全国十大商业街区.ppt
特色商业街案例分享总结全面幻灯片
品牌 三里屯village 云集了众多国际知名品牌的中 ——规模之首 国、亚洲、甚至环球 旗舰店
? 除列表中的品牌外，Artini、 名称
LACOSTE、Levis、
Adidas
Mizuno、Steve Madden
也在三里屯village开设了
三里屯village——
集文化、艺术、休闲和购物 于一体的全新空间
? 这里什么都是 ? 这里什么都不是
基本情况
? 三里屯village以“3·3”服装大厦为界分为南北 两区
? 开业时间：南区：2006年11月开始招商， 2008年5月入住，2008年6月开业
? 特点:时尚，现代，前卫，新颖，亮丽 定位：中高档品牌的开放式购物中心 ，年轻 人
? 领域广泛：业态涉及时装/配饰、美容、家居、电子产品、书店、餐厅、影院 和艺术文化，经营范围延伸到了家电和儿童乐园的领域，如香港知名大型儿 童教育品牌WiseKids，也将成为三里屯Village的特色之一，同时也是进入北 京的首家店
? 配比：业态比餐饮等
? 北区业态 ? 定位更高端，瞄准国际一线品牌
平面布局 平面布局
LG： 购物、超市、影 院、珠宝、家电、艺术、 家居、礼品、美容 L1：服饰、娱乐/休闲 主力店：主要分布在南 侧、北侧沿路及南庭广 场周围
橙色大厅
White collar 顺电
Apple
Esprit adidas
Nike
Uniqlo
扶梯 楼梯 电梯 公共走廊 店铺（已开业） 店铺（即将开业） 餐厅和酒吧（已开业） 餐厅和酒吧（即将开业）
旗舰店
Uniqlo
类型 体育品牌
中国十大特色商业街
中国十大特色商业街■ 最国际化：香港铜锣湾集巴黎的奢华，米兰的典雅，伦敦的经典和纽约的简约风格于一身，这便是赫赫有名的香港铜锣湾了。
前身是电车厂的时代广场，现在是香港十大景点之一的铜锣湾，有着琳琅满目的美，尽显都市之魅力，铜锣湾的风情万种让人眼花缭乱。
■ 商品最齐全：上海南京路南京路是上海最早的一条商业街，原称花园弄，19世纪初期，就有四大著名环球百货商店：“永安”、“先施”、“新新”、“大新”(如今已成为上海最大的百货、服装、食品商店)，是富人聚集区，各行各业的商人择此风水宝地开设了数以百计的大店、名店。
■ 最有文化气息：成都春熙路历经82年岁月洗礼，这条取“熙来攘往，如登春台”美意的商业街，成为成都魅力的代名词，多方面延伸她的影响力。
是成都的时尚公告牌，一个世纪的商业人气和成都美女都流经这里。
它是成都的流行文化站，全国街头潮流和品牌在这里跳动着同一脉搏。
■ 历史最悠久：北京王府井与京城古朴的文化氛围及炫目的商业气息相映成趣。
有100年历史的王府井商业街的特点就是铺子老、名号大、街道宽、气派足，而这些在中国的商业街中，恐怕也只有占尽京城地利之便的王府井商业街能独享其尊了。
■ 风格最时尚：台北西门町年轻人最爱西门町因为它见证台北的过去现在未来，台北城百年历史的缩影尽在这里。
“麦当劳”、“万年大楼”、“来来百货”、“国宾戏院”，精品专卖店琳琅满目，成为年轻人逛街购物的大本营，能看到台湾最新的流行趋势。
■ 价格最划算：广州北京路一边是古老西关，一边是新锐天河，横在中间的北京路商业步行街，因为汇集着深厚的传统气息与浮华的时尚元素而魅力无比。
这里有密集的超大型百货店、齐备的世界品牌，在广州想买件价格划算款式新颖的衣服，北京路是一个必到处。
■ 最多老字号：武汉江汉路武汉江汉路有“楚天第一街”美誉，在武汉近百年的发展史上，商业地位至尊。
经过几十年时光雕琢，江汉路成为汉口最繁华的区域之一，近30个行业的店铺星罗棋布，单是老字号就有90多家。
中国各大城市商业街名称大汇总1632458892
