装饰装修工程量清单计价
装饰工程工程量清单项目及计算规则
2）水泥砂浆楼梯面(020106003)，工程内容包括 基层清理；抹找平层；抹面层；抹防滑条；材料运 输； 3）现浇水磨石楼梯面(020106004)，工程内容包 括基层清理；抹找平层；抹面层；贴嵌防滑条；磨 光、酸洗、打蜡；材料运输。 4）地毯楼梯面(020106005)，工程内容包括基层 清理；抹找平层；铺贴面层；固定配件安装；刷防 护材料；材料运输。 5）木板楼梯面(02010606)，工程内容包括基层清 理；抹找平层；基层铺贴；面层铺贴；刷防护材料、 油漆；材料运输。 应注意：单跑楼梯不论其中间是否有休息平台，其 工程量与双跑楼梯同二个项目。包括整体面层、
块料面层、橡塑面层、其他材料面层、踢脚 线、楼梯装饰、扶手、栏杆、栏板装饰、台 阶装饰、零星装饰等项目。适用于楼地面、 楼梯、台阶等装饰工程。
（1）、整体面层：(020101)
计算规则：
包括水泥砂浆楼地面(020101001) 、现浇水磨石楼地面
装饰工程工程量清单计价
一、工程量清单计价概述
（一）、一般概念
工程量清单计价方法，是建设工程招标投标中， 招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数 量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经 评审低价中标的工程造价计价方式。
1、工程量清单。是表现拟建工程的分部分项工程项目、 措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标 人按照“计价规范”附录中统一的项目编码、项目名称、 计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程 量清单、措施项目清单、其他项目清单。 《建设工程工程量清单计价规范》规定工程量清单格 式由封面、填表须知、总说明、分部分项工程量清单、措 施项目清单、其他项目清单、零星工作项目表七项内容组 成。
白色
装饰工程计量与价计清单
01
02
03
预算和控制成本
通过准确的计量，可以合 理预算和控制装饰工程的 成本。
提高工程质量
准确的计量可以保证施工 的精确度，提高工程质量。
保障权益
准确的计量可以保障业主 和施工方的权益，避免纠 纷。
02
装饰工程材料计量
木材类材料计量
总结词
按体积计算
详细描述
木材类材料的计量通常采用体积计算，即以立方米（m³）为单位，根据木材的 长度、宽度和高度进行计算。
合同争议处理
在合同争议处理中，以工程量清单为依据， 合理确定双方的权利和义务。
06
装饰工程计量与价计清单 案例分析
案例一
总结词
详细、准确、完整
详细描述
该案例中，装饰工程计量与价计清单的编制非常详细，对每个装饰项目都进行了准确的 计量和估价，清单内容完整，没有遗漏任何细节。这确保了酒店大堂装饰工程的顺利实
3
人工费用的多少取决于工人的技能水平、工作经 验、工程复杂程度和工期等因素。
人工费用计算方法
人工费用计算方法包括工日 法、综合单价法和成本法等
。
1
工日法是根据工人的日工资 标准和工期计算人工费用， 适用于小规模、工期短的装
饰工程。
综合单价法是根据综合单价 和工程量计算人工费用，适 用于大规模、工期长的装饰 工程。
成本法是根据工人的人工成 本和工期计算人工费用，适 用于工期长、人工成本较高 的装饰工程。
人工费用在装饰工程中的影响
人工费用对装饰工程的造价和利润有较大影响， 控制人工费用是降低工程成本的重要手段之一。
合理的人工费用计算方法可以确保工程的顺利 进行和工人的合法权益，避免因费用不足或过 高而影响工程质量或引发劳资纠纷。
装修工程工程量清单计价费用构成
1)人工工日消耗量的计算方法 工程用工量(人工工日消耗量)的计算，应根据指标
阶段和招标方式来确定。
就当前我国建筑装饰装修市场而言，有的在初步
设计阶段进行招标，有的在施工图阶段进行招标。 由于招标阶段不同，工程用工工日数的计算方法也 不同。
