08年交房验收流程
交房验房流程是怎么样的
交房验房流程是怎么样的拿到房⼦，很多业主对于交房流程和房屋验收不了解。
别以为交房验房流程就是简单的交换钥匙的过程，这中间的学问可⼤着呢?那么交房验房流程是怎么样的?下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
交房验房流程是怎么样的1、确认收房流程开发商和物业核验业主材料。
双⽅确认收房流程。
2、领取收房验房表业主领取《竣⼯验收备案表住宅质量保证书住宅使⽤说明书房屋⼟地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
3、综合验收业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。
4、问题解决⽅案业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决⽅案。
双⽅协商并达成书⾯协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。
⽆在15⽇内解决的，双⽅应当就解决⽅案及期限达成书⾯协议。
5、验收完付款开发商出具《实测⾯积测绘报告》，双⽅确认⾯积误差后结算剩余房款、各项费⽤以及延期交房违约⾦等。
6、业主领取钥匙业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
7、与物业的物业关系与物业签署物业协议、向物业交纳物业费并索要或盖章确认的收据。
8、办理产权证有关的事项若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。
费⾦额双⽅协商。
业主也有权拒绝。
9、业主签署《⼊住交接单》，收房完成。
验房流程详解1、查看三书⼀证⼀表。
《住宅质量保证书住宅使⽤说明书建筑⼯程质量认定书房地产开发建设项⽬竣⼯综合验收合格证竣⼯验收备案表城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项⽬竣⼯后，经验收合格后，⽅可交付使⽤”。
2、验收。
⼀般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及费⽤。
业主可同他们交流，验收好后，再交付费⽤。
从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、⽔表、电表等⼏把。
注意：不交费、不签字、先验房。
发现问题后更不能交费、签字。
应先修房，同时取证，为⽇后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。
新房验收交房全套流程及注意事项
新房验收交房全套流程及注意事项
一、交房前准备
1.验收人员准备：开工验收由房屋业主本人、相关设计院、施工队、建筑材料检测单位及其他专业人士组成。
2.准备检查表：一般可以准备一份《交房前检查表》，该表一般由房屋业主、施工方、监理方共同签署，检查并记录交房前的一切细节，离交房时间越接近，检查表中的要求越严格，有的要求达到百分之八十。
3.准备具体检测项目：主要有工程技术质量验收和工程安装验收，以及其他专业质量检测，如水电报告、室内环境报告和结构报告等。
4.准备各种工具：电笔、放大镜、照相机、录音器等，以便在检查完毕后记录下所有细节。
二、交房前验收
1.交房前检查：业主交房前需要进行全面检查，以验证施工质量和工程安全。
检查主要内容有墙体、地面、吊顶等，是否符合设计要求；室内水电安装及室内管线是否完好；室内墙体、地面是否有污渍；室内漆面上是否有凹凸不平、划痕等。
2.水电安装验收：主要检查水电线路的安装是否符合设计要求，水、电管道的连接情况，水电设备的接线应符合规范，且无错接，是否配备有安全保护装置，检查照明设备、开关、插座是否正常；检查水泵及管路是否正常。
交房验收流程