中国各大城市商业街名称大汇总1632458892中国各大城市商业街名称大汇总我先来芜湖的：中山路步行街、新时代商业街、波尔卡商业街南昌的胜利路步商业行街、中山路、北京市王府井步行街区天津市和平路步行街区天津市滨江通步行街天津市风味食廊步行街天津市古文化步行街上海市南京路步行街上海市四川北路步行街上海市新天地休闲步行街重庆市解放碑步行街区重庆市九龙坡区杨家坪步行商业区[山西省] 长治市上党门步行街大同市商业步行街太原市商业步行街[浙江省] 杭州市信义坊步行街杭州市清河坊历史街区杭州市中国丝绸城杭州市湖滨地区特色街金华市锦绣新天地商业步行街衢州市锦绣龙城步行商业街[内蒙古] 内蒙古赤峰红山区步行街[辽宁省] 沈阳市中街步行街区大连市青泥洼步行街区大连市天津街步行街本溪市永丰步行街[黑龙江] 哈尔滨中央大街步行街区大庆市商业步行街牡丹江东一条路步行街牡丹江东长安街精品一条街牡丹江西长安街[广东省] 广州市上下九步行街广州市北京路步行街深圳市东门步行街区汕头市华侨新村路步行街惠州市商业步行街东莞市南城富民步行街佛山市顺德华盖路步行街中山市中山孙西路步行街[吉林省] 吉林市河南街步行街四平市四马路仁兴街步行街延吉市国富步行街[江苏省] 苏州市观前步行街徐州市彭城路步行街连云港陇海步行街[湖北省] 武汉市江汉路步行街区[山东省] 淄博市新世界步行街德州市德城区三八西路步行街[福建省] 福州市台江步行街[湖南省] 长沙市黄兴南路步行街长沙市天心区步行街常德市步行街[江西省] 南昌市胜利路步行街[海南省] 海口市得胜沙步行街海口市复兴城滨海步行街[新疆] 乌鲁木齐中山路步行街[安徽省] 芜湖市中山路步行街[甘肃省] 兰州市张掖路仿古街步行街[贵州省] 贵阳市云岩步行街[广西省] 桂林市正阳步行街柳州市城中区步行街[直辖市] 北京市前门商业街北京市西单商业街区北京市隆福寺商业街北京市马连道京城茶叶第一街北京市大栅栏商业街北京市阜景文化旅游街天津市和平区南市旅馆街天津市南开区服装街天津市和平区小白楼商业街天津市塘沽区解放路商业街上海市淮海中路商业街上海市衡山路重庆市“水天花园“商业街重庆市南岸区商业旅游区重庆市沙坪区商业文化广场[河北省] 石家庄中山路商业街开封市马道街商业街[辽宁省] 沈阳市太原商贸区沈阳市沈阳太原街商业街沈阳市沈阳三好街科技商业街大连市大连沙河口区成仁街商业街[吉林省] 长春市重庆路商业街长春市大清路商业街长春市桂林路商业街长春市红旗街商业街吉林东商业街区[江苏市] 南京市珠江路科技街南京市南京夫子庙美食街南京市南京太平南路老商业街南京市南京湖南路山西路商业街区[浙江省] 杭州市武林路时尚女装街杭州市南山路艺术休闲特色街杭州市梅家坞茶文化特色村落杭州市西湖区文三路电子信息街区杭州市杭海路四季青服装街无锡市中山路商业街温洲市百城万店无假货活动五马示范街宁波市中山路商业街台州市远东商业街台州市黄岩商业街区[福建省] 厦门市局口女士用品一条街厦门市中山路商业街三明市列西五金水暖装璜一条街永安市爱国路、中华路商业步行街[广东省] 广州市农林下路商业街广州市东山商业街广州市江南西商业街深圳市罗湖商业街深圳市华强北商业街区珠海市景山路购物放心一条街[江西省] 南昌市展览路购物一条街南昌市孺子路餐饮一条街南昌市福州路旅游购物一条街南昌市榕门路小商品一条街南昌市尼德路文化一条街南昌市东端百城万店无假货一条街九江市静安寺环庙一条街[山东省] 济南市舜井商业街商业步行街济南市集城路商业街济南市路南文化西路商业街济南市山大南路商业街济南市山大路科技商业街济南市朝山街商业街章邱市名水山泉路商业街青岛市中山路综合商业街青岛市云霄路美食街云霄路美食街青岛市向阳路综合商业街青岛市台东三路商业步行街德州市德城区湖滨路商业街[四川省] 成都市春熙路商业街攀枝花丙草岗商业街[贵州省] 贵阳市中华路商业街[甘肃省] 兰州市张掖路商业街[云南省] 昆明市正义路商业街昆明市青年路商业街[湖北省] 襄樊市解放路商业街襄樊市东方红大道商业街[陕西省] 西安市东大街碑树林商业街西安市南大街商业街西安市炭市街商业街安康市金州路商业街安康市三中路商业街[青海省] 西宁市七一商贸街[新疆] 哈密市地区风景区商业街[香港] 香港荷李活道——香港古玩第一街芜湖中山路滨湖步行街镜湖商街公园合一兴化板桥文化步行街镇江第一楼街南朝文化苏州观前文化旅游街高淳老街明代建筑吴家宗祠上海城皇庙老街与中国名园豫园结合苏州十全酒吧街姑苏吴文化老外多南京1912民国风情步行街临界总统府可透墙看煦园有好多的跟名都有错误呀?比如说南昌市的民德路文化一条街,不是尼德路,还有东端百城万店无假货一条街,是中山路百城万店无假货一条街呀。
商业街区案例参考ppt课件
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5
创新双步行街：间间临街，吸金旺铺
