东莞市商铺租赁合同标准样本
2023年东莞市商铺租赁协议参考范文(四篇)
东莞市商铺租赁协议参考范文出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方_____（层厅）____号场地，面积____平方米，用途以乙方营业执照核准的经营范围为准;库房面积____平方米，库房位置为_____。
第二条租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年_____个月;其中免租期为自____年____月____日起至____年____月____日。
第三条租金本合同租金实行（一年半年季月）支付制，租金标准为_____;租金支付方式为（现金支票汇票_____）;第一次租金的支付时间为____年____月____日，第二次租金的支付时间为____年____月____日至____年____月____日，_____。
第四条保证金条款：第五条保险1.甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、__________。
2.乙方自行投保的范围为：____________________________。
第六条甲方权利义务1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。
3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。
4.除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。
出租人（盖章）：_____ 承租人（盖章）：_____住所：_____ 住所：_____营业执照号码：_____ 营业执照号码：_____市场登记证号码：_____ 身份证号码：_____法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____委托代理人（签字）：_____ 委托代理人（签字）：_____电话：_____ 电话：_________年____月____日 ____年____月____日东莞市商铺租赁协议参考范文（二）甲方（房主）：_____ 身份证号码：_____ 乙方（承租人）：_____ 身份证号码：_____一、甲方将位于房屋出租给乙方。
东莞市商铺租赁协议参考范文（3篇）
东莞市商铺租赁协议参考范文商铺租赁合同合同编号：_____ 签订地点：_____签订时间：____年____月____日出租方：_____（以下称甲方）地址：_____法人代表人（委托代理人）：_____ 电话：_____承租方：_____（以下称乙方）地址：_____法人代表人（委托代理人）：身份证号：_____ 电话：_____根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经甲、乙双方平等、自愿协商一致，达成租赁协议如下：第一条、租赁经营场所名称、位置及用途1、甲方自愿将坐落于徐州经济开发区徐海路____号园区内空余房屋出租给乙方作为其办公、经营场所。
2、乙方承租房屋的房号为，承租房屋共为间（每平方米为一间），承租面积为平方米，用途为：3、乙方已经对本合同约定的租赁物进行了充分了解，认可该租赁物目前现状满足其使用要求。
该物业的现有装修及设施情况即交付状态，由双方在合同附件中加以列明;除双方另有约定，该附件将作为甲方按本合同预定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该物业时的验收依据。
如该物业与合同附件不符的,甲方有权要求乙方赔偿。
4、地理位置如示意图（本处可以绘图贴加盖公章）：第二条、租赁期限承租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，因乙方原因导致提前解除本合同的，甲方不退还已交租金。
乙方愿意在租赁期满后续租的，应提前三十日书面通知甲方，甲方同意续租的，双方重新签订租赁协议。
乙方享有在同等条件下的优先承租权。
第三条、租金、费用标准及支付第1页共5页经办人：部门主管：评审：行政审核：总经理：1、房屋租金每月每平方米为元，每月每间为元，两年总计_____元（大写：_____元整），现金或者银行转账方式支付。
乙方一次性支付两年费用，于合同签订日期起____日内付清全部租金，先付后用。
乙方中途退租的，已支付租金不予退还。
甲方收款账户：开户名称：徐州新长江物流发展有限公司开户银行：中国农业银行股份有限公司徐州狮子山支行银行账户：2、乙方应承担租赁期间的水电费用，电费标准为每度元，根据电表度数按月计收。
2024年东莞市商铺租赁协议范文
2024年东莞市商铺租赁协议范文甲方：出租人（以下简称甲方）乙方：承租人（以下简称乙方）鉴于：1. 甲方是合法拥有位于东莞市的商铺的所有权人；2. 乙方有租赁该商铺的需求，并具备相应的能力和意愿；3. 双方经协商一致，达成以下租赁协议：一、租赁商铺及租赁期限1.1 甲方同意将其拥有的位于东莞市的商铺（以下简称商铺）出租给乙方使用，商铺的详细情况如下：（商铺地址、面积、结构等详细说明）1.2 租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（租期长度）个月，租赁期满后，若乙方继续租用商铺，需提前（提前续租期限）办理续租手续。
二、租金及支付方式2.1 乙方承诺按照约定的租金标准，每月在一号前将租金支付至甲方指定的账户或现金支付给甲方。
2.2 租金标准为（租金金额）元/月，租金缴纳方式为（月付/季付/半年付/年付），具体支付时间为（每月/每季度/每半年/每年）的（具体时间）。
三、商铺使用规定3.1 乙方仅可将商铺用作（具体用途），不得擅自改变商铺用途，不得转租商铺。
3.2 乙方应按时、按规定使用商铺，保持商铺清洁、整洁，妥善保管商铺内的设施设备和物品。
3.3 乙方应遵守相关法律法规和社会公共秩序，不得在商铺内从事违法活动或影响商铺周边环境的行为。
四、商铺装修及维修4.1 乙方可根据自身需求对商铺进行装修，但需事先征得甲方同意，并保证装修不损坏商铺原有设施设备。
4.2 在租赁期间，商铺内设备设施出现故障或损坏，由甲方负责维修，若因乙方操作不当导致设备损坏，乙方应承担相应费用。
五、违约责任5.1 若一方违反本协议的任何条款，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。
5.2 若因不可抗力等不可预见事件影响双方实现协议约定的义务，可根据实际情况协商解决，无需承担违约责任。
六、协议变更与解除6.1 本协议经双方签字盖章生效，任何协议变更或解除均需双方书面确认并签字盖章后生效。
七、其他约定7.1 本协议未尽事宜，由双方协商解决。
东莞市商铺租赁合同【五篇】
东莞市商铺租赁合同【五篇】依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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东莞市商铺租赁合同1甲方 (出租方)：乙方 (承租方)：甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》，订立本合同。
一、甲方将位于的商铺出租给乙方，商铺建筑面积为平方米。
乙方承租该商铺用于经营影院。
二、租赁期间为年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日，其中装修期免租个月，市场培育期免租年。
商铺交付时间为年月日之前。
租期届满后，甲方继续对外出租商铺的，乙方在同等条件下享有优先承租权。
三、租金、保证金、税金及租金支付期限：商铺租金标准：。
租金支付期间：本合同签订之日起20个工作日内乙方一次性支付租金，之后每年月日前一次性付清下一年租金。
租金交付方式：银行转账;户名：______________;开户银行：_______________;帐号：_______________。
保证金：本合同签订之日起20个工作日内，乙方须向甲方交付人民币万元作为履约保证金。
乙方按约定时间开业后15个工作日内甲方将保证金返还乙方。
税金：对于甲乙双方因签订本合同而产生的任何税费，双方应按中国的有关法律规定，各自承担其应承担的部分。
四、甲方商铺交付标准：毛坯房、水电及消防喷淋系统安装到位。
五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关，甲方不承担任何责任。
