2017最新的潍坊拆迁补偿计算方法
潍坊征地补偿新标准
潍坊征地补偿新标准潍坊市政府日前发布了新的征地补偿标准，对于征地补偿的相关规定进行了调整和完善，以更好地保障农民合法权益，推动农村土地制度改革。
新标准的出台对于潍坊市的农村土地管理和农民生活将产生重要影响，下面将对新标准的主要内容进行详细介绍。
首先，新标准对征地补偿的范围进行了明确规定。
在征地范围内的农民将按照新标准获得相应的补偿，而对于不在征地范围内的农民，将不受影响。
这一规定的出台，有利于避免征地补偿范围的不确定性，保障了农民的合法权益。
其次，新标准对于征地补偿的标准进行了调整。
根据新标准，征地补偿将按照土地的类型、面积、位置等因素进行合理评估，确保农民能够获得公平合理的补偿。
同时，新标准还规定了补偿款的支付方式和时间，保证了农民能够及时获得补偿款，避免了因为补偿款支付不及时而导致的生活困难。
再次，新标准对于征地补偿的程序进行了细化。
根据新标准，征地补偿的程序将更加规范和透明，包括征地补偿协议的签订、评估委员会的成立、评估结果的公示等环节，保障了农民在征地补偿过程中的知情权和参与权，有效防止了一些不法行为的发生。
最后，新标准对于征地补偿的监督和保障机制进行了加强。
根据新标准，将建立健全征地补偿的监督机制，加强对于征地补偿的监督和检查，确保了征地补偿的公正和合法。
同时，新标准还规定了农民的申诉途径和补偿纠纷的解决方式，为农民提供了有效的维权途径。
总的来说，潍坊市政府发布的新的征地补偿标准，对于农民的利益保障和农村土地制度改革具有重要意义。
新标准的出台，将有利于推动农村土地制度改革的深入发展，促进农村经济的持续健康发展。
希望广大农民能够充分了解新标准的相关内容，依法维护自身的合法权益，共同推动潍坊市农村土地制度改革取得更大的成效。
山东潍坊农村拆迁补偿标准
山东潍坊农村拆迁补偿标准潍坊市是山东省的一个重要地级市，也是一个以农业为主的地区。
近年来，随着城市化进程的加快，潍坊市农村地区的拆迁工作也在不断进行。
农村拆迁补偿标准是农民关注的焦点之一，而山东潍坊地区的农村拆迁补偿标准也备受关注。
本文将对山东潍坊农村拆迁补偿标准进行详细介绍，以便农民朋友们了解自己的权益。
首先，根据潍坊市政府相关文件规定，农村拆迁补偿标准主要包括房屋补偿、土地补偿和其他补偿。
对于房屋补偿，潍坊市按照房屋的建筑面积和房屋所在地的市场价值进行评估，农民可以根据评估结果获得相应的补偿款。
对于土地补偿，潍坊市根据土地的类型、面积和地段等因素进行评估，并给予相应的补偿。
此外，还包括了其他补偿，如过渡期安置补助、搬迁补助等。
其次，潍坊市政府在确定农村拆迁补偿标准时，充分考虑了农民的利益和实际情况。
在评估房屋和土地价值时，采取了公开、公平、公正的原则，确保了农民的合法权益。
同时，在拆迁过程中，政府还会给予农民一定的过渡期安置补助和搬迁补助，以减轻农民的搬迁压力，保障他们的生活稳定。
再次，农村拆迁补偿标准的执行也得到了严格监督和管理。
潍坊市政府建立了健全的监督机制，对拆迁补偿工作进行全程监管，确保补偿标准的执行不偏不倚。
同时，政府还积极倾听农民的意见和建议，及时解决在拆迁过程中出现的问题，确保拆迁工作的顺利进行。
最后，需要提醒农民朋友们的是，在农村拆迁过程中，务必要了解相关的法律法规和政策，保护自己的合法权益。
同时，要积极配合政府的工作，确保拆迁工作的顺利进行。
如有任何疑问或困惑，可以及时向相关部门进行咨询和反映，争取自己的合法权益。
总的来说，山东潍坊农村拆迁补偿标准是符合国家相关法律法规和政策的，政府在执行过程中也充分考虑了农民的利益和实际情况。
希望农民朋友们能够了解自己的权益，保护自己的合法权益，共同参与农村拆迁工作，推动农村建设和发展。
潍坊市征地拆迁补偿标准
潍坊市征地拆迁补偿标准潍坊市是山东省的一个地级市，也是山东省的重要经济中心之一。
随着城市建设的不断推进，征地拆迁工作也日益频繁。
征地拆迁是指政府为了进行城市建设、基础设施建设等公共利益事业需要，对居民的土地和房屋进行征用和拆迁，并对被征用和拆迁的居民进行相应的补偿。
为了保障被征地拆迁居民的合法权益，潍坊市出台了相应的征地拆迁补偿标准。
首先，根据潍坊市相关规定，征地拆迁补偿标准主要包括土地补偿、房屋补偿、临时安置补助和过渡期生活补助等内容。
对于被征用的农村宅基地，按照土地市场价格进行补偿，同时还要给予适当的补偿金；对于被征用的农田，按照土地市场价格和农田地力等级确定补偿标准。
对于被征用的房屋，按照房屋的结构、面积、使用年限等因素确定补偿标准。
此外，对于因征地拆迁而需要临时安置的居民，还要给予相应的临时安置补助；对于因征地拆迁而暂时无法谋生的居民，还要给予过渡期生活补助。
其次，潍坊市征地拆迁补偿标准的制定，充分考虑了当地的经济发展水平、土地资源情况和居民的生活状况，保障了被征地拆迁居民的合法权益。
在执行过程中，政府部门要严格按照相关规定，确保补偿标准的公平、合理和及时发放。
