房建工程质量国家标准

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房屋建筑住宅工程质量验收标准(毛坯房)

房屋建筑住宅工程质量验收标准(毛坯房)一、入户门检验1.检验标准(1)门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；(2)门的割角、拼缝应严密平整；(3)门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；(4)门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm；门扇的表面平整度允许偏差为2mm；门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；(5)门安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5~2.5mm；(6)毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm；2.业主疑问及释疑业主一般会针对入户门的以下方面进行检查：(1)门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；(2)门扇检查：门扇有无变形、开裂问题；面漆外观是否完好、表面是否平整；有无明显划伤、嗑撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；(3)门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩是否平稳，锁孔位置是否正常；(4)开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否有晃动；(5)门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常的阻力，表面有无缺损、变形；(6)密封检查：门扇掩缝是否在2.5㎜以内。

释疑：一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，轻微的如小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门返厂维修；入户门与地面的留缝宽度不满足要求(小于3.5cm)时可以要求返厂锯短处理；(注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主，可请地产工程部评判决定)门锁的问题一般会出现在装修使用期间和业主入住使用期间，如发现钥匙可以通用、锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。

二、铝合金门窗检验1.检验标准(1)铝合金门窗成品质量：大面应无划痕、碰伤；表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀。

《建筑工程施工质量验收统一标准》

工程质量等方面制订对施工企业综合质量控制水平的指标以达到提高整体素质和经济效益３．０．２建筑工程应按下列规定进行施工质量控制１建筑工程采用的主要材料半成品成品建筑构配件器具和设备应进行现场验收凡涉及安全功能的有关产品应按各专业工程质量验收规范规定进行复验并应经监理工程师建设单位技术负责人检查认可２各工序应按施工技术标准进行质量控制每道工序完成后应进行检查３相关各专业工种之间应进行交接检验并形成记录未经监理工程师建设单位技术负责人检查认可说明３．０．２本条较具体规定了建筑工程施工质量控制的主要方面一是用于建筑工程的主要材料半成品成品建筑构配件器具和设备的进场验收和重要建筑材料的复检二是控制每道工序的质量在每道工序的质量控制中之所以强调按企业标准进行控制是考虑企业标准的控制指标应严于行业和国家标准指标的因素三是施工单位每道工序完成后除了自检专职质量检查员检查外还强调了工序交接检查上道工序还应满足下道工序的施工条件和要求同样相关专业工序之间形成一个有杨的整体３．０．３建筑工程施工质量应按下列要求进行验收１建筑工程质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定２建筑工程施工应符合工程勘察设计文件的要求３参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格４工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行５隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收并应形成验收文件６涉及结构安全的试块试件以及有关材料应按规定进行见证取样检测７检验批的质量应按主控项目和一般项目验收８对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测９承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质１０工程的观感质量应由验收人员通过现场检查并应共同确认说明３．０．３本条提出了建筑工程质量验收的基本要求这主要是参加建筑工程质量验收各方人员应具备的资格建筑工程质量验收应在施工单位检验评定合格的基础上进行检验批质量应按主控项目和一般项目进行验收隐蔽工程的验收涉及结构安全的见证取样检测涉及结构安全和使用功能的重要分部工程的抽样检验以及承担见证试验单位

房建项目优质工程质量评价标准

集团优质工程质量评价标准(房屋建筑类)一、总则1、为加强工程质量的管理，正确评价建筑工程的质量，促进和提高我公司工程质量水平，现参照国家有关工程质量标准和文件，结合本公司实际情况制定本标准。

2、本标准适用于达到结构安全和使用功能及观感质量要求的被评为市级优质结构工程或市级优质单位工程的质量评价。

3、优质结构和优质单位工程必须符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)及配套的工程质量验收规范和国家现行法律、法规。

二、基本规定1、单位(子单位)工程、分部工程(子分部工程)、分项工程、分项工程检验批的划分就符合《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)的规定。

2、分项工程检验批的优质标准⑴主控项目的质量符合设计要求和现行国家验收规范的要求。

⑵一般项目按现行验收规范要求应全数检查的项目和本标准规定的项目应100%符合要求，现行验收规定要求抽样检查的允许偏差一般应有90%以上(含90%)的检查点(处)符合质量验收规范规定允许偏差的要求，其它检查点(处)不得有影响使用功能的缺陷，测点最大偏差值不得大于允许偏差值的1.5倍并不得大于国家现行验收规范的规定。

