业主大会发言稿物业服务合同签订
小区物业工作发言稿
小区物业工作发言稿
各位业主、居民们：
大家好！我是小区物业的工作人员，今天我很荣幸能够在这里向大家发表一篇
关于小区物业工作的发言稿。
作为小区物业工作人员，我们始终把服务业主、居民放在首位，以提升小区居
住环境质量和居民生活品质为宗旨，努力做好小区的管理和服务工作。
首先，我们要感谢各位业主、居民对我们工作的支持和信任。
在过去的工作中，我们努力做到公平、公正、公开，积极倾听业主、居民的意见和建议，及时解决各类问题，努力为大家营造一个和谐、安全、舒适的居住环境。
其次，我们要向大家汇报一下我们的工作情况。
在过去的一段时间里，我们加
强了小区的环境卫生管理，定期进行清洁、绿化、垃圾分类等工作，努力打造一个整洁美丽的小区环境；同时，我们也加强了小区的安全管理，加装了监控设备，加强了巡逻巡查，确保小区的安全稳定；另外，我们还加强了小区的设施设备维护，及时修缮公共设施，确保小区设施设备的正常运转。
最后，我们要向大家提出一些诚恳的建议。
希望大家能够更加积极地参与小区
的管理和建设工作，共同维护好小区的整体利益；同时，也希望大家能够更多地理解和支持我们的工作，给予我们更多的理解和鼓励，共同创造一个更加美好的小区生活。
小区物业工作是一项细致而艰辛的工作，需要大家的理解和支持。
我们将一如
既往地努力工作，为大家提供更好的服务，让小区成为一个温馨、和谐的家园。
谢谢大家！。
优秀业主委员会委员发言稿
优秀业主委员会委员发言稿尊敬的业主们：大家好！我很荣幸能够站在这里，作为业主委员会的一员，向大家发表一份关于我们小区的工作总结和展望的发言。
首先，感谢大家对业主委员会的信任和支持，使我们能够顺利地开展各项工作。
回顾过去一年，我们业主委员会积极参与小区的管理和运营工作，推动各项改革和建设。
在这里，我想对我们的所有委员们表达衷心的感谢和赞赏。
正是因为大家的辛勤付出和团结协作，才使得我们小区的管理水平不断提高，业主的满意度不断提升。
首先，让我们回顾一下过去一年来我们所做的工作。
在小区环境方面，我们注重绿化和景观的建设，增加了绿化面积，改善了小区的生态环境。
同时，我们还引入了垃圾分类系统，并加强了垃圾收运工作，以促进小区的环境卫生和居住质量的提高。
在安全管理方面，我们加强了小区的安防措施，安装了监控设备，以确保小区的安全性。
同时，我们也加强了与社区警务站的合作，提高了小区的治安管理水平。
在维修和维护方面，我们组织了小区设施的定期检修和维护工作，确保了小区公共设施的正常运行，为业主提供良好的生活环境。
此外，我们还积极组织了各种文体活动，如春节联欢晚会、健身比赛等，丰富了小区业主的业余生活，增加了邻里之间的交流和互动。
虽然我们在过去一年里取得了一些成绩，但我们也面临着一些问题和挑战。
其中，首要的问题是小区的停车管理。
目前，小区停车位的数量已经远远不能满足业主的需求，给小区的停车秩序带来了很大的困扰。
为了解决这个问题，我们计划在明年开展停车位的扩建工作，并完善停车管理制度，确保停车位的合理使用。
另外，小区的物业管理也需要进一步加强。
虽然我们已经与物业公司签订了服务合同，但还存在一些工作不到位的情况。
我们将积极与物业公司沟通，争取更好的服务质量和业主满意度。
此外，我们还计划加强业主的参与和沟通，建立业主议事会，定期召开业主大会，听取业主的意见和建议，共同商讨小区的发展方向和问题解决方案。
展望未来，我们将继续努力，进一步改善小区的管理和运营水平。
首次业主大会发言稿
首次业主大会发言稿篇一：业主大会上的讲话小区业委会代表讲稿尊敬的各位领导、各位业主：下午好！今天对新潭故里小区的全体业主来讲，是一个非常有记念意义的日子，也是一个值得为之高兴的日子。
首次业主大会在此顺利召开，来之不易，我仅代表业委会的成员说几句心里话：在近半年的时间里，我们小区的许多业主倾注了大量心血，任劳任怨，不计报酬，作了大量细致而繁杂的协助工作，所以，我们要向这些优秀的业主们致以最崇高的敬意！同时也为业委会成立给予无私指导的领导、以及小区的开发商致以深深的谢意！你们为业委会成立所做的贡献，我们业主是不会忘记的，必将载入新潭故里小区发展的历史史册。
