图集编制说明
竣工图编制—竣工图编制说明
XXXXXX的工程
竣工图编制总说明
XXXXXX工程有限公司
2017年月日
一、项目工程概述
1.工程名称
XXXXXX的工程
2.工程概况
1.
2.
3.
二、编制的依据
1. XXXX。
2.建设单位提供作为工程建设项目施工的全部施工图，包括所附的文字说明，以及有关通用图集、标准图集。
3.施工过程中的设计修改通知单。
三、编制的原则
1.按照竣工图编制的原则，内容与施工图设计、设计变更、施工及质量检查记录相符合；确保竣工图完整、准确、清晰、完整、规范、修改到位，做到真实反映项目竣工验收时的实际情况。
四、编制情况
1.本工程竣工图在原施工图的基础上，进行了重新绘制。
共有竣工图54张，修改的有12张，未做修改的42张。
2.竣工图按照设计修改通知单上的修改内容据实进行修改，修改情况后的竣工图与实际相符，不另陈述修改内容与依据。
3.竣工图仍采用原施工图图号。
4.竣工图由xxxxx公司审核。
5.本工程竣工图与现场实际相符，文字说明清楚，所有竣工图均逐张加盖“竣工图”章，竣工图章中的内容填写齐全、清楚、没有代签名现象。
6.竣工图全部是图面清晰的新蓝图。
7. 竣工图纸采用国家标准图幅，图纸要求按裁剪线裁掉多余空白纸，折叠成A4图幅（长×宽为：297 mm×210mm），内折外翻，标题栏外露。
五、竣工图归档
1.竣工图由我单位负责组卷、录入、扫描、归档。
2.本工程竣工图共组成2卷，具体分卷情况如下：
六、竣工图修改情况统计表
竣工图修改情况统计表
附件：修改依据。
建筑装饰装修施工图设计说明编制要点
建筑装饰装修施工图设计说明编制要点、/. —刖言《图说明编制要点》（以下简称《要点》）供师们编写图说明时参考，适用于新建和改建工程的。
也可作为大专院校、室内培训班室内与课的教学参考资料。
涉及到具体项目时，应根据项目的具体情况，对依据中的项目名称、建设单位名称、单位名称等进行具体化，对《要点》中的内容应结合项目的内容进行合理的删减或补充。
《要点》在编写过程中得到许多业内同行的热情帮助，提岀了不少修改和补充意见，黄又山同志还在百忙中承担了电气工程和电气工程技术要点的编写任务，在此一并表示衷心感谢。
由于水平有限，错误和疏漏在所难免，欢迎大家对《要点》提岀修改和补充建议，以利逐步完善。
目录一、依据二、工程项目概况（一）项目概况（二）的范围和主要内容（略）（三）本工程的防火分类、耐火等级和民用室内环境污染控制分类（四）需要介绍的其它情况三、说明（一）一般说明（二）内隔墙工程（三）外墙饰面工程（四）顶棚工程（五）地面工程（六）工程（七）工程（八）电气工程九）声环境工程（十）楼梯、踏步、栏杆（十一）公厕（十二）无障碍（十三）防火工程（十四）工程（十五）布置与陈设工程四、材料选用要求五、说明（一）一般说明（二）安全要求（三）室内环境污染控制六、图纸说明:七、补充图例（一）材料标注代号（二）常用材料图例（三）图常用设备图例（四）图电气开关、插座图例（五）图常用灯具图例（六）图纸索引标志参考图例八、工程技术要点（一）抹灰工程技术要点（二）木安装工程技术要点三）金属与塑钢安装工程技术要点四）工程技术要点（五）地面（含干压陶瓷砖等和玉晶石等复合人造）铺装工程技术要点（六）墙面（含瓷质墙砖、玉晶石等人造）铺装工程技术要点（七）墙面干挂法要点：（八）轻钢龙骨石膏板隔墙技术要点（九）板材隔墙的安装技术要点（十）隔墙的安装技术要点（十一）木墙制作安装技术要点（十二）软包墙面制作安装技术要点（十三）墙面裱糊工程技术要点（十四）涂饰工程技术要点（十五）实木铺装工程技术要点（十六）强化复合铺装技术要点（十七）铺装技术要点（十八）PVC塑料软板地面技术要点（十九）工程技术要点（二十）细部工程技术要点（二十一）电气工程技术要点一、依据1．本工程的建设主管单位与我签订的；本图范围以所涉及到的内容为依据，书中未涉及到的内容须经双方商定确认后以补充协议的形式将增加的内容也包括在内，补充协议具有和相同的效力。