目前国际承包工程项目计算用工的方法基本有两 种：一是分析法；二是指标法。
② 确定各专业施工人员的数量及比重，其计算方法如下：
某专业平均施工人数= 某专业消耗的工日数／工程实 际施工工期(日)
总工日和各专业消耗的工日数是通过“企业定额”或 公式DC=R× K计算出来的。 ③确定各专业劳动力资源的来源及构成比例
劳动力资源的来源一般有下列三种途径：
a．来源于本企业：这一部分劳动力是施工现场劳动力 资源的骨干。投标人要根据本企业现有可供调配使用生 产工人数量、技术水平、技术等级及拟承建工程的特点， 确定各专业应派遣的工人人数和工种比例。
自己施工工人的实际操作水平，加上对人工工效的分析 来确定，俗称企业定额。
但是，部或各行业颁布的概、 预算定额为计价依据。
所以，我国的大多数企业在利用分析法计算工程用工量时， 应根据下列公式计算：
DC = R×K 式中： DC——人工工日数；
现结合我国当前建设工程工程量清单招投标工作 的特点，对这两种方法进行简单的阐述。
① 分析法计算用工工日数
这种方法多数用于施工图阶段，以及扩大的初步设计
阶段的招标。招标人在此阶段招标时，在招标文件中提 出施工图(或初步设计图纸)和工程量清单，作为投标人计 算投标报价的依据。
分析法计算工程用工量，最准确的计算是依据投标人
R——用国内现行的概、预算定额计算出的人工工日数； K——人工工日折算系数。 人工工日折算系数，是通过对本企业施工工人的实际操作水 平、技术装备、管理水平等因素进行综合评定计算出的生产工人 劳动生产率与概、预算定额水平的比率来确定，计算公式如下：
建筑与装饰工程工程量清单计价-PPT演示文稿
说明
1
第1章
总则
8
2
第2章
术语
23
3
第3章
工程量清单编制
21
4
第4章
工程量清单计价
72
5
4.1
一般规定
6
4.2招标控制价7 Nhomakorabea4.3
投标价
8
4.4
工程合同价款的确定
9
4.5
工程计量与价款支付
10
4.6
索赔与现场签证
11
4.7
工程价款调整
12
4.8
竣工结算
13
4.9
工程计价争议处理
14
第5章
工程量清单计价表格
1.1 工程量清单计价相关概念
❖1.1.5 计价规范 我国现行的计价规范：《建设工程工程量清单计价
规范》GB50500-2013和九个专业工程量计算规范 （简称“13规范”）。
“13规范”是我国国家级标准，其中部分条款为强 制性条文，用黑体字标志，必须严格执行。
《建筑与装饰工程工程量清单计价》
名称
说明
建设工程工程量清单计价规范
房屋建筑与装饰工程工程量计算规范
仿古建筑工程工程量计算规范
表2-1 “03规范”组成内容
名称
条文数
说明
总则
6
术语
9
工程量清单编制
14
工程量清单计价
10
工程量清单及其计价格式
6
建筑工程工程量清单项目及计算规则 装饰装修工程工程量清单项目及计算规 则 安装工程工程量清单项目及计算规则
市政工程工程量清单项目及计算规则
园林工程工程量清单项目及计算规则
室内装修工程清单计价规范
室内装修工程清单计价规范一、前言室内装修是指对住宅、办公室、商业场所等室内空间进行装饰和改造的工程。
为了规范室内装修工程的计价，确保合理、公正的价格形成，制定相应的清单计价规范是非常必要的。
本文将介绍室内装修工程清单计价规范的制定内容和基本原则。
二、清单计价规范的制定内容室内装修工程清单计价规范包含以下主要内容：1. 工程项目划分：按照不同的工程项目类别进行划分，如基础工程、水电工程、泥木工程、油漆工程、铺装工程等。
2. 工程量计算方法：明确各项工程量计算的标准和方法，例如使用的计算公式、计算单位。
3. 工程项目计价原则：明确各项工程在计价过程中应遵循的原则，例如合理性、公正性、透明性等。
4. 计价基准和调整：确定计价的基准标准，并规定如何根据市场行情和相关因素进行调整。
5. 其他相关规定：包括工程验收标准、支付方式、补偿规定等。
三、清单计价规范的基本原则1. 合理性原则：清单计价规范应基于合理的成本和市场行情，不偏高也不偏低。
