施工合同按实收方
工程按实结算的规则
工程按实结算的规则工程按实结算是指在工程施工过程中，根据实际完成的工作量和质量进行结算的一种方式。
其规则主要包括以下几个方面：1.计量规则：按实结算的首要问题是如何计量工程量。
通常采用测量或计算方法进行工程量的确定。
计量规则要求准确、科学、公正，需要明确计量单位、计量方法和计量人员的资质要求。
2.计价规则：计价规则是确定工程单位价格的依据，也是确定工程费用的关键。
常见的计价规则有市场价、监理报价、招标报价等。
计价规则要求公平合理，需要考虑材料价格、人工费用、设备使用费用、管理费用等多个因素。
3.变更规则：在工程施工过程中，可能会出现工程变更，包括工程量增减、设计变更等。
按实结算的规则需要明确变更管理的程序和计价依据，确保变更的公正性和合理性。
变更规则要求施工方和监理方都需遵守，经过双方协商一致后进行变更。
4.质量规则：按实结算的前提是质量合格，只有符合规范和合同要求的工程才能结算。
质量规则包括对施工过程的质量监督和检验要求，以及对成品工程的验收标准。
质量规则要求严格按照技术规范和合同要求进行评定，确保结算的公正性和合理性。
5.结算程序：按实结算的程序一般包括编制工程计量清单、计量审核和审计、结算编制、审批和支付等环节。
结算程序要求严格按照规定的程序进行，确保结算的准确性和合法性。
同时，需要及时处理计量纠纷，保证结算的顺利进行。
以上是工程按实结算的一般规则，具体规定可能会根据不同工程项目和合同的要求有所不同。
在实际操作中，参与方需要遵守相关规定，确保按实结算的公正性、合理性和有效性。
施工单位收方管理制度
一、目的为加强施工单位收方管理，规范收方流程，提高工作效率，确保工程进度和质量，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于本施工单位所有在建工程项目的收方管理。
三、收方原则1. 实事求是，严格按照合同约定和设计图纸进行收方。
2. 收方过程中，要保证数据的准确性和完整性。
3. 收方工作要高效、及时，确保工程进度不受影响。
4. 收方过程中，要注重节约资源，避免浪费。
四、收方组织架构1. 成立收方领导小组，负责收方工作的组织、协调和监督。
2. 设立收方办公室，负责收方工作的具体实施。
3. 收方办公室下设收方组、资料组、验收组等。
五、收方流程1. 收方准备（1）收方人员需提前了解工程项目的背景、合同约定、设计图纸等相关资料。
（2）收方人员需准备好收方工具，如测量仪器、记录本、相机等。
2. 收方实施（1）收方人员到达施工现场，与施工单位相关人员对接，了解现场情况。
（2）按照设计图纸和合同约定，对施工现场进行实地测量和记录。
（3）收方人员需认真核对测量数据，确保数据的准确性。
（4）收方人员需及时将收方数据整理成表格，填写收方报告。
3. 收方资料整理（1）收方办公室负责将收方数据录入计算机系统，建立收方数据库。
（2）对收方资料进行分类、归档，确保资料的完整性和可追溯性。
4. 收方验收（1）收方领导小组对收方数据进行审核，确保数据的准确性。
（2）收方办公室组织收方验收，对收方数据进行复核。
（3）验收合格后，收方办公室将收方数据报送相关部门。
六、收方管理制度要求1. 收方人员需具备一定的专业知识和技能，熟悉工程项目的相关资料。
2. 收方人员需遵守职业道德，保守商业秘密。
3. 收方人员需按时完成收方工作，确保工程进度。
4. 收方办公室需定期对收方数据进行统计分析，为工程管理提供依据。
5. 收方办公室需建立健全收方管理制度，对收方工作进行监督和检查。
七、奖惩措施1. 对收方工作中表现突出的个人，给予表彰和奖励。
2. 对收方工作中出现失误、造成损失的个人，给予通报批评和相应处罚。
土石方施工承包合同范本
土石方施工承包合同范本土石方是一种工程量大、劳动量多、施工条件复杂多变的工程。
一甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》土方承包条例原则，甲、乙双方本着互利互惠、优势互补的原则，达成湛园养殖农业生态景区土方施工协议，具体事宜如下：一、工程项目：二、工程地址：三、工程内容：挖、运、填，土方量暂定为250万方。