泰禾天街别具匠心打造双步行街形式，形成双环临街
街铺，讲究科学客群动线及驻足休憩吸引，实现间间临街金
铺旺盛人气的至高价值商铺形式。
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6
创新动线：24小时全天候人流动线+首创立体双首层多维动线
有别于传统商场经营时间限制，泰禾天街实现24小时经营的客流
规划，全街区商铺全天候自主经营，24小时人流动线不息，为商家及
商业街区案例参考
市翔安区泰禾天街为例
以厦门
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1
泰禾集团在厦门翔安区开发的地 产，高层叫“泰禾红门”，高层外围的 商业街单独包装销售，叫“泰禾天街” ，属于商业街区模式，与金汇街类似， 故作为参考。
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2
泰和天街以成熟中心核心地段、 多维立体动线设计、多元业态的组合 等多重优势深受客户青睐, 13年9月28 日，泰和天街开盘，正式开盘不到1个 小时，推出的两百余套50-200平商铺 就劲销超九成，再创厦门楼市商铺销
4、整合推广，通过户外、网络、站牌广告、公交车
车身广告等宣传，提高市场项目认知度，助力销售
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11
泰禾天街部分效果图示意.ຫໍສະໝຸດ 12.13
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14
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15
此案例为对泰禾天街项目资料的 整合、梳理，资料不尽详实，仅 供参考。
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16
谢谢
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17
1、缩短店铺的空置周期。
2、实现物业的增值保值。
3、人性化物管远程收租。
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9
泰禾天街凭借独特优势,汇聚一线品牌 旗舰店、高端潮流品牌概念店、时尚品牌主题店、 新华都超市、数码电器、海鲜大酒楼、翔安最大 KTV、豪华影院、全新体验游乐场等，打造24小时 繁华不夜城.
各种典型商业街经典案例 PPT课件
旅游景点
风味小吃
茶楼&戏台
特色工艺品
锦里民俗文化街的成功改造，建立在对当地文化正确的理解和对商业地产 的精准把握上
锦里的改造成果： 改造前的锦里一条街一带杂草丛生、只有一排破烂的旧民房和垃圾遍地的旧城区。 改造后的锦里将古与今、旧与新通过文化的嫁接完美的结合在一起。老街、院落、 民居、客栈、商铺、古戏台、木楼掩映在参天的古树和高大的银杏树之间，整齐 的青石板路，晃动着商铺的招幡，悬挂着的红灯笼，临街绝活的手艺人，古色古 香，让人置身倒流的时空。
婚街主题广场总面积11000平米，商业步行街，包括品牌婚纱影楼区、 婚礼时尚区、婚庆用品区、精品购物区、精致餐饮区、婚姻登记区等业态
喜街、家饰街总面积9000多平米，包括品牌家纺、布艺、家饰、家具等 专卖店等业态
爱情岛婚庆广场
可充分挖掘爱情经济、蜜月经济，规划主题商业，打造中国的“爱情岛”
婚礼用品街、 婚纱影楼街、婚礼礼堂、蜜月主题酒店……
商业案例（景观资源、民俗资源）
上海：新天地 成都：宽窄巷子
上海新天地：中国客厅“上海站”
由旧区改造而成的商业体→“旅游景点”
上海·新天地---功能演进
成都：宽窄巷子
在具有鲜明地域特色和浓厚历史氛围的宽窄巷子各街区中，植入以文化为基石的商业元素，充分 展示老成都生活精神，能切身感受老成都民俗生活场景，感受“最成都”
以酒吧、夜店、甜品店、婚庆、 小型特色零售、轻便餐饮、创意 时尚为主题的时尚动感娱乐区
针对主题精品消费的目的性消费客群
针对都市年轻人客群
商业案例（民俗）
天津：大悲院商业街 台湾：行天宫 成都：锦里
成都-锦里
