最新购房合同写两人名字
购房合同上写的两个人名字
购房合同上写的两个人名字购房合同甲方（买方）：姓名：张三身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXX 手机号码：XXXXXXXXXXX乙方（卖方）：姓名：李四身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXX 手机号码：XXXXXXXXXXX鉴于甲方欲购买乙方所拥有的房屋，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成以下协议：一、房屋基本情况1、房屋坐落地址：XXXXXXXXXX2、房屋面积：XXXXXX平方米3、房屋所有权证号：XXXXXXXXXXXX二、双方的权利与义务1、甲方的权利和义务：（1）支付购房款项，按照约定时间按时足额付款；（2）申请贷款时，提供所需的真实资料和材料；（3）办理过户手续；（4）遵守本合同的约定。
2、乙方的权利和义务：（1）将房屋产权变更等手续办理完毕；（2）按约定时间交付房屋，并确保房屋不存在重大质量问题；（3）确保房屋无纠纷和法律纠纷，保证房屋出售合法。
三、房屋的交付与付款1、交付时间：双方约定XXXXXXXX年XX月XX日。
2、购房款项总额为XXXXX元（大写：XXXXXXXXXXXX元），分XXXXX批支付。
（1）先支付定金XXXXX元到乙方账户上（账户号：XXXXXXXXXXX），作为甲方保留购房的证明。
（2）余款在交易完成一周内付款。
四、违约责任1、如甲方违约，则已支付的订金不予退还。
2、如乙方违约，则乙方需向甲方支付已支付的订金的相应数额。
五、法律效力本合同依照中华人民共和国相关法律法规制定，如有争议，应协商解决。
若协商不成，任何一方可以向所在地法院提起诉讼。
六、其他事项1、本合同一式两份，买卖双方各执一份。
2、未尽事宜，双方另行协商解决。
甲方（买方）签名：___________ 日期：___________乙方（卖方）签名：___________ 日期：___________。
没结婚购房合同上写两个人的利弊是什么？
没结婚购房合同上写两个人的利弊是什么？一、没结婚购房合同上写两个人的利弊是什么?买房子可以写两人名字。
如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证，异地户籍前提，需要本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起两人和售楼的签署两人名义购房合同，以后办理房产证就是两人名字。
商品房买卖合同写两个人的名字没有任何问题，只是这个房产就是双方共有财产，以后处置(抵押、买卖)必须要两个人同意才行。
1、从法律角度讲夫妻两买房，户主写两个人的名字还是一个人，都是一样的。
现在的婚姻法规定婚后的财产都属于夫妻共同财产，所以不论写谁名都是一样的，也就是说假如离婚了房子是要一人一半的，即使房产证上只有一个人的名字，并不会妨碍没有写在房产证上的人的权益。
2、从个人安全感来说大部分对于婚姻法的规定理解的不够彻底，所以对于没有写名字，总是内心里不安，焦虑。
现在房子对于普通人来说还是家里最重要的经济投入，房价一路飙升的情况，一旦遭遇婚姻危机，房子往往会成为夫妻双方争论的焦点。
对于房产证上没有自己名字的婚姻当事人，内心会非常不安。
3、从平常办事的效率来说如果房产证上是两个人的名字，有时候涉及贷款，办理手续，要两个人同时去办理。
但房产证上是一个人的名字，办理这些手续所需要的就一个人就可以了。
增加了办事的便利性。
至于房产证上是写两个人的名字，还是一个人的名字，还是取决于婚姻中的当事人双方。
不过需要注意不伤及夫妻感情。
二、婚后买房写一个人名字是共同财产么?在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
综上所述，现在不少没结婚的男女青年在正式办理结婚登记之前，要先买好房子。
没结婚就在购房合同上共同签字，可以增进双方感情，明确房屋产权属性及减少纠纷摩擦。
购房合同写两个名字
购房合同写两个名字购房合同写两个名字甲方（出售方）：__________________________（以下简称甲方）身份证号码：_______________________________联系方式：_________________________________乙方（购买方）：__________________________（以下简称乙方）身份证号码：_______________________________联系方式：_________________________________为明确双方权利义务，达成协议，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，通过友好协商，自愿签订本《购房合同》。
第一条房屋基本信息房屋地址：_______________________________房屋面积：_______________________________房屋所有权证号：_________________________第二条买卖价格1、房屋售价为____________________________元。