四、合同价格：土方施工价格每立方元，石方每立方元，一公里内，一公里外每立方另增1元。
五、开工时间：施工工期暂定为年，从20xx 年月日至今年月日止，接到甲方进场通知书日内按时进场。
六、计算方法：根据甲方的测量标准为计算方法，每块地以测量为准，实做实收，包干制。
乙方施工进程中，除土方外，如挖、堆土机时，人工用时等，按台班和用时计算。
七、计算方式：乙方在施工过程中，每10天以甲方签字的数量为准结算%付给乙方，以后如此类推，工程竣工结账95%，余款5%一月内付清。
八、甲方责任甲方现场代表进行使甲方权利，负责与乙方施工现场协调和沟通，保证工期正常运转。
甲方代表负责当地政府、村、地方的协调工作，如造成停工、误工造成的其它损失，由甲方承担每台车的台班费1000元和施工人员的误工费100元/天等经济损失。
除特殊原因及不可抗拒因素。
甲方保证提供地质资质及图纸和相关手续，保证乙方正常运行，以免停工。
甲方应在现场提供施工人员的住宿和车辆安全和人员的安全，如当地闲置人员等闹事，应及时到位协调，妥善处理，确保施工顺利进行。
如甲方未按工程量付款和超期一周付款，乙方应收取实际发生的工程量额度与银行同期贷款2倍的利息。
如未付款可立即停工，停工时甲方付乙方误工费机械费每台1000元，人工费每天100元。
九、乙方责任乙方进场后，要听从甲方负责人安排和指挥，随时听从调配，在施工中，一定要保质保量保工期，出色完成任务。
工程竣工后，一定要完成工程的验收资料，保证甲方的工程验收和结算手续。
乙方在施工过程，应服从甲方人员的合理指挥，保证施工安全，如出现事故等原因由乙方自行承担一切责任。
土方合同范本收方计算
土方合同范本收方计算一、工程概况1. 工程名称：[具体工程名称]2. 工程地点：[详细工程地点]3. 工程内容：土方开挖、运输、回填等相关工作二、收方计算方式1. 土方开挖量计算：土方开挖量以实际测量的开挖面积乘以开挖深度计算。
开挖面积以现场实际测量的数据为准，开挖深度以设计要求或现场实际测量的平均值为准。
对于不规则形状的开挖区域，采用分割成若干个规则形状的方法进行计算，然后将各部分的体积相加得到总体积。
在计算过程中，应考虑土方的松散系数，根据土壤类型和实际情况确定松散系数的值。
2. 土方运输量计算：土方运输量以开挖量乘以运输车次计算。
运输车次以实际运输的次数为准，每次运输的土方量应根据运输车辆的装载能力确定。
运输车辆的装载能力应在合同中明确规定，实际装载量不得超过车辆的额定装载量。
如运输过程中存在土方损耗，应根据实际情况确定损耗率，并在计算运输量时予以考虑。
3. 土方回填量计算：土方回填量以实际回填的面积乘以回填厚度计算。
回填面积以现场实际测量的数据为准，回填厚度以设计要求或现场实际测量的平均值为准。
在计算回填量时，应考虑土方的压实系数，根据土壤类型和设计要求确定压实系数的值。
如回填过程中需要使用外购土方，外购土方的数量应单独计算，并在合同中明确价格和计算方式。
三、收方程序1. 每次土方工程施工完成后，乙方应及时通知甲方进行收方。
甲方应在接到通知后的[具体时间]内组织相关人员进行现场收方。
2. 收方时，甲乙双方应共同对土方工程的工程量进行测量和计算，并填写收方记录。
收方记录应包括工程名称、工程地点、施工内容、工程量、测量数据、计算方法等详细信息。
3. 收方记录应由甲乙双方代表签字确认，作为工程结算的依据。
如双方对收方结果存在争议，应协商解决；协商不成的，可委托第三方专业机构进行测量和鉴定。
四、计量规则1. 所有的测量和计算应符合国家相关标准和规范的要求，确保数据的准确性和可靠性。
2. 测量工具和设备应经过校准和检验，且在有效期内使用。
工程量收方操作要求及细则
工程量收方操作要求及细则一、参与人员：由开发项目部主持收方工作，由施工单位、监理单位、开发工程部、造价人员（或咨询公司）、五方共同参加。
二、准备工作1、尺子/仪器：原则上使用甲方提供的计量工具，在每次收方进行前需将所有计量工具由收方人员当面进行复核。
2、资料/图纸：熟读合同计量条款，根据合同约定进行收方、记录。
三、记录要求必须有两人施工单位人员、甲方造价员（或咨询公司）以上作原始记录，收方完成后原始记录当众进行核对，核对无误及时签字，收方记录本保存在造价人员（或咨询公司）。
记录抬头：收方时间，星期，楼盘、参与人员等填写完整清楚。