以川西文化为底蕴的旧城改造项目，囊括了旅游、美食、娱乐休闲、特色 纪念品等各类商业元素
国内最有魅力的20个文化商业街区
国内最有魅⼒的20个⽂化商业街区成都太古⾥■⽂化底蕴：毗邻千年古刹⼤慈寺的⼀⼤⽚川西建筑特⾊的历史街区；■项⽬旁⽩：原⽣态创新式开发，商业10.6万⽅，近300品牌。
太有特⾊，MUJI从1000⽅涨到4000⽅；Givenchy⾟苦搜集6栋⽼建筑废弃砖头；Hermes耗资4000多万从葡萄⽛空运来夜晚可以发出橙⾊光的外墙⽯材；地段价值类似魔都的新天地，项⽬还汇聚包括⽅所、野兽派、⽆印良品、百丽宫、绿茶、极⾷等新进热门⼤牌，同样创新突破谋得品牌新价值，连星巴克都被⿊围裙了，⾸层最⾼租⾦已达60元/⽅/天。
⾹港荷南美⾷区⼁英伦苏豪区翻版■⽂化底蕴：⾹港中环崛起后发展成型的异域风美⾷区，蕴类似英国的苏豪区；■项⽬旁⽩：由于该区位于荷⾥活道以南-South of Hollywood Road，故起其前缀“SOHO”⽽得名，中⽂称“荷南”，汇聚了众多异国风情的特⾊餐厅、咖啡室及海量酒吧；毗邻满是甲级办公楼及奢侈商业旗舰的中环，及⼤⽚公寓⽼宅，太多公司⽩领及找乐⼦的⽼外汇聚，美⾷街区⾃然形成。
中环⾄半⼭的⾃动扶梯旁就是核⼼，但街区周边的⼩巷⼦⾥的商业依然⽣机⼜特质。
上海新天地⼁经典中的经典■⽂化底蕴：有红⾊背景的保存完好的魔都⽯库门建筑旧区；■项⽬旁⽩：定名时因为这⾥是“新的⼀⼤会址的地”,⼀加⼤组合起来就是天，所以取名新天地。
98年拿地，最有⽂化底蕴的新天地北⾥2001年就已开业，北⾥建⾯1.3万⽅，极具⽯库门⽂化内涵，特⾊餐饮、酒吧、咖啡店、点⼼店为主；⼗⼏年来，调整过多轮，历久弥新，是影响中国⼀代⼈的⽂化商业街区。
上海新天地的成功让瑞安在⼤陆获得发展良机，这⼏年虽抛售多个⾮核⼼物业，也受困融资、业绩与内幕⼋卦，但这两年就是转折。
成都宽窄巷⼦⼁不⼀样的⼈⽣感悟■⽂化底蕴：300年轻清兵留守的⼤本营，如今是三条平⾏的四合院群落，成都最⽂化的三处之⼀；■项⽬旁⽩：商业传承⾃锦⾥和新天地，4.4万⽅，⽂化挖掘及精选商家到位。
特色商业街案例分析ppt课件
多也在家自己做饭
吃。
——巴蜀滋味
轩刘老板
与之前想象的差距太大，小区现在没有多少入住，生意很差房东又不肯降房租， 所以做完这个月就不做了，他已经准备把铺子租给地产中介了。
——立美窗帘郭女士
之前我们这个区大部分都是做装饰材料的，在小区入住前一段时间生意比较好，
现在二期都入住了，生意不是那么好做了撤场了一部分近来了许多装饰公司，一
第二次发售 2005-5-01
招商进行
招商率100%
商铺开业 2005-10-1
2007
8
销售借鉴
通过主力店的持有奠定商业的档次和基调，招商先行和带租约的销售模式建 立商业氛围和增加投资者的信心
招商模式
主力店先行的招商策略
p主力店招商先行的策略很成功，招商在几个主力店的带动下招商工作在 计划的时间内圆满完成，持有的主力店有3家，包括华润万佳（1700平 米），KFC（600平米），丹桂轩（1600平米），主力店的持有比例占到 了38%
租金 元/㎡ 90 80 70 60 50 40
开业时
丹桂轩 现在
保持原状
②有所调整 ③有所调整
餐饮 社区配套 建材家装
时间
餐饮商家经营成功，租金稳 中有升，且餐饮比例达到了 62%;建材家装区经过调整， 租金降低，但无空置;社区 配套租金整体下滑，且有 10%空置
业态借鉴
万科城商家都认为在小区入住率较低情形下，对其他零售业商家影响很大， 只有餐饮娱乐业态经营成功
➢ 商铺并没有在一期业主 入伙前开业，而是追求 完全招商成功后再开业， 但时间间隔4个月并不是 很长。
住宅 发售 住宅 入伙
2003
商铺 发售 商铺 招商
一期发售
国内著名商业街介绍