计价应反映工程的实际情况，确保装修工程的质量和可持续性。
2. 公正性原则：计价过程应公开、公正、透明，保证各利益相关方的权益。
避免价格歧视和不合理的差异化待遇。
3. 客观性原则：计价应客观准确，遵循一定的标准和方法进行计算，减少主观因素的干扰。
4. 稳定性原则：清单计价规范应具有一定的稳定性，避免频繁调整和变更，为市场提供稳定的参考和预测。
四、清单计价规范的应用室内装修工程清单计价规范应用于各个环节和阶段，包括设计、招标、施工和验收等。
在设计阶段，应根据清单计价规范进行工程量测算和预算编制，为业主和设计师提供参考和依据。
在招标和施工阶段，清单计价规范可以作为标准和指导，确保投标和施工的公正性和透明度。
在验收阶段，清单计价规范可以用于核实和评估工程质量和合理性。
五、结论室内装修工程清单计价规范的制定对于促进行业的健康发展和实现价格公平、透明具有重要意义。
在制定和执行的过程中，要遵循合理性、公正性、客观性和稳定性的原则，确保计价结果的准确和公正。
装饰装修工程工程量清单项目及计算规则
装饰装修工程工程量清单项目及计算规则2021年06月15日李伟(本文章已被浏览1477次)● 随着人们物质生活水平的提高，建筑装饰的档次逐年提高，其造价已接近或超过土木工程造价。
专业建筑装饰企业逐渐成熟和壮大，成为建筑行业的重要支柱产业。
鉴于上述现实，下文将介绍“装饰工程工程量清单及计算规则中的项目”。
一、内容及适用范围1.内容：附录B中的清单项目包括地面工程、墙柱工程、天花板工程、门窗工程、油漆工程和其他工程，包括第6章第47节中的214项。
2.适用范围：附录b清单项目适用于采用工程量清单计价的装饰装修工程。
二、章、节、项目的设置1.附录B中的清单项目应与《全国建筑装饰装修工程统一消耗定额》（以下简称《消耗定额》）的章节、项目设置适当衔接。
2.有消耗定额的工程装饰脚手架及成品保护费、垂直运输费计入工程清单措施工程费，附件B减至第六章第3款。
附录B中列表项目“部分”的设置基本上维持了消费配额的顺序。
但是，由于列表项不是配额，因此无法逐个列出类似项目。
例如，消耗定额将地面工程的砌块面层分为天然石材、人造大理石板、水磨石、陶瓷地砖和玻璃地砖？？以此类推，列表项中只列出一项“砌块材料面层”。
其他部分被列为消耗定额中的一个部分，如“隔离片和防滑条”，而在清单项目中，片和防滑条只是该项目的一个特征。
因此，列表项只有47个部分。
4.附录B清单中“子项”的设置，在消耗定额的基础上，增加了地面水泥砂浆、钻石苦土整体面层、墙柱面一般抹灰、专用五金安装、储物柜、鞋柜、镜盒等项目。
三、有关问题的说明1.附录之间的衔接（1）附录B中的列表项也适用于附录E（工程量清单项目和园林工程计算规则）2中未列出的列表项目。
附录A中的垫子（建筑工程清单项目和计算规则）仅适用于基础垫层；附录B中的地板垫包含在相关地板和台阶项目中。
2．附录b清单项目中的材料、成品、半成品的各种制作、运输、安装等的一切损耗，应包括在报价内。
3.设计或施工级组织设计中规定的成品保护费用应包含在工程量清单中的措施项目费用中。
建筑装饰工程分部分项清单计价表
建筑装饰工程分部分项清单计价表一、建筑装饰工程分部分项清单概述建筑装饰工程分部分项清单是指将一个建筑装饰工程项目按照工程内容、工程性质、施工部位等因素划分为若干部分，并对每个部分进行详细的工程量和价格分析，形成的一个清单。
分部分项清单是施工合同、工程造价管理等重要依据，对于保证工程质量、控制工程造价具有重要作用。
二、分部分项清单计价表的编制方法1.项目划分项目划分是分部分项清单计价表编制的基础。
根据工程图纸、施工方案等资料，将工程内容划分为不同的部分，如地面工程、墙面工程、门窗工程等。
项目划分应遵循以下原则：（1）完整性：确保每个分部分项工程内容完整、不重复。
（2）独立性：每个分部分项工程应具有相对独立的施工过程和质量验收。
（3）可追溯性：便于工程审计、验收和质量追溯。
2.工程量清单编制根据项目划分结果，编制各分部分项工程的工程量清单。
工程量清单应包括以下内容：（1）项目名称：明确分部分项工程名称。