内容：楼栋，楼层，部位，工作内容。
项目名称与计量单位应与合同名称（定额名称）一致。
工程量计算式与结果必须正确无误。
所有书写清晰，数字不得涂改。
正式收方单不少于4份，一周之内必须完成正式收方签字，并在原始记录单上面注明正式方单编号。
四、收方说明1、基础收方：基础等隐蔽工程收方前需提供监理确认的基础开挖合格《隐蔽工程验收单》，报验单上不得有涂改，填写报验合格的基础自编号号码。
基础收方前提供《基础自编号图纸，不小于A3》，所有基础统一进行编号，打印必须清晰，甲方、审计、监理、施工单位共同签字，作为结算依据。
同基础自编号只能为唯一的编号，多单位施工时，大家尊照执行该编号。
设计更改时，新版与旧版图纸自编号必须对应和统一。
统一表格，对每个井口/井内控制线进行标高测量。
（表格：详附件）收方单内容应有：自编号、井口标高、孔总深，分段成份的长度（砖井圈、土方/护壁、软质岩≤30MPa、较硬岩＞30MPa），分段成份总长度之和应等于孔总深。
每批次报验单桩号与收方单的桩号必须一致。
如护壁段有孤石：可根据现场情况定比例，原则上石方不得多于70%。
例图：2、种植土收方：在种植土回填前用全站仪进行方格网测量（底标高为车库结构板时，可不测量），竣工时再测量完成面标高。
两个标高差即为回填种植土厚度。
3、门窗/栏杆收方：（合同约定为图算的，按图算。
公司工程现场收方管理制度
*公司工程现场收方管理制度为加强各项目工程管理,规范现场收方签证,确保工程量收方数据的客观真实性,减少甲乙双方办理工程结算的纠纷,有效的控制工程成本,切实维护公司利益,特制定本制度.第一章总则第一条凡是现场工程实施后在竣工图及相关资料无法准确反映、工程完工或隐蔽后无法进行复核的工程,均必须在工程开工前或隐蔽前进行现场实际收方,完善收方记录.第二条工程现场收方必须依据合同条款和工程定额及相关文件规定,审核收方签证的必要性,签证原始凭证记录要求工程技术部驻场工程师现场核实并签字,否则无效.第三条工程现场收方工作由工程部经理组织,工程部专业工程师(不少于2人)、技术部驻场工程师(1人)参加,与施工单位共同完成.第四条工程现场收方双方分别做好原始记录,现场收方完成后,双方及时核对数据并在原始记录上签字.参与收方人员对收方数据的真实性负责.第五条现场收方单经签字完善后,由工程部资料员收集留存原件,并分发施工单位和驻地工程师,同时在24小时内传真一份复印件给工程技术部存档备查.第六条只有在规定时限内签字确认后的收方确认单才能作为办理签证和结算的依据,不得后补,收方不得超过设计、定额规定,超过部分为无效收方.第二章收方工作流程第七条施工现场实施过程收方工作流程：施工单位提前1天向工程部提交收方申请→工程部组织工程师、技术部驻场工程师、施工单位共同收方→收方完成后原始记录及草图当场确认→施工单位以原始记录为依据整理成正式收方工程量确认单(加盖公章)及经办人签字→工程部和技术部驻场工程师审核签字盖章→资料员保存和分发.第三章现场收方细则第八条现场收方准备工作1、工程部应准备好收方用的钢卷尺、测量工具、记录数据用纸.2、不得使用施工单位提供的工具,严禁使用“收方尺”进行丈量收方.3、桩基土石方收方前应编制完成每个桩的编号、注明所在的轴线相交位置,避免重复收方.第九条勘探孔现场收方1、所有勘探孔钻孔深度均必须进行现场实测.2、勘探孔深度用钢卷尺丈量下钻钻杆总长度进行测量.3、检测钻孔直径是否与勘探方案一致.第十条基础土石方现场收方收方人员首先应对基准点标高进行准确性复核,土质成分应标明湿土、流砂、淤泥、回填土、软质岩、较硬岩(必须核查现场见证取样的岩石强度大于30mpa的报告)、混凝土基础等,应在核对图纸尺寸后严格控制土石方开挖工作面(实际开挖工作面不得超过定额规定,超过部分按照定额规定收方).1、挖孔桩收方：挖孔桩的总高以承包人接收场地时的地貌标高到桩底的高度,断面尺寸按设计,挖孔桩的总高度、护壁的高度、以及挖孔桩土石的高度分别以现场实收为准,如需扩大头的桩,其扩孔的高度按设计高度.挖孔桩收方原始记录必须标注分段岩样并附桩底照片.2、冲(钻)孔桩收方：冲(钻)孔桩的孔深以承包人接收场地时的地貌标高到桩底的高度,断面尺寸按设计.孔深测量须用测绳、线锤、钢卷尺进行实际测量.