“建设美好家园，为全体业主服务”是成立业委会的目的，也是业主们的期盼。
这不仅仅是一句口号，而是有着实实在在的内涵。
广大业主只有团结起来，支持业委会的工作，就没有什么事情可以做不到的。
因此，业委会也希望能够以大多数业主的利益作为业委会工作的原则，以监督物业服务作为工作的切入点，以广大业主关切的热点问题，如小区安全、卫生、绿化、环境、停车等一系列问题，作为业委会工作的重点。
业委会也会依法依规、轻重缓急、循序渐进、先易后难、平等协商的工作方式开展工作，服务小区全体业主。
在这里，我想对刚成立的业委会提几点要求：一、是和谐从沟通开始。
新潭故里小区是全体业主居住生活的主阵地，也是幸福和谐安全的主力军。
为此，业主委员会要努力提高物业公司和广大居民“小区是我家，管理是大家”的意识，形成思想上的共识。
业主委员会和物业公司有义务与业主一起从每日生活抓起，从树文明新风做起，从讲文明礼貌说起，自觉遵守小区的居民文明公约和社会公德，大力倡导健康向上的生活方式，爱护公共环境，尊老爱幼，助人为乐，邻里团结和睦，努力把我们小区建设成安全、文明、优美、和谐、欢乐的大家庭。
二、是进一步细化工作措施。
每户家庭都是小区的细胞，家庭和谐是小区和谐的基础，温馨家园需要我们共同的呵护。
作为小区业委会成员，要以“建温馨家园”为平台，通过与物业公司开展各种为民服务活动，努力营造健康向上、和睦团结的和谐氛围。
业主大会服务合同5篇
业主大会服务合同5篇篇1甲方（业主大会）：__________乙方（服务提供者）：__________鉴于甲方需要对其物业进行管理和服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，根据有关法律法规，经友好协商，达成以下业主大会服务合同：一、服务内容1. 乙方将为甲方提供物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设备维护等。
2. 乙方将协助甲方组织业主大会，包括会议筹备、会议记录、决议执行等。
3. 乙方将提供法律咨询，协助甲方处理与物业相关的法律问题。
二、服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用1. 乙方提供服务的费用根据服务内容、工作量及行业标准等因素确定，具体费用标准详见附件。
2. 甲方应按约定时间和方式支付服务费用，乙方应提供合法有效的发票。
四、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供优质服务，并保障其物业的安全与正常运行。
2. 乙方有权按照本合同约定获得服务费用，并应尽职尽责提供优质服务。
3. 甲方应尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方的正常工作秩序和管理职责。
4. 乙方应保守甲方的商业秘密和业主信息，不得外泄。
五、违约责任1. 如甲方未按照本合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并有权解除合同。
2. 如乙方未按照本合同约定提供服务或提供的服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
3. 双方因履行合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同在履行过程中如与国家法律法规相抵触的，以国家法律法规为准。
业主在物业会议发言稿范文
业主在物业会议发言稿范文尊敬的物业会议主席、各位业主：大家好！我是XX小区的一位业主，很荣幸能在这次物业会议上发表一下个人的看法和建议。
首先，我想对物业公司在过去一段时间里对小区的管理表示肯定。
在我们小区的维护和管理方面，物业公司付出了辛勤的努力，让我们小区的环境得到了明显的改善。
小区内的绿化景观和公共设施的维护都得到了较好的保养。
在居民之间的交流沟通方面，物业也不断开展各类活动，增进了业主之间的感情关系。