乙方已经向甲方支付了_____________________元押金。
房屋的余款由乙方在合同签订之日起____年内分_____次支付给甲方，每次支付金额为_____________________元，最后一次支付时间为______________________。
2、双方确认上述款项为真实合法收支、存在合法的税务票据，不得采取任何非法途径互相扣押拖欠或误导及欺骗税务机关，共同确保交易合法、公正和稳定。
如发生买方不能按期足额支付价款的情况，卖方有权解除本合同，押金不退还。
第三条权利和义务1、甲方保证房屋所有权证系甲方合法拥有并有权处置，不存在第三人对该房屋的抵押、查封、质押、保留拆迁或其它物权担保等任何纠纷。
2、乙方在签订本合同之前已经全面考虑到房屋的各项情况，了解房屋所有权所涉及的情况，知悉了解房屋的总体情况后，自愿认购房屋。
买房子写两个人名字需要什么条件
买房子写两个人的名字有一些条件，包括以下几个方面：
1.法律婚姻关系：如果两个人是夫妻或者具备了其他形式的法律婚姻关系，他们可以共同买房并将房屋产权写上双方的名字。
这是最常见的情况，不需要其他特殊条件。
2.非婚姻关系：如果两个人并非法律上的夫妻，但希望共同购买房屋并将房屋产权写上双方的名字，可能需要满足以下条件：
- 签订共有财产协议：由于没有法律婚姻关系，双方可以考虑签订一份共有财产协议，明确双方各自在房产方面的权益和责任。
- 具备购房资格：根据当地规定，非婚姻关系的人可能需要满足特定的购房资格要求，如具备一定的收入或提供担保等。
- 双方同意和信任：共同拥有房产需要良好的沟通和相互信任，两个人应该就财产权益、还款责任等方面进行明确的协商和约定。
- 法律咨询：购房是一项重要的财务决策，为了保护双方的权益，建议咨询专业的律师或法律顾问，确保合同和协议的合法性和有效性。
需要注意的是，不同地区和国家的规定有所不同，具体的条件和要求可能会有所差异。
因此，在购房之前，最好咨询当地的法律专业人士，以便了解适用于您的具体情况的法律要求。
购房合同共同买受人
购房合同共同买受人
标题：购房合同共同买受人范本
甲方（卖方）：【填写卖方信息】
乙方（买方）：【填写第一买受人信息】、【填写第二买受人信息】
鉴于甲方拥有位于【填写房产地址】的房产，现甲乙双方就该房产的买卖事宜达成如下协议：
一、房产信息确认
甲方确认所售房产位于【填写详细地址】，建筑面积为【填写面积】平方米，房屋性质为【填写性质，如住宅、商用等】，权属证明齐全，无抵押、查封等法律纠纷。
二、买卖价格及支付方式
甲乙双方经协商一致，确定该房产的成交价格为人民币【填写金额】元整。
买方应于合同签订之日起【填写时间，如三日内】支付定金人民币【填写金额】元整，余款于交房前付清。
三、产权过户及费用承担
甲方负责办理该房产的产权过户手续，相关税费按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。
过户完成后，甲方应将房产证等相关权属证明交付给买方。
四、房屋交付及验收
甲方应于收到全部房款后【填写时间，如十日内】将房屋交付给买方。
买方有权对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应负责修复。
五、违约责任
如甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在权属纠纷，甲方应承担违约责任，双倍返还定金并赔偿买方因此造成的损失。
如买方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同并没收定金。
六、争议解决
如因本合同发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（卖方）：【签字】
乙方（买方）：【第一买受人签字】、【第二买受人签字】签订日期：【填写日期】。
买房子合同写了两个人的名字
买房子合同写了两个人的名字买房子合同甲方（购房人）：______________身份证号码：______________乙方（购房人）：______________身份证号码：______________根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等相关法律和法规，双方本着自愿、平等、公正、诚实信用的原则，达成如下协议：一、基本信息1.房屋地址：______________2.房屋面积：______________3.车库编号：______________4.本协议总价：______________元，以人民币计算。
5.支付方式：______________6.交房时间：______________7.房屋用途：______________二、各方身份1.甲方：为本合同约定的购房人之一，已年满18周岁，具备完全的民事行为能力。
2.乙方：为本合同约定的购房人之一，已年满18周岁，具备完全的民事行为能力。
三、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1.甲、乙双方均有权对房屋进行合法使用。