12SG121-1（CAD版）
竣工图编制说明
竣工图编制说明施工合同竣工图编制说明一、工程概况工程名称：建设管理单位：设计单位：监理单位：施工单位：二、编制依据1、建设管理单位提供全部施工图和文字说明，包括通用图集、标准图集或施工图册。
2、国家、行业规范和要求，如《技术用图复制图的折叠方法》（GB/T.3—1989）等。
3、开工前期的设计技术交底、图纸会审，施工过程中的设计变更通知、工程洽商记录、隐蔽工程验收记录，以及材料变更通知签证记录等。
三、编制时间根据相关规定，施工单位和监理单位应在工程建设项目施工完工及调试完成后，根据工程实际情况和行业规定、标准以及合同规定的要求编制项目竣工文件。
因此，我公司召集工程专业人员在****年*月——****年*月进行竣工图编制。
四、编制竣工图的专业技术人员情况共计*名工程技术人员、档案专业人员、质量检查人员等参与竣工图编制工作。
他们从收集设计变更通知和洽商单等文件，到核对分部工程、单位工程、隐蔽工程验收文件，力争做到竣工图反映的情况与工程建设项目实际完成相符，以保证竣工图的质量。
五、编制要求及方法1、施工单位应负责编制竣工图或委托设计单位编制竣工图，并明确规定施工单位和监理单位的审核和签字认可责任。
2、竣工图应完整、准确、清晰、规范、修改到位，真实反映项目竣工验收时的实际情况。
3、按施工图施工没有变动的，竣工图编制单位在施工图上加盖并签署竣工图章。
4、一般性图纸变更及符合杠改或划改要求的变更，可在原图上更改，加盖并签署竣工图章。
5、涉及结构形式、工艺、平面布置、项目等重大改变及图面变更面积超过10％的，应重新绘制竣工图。
重绘图按原图编号，末尾加注“竣”字，或在新图图标内注明“竣工阶段”并签署竣工图章。
竣工图总计张，有变更的图纸张，其中变更面积超过10％的张，已重绘张）六、对竣工图质量作出自我评价从完整性、准确性、系统性三个方面对竣工图质量作出客观评价。
七、竣工图数量统计（按分部工程列项统计）附件：****工程竣工图修改明细统计表序号。
珠海市城市建设施工围挡图集20171208
素结构钢技术条件》（GB/T699）中刚钢材制作，其热处理、制作和技术要 5.4 施工质量控制等级为 B 级，各部位做法均应符合我国现行个单项施
求符合《钢结构用扭剪型高强度螺栓连接副》（3632~3633）的规定，本图 工操作规程及施工质量验收规范规定。砖柱不得采用包心砌法，砖墙不得
集未特别注明的均为 10.9 级扭剪摩擦型高强螺栓。
校对
设计
绘图
二、装配式围挡
（适用于短、中期的工程项目）
效果图总览
说明：围挡 A1 适用于各类建设工程项目。穿孔板孔径不得超过 20mm，孔距不得过密，基底刷为白色。围档上端安装喷淋装置。
围挡 A1 效果图
审核
校对
设计
图集号 绘图
说明：围挡 A2 仅适用于施工期不超过半年，以及施工地点不在中心城区及城市主干道范围内的市政工程。基底色选用浅色系的颜色，如米色、浅绿色、白色，广告间隔放置，
（3）假植以及真植品种由施工单位自行选择。 9. 广告及围挡颜色说明 9.1 广告在围挡上间隔放置，广告板式应有留白，排版不可太满。 9.2 围挡基底色应选用浅色系颜色，如白色、浅绿色、米色等。 10. 其他统一说明 尺寸单位除注明外，本图集尺寸标注均以毫米为单位，标高以米为单位。
设计说明
图集号
审核
设计图纸版权归我院所有
设计图纸版权归我院所有，未经允许不得翻印，复制。本图须经有关部门审批通
本图须经有关部门审批通过后方可作为现场施工用。
建设单位：
建设单位：