(设备钻杆进尺作为参考,土质成分按照超前钻探报告)3、基坑收方：基坑的高度以承包人接收场地时的地貌标高到坑底的高度,基坑的长度宽度按设计和有关定额计算规则,现场只收基坑的深度以及土石高度.4、地梁、挡墙基础(带形基础)：此部分收方长、宽按设计,深度以承包人接收场地时的地貌标高到设计的地梁、挡墙基础底面标高,现场收方只需确认土石的高度或比例.第十一条挡墙收方参照标准图集施工的重力式等挡墙完工后墙背回填之前,必须组织完工墙身尺寸收方,收方必须查对是否符合相关设计要求,不符合设计处应注明,超过设计尺寸部分按设计尺寸收方.第十二条构造柱收方1、砌体构造柱隐蔽前,工程部必须组织现场实际收方.2、现场收方需测量每根构造柱的断面尺寸、高度.3、现场实际检查构造柱加密箍筋个数(设计有明确要求的).4、按照*公司构造柱签证管理办法做好原始凭证.第十三条钢筋马凳收方1、现浇钢筋砼板面结构钢筋隐蔽前,工程部必须组织对每层楼板使用的钢筋马凳进行现场实际收方.2、现场收方首先查对是否符合已审批方案要求,不符合的不得收方,现场需准确反映马凳筋数量、规格、尺寸.3、按照*公司钢筋马凳签证管理办法做好原始凭证,附收方照片.第十四条管沟收方1、管沟的长度、宽度按设计,宽度应符合管道设计尺寸和定额工作面的相关要求;2、管沟深度以施工单位接地时的原始地貌标高到设计管沟底面标高的距离,现场收方只需确认土质成分及开挖方式,因施工单位自身原因造成的超挖部分方量不得收方.第十五条车库周边回填收方此部分原始地貌方量数据应与三方场地移交方格网数据一致,回填收方前应该检查坡度是否和三方场地移交方格网的坡度为一致,若不一致查明造成原因,测量时标明回填材料范围,是否已按设计要求施工,若回填材料不同时,应按不同材料分别收方.第十六条土方外运和借土运距收方1、外运或借土地点已得到领导批准和审批方案认可.2、运距必须量尺测量或打表计量,运距收方只是土方挖填平衡后的情况下对余土或差土部分进行运距确认,定额规定运距范围内不得收方.3、桩基础土石方场内二次倒运在100m范围内的不得收方.4、土石方属非天然密实状态的,应加以说明,第十七条塔吊基础及施工电梯基础收方1、只收方确认土石方量、土质成分及开挖方式.2、基础施工方案中明确的混凝土及钢筋不需进行收方,只核对是否按照已批准方案施工,如未按照方案施工如实进行扣减.第十八条边坡支护收方1、锚杆钻孔深度依据施工图纸及规范要求逐个检查、收方.2、锚杆长度依据施工图纸要求逐根检查、收方.3、喷射混凝土厚度按每百平方米抽查三点,然后取平均值作为实际支护厚度.第十九条挖孔桩孤石、淤泥、流砂收方每桩一收,只计量桩孔内嵌固在桩壁需要凿除部分的孤石,没有嵌固不得按凿除岩石收方,收方孤石应注明长宽高,并扣减相应桩土石方.第二十条合同规定按原材料(如水泥)耗量进行工程计量计价的工程收方1、参加收方人员必须认真熟悉合同中有关工程计量计价的条款.2、工程部工程师和技术部驻场工程师必须对进场原材料进行清点统计,双方在统计记录上签字确认.3、工程部必须有效监控进场原材料的使用,不得挪为其它工程使用.第二十一条方案措施确认收方1、收方前应检查方案是否已按照公司制度要求经过公司相关部门及公司领导审批.2、措施收方应附详图、标明具体收方量测尺寸,并附收方过程照片,不能简单的描述为按照方案施工,与方案一致等等.第二十二条安装开槽、开孔收方1、收方前核对设计变更前后图纸情况,以明确需要新开槽部分具体线路,是否必须重新开槽而不能预埋.2、只有竣工图不能反映的开槽、开孔及报废线管才能办理收方.3、开孔、开槽必须分清空洞大小长度、开槽深度宽度,并且要注明开孔开槽(孔)位于砖砌墙体或是砼墙体,是人工开槽(孔)还是机械开槽(孔).第二十三条拆除工程收方1、拆除工程无现有图纸反映工程量的需进行现场收方.2、所涉及的废旧物资如钢筋、角钢、槽钢、钢管、电线、电缆、配电箱、栏杆、弱电箱等,施工单位应移交给工程部,工程部及时会同采购部进行调拨移交或报废处理,收方单应附相关处理结果凭据;如是施工单位自行处理,收方单上施工方应确认签字,预算部按100%扣除材料费用处理.3、因设计变更涉及到可重复利用的材料拆除收方时,应在拆除前与发包人谈定材料的可重复利用率(按照*公司废旧物资管理办法处置利用),否则视为施工单位100%的回收利用,并在收方单注明施工单位已自行回收利用.