（2）工程内容：简要描述工程范围和施工内容。
（3）工程量：根据施工图纸、施工方案等资料，计算分部分项工程的工程量。
（4）单位：明确工程量的计量单位。
（5）单价：根据市场行情、历史数据等，合理确定各分部分项工程的单价。
3.单价分析单价分析是对工程量清单中的单价进行详细分析和计算，包括材料费、人工费、机械费、管理费、利润等。
单价分析应遵循以下原则：（1）合理性：确保单价合理、符合市场行情。
（2）一致性：确保同一项目、同一类材料的单价一致。
（3）完整性：确保单价分析内容全面，不留遗漏。
4.汇总计算根据工程量清单、单价分析，进行分部分项工程的总价计算。
汇总计算应遵循以下原则：（1）准确性：确保计算结果精确无误。
（2）完整性：确保计算内容全面，不含遗漏。
（3）及时性：随着工程进度，及时更新分部分项清单计价表。
三、分部分项清单计价表的应用1.合同履行与管理分部分项清单计价表是施工合同的重要组成部分，用于明确双方合同义务和权益。
装修工程工程量清单计价案例
其它措施项可以按公式参数法进行计算，如临时设施 费按分部分项工程费用的3%，环境保护按分部分项工 程费用的1%，文明施工按分部分项工程费用的5%为计 取，因此， 临时设施措施费为：分部分项工程费用×3%= 元。 环境保护措施费为：分部分项工程费用×1%= 元。 文明施工措施费为：分部分项工程费用×5%= 元。 施工排水、降水可以按现场平面布置图，参照定额组 价进行。 根据招标文件要求及规范要求的格式，措施项目清单 如下表：
计算其它项目清单的综合单价
其他项目清单中的预留金，材料购置费，和零星工作项目费，均为估 算、预测数量，虽在投标时计入投标人的报价中，不应视为投标人所有。竣 工结算时，应按投标人实际完成的工作内容结算，剩余部分仍归招标人所有 。
预留金主要考虑可能发生的工程量变更而预留的金额，此处提出的工 程量变更主要指工程量清单漏项、有误引起工程量的增加和施工中的设计变 更引起标准提高而造成的工程量的增加等。
建筑装饰装修工程预算 第十九章 装修工程工程量清单计价案例
1.工程量清单计价投标程序
取得招标信息——准备资料报名参加——提交资格预审资 料——通过预审得到招标文件——研究招标文件——准备 与投标有关的所有资料——实地考查工程场地，并对招标 人进行考查——确定投标策略——核算工程量清单——编 制施工组织设计及施工方案——计算施工方案工程量—— 采用多种方法进行询价——计算工程综合单价——确定工 程成本价——报价分析决策确定最终的报价——编制投标 文件——投送投标文件——参加开标会议。
2.本实例略去前期准备及投标策略分析等内容， 从核对工程量开始介绍清单的组价过程。
根据甲方提供的工程量清单，核对甲方提供的实体 工程量；编制施工组织设计，计算方案工程量
确定选用的消耗量定额，采用企 业定额或参照国家定额
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§1工程量清单格式及其计价格式 §2、建筑装饰工程工程量清单项 目及其计算规则
工程量清单格式1
一、工程量清单格式（由招标人编制）
1、封面 2、总说明 3、分部分项工程量清单 4、措施项目清单 5、其他项目清单
工程量清单格式2
6、招标人材料购置费清单
7、零星工作项目人工单价清单 8、规费税金清单 9、需评审的材料清单
分部分项工程量清单
序 项目编 项目名称 号 码 项目特征及工程内容 计量 单 工程量 位
1
板底刷107胶水泥浆， 020301 天棚抹混 面抹混合砂浆（细 0010 合砂浆 砂），刮滑石粉混 01 合胶水腻子二遍。
m2
10.8
分部分项工程量清单综合单价分析表
序 定额编 号 号 1 BC0005
工程内容
容有哪些？
79.8 5
2
BD0 镶板门运 182 输1KM
m
2
7. 2
2.37
17.06
0.8 6
6.19
—
—
0.96
6.91
0.56
4.03
3
BE0 刷调和漆 002 三遍
m
2
7. 2
16.6 8
120.1 0
5.8 9