我相信大家都能感受到物业公司为我们小区带来的积极影响。
然而，作为业主，我也发现了一些小区管理中存在的问题。
首先，小区停车位的管理还不够完善。
随着小区车辆数量的逐渐增多，停车位的紧缺问题日益凸显。
同时，一些不文明停车行为也经常发生，给小区的交通、安全带来了一定的影响。
希望物业公司能加强对停车位的规划和管理，并采取一些有效措施解决停车难问题。
其次，小区的安全问题也需要引起重视。
进出小区的管理不够严格，存在一些安全隐患。
我建议增加监控设施，加强对小区出入口的管理，确保小区的安全和居民的财产安全。
除了以上问题，我还希望物业公司能更多地听取业主的意见和建议。
可以通过在小区内设置意见箱、开展业主代表会议等方式，收集业主的建议和意见，以更好地提升小区管理的质量和效率。
同时，也希望物业公司能加强与业主之间的沟通，及时反馈小区管理情况和相关信息。
最后，我要呼吁各位业主共同参与小区的管理和建设，积极营造良好的居住环境。
在小区内遵守公共秩序和生活习惯，互相尊重、互相帮助。
只有我们小区的业主齐心协力，才能形成一个和谐、宜居的生活环境。
谢谢大家！。
物业服务合同(与业委会签)
物业服务合同(与业委会签)项目名称：物业服务合同项目坐落地址：委托方：业主大会受托方：物业公司签订日期：第一条：甲、乙双方信息甲方：业主大会委托代理人：业主委员会地址：邮编：联系乙方：物业公司法定代表人：地址：邮编：联系资质等级：证书编号：根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《XXX、XXX印发的关于物业服务费用收取标准》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对物业项目实施物业管理事宜，订立本合同。
第二条：物业基本情况1、物业类型：2、座落位置：3、乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人，本物业的全体业主、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第三条：委托管理事项1、本物业小区共用部位的维修、养护和管理。
2、公共绿地、公共场所内的花木、的养护与管理。
3、公共环境卫生管理。
包括：公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集。
4、维护小区公共秩序。
5、房屋自用部位、自用设备的维修可以委托乙方实施，但委托方要承担一切费用。
6、规劝制止业主、使用人违反《物业管理条例》和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为。
第四条：委托管理期限委托管理期限为年。
自年月日起至年月日止。
第五条：双方权利和义务一）甲方权利与义务1、代表和维护业主、使用人的合法权益；2、根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业服务合同；3、监督业主、使用人遵守合同及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定；4、检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况；5、向业主筹集或续筹维修资金；6、听取业主、使用人的意见和建议，并及时将业主、使用人的意见和建议反馈给乙方；7、保证业主、使用人遵守、执行物业管理有关法规、规章和规范性文件，遵守合同事项及业主大会、业主委员会决议和小区物业管理制度，按时交纳物业管理服务费及其他费用；8、协助乙方开展物业管理工作，完成和实现物业管理各项管理目标；9、当业主、使用人不按规定缴纳物业管理服务费时，协助乙方催交；二）乙方的权利与义务1、根据有关法律、法规、规章和本合同有关约定制定物业管理实施方案并实施管理；2、依照本合同收取物业管理服务费；3、规劝制止业主、使用人违反物业管理规定及合同事项的行为；第四条规定了物业公司有权选聘专业公司承担专项工程，但不得将物业管理责任转让给第三方。