3、分项工程的优质标准⑴分项工程所含检验批均应符合验收规范的规定。

⑵分项工程所含检验批60%以上(含60%)达到检验批优质标准的规定。

4、分部(子分部)工程的优质标准⑴分部(子分部)工程所含工程均应符合验收规范和本标准的规定。

⑵地基与基础工程和主体结构分部工程评为优质时，其子分部工程必须全部优质。

⑶子分部工程所含分项工程有60%以上(含60%)达到分项工程优质标准的规定。

⑷分部工程所含子分部工程有60%以上(含60%)达到子分部优质标准的规定。

⑸质量控制资料应齐全完整。

⑹有关安全及功能的检测结果和抽样数量应符合有关规定。

⑺观感质量综合评定为“好”。

5、单位(子单位)工程的优质标准⑴责任主体的行为符合国家和地方有关规定。

《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)

关于发布国家《建筑工程施工质量验收统一标准》的通知建标[2001]157号国务院各有关部门，各省、自治区建设厅，直辖市建委，计划单列市建委，新疆生产建设兵团，各有关协：根据我部《关于印发一九九八年工程建设国家标准制订、修订计划（第二批）的通知》（建标[1998]244号）的要求，由建设部会同有关部门共同修订的《建筑工程施工质量验收统一标准》，经有关部门会审，批准为国家标准，编号为GB50300-2001，自2002年1月1日起施行。

基中，3."03、"5.04、"5.07、"6.0."3、6."0.4、"6.0."7为强制性条文，必须严格执行。

原《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300-88同时废止。

1总则1.0."1为了加强建筑工程质量管理，统一建筑工程施工质量的验收，保证工程质量，制订本标准。

说明：1."0.1本条是编制统一标准和建筑工程质量验收规范系列标准的宗旨。

仅限于施工质量的验收。

设计和使用中的质量问题不属于本标准的范畴。

本次编制是将有关建筑工程的施工及验收规范和其工程质量检验说不定标准合并，组成新的工程质量验收规范体系，实际上是重新建立一个技术标准体系。

以统一建筑工程质量的验收方法、程序和质量指标。

修订中坚持了“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的指导思想。

1.0."2本标准适用于建筑工程施工质量的验收，并作为建筑工程各专业工程施工质量验收规范编制的统一准则。

说明：1."0.2本标准的内容有两部他。

第一部分规定了房屋建筑各专业工程施工质量验收规范编制的统一准则。

为了统一房屋工程各专业施工质量验收规范的编制，对检验批、分项、分部（子分部）、单位（子单位）工程的划分、质量指标的设置和要求、验收程序与组织都提出了原则的要求，以指导本系列标准各验收规范的编制，掌握内容的繁简，质量指标的多少，宽严程度等，使其能够比较协调。

国家《建筑工程施工质量验收统一标准》【最新版】

国家《建筑工程施工质量验收统一标准》国务院各有关部门，各省、自治区建设厅，直辖市建委，计划单列市建委，新疆生产建设兵团，各有关协:根据我部《关于印发一九九八年工程建设国家标准制订、修订计划(第二批)的通知》(建标[1998]244号)的要求，由建设部会同有关部门共同修订的《建筑工程施工质量验收统一标准》，经有关部门会审，批准为国家标准，编号为GB50300-2001，自2002年1月1日起施行。

基中，3.03、5.04、5.07、6.0.3、6.0.4、6.0.7为强制性条文，必须严格执行。

原《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300-88同时废止。

1总则1.0.1 为了加强建筑工程质量管理，统一建筑工程施工质量的验收，保证工程质量，制订本标准。

说明:1.0.1 本条是编制统一标准和建筑工程质量验收规范系列标准的宗旨。

仅限于施工质量的验收。

设计和使用中的质量问题不属于本标准的范畴。

以统一建筑工程质量的验收方法、程序和质量指标。

修订中坚持了“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的指导思想。

1.0.2 本标准适用于建筑工程施工质量的验收，并作为建筑工程各专业工程施工质量验收规范编制的统一准则。

说明:1.0.2 本标准的内容有两部他。

第一部分规定了房屋建筑各专业工程施工质量验收规范编制的统一准则。

为了统一房屋工程各专业施工质量验收规范的编制，对检验批、分项、分部(子分部)、单位(子单位)工程的划分、质量指标的设置和要求、验收程序与组织都提出了原则的要求，以指导本系列标准各验收规范的编制，掌握内容的繁简，质量指标的多少，宽严程度等，使其能够比较协调。

