最新房建项目竣工预验收方案
2024年工程竣工验收方案范本(2篇)
2024年工程竣工验收方案范本一、背景为了确保工程质量和安全，根据合同要求和相关法规，制定本工程竣工验收方案。
本方案适用于2024年工程竣工验收。
二、验收目标1. 确保工程的设计、施工、设备安装等符合相关法规和标准要求；2. 检查工程材料的质量，确保质量合格；3. 确保工程的功能和性能符合设计要求；4. 验收工程的安全设施和防火、防爆、防护等措施的建设情况；5. 查验工程相关文件、证书、合同等各项资料的完整性和合法性。
三、验收范围1. 工程的主体结构、建筑装修、设备安装；2. 工程材料的检验；3. 工程的功能和性能测试；4. 工程环境的检查；5. 工程文件的查验。
四、验收程序1. 准备阶段：a. 提前通知参与竣工验收的各方，包括业主、设计方、施工方等；b. 订立竣工验收的时间计划，并组织相关人员参与竣工验收的准备工作；c. 整理和准备相关文件和资料。
2. 验收准备阶段：a. 确认工程竣工日期，并通知参与验收的各方；b. 按照验收计划组织人员对工程进行初步检查；c. 对工程材料进行抽样检测，并记录检测结果。
3. 竣工验收阶段：a. 进行工程的主体结构验收，包括建筑结构、土建工程和钢结构等；b. 检查工程装修的质量和完成情况；c. 测试工程的设备安装和使用情况，确保符合设计要求；d. 检查工程的环境条件，包括清洁、通风、照明等；e. 核查工程文件的完整性和合法性。
4. 验收结论：a. 根据验收结果，编制竣工验收报告，包括工程存在的问题和建议的整改措施；b. 各方参与竣工验收的人员对验收结果进行讨论和评估；c. 完成竣工验收报告，并由业主进行签字确认。
五、验收标准1. 工程质量验收标准：按照国家相关标准和规范进行验收，包括设计要求、施工工艺、材料质量等各项指标。
2. 设备安装验收标准：根据设备厂家提供的安装要求和验收标准进行验收，确保设备正常安装和使用。
3. 环境条件验收标准：根据相关规定和标准，检查工程的环境条件是否符合要求，包括清洁、通风、照明等。
房建工程竣工预验收方案
房建工程竣工预验收方案一、前言随着城市化进程的加快，房建工程的建设越来越受到人们的关注。
对于房建工程的竣工验收，不仅是对建筑质量的检验，更是对整个工程的完整性和可靠性的验证。
因此，为了确保房建工程的质量和安全，必须要对竣工工程进行预验收。
预验收工作是竣工验收的前奏，预验收方案的制定至关重要。
本文将围绕房建工程竣工预验收方案展开讨论，希望对相关人员在实际工作中有所帮助。
二、预验收的目的和意义1. 目的房建工程竣工预验收的目的是为了及时发现工程质量问题，保证建筑质量，确保工程安全，并为最终验收做好准备。
通过预验收，可以及时了解工程的竣工情况，为后续的维修和维护工作提供参考。
2. 意义预验收可以有效地减少工程竣工验收时的纠纷和问题，保障工程质量和工程安全。
同时，预验收还可以反映出建筑设计对工程的实际执行情况，为后续的设计和施工提供经验。
因此，预验收的工作显得十分重要。
三、预验收的基本内容和流程1. 基本内容（1）工程整体情况包括建筑结构、建筑材料、室内外装修、设备设施等情况的全面了解。
（2）安全检查检查建筑的安全性，包括消防设施、排水系统、电气设施等方面。
（3）质量检查检查工程质量，包括墙面平整度、地面平整度、水电设施等方面。
（4）环境评估评估建筑的环境是否符合设计要求，包括采光、通风、温度等方面。
（5）文件资料整理整理竣工验收需要的相关文件资料，包括设计文件、施工记录、检测报告等。
2. 流程安排（1）确定验收小组成员和工作任务。
（2）开展实地勘察和检查。