小区业主大会发言稿(精彩8篇)
小区业主大会发言稿（精彩8篇）业主大会上的领导讲话稿篇一各位业主：大家好！今天天气很热，大家冒着酷暑，利用宝贵的休息时间，来参加这次大会，我谨代表我们这个集体向各位表示衷心的感谢。
今天这次大会，是海棠新都B区成立业主委员会以来的第一次业主大会。
我相信，这次大会将为小区今后的工作奠定坚实的基础。
首先，我想用两句话表达我们这个集体的心声：第一句：有缘千里来相会，无缘对面不相识。
第二句：远亲不如近邻。
不是因为住在主这儿，我们很多人这一辈子可能都素不相识，因此我们都应该对别人多宽容一点，多一些理解和包容，不要斤斤计较。
我们这个小区就是一个大家庭，每个人都是小区的主人，都有权利和义务管理小区、服务小区。
奉献精神在这个金钱至上的时代已经变成了稀有珍宝，就是年近古稀的老太婆也好心的劝我们说，你们都有工资何必来自找麻烦。
但是面对一些业主的合理权益得不到保证，该解决的问题得不到解决。
雷羽老师挺身而出积极筹备，一些业主也为本届业主委员会的成立大力支持，她们一层楼一层楼的去找大家签字。
最后在社区冯主任的参与下进行了现场举手表决，推选出了六位小区代表，组成了海棠新都B区第一届业主委员会，得到了社区及县物管部门的认可。
为了解决物业管理用房业主吕继军、周方秀就自己开着私家小车送委员会成员到县物业科去询问，寻找解决办法。
这些都让我感动万分！第二，小区业主委员会实行的是民主管理，义务服务。
若管理不到位，小区只要有80%以上的业主不信任，就可以进行罢免。
第三，小区建设目标：干净整洁、邻里和睦、平安无贼、团结协作。
第四，齐心协力共同维护小区的清洁和安宁。
小区的清洁卫生好不好直接关系到大家的身体健康，每个人都应当爱清洁、讲卫生，不随地乱扔垃圾，更不能在家里往下面丢垃圾，烟头等杂物，如果这样做只能说明你修养不高，情节严重的高空坠物伤害到下面的行人，还会承担相应的法律责任。
总之不仅自己要做到，还要教育自己的家人也要做到，不要有我是拿了物业管理费的，我就可以随心所欲，我们都应当尊惜别人的劳动成果。
最新-业主发言稿3篇 精品
业主发言稿3篇各位业主、各位楼长大家晚上好我是东10-542的业主胡立军，今年54岁，是沈阳金辉钢材有限公司的法定代表人。
依据相关的法律法规和万科花园新城小区业主大会筹备组成员产生办法，我自愿报名参加了筹备组的候选人自荐，希望大家给予支持并投上你宝贵的一票。
自从我们搬进这个园区已经快十年了，由于过去大家都忙于自己的工作和事业等原因，没有十分关心和关注业主委员会的工作，没有充分认识到业委会工作的重要性。
现在由于党和政府对我们人民群众的业余生活的关怀，制定了很多的法规和政策，让我们业主充分的发扬民-主的权利，选举出能够真正为业主办事的业委会。
现在广大业主也迫切的希望能够看得到、找得着，能够倾听业主们意见，反映业主们心声的坚持正义的业主们的家。
我之所以报名参加筹备组，就是要通过这个业主大会的筹备组织选举出能够热心为业主服务的、有责任心的、能够履行责任的业主委员会，并依照法律制定出我们自己研究决定的业主大会议事规则和业主公约。
各位业主今天大家能够座到一起来，行使您的民-主选举权利是来之不易的，是我们国家法制的进步，是广大业主为维护自己的合法权益所取得的，我们的业委会已经成立了三届了，大家可能从来没有这样参与过，没有这样行使过民-主的权利。
从现在开始我们要充分的行使您民-主的权利。
我今天报名参加筹备组，将来还有可能报名参加业主委员会的候选人，我的理由是我有一个坚持真理、维护-法律尊严、愿意无私奉献、为业主热心服务的信心。
还因为我常年研究法律法规，曾二次被沈阳电视台评选为沈阳市消费者维权英雄，曾任过大东区人大代表，现已经任二届人民法院陪审员，目前就读中国政法大学硕士研究生，在今年被辽沈晚报评选为社会责任人物特别奖。
尤其是近年来参与和关心园区建设，参加了上届我们园区业主委员会副主任的工作，学习和掌握很多关于政府的政策及业主的权利和义务，坚定不移的履行了业委会委员的职责，熟悉和了解了园区业主委员会的工作，也发现存在的问题。