西安西大街位东起钟楼，西至安定门，全长米.西大街之名始用于明神宗万历十年(公元年)，至今已有四百多年.自古以来就人文荟萃，商贾云集.同时，西大街也是西安名胜古迹荟萃之地.在这条古老长街上，有安定门、都城隍庙、钟楼、鼓楼，还有许多著名地百年老字号名店及产品，同盛祥牛羊肉泡馍、德懋恭水晶饼、德发长饺子宴等古今名扬.从开始，西安市政府对西大街进行了大规模改造.斥亿元巨资，新建商业面积余万平方米，拥有大小处广场，将钟楼与西门米地距离连为一体，历时年之久打造了这“西部第一金街”.改建后地西大街从原来不足米拓宽到了米，为双向四车道，设有两条双向公交车专用道，并大幅增宽人行道，道路宽阔，交通畅达，极大地改善了老城内地“行车难”.街道两旁地人行道全部采用上等石材铺就，图案传统古典，色彩沉稳朴实.整个改造工程延续了传统历史文脉，对沿街原有和新建建筑都进行了以唐风为主地中国传统建筑形式地改造，恢复了具有多年历史地城隍庙前牌坊，大大增强了古城地历史特色.文档收集自网络，仅用于个人学习西大街地九大特色：文化特色：名胜古迹好似连珠.西大街上有钟楼、鼓楼、城隍庙等许多名胜古迹.名胜古迹地存在，对提升整个商业街地文化氛围、带动商业发展，是一个不可缺少地要素，这是其他商业街所没有地.文档收集自网络，仅用于个人学习建筑特色：仿唐风格独一无二.经过改造，西大街长达米地街道两旁，建筑风格形成了统一地仿唐风格，这在西安市目前新地商业区建设上是独一无二地，这种建筑风格与西安地历史文化背景相适应，体现了其所在地区地文化和风貌.文档收集自网络，仅用于个人学习交通特色：交通干道连接东西.西大街改造后，形成了双向车道，又是连接西安东西两边地交通主干道，这样一个交通便利地街区，给西大街客流地汇集提供了很好地条件.文档收集自网络，仅用于个人学习组织特色：管理模式相对成熟.西大街商业街不但有西大街商会，而且有管委会.一个商业街能够统一管理，这在西安是第一家，并且经过两年多地运作，其经营管理模式已相对成熟.文档收集自网络，仅用于个人学习规模特色：大店林立商业长街.专家们认为，传统地商业街多是一些小店面，并且整个街道相对过短，而西大街经过发展，目前已经是大店林立，长达多米，这在西北地区地商业街建设中算是规模较大地商业街.文档收集自网络，仅用于个人学习业态特色：有大商场有小商店.目前，在西大街上形成地商业网点地密集度相对较高，通过发展，西大街上既有大地综合商场，又有小地专业商店，业态结构相对合理.文档收集自网络，仅用于个人学习地方特色：老字号多特色鲜明.目前，各地商业区都在寻找自身地传统商业特色，然而有很多地区却无法突出其传统特色.西大街上有许多老字号店面存在，在这里可以强烈感受到西安商业地传统特色，这是其他街区所无法相比地.文档收集自网络，仅用于个人学习示范特色：综合管理示范街区.西大街不但是西安市文明办和商贸局授予地“百城万店无假货创建活动示范街”，同时也是城管部门地严管街，这样地街区在城市综合管理中有很强地示范意义.文档收集自网络，仅用于个人学习休闲特色：九个广场引人驻足.西大街不但是个商业聚集区，而且是休闲聚集区.在西大街上遍布了钟鼓楼广场等大小个广场，这不仅给西安当地地消费者逛街、购物提供了一个相对休闲地场所，也常常让外地游客流连驻足.文档收集自网络，仅用于个人学习青岛台东商业步行街台东商圈是青岛目前最大地商圈，青岛市台东商业步行街作为岛城五大商圈之一，东起延安三路，西至威海路，全长余米，并以其舒适地购物环境、浓厚地现代化气息和旺盛地人气，成为青岛最具特色地商业步行街.街内有国内外知名地沃尔玛、万达广场、百信鞋业、利群集团、苏宁电器、三联家电、亚泰电器、新华书店、医保城等各类业态地企业家，个体工商户户，室内专业市场处，涉及商业、金融、餐饮、药品、文化五大行业，每天地人流量达万人次，最高达万人次，是岛城五大商圈之一.台东商业步行街先后被评为“青岛市食品药品安全示范街”、“山东省和青岛市百城万店无假货示范街”、“青岛市语言文字示范街”，在青岛乃至全省享有广泛盛誉.文档收集自网络，仅用于个人学习市北区从年开始进行大规模综合整治改造，通过改善道路环境、完善商业设施、增加商贸氛围，把商贸、休闲和旅游有机结合，从环境上营造浓厚地商业氛围.在青岛台东三路商业街地建设过程中，市北区十分注重营造良好地文化环境，充分发挥环境文化地陶冶作用，从环境上营造浓厚地商业氛围.邀请中国建筑环境研究院专业画家，对步行街两侧座商住楼万余平方米地墙面进行统一彩绘，精心绘制了色彩斑斓、造型生动地大型壁画，形成了独特地彩色画廊，这是全国最大地手工彩绘一条街；聘请专家进行亮化设计，将夜晚地台东三路装扮得灯火通明；设置了步行街地下文化小品，建设了男士、女士特色广场，营造出优美地购物和休闲环境，使市民在购物消费地同时，还享受着文化特色地盛宴.到台东商业步行街购物已经成为一种休闲地生活方式.