中国十大旅游综合体案例分享
文旅综合体 案例
文旅综合体案例一、文旅综合体概念解析文旅综合体是指以文化为核心，融合旅游、商业、居住等多功能于一体的综合性旅游目的地。
它将文化资源、旅游资源、产业资源和服务资源进行整合，创造出一个具有较高经济效益、社会效益和环境效益的综合体。
二、文旅综合体案例分析1.案例一：杭州宋城杭州宋城是一座以南宋历史为背景的文化旅游景区，通过重现南宋建筑、文化、民俗等元素，吸引了大量游客。
宋城不仅有丰富的文化表演，如《宋城千古情》演出，还开发了各类休闲娱乐项目，如主题酒店、水上游乐设施等。
2.案例二：上海迪士尼上海迪士尼乐园是我国首个国际顶级主题公园，结合了中国传统文化与国际元素，为游客带来独特的体验。
迪士尼不仅拥有经典的童话故事表演，如《狮子王》，还设有多个主题区域，如米奇小镇、宝藏湾等，满足了不同年龄层游客的需求。
3.案例三：成都宽窄巷子成都宽窄巷子是一座保存完好的历史文化街区，集合了传统川西建筑、民俗、餐饮等特色。
宽窄巷子吸引了众多游客体验四川特色文化，如品尝火锅、串串香等美食，购买蜀绣、糖画等手工艺品。
三、文旅综合体成功要素1.突出文化特色：文旅综合体需挖掘当地独特文化资源，为游客提供丰富的文化体验。
2.创新业态组合：合理搭配旅游、商业、居住等功能，实现多元化经营。
3.完善基础设施：提高服务质量和游客满意度，保障文旅综合体的可持续发展。
4.营销推广：利用新媒体、节庆活动等手段，扩大文旅综合体的知名度和影响力。
四、我国文旅综合体发展趋势1.深度融合：未来文旅综合体将更加注重与文化、旅游、产业等多领域的深度融合，实现产业链条完整、经济效益显著。
2.科技创新：运用大数据、人工智能等技术，提升文旅综合体的智能化、个性化服务水平。
3.绿色环保：注重生态环境保护和可持续发展，构建绿色文旅综合体。
五、总结与建议文旅综合体作为新时代旅游发展的重要形态，既要挖掘传统文化资源，又要紧跟时代潮流。
在我国文旅产业发展过程中，政府、企业和社会各界应共同努力，培育一批具有核心竞争力和影响力的文旅综合体，为推动我国旅游业高质量发展贡献力量。
首批国家全域旅游示范区创建十大精选案例
首批国家全域旅游示范区创建十大精选案例1.张家界：作为国家首批全域旅游示范区之一，张家界充分利用自然景观资源，推出了丰富多彩的旅游项目，如天门山玻璃栈道、金鞭溪漂流等，吸引了众多游客前来观光游览。
2.丽江：依托独特的纳西文化和古城保护成功经验，丽江全域旅游示范区大力发展生态旅游和乡村旅游，通过市场开发和政策扶持，吸引了更多游客前来体验乡村民俗文化。
3.西双版纳：强化了资源开发和保护，打造了生态旅游品牌。
通过旅游设施和服务的完善，西双版纳成功吸引了不少渡假型旅游消费者，成为国内著名的度假圣地之一。
4.黄山：延续了黄山的古老历史和文化遗产，深入挖掘旅游资源，通过提升旅游服务和管理水平，黄山成为了国内最受欢迎的旅游目的地之一。
5.桂林：凭借独特的山水风光和文化背景，桂林在全域旅游中取得了许多成效。
通过深入挖掘本地文化，桂林的旅游市场更加丰富多彩。
6.青岛：利用青岛的海滨风光和城市气息，青岛成功开发了多种旅游项目，如海滨漫步、商业购物等。
通过全方位的旅游服务，在游客中树立了深刻的品牌印象。
7.呼伦贝尔：依托得天独厚的生态环境和自然风光，呼伦贝尔成功打造出了高品质的生态旅游品牌。
通过引入各种先进的旅游设施和服务模式，建立起旅游产业联盟，呼伦贝尔的旅游产业实现了持续发展。
8.三亚：依托得天独厚的气候和海滨环境，三亚成功打造出了一个著名的度假胜地。
通过加强旅游服务和管理，三亚逐渐成为了国际旅游市场中的一个重要目的地。