Client
设计设修计改修记改录记录
工程名称：
修改修内改容内容
ReviRseivoinsion
工程名称：
Project
修改修日改期日期
建设工程施工现场安全生产标准化管理图集
特
种
1.建筑施工特种作业人员应持有政府主管部门
作
业
颁发的《特种作业人员操作证》。
十
人
2.施工单位应及时进行上网核查并截图存档备
员
管
查。
理
特种作业持证管理示意图
★
★★ ★★★
地上/ 下管线及建构筑物管理
十一
施工单位在槽、坑、沟土方开挖前，应取得《
地 上/地下管线及建（构）筑物资料移交单》。对
可能 造成损害的毗邻建筑物、构筑物和地上、地
实例图/示意图
标准化 绿色安全 绿色安全 达标工地 工地 样板工地
施工单位应结合工程特点制定以伤亡事故控
三
制、现场安全生产标准化、绿色安全施工等为主要
内容的安全生产管理目标及考核办法。
★
★★ ★★★
安全管理目标管理示意图
1.施工单位应当在危险性较大的分部分项工
程施工前组织工程技术人员编制专项施工方案。
1.施工单位应制定安全生产资金保障制度，保
安全费用保障制度实例图
证本单位安全防护、文明施工措施所需费用的投入
安
全
， 并建立安全资金使用台账，留存相关资料。
生
十三
产
2. 编制安全生产费用投入及使用计划。
费
3.建立安全防护、文明措施费用支付申请表。
用
4.按照工程进度或按月建立安全资金使用情况
★
★★ ★★★
★
下管线 等，应当采取专项防护措施。
管线及建（构）筑物移交单实例图
7
★★ ★★★
序号 十二
安全防护用品管理
项目 分类
第一章 安全管理
安全生产标准建设内容
实例图/示意图
03、图集编制说明
图集编制说明一、一般说明1、本图集所列塑钢门窗，根据使用性能分为“一般型”和“全防腐型”两种类型。
“一般型”适用于一般工业建筑和民用建筑，“全防腐型”塑钢门窗除紧固件特制外，所有配套的“五金件”均为优质工程塑料制品，适用于有“氯、氯化氢等腐蚀性气体作用下的特殊工业建筑及沿海盐雾地区的民用建筑。
2、本图集主要提供不同型材生产厂家型材断面和一定数量的门窗立面形式，以供选用。
3、本图集洞口尺寸按GB5824-86《建筑门窗洞口尺寸系列》规定，所注尺寸均以毫米为单位。
4、按照建设部门发布《建筑门窗（塑钢）产品生产许可证实施细则》第四条：“凡生产建筑门窗（塑钢）的企业，必须取得生产许可证”的规定，塑钢门窗用户必须采用国家授于生产许可证企业的合格产品。
5、塑钢门窗生产厂提供的产品，应符合国家标准所规定的材料和技术要求，其抗风压性能、空气渗透和雨水渗漏性能按国家标准规定的检测方法进行试验，以满足使用地区风压及建筑功能要求所决定的性能指标。
6、按国家标准GB106-86《建筑外窗抗风压性能分级及其检测方法》取30年一遇10分钟平均风速的风压计算值作为外窗变形检测风压值，取50年一遇瞬时风速的风压计算值作为外窗安全强度检测风压值，后者为前者的2.5倍，依照GB7106-86《建筑外窗抗风压性能分级及其检测方法》附录A建筑外窗抗风强度计算方法，安全强度风压W可以表示为：W = Ka K3.KZWKa------系数，强度计算取2.5，刚度计算取1.1。
W------按《建筑结构荷载规范》查得当地基本风压值。
KZ--------按上述规范查得所定风压高度变化系数。
取值见下表。
K3--------按《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规定》外墙围护构件迎风面增大的风压系数为1.5。
风压高度变化系数Kz1—1b注：A类指近海海面、海岛、海岸及沙漠地区。
B类指田野、乡村、丛林丘陵地区以及房屋比较稀疏的中小城镇及大城市郊区。
C类指有密集建筑群的大城市市区。
