场地租赁合同(麦当劳)
美食节场地租赁合同参考范本正规范本(通用版)
美食节场地租赁合同参考范本1. 合同背景和目的本合同由甲方（租赁方）与乙方（被租赁方）订立，目的是就甲方租赁乙方的场地以举办美食节活动达成一致，并明确双方的权益和责任。
2. 合同条款2.1 租赁期限本次租赁的场地租赁期限为从[起租日期]至[终止日期]，共计[租赁天数]天。
2.2 租赁费用1.甲方同意支付给乙方的租赁费用为人民币[CNY 租赁费用]，在合同签署日起5个工作日内支付至乙方指定的银行账户。
2.若甲方违约未按时支付租赁费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付[未支付租赁费用]的违约金。
2.3 租赁用途1.甲方同意将租赁的场地用于举办美食节活动。
2.甲方有权自行决定美食节的具体内容和安排，但需遵守法律法规以及乙方所在地的相关规定。
3.甲方在活动结束后，应将场地清理干净，并按照乙方的要求归还。
2.4 场地保证金1.甲方同意在合同签署时支付给乙方的场地保证金为人民币[CNY 场地保证金]。
2.若甲方按照合同规定履行其义务，则乙方应在[归还场地日期]之后的15个工作日内返还场地保证金给甲方，扣除必要的清洁和损坏修复费用。
2.5 损坏和维修责任1.在租赁期限内，如发生因甲方原因造成的场地损坏，甲方应负责修复或赔偿相应的损失。
2.如因租赁期间发生不可抗力或乙方原因导致场地损坏，乙方应负责修复。
2.6 违约责任1.任何一方违反本合同的条款和条件，均应承担相应的违约责任。
2.若因甲方原因导致合同解除，甲方应支付[费用百分比]%的违约金给乙方。
2.7 保密条款1.双方应对在合同履行过程中接触到的对方商业秘密和机密信息予以保密。
2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方透露或使用对方的商业秘密和机密信息。
3. 合同解除和终止1.若租赁期限届满，双方均无异议，本合同自动终止。
2.若一方违反合同条款且对方提出解除合同，应按照相关条款承担违约责任。
4. 附加条款1.本合同中未尽事宜，可由双方另行协商订立补充协议。
2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
麦当劳标准租赁合同范本
麦当劳标准租赁合同范本一、合同双方本租赁合同由以下双方签订：甲方：（出租方名称）地址：（出租方地址）联系电话：（出租方电话）乙方：（承租方名称）地址：（承租方地址）联系电话：（承租方电话）二、租赁物及用途1. 租赁物：甲方同意将其拥有的麦当劳连锁餐厅经营权及相关设备、器具、家具等（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
2. 用途：乙方同意将租赁物用于经营麦当劳连锁餐厅，并保证按照甲方规定的经营标准进行经营。
三、租赁期限1. 租赁期限：本租赁合同的租赁期限为（起始日期）至（终止日期）。
2. 续租：租赁期满前，如乙方需继续租赁，应提前（提前天数）天书面通知甲方，并经双方协商确定续租条件。
四、租金及支付方式1. 租金：乙方同意按照以下方式支付租金：a. 基础租金：每月固定支付（金额）元；b. 营业额租金：乙方每月实际销售额的（比例）作为额外租金支付给甲方；c. 其他费用：乙方还需支付水、电、燃气等相关费用。
2. 支付方式：乙方应于每月（支付日期）前将租金支付至甲方指定的银行账户。
五、租赁物维护1. 维护责任：乙方应负责对租赁物进行日常维护和保养，确保其正常运行和使用。
2. 损坏修复：如租赁物因乙方过失或不当使用而损坏，乙方应承担修复费用；如属于正常磨损或设备故障，甲方应负责修复费用。
六、违约责任1. 乙方违约：如乙方未按合同约定支付租金或违反其他条款，甲方有权要求乙方立即停止使用租赁物，并承担相应违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。
2. 甲方违约：如甲方未按合同约定提供租赁物或违反其他条款，乙方有权要求甲方承担相应违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、解除合同等。
七、保密条款双方同意在合作期间和合作终止后对于对方商业秘密及相关信息予以保密，并不得向第三方透露或使用。
八、争议解决双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼。
九、其他条款1. 合同变更：任何对本合同的修改或补充应经双方书面协议并签字确认。
麦当劳入驻合同范本
麦当劳入驻合同范本甲方（麦当劳公司）：_______乙方（入驻方）：_______鉴于甲方是一家全球知名的快餐连锁企业，乙方是一家具备商业地产开发及运营能力的公司，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方在乙方所开发或运营的购物中心、商业街区等商业地产项目内设立麦当劳餐厅事宜，达成如下协议：一、合作范围1.1 乙方同意在其所开发或运营的商业地产项目内为甲方提供合适的场地设立麦当劳餐厅。
1.2 甲方承诺在乙方提供的场地内开设并经营麦当劳餐厅，并遵守乙方有关商业地产项目的管理规定。
二、场地租赁2.1 乙方应向甲方提供位于_______（具体位置）的场地，用于甲方开设麦当劳餐厅。
