺…………………………………….27.(十)、楼梯间石材工程施工工艺……………………………….29.(十一)、不锈钢门制安工程施工工艺………………………….31.(十二)、实木门安装工程施工工艺…………………………….33.(十三)、塑钢窗安装工程施工工艺…………………………….34.(十四)、给排水安装工程施工工艺…………………………….36.(十五)、电气安装工程施工工艺……………………………….41.十、雨季施工措施…………………………………………………….44. 十一、安全生产、文明施工保证措施……………………………….45. 十二、质量、工期的保证措施……………………………………….50. 十三、现场环保措施………………………………………………….53. 十四、工程交验后服务措施………………………………………….56.一、编制依据本工程施工组织设计依据国家有关工程建设标准、规范及装修招审字第2007-11号《*****改造(*****科研综合办公楼维修工程)公用部分装修》招标文件提供的有关资料、图纸作为编制依据，具体适用规范为：1、GB50201-2001《装饰装修工程质量验收规范》2、GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》3、JGJ95-99《建筑施工安全检查标准》4、GB50303-2002《建筑电气工程施工验收规范》5、GB50325-2001二、工程概况本工程为*****油田*****改造(*****科研综合办公楼维修工程)公用部分装修工程，本工程的主要施工内容为：一、拆除部分：1、楼梯间：原水磨石踏步、地面、扶手、装饰板原墙面面层清除、吊顶；2、走廊：原水磨石地面、踢脚线、吊顶、原墙面面层清除；3、卫生间：原墙面、地面瓷砖清除，吊顶，塑钢隔断墙、板，卫生洁具，室内门窗；4、大门厅：原墙面面层清除、吊顶、室外门、窗，室外台阶；二、分项工程内容：1、卫生间做法（三层共六间）：①土建部分：1）满墙、地面贴瓷砖，颜色、尺寸由招标方定；2）双层玻璃塑钢窗安装；3）立百叶窗帘，式样及颜色由招标方定，窗帘幅面洞口每边超宽300mm；4）室内门更换为实木门（增加1樘隔断墙实木门，宽度800 mm），颜色式样由招标方定（包括门锁）；5）水泥石膏板隔断墙，型钢龙骨，面层做法同墙面；6）包门洞口木线，式样及颜色由招标方定，封堵外门上亮子（木龙骨、石膏板，高度600 mm）；7）铝扣板吊顶，木龙骨；8）大便池台防火聚合板隔断，每间12.5平方米，不锈钢连接件；9）大理石台面双盆洗漱台（感应式水嘴）、防雾化妆镜，式样及颜色由招标方定；10）拖布池制安满贴瓷砖500×500×500；②给排水部分：1）其中感应大小便器、感应式水嘴，层高3.3米，为三层；2）排水管线为PVC型，供水管线为PP-R型，男厕三间，女厕三间，原系统拆除；③配电部分：安装（包括主材）：1）40W防水吸顶灯二个，化妆镜灯一个，铜导线2.5 mm2 80米，硬塑套管DN25共27米，单联暗壁照明开关1个；2）剔砖槽（槽宽40 mm以内，1：2水泥砂浆抹面恢复）长15米；2、走廊做法：①满墙刮腻子二遍、面层罩环保型立邦面漆普通级粉刷三遍，吸音板吊顶、轻钢龙骨，瓷砖地面、踢脚线高度180 mm；②四层露台门为单层防盗门（室内包洞口）；3、楼梯间做法：①满墙刮腻子二遍、面层罩环保型立邦面漆普通级粉刷三遍，踏步及休息平台背面、顶棚刮腻子二遍、面层罩环保型立邦面漆普通级粉刷三遍；②大理石踏步、地面，式样及颜色由招标方定，黑色大理石踢脚线高度180 mm、不锈钢楼梯扶手；4、大厅、门口做法：①大厅室内地面抬高300 mm，150 mm3：7灰土，100 mmC15混凝土地面，面层贴防滑瓷砖；②大门台阶抬高300 mm：新建一步3：7灰土，C20混凝土台阶，面层镶铺防滑瓷砖；③门口外侧立面铝塑板装饰板材，型钢龙骨面积52㎡；④室外大门、侧门、后门为不锈钢门，侧门、后门加装防盗栅栏门（式样由招标方定）；⑤室内大厅两侧墙面、迎面楼梯两侧墙（每侧包宽2米）铝塑板装饰木龙骨，面积82.12㎡，大厅屋顶铝塑板造型吊顶木龙骨，面积107㎡；⑥配电部分：安装（包括主材）：40W牛眼灯12套，单管荧光灯8套，大直径吸顶灯1套，铜导线2.5mm2 共200米，硬塑套管DN25共65米，双联暗壁照明开关2个。

5、散水拆除：新做散水宽度1米，做法见05J1第113页散水1；6、配电改造线槽：①砖混结构暗敷硬塑套管DN25（含主材） 65米②剔砖槽（槽宽40 mm以内，1：2水泥砂浆抹面恢复） 50米③剔砖槽（槽宽75 mm以内，1：2水泥砂浆抹面恢复） 14米④240墙开孔 16个三、施工部署第一节、工程目标一、质量目标：达到国家现行施工验收规范的合格标准。