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业主大会发言稿：物业服务合同签订
XX年7月19日，对于中山坦洲xx花园是一个划时
代意义的日子，三年多的努力，三年多的抗争，4年前，依照法律程序建立业主大会筹备组，召开第一次业主大会，尽管遭遇XX年7月8日中山市中颐物业公司在政府工作人员眼皮底下对业主大会计票现场实施打砸抢事件，于XX年7月12日迫于各界支持还是成功备案xx花园首届业委会，并将参与打砸抢的物业经理及相关人员绳之
以法！自业委会成立坚持每周召开委员周例会商议小区
事务，历时376天，经历过无数争执，抗争！在广大业
主的团结参与下，小区志愿者不辞辛劳的工作中于XX年
3月至6月成功召开了xx花园第二次业主大会，经过业
委会各委员的反复推敲、业主律师无偿提供法律援助，
一份长达88页，包含15个附件的《物业管理服务合同》于昨天成功签署。
很多业主自买房以来从没有在意过自己与物业签署
的《前期物业管理协议》，原因是在签署之初由于完全没有“议价能力”，你乐意签得签，不乐意签也得签，于
是就只好“被动而签”。
国家建设部正式向全国推广的《前期物业管理服务协议》标准格式文本中，对“前期物业管理”作了这样的定
义：前期物业管理是指房屋出售之日起至业主委员会与
物业管理企业签订《物业管理合同》生效时止的物业管理。
这说明“前期物业管理”，有别于一般意义的物业管理。
一般意义上的物业管理，是从住宅小区成立业主委
员会选聘物业管理公司后开始，而“前期物业管理”仅
存在于业主委员会成立之前。
前期物业管理期间，由于
业主委员会尚未成立，没有行使选聘物业公司的职权机构，但已有部分业主入住，不能没有物业管理和服务，
那只能由开发商选聘物业管理单位，或者就是开发商属
下的物业公司来承担物业管理和服务工作。
而我们xx花园的前期物业公司正是开发商属下的物业公司。
也就是说，以前的物业服务，只是一个临时代管性
质的服务，而我们很多业主并不十分明白这里面的弯弯绕，把这样一个临时性、阶段性的管理者当成了长期性、永久性的管理者，而这个“前期物业”仗着开发商的钱
势也一点不把自己当外人，一副“奉天承运”的架势，
在小区内毫不作为，而业主只能忍气吞声。
前期物业服
务合同签订时，是开发商提供的格式合同，是在开发商
不签不给钥匙的胁迫下签订的。
合同条款上，物业公司的责任很少，并且规定不具体，违约没有处罚条款；但
对业主交付物业费的约束时间却很严，如有延迟则要求
交纳迟滞金。
存在非常明显的不对等状况；该合同没有
合同期限，业主利益没法保证。
现在，正式的物业管理者是在业主委员会成立之后，业主委员会依据业主大会的决议与物业公司签定了《物业管理服务合同》，这才是一个全体业主聘用的有服务条款有合同期限的服务企业。
所以，我们要对今天的物业管理者说，遵守合同，
履行协议，认清形势、端正位置、努力工作，服务小区，共建和谐，莫把瓷碗当铁碗。
一份长达88页，包含15个附件的《物业管理服务合同》于昨天成功签署，和所有业主的权利、义务和利益休戚相关，请各位业主务必认真学习了解，需要查阅合同
的业主可以上xx花园官方微博，也可凭房产证复印件或身份证到业委会查阅，业委会也计划组织xx花园楼长志愿者学习了解xx花园包含15个附件的《物业管理服务合同》。
监督物业服务的同时也遵守《xx花园管理公约》，行驶业主权利的同时也尽到业主该尽到的义务。
同时一
个拥有近7000户的庞大小区业主大会工作量很大，需要大量人力，我们需要更多的志愿者站出来，“众人拾柴
火焰高，千斤重担万人挑”，为了自己、为了家园、为
了切身利益，请愿意为小区公益事业服务的邻居朋友踊
跃加入到楼长、志愿者的行列！xx花园首届业委会全体
委员欢迎每一位志愿者的到来，我们将本着公平、公正、
公开的原则，以业主利益高于一切为前提，维护大多数
业主利益，全心全意为业主服务，为小区的规范管理出力。
相信在全体业主的积极参与下xx花园一定会规范化、制度化、法律化、人文化走向新时代！
最后，祝xx花园明天会更好！
向为小区事务关心、支持、工作、积极配合的业主
鞠躬敬礼！
谢谢大家！。