2.甲、乙双方应该按协议规定的时间和方式履行相应的支付义务，否则视为违约，并承担相应的违约责任。
3.甲、乙双方在协议约定的时间内，应该立即进行买卡手续，并完成车库使用金的缴纳。
4.双方应保证所提供的信息真实、合法、有效，一旦发现所提供的信息不真实、不合法、不有效，将承担相应的法律责任。
5.甲、乙双方应该遵守国家有关法律法规，不得在房屋上从事不合法行为。
6.甲、乙双方应该在接到交房通知后，按照约定时间，到达房屋所在地的物业管理处，按照物管人员的要求完成房屋的交接。
7.本协议有效期为两年。
若甲、乙双方期满未履行完毕或未另行约定，则此协议自动失效。
8.如甲、乙任意一方未履行本协议约定的任何义务，视为违约，另一方有权依法解除合同，同时追究违约方的具体责任并承担相应的赔偿责任。
四、遵守法律法规1.本协议应遵守中华人民共和国的相关法律法规。
购房合同俩名字房产证
购房合同俩名字房产证购房合同范本：甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（买方）：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方和丙方出售位于__________的房产事宜达成如下协议：一、房屋信息甲方同意将其所有的位于__________的房产（建筑面积为__________平方米，产权证号为__________）出售给乙方和丙方。
二、交易价格双方约定该房产的交易价格为人民币__________元整（￥__________）。
三、付款方式乙方和丙方应按照以下方式支付房款：1. 首付款：乙方和丙方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款人民币__________元整（￥__________）。
2. 贷款：剩余房款人民币__________元整（￥__________）将通过银行贷款的方式支付。
3. 尾款：乙方和丙方应在房屋交付之日起__________日内支付尾款人民币__________元整（￥__________）。
四、房屋交付甲方应在收到全部房款后__________日内将房屋交付给乙方和丙方。
五、产权过户甲方应在收到全部房款后协助乙方和丙方办理房屋产权过户手续，确保房产证上写明乙方和丙方的名字。
六、税费承担本次交易产生的所有税费由乙方和丙方承担。
七、违约责任如任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
八、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
九、其他条款本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。
甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1. 在签订合同前，务必确认房产证上可以写上两个人的名字，以免产生后续纠纷。
购房合同二人名字契税
在购房过程中，契税是购房者必须缴纳的税费之一。
当购房合同上写有两人名字时，契税的缴纳也会有所不同。
本文将为您详细解析购房合同二人名字契税的相关问题。
一、购房合同二人名字的含义购房合同上写有两人名字，意味着这套房产是两人共同拥有的。
在法律上，这两人可以是夫妻、情侣或其他共同购房人。
当购房合同上写有两人名字时，意味着双方共同承担购房责任，共同享有房产权益。
二、契税的计算方法契税的计算方法与购房合同上的名字数量有关。
以下是契税的计算方法：1. 若购房合同上只有一人名字，契税的计算公式为：应纳税额 = 房屋成交价格× 契税率。
契税率根据房屋性质、面积等因素有所不同。
2. 若购房合同上有两人名字，契税的计算公式为：应纳税额 = （房屋成交价格× 契税率）× 50%。
即契税减半征收。
三、契税减半征收的条件购房合同上写有两人名字，契税减半征收的条件如下：1. 两人必须是共同购房人，即共同承担购房责任。
2. 房屋必须是首次购买，即双方在购房前均未购买过房产。
3. 两人须在同一购房合同上签字，共同承担购房责任。
4. 房屋性质、面积等因素符合契税减半征收的规定。
四、契税缴纳流程1. 购房合同签订后，双方应持相关材料到当地税务机关办理契税缴纳手续。
2. 税务机关根据购房合同上的名字数量和房屋成交价格，计算契税金额。
3. 购房人缴纳契税，并领取契税完税证明。
4. 购房人持契税完税证明办理房产证等相关手续。
五、契税优惠政策1. 首次购房：对于首次购房的购房者，可以享受契税优惠政策，即契税减半征收。
2. 二手房交易：在二手房交易中，契税优惠政策同样适用。
3. 经济适用房：购买经济适用房的购房者，可以享受契税优惠政策。
总之，购房合同上写有两人名字时，契税的缴纳会有所不同。
契税减半征收的条件较为严格，购房者需满足相关条件才能享受优惠政策。
在购房过程中，了解契税政策对于购房者来说至关重要。
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购房合同写两人名字
篇一:购房合同上可以加名字吗
篇一:购房合同和房产证上的名字必须一样吗?