2.2 租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.3 租金标准为_______元/平方米/月，甲方应按季度向乙方支付租金。
三、装修及设备3.1 甲方有权对租赁场地进行装修，但装修方案需事先提交乙方审核同意。
3.2 甲方负责麦当劳餐厅内的所有设备采购及安装，并承担相关费用。
四、运营管理4.1 甲方负责麦当劳餐厅的日常运营管理，并保证服务质量符合麦当劳品牌标准。
4.2 乙方有权对甲方的运营情况进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，乙方有权要求甲方改正，并有权解除本合同。
五、知识产权5.1 甲方有权在麦当劳餐厅内使用麦当劳品牌标识及商标。
5.2 乙方不得在任何场合使用麦当劳品牌标识及商标，除非获得甲方的书面授权。
六、违约责任6.1 如任何一方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。
6.2 违约金为本合同项下甲方应支付租金总额的_______%。
七、争议解决7.1 对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。
麦当劳出租合同范本
麦当劳出租合同范本甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的麦当劳餐厅的经营权，并愿意将该餐厅出租给乙方经营，乙方愿意承租并经营该餐厅，双方根据平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，共同遵守。
第一条租赁物甲方同意将位于[具体地址]的麦当劳餐厅及其附属设施出租给乙方使用，租赁物包括但不限于餐厅建筑、内部装修、设备、家具及其他附属设施。
第二条租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。
第三条租金及支付方式1. 租金为[租金金额]元/月。
2. 租金支付方式为每[支付周期]支付一次，乙方应于每[支付周期]的第[支付日]日前支付给甲方。
第四条保证金1. 乙方应于本合同签订之日起[保证金支付期限]内向甲方支付保证金[保证金金额]元。
2. 保证金用于保证乙方履行本合同项下的各项义务，合同期满或提前终止时，甲方应无息退还乙方保证金。
第五条经营权和经营方式1. 乙方在租赁期内享有该麦当劳餐厅的经营权。
2. 乙方应按照麦当劳品牌的标准和要求进行经营。
第六条甲方的权利和义务1. 甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守品牌标准和合同约定。
2. 甲方应保证租赁物的完整性和适用性，及时维修保养。
第七条乙方的权利和义务1. 乙方有权按照合同约定使用租赁物进行经营活动。
2. 乙方应按时支付租金和保证金，不得擅自改变租赁物的使用性质。
第八条合同的变更和解除1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
2. 任何一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同，并要求违约方赔偿损失。
第九条违约责任1. 如乙方未按时支付租金，应按日支付逾期租金总额的[违约金比例]%作为违约金。
2. 如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。
第十条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
麦当劳出租合同范本
麦当劳出租合同范本《麦当劳出租合同》姓名：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________麦当劳（中国）有限公司法定代表人：__________________注册地址：__________________联系电话：__________________一、租赁物业1. 甲方同意将位于[具体地址]的租赁物业出租给乙方，租赁物业的建筑面积约为[具体面积]平方米，使用面积约为[具体面积]平方米。
2. 租赁物业的具体范围包括但不限于建筑物、附属设施、场地等，以双方确认的平面图和实际交付为准。
二、租赁期限1. 租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式1. 租金标准：租赁期内，租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金，支付方式为[支付方式，如银行转账等]。
3. 甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的租金发票给乙方。
四、押金1. 乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。
2. 租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。
五、租赁物业的用途1. 租赁物业仅限用于乙方经营麦当劳餐厅，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。
2. 乙方应按照国家法律法规和麦当劳的品牌标准及经营要求，合法合规经营，并承担相应的法律责任。