工程施工及验收规范图集(简本)
总说明1、编制说明本规范图集为《浏阳经济技术开发区水务有限公司工程施工及验收规范图集（简本）》，目的是为了规范工程施工技术方法，统一施工质量检验、验收标准，确保工程质量。
2、编制依据《给水排水管道工程施工及验收规范》GB 50268-2008《市政给水管道工程及附属设施》07MS101-1《建筑给水塑料管道安装通用详图》11S405-4《常用小型仪表及特种阀门选用安装》01SS1053、适用范围本规范图集适用于主管安装工程、小区给水安装工程及企业水表安装等给水管道工程项目。
由于时间仓促，且人员较为紧张，本规范图集有不完善及对本公司工程不适用之处，忘各位领导和同事指正。
一、沟槽开挖与回填（一）沟槽开挖沟槽底部的开挖宽度，应符合设计要求；设计无要求时，可按下式计算确定：B＝D0＋2(b1＋b2＋b3)式中B——管道沟槽底部的开挖宽度(mm)。
D0——管外径(mm)。
b1——管道一侧的工作面宽度(mm)，可按下表选取。
b2——有支撑要求时，管道一侧的支撑厚度，可取150～200mm。
b3——现场浇筑混凝土或钢筋混凝土管渠一侧模板的厚度(mm)。
管道一侧的工作面宽度注：1、槽底需设排水沟时，b1应适当增加。
2、管道有现场施工的外防水层时，b1宜取800mm。
3、采用机械回填管道侧面时，b1需满足机械作业的宽度要求。
（二）地基处理1、管道地基应符合设计要求，管道天然地基的强度不能满足设计要求时应按设计要求加固。
槽底局部超挖或发生扰动时，处理应符合下列规定：（1）超挖深度不超过150mm时，可用挖槽原土回填夯实，其压实度不应低于原地基土的密实度。
（2）槽底地基土壤含水量较大，不适于压实时，应采取换填等有效措施。
2、排水不良造成地基土扰动时，可按以下方法处理：（1）扰动深度在100mm以内，宜填天然级配砂石或砂砾处理。
（2）扰动深度在300mm以内，但下部坚硬时，宜填卵石或块石，再用砾石填充空隙并找平表面。
3、采用其他方法进行管道地基处理时，应满足国家有关规范规定和设计要求。
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、图集编制说明
————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：
图集编制说明
一、一般说明
1、本图集所列塑钢门窗，根据使用性能分为“一般型”和“全防腐型”两种类型。
“一般型”适用于一般工业建筑和民用建筑，“全防腐型”塑钢门窗除紧固件特制外，所有配套的“五金件”均为优质工程塑料制品，适用于有“氯、氯化氢等腐蚀性气体作用下的特殊工业建筑及沿海盐雾地区的民用建筑。
2、本图集主要提供不同型材生产厂家型材断面和一定数量的门窗立面形式，以供选用。
3、本图集洞口尺寸按GB5824-86《建筑门窗洞口尺寸系列》规定，所注尺寸均以毫米为单位。
4、按照建设部门发布《建筑门窗（塑钢）产品生产许可证实施细则》第四条：“凡生产建筑门窗（塑钢）的企业，必须取得生产许可证”的规定，塑钢门窗用户必须采用国家授于生产许可证企业的合格产品。
5、塑钢门窗生产厂提供的产品，应符合国家标准所规定的材料和技术要求，其抗风压性能、空气渗透和雨水渗漏性能按国家标准规定的检测方法进行试验，以满足使用地区风压及建筑功能要求所决定的性能指标。
6、按国家标准GB106-86《建筑外窗抗风压性能分级及其检测方法》取30年一遇10分钟平均风速的风压计算值作为外窗变形检测风压值，取50年一遇瞬时风速的风压计算值作为外窗安全强度检测风压值，后者为前者的2.5倍，依照GB7106-86《建筑外窗抗风压性能分级及其检测方法》附录A建筑外窗抗风强度计算方法，安全强度风压W可以表示为：
W = Ka K3.K Z W0