交房验收流程交房验收是指买房人在购房合同规定的交房日期后，对装修完毕的房屋进行检查，确认房屋质量是否符合合同约定，以及确认房屋的各类设施和设备是否正常工作。
交房验收是买房人的权利之一，也是保护自己的利益的重要环节。
下面将介绍交房验收的流程和注意事项。
首先，提前做好准备工作。
在交房之前，买房人要提前与开发商或售房方确定交房时间，了解交房的相关资料，并向售房方索取相关的房屋交付手续和文件，以便在验收时核对相关资料和文件。
其次，到达交房现场。
买房人按照预约的时间到达交房现场，可以携带一份房屋交房验收表格、工具和相机等工具，以方便记录房屋的问题和损坏情况。
然后，对房屋结构进行检查。
买房人要对房屋的整体结构、墙面、天花板、地板、门窗等进行仔细检查，查看是否有开裂、变形、渗漏等问题，并拍照记录下来。
接着，对房屋的水电设施进行测试。
买房人要测试房屋的配电系统、供水系统和排水系统是否正常运行，如开关是否灵活、插座是否正常、水龙头是否通畅等。
然后，对房屋的装修工程进行检查。
买房人要仔细检查房屋的装修工程质量，以及查看是否符合装修设计图纸和合同约定，如铺贴瓷砖是否整齐、油漆是否平整、防水是否做好等。
最后，与售房方协商解决问题。
如果在验收过程中发现问题或存在质量问题，买房人可以与售房方进行协商解决。
协商解决主要有以下几个步骤：首先，将问题逐一告知售房方，并提出自己的要求。
其次，双方协商解决方案，如修补、更换、赔偿等。
最后，达成共识后，需将协议书写明，双方签字并留存备案。
需要注意的是，买房人在交房验收过程中要保持冷静客观，全面细致地检查，尽量不轻易签字验收，以保证自身利益。
同时，买房人可以邀请专业人士参与验收，如装修师傅、建筑工程师等，以获得更专业的意见。
除了以上流程，买房人还应查验房屋的产权证书、房屋合同、相关证件等是否齐全合法，并对房屋的中介费用、税费等进行核对，确保交房过程的合法性和透明性。
总之，交房验收是买房人保护自己利益的重要环节，通过仔细检查房屋的各项设施和装修工程，及时与售房方协商解决问题，可以确保买房人获得满意的房屋，并减少后期纠纷的发生。
房屋验收流程范文
房屋验收流程范文房屋验收是房屋交付使用前的重要环节，目的是确保房屋的质量符合相关标准和合同要求，保障购房者的权益。
以下是一般房屋验收流程的详细说明：1.准备工作在进行房屋验收之前，购房者和房屋开发商都需要做一些准备工作。
购房者应该准备好购房合同、相关文件、验收标准等；房屋开发商应该完成房屋的建设、装修及相关的各项手续。
2.验收准备双方约定一天进行房屋验收，并提前通知。
在验收前的准备阶段，购房者应该详细研究购房合同，了解验收标准，以便在验收时参照标准进行检查。
3.检查房屋外部验收人员首先对房屋的外部进行检查。
包括检查房屋的立面、外墙是否有开裂、渗水等问题；检查门窗是否合理，并且开闭灵活；检查外墙涂料的质量和墙体是否有空鼓。
4.检查房屋内部验收人员进入房屋内部，检查房屋的结构和装修情况。
包括检查墙体是否有开裂、渗水、空鼓等问题；检查地面是否平整，地砖是否铺贴牢固；检查天花板和装修是否符合设计要求；检查水电设备是否正常运转。
5.检查房屋设备和附件验收人员对房屋内的设备和附件进行检查。
包括检查水表、电表、燃气表等是否安装完好，使用是否正常；检查门铃、热水器、空调等设备是否能够正常工作；检查卫生间、厨房的水龙头、下水道等是否畅通。
6.检查房屋环境验收人员对房屋的环境进行检查。
包括检查房屋的通风情况，是否存在异味；检查小区的绿化和景观是否符合设计要求；检查楼道和公共区域的卫生状况是否良好。
7.缺陷整改和保修期如果在验收过程中发现了一些问题和缺陷，购房者应向房屋开发商提出整改要求，并确保在合同中规定的保修期内，开发商负责修复缺陷。
8.验收合格当房屋开发商完成整改工作后，购房者再次对房屋进行验收。
如果符合验收标准，则认定验收合格。
9.验收不合格如果购房者对一些问题仍然不满意，可以在验收合格之后，以书面形式向开发商提出申诉，并要求开发商进一步处理和修复。