第二部分是直接规定了单位工程的验收，从单位工程的划分和组成，质量指标的设置，到验收程序都做了具体规定。

1.0.3 本标准依据现行国家有关工程质量的法律、法规、管理标准和有关技术标准编制、建筑工程各专业工程施工质量验收规范必须与本标准配合使用。

房屋工程施工质量标准

房屋工程施工质量标准一、概述房屋工程施工质量标准是指在规定的施工条件下，对房屋建筑项目进行施工过程中各项工作进行质量检验、验收、评定的标准。

该标准旨在保证房屋建筑工程施工质量，确保其安全、耐久、美观及经济有效。

本标准适用于各类房屋建筑项目的施工过程管理。

二、施工前准备工作1. 勘查设计图纸的钢筋、混凝土、木材等主要材料配料比例、建筑结构等桩基基础以及细部分的细节图纸，与相关规范相符。

2. 制定工程施工详细方案，包括机械设备、人员分配、施工步骤等，确保施工安全、质量和进度。

3. 检查施工现场的环境条件，确保施工条件符合规范要求。

4. 采购施工所需的主要材料，保证质量和数量符合规范要求。

三、基础工程1. 地基处理：确保地基处理符合设计要求，并进行必要的检测和验收工作。

2. 地下室施工：保证地下室结构严密、牢固、符合设计要求。

3. 桩基础施工：确保桩基础的设计、施工符合规范要求。

4. 地面工程：保证地面结构平整、硬度合适、无裂缝等。

5. 钢筋混凝土结构：确保钢筋混凝土结构的质量符合设计要求，严格控制钢筋的位置和数量。

四、主体结构施工1. 砌体结构施工：确保砌筑结构工艺符合规范要求，材料质量合格。

2. 钢结构施工：保证钢结构质量符合设计要求，焊接接头牢固。

3. 框架结构施工：确保框架结构设计、施工符合规范要求。

4. 雨棚、露台建筑：确保雨棚、露台建筑结构牢固、防水有效。

五、屋面工程1. 瓦面板安装：保证屋面瓦安装牢固、密实、防水性能良好。

2. 防水层施工：确保防水层施工质量合格，无渗水现象。

3. 天窗、天花板安装：天窗、天花板安装牢固、漏水问题解决。

六、装饰工程1. 内墙涂料：确保内墙涂料颜色均匀、光泽度良好、无色差。

2. 装饰面砖：保证装饰面砖施工质量合格，无空鼓、变形等现象。

3. 地板、地砖铺设：地板、地砖铺设方正、平整、无空鼓、开裂等。

4. 木门窗安装：确保木门窗安装牢固、开闭顺畅、密合性良好。

七、安装工程1. 电气工程：电气施工符合电气规范要求，线路敷设规范、接地牢固。

国家规定的房屋质量标准

国家规定的房屋质量标准我们知道根据相关规定，当完成相应的⼯程建设后是要对其质量进⾏检测的。

同样完成住房建设后也要对房屋的质量进⾏检测。

那么国家规定的房屋质量标准是怎样的，下⾯店铺的⼩编为⼤家整理了相关内容，来为⼤家解答。

国家规定的房屋质量标准的内容(⼀)完成⼯程设计和合同中规定的各项⼯作内容，达到国家规定的竣⼯条件;(⼆)⼯程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋⼟建⼯程验收标准、安装⼯程验收标准等;(三)符合⼯程建筑设计和⼯程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的⼯程建设技术数据及档案图纸材料;(四)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告;(五)有勘察、设计、施⼯、⼯程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;(六)有⼯程施⼯单位签署的⼯程质量保修书;(七)已办理⼯程竣⼯交付使⽤的有关⼿续。

主要内容1、⼯程质量监督部门核验的质量等级;2、地基基础和主体结构在合理使⽤寿命年限内承担保修;3、正常使⽤情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋⾯防⽔5年;墙⾯、厨房和卫⽣间地⾯、地下室、管道渗漏1年;墙⾯、顶棚抹灰层脱落1年;地⾯空⿎开裂、⼤⾯积起砂1年;门窗翘裂、五⾦件损坏1年;管道堵塞2个⽉;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫⽣洁具1年;灯具、电器开关6个⽉;其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与⽤户⾃⾏约定;4、⽤户报修的单位，答复和处理的时限。

保修期规定我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使⽤时向购买⼈提供《住宅质量保证书》和《住宅使⽤说明书》。

⼯程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律⽂件，其中应当列明⼯程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。