Ka------系数，强度计算取2.5，刚度计算取1.1。
W0------按《建筑结构荷载规范》查得当地基本风压值。
K Z--------按上述规范查得所定风压高度变化系数。
取值见下表。
K3--------按《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规定》外墙围护构件迎风面增大的风压系数为1.5。
风压高度变化系数Kz 1—1b
离地面、海面高度
（M）
地面粗糙度类别
A B C
10 1.38 1.00 0.71
20 1.63 1.25 0.94
30 1.80 1.42 1.11
40 1.92 1.56 1.24 注：A类指近海海面、海岛、海岸及沙漠地区。
B类指田野、乡村、丛林丘陵地区以及房屋比较稀疏的中小城镇及大城市郊区。
C类指有密集建筑群的大城市市区。
7、塑钢门窗玻璃厚度应按其面积、风压大小来决定，确定玻璃的最大允许面积。
可参考附表C 。
8、塑钢门窗所用五金配件，分为“一般型”塑钢门窗，配普通级、中级两种；“全防腐型”塑钢门窗配置中级一种。
凡多排列组合中悬窗和离地面较高的单排列组合中悬窗应配置92SJ705《全防腐型中悬窗手摇开窗机》，由门窗生产厂配套供应。
9、塑钢门窗所用加强筋型钢，应符合国标GB3274《普通碳素结构钢和低合金结构钢热轧钢技术条件》和国标GB6723《通用冷弯开口型钢尺寸、重量及允许偏差》的规定。
10、预留洞口与待安装窗框（门边框）的间隙应符合表2的规定。
洞口与窗框（门边框）间隙表2
墙体饰面层材料洞口与窗框间隙（mm）
清水墙10
抹水泥沙浆或贴马赛克15～20
贴釉面瓷砖20～25
贴大理石或花岗岩板40～50
二、选用说明：
1、所示塑钢门窗立面，一律由外向内立视，图例如下：
固定式平开式滑轴式推拉式上悬式中悬式
2、本图集代号及编号标注方法：
特性
×
．
编号
窗洞口规格
窗型代号 主参数代号 窗框厚度系列 带纱扇代号 玻璃层数 型式
品种 名称代号 主称 a.名称代号：
CSG —固定塑料窗 MSG —固定塑料门 CSP —平开塑料窗 MSP —平开塑料门 CST —推拉塑料窗 MST —推拉塑料门 b.特性代号：
玻璃层数 A 、B 、C （分别为一、二、三层）
中空玻璃 K 带纱扇 S C.主参数代号
窗框厚度系列 如：60、75、80分别代表厚度为60mm,75mm,80mm 。
窗型代号 如：A 、B 、C 、D 等 窗框洞口规格 如：1515、0609等 例：CST.AS80-A ×1518-A
三、塑钢门窗的运输与存放
1、 装运产品的运输工具,应保持清洁无污物。
2、 门窗装卸应确保几何形状不变，表面完好无损。
3、门窗应放置在通风、清洁平整的地方。
4、门窗贮存环境温度应低于50℃，距热源应不少于1米。
5、门窗不能直接接触地面，底部应垫高100mm以上，箱体堆放高度，一般不超过两箱，门窗立放角应不小于70度并应有防倾倒措施。
四、塑钢门窗的安装
1、塑钢门窗采用予留洞口后装门窗方法，不得边砌边装。
门窗包装在完成内外粉饰之前不得去掉。
2、门窗四边均设有安装固定件，固定件位置应距窗角、中竖框150～200mm，固定件之间间距应小于或等于600mm，固定件可采用射钉、塑膨胀螺钉固定或采用焊接方法固定在预埋铁件上。
3、门窗安装前必须进行检查，如发现有破损、开焊等现象必须修补完善后再进行安装。
若发现保护膜脱落，应补贴保护膜，并应在门窗的上下边划中线。
4、安装时必须保证门窗的横平竖直，高低一致，距墙柱轴线一致。
5、窗框与洞口之间的伸缩缝内腔应采用闭孔泡沫塑料，发泡聚苯乙烯等弹性材料分层填塞，填塞不易过紧，对保温、隔声等级要求较高的工程，应采用相应的隔热、隔声材料填塞。