总结：房屋验收是购房者与开发商之间的一次重要沟通和协商过程，通过验收可以确保房屋质量符合相关标准，避免后期维修烦扰和纠纷产生。
房地产房屋交付验收
房地产房屋交付验收一、引言房地产房屋交付验收是指购房者在购买房屋后，对房屋的质量、设施等进行检查和确认的一项重要程序。
本文将介绍房地产房屋交付验收的基本流程和注意事项。
二、交付验收的基本流程1. 办理交付手续购房者在购房合同约定的日期前往开发商指定地点，办理交付手续。
购房者应携带有效身份证明、购房合同和相关付款凭证等文件，与开发商进行交流并完成必要的手续。
2. 检查房屋外部结构购房者应仔细检查房屋的外部结构，包括墙面、窗户、门等。
主要检查是否存在裂缝、变形、不平整等问题，并核对房屋外部是否与购房合同约定一致。
3. 检查房屋内部设施购房者应逐一检查房屋内部的设施，包括水电设备、卫生间、厨房等。
确保水电设备正常运行，卫生间和厨房卫生状况良好，并核实与购房合同约定的设施是否齐全。
4. 检查装修工程购房者应仔细检查房屋的装修情况，包括地板、壁纸、天花板等。
确保装修质量达到预期，并核对与购房合同约定的装修材料是否一致。
5. 验收细节购房者应对房屋各项细节进行验收，如开关是否灵活、门窗是否严密、卫生间是否通风良好等。
同时，还应留意房屋的隐蔽工程，如管道等是否存在问题。
三、交付验收的注意事项1. 注意权益保护购房者在交付验收过程中，要始终保持警惕，确保自身权益不受侵害。
如发现房屋存在质量问题或未按合同约定交付，应及时与开发商进行沟通，并保留相关证据以备维权之需。
2. 注意维修保养购房者应在验收房屋后，制定合理的维修保养计划，并定期检查和维护房屋设施，以保证房屋的长久使用和价值保持。
3. 注意交付验收书面记录购房者应与开发商协商签订交付验收书面记录，并确保内容准确无误。
该记录是交付验收的重要证据之一，可在日后产生纠纷时起到重要的作用。
四、总结房地产房屋交付验收是购房者保护自身权益的重要环节，购房者应按照基本流程进行验收，并注意维护自身权益和维修保养工作。
同时，签订交付验收书面记录是确保双方权益的一项关键步骤。
只有认真履行交付验收的程序，购房者才能获得符合预期的房屋质量和设施，确保自身的投资价值。
新房验收交房全套流程及注意事项
新房验收交房全套流程及注意事项
新房验收交房是购房者迎来新生活的重要环节，也是保障自身权益的必要步骤。
在进行新房验收交房时，需要注意一系列的流程和事项，以确保房屋质量和自身权益。
下面将为大家介绍新房验收交房的全套流程及注意事项。
首先，新房验收交房的流程包括以下几个步骤：
1. 房屋整体验收，首先要对整个房屋进行全面的验收，包括外墙、屋顶、门窗等部分，确保没有漏水、渗漏等质量问题。
2. 室内设施验收，对室内的水电设施、门窗、地板、墙面等进行检查，确保各项设施完好无损。
3. 室内装修验收，对室内的装修质量进行验收，包括涂料、瓷砖、橱柜等，确保装修质量达标。
4. 公共设施验收，对小区内的公共设施，如电梯、楼道、绿化等进行验收，确保公共设施完好。
其次，新房验收交房需要注意以下事项：
1. 注意验收标准，在进行验收时，要了解并掌握相关的验收标准，确保验收的严谨性和准确性。
2. 注意细节问题，在验收过程中，要注重细节，如墙面是否有开裂、地板是否有起翘、门窗是否合缝等，确保不漏掉任何质量问题。
3. 注意保留证据，在发现质量问题时，要及时拍照或录像留存证据，以便日后维权。
4. 注意与开发商沟通，在发现质量问题时，要及时与开发商进行沟通，协商解决方案，确保问题得到及时解决。
5. 注意签订相关文件，在验收合格后，要与开发商签订相关的交房文件，确保自身权益。
综上所述，新房验收交房是购房者不可忽视的重要环节，需要认真对待。
通过严格的流程和注意事项，可以保障自身的权益，确保新房的质量和安全。
希望以上内容能够对大家有所帮助，祝大家在新房验收交房时一切顺利！。
房屋交房验收
房屋交房验收房屋的交房验收是购房者购买新房后的必要环节。