开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。

开发商在质量保证书上注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定。

保修期从开发商将房屋交付给购房者之⽇起算。

在办理房屋交付和验收时，必须有购房者对房屋设施设备正常使⽤的签字确认。

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房建工程质量国家标准文件排版存档编号：[UYTR-OUPT28-KBNTL98-UYNN208]
〖GB50141-2008〗给水排水构筑物工程施工及验收规范
〖GB50184-2011〗工业金属管道工程施工质量验收规范
〖GB50185-2010〗工业设备及管道绝热工程施工质量验收规范〖GB50201-2012〗土方与爆破工程施工及验收规范
〖GB50202-2018〗建筑地基基础工程施工质量验收标准
〖GB50203-2011〗砌体结构工程施工质量验收规范
〖GB50204-2015〗混凝土结构工程施工质量验收规范
〖GB50205-2001〗钢结构工程施工质量验收规范
〖GB50206-2012〗木结构工程施工质量验收规范
〖GB50207-2012〗屋面工程质量验收规范
〖GB50208-2011〗地下防水工程质量验收规范
〖GB50209-2010〗建筑地面工程施工质量验收规范
〖GB50210-2018〗建筑装饰装修工程质量验收标准
〖GB/T50224-2018〗建筑防腐蚀工程施工质量验收标准
〖GB50231-2009〗机械设备安装工程施工及验收通用规范〖GB50235-2010〗工业金属管道工程施工规范
〖GB50236-2011〗现场设备、工业管道焊接工程施工规范〖GB50242-2002〗建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范〖GB50243-2016〗通风与空调工程施工质量验收规范
〖GB/T50252-2018〗工业安装工程施工质量验收统一标准〖GB50261-2017〗自动喷水灭火系统施工及验收规范
〖GB50263-2007〗气体灭火系统施工及验收规范
〖GB50268-2008〗给水排水管道工程施工及验收规范
〖GB50270-2010〗输送设备安装工程施工及验收规范
〖GB50273-2009〗锅炉安装工程施工及验收规范
〖GB50274-2010〗制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范
〖GB50275-2010〗风机、压缩机、泵安装工程施工及验收规范
〖GB50278-2010〗起重设备安装工程施工及验收规范
〖GB50281-2006〗泡沫灭火系统施工及验收规范
〖GB50300-2013〗建筑工程施工质量验收统一标准
〖GB50303-2015〗建筑电气工程施工质量验收规范
〖GB50309-2017〗工业炉砌筑工程质量验收标准
〖GB50310-2002〗电梯工程施工质量验收规范
〖GB/T50312-2016〗综合布线系统工程验收规范
〖GB50327-2001〗住宅装饰装修工程施工规范
〖GB50334-2017〗城镇污水处理厂工程质量验收规范
〖GB50339-2013〗智能建筑工程质量验收规范
〖GB/T50375-2016〗建筑工程施工质量评价标准
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〖GB50382-2016〗城市轨道交通通信工程质量验收规范
〖GB50411-2007〗建筑节能工程施工质量验收规范
〖GB50496-2018〗大体积混凝土施工标准
〖GB50497-2009〗建筑基坑工程监测技术规范
〖GB50498-2009〗固定消防炮灭火系统施工与验收规范
〖GB50550-2010〗建筑结构加固工程施工质量验收规范
〖GB/T50571-2010〗海上风力发电工程施工规范
〖GB50576-2010〗铝合金结构工程施工质量验收规范
〖GB50591-2010〗洁净室施工及验收规范
〖GB50601-2010〗建筑物防雷工程施工与质量验收规范
〖GB/T50605-2010〗住宅区和住宅建筑内通信设施工程设计规范〖GB50606-2010〗智能建筑工程施工规范
〖GB50617-2010〗建筑电气照明装置施工与验收规范
〖GB50628-2010〗钢管混凝土工程施工质量验收规范
〖GB/T50640-2010〗建筑工程绿色施工评价标准
〖GB50654-2011〗有色金属工业安装工程质量验收统一标准〖GB50666-2011〗混凝土结构工程施工规范
〖GB/T50668-2011〗节能建筑评价标准
〖GB50693-2011〗坡屋面工程技术规范
〖GB50726-2011〗工业设备及管道防腐蚀工程施工规范
〖GB50727-2011〗工业设备及管道防腐蚀工程施工质量验收规范〖GB50738-2011〗通风与空调工程施工规范
〖GB50755-2012〗钢结构工程施工规范
〖GB/T50772-2012〗木结构工程施工规范
〖GB51004-2015〗建筑地基基础工程施工规范。