9.九寨沟：凭借其独特的自然风光和旅游资源，九寨沟成为了一个重要的全域旅游示范区。
通过加强农村旅游和生态旅游建设，九寨沟的旅游市场变得更加多元化。
10.承德：依托承德的丰富文化遗产和自然风光，承德成功打造出了一个高端旅游品牌。
通过引入各种国际化的旅游项目和服务模式，承德逐渐成为了国内外游客向往的名牌旅游目的地。
乡村文旅十大经典案例
乡村文旅十大经典案例一、浙江莫干山：洋家乐的别样风情。
莫干山原本就是个风景秀丽的地方，有大片的竹海。
后来啊，那些外国人发现了这块宝地，开始在这儿搞起了“洋家乐”。
这些“洋家乐”可不像咱们传统农家乐那么简单。
它们把西方的一些生活理念和建筑风格带了进来。
比如说，房子的设计很有创意，可能是用老房子改造的，保留了乡村的原汁原味，但是内部装修又特别精致，有大大的落地窗，早上一睁眼就能看到外面的青山翠竹。
而且啊，他们的服务也很独特，会提供一些西式的餐点，像什么自制的面包、新鲜的果酱，再加上当地的新鲜食材做的特色菜，那味道简直绝了。
很多游客都是冲着这种中西合璧的体验去的，莫干山就这么火起来了，成了乡村文旅的一个模范。
二、云南大理喜洲古镇：白族文化的魅力之旅。
喜洲古镇那可是充满了浓浓的白族风情。
一走进古镇，就能看到那些白族传统的建筑，“三坊一照壁”“四合五天井”，建筑上的雕花都特别精美，什么花鸟鱼虫啊，神话故事啊，就像看一部立体的历史书。
白族的扎染也特别有名，游客可以亲自去体验一下扎染的过程，把一块白布变成一件独一无二的艺术品。
还有啊，喜洲粑粑是必须要尝的，刚出锅的时候，外皮酥脆，里面软糯，麦香混合着馅料的香味，走在古镇的石板路上，吃着喜洲粑粑，再看看白族老奶奶在门口做刺绣，感觉就像走进了一幅活着的民俗画。
这里的村民也很热情，会给游客讲白族的传统习俗，像本主节是怎么回事之类的，让游客深入了解白族文化。
三、四川成都明月村：陶艺与乡村的诗意融合。
明月村原本就是个宁静的小乡村，后来因为陶艺火了起来。
这里有很多陶艺工作室，不管是老手还是新手，都能在这儿找到乐趣。
你想啊，在一个充满田园风光的地方，找一间陶艺工作室，坐在那儿，把陶泥放在转盘上，慢慢地用手去塑造自己心中的形状，就像和泥土对话一样。
而且明月村的环境特别适合放松，村子里有茶园，空气里都弥漫着茶香。
除了做陶艺，还能去茶园采茶，体验一把茶农的生活。
村里的民宿也很有特色，很多都是由老房子改造的，晚上住在里面，听着外面的虫鸣鸟叫，就像回到了小时候的外婆家。
全国文旅项目成功案例
全国文旅项目成功案例1. 北京故宫文化遗产保护与利用项目：该项目旨在保护和利用中国古代皇宫建筑群故宫，将其打造成为一个具有世界影响力的文化遗产旅游目的地。
通过修缮、保护、展览和教育活动等手段，使故宫成为了一个吸引国内外游客的热门景点。
2. 上海迪士尼乐园项目：作为中国首个迪士尼乐园，该项目吸引了大量游客和投资。
通过引进迪士尼的品牌和故事，结合中国传统文化，创造出了一个融合东西方元素的主题乐园，成为了上海市的新地标。
3. 广州长隆欢乐世界项目：该项目是一个综合性的主题公园，集合了游乐设施、动物园、水上乐园等多种娱乐项目。
通过精心设计的主题和丰富多样的活动，长隆欢乐世界成功吸引了大量游客，成为了广州市的热门旅游景点。
4. 成都熊猫基地项目：作为世界上最大的熊猫繁育研究基地，该项目致力于保护和繁育濒危物种大熊猫。
通过提供优质的生态环境和专业的照顾，熊猫基地吸引了大量游客，同时也为研究和保护大熊猫做出了重要贡献。
5. 西安华清宫文化景区项目：该项目位于西安市，是历史悠久的华清宫遗址，以其独特的文化和美丽的自然风景吸引了大量游客。