第四章考核办法第二十四条工程现场收方管理由工程技术部负责考核.第二十五条如有不按本规定进行现场收方,每项次扣罚责任人500元.第二十六条存在弄虚作假的给予降薪或开除处分.第二十七条给公司造成严重经济损失的将追究责任人相关法律责任.***有限公司二〇一二年九月十七日工程签证原始记录凭证(GC-12)建设单位：施工单位：签证单编号：注： 1、此表一式四联,第一联施工单位,第二联工程部,第三联预决算部,第四联工程技术部. 2、原始记录凭证须两名或两名以上监理工程师、技术部驻场工程师当天签署,原始记录上必须注明工程内容的具体位置和部位,必要时需附图及照片标注,以满足计量、计价要求.工程现场收方记录第一联 施工单位注： 1、此表一式四联,第一联施工单位,第二联工程部,第三联预决算部,第四联工程技术部 2、收方记录后附原始草签记录,必须注明工程内容的具体位置和部位,需附图及照片,收方记录仅作为对现场实际情况的确认,是否签证计费按照合同规定.第一联 施工单位人工挖孔桩收方记录工程名称：编号：冲(钻)孔桩收方记录项目名称：编号：岩土工程勘察施工收方记录项目名称：编号：。
工程量收方与结算管理制度
工程量收方与结算管理制度一、前言工程量收方与结算管理是指在工程建设过程中，根据工程设计、施工图纸、技术规范和合同要求，对工程施工过程中所使用的材料、工艺以及实际完成的工程量进行核对、测量和结算的管理工作。
这项工作直接关系到工程项目的成本控制、质量验收和合同履行等方面，具有重要的意义。
因此，建立科学、合理的工程量收方与结算管理制度对于保障工程质量、项目进度和项目成本的控制具有重要的意义。
二、工程量收方与结算管理制度的基本内容1. 工程量收方与结算的基本原则（1）合同约定原则根据工程合同规定，按照约定的方式与标准进行工程量收方与结算管理，确保合同的执行和工程项目的完成。
（2）按照实际施工情况核定工程量工程量收方与结算管理要根据实际施工情况核定工程量，确保工程量的真实、准确和合理。
（3）审核与验收原则工程量收方与结算管理要根据规定的程序和标准进行审核与验收，确保工程量的准确性和完整性。
2. 工程量收方与结算管理的基本流程（1）施工前期准备在工程施工前，要对工程量的收方与结算进行充分的准备工作，包括审查合同约定、技术图纸、材料要求和施工工艺等内容，明确工程量的计量原则和标准。
（2）施工过程中的核定与收方在工程施工过程中，要根据施工工艺、材料使用量和施工进度等情况进行工程量的核定与记录，确保工程量的准确性。
（3）工程量的结算与支付在工程完成后，按照合同约定和标准进行工程量的结算，包括工程量核定、审核、验收和支付等程序，确保工程量的合理结算。
3. 工程量收方与结算管理的组织和实施（1）组织架构建立工程量收方与结算管理的组织架构，确定责任人员和具体分工，明确各部门的职责和权限。
（2）技术标准和方法制定工程量收方与结算管理的技术标准和方法，包括工程量计量的原则、程序和标准，以及相关文件和记录的管理与保存。
（3）监督和审计建立监督和审计机制，定期对工程量收方与结算管理的实施情况进行检查和审核，确保工程量的准确性和合理性。
工程收方制度
工程收方制度为规范工程收方，特补充工程收方制度。
一、工程现场收方的依据1、招标文件和施工合同2、工程量计算原则3、施工设计文件4、建设方认可的施工组织设计和方案二、现场收方原则：1、凡图纸能反映的工程量变化的收方以图纸反映，不用现场收方；图纸不能反映工程量增减的现场收方2、收方工程名称必须与工程合同名称一致，收方单上需注明收方的具体部位。
3、必须先收方后施工的工程（如土石方、返工、拆除等工程），必须由公司现场代表根据合同、设计图纸确定是否收方。
4、先施工完毕后收方的工程（如工程变更）应有施工方案审批并由公司现场代表对该工程的质量进行认可后方可收方。
5、现场收方必须报经部门负责人同意后方可收方，严禁任何人擅自作主收方。
6、现场收方园区必须是项目部、合约部两人以上参加签字确认，并需工程部经理、成本经理签字审核。
（监理可参与过程并签字）7、对情况复杂或大型工程的收方必须由部门负责人现场参加收方。
8、针对基坑土方收方必须采用平面方格网收方，对地形复杂的可委托专业第三方测绘公司收方（零星与小规模的收方除外，可按实际现场收方）。