（3）整理验收资料，进行综合评估。
（4）编制验收报告，提出改进建议。
（5）进行验收会议，确定下一步工作。
四、验收小组的组成和工作任务1. 验收小组成员（1）总负责人：负责协调整个预验收工作，确保预验收工作的顺利进行。
（2）技术负责人：负责技术方面的验收工作，对工程质量和安全性进行评估。
（3）环境负责人：负责对建筑环境的评估工作，包括采光、通风、温度等方面。
项目验收方案
项目验收方案项目验收方案「篇一」一、竣工验收准备工作：1.完成收尾工程收尾工程的特点是零星、分散、工程量小，但分布面广，如果不及时完成，将会直接影响项目的竣工验收及投产、使用。
项目经理部应做好收尾工程，及时摸清收尾工程项目，通过竣工前的预检，作一次彻底的清查，按设计图纸和施工合同要求，逐一对照，找出遗漏项目和收尾工程的重点制定作业计划，相互穿插施工；同时注意成品保护工作。
2.竣工验收资料的准备竣工验收资料和文件是工程项目竣工验收的重要依据，项目经理部从施工开始就应完整地积累和保管，竣工验收时在职能部门的指导、配合下按照政府有关要求编目建档。
3.竣工验收的预验收竣工验收的预验收，是初步鉴定工程质量，避免收尾工程进度拖延，保证施工项目顺利投产、使用不可缺少的工作。
通过预验收，可及时发现遗留问题，事先予以返修或返工。
二、竣工验收的依据：竣工验收依据主要有：施工图纸、施工合同、图纸会审记录、设计变更单、技术核定单、现行的施工规范及工程质量、竣工验收资料等。
三、竣工验收的标准：竣工验收的工程项目在工程内容上按照施工图纸、施工合同、图纸会审记录、设计变更单、技术核定单、现行施工规范及工程质量验收规范要求全部施工完毕，即室内工程全部做完，室内外地下管网及散水、明沟、沿步、斜道全部做完，内外粉刷(贴面)完毕；建筑物、构筑物周围2m以内场地平整、障碍物清除，道路及下水道畅通，且水流灯亮，窗明地净。
住宅工程还要求对讲系统、煤气等尽可能完成。
四、竣工验收的程序：1.项目经理部预检当工程施工完后，根据工程进度计划，项目经理应组织项目部有关职能人员，对拟报竣工工程的情况和条件，对照施工图纸的要求、施工合同的规定和现行工程质量验收规范，进行检查验收。
主要包括竣工项目是否符合有关规定，工程质量是否符合现行质量验收规范，竣工资料是否齐全，施工完成情况是否符合施工图纸(包括变更)及使用要求等。
对工程质量外观的缺陷，装饰面层的空鼓、开裂，成品之间的`相互污染，使用功能的要求等方面进行逐层、逐间、逐处铺地毯式的检查并形成检查记录(见附表一)。
房屋建筑工程竣工验收规程
房屋建筑工程竣工验收规程一、根据《青岛高新区建设部关于进一步优化房屋建筑暨人防工程质量监督档案的通知》要求准备资料：总包单位负责准备，目前已基本准备齐全。
（缺少空气检测、淋水检测、外窗气密性检测、防雷检测报告）二、根据《青岛市建筑工程质量监督站关于印发《青岛市住宅工程质量分户验收作业指导书（试行）》的通知》要求准备一户一档资料：1.（自检）施工总承包单位自检合格，向建设单位提出分户验收申请。
（预计下周完成自检工作）2.（方案编制）建设单位组织制定《住宅工程质量分户验收方案》。
方案应包括验收单位各方职责和义务、验收小组成员分工、验收依据、验收内容、抽样方案（检查部位应在施工图纸上注明）、检查方法、仪器设备配置(应注明仪器型号、规格、校准有效期)、不合格项的处理措施、检查过程留存照片、全数建立“一户一档”电子档案等内容；交付标准样板套应按照分户验收方案进行验收，并进一步修正分户验收方案的可行性；方案应当经建设单位项目负责人审核同意后实施。
（方案编制未完成）3.（实施）实施现场分户验收。
按户建立电子档案，做到“一户一档”。