它是为了保障购房者的合法权益，确保购房者获得符合规定要求的房屋，同时也是促进房屋建设质量的监督和提高的重要手段。
本文将从交房验收的流程和注意事项两个方面，为您分析详细解读。
一、交房验收流程房屋的交房验收流程主要包括前期准备、实地验收、验收记录、整改和终验收五个环节。
首先，在前期准备阶段，购房者需要在开发商或者房屋销售方的指导下，在约定的时间内准备好验收所需的全部材料。
这些材料包括购房合同、相关购房凭证、项目规划设计图纸、土地使用证、竣工图纸、竣工验收报告等。
接下来，进行实地验收。
购房者应亲自到达现场，对新购房进行一次全面细致的考察。
在实地验收过程中，购房者应特别留意各个方面的问题，如房屋结构、电路、给排水、门窗、涂料等。
对于房屋存在的问题，购房者应及时记录下来。
验收记录是整个验收流程中重要的环节，购房者需要根据实地验收的情况，详细记录发现的问题和瑕疵，并进行分类和编号。
记录要准确、详尽，最好能够配以照片或视频，以便后续整改和维权使用。
根据购房合同的约定，购房者可以要求开发商或者房屋销售方整改存在的问题。
整改环节需要确保问题的及时解决，并且购房者要保留好整改记录，以备后续需要。
最后，进行终验收。
在整改完成之后，购房者需要再次到现场进行最后一次验收，确保问题已被彻底解决，并且符合相关规定。
二、交房验收注意事项在房屋交房验收过程中，购房者需要注意以下几点：1. 注意查看项目规划设计图纸是否与实际交付的房屋相符，特别是房屋面积和房屋户型等。
2. 检查房屋的结构是否符合相关标准和规范，如墙体、屋顶、地基等。
3. 检查房屋的电路和给排水系统是否正常运行，如开关、插座、照明、水龙头、下水道等。
4. 仔细检查门窗是否完好，是否存在漏风、密封不良等问题。
5. 注意检查涂料是否符合相关环保标准，墙面是否平整且无明显缺陷。
6. 对于问题和瑕疵，购房者要做好记录，并在购房合同中等相关文件中注明。
交房验收的流程
交房验收的流程1、核验业主材料：业主核验并领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《房屋面积实测表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用讲明书》，并由开发商加以讲明；2、交纳剩余房款；3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》；4、业主做综合验收；业主就验收中存在的咨询题提出质询、改进意见或解决方案。
开发商与业主协商并达成书面协议按照协议内容解决交房中存在的咨询题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议5、业主签署《入住交接单》对发觉的咨询题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的缘故并要求开发商签字、盖章。
【提示】：开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用讲明书》必须为原件而不是复印件。
6、验房、填写验收记录和做房屋交接：验完楼后，业主应按实际验收情形填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格(一样附在《验房交接表》中)；符合政府规定和合同约定的，通过验收；如有不中意的地点，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如进展商未预备有关表格，业主应另以书面形式将意见送交开发商。
按照业主意见，合同双方协商解决方法，如属可整修内容，应协商并签署有关整改修理文件，约定下次验收时刻(一样不超过天)。
不能整改的，应给予经济补偿；咨询题严峻，对房屋使用功能阻碍重大的，可依法追究开发商相应责任，甚至退房。