三、收方程序：1、施工单位在完成该阶段的工作内容后，报经监理工程师检查达到合格（标准）后提交收方方案，经审定且符合要求后，报送业主现场代表审核。
2、由公司现场代表向部门负责人提出收方，同时提交收方原因及收方方案。
3、部门领导通报领导后安排收方。
4、成本部、工程部各派一人会同施工单位共同进行收方，对情况复杂或大型工程的收方必须由部门负责人现场参加收方。
5、现场原始数据测量完毕后，收方参与人分别将原始依据带回，将收方结果汇报部门经理签字确认。
小型工程收方当日事当日了，严禁过夜，三方签字确认后当天将原始资料留成本部，工程部、施工方留存复印件，事后签认一律无效并追究当事人责任。
6、工程收方中涉及工程量抵扣的必须由被抵扣单位签字确认。
7、在收方后三个工作日内由施工单位报送收方签证单，签字完善后施工单位按项目送甲方各责任部门一份、项目部资料员一份分别保存。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
合同编号：建筑装饰工程施工合同书2016版本发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同第一条、工程概况1.1、工程名称：1.2、工程地点：1.3、承包范围：详见预算清单1.4、工程承包方式：本工程采用包工包料1.5 、工程概况：建筑面积平方米1.6、合同价格：1.6、合同价格及结算：1.6.1 本合同价格为固定综合单价合同，工程量按实收方进行结算，结算时的工程量要在现场收方基础上按预算清单考虑损耗率。
结算工程量＝现场收方工程量×（1+预算清单注明的损耗率）（1）合同暂定总价为￥元，人民币大写元整。
（2）本工程结算造价计算依据：A、以工程设计施工图纸及设计变更、工程变更、现场签证为依据。
B、施工中甲、乙双方确认的施工障碍引起的变更或增加措施等费用。
C、施工中甲方要求新增加的项目费用。
1.6.2 工程施工过程中（如隐蔽工程前），甲乙双方对具备收方条件的部分进行工程量收方，工程完工后5日内，甲乙双方对工程量收方完毕，并办理工程量收方签字手续，乙方在收方后5日内编制好结算书，甲方收到结算书后10日内审核完毕。
若甲方收到结算书后10日内未提出审核意见，则视为甲方对结算书同意并认可。
1.6.4 如果国家对建筑业实行营改增政策，因此造成乙方税率变化，合同价格中税收部分按照最新的税收政策据实调整。
第二条、甲方工作2.1、开工前甲方协调各方面的关系，办妥进场手续，如预算清单中未含物业收取的进场手续费用（包括物业管理费、楼道维护费、建渣清运费及工程保险费等），则由甲方负责承担。
2.2、指派为甲方施工代表，负责合同履行。
对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更手续、价款确认和其他事宜，其书面签字均代表甲方行为，甲方均予以认可和同意。
2.3、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。
2.4、进场开工前，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。
对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。
向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。
协助乙方或直接办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
2.5、做好甲方提供材料及设备的供应，落实建设资金，按期足额拨付工程款。
第三条、乙方工作3.1、开工前组织有关人员熟悉施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划。
3.2、指派为乙方代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
3.3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。
严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查纪录。
参加竣工验收，编制工程结算。