购房合同和房产证上的名字必须一样吗?
购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。
如果是贷款的话,银行借款合同上的抵押人也要统一,否则不予办理。
房产证上的名字是跟合同上的名字一致的,但如果还没有办理房产证,在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入,在领证的时候再领一个共有权证。
一般情况下是不可以的。
希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
可能的例外是:如果婚前购买商品房是全额付清的话,当提出产权共有时,可以在合同上写上两个人的签名,办理房产证时,就可申请共有产权证;但如果是贷款买房的话,只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。
房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的,所以必须是同一个人,或者是几个人共同共有。
得看具体情况,尤其是合同网上备案的。
要在房产证上增加共有人,需要换新合同。
如果原合同已备过案,应由开发商申请撤回,改签新合同后重新备案篇二:结婚后房产证加名字规定与流程
结婚后房产证加名字规定与流程
本文就为大家简单的介绍一下关于结婚后房产证加名字规定与流程方面的事宜。
一般来说如果是夫妻关系的加名,一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。
婚后房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税、个税等税费,与直系亲属见房产证加名相同,只需交纳少量工本费即可。
婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
结婚后房产证加名字规定与流程
1、带好三证:结婚证、身份证、房产证的原件和复印件
2、去房管局大厅排号等待,交纳80元工本费,5月贴花费、25元制图费。
3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。
4、如果有房贷的话,须先去银行办理抵押变更手续。
婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。
夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。
夫妻共同财产
所谓夫妻共同财产,是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
婚前婚后购房的产权界定
“婚前”“婚前购房”界定
婚前房产的确认有两个关键的时间点:一是“婚前”到“婚后”的时间点;二是“购房”时间点,即什么时候开始视为购买房产成功。
“婚
前”“婚前购房”界定
婚前房产的确认有两个关键的时间点:一是“婚前”到“婚后”的时间点;二是“购房”时间点,即什么时候开始视为购买房产成功。
对于前者,答案很简单。
即夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点,而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。
对于后者,比较困扰,在购房一系列的过程中到底哪个才是“购房”时间点?例如:在婚前签了购房合同,付了首期款,婚后才进行按揭贷款,并办了《房产证》,那哪个才是“购房时间点”? 有人认为,鉴于房产在法律上属于不动产的范畴,而根据我国相关法律的规定,购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续并取得《房产证》之日。
因此,认为获得房屋产权证书之日为即为“购房”时间点。
还有人认为,判断这一问题关键是看房
价款是在婚前以个人财产支付,还是婚后以共同财产支付的。
实际上,上述观点在理解“购买”这一概念时过于狭隘了,因此由此得出的结论也有失偏颇,考虑到购房的目的性以及购房整个过程的关联性,应当以签订购房合同的时间为“购房”时间点,签订合同时最能反映“购房”这一行为的性质。
“共同还贷”补偿方法
婚前个人所购房屋为个人财产已确定无疑(以取得房产证为准),然而如果是婚后夫妻共同偿还的贷款,难道不会对房屋的所有权产生任何影响么?有人提出过这样的观点:在偿还完所有贷款前,应当将房产权
分时段分割为婚前婚后两部分,婚前个人支付的房价款获得相应比例的婚前房产权益,这属其个人财产;而婚后双方共同偿还银行贷款获得婚后房产权益,这部分是夫妻双方的共有财产,应作为夫妻共同财产进行分割。
要弄清楚这个问题前先要弄清楚其中的法律关系,简单地说,购房者与卖房者是房屋买卖关系,而购房人与贷款人则是房款借贷关系。
当购房人与卖房人签订了购房合同,并在找贷款人借到了钱,同时也办理了房产证后,购房合同双方都已经履行完了合同义务,双方已经结束了购房合同的关系。
在此之后,购房人向贷款人偿还借款的行为,属于购房人与贷款人因贷款行为而产生的债权债务行为,并不影响所购房屋所有权的归属。