通过保护和修复遗址，举办文化活动和展览，华清宫成功打造成为一个融合历史、文化和自然景观的旅游胜地。
6. 杭州西湖文化旅游项目：西湖是中国著名的风景区之一，通过保护和恢复湖泊水质、修缮古建筑、开展文化活动等措施，西湖成为了一个吸引国内外游客的热门旅游目的地。
同时，西湖还通过开展船上音乐会和灯光秀等创新活动，提升游客体验。
7. 青岛啤酒博物馆项目：作为中国最早的啤酒博物馆，该项目通过展示啤酒的历史、文化和制作过程，吸引了大量游客。
同时，博物馆还提供啤酒品尝和互动体验，使游客能够更好地了解和享受啤酒文化。
8. 厦门鼓浪屿文化旅游项目：鼓浪屿是厦门市的一个小岛，以其独特的建筑风格和悠久的历史文化而闻名。
通过修缮和保护历史建筑，举办音乐和艺术活动，鼓浪屿成功吸引了大量游客，成为了一个具有浓厚文化氛围的旅游胜地。
农文旅综合体项目案例
农文旅综合体项目案例农文旅综合体项目是指将农业、文化和旅游等多个领域有机结合的综合性项目。
它既能满足人们对于农业生产和农村生活的需求，又能提供丰富多样的文化体验和旅游服务。
下面列举了10个农文旅综合体项目案例，以展示其多样性和创新性。
1. 乡村民宿：在农村地区建设民宿，提供农家特色的住宿和饮食体验，让游客亲近自然、了解农耕文化。
2. 农业主题公园：打造集观光农业、农事体验、农产品销售和休闲娱乐为一体的农业主题公园，吸引游客参与农耕活动。
3. 农产品展览中心：建设农产品展览中心，展示当地农产品的特色和优势，吸引游客品尝和购买。
4. 农耕体验园：为游客提供参与农耕活动的机会，体验种植、收割等农田劳作，增加对农业的认识和体验乐趣。
5. 农村书屋：在农村地区建设图书馆或书屋，提供丰富的图书和文化活动，促进农村文化发展和教育提升。
6. 农艺品制作工坊：组织农艺品制作培训班，教授农村手工艺技术，让游客体验制作农艺品的乐趣，增加农民收入。
7. 乡村音乐节：举办乡村音乐节，邀请音乐家和乐团到农村地区演出，吸引游客欣赏音乐和体验乡村生活。
8. 农耕文化节：举办农耕文化节，展示农耕文化的魅力，举办农耕技艺比赛和传统文化表演，吸引游客参与和观赏。
9. 农产品创意市集：组织农产品创意市集，展示创意农产品和农村手工艺品，吸引游客购买和体验。
10. 农村旅游线路推广：开发农村旅游线路，包括农田观光、民俗体验、农家饭菜等，吸引游客参与和体验农村生活。
这些农文旅综合体项目案例体现了农业、文化和旅游的有机结合，既满足了人们对于农业生产和农村生活的需求，又提供了丰富多样的文化体验和旅游服务。
通过这些项目的开展，不仅可以促进农村经济发展，还可以传承和弘扬农耕文化，提升农民收入和生活质量，吸引游客前来参观和体验，推动乡村振兴和农业现代化进程。
文旅典型案例
文旅典型案例
1.桂林山水甲天下：桂林山水是中国著名的旅游胜地之一，以其独特的自然景观和人文历史而著称于世。
桂林山水旅游区不仅拥有壮美的山水风光，还有悠久的历史文化和独特的民俗风情，是一个集山水、文化、艺术、娱乐等多种旅游资源于一身的综合体。
2. 南京夫子庙：夫子庙古称夫子祠，是南京市著名的历史文化
名胜区，也是中国著名的文化旅游区之一。
夫子庙拥有悠久的历史和文化底蕴，是中国古代最为著名的文化名胜之一，也是推动南京文化旅游产业发展的重要旅游资源。
3. 成都宽窄巷子：宽窄巷子是成都最具特色的文化旅游区之一，也是成都市历史文化名片之一。
它不仅体现了成都城市的历史和文化，还展示了成都现代城市的文化魅力。
宽窄巷子以其独特的四合院式建筑、川西民俗文化和湖广地区文化等多种文化元素，吸引了众多国内外游客前来参观。
4. 西安明城墙：西安明城墙是中国历史文化名城西安的一大景点，也是世界上现存最完整、规模最大的古城墙之一。