3.4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护施工现场周围建筑物、设备管线不受损坏。
做好施工现场保卫和垃圾清运等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。
3.5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3.6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
第四条、关于工期的约定4.1、经甲、乙双方商定：本工程合同工期为天（以甲、乙双方签订的开工报告或物业核发的进场施工许可证的时间为起始时间）。
4.2、本工程在施工过程中，如遇下列情况，工期相应顺延：(1)不可抗力因素；（2）由于甲方原因影响连续施工的（包括工程款未及时足额支付、甲方未对隐蔽工程进行工程量收方）；（3）因甲方提出增减项目而造成设计变更（含设计未确定），因而影响进度；（4）在施工中如因停电、停水，导致停工8小时以上（一周内累计计算），影响正常施工；（5）由于甲方指定的供应商及专业分包单位（如空调、消防等）不能配合而影响施工的。
第五条、关于工程质量的约定5.1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和国家制定的《建筑装饰装修工程验收规范》为质量评定验收标准。
5.2、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。
5.3、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。
甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，若甲方要求等待验收的，则工期顺延，若甲方同意乙方可自行验收，甲方应予签字确认。
第六条、关于工程价款的支付6.1、本工程合同预算以施工图及施工方案的工作量为依据编制。
6.2、物业收取的装修押金由甲方承担并支付。
6.3、工程款支付采取按工程进度分段付款方式，分段付款的时间及相应金额为：（1）合同签订后 3 日内，甲方支付给乙方合同暂定价款的30%作为预付款，计￥元整；（2）工程隐蔽验收合格后3 日内，甲方支付给乙方合同暂定价款的 30 %作为工程进度款，计￥元整；（3）高隔断施工完成3 日内，甲方向乙方支付合同暂定价款的 30 %，计￥元整；（4）装修工程基本完工（塑胶地板铺装完毕），甲乙双方对装修部分初步验收后3 日内，甲方向乙方支付至合同暂定价款的 95 %，计￥元整；此笔工程款支付后甲方可安排家具进场，乙方配合插座安装。
（5）装修工程结算完毕后 3 日内，甲方向乙方支付至结算价款的 97 %；余结算价款的3 %作为质保金。
（6）甲乙双方对装饰工程验收合格之日起（若甲方未组织验收，则以甲方投入使用之日起计算）90日历天内，甲方向乙方退还工程质保金，计￥元整；6.4、甲方向乙方支付所有工程款的方式仅为银行转账或现金的方式。
甲方在支付预付款及工程进度款时，乙方向甲方提供盖有财务专用章的收据；乙方在收取工程尾款时，需向甲方开具发票；如果甲方以现金方式支付工程款，乙方只认可并指派财务人员收取现金。
6.5、如有工程变更、设计变更、现场签证，则其相应价款在金额确认后的下次（最近的一次）进度款中一次性付清，若甲方未按前述要求支付，甲方则在家具进场前支付完毕。
第七条、关于材料供应及设计变更的约定7.1、本工程材料由乙方严格按工程预算所列项目、材质、品牌提供，如采用的材料发生市场缺货，可以采用同档次的材料替换，替换条件为甲方签字认可，甲方采用更高档的材料应由甲方补材料价差。
因乙方材料供应不合格所造成的工程质量不达标，由乙方负责更换并返工，直至合格为止。
7.2、由于甲方提供的材料、设备质量不合格、不及时而影响工程质量及工期，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
7.3、甲方如需设计变更必须做出正式修改通知书及修改新图纸确认后，乙方才予实施，重大修改和增加造价时，双方签订工程增减费用单后，乙方才予实施。