4.分户验收资料应整理、组卷，建立“一户一档”电子档案（光盘），由建设、施工单位各自归档保存一份完整资料，（资料交付）住宅工程交付使用时，建设单位应当将“一户一档”电子档案（光盘）连同《建筑工程质量保修和使用维护说明书》一并交给业主，并在入户显著位置（进户门后面）粘贴一份《青岛市住宅工程质量分户验收表（户内）》5.（告知程序）在分户验收实施前，建设单位应将《住宅工程分户验收方案》告知工程质量监督机构；分户验收全部完成后，由工程质量监督机构根据工程的具体情况随机组织监督抽查，分户验收监督抽查5个工作日前，建设单位应将《住宅工程质量分户验收基本情况》《青岛市住宅工程质量分户验收汇总表》、“一户一档”电子档案（电子版）等，提交工程质量监督机构备案。
三、质监站现场验收四、验收合格后，出具质量监督报告。
竣工预验收专项方案
一、方案背景为确保工程项目按照设计要求和施工标准完成，保证工程质量和安全，依据国家相关法律法规和行业标准，特制定本竣工预验收专项方案。
二、方案目标1. 对工程项目进行全面检查，确保工程质量符合设计要求和国家相关标准。
2. 检查工程安全设施是否完善，确保工程安全运行。
3. 审核工程资料，确保资料完整、真实、准确。
4. 提前发现问题，及时整改，为正式竣工验收创造条件。
三、方案内容1. 组织架构成立竣工预验收领导小组，负责统筹协调、监督指导竣工预验收工作。
领导小组下设办公室，负责具体实施和日常工作。
2. 验收范围（1）建筑工程：主体结构、装饰装修、设备安装、室外工程等。
（2）安装工程：设备安装、调试、试运行等。
（3）安全设施：消防、防雷、防盗等。
（4）资料审查：施工图设计、施工组织设计、施工日志、验收报告等。
3. 验收程序（1）项目单位提交竣工预验收申请，并提供相关资料。
（2）领导小组办公室组织验收小组进行现场检查。
（3）验收小组对检查情况进行综合评价，形成验收意见。
（4）领导小组办公室根据验收意见，提出整改要求。
（5）项目单位根据整改要求进行整改，直至达到验收标准。
（6）领导小组办公室组织再次验收，直至通过。
4. 验收标准（1）工程质量：符合设计要求和国家相关标准。
（2）安全设施：完善、可靠、有效。
（3）工程资料：完整、真实、准确。
（4）施工组织：合理、科学、高效。
5. 验收要求（1）验收人员应具备相关专业知识和技能，持证上岗。
（2）验收过程应客观、公正、严谨。
（3）验收意见应明确、具体、可行。
（4）整改工作应按时完成，确保工程质量和安全。
四、方案实施1. 成立竣工预验收领导小组，明确职责分工。
2. 制定详细的验收计划，明确时间节点和责任人。
3. 组织验收人员进行培训，提高验收水平。
4. 开展现场检查，发现问题及时整改。
5. 审核工程资料，确保资料完整、真实、准确。
6. 组织验收小组进行综合评价，形成验收意见。
工程竣工内部预验收方案
工程竣工内部预验收方案一、概述工程竣工内部预验收是指在工程竣工前进行的质量验收工作，旨在确保工程达到设计要求及相关技术标准，满足使用功能要求，保障用户利益，确保工程施工质量。
本方案适用于各类建筑工程、市政工程、道路工程等工程竣工验收过程的管理和实施。
在竣工验收前，必须进行内部预验收工作，以确保工程达到验收标准，达到质量验收的要求。
二、预验收标准预验收标准包括技术标准、设计规范、施工质量要求等。
根据工程性质及技术要求，制定相应的预验收标准。
1. 技术标准工程应符合国家、行业相关技术标准，包括建筑设计规范、结构设计规范、建筑施工规范等。
2. 设计规范工程应符合设计文件要求，包括建筑结构设计图、建筑装修设计图、设备安装图等。
3. 施工质量要求工程应符合施工图纸、技术要求、验收标准、验收规范等。