西安明城墙既是古代城防建筑的杰出代表，又是中国历史文化的重要遗产，吸引了大量国内外游客前来观光、学习。
5. 厦门鼓浪屿：鼓浪屿是中国著名的海外华侨文化旅游区，位
于厦门市海域，是一个以西方建筑风格、华侨文化、海滨风光、旅游娱乐为主要特色的综合性旅游区。
鼓浪屿以其独特的文化氛围、美丽的海滨风光、优美的建筑风格和多元化的旅游资源，吸引了来自世界
各地的游客前来旅游观光。
全域旅游方案案例分享
全域旅游方案案例分享全域旅游是一种综合性的旅游发展模式，旨在通过整合不同地区的旅游资源和服务，提供全方位、多样化的旅游体验，从而促进旅游业的可持续发展。
以下是十个全域旅游方案案例，展示了不同地区如何通过多种手段实施全域旅游发展。
1. 桂林全域旅游方案桂林以其壮丽的山水景观而闻名，通过加强旅游基础设施建设，提升旅游服务质量，推出多样化的旅游产品，如山水画廊漂流、夜游漓江等，吸引了大量游客。
同时，桂林还加强了与周边地区的合作，打造了“桂林-阳朔-漓江-长水”四大旅游线路，实现了全域旅游的发展。
2. 北京全域旅游方案北京作为中国的首都，拥有丰富的历史文化资源和现代化的旅游设施。
北京通过整合市区内外的旅游景点，推出了多种旅游线路，如文化古都线路、现代都市线路等，满足了不同游客的需求。
此外，北京还加强了与周边省市的合作，推出了京津冀一体化旅游产品，实现了全域旅游的发展。
3. 普陀山全域旅游方案普陀山是佛教名山，拥有丰富的文化和自然资源。
普陀山通过提升交通便利性，改善旅游基础设施，推出多样化的旅游产品，如朝山礼佛、海上观光等，吸引了大量游客。
同时，普陀山还加强了与周边海岛的合作，打造了“舟山-普陀山-三清山”三大旅游线路，实现了全域旅游的发展。
4. 雅鲁藏布江全域旅游方案雅鲁藏布江是中国最长的内陆河流，沿线拥有丰富的自然景观和文化遗产。
通过加强交通建设，改善旅游设施，推出多样化的旅游产品，如徒步穿越、摄影旅游等，雅鲁藏布江吸引了大量游客。
同时，雅鲁藏布江还加强了与沿线地区的合作，推出了“雅鲁藏布江-林芝-拉萨”三大旅游线路，实现了全域旅游的发展。
5. 黄山全域旅游方案黄山是中国的名山，拥有壮丽的自然景观和丰富的文化资源。
黄山通过加强旅游基础设施建设，提升旅游服务质量，推出多样化的旅游产品，如登山、观日出等，吸引了大量游客。
同时，黄山还加强了与周边地区的合作，打造了“黄山-宏村-西递”三大旅游线路，实现了全域旅游的发展。
滨水文旅商综合体案例
滨水文旅商综合体案例一、成都太古里锦江河畔的时尚潮地。
1. 滨水优势的利用。
成都太古里就在锦江河畔，这条河就像是太古里的天然景观带。
想象一下，你在逛着各种时尚大牌店，像古驰、路易威登啥的，逛累了一抬头就能看到锦江缓缓流淌。
商家们可聪明了，很多店铺的户外座位都朝着河边，让顾客能一边享受美食咖啡，一边欣赏水景。
而且沿着河边，太古里还设置了一些艺术装置和休闲步道。
到了晚上，锦江两岸的灯光亮起，太古里的灯光也倒映在江水里，那景色简直绝了。
游客们就像被一块大磁铁吸引着，在滨水区域流连忘返。
2. 文旅商的融合。
在文化方面，太古里保留了很多古老的川西建筑元素。
那些青瓦坡屋顶、木梁雕花的建筑和现代的商业完美结合。
你能在这儿感受到成都的传统文化底蕴，同时又能追逐时尚潮流。
比如说，有一些传统的茶馆就开在现代的商业楼里，老成都人在里面悠闲地喝茶摆龙门阵，游客们则好奇地看着这充满地方特色的场景。
商业上就不用说了，各种国际国内的高端品牌、潮流品牌汇聚一堂。
这里的人流量超级大，消费氛围浓厚。
从旅游的角度看，太古里已经成了来成都必打卡的地方之一。
