刘桥村板栗林山场合作协议

刘桥村板栗林山场合作协议
甲方：刘小松
乙方：大冶市恒泰益生态农业专业合作社、杜刚
为了搞活闲置集体林权，优化整合资源，促进集体与个人双赢发展。

现经甲、乙双方充分协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地承包经营法》等相关法律、法规和政策规定，特订立本协议。

一、项目名称
大冶市刘仁八镇刘桥村板栗林山场。

二、转包合作模式、承包经营期限
甲方将其取得的板栗林山场110亩（共同议价3万元）作为出资额，与乙方共同承包经营，期限为30年。

三、经营方式：自主经营，自负盈亏，独立核算、依法纳税。

四、土地的面积、位置
甲方将孟家山林场如下范围的林地承包给乙方：
孟家山林场界至，北以南刘后背山岩为界，东以下纪堰坪为界，南以岳家沟为界，西以孟家山至南刘堰坪路线为界，具体承包面积以国土部门勘察的地形图为准，保证承包经营面积不少于3000亩。

五、土地用途：用于经营与生态旅游开发有关的农林、畜牧业、药材等相关产业的经济开发。

六、七、承包价款及支付方式
1、本协议承包价款为￥460000元（大写肆拾陆万元）。

2、承包金支付方式为每十年一周期，约定每周期末年公历12月31日前付清承包金。

第一周期（2013－2023年）支付承包金60000元（人民币陆万圆整），第二周期（2023－2033年）支付承包金100000（人民币壹拾万圆整），第三周期（2033-2043）支付承包金100000元（拾肆万圆），以后每周期各支付承包金100000（人民币壹拾万圆整）。

八、甲乙双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务：
1、对土地开发利用进行监督，促使乙方按照本协议约定的土地用途合理开发利用。

2、按照本协议约定收取承包金，保证乙方自主经营，不得向乙方摊派其它费用，侵犯乙方合法权益。

3、确保乙方享受大冶市刘仁八镇招商引资优惠政策（含相关补贴）。

协助乙方完成土地利用、项目建设的各项审批办理工作及供灌水、供电、通讯报装手续，但费用由乙方承担。

4、甲方为乙方报装符合生产经营条件的供电手续，相关费用由乙方承担。

5、在承包期内，甲方负责协调本项目周边的工农关系事宜，确保乙方生产经营不受影响。

6、协助乙方办理本协议所辖地块承包地的土地经营权证、林权证、出售林木检疫证、林木种子经营许可证等与履行本协议相关的权利证书，全部费用由乙方承担，以促使乙方合法经营。

7、在承包期限内，甲方不得无故调整乙方承包地范围。

8、在现有资源条件下，无条件向乙方提供林场周边的附属设施（配电房、水井、现有水库等）供其使用。

9、如因发展需要，需流转农民承包土地的，甲方负责配合乙方与农户办理土地流转承包手续；对于项目配套设施建设用地，由甲方协调征收给乙方，但上述相关费用均由乙方承担。

10、为乙方提供宽松的投资建设环境，实行“三制”挂牌保护。

11、协议期满后，景区优先考虑给乙方续租，若乙方不再续租，乙方在景区新增的固定资产，经专业部门评估由承包方支付给乙方。

（二）乙方的权利和义务：
1、必须保证在2013年10月30日前做好项目规划设计、可行性报告等；并保证在2014年1月1日前启动开发建设。

2、未经甲方同意，不得将金盆山景区所有资产转让给第三方。

3、必须按照本协议约定的土地用途合理开发利用，并按期按时交纳承包金。

4、享有林地的经营权、管理权、收益权，在承包期内，有权根据项目发展需要，按规划设计方案兴建办公场地、休闲农庄及相关配套设施（职工食堂、宿舍、门卫、仓库、修路等），乙方添置的相关财产及设施的所有权归乙方所有，甲方负责协助乙方办理相关建设用地手续；
5、在承包期内，乙方享有独立的自主经营权，有权对所承包的荒山、荒坡地进行平整改造，对外进行联营、转租；承包期内，林场的森林防火工作由乙方负责，乙方必须根据政府及相关部门的要求，配备相应的防火器材、消防人员，并按规定和要求砍伐森林防火隔离带，或者建设生物防火隔离带，确保公共安全。