三、预验收内容1. 基础验收检查基础工程质量，包括地基处理、地基沉降、基础尺寸、地下排水等。
2. 结构验收包括建筑结构、钢结构、混凝土结构、砼结构、预应力构件等的验收工作。
3. 建筑装饰验收包括室内外装饰、墙面、天花板、地面、门窗、阳台等的验收工作。
4. 设备安装验收包括电气设备、通风设备、水暖设备、消防设备等的验收工作。
5. 室内外环境验收包括室内外环境卫生、噪声、照明、通风等的验收工作。
6. 安全验收包括消防设施、安全出口、应急疏散通道等的验收工作。
四、预验收程序1. 制定预验收计划根据工程性质及验收内容，制定预验收计划，明确验收范围、验收标准及验收程序。
2. 选派验收人员确定验收小组成员，包括技术人员、工程管理人员及相关专业人员。
3. 准备验收资料准备验收所需资料，包括设计文件、施工合同、材料合格证、质量验收记录等。
4. 开展验收工作按照预验收计划，对各项验收内容进行逐项检查，进行验收记录和评定。
5. 整理验收报告对验收结果进行整理，形成验收报告，并提交相关部门进行评审。
6. 整改不合格项对于发现的不合格项，要求施工单位、监理单位进行整改，并重新进行验收。
工程竣工预验收方案范本
工程竣工预验收方案范本序言为确保工程质量，保障工程安全，按照有关法律法规及相关规范要求，特制定本方案。
一、预验收组织机构建立预验收组织机构由建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等相关方组成，其中建设单位为预验收组织的牵头单位，根据工程的特点和规模确定具体的审核人员。
二、预验收内容1. 施工图纸审核：对竣工的工程施工图纸进行全面审核，包括建筑结构、给水排水、电气、暖通空调、消防等相关施工图纸的合规性及实际施工是否符合图纸要求。
2. 工程质量验收：对竣工的工程项目进行全面验收，包括建筑结构、地基基础、建筑装饰装修、给水排水、电气、暖通空调、消防等部分的质量验收。
3. 安全验收：对竣工的工程项目安全隐患进行全面检查，包括建筑结构、安全通道、消防设施、用电安全、施工工艺的安全验收等。
4. 设备设施验收：对竣工的工程项目所配套的设备设施进行全面检查，包括给水排水、电气、暖通空调、消防等设备设施的性能验收。
5. 环保验收：对竣工的工程项目环境保护设施进行全面验收，包括污水处理设施、噪音控制设施、固体废物处理设施等的合规性验收。
三、预验收程序1. 预验收筹备：建设单位成立预验收组织机构，确定预验收方案、审核人员及审核文件等。
2. 施工图纸审核：审核施工图纸是否符合实际施工要求，包括建筑结构、给水排水、电气、暖通空调、消防等部分的施工图纸审核。
3. 工程质量验收：对竣工的工程项目进行全面验收，包括建筑结构、地基基础、建筑装饰装修、给水排水、电气、暖通空调、消防等部分的质量验收。
4. 安全验收：对竣工的工程项目进行安全隐患检查，包括建筑结构、安全通道、消防设施、用电安全、施工工艺的安全验收等。
5. 设备设施验收：对竣工的工程项目所配套的设备设施进行全面检查，包括给水排水、电气、暖通空调、消防等设备设施的性能验收。
6. 环保验收：对竣工的工程项目环境保护设施进行全面验收，包括污水处理设施、噪音控制设施、固体废物处理设施等的合规性验收。
工程竣工预验收方案
要求
1
预验收应由建设单位组织，设计、施工、监理等 单位参加
2
预验收应按照国家相关法规、规范和标准进行
3
预验收应注重实效，发现问题应及时整改
验收标准
工程完成情况
检查工程是否按照设计图纸和合同约定完成 所有工作
工程质量
按照相关质量标准和规范，对工程各部位进 行质量检测和评估