很多游客专门为了太古里安排成都之行，来了之后还会沿着锦江游览成都的其他景点，带动了整个区域的文旅发展。
二、上海外滩黄浦江畔的万国风情与现代商业。
1. 滨水魅力。
上海外滩那可是大名鼎鼎啊，黄浦江就像一条流动的历史长河。
外滩的建筑沿着黄浦江一字排开，那些欧式风格的大楼见证了上海的百年沧桑。
游客们站在江边的步道上，一边是充满历史厚重感的万国建筑，一边是现代化的陆家嘴高楼大厦。
江面上船只穿梭，有豪华的游轮，也有忙碌的货船。
到了晚上，外滩的灯光秀简直是一场视觉盛宴。
灯光打在那些老建筑上，把建筑的细节都勾勒得清清楚楚，同时也照亮了黄浦江面。
很多情侣喜欢在外滩散步，吹着江风，感受着这座城市的浪漫与繁华。
2. 文旅商的协同发展。
文化上，外滩就是一部活的上海近代史教材。
那些建筑里有银行旧址、洋行旧址等，每一栋建筑都有它的故事。
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小镇依山就势，广场与曲折的街道相结合，充满趣味性，充分体现了
项目构成
国际级旅游度假区的高端品质。旅游小镇由大剧院、文化中心、萨满 博物馆、温泉洗浴中心、商业街等设施组成； 餐饮业态14家：有必胜客、肯 德基、麦当劳等欧美快餐品牌，同时 也有国内知名连锁餐饮企业如汉拿山烤肉、德庄火锅、 黄记煌三汁焖 锅等知名餐饮品牌；
本报告是严格保密的。
3
4、长白山国际度假区
评语：由万达集团领衔投资230亿元打造的中国唯一高端山地度假体验地，开创中国度假3.0时 代，世界罕有的生态资源与世界顶级度假管理团队的结合，造就一处原始生态的山地度假精品。
5、澳门威尼斯人
评语：全球最具综合娱乐消费价值的旅游目的地，将亚洲旗舰级建筑、旅游热点及多种娱乐 业态形神合一，以提升综合展演，购物观光等非博彩收入占比为目标，促进澳门”后博彩时代” 的旅游升级。
曲江新城在西安的区位 曲江新城概况 位于西安城区东南部 一期规划面积15.88平方公里 曲江新区是西安市委、市政府确立的 “四区二基地”的重要组成部分，是 一个城市发展的新区 其核心区是以文化、旅游为主导产业， 并满足高端居住功能的区域 以大雁塔为代表的国家级保护文物 特色 以大唐芙蓉园为代表的5A级旅游景区
本报告是严格保密的。
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深圳东部华侨城：利用规模和资源优势，定位为生态体验、观光 娱乐、休闲度假等多功能一体化的大型综合生态旅游度假区
区位：距深圳市中心仅20m
车程，香港、澳门及珠三角各 城市2小时车程范围内;
交通：多条高速公路汇集，
交通便利
资源：滨海山地，大峡谷，
原生态自然空间
规模：占地面积8.25km2，总
6、杭州西溪湿地
评语：以世界领先的产品设计理念，以世界高端品牌酒店集群，世界级建筑大师作品集群， 彰显出国际化奢侈品牌的形象与气质。西溪天堂是同时拥有原生态自然湿地景观与完备的奢华 度假功能的心灵归属之地。
7、三亚红树林度假区
评语：以世界级“目的地酒店”为标准，是中国推出的第一座巨无霸式五星级酒店 ，开创 中国全生活概念度假酒店全新模式，是融度假、水上休闲、巅峰娱乐、全球美食购物体验、商 务、超级会议会展等功能于一体的综合体建筑集群 。
区位价值
科技含量 品牌知名度
本报告是严格保密的。
2
1、深圳东部华侨城
评语：“旅游+地产”模式开发与创新的先行者和探索者、中国创意旅游综合体品牌连锁开发 模式的创始者和领航者、以生态导向开发创意旅游综合体的成功典范、全国首个“国家生态旅游 示范区”。东部华侨城以旅游主题地产为特色的成片综合开发与运营模式，在南中国建设了中国 最大的主题公园群，形成了一个深受全球游客喜爱的世界级度假旅游目的地。