二、安全目标：确立本工程安全目标为：杜绝死亡，消灭重伤，轻伤月平均负伤频率≤1‰，火灾发生率为零。

三、工期目标：本工程自2007年8月15日开工，2007年10月21日竣工，施工绝对工期为68天。

第二节、施工部署一、机构部署单位领导挂帅，总部设项目主管、项目调度、项目专业工程师等领导机构，成立精干的项目经理部，实行项目经理终身负责制，选用经验丰富的项目经理一名，下设技术负责人、专业工程师，指挥4个相对独立又能密切配合的施工队伍（土建队、给排水队、电气队和装饰队）。

二、通信部署为了保证现场施工通讯方便快捷，通讯设备配置为室内电话一部，传真机一台，项目经理、技术负责人、专业工程师、专业队长配手机。

在施工现场为了和建设单位、监理及我方各部门负责人及现场施工技术人员联系方便，配对讲机数量不少于4台，以便及时沟通联系快速解决现场的问题。

同时为了方便与甲方、监理、设计院、总部联系及收集各种技术资料和材料价格信息，在该项目上推广应用网际项目管理技术软件，该软件就是利用先进的互联网技术，使参与建筑项目的各个有关单位能够协同工作，以达到减小风险、降低成本、保证质量并缩短工期的目的。

网际项目管理的功能设置：文件传输、在线交流、公告板、组织管理、资料整理等，使用网际项目管理能达到的效果：节省通讯费用、避免错误、方便观看和删除、节约时间、更加快速度、安全可靠、加强责任心。

三、施工分区部署根据现场考察的现场实际情况和甲方提供的可用施工用地，施工现场布置的施工区主要有木工操作区、材料堆放区。

(详见施工总平面布置图)五、施工进度计划表轻钢龙骨吊顶工程第7 页六、劳动力安排计划表单位：人5 2七、机械设备投入计划表2 电锤日产-2700八、项目组织机构图表九、主要工程项目施工工艺一、拆除工程(一)拆除内容1、楼梯间：原水磨石踏步、地面、扶手、装饰板原墙面面层清除、吊顶；2、走廊：原水磨石地面、踢脚线、吊顶、原墙面面层清除；3、卫生间：原墙面、地面瓷砖清除，吊顶，塑钢隔断墙、板，卫生洁具，室内门窗；4、大门厅：原墙面面层清除、吊顶、室外门、窗，室外台阶；5、卫生间给排水部分原系统管线拆除；(二)拆除施工方案本工程为装修改造工程，大楼内部拆除的部位较多，为保证拆除工作的顺利进行，特制定如下方案，在施工中严格按照本方案执行。

1、拆除过程严格遵循从上到下，从外至内的原则，做到各项拆除通过现场论证后，制定出与实际情况相符，切实可行的措施。

2、为了减少楼层震动，影响原结构质量和控制噪音传播，所有拆除工作严禁使用4磅以上大锤击打，全部采用4磅以下铁锤，用凿子剔凿。

3、隔墙拆除严禁进行“一排倒”拆法，必须采取从上到下按顺序拆除。

4、吊顶拆除应先拆面板，再用扳手卸掉螺母，拆除龙骨。

5、门窗拆除以从室内窗边进行剔凿，作业工人必须系安全带，并具备万无一失的安全措施后再进行施工。

6、楼地面拆除应在拆除与保留部位分界线用切割机进行切割后再进行拆除。

7、建筑废弃物拆除时必须边拆边用编织袋进行包装，及时运下楼层，严禁集中堆放。

8、电气管线拆除时应先拆开关面板，拉出电源线，再拆除线管。

9、拆除过程中，应对再次利用的材料进行分类保管，防止损坏。

10、拆除施工应对现场成品进行保护，玻璃、电梯门、门框扇均采用夹板、泡沫进行保护。

11、楼层内拆除垃圾清理时，由专人负责洒水湿润，防止扬尘。

12、由于拆除量较大，拆除清运至楼下的垃圾当天必须运出工地进行并在环卫部门指定位置倾倒。

13、拆除施工的垃圾严禁倒入室外绿化区，对室外花草树木的保护制定完善的保护措施报业主审批，并严格按保护措施执行。

二、铝扣板吊顶工程施工工艺一、施工准备（一）作业条件1、在所要吊顶的范围内，机电安装均已施工完毕，各种管线均已试压合格，且已经过隐蔽验收。

2、安装完顶棚内的各种管线及设备，确定好灯位、通风口及各种照明孔口的位置。

3、顶棚罩面板安装前，应做完墙、地湿作业工程项目。

4、搭好顶棚施工操作平台架子。

5、轻钢骨架顶棚在大面积施工前，应做样板间，对顶棚的起拱度、灯槽、窗帘盒、通风口等处进行构造处理，经鉴定后再大面积施工。

（二）材料准备铝合金方板板材、龙骨、吊杆等。

（三）施工机具冲击钻、无齿锯、钢锯、射钉枪、刨子、螺丝刀、吊线锤、角尺、锤子、水平尺、折线、墨斗等。

二、质量要求按GB-50210-2001第6.2.7至第6.3.11条执行。

三、工艺流程基层弹线——安装吊杆——安装主龙骨——安装边龙骨——安装次龙骨——安装铝合金方板——饰面清理——分项、检验批验收四、方式工艺1、弹线：根据楼层标高水平线，按照设计标高，沿墙四周弹出顶棚标高水平线，并找出房间中心点，并沿顶棚的标高水平线，以房间中心点为中心在墙上画好龙骨分档位置线。