工程安全
对工程的安全性能进行检测和评估，确保工 程在使用过程中不会发生安全事故
工程竣工预验收方案
汇报人： 2024-01-09
目录
• 工程概况 • 预验收目的与要求 • 预验收组织与人员 • 预验收内容与方法 • 预验收问题与处理 • 预验收总结与建议
01
工程概况
工程简介
工程名称
某商业综合体项目
工程位置
某市核心商业区
工程性质
商业、住宅、办公综合体
建筑面积
约10万平方米
工程规模与特点
我们对工程的整体结构和功能进行了测试，结果表明工程运行正常，符合设计要求。
建议
对于在验收过程中发现的小问题，我们建议在正式验收前进行整改，以确 保工程的质量和安全性。
我们建议对工程的细节部分进行进一步优化，如加强电线安装的规范性、 提高墙面涂料的均匀性等，以提高工程的整体品质。
我们建议在未来的工程中加强对材料和施工质量的控制，以减少类似问题 的出现。
详细描述
检查消防设施的安装质量，如火灾报警系统、自动喷水灭火系统等；检查消防设施的功能是否正常，如报警、灭 火等；确保消防设施的安全性和可靠性。
室外工程
总结词
室外工程包括道路、绿化、管网等，是建筑物外部的重要组成部分，预验收时应关注其质量、安全和 美观性。
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xxxxxx项目xxxx楼竣工预验收方案根据《房屋建筑工程和市政基础设施施工工程竣工验收暂行规定》（建设部建【2000】14号文）及依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）的要求，我单位特制定xxxx项目xx楼竣工预验收方案，由南宁市建筑管理处实施监督。
一、工程概况：
工程名称：xxxxx
工程地点：xxxxx
验收部位：xxx楼
二、验收时间：x年x月x日
三、地点：xxxxx项目部会议室
四、参验单位
建设单位：xxxxx公司
设计单位：xxxxxx设计院
勘察单位：xxx公司
监理单位：xxxxx公司
施工单位：xxxx公司
五、验收人员组成
1、主持人：xx（项目总监理工程师）
2、参加人员：
建设单位：xx（项目负责人）、xx（现场代表）
勘察单位：xx（项目负责人）
设计单位：xx（项目负责人）
监理单位：xx（项目总监）、xxx（专监）、xxx（专监）、
xxx、xxxx
施工单位：xxxx（项目经理）、xxxx（技术负责人）、xxx（施工员）、xxx资料员）、xxxx、xx、xxxxxx
参加验收人员资格已核查。
六、本工程完成情况：
1、已完成设计文件和合同约定的内容；
2、工程质量控制资料已经建设（监理）单位核查并符合要求；
3、工程安全和功能检验资料已经建设（监理）单位核查并符合要求。
七、验收标准：
1、批准的施工图纸、设计变更、技术核定单及图纸会审记录。
2、验收标准为国家工程建设强制性标准、经审查通过的设计文件、现行施工验收规范及相关标准以及有关的法律、法规、规章和规范性文件。
3、检验评定标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012
《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
《智能建筑工程施工质量验收规范》GB50339-2003
《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
八、验收会进行程序安排：
1、验收组人员到会议室集中并签到；
2、根据现场参会人员进行分组，确定现场检查组(观感质量、实测实量、设备检查)和资料检查组人员。