同时，要加强对征地拆迁过程中的监督和管理，及时处理好因征地拆迁引发的矛盾和纠纷，确保征地拆迁工作的顺利进行。
最后，潍坊市征地拆迁补偿标准的出台，为促进城市建设和经济发展提供了有力保障，也为被征地拆迁居民提供了合理的补偿和保障。
在今后的工作中，政府部门要进一步加强对征地拆迁工作的监督和管理，保障补偿标准的执行，做好被征地拆迁居民的安置和补偿工作，促进经济社会的和谐稳定发展。
总之，潍坊市征地拆迁补偿标准的出台，是对被征地拆迁居民合法权益的保障，也是城市建设和经济发展的需要。
政府部门要严格执行相关规定，保障补偿标准的公平、合理和及时发放，做好征地拆迁工作的各项补偿和安置工作，为城市建设和经济发展提供有力支持。
潍坊市2017年征地地上附着物和青苗补偿标准
葡萄
每亩不高于555株。
灌木 其他
变压器 电力通讯 变压器 线路及设 三相电配电盘 备 低压线路（带线） 通讯广播线路（带线） 从主管道到户内水龙头 自来水 主管道 砖窑 迁坟 18、20、22、32门轮窑 老式土窑 拾骨、棺木、带石碑 骨灰盒
胸径在5厘米以上参照 乔木标准 10kv（含）以下迁移 10kv以上迁移 迁移费用。
2400-3000
蔬菜类
元/亩
3000-5000
注： 1.对补偿标准有争议或难以确定补偿标准的，可委托有资质的价格评估机构进行评估。 2.市政府发布拟征地公告后抢种、抢栽的青苗、树木以及抢建的建筑物、构筑物等不予补偿。
潍坊市征地地上附着物和青苗补偿标准
名称 一级 钢筋砼结构 砖混结构，有钢筋混凝土地梁、圈梁、 二级 用瓷砖、马赛克或其它高档建筑材料饰 面、门窗、水电暖配套齐全 楼 砖混结构，有钢筋混凝土地梁、圈梁、 房 三级 外墙系水刷、喷涂、门窗、水电暖配套 砖混结构，只有地梁和圈梁，外墙水泥 四级 饰面，门窗、水电配套齐全 五级 砖混结构，无地梁和圈梁、门窗、水电 配套齐全 类 别 单位 元/m2 元/m2 元/m2 元/m 元/m 元/m
元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m
2
元/m2 2 元/m 2 元/m 2 元/m 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m 元/m 元/m 元/m 元/m
围墙 铁栏围墙（含铁艺围墙） 铁丝网围墙 日光温室 大拱棚（跨度15米以上，钢骨架） 大拱棚（跨度8-15米，钢骨架） 大拱棚（跨度 8 米以上，水泥立柱竹骨 架） 中拱棚（跨度 3-8 米，间钢骨架或竹骨 架） 简易塑料薄膜棚 元/m 元/m 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m 元/m 元/m 元/m 元/m3 元/m3 元/m3 元/亩 元/亩 元/亩 元/亩 元/亩 元/亩 元/m 元/眼 元/眼 元/m 元/m 元/m 元/m 元/眼 落叶类胸径小于5公分，常绿类小于3公 分，可移栽的 落叶类胸径5-10公分 常绿类3-6公分 落叶类胸径10-20公分 常绿类6-10公分 落叶类胸径大于20公分 常绿类10公分以上 苗木 定植苗 幼龄期（区分树种） 果树 初果期（区分树种） 盛果期（区分树种） 元/株 元/株 元/株 元/株 元/株 元/株 元/株 元/株 元/株 80-150 30-50 80-200 150-180 100-150 60-80 50-70 20-50 5-20 1300-2300 1100-1800 1900-3200 800-1100 1800-3000 2000-2500 2200-3500 30-40 120-160 160-180 7000-10000 8000-12000 9000-15000 7000-10000 4000-6500 800-1000 40-60 3000-5000 4000-8000 200-300 300-350 350-450 450-600 8000-10000 5-15 30-50 50-60 60-120 1、经济、观赏、绿化 类等特殊树种由林业 、园林等部门根据实 际情况认定，补偿标 准可咨询当地农林部 门专家或委托有资质 的机构评估或认证。2 、树木归原主。 1.水井补偿包括工程 用料、用工等费用。 2.废枯井按同类井补 偿标准的30%-50%补偿 。 3.机井按井深分段计 算补偿。
潍坊市城市房屋拆迁管理办法(2017年最新版)
遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>潍坊市城市房屋拆迁管理办法(2017年最新版)潍坊市城市房屋拆迁管理办法状态:有效发布日期:2003-11-03 生效日期: 2003-11-03 发布部门: 山东省潍坊市人民政府发布文号:潍坊市人民政府关于印发《潍坊市城市房屋拆迁管理办法》的通知潍政发〔2003〕81号各县市区人民政府,市属各开发区管委会,市政府各部门、各直属机构:根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》,经二οο三年十一月二日市政府第九次常务会议研究同意,对《潍坊市城市房屋拆迁管理实施办法》(潍政发〔2001〕4号)进行修订,现将修订后的《潍坊市城市房屋拆迁管理办法》予以印发,望认真贯彻执行。