42.4 1
6.96
50.1 1
—
—
3.83
27.5 8
清单项目合价 4
樘
2 1
844.92 422.46
工程量清单计价格式3
10、签证及索赔计价表
11、分部分项工程量清单综合单价分析表
（仅投标用） 12、主要材料价格表（仅投标用） 13、需评审的材料价格表（仅投标用） 上述主要包括五项费用的计算：分部分项工 程费、措施项目费、其他项目费、规费和税 金（具体内容参见书上P157页）
工程量清单计价格式1
二、工程量清单计价格式（由投标人编制）
1、
封面：包括预算控制价（标底）封面、 投标报价封面、结算价封面 2、 总说明 3、 工程项目总价表 4、 单项工程费汇总表
工程量清单计价格式2
5、
单位工程费汇总表 6、 分部分项工程量清单计价表 7、 措施项目清单计价表 8、 零星工作项目人工单价报价表 9、规费清单计价表
1 010402001 2 001
A.4混凝土 及钢筋 砼工程 现浇砼矩 形柱 混凝土强度等级 m3 C30 3.2
分部分项工程量清单项目综合单价计 算表
其中（元） 序 号 项目编码 项目 名 称 计 量 单 位 工 程 数 量 定额 编号 综合 单价 （元）
人 工 费
材 料 费
机 械 费
综 合 费
三、综合单价分析
（一）当《计价规范》的工程内容、计量单
位及工程量计算规则与《计价定额》一致， 只与一个定额项目对应时，其计算公式如下： 清单项目综合单价=定额项目综合单价 例1：某工程现浇混凝土框架柱工程量清单如 下：
分部分项工程量清单
序 项目编码 号 项目名称
计 工 项目特征及工程 量 程 内容 单 量 位
清单项目综合单 价
16.7
6.9
5.53
0.05
4.22
分部分项工程量清单项目综合单价计算表
项目编码：020301001001
计量单位：m2
项目名称：天棚抹混合砂浆
清单项目综合单价：17.18元/m2
（三）当《计价规范》的工程内容、计量单
位及工程量计算规则与《计价定额》不一致 时，其计算公式为： 清单项目综合单价=（∑该清单项目所包含的 各定额项目工程量×定额综合单价）÷该清 单项目工程量 例3：某工程制作安装镶板门工程量清单如下：
1
01040200100 1
现浇 砼 矩 形 柱 C3 0
m3
3.2
AD0065
246.39
161 53.3 . 4.89 8 8 9
计算规则与《计价定额》一致，工程内容不 一致，需几个定额项目组成时，其计算公式 如下： 清单项目综合单价=∑（定额项目综合单价） 例2：某工程天棚抹灰工程量清单如下：
171.50 85.752
540.8 270.4
150.55 75.276
111.46 55.728
清单项目综合单 价
樘
工程名称：某工程
计量单位：樘 项目编码：020401001001 工程量：2 项目名称：镶板木门 清单项目综合单价：422.5元/樘
作业
工程量清单计价格式中的组成内
分部分项工程量清单
序 项目编码 号 项目 名 称 项目特征及工程内容 计量 单 工程量 位
1
02040100 1001
规格为1.8m×2m，框断 镶板 面45cm2，普通五金， 木 面刷三遍调和漆，汽 门 车运输1km。
樘
2.00
分部分项工程量清单综合单价分析表
序 号
定 额 编 号
工程内容
单 数 位 量
综合单价 （元） 单 价 合价
其中（元） 人工费 单 价 17. 07 合 价 122. 90 材料费 单 价 68.1 5 合 价 490. 68 机械费 单 价 19.9 5 合 价 143. 64 综合费 单价 合价
1
BD0 镶板门制 001 作、安装
m
2
7. 2
98.3
707.7 6
11.09
单 数 位 量 1
综合 单 价 （元 ） 12.45
其中（元） 人工 费 5.32 材料 费 3.88 机械 费 0.05 综合 费 3.19
混合砂浆天棚面 m2
2
BE0289
满刮腻子二遍 每增加一遍
m2
1
4.73 1.89
1.75 0.7
1.84 0.73
1.13 0.46
3 BE0290
㎡ 1
4