（1）、组长：xx
（2）、观感组：xx
小组长：xx
成员：xx、xx、xx、xxxx
（3）、实测组：
小组长：xx
成员：xxxx、xxxx、xxxx、xxxx、xxxx、xxxx
测量工具：测距仪、钢卷尺、2M靠尺和塞尺等（根据不同的验收项目，确定相应的测量工具）。
（4）、水电组：
小组长：xxx
成员：xxxx、xxxx
（5）、资料审查组：
小组长：xxx
成员：xxx、xxxxx、xxx
3.根据分组情况现场进行实物检查和资料检查:
3.1屋面:排水坡度、坡向，排水孔的设置；屋面细部；屋面分格缝设置及密封；屋面防雷的设置；伸出屋面管道、设备基座、托架固定保护；女儿墙的高度、压顶、抗裂性、防水构造。
3.2墙面
（1）外墙贴砖：垂直度、平整度、阴阳角方正、表面清洁、色泽度。
（2）内墙抹灰：垂直度、平整度、阴阳角方正、表面清洁、是否存在裂缝、空鼓剥落。
3.3楼地面
（1）楼地面砼面平整度、是否清理完成，有无露筋现象。
（2）墙面砖、地面砖（电梯前室）的平整度，拼缝宽度及处理；面砖的色差、图案、拼图；墙、地面砖的有无破损、空鼓；墙裙及踢脚线。
3.4天棚
平整度、面层表面洁净、色泽。
面层是否有渗漏、裂缝、空鼓、剥落现象。
3.5门窗：
（1）外门不应向室内渗水。
（2）门窗框（套）与预留洞口之间的间隙用水泥砂浆或防火材料填平抹实。
（3）门窗框、门窗套安装横平竖直，表面平整、光滑、无破损。
（4）门窗框、扇的小五金安装齐全。
（5）门窗扇、门套安装牢固，门窗开启、关闭、门锁开启。
（6）门窗所用品种、规格、尺寸等。
3.6 楼梯、栏杆、走廊、门厅
通道净宽、局部净宽是否存在渗漏、开裂；楼梯梯段、栏杆净高、垂直杆净距、防攀爬、根部实体高度、扶手宽度、高度及级差，楼梯水平段栏杆高度、垂直杆净距、根部实体高度，低窗防护，大玻璃门窗、隔断，室内外廊排水，楼梯拦水线，不锈钢栏杆的焊接质量。
3.7、室内安全和功能检查
（1）外窗台距地面高度。
（2）低窗台防护高度。
（3）安全玻璃使用及护栏。
（4）栏杆防攀爬措施及杆间间距。
3.8、给排水
阀门、洁具、给水配件、管线的检查口、地漏标高、水压试验结果。
3.9、电气工程
导线截面、敷设、分色；配电箱；开关、插座；灯具；漏电保护；局部等电位连接；绝缘、接地电阻测试。
3.10、资料组核查：
○1各项施工技术验收资料；○2子分部及分项工程验收报告；○3所用材料、设备、构配件的进场报审和检测报告；○4涉及安全和功能所需的检测报告；
○5图纸及设计变更资料；○6施工组织施工及专项施工方案；○7材料的防火、防腐、防虫处理记录；○8其他必要提供的资料和记录；○9设备的试运行测试及调试记录；○10隐蔽验收记录。
4、确定检查部位：
随机抽查：一单元：xx层、xx层、xxx层、xx层、xx层；
二单元：xxxx、xxx层、xxx层、xxx层、xxx层。
九、检查结束后回到会议室，各参验单位代表汇报验收情况
1、施工单位汇报工程合同履约情况和工程施工过程执行法律、法规及工程建设强制性标准的情况，对工程质量的检查预验收情况作出评定；
2、设计单位汇报设计文件的执行情况，对工程质量的检查预验收情况作出评价；
3、勘察单位汇报勘察文件的执行情况，对工程质量的检查预验收情况作出评价；
4、监理单位汇报监理工作情况、工程施工过程执行法律、法规及工程建设强制性标准的情况，对工程质量的检查预验收情况作出评价；
5、建设单位对工程情况进行评价；
6、项目发起人对工程情况进行评价。
7、汇总验收组成员意见，由验收组组长代表验收组进行总结。
十、质监站代表发表监督验收意见，验收结束。
监理单位（盖章）
xxxx公司
x年x月x日。