6、塑钢门窗（框）扇上若粘有水泥砂浆，应在其硬化前，用湿布擦拭干净，不得使用硬质材料铲刮门窗框、扇表面。
7、玻璃不得与玻璃槽直接接触，并应在玻璃四边垫上不同厚度的防震垫块。
边框上的垫块，应采用聚氯乙烯胶加以固定；应将玻璃装入框扇内，然后用玻璃压条将其固定。
8、安装门窗上的铰链、门锁、把手等必须按规定位置式样和尺寸装正、装平。
螺丝拧紧。
达到开启灵活，关闭严密、无回弹。
五、其它
本图集塑钢门窗有45、50、58、60、75、80、80A、85、85A、95、95A系列。
40、50、58、60系列，一般用于固定窗、平开窗、滑撑平开窗、悬窗；50、60、75、80、85、85A、95A系列用于固定门、平开门；
75、80、80A、85、85A、95、95A系列一般用于推拉门窗；50、58、60、80、85、95系列可用于组合门窗等。
附录（C）
平板玻璃的最大允许面积
表 C m2
玻璃种类（厚度）
耐风压性等级
80 120 160 200 240 280 360
浮法玻璃及磨光玻璃3mm 1.97 1.31 0.98 0.79 0.66 0.56 0.44 4mm 2.23 2.00 1.50 1.20 1.00 0.86 0.67 5mm 4.00 2.81 2.11 1.69 1.41 1.21 0.94 6mm 4.00 2.75 2.81 2.25 1.88 1.61 1.25 8mm 4.00 4.00 3.60 2.88 2.40 2.06 1.60 10mm 4.00 4.00 4.00 4.00 3.50 3.00 2.33 12mm 4.00 4.00 4.00 4.00 4.00 4.00 3.20
压花玻璃4mm 1.00 1.05 0.90 0.72 0.60 0.51 0.40 6mm 3.38 2.25 1.69 1.35 1.13 0.96 0.75
钢化玻璃4mm 1.80 1.80 1.80 1.80 - - - 5mm 1.80 1.80 1.80 1.80 - - -
嵌网玻璃磨光6.8mm 4.00 3.21 2.41 1.93 1.61 1.38 - 型6.8mm 3.44 2.30 1.72 1.38 1.15 0.98 -
夹层玻璃6mm 2.16 2.10 1.58 1.26 1.05 0.90 0.70 8mm 2.16 2.16 2.16 1.92 1.60 1.37 1.07 10mm 4.06 4.00 3.38 2.70 2.25 1.93 1.50 12mm 4.00 4.00 4.00 3.60 3.00 2.57 2.00
中空玻璃
3+4mm 1.92 1.92 1.47 1.18 0.98 0.84 0.65 3+4mm 1.92 1.80 1.35 1.08 0.90 0.77 0.60 4+4mm 2.16 2.16 2.16 1.80 1.50 1.20 1.00 5+网丝6.8mm 4.00 3.44 2.58 2.07 1.72 1.48 - 5+5mm 4.00 4.00 3.16 2.53 2.10 1.80 1.40 5+网、丝磨光
6.8mm
4.00 4.00 3.16 2.53 2.10 1.80 -
6+6mm 4.00 4.00 4.00 3.37 2.81 2.41 1.87
注：1、3mm的浮法玻璃中包括3mm的普通玻璃。
2、4mm的钢化玻璃中包括4mm的压花钢化玻璃。
3、夹层玻璃的材料玻璃使用浮法玻璃，公称厚度是材料玻璃厚度之和。
4、中空玻璃的种类用材料玻璃的厚度表示，没有标记的均为浮法玻璃，两块玻璃间有6-12mm厚的气体
层。
5、除4mm的玻璃外，浮法玻璃及嵌网、嵌丝玻璃中均包括吸热玻璃，6mm以上的浮法玻璃中包括热反射
玻璃。