7、交费笔笔算清：检查完这些工作，如果没咨询题的话，那就交钞票去吧；换正规"xxx"及缴交各项有关费用与钞票银有关，更要笔笔算清。
8、签物业合同，拿钥匙，办理入住手续：验完楼后，开发商一样要求业主填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等协议书，同时领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及各种赠送物品。
三、交房验收的具体方法：1.去物业部门查看资料部分，分不有以下几份资料需要查验：)《住宅质量保证书》--可带走2)《住宅使用讲明书》--可带走3)《竣工验收备案表》4)面积实测表5)管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走如果房产商预备充分的话，一样10分钟即可查看完资料。
办理房屋验收手续的步骤
办理房屋验收手续的步骤办理房屋验收手续是在购房或者装修完成后的必要程序，它确保了房屋的合格性和安全性。
本文将介绍办理房屋验收手续的步骤及相应注意事项。
一、前期准备在正式办理房屋验收手续之前，有一些前期准备工作需要完成。
1. 查阅相关法律法规在开始办理之前，了解当地有关房屋验收的法律法规是非常重要的。
这些法规规定了验收的标准和程序，确保了房屋质量和居住环境的安全卫生。
2. 与开发商或装修公司协商如果是新房购买，与开发商或相关单位协商验收的时间和地点等事宜。
如果是二手房，与房主协商验收的具体事宜。
3. 准备相关材料整理好购房合同、房屋装修合同、相关发票和其他与房屋有关的材料。
二、验收前的准备在正式进行房屋验收之前，有一些准备工作需要提前完成。
1. 自行查找问题在验收前，可以自行查找房屋存在的问题，并记录下来。
比如墙面是否有明显裂痕、门窗是否开合正常等等，以便于与验收标准进行对比。
2. 通知相关方通知开发商、装修公司或房主等，告知他们你将进行验收，并确定具体验收的时间和地点。
三、房屋验收1. 外观验收外观验收是验收的第一步。
仔细观察房屋的外观是否完好无损、存在是否明显，如墙面、地板、门窗等。
对于新房来说，还需要检查外墙是否存在渗水、裂缝等问题。
2. 室内验收室内验收是验收的重要环节。
检查房屋内的各个房间和功能区，如客厅、卧室、厨房、卫生间等。
确保房屋的装修符合合同的约定，如地面平整、电路安全、卫生设备正常运行等。
3. 建筑质量验收房屋的建筑质量是房屋验收的重要考核标准。
检查房屋的结构是否稳固，防水是否合格，以及是否存在其他隐患，如房屋漏水、墙体开裂等。
4. 配套设施验收除了房屋本身的验收外，还需要对配套设施进行验收。
这包括公共区域、电梯、消防设施等。
确保这些设施的功能正常，符合相关安全标准。
四、验收结果处理根据验收情况，可以得出以下结果：合格、可疑、不合格。
对于合格的部分，可以按照购房合同或装修合同的约定进行后续处理。
房屋交房验收
房屋交房验收房屋交付是购房者与开发商的最后一道程序，它标志着购房者正式获得自己的居所。
然而，由于双方知识水平的差异，交付中的各项问题时有发生。
因此，房屋交房验收成为了重要的一环。
本文将从过程、注意事项以及应对措施三个方面来论述房屋交房验收。
一、过程房屋交房验收是购房者和开发商进行最后交接的过程。
一般来说，验收过程应包括以下几个步骤：1. 查验外观：购房者首先应对房屋外观进行检查。
核对建筑结构、外墙、门窗、阳台等是否符合合同约定和施工标准。
特别要注意是否有明显的损坏、开裂或漏水等情况。
2. 室内检查：购房者应进一步检查室内装修情况。
确定防水材料、地板、墙壁、天花板等装修是否符合质量和规范要求。
检查电路、照明、门锁、卫浴设施、厨房设备等是否运行正常。
3. 功能测试：购房者可进行各项功能测试，测试插座、开关、热水器、空调等是否正常运作。
同时，应查看停车位、公共设施等是否符合开发商的承诺。
4. 清单核对：购房者应与开发商逐项对照房屋装修、设备配置、材料使用等清单。