六、租赁物业的交付及装修1. 甲方应于[交付日期]前将租赁物业按照现状交付给乙方。
2. 乙方有权对租赁物业进行装修和改造，但应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。
(完整版)麦当劳租赁合同
甲方：乙方：租赁合同租赁合同1. 出租物业2. 租金3. 租期，交付物业的日期4. 土地使用权及建筑物所有权5. 公用事业6. 保险及修复建筑物的要求7. 不受干扰8. 无其他竞争餐馆9. 招牌及改建10. 抵押11. 用途、转让、分租、续约优先权及优先购买权12. 提前终止本合同的权利13. 登记、印花税及其它税款14. 纠纷的解决15. 本合同的更改16. 通知17. 保密18. 不可抗力和征收19. 利益抵触20. 代位权利21. 唯一合同22. 无中介人23. 合同生效附件一: 用红线框出来的场地位置图附件二: 使用权附件三: 透视图及餐厅外围店标、招牌图附件四: 餐厅销售额定义附件五: 甲方和乙方的证件附件六: 公用事业、进场条件及其它条件附件七: 大业主同意书附件八: 银行同意函租赁合同本房屋租赁合同(以下简称“合同”)订于二零零【】年【】月【】日。
出租方：【】(以下简称“甲方”)是中国法人,在中国【】市登记注册, 其法定地址在中国__省__市__区__街_号]。
法人代表___董事长；以及承租方：湖南麦当劳(餐厅食品)有限公司(以下简称“乙方”)是中国法人,在中国湖南省长沙市登记注册,其法地址在中国湖南省长沙市黄兴中路88号。
法人代表: 施乐生(董事长)。
鉴于双方根据有关法律和规定，本着平等互利的原则,通过友好协商就下列条款达成协议：1. 出租物业甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一“用红线框出来的场地位置图”中标明的场地(以下简称“场地”)，由乙方改建并用于经营麦当劳餐厅(以下简称“餐厅”)。
场地位于中国__省__市__区__路__号的建筑物(以下简称“建筑物”)的一部分。
场地的实用面积(详见附件一“用红线框出来的场地位置图”)至少【】平方米,沿街面向【】路宽【】米,深度至少【】米(上述所有长度均由建筑物内部或内墙起计)。
乙方有权根据本合同使用场地所在建筑物之公共地方及附属设施，包括外墙，附件二和附件六的所有要求和附图的内容。
麦当劳店铺合同范本3篇
麦当劳店铺合同范本3篇篇一麦当劳店铺合同范本甲方（出租方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________电话：_______________________乙方（承租方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________电话：_______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1. 店铺名称：_______________________2. 店铺地址：_______________________3. 店铺面积：_______________________4. 店铺用途：_______________________二、租赁期限1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回店铺，乙方应如期归还。
乙方如需续租，应在租赁期满前__个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金为每月人民币______元（大写______元整）。
2. 租金支付方式为______（月/季/年）付，乙方应在每______（月/季/年）的一个月的__日前向甲方支付下一______（月/季/年）的租金。
3. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的__%向甲方支付违约金。
四、押金1. 乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。
2. 押金在租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。
五、店铺的使用及维护1. 乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺的用途，不得损坏店铺的主体结构。
麦当劳租店合同范本
麦当劳租店合同范本英文回答：LEASE CONTRACT FOR MCDONALD'S STOREI, [Your Name], am excited to present to you this lease contract for the McDonald's store. This lease agreement is designed to ensure a smooth and mutually beneficial relationship between the landlord and the tenant.Let's start with the lease term. The lease term for this McDonald's store is for a period of [X] years, mencing from [Start Date] and ending on [End Date]. During this time, the tenant has the exclusive right to operate the McDonald's business at the leased premises.Now, let's talk about the rent. The monthly rent for the store is $[Amount], payable in advance on the [Due Date] of each month. For example, if the due date is the 5th of every month, the tenant must ensure that the rent is pd that date. In addition to the base rent, there may also be additional charges such as property taxes, insurance premiums, and mntenance fees, which will be clearly stipulated in the contract.The tenant is responsible for mntning the premises in good condition. This includes regular cleaning, reprs, and upkeep of the building and its facilities. If any damages occur during the tenancy, the tenant is obligated to restore the premises to their original condition at their own expense. For instance, if a pipe bursts and causes water damage, the tenant must arrange for the necessary reprs and cover the costs.The landlord, on the other hand, is obligated to provide the tenant with a habitable and functional space. This means ensuring that the building is structurally sound, the plumbing and electrical systems are in working order, and the heating and cooling systems are functioning properly.In case of any disputes or conflicts arising from this lease contract, both parties agree to resolve them through amicable negotiations. If negotiations fl, the matter will be referred to arbitration or the courts, as stipulated in the contract.Let me give you an example to illustrate the importance of these terms. Suppose there is a dispute over the payment of rent. If the tenant fls to pay the rent on time, the landlord has the right to issue a notice of default and may even take legal action to recover the outstanding amount. However, if the tenant has a valid reason for the delay, such as a banking error, and municates with the landlord promptly, a mutually acceptable solution can often be reached.This lease contract is a prehensive document that outlines the rights and responsibilities of both parties. It is essential for both the landlord and the tenant to carefully review and understand all the terms and conditions before signing.中文回答：麦当劳租店合同我，[你的名字]，非常高兴为您提供这份麦当劳租店合同。