第八条、工程安全生产、文明施工的约定8.1、甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
8.2、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。
8.3、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
8.4、乙方必须认真贯彻安全生产、文明施工的规章制度，做好安全生产、文明施工教育工作，严格安全操作规程、文明施工要求。
第九条、工程初验、竣工验收、结算及保修9.1 装修工程基本完工（收边收口除外），甲、乙双方对装修部分进行初步验收，初验合格后签订初验报告并留现场照片，甲方按照第6.3条要求支付完工程款后方可家具进场或投入使用。
若在安装家具过程中装修部分损坏，则由甲方督促家具安装人员或相关责任人修复至原样或照价赔偿。
9.2、乙方在装修工程完工后以书面报告、邮寄或口头通知甲方验收。
9.3、甲方应在接到验收通知 3 日内组织验收并在验收后出具验收报告。
若甲方在接到验收通知后 3 日内未能组织竣工验收，则视为竣工验收合格，验收日期为验收通知日期，甲方承担成品保护责任，并按本合同第6.3相应条款向乙方支付工程款。
若因消防、空调等原因无法进行统一竣工验收，则甲、乙双方对装修部分进行竣工验收，验收合格后甲方按第6.3条相应条款支付工程款，待消防、空调等具备条件后乙方配合甲方进行统一竣工验收。
9.4、工程未经验收，甲方家具进场或提前使用，应视为甲方确认工程验收合格并将整个工程移交给了甲方。
若使用后出现质量问题，由甲方承担责任。
9.5、乙方于工程竣工后，乙方按规定对工程实行保修，但不包括人为原因造成的损坏及不可抗力因素损坏，在保修期内凡因乙方自身施工造成的质量缺陷应由乙方无偿保修，保修时间自甲乙双方对装修工程验收合格之日算起（若甲方未组织验收，则以甲方投入使用之日起计算），装修部分保修期为 2 年，光源部分质保半年。
第十条、违约责任10.1、本合同甲、乙双方签字认可后，任何一方不得以任何理由单方面终止合同，否则违约方向守约方支付合同总造价 10 %的违约金。
10.2、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。
每停工或窝工一天，甲方支付乙方合同总金额的 2 ‰。
10.3、甲方不按合同的约定拨付工程款，每拖期一天，按应付款金额的 2 ‰支付滞纳金。
拖延时间超过7天时，乙方可暂停施工，工期顺延。
10.4、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同总金额的 2 ‰作为违约金。
10.5、乙方应妥善保护甲方提供的设备和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
10.6、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，或实行了与乙方所提供施工图纸不符对原建筑的改动。
由此发生的损失或事故（包括罚款）由乙方负责并承担损失。
10.7、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
第十一条、争议或纠纷处理本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
调解不成,任何一方均可申请双方上级主管部门或建设主管部门进行调解，调解不成时可向工程所在地的仲裁委员会提请仲裁或者向工程所在地人民法院提起诉讼。
第十二条、其他约定12.1、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份。
12.2、本合同履行完成后自动终止。
12.3、本合同未尽事宜，双方及时协商增补条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。
12.4、合同有效附件（1）施工图纸（2）预算清单（3）补充条款（4）设计变更（5）其他甲方（盖章）：乙方（盖章）：代理人：代理人：联系方式：联系方式：单位地址：单位地址：电话：电话：开票名称：开户银行：税号：账号：日期：年月日日期：年月日。