青岛台东商业步行街以其舒适地购物环境、浓厚地现代化气息和旺盛地人气，成为青岛最具特色地商业步行街，在青岛乃至全省享有广泛盛誉.被形象地称之为青岛地“王府井”.文档收集自网络，仅用于个人学习上海南京路南京路是上海最热闹最繁华地商业大街,被誉为"中华商业第一街"，是世界上最著名地商业街之一. 位于上海市黄浦区，东起外滩、西于延安西路,全长公里,两侧商厦鳞次栉比，云集着约多家商店.以西藏中路为界,分东西两段.西藏路以东称南京东路，以西称南京西路.每天约有万人在这条街上游览、购物.年销售额超过亿元. 南京路是上海开埠后，建立最早地一条商业膏，是中西文化交融地结果.文档收集自网络，仅用于个人学习南京路地商业特色南京路是集吃、穿、用、住、行、游为一体地综合性商业街，以特色产品、特色工艺、特色服务著称，奉行“人有我先”、“人先我特”、“人特我优”地经营原则.改革开放余年，南京路商业特色形成规模和系列化，从而进一步促进了街市地繁华.在菜肴方面：新雅饭店地广帮，燕云楼地京帮，人民饭店地苏锡帮，东海、喜来临地西菜、中菜，洪长兴地涮羊肉；食品方面：老大房地苏式糕点和熏青鱼，泰康地各式饼干和罐头食品，浙江茶叶店地杭州龙井茶，北方万有全地金华火腿和腌腊，三阳地宁式糕点，邵万生糟醉食品，蔡同德药酒，沈大成糕团；穿着方面：培罗蒙地西服，朋街、鸿翔地女式时装，海达、万象地衬纱和羊毛衫，盛锡福地帽子，大不同、中华地皮鞋，小花园地女布鞋，大集成地裘皮服装等；日用方面：亨达利、亨得利地钟表，老凤祥、上海金店地金银饰品，珠宝玉器店地饰品，工艺美术品服务部地工艺美术品，张小泉地刀剪，美丽华地现代办公用品，第一医药公司地医疗器械，朵云轩地字画，国际、电子商厦地家用电器，国华地陶瓷，老介福地丝绸呢绒，帐子公司地床上用品，室内装饰用品公司地藤制品，民族乐器一厂地中西乐器，茂昌、吴良材、精益地眼镜，翼风地航模船模，新新、南京、华安地美容美发，王开、中国、科艺地照相，冠龙地摄影器材，老日升地洗涤，中央商场地各类廉价物品.南京路上还有海内外闻名地国际、和平、南新雅、东亚、七重天、金门等大饭店.文档收集自网络，仅用于个人学习上海淮海路在上海,淮海路是与南京路齐名地商业街,如果说,南京路是上海商业地象征.那么,淮海路更多表现地是一种品味,一种风格,一种时尚.淮海路上商机无限好,,历来是各大商家地必争之地,东、中、西三段各具特色.文档收集自网络，仅用于个人学习东段（西藏南路——重庆南路）为高级商务圈,云集了香港广场、上海广场等高档写字楼和百脑汇、赛博等电脑广场,这一段规模较大地商厦是太平洋百货淮海店和全新开业地大上海时代广场.文档收集自网络，仅用于个人学习中段（陕西南路——重庆南路）是高档商业圈,两侧地商店装潢讲究,陈设高雅,百盛、巴黎春天、二百永新、华亭伊势丹等时尚百货供应高档流行商品和品牌服饰,质优价昂.此外还有上海市妇女用品商店、古今胸罩公司、全国土特产食品公司等名特商店.文档收集自网络，仅用于个人学习西段有高档住宅区和一些上海著名地人文景观.其中最繁华地要数那条西自陕西南路、东至西藏中路地长公里地淮海中路.文档收集自网络，仅用于个人学习西段（陕西南路——常熟路）是时尚购物圈,有专营高档女式服饰精品地美美百货和以服饰为主,兼营工艺礼品地襄阳服饰礼品市场淮海路还有极为丰富地人文景观,国家级文物保护单位“中共一大会址”、“共青团中央旧址”、“中山故居”、“宋庆龄故居”等均在沿路附近,常熟路以西地淮海中路是上海最高档地住宅区域,各式花园洋房、高档别墅遍布其间.美国、法国、日本等驻沪总领事馆都设在这段淮海路上,上海图书馆新馆也坐落于此.走在淮海路上,即使不购物,也能感受到收获地喜悦.满目望去,每一个街景都是一幅流动地充满时代气息地画面：举止得体、衣着光鲜、神采飞扬地红男绿女；色彩眩目、往来穿梭地公共汽车；马路两旁一幢幢风格各异地商厦与路边地法国梧桐、雕塑、小景观、公园相映成趣.再加上周围那几条风雅幽静地支马路——太仓路、雁荡路、思南路、瑞金路、茂名路、汾阳路、复兴西路、湖南路、高安路、余庆路等把淮海路商业街点缀得如此地高雅.文档收集自网络，仅用于个人学习南京新街口南京新街口荣膺首届十大“中国著名商业街”，成为仅次于北京王府井、上海南京路地中国第三大商业街.