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场地租赁合同（麦当劳）1. 出租物业2. 租金及公共事业费用3. 租期，交付物业的日期4. 土地使用权及建筑物所有权5. 公用事业6. 保险及修复建筑物的要求7. 不受干扰8. 无其他竞争餐馆9. 招牌及改建10. 抵押11. 用途、转让、分租续约优先权及优先购买权12. 提前终止本合同的权利13. 登记、印花税及其它税款14. 纠纷的解决15. 本合同的变更16. 通知17. 保密18. 不可抗力19. 利益抵触20. 代位权利21. 不利法律22. 唯一合同23. 语言24. 管辖法律25. 无中介人26. 合同生效本房屋租赁合同(以下简称“合同”)订于[ ]年[ ]月[ ]日。
出租方（甲方）：住所：企业登记注册号码：法定代表人：职务：国籍：承租方（乙方）：[ ]麦当劳(餐厅食品)有限公司住所：企业登记注册号码：法定代表人：职务：国籍：本着诚实信用、平等互利、共同发展的原则，根据中国有关法律、法规。
经甲乙双方友好协商，签订本合同。
1、出租物业甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一红线图中标明的场地(以下简称“场地”)，由乙方改建并经营麦当劳餐厅(以下简称“餐厅”)。
该场地为位于中国[ ]省[ ]市[ ]区[ ]路[ ]号的建筑物(以下简称“建筑物”)[ ]层的一部分。
乙方有权根据本合同使用场地所在建筑物之公共地方及附属设施，包括外墙，附件二、附件六和附件七的工程技术要求和附图的内容。
场地及上述公共地方和附属设施在本合同中合称为“出租物业”。
场地的实用面积(详见红线图)至少[ ]平方米，沿街面向[ ]米，路宽[ ]米，深度至少[ ]米(上述所有长度均由建筑物内部或内墙起计)。
场地移交时，乙方应根据上述条件验收，如甲方交付的场地实际面积与上述约定面积超过±5%，乙方可选择：(1) 继续履行本合同，但对本合同第2条所述的租金 (以下简称“租金”)按照甲方实际交付的场地面积做出合理的调整；或 (2) 终止合同。
乙方如选择终止合同，甲方应退还所有乙方已支付给甲方的款项，并赔偿由此引起的乙方的所有经济损失(包括但不限于乙方就出租物业所支付的施工及设计费用)。
如甲方移交的场地符合上述要求，而乙方拒绝接收，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的所有款项，并要求乙方赔偿甲方的其他经济损失。
2、租金及公共事业费用乙方应自餐厅在出租物业装修期（装修期为甲方依约向乙方移交场地之日45日）满之日(以下简称“起租日”)起向甲方支付租金。
乙方从起租日起，按框架协议第十一条第一款第1项支付固定租金\第2项支付保底提成租金。
按乙方承租场地的实际面积计，固定租金为每月每平方米人民币[ ]元\在以保底提成方式计算租金的条件下，保底租金按场地面积计为每月每平方米人民币[ ]元。
[注意：如果租金以保底提成的方式计付，则甲方有权查询该餐厅账目，但需提前24小时书面通知乙方，甲方查询人员需出示授权委托书及本人身份证明，并遵守保密的义务，乙方必须配合]乙方于每月月初十个工作日以前向甲方(电汇)支付该月租金，交付日以银行电汇单据为准。
如果起租日并非在某个月的第一日，第一次的租金与最后一次的租金应按该整个月内所占的日数比例计算。
（乙方向甲方交付的所有款项(包括但不限于租金及公用事业费用)结算应以税务局制定的相应项目发票为收款凭据。
甲方应于接收上述款项同时开具发票给乙方。
如在下一次付款以前，乙方仍未收到该项目的发票，乙方有权延缓支付该款项，直到收到发票为止。
）乙方除了向甲方支付租金及依照本合同第5条规定应支付的公用事业应付项目外，乙方将无责任缴付关于出租物业之任何其他费用、管理费或应付项目，而经营餐厅的一切收益由乙方享有。
公用事业收费以公用事业公司公布的收费标准为计算依据(不增加任何其他费用及摊派。
乙方也不承担由于甲方原因导致公用事业部门向甲方收取的罚款)。
租金税及土地使用费均由甲方负责。
乙方逾期支付租金，每逾期一天，按应付租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期30日，甲方有权解除本合同，乙方应按上年度已付租金标准赔偿甲方经济损失。
甲方根据本条解除本合同，在乙方未支付赔偿金以前，甲方有权对乙方餐厅的资产行使留置权。
3、租期、交付物业的日期本合同所订租期为二十(20)年，自起租日开始计算，至餐厅经营满二十(20)周年(以下简称“租期”)。
甲方于完成本合同附件六（二）“物业交接条件”中应由甲方完成的事项后，向乙方发出要求接收场地的书面通知。
乙方应于接到甲方的书面通知后[ ]天内接收场地。
场地移交时，乙方应进行验收。
如符合附件六（二）所述各项条件，即应进驻场地进行施工改造。
双方交接应签订书面交接文件。
在正式交接场地前，甲方应结清出租物业内所有应由甲方承担的费用(包括但不限于水费、电费等)。
任何人以任何名义提出的应由甲方承担的费用及债务与乙方无关，由甲方负责。
在本合同期满而双方未续约或本合同提前终止时，乙方应于合同终止后10日内将租赁场地以清洁良好的状态交给甲方，而无责任将物业恢复至租赁前原状；因乙方过错对物业造成的毁损、灭失，由乙方承担赔偿责任。
乙方归还场地时，双方应签订书面交接协议，在书面交接协议签订前，甲方有权对乙方餐厅的资产行使留置权。