检查是否有差异或遗漏。
二、注意事项在房屋交房验收过程中，购房者需要注意以下几个方面：1. 质量标准：购房者应了解房屋装修的标准，包括有关质量、环保等方面的要求。
不仅要了解国家标准，还要了解当地的相应规定。
只有这样才能更好地判断房屋是否合格。
2. 合同约定：购房者应将合同内容与实际房屋进行对照。
核对装修、设备配置、材料使用等是否符合合同约定。
如有不符，应及时提出异议。
3. 公共设施：购房者不仅要检查房屋本身的品质，还需对公共设施进行检查。
公共区域、走廊、电梯等是否符合承诺，并确保公共设施的正常运作。
4. 交房协议：房屋交房时，购房者应与开发商签订交房协议。
交房协议应明确房屋的交付标准、装修质量等内容，并设定合理的补救措施。
三、应对措施1. 记录细节：购房者在验收过程中，应详细记录有关问题和异议。
拍照和录音可以作为有效的证据，在与开发商沟通时更有说服力。
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编号资料证照名称完成时间验收单位负责部门配合部门前提目前进展备注
1消防验收证明12月15日消防支队投资开发部工程管理部1、路网形成、消防设施正常工作
2、提供正式供水供电
3、竣工图纸1套
4、消防设施检测报告（原件）
5、自动消防设施施工质量记录
6、消防产品检测报告认证证书
7、消防审核意见复印件
8、装修材料检测报告（原件）
陈葆中、翟欣、刘开宏配
合
12月10日前工程部提供所
需资料
2自建排水设施验
收
12月12日市排水管理处投资开发部工程管理部
1、雨、污水施工完毕
2、雨、污水竣工图纸，总平图
何荣新、周飞配合
12月3日前工程部提供所
需资料
3环保验收12月12日市环保局开发
处
投资开发部工程管理部
1、自建排水设施验收完成
2、提供雨、污水竣工图纸（工程部负
责）
3、书面申请
4、项目竣工环境保护验收申请登记卡5份
5、环评及批复意见
何荣新、周飞配合
12月3日前工程部提供所
需资料
4小区地形实测图12月12日测绘院投资开发部工程管理部1、小区内道路成型
2、脚手架拆除
杨福龙配合12月1日前具备实测条件
5房屋实测12月12日曦晨测绘投资开发部工程管理部1、室内门窗，栏杆等安装完毕
2、脚手架拆除
杨福龙配合11月20日前具备实测条件
6建设工程规划许
可证正本12月16日市规划局投资开发部工程管理部
1.地形实测图
2.消防验收意见书
3.竣工图纸1套（建施和结构基础）
4、规划验线合格单
5、房屋实测报告
6、需补交的规费补交完成
7、建设工程规划竣工验收申请表
邵栋、叶新宇、王析配合
12月10日前工程部提供所
需资料
7室内空气质量检
测12月5日
市质监站检测
中心
工程管理部
监理部
投资开发部1、所有门窗安装完毕邵栋、叶新宇、王析
8单位工程质量备
案表12月18日市质监站
工程管理部
监理部
投资开发部
1、分户验收完成（工程部负责）
2、消防验收完成
3、规划验收完成（规划许可证正本）
4、环保验收完成
5、各类验收表格
邵栋、叶新宇、邵春霞
监理部全员
编号资料证照名称完成验收单位负责部门配合部门前提目前进展备注
1房地产开发项目
手册
12月5日建设局开发处人事行政部投资开发部完善手册内项目相关内容登记
2公安门牌批复、
制作、安装12月5日公安局户证处投资开发部工程管理部邵栋、叶新宇、王析
11月25日前具备进场施工
条件
3园林绿化验收12月12日园林局绿化质
量检测中心投资开发部
工程管理部
成本控制部
监理部
1、园林竣工图及电子档
2、园林工程决算清单
3、园林工程竣工执行报告
4、园林工程监理总结报告
5、施工完毕
6、绿化验收申请表
7、绿化开工登记复印件
何荣新配合
宴熙配合开发部以及督促
无锡园林监理
1、12月1日前工程部提供
所需资料
2、11月12日前完成开工
登记
4技防验收12月5日市公安局技防
办投资开发部
工程管理部
监理部
1、施工完成
2、竣工总平图（标明技防设施）