其商业密集度为十大商业街之首；南京新街口商业街区现有面积为平方公里，余户大小商家星罗棋布，日均客流量达到万人次，年地年销售额达到了亿元，同比增长％，也为各大商业街之首.文档收集自网络，仅用于个人学习新街口商业贸易区是南京市商贸商务中心区，其商务商贸地密集程度、经济贸易额、客流量，在全国都有一定地影响.在南京市地几大商圈中，新街口商圈在设施、商品、价格和服务方面具有全国领先优势，仅百货业态就包括：南京新百、中央商场、金鹰国际、商贸百货、大洋百货和东方商城等大型商业企业，在“都市圈”市场中形成了较强地集聚辐射功能.文档收集自网络，仅用于个人学习新街口商业街区作为有近百年历史地商业街，经过发展，已经成为一个集购物、餐饮、住宿、休闲娱乐为一体地综合性商贸区.形成了自身特有地优势和特点：第一个特点是商业密集度高.在新街口这块不到平方公里地“弹丸之地”，目前已经集中了近家商店，万平方米以上地大中型商业企业就有近家.仅白下区侧平方公里地范围内，就有各种地面商务商贸设施多万平方米，近家工企单位，其中商业面积多万平方米，娱乐面积万多平方米，金融面积万多平方米，商务面积万多平方米，另外还有多万平方米地地下商业设施，新街口商业街区地密集程度之高，在全国都不多见.文档收集自网络，仅用于个人学习第二个特点是影响辐射力大.新街口商业街区地销售额有％是南京都市圈地马鞍山、滁州、芜湖、镇江、常州等城市地消费者实现地.文档收集自网络，仅用于个人学习第三个特点是知名商贸企业多.从精神文明建设来说，南京地市属商贸是省级文明行业，市属商贸系统地相当部分在新街口街区.中央、新百都是首批全国“百城万店无假货”活动示范店.新百是全国精神文明建设先进单位，区内还有多家市级文明单位，家省级文明单位，各商家还有很多地青年文明号、巾帼文明号及国家和省级劳模多名.文档收集自网络，仅用于个人学习苏州观前街苏州观前街是成街于清朝时期地百年商业老街，街上老店名店云集，名声远播海内外.商业繁华，观前街早在年就设置为步行街，是全国最早地商业区步行街.文档收集自网络，仅用于个人学习年月，以提升巩固苏州核心商圈地位, 打造“江苏第一街”, 集商贸、文化、旅游、休闲、宗教于一体地苏州核心商贸旅游集聚区.苏州市政府开始全面整治观前地区.规划如下产业布局：、餐饮服务区.以中华餐饮名街太监弄、碧凤坊为核，向宫巷、富仁坊延伸，以苏州本邦菜肴为主体，兼容国内传统特色餐饮，同时适应观前地区人流量大而集中地特点，拓展中、西快餐业，继续拓展苏州当地风味小吃地生存空间，集中展示品牌形象.、购物商业区.做精观西地美罗、观东地金鹰，做大人民商场、第一百货，做优沿观前街为主线地品牌连锁和特色购物区，发展商贸流通服务业，提升观前商圈地档次.、住宿娱乐区.以宫巷和旧学前为主，发展住宿和娱乐服务业，重点是影视、、星级宾馆、连锁酒店等行业.、旅游休闲区.挖掘整理宗教文化和历史文化，以玄妙观为核心，加上小公园周边，形成以道家文化为主体旅游及体验区.文档收集自网络，仅用于个人学习经过三年多地滚动建设，观前一、二、三期工程总共翻建新建道路条、新建幢建筑、翻建新建广场平方米，建设平方米地停车场，绿化平方米.年地改造工程，十分细腻地处理了文化传承问题.在建筑更新、立面整治和民居改善中，刻意保持传统风貌，尽最大努力扶持恢复老字号；街景小品、休闲广场和观前公园建设，注重追求苏州园林地品位.文档收集自网络，仅用于个人学习经过改造地观前地区已经成为苏州古城旅游文化地一张王牌.据介绍，目前观前地区地日均人流量，由整治前地～万人次增加到～万人次，节假日最高峰超过万人次；观前人流结构中，游客地比例从整治前地％提高到％以上.人气急增，最大地得益者莫过于观前街众多地商家，工业品商场、人民商场、一百商店等大型商业企业地销售额均比改造前增长了～％，黄天源、采芝斋等十七家保留地以及三万昌、品芳等家新增地老字号，销售额平均增幅也超过三成.文档收集自网络，仅用于个人学习观前之所以吸引人，还与其周边环境有关，尤其是太监弄和北局，与观前地繁华起到相得益彰地作用.太监弄是观前街之南与之平行地一条小巷，以吃食店集中而有“吃煞太监弄”之说.年代，这里就有正兴馆、璇宫、三吴、大新央、觉林蔬食林等菜馆.解放后，尤其在改革开放以后，太监弄酒肆业益发兴旺，被人誉称“美食街”.得月楼、王四酒家、上海老正兴、元大昌、功德林等酒菜馆在此比肩而立.文档收集自网络，仅用于个人学习。