•视野国际化
如高尔夫球场、滑雪 场等项目都是国际大师 级水平的设计规划； •度假标签 整个项目仍然是以度 假为主导功能，符合旅 游发展趋势
本报告是严格保密的。
12
【客户定位】从八类高端人群的中，锁定成就彰显型与文化知识 型作为长白山国际度假区的核心客户群体
本报告是严格保密的。
13
深圳东部华侨城
滑雪场：滑雪场总占地面积7平
方公里，拥有滑雪道43条，雪 道总长度约30公里；
高尔夫：包括占地面积1.34平方
旅游小镇
公里的18洞森林高尔夫球场， 和占地面积2.75平方公里的36 洞峡谷高尔夫球场； 高尔夫
高端度假酒店群：共规划9个顶
滑雪场
级度假酒店，客房总数3000套。 一期将建设6个酒店，客房数约 2000套；
旅游小镇：集购物、休闲、餐
饮、娱乐、文化等功能于一体， 是整个度假区的核心设施； 高端度假酒店群
森林别墅：占地2.1平方公里，
森林别墅
本报告是严格保密的。
拥有别墅600栋。别均为密林所 环绕，采用具有北美乡村风情 的林中木屋建筑风格；
7
【旅游配套一】滑雪场：国内领先的滑雪场设计，国际一流的滑 雪娱乐设施，将使长白山国际旅游度假区成为冬季冰雪娱乐胜地
36洞峡谷高尔夫球场：占地面积2.75平方
公里。由世界排名第二的高尔夫球场设计大 师罗伯特〃琼斯亲自设计并每洞签名；
配套设施：五星级标准建设的高尔夫会所，
建筑面积约6000㎡，包括大堂、餐厅、专 卖店、更衣室等功能区；
本报告是严格保密的。
9
【旅游配套三】高端度假酒店群：共规划9个顶级度假酒店，客房 总数3000套，其中一期将建设6个酒店，客房数约2000套
主要动力，还是来自与景区同步开发的地产销售。
——华侨城董秘李柯辉
本报告是严格保密的。
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深圳东部华侨城：从规划和开发思路来看，东部华侨城是华侨城模 式的继承和延续，开创了全新的生态文化旅游综合体的全新时代
近9km2、总投资 35亿元的大型生 态旅游度假区 细致而周到的景 旅游＋地产的开 区、酒店和物业 发和盈利模式 管理及服务
例会分享
中国十大旅游综合体
本报告是严格保密的。
2013第三届中国旅游项目投资大会上，主办方国际投资协会与 巅峰智业联合发布2013中国旅游综合体Top10榜单
投资规模
核心吸引力
环境价值
最终结果由评委会结合
评 价 体 系
休闲功能多元性 服务品质 人气聚集价值
这九大维度打分评定。 本次评委成员由旅游相 关政府部门、旅游规划 知名单位、旅游相关媒 体等构成，经过激烈角 逐，最终由评委会公示 评比结果；
深圳东部华侨城的开发时序安排
分项 2010
基础设施 建设 旅游开发 地产开发
2003-2006
2007
2008
2009
景区开放 地产销售
旅游开发 不断深化
不断推出新的旅游项目， 维持景区的旅游吸引力
旅游开发为先，通过旅 游开发为地产搭建价值 平台
本报告是严格保密的。
地产回现促进旅 游持续开发
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深圳东部华侨城：“旅游＋地产”综合盈利模式，旅游业务带 来稳定现金流，地产业务快速回笼资金
项目信息 规模
总占地面积6.34平方公里，雪 道面积94万平方米，造雪面积 104万平方米； 滑雪场处于世界滑雪黄金纬度 42°-46°下，降雪量为1.5-2 米，雪期为每年的11月中旬-次 年4月中旬，达150天；