3、试运行一个月
4、符合要求的竣工资料
陈葆中、翟欣配合
谢兵、沈越禹配合
11月28日前具备验收条
件，工程部提供所需资料
5安防验收12月16日市公安局治安
三大队投资开发部
工程管理部
监理部
1、技防验收合格证
2、小区保安花名册（物管部）
3、所有入户门和单元门合格证明
4、安防验收申请表
陈葆中、翟欣配合
谢兵、沈越禹配合
12月5日前具备验收条
件，工程部提供所需资料
6小区住宅户数证
明
12月10日派出所投资开发部
7教育部门接收证
明已完成区教育局投资开发部
综合竣工备案
无锡金科2008年交房验收流程
单位工程竣工备案
8社区用房接收证
明
已完成街道投资开发部
9公建配套验收12月16日建设局总师办投资开发部工程管理部1、住宅小区实测竣工图
2、房屋实测报告
3、小区住宅户数证明
4、教育部门接收证明
5、社区用房接收证明
6、机动车及非机动车车位验收（建设
局）
杨福龙配合
12月8日前工程部提供所
需资料
10物业管理落实证
明
11月30日房管局物管处物管部投资开发部
1、物业管理委托合同、前期物业管理招
投标中标通知书
2、业主临时公约
3、公建配套交接清单和交接管理方案
4、小区管理处主任任命书和管理人员配
备方案
5、小区总平图及公建配套分布情况、物
业管理用房平面图
6、建设工程竣工物业管理单项验收表
7、公建配套批复
11电梯运行合格证12月16日建设局开发处工程管理部
监理部
投资开发部1、正式用电
陈葆中、翟欣
谢兵、沈越禹
12邮政接收手续12月16日邮政局经营部投资开发部工程管理部
监理部
1、邮箱安装完毕
2、正式门牌批复
刘开宏配合12月10日前邮箱安装完毕
13电信、广电接收
手续
12月16日
电信局、广电
局
投资开发部
工程管理部
监理部
1、施工完毕
陈葆中、翟欣
谢兵、沈越禹
12月10日前施工完毕
14属地管理接收手
续
已完成街道办事处投资开发部
15派出所接管手续12月16日派出所投资开发部
16白蚁预防验收合
格证明
已完成白蚁防治所投资开发部工程管理部邵春霞
17市政质监合格证12月10日市政质监站投资开发部工程管理部
监理部
1、雨、污水、道路、照明、燃气、自来
水分项验收完毕
2、验收申报表
陈葆中、何荣新、周飞配
合
谢兵、沈越禹、宴熙配合
以及资料编制和整理
18环卫验收12月8日市环卫处投资开发部工程管理部1、环卫费用交齐
2、环卫方案（物管部负责）
邵栋、叶新宇
环卫费用每平方8.25元
（建面），环卫用房、压
缩中转站、公共厕所每具
备一个减免2元每平方。
19节水验收12月8日市节水办投资开发部工程管理部周飞20路灯验收12月8日市照明管理处
21供水验收12月8日市自来水总公司基建处
22燃气验收12月8日华润燃气公司工程部
23供电验收12月10日供电营业所
24市政公用配套合
格书
12月16日
市行政审批中
心
投资开发部
工程管理部
监理部
1、市政质监合格证
2、自建排水设施意见书
3、节水、环卫、供水、供电、照明、燃
气分别出具的《市政公用环卫工程质量预
检情况反馈表》
25建设工程档案归
档证明
12月16日城建档案馆工程管理部
人事行政部
监理部
成本控制部
投资开发部
1、费用缴纳（档案整理费）
2、除国土证外查验原件，签署专项验收
意见书。
至少提前一个月准备各类
归档资料、邵春霞 高
登明及各专业工程师
12月4日初稿完成，投资
开发部协调初审
26综合竣工备案合
格证
12月20日建设局开发处投资开发部公司各部门
27住宅使用说明书
和质量保证书
12月20日建设局开发处投资开发部
营销管理部
物管部
工程管理部
人事行政部
工程部各专业工程师
各专业监理工程师参与
28竣工图纸报建使用工程管理部1、单体竣工图5套
2、室外管线竣工图5套
3、园林竣工图3套
4、总平竣工图（技防、安防专用）4套
5、规划定点图5套
邵栋、叶新宇、何荣新、
陈葆中、邵春霞 高登
明及各专业工程师
专供投资开发部报建使用。