六、在合同履行期间，乙方应保持所租商铺内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行改造，所需一切费用由乙方自行承担。
七、在合同履行期间，乙方应遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内卫生。
水、电、物业及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)等一切费用均由乙方自行缴纳。
八、影院建设及设备要求1、乙方对影院项目必须按JGJ58—20_，GB/T3557—94，数字电影DCI国际规范及国家五星级标准进行建设，其中最大影厅的银幕不少于10米×18.5米;银幕的尺寸与放映机投影的尺寸必须匹配一致。
东莞市商铺租赁协议格式范文(四篇)
东莞市商铺租赁协议格式范文出租人（以下简称甲方）承租人（以下简称乙方）甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。
一、甲方同意将坐落在区路街（巷、里）号部位的房屋（连同土地，下同）出租给乙方作使用，房屋建筑面积平方米，该房屋的基本情况已载于契约附件一，乙方愿意承租。
二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。
三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自年月至____年____月____日止，共计个月。
月租金为（币）拾万仟佰拾元角分。
租金按结算，由乙方在每的第日前缴付本期租金给甲方。
付款方式四、乙方向甲方交纳（币）元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。
五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任：1.依约将房屋及设备交付乙方使用。
2.负责对房屋定期安全检查，承担除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用;因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。
3.转让房屋时，须提前3个月书面通知乙方。
4.租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。
5.租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。
六、在租赁期内，乙方承担下列责任：1.依约按时交纳租金。
2.将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租。
3.因使用需要对房屋进行扩、加、改建（含改变间隔）或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。
4.因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。
5.负责对下列项目房屋维修费用：①排水管、厕所、化粪池的清疏;②饮用水池清洗及垃圾池清理;③门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换;④室内墙面的排刷和天花等的粉饰;⑤水泵设备的维修和更换。
东莞市商业店铺出租合同（精选5篇）
东莞市商业店铺出租合同（精选5篇）东莞市商业店铺出租合同篇1甲方：乙方：经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。
一、甲方愿将座落在(以购房合同地址为准)自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。
二、甲方门面装修固定财产卷闸门、水电设施安全。
三、租赁经营时间：租赁时间从年月日起至年月日止，租赁期限为年。
四、租金：1、门面年租金双方协商为第一年人民币8%递增。
租金一年一交，以后在每年的月日之前一次性付清当年租金，不准拖欠和以各种理由拒交。
2、甲方提供：水电表设施齐全供乙方使用。
水电费用乙方负责，乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费，不得拖欠、拒交。
否则发生的一切责任由乙方负责。
水表底表吨位，电表底数度数。
五、租赁责任：1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意改拆。
2、甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。
3、合同期满，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。
4、乙方在门面的租赁期内对该门面有自主经营和转让权利，但必须经得甲方同意才行。
六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。
具有同等法律效力。
合同手写部经双方加盖手印后和打机体同样有效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日东莞市商业店铺出租合同2甲方(出租方)：__________________乙方(承租方)：__________________兹有乙方租用门面一套。
1、租期日期从_______年____日至_____月止。
租金每季度____________元整，应提前____个月支付，超过一天将收取每日_______元的滞纳金，超过______天房主有权收回门面。
东莞市店铺租赁合同（精选16篇）
东莞市店铺租赁合同（精选16篇）东莞市店铺篇1出租方：___，以下简称甲方承租方：___，以下简称乙方甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。
双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，如下：1.甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的.房屋___栋___间，使用面积___平方米，出租给乙方作___使用。
2.租赁期共___个年，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
3.乙方每年向甲方缴纳租金人民币1000.00元整(一仟元整)，甲方应出具收据。
第二年租金在合同满一年前交清。
出租方不得任意抬高租金，以原始合同上的租金金额为准5.在合同期内若甲方提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金____元.6.合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
7.租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
8.乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰9.合同期内乙方因经营不善可将房屋转租给他人使用10.如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
11.本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
12.本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。
补充规定与本合同具有同等效力。
13. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金____元.出租人：身份证号码：承租人：身份证号码：甲方签字：乙方签字：合同有效期限：年月日至年月日___年___月___日订东莞市店铺租赁合同篇2出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。
东莞市商铺租赁合同范本4篇