由世界排名第一，设计过五届 冬奥会比赛场地的加拿大 Ecosign公司进行设计，达到 冬奥会等国际赛事要求 作为亚洲顶级的滑雪场，以冬 暖、奇趣为特色。滑雪场拥有 东、西两处设施完备的滑雪服 务中心。在滑雪场的制高点还 布置了一处山顶餐厅；
配套地产开发：单纯的主题公园运营不是东部华
侨城盈利的主要来源，度假地产销售支撑区域的持 续收益
门票 3% 酒店3% 高尔夫 3%
初期 35亿元
我们的优势在于，旅游业务带来稳定现金流，地产业务
快速回笼资金。
——华侨城董事长刘平春
东部华侨城的全部 收入中，地产占
91%
地产91%
东部华侨城虽然也是旅游园区，但近期业绩迅速增长的
雪量
设计
特色
本报告是严格保密的。
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【旅游配套二】高尔夫：两个球场的规划设计和建设投资均达到 世界顶级水平，成为高球好手们心中向往的圣地
18洞森林高尔夫球场：占地面积1.34平方
公里，由世界排名第一的高尔夫球场设计大 师杰克〃尼克劳斯亲自设计并每洞签名。球 道总长7473码，球场属于山地森林风格， 拥有顶尖森林资源；
区位 规模
规划
以大唐不夜城为代表的特色商业街
以曲江公馆和曲江御苑为代表的高端 住宅
本报告是严格保密的。
曲江新区以大唐文化为发力点，不断丰富文化内涵，将大唐圣境 品牌打造成中国西部第一文化品牌，走向全国，走向世界
大雁塔北广场 （2003年） 唐文化广场 亚洲最大的唐文 化音乐喷泉广场 大唐芙蓉园 （2005年） 中国第一个全方位 展示盛唐风貌的皇 家园林式文化主题 公园 曲江海洋世界：中 国西部最大的海洋 主题公园 曲江池、唐大恩寺等 （2008年） 曲江池遗址公园 大唐不夜城 后续建设秦二世、 曲江寒窑等项目
东部华侨城
关键词：
休闲度假
生态文化 综合开发
主题公园集群， 酒店产业集群 缔造多个“中 国之最”
“生态其外、文化 其中”的开发理 念
滚动开发 集群开发
本报告是严格保密的。
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西安曲江新区
本报告是严格保密的。
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曲江新区位于西安东南城区，一期规划面积15.88平方公里，经 过近十年的发展，已经成为具有世界影响力的文化新城、西安的 城市名片
东部华侨城主营业务构成：
旅游项目运营：主题公园是华侨城主营业务的之
一
2008年上半年
2008年上半年
两者相结合的的区域收益特征
区域 总体 收益
旅游+地 产开发模 式
2007年上半年 0 1 2 3 4
2007年上半年 500 550 600 650
门票收入(亿元)
旅游人数（万人次）
开发历程
2008年上半年：门票收入毛利率为52.36％，旅游业务对 总体利润贡献为1.71亿元
2
中国最陡的山地缆车
3
中国第一LED屏
4
中国舞台第一梁
5
国内旅游景区首个观光直升机坪
6
国内旅游景区首次增加茶酒工坊游览项目
7
国内首座近万平方米的旅游景观风力发电站群
东 部 华 侨 城 之 最
8
舞台屏幕最小点距离
9
本报告是严格保密的。
首创三个动力系统 的森林小火车
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深圳东部华侨城：旅游和地产同时拿地开发，先推出旅游项目为 地产搭建价值平台，后通过地产回现促进旅游滚动开发
精品业态25家：有屈臣氏、热风、西遇、雪友、 LEXON、H&B保健