6、乙方在经营过程中如需申报有关项目，甲方在符合宏观产业政策的情况下，应无条件提供支持；
7、乙方因履行本协议义务或者项目建设经营需要，有权对甲方的公用设施合理无偿使用，但所有权仍归甲方；如因生产经营需要，需对现有林木进行砍伐和改造的，应征得甲方和林业部门同意后方可实施；
8、承包期届满后，在同等条件下，乙方享有优先承包权；
9、本协议期满后，如乙方种植苗木未成材，甲方应尽量满足乙方续租要求，续约租金按现时价格商订，但给予乙方适当优惠；
10、有义务保护自然资源，搞好水土保持，合理利用林地。

11、本协议期满后，乙方通过开发耕地、草地、林地，提高土地利用率及地力的，甲方必须依法按市场评估价给予乙方补偿。

12、在同等条件下，享有国家发展农业生产的农资补贴；
九、转包
1、在承包期内，经甲方同意，本着平等、自愿、互利、合理利用的原则，乙方可以将承包的部分林地转包给第三方，但不得擅自改变原协议的土地利用用途。

2、本协议转包后，甲乙双方之间权利义务终止，乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和履行义务。

十、特别约定
1、承包期内，若发生强买强卖、敲诈勒索、村民拦路等挠乱乙方正常生产秩序的事件发生，甲方应极积协调解决。

若因甲方协调力度不大、协调效果不明显给乙方造成损失的，则乙方可酌情减交次年承包费用。

2、乙方如因不可抗力的自然灾害，造成承包土地内农作物的减产或绝产，甲方可根据实际情况减少或免除乙方的承包费。

3、本协议签订后，乙方将享有本协议项下承包地的经营权，双方并以此协议办理书面交接手续，逾期未交付的，由甲方按本协议承担违约责任。

4、本协议签订后，该项目区域内现有的林木以及其他农作物、杂树、杂草归乙方承包经营。

5、承包期内，乙方对承包土地的道路由乙方负责保养和维护，费用由乙方承担。

但乙方对道路进行改造并提高通行条件的，承包期满后，甲方应对此予以补偿。

6、乙方在承包期内，因项目建设需缴纳社会风险保证金100万元，由乙方缴存双方指定的银行账户，并承诺因项目建设产生的一切债权债务由承担，并在项目建设完工后一次性退还。

十一、关于第三人合同解除的约定
自本协议签字之日，甲方与湖北劲能旅游投资开发有限公司签订的《孟家山林场承包合同》、《大冶市金盆山旅游景区开发项目协议书》解除，原承包人的合同权利与义务即行终止。

十二、本协议的变更和解除
1、本协议一经签订，即具法律约束力，甲乙任何一方不得随意变更或者解除，如经甲乙双方协商一致的，可变更或解除。

2、本协议履行期间，如遇国家建设征收或征用该片林地，甲方应在征收征用决定作出之日起10日之内，将文件规定的林地座落、范围、收回理由、收回日期书面通知送达乙方，相关征收、拆迁、征用等补偿款由乙方全额享有（但原有附属设施、青苗费及土地补偿费除外）。

3、本协议承包期满后，如双方未续签，则有关承包土地上由乙
方投资的各种建筑物、构筑物及地上附着物等财产权益，根据双方选定的评估机构评估价款，按以下方式处理：
（1）承包期满，如甲方决定将本协议项下的土地承包给第三人，则乙方在承包区域内所获得的各项赔偿款、补偿款全部支付给乙方，乙方承包经营期间，所有的债权债务由乙方承担；
（2）甲乙双方协商决定提前解除本协议的，赔偿款、补偿款的由受包方在10天内付清，乙方在10日内办理交接手续后退场。

4、如甲方重复发包该地块，致使乙方经营受阻，则乙方有权解除本协议，甲方应按本协议约定承担违约责任，并赔偿乙方全部经济损失及资金投入。

十三、违约责任
1、本协议履行期间，甲、乙双方任一方违反本协议项下约定事项的，除赔偿对方全部经济损失（包括直接经济损失和间接经济损失）外，还应按乙方实际投资总额的20%支付违约金。

十四、其他
1、甲乙双方因履行本协议发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成可向所在地人民法院诉讼。

2、本协议一式五份，自甲、乙双方签字、盖章之日起生效，甲、乙双方各执一份，报上级政府及相关主管部门各备案一份，具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：
年月日。