4、土地使用权及建筑物所有权4.1 所有权的证件签订本合同时甲方提供有关场地和/或建筑物的所有权证书复印件：[ ]，[ ]，[ ]。
乙方提供营业执照，上述文件作为附件五。
双方并出示上述文件之正本供对方验证。
在办理相关报建手续时，如遇一方所提供的上述文件不符政府部门要求，应由交件不合格一方在两个月内设法使该文件完善。
如果甲乙双方提供文件在租期内有任何变更，双方须于文件变更的14天内向另一方提供变更后文件的复印件。
如因甲方证件不全而影响到乙方的正常营业，乙方有权延缓交付租金直至该证件补齐。
(注意:如建筑物属新建或在建，甲方应于该建筑物竣工并验收合格后十二(12)个月内向乙方提供合同有关土地使用权证书、房产所有权证、建筑物验收备案登记文件等证书。
甲方如未能按时向乙方提供上述全部文件，并导致乙方不能营业，乙方可延缓支付租金，或可终止本合同，甲方应赔偿由此给乙方造成的经济损失。
)4.2 甲方陈述与保证，其有权将标的物业出租给乙方；倘若甲方违反此陈述与保证，造成乙方无法依本合同使用场地，甲方同意按十年折旧赔偿乙方的投资余额和其他经济损失(包括在发生诉讼情况下发生的合理的律师费)。
乙方陈述与保证，其为合法成立并存在的公司，有权签订本合同；并已依法获得政府批准，办理了必要的营业手续，在场地上进行餐厅经营活动；倘若乙方违反此陈述与保证，造成甲方经济损失时，由乙方承担全部赔偿责任。
4.3 征收a. 全部征收甲方确认在签订本合同之时，其未收到任何政府主管部门的任何通知，或该部门以口头形式告知甲方，场地或建筑物的土地使用权可能会被征收。
如果根据《中华人民共和国城市规划法》及其他有关法律和规定，场地或建筑物被当地政府征收而用于市政建设，甲方应在获得政府补偿后，根据《城市房屋拆迁管理条例》规定对乙方给予补偿；如果建筑物所在地块根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定被当地政府批租而用于商业性开发，甲方除按《城市房屋拆迁管理条例》对乙方给予补偿外，还应尽其最大努力或授权乙方从有关政府部门获取在相似地段承租相似面积和层次的临街场地的权利，或在商业性开发完成后按合理、公平的条件让乙方回租原地同时租期顺延。
b. 部分征收如场地或建筑物的任何一部分遭中国政府征收，又或关于部分物业的土地使用权遭有关当局收回，其结果将会影响餐厅的生意或导致场地的其余部分不再适合乙方继续使用，则乙方有权做出以下的选择：(a) 乙方可于政府征收或收回出租物业或建筑物的任何部分当日起的六十天内，选择终止本合同，如有关征收当局给予补偿，甲方应确认乙方成为由于餐厅经营年限不足而导致经济损失及设备报废产生损失等原因而给予赔偿的当然受益人(除场地之产权部分的赔偿外)；或(b) 乙方可选择在减少支付租金的情况下，于租赁期内继续使用出租物业的其余部分，应支付之新租金将根据该出租物业被征收或收回部分的面积以及其于附件一红色绘图内所示的原面积之间的差别调整[只适用于固定租金]；或(c) 甲方可提议以相同租金条件及本合同相同条款提供予乙方相似的物业，该替换物业在面积、质素、地点、设施、行人流量和受欢迎程度均和现在出租物业相类似。
5、公用事业5.1 甲方须按详细叙述于附件六内规定由甲方提供之公用事业条件向乙方移交场地，具备该条件所需费用根据附件六约定由双方分别承担。
5.2 乙方进驻租赁场地之前，有权委托甲方向有关部门申请乙方所需之增容量(以下简称“增加供应”)，并在出租物业内进行增容所需之工程或安装工作(详见附件六)，所需费用由乙方承担。
自乙方进驻场地之日起30天内，如乙方无法得到电力的增容配套供应或不能在建筑物内安装所需的公用事业管线，乙方也可选择单方终止合同，但应赔偿甲方因此支出的投资。
如在起租日之后，乙方需增加公用事业供应，由乙方负责申请并承担费用，甲方应提供必要的协助。
5.3 甲方有责任协助乙方向公用事业公司申请安装由乙方单独使用的公用事业计量器。
在租期内，甲方按当地政府批准或确认的标准向乙方收取能源使用费；甲方收费时，需向乙方出示有关凭证，以确定水、电费总额，并开具发票。
乙方每月10号前向甲方支付上月水电等公用事业费用。
甲方应于每月25号前向乙方提供甲方当月所交水电费的发票复印件，并保证乙方按餐厅实际用电量包含线损交费。
(注意:如果无法安装由乙方单独使用的公用事业计量器，甲方应保证乙方所付各类公用事业费不会高于当地政府批准或确认的标准)。
5.4 如因甲方过错造成公用事业中断，并不能在二十四(24)小时内加以修复，乙方有权进行修复工作并从租金中扣除为此支出的费用；如因甲方过错中断七(7)天仍未能修复，导致乙方中断营业，乙方可终止本合同，并向甲方索赔所有经济损失。
在公用事业中断之日到恢复供应前甲方同意按日免除乙方的租金。
如因甲方过错，未能按附件(六)中所规定的用量指标供应乙方，甲方则按每天人民币[ ]元赔偿乙方由此而产生的损失至恢复足够用量供应为止，由于不可抗力、公用事业企业和其他市政原因而造成的公用事业供应中断或减少除外。
6、保险及修复建筑物的要求6.1 签订本合同[ ]天内，甲方应依法对其建筑物投保财产险(包括火险及意外事故险)，并向乙方出示保险单以作证明。
保险赔偿金应全数用于修复或重建建筑物或向有关人士做出补偿。
如甲方未能及时投保或将来中断投保，甲方授权乙方可代甲方投保，但费用从租金中扣除。
6.2 签订本合同[ ]天内，乙方应依法对资产投保财产险(包括火险及意外事故险)，并向甲方出示保险单以作证明。