东莞市商铺租赁合同范本东莞市商铺租赁合同范本精选4篇（一）合同编号：____甲方（出租方）：____单位名称：____法定代表人：____地址：____联系电话：____乙方（承租方）：____单位/个人名称：____法定代表人/身份证号码：____地址：____联系电话：____鉴于甲方是位于东莞市____区____路____号商铺的合法所有者，乙方希望承租该商铺进行商业经营，双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，签订本租赁合同。
第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任。
第二条合同期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第二章租赁物第三条租赁物描述甲方同意出租，乙方同意承租位于东莞市____区____路____号的商铺，建筑面积为____平方米。
第三章租金及支付方式第四条租金金额商铺的月租金为人民币____元。
第五条支付方式乙方应于每月的第____日前，将租金支付至甲方指定的账户。
第四章押金第六条押金金额乙方应在签订本合同时支付押金人民币____元。
第七条押金的退还租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。
第五章房屋用途第八条用途限制乙方承诺将租赁商铺仅用于合法的商业经营活动。
第六章维修与保养第九条甲方责任甲方负责商铺结构及公共设施的维修与保养。
第十条乙方责任乙方负责租赁商铺的日常保养和内部设施的维护。
第七章装修与改造第十一条装修与改造乙方如需对商铺进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意。
第八章违约责任第十二条违约责任违反合同约定的一方，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第九章合同的变更、解除和终止第十三条合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。
第十四条合同解除双方均可依法解除合同，具体条件和程序按照相关法律法规执行。
第十五条合同终止租赁期满或合同解除条件满足时，本合同即行终止。
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合同编号：WU-PO-407-50 东莞市商铺租赁合同标准样本
In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve The
Effect Of Restricting All Parties
甲方：_________________________
乙方：_________________________
时间：________年_____月_____日
A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
东莞市商铺租赁合同标准样本
使用说明：本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。
资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商就房屋租赁之事宜订立本合同，以资共同遵守。
第一条租赁内容
一、甲方将位于东莞市区号店铺租赁给乙方。
甲方对所出租的房屋具有合法产权。
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。
甲方同意乙方所租房屋作为经营
用，其范围以乙方营业执照为准。
四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。
上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。
第二条租赁期限
五、一、租赁期年，自xx年xx月xx日起至xx 年xx月xx日止。
二、其中免租期日，自xx年xx月xx日起至xx 年xx月xx日，作为乙方装修时间。
第三条租金及其它费用
六、房屋租金每月人民币元。
七、每一个租赁年度按月计算。
八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。
第四条双方的权利和义务
九、甲方
(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
(三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。
由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。
(五)在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)
商户。
如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。
(六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。
(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。
十、乙方
(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
(三)按合同内容交纳租金及其它费用。
第五条付款方式及时间
十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金元人民币付给甲方。
十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。
第六条房屋装修或改造
十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。
在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。
第七条续租
十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。
十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。
第八条其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。
变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。
十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。
十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。
二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。
第九条违约
二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。
乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。
甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。
二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。
二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。
二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。
超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。
甲方应将乙方已预交的租金退
还给乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
第十条合同生效、纠纷解决
二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。
二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的
附件。
三十二、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
甲方：
乙方：
签字日期：xx年xx月xx日
请在该处输入组织/单位名称
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