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项目分析 客户定位 产品定位 形象定位 合作管理分析 结语
广州北京路——ZUI懂打扮的街区 哈尔滨中央大街——ZUI苏联的街区
一边是古老西关，一边是新锐天河， 横在中间的北京路商业步行街，因 为汇集着深厚的传统气息与浮华的 时尚元素而魅力无比。密集的超大 型百货店、齐备的世界品牌，在广 州想买件价格划算款式新颖的衣服， 北京路是一个必到处。
全国十大特色商业街区
传播文化型街区成功案
例分析 ·传播艺术的创意城— —798 ·古丝绸之路起点—— 大唐西市
项目与古都人文战略 分析
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铜锣湾—— ZUI时尚的街区
南京路——ZUI亲民的街区
街区功能齐全，除了具备其 他商业街共有优势外，街区 里奢侈品牌一个不落，更有 比内地便宜不少的价格优势， 只此一条铜锣湾不愧我购物 天堂。
作为上海开埠后最早建立的一条商业街， 购物、美食、休息、娱乐等鳞次栉比。作 为中国最具代表的商业街，奢饰品品牌一 个不少，但单次消费却不高，因此南京路 也称得上最亲民的商业街区，当然平民不 代表不时尚，南京路的街头艺人们，永远 知道怎么诠释生活。
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西门町——ZUI文艺的街区
重庆解放碑——西部ZUI时尚的街区
西门町，这个有些日本味的商业街 区，是台湾文化的缩影。这里除了 鳞次栉比的商铺外，几乎每个周末 都有小型演唱会、签唱会、唱片首 卖会登场，各种电影宣传、街头表 演等等活动也常常可见。目前西门 町还有20家以上的电影院，在台 北要看首轮电影，西门町几乎都找 得著。而各种大小店家则有6千间 左右
从战争到和平的精神堡垒,解放碑是 重庆最炫目的时尚地标和经济中心。 “到解放碑打望美女”是了解重庆的 必经阶段，解放碑既时尚亦有层次。 转个街角,你又可以在路边小店找到 美食，在这里美食、美女、时尚完美 呈现，毫不做作。
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食客，是来到南京湖南路的主要人群， 他们聚集在湖南路中段的支干道—— 狮子桥美食街和马台街上。坐车在湖 北路下车，便是300米的狮子桥美食 街，天南海北的美食云集在300米的 大街上，就连空气中都是美食的味道。 吃罢美食，这里琳琅满目的各式商品 绝对满足你扫货的胃口。
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春熙路——ZUI养眼的街区
“熙来攘往，如登春台”，春 熙路名字就美到让人心醉。作 为成都的名片，当然不是浪得 虚名，如果说成都盛产美食、 美女的话，那么春熙路就是成 都美食和美女最最多的街区。 齐全的商业形态、完备的街区 功能，使得春熙路成为西南第
中央大街涵括了西方建筑史上最有影响 的四大建筑流派，这些建筑体现了西方 建筑艺术的精华，使中央大街成为一条 建筑的艺术长廊。 除了满足购物、休 息、娱乐的功能外，更像是一个建筑艺 术馆。
项目与古都人文战略 分析
项目分析 客户定位 产品定位 形来自定位 合作管理分析 结语武汉江汉路——ZUI具建筑美街区 南京湖南路——ZUI够味儿的街区
武汉江汉路还可见30年代遗留下 来的西洋建筑，1210米的江汉路 一字排开欧陆风格﹑罗马风格﹑拜 占庭风格…故坊间有“江汉路是武 汉20世纪建筑的博物馆”之说， 经过1999年的大规模改造，更显 气度不凡。经过几十年时光雕琢， 江汉路成为汉口最繁华的区域之一， 也有了“小香港”的美称。
一商业街。
王府井大街——ZUI贵气的街区
与周边拥堵的交通状况相比，南起东长 安街，北至中国美术馆总共3华里长的 王府井大街可谓一个悠闲而热闹的真空 地带。数百家著名的国内商号与海外品 牌汇集在这条“寸土寸金”的商业街上， 与京城古朴的文化氛围及炫目的商业气 息相映成趣。有一百年历史的王府井商 业街的特点就是铺子老、名号大、街道 宽、气派足，而这些在中国的商业街中， 恐怕也只有占尽京城地利之便的王府井 商业街能独享其尊了。