二οο三年十一月三日潍坊市城市房屋拆迁管理办法(潍坊市人民政府二οο三年十一月三日发布)第一章总则第一条为加强城市房屋拆迁管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《山东省城市房屋拆迁管理条例》等法律法规,结合本市实际,制定本办法。
第二条凡在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的,适用本办法。
第三条本办法所称拆迁人,是指依法取得房屋拆迁许可证的单位。
本办法所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。
第四条拆迁人应当依照本办法的规定,对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人、房屋承租人以及其他占用被拆迁房屋的单位和个人,应当在搬迁期限内完成搬迁。
第五条市、县(市)人民政府城市房屋拆迁行政主管部门负责本行政区域内的城市房屋拆迁管理工作。
规划、土地、房管、公安、物价、文物、工商、市政、城市管理综合执法等有关部门按照各自职责,协同做好城市房屋拆迁管理工作。
第二章拆迁管理第六条拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后,方可实施拆迁。
第七条申请领取房屋拆迁许可证的,应当向房屋所在地的市、县(市)房屋拆迁行政主管部门提交下列材料:(一)拆迁申请书;(二)拆迁计划和拆迁方案;(三)国有土地使用权批准文件;(四)建设项目批准文件;(五)建设用地规划许可证(土地储备的应提交经批准的《土地收购储备方案》);(六)拆迁人的拆迁补偿安置资金证明;(七)其他需要提交的相关材料。
潍坊拆迁厂房补偿标准多少钱一个平方
潍坊拆迁厂房补偿标准多少钱一个平方1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
随着城镇化的加快，拆迁的现象也是越来越普遍，随之而来的补偿工作也就受到了大家的广泛关注，各个地区都会根据本地的实际情况，来进行制定相关的政策。
那么，▲潍坊拆迁厂房补偿标准多少钱一个平方呢?潍坊的拆迁补偿都包括哪些方面呢?▲潍坊拆迁厂房补偿标准多少钱一个平方▲一、房屋拆迁补偿计算标准1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格▲二、房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
农村房屋拆迁补偿标准1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。
它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
潍坊市房屋拆迁补偿标准是什么？
family and friends are hidden treasures. seek them and enjoy the riches.通用参考模板（页眉可删）潍坊市房屋拆迁补偿标准是什么？第二条凡在本市城区规划区内国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，适用本办法。
第三条本办法所称拆迁当事人包括拆迁人和被拆迁人。
拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或者个人；被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的合法所有人。
生活中我们经常看到哪个地方又要拆迁改造了，房屋拆迁中大家最关心的问题可能就是补偿了，政府把我们的房子拆了，会拿什么补偿我们呢，是货币还是产权调换了，依据这个补偿标准所拿到的补偿是不是与房屋的价值对等呢，下面我们来看看潍坊市房屋拆迁补偿标准是什么。
潍坊市房屋拆迁补偿标准一、总则第一条为加强城市房屋拆迁管理工作，规范拆迁程序，维护拆迁当事人的合法权益，保障城市基础设施和社会公益性建设项目的顺利进行，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《山东省城市房屋拆迁管理条例》及有关法律法规规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条在潍坊市城市规划区范围内，因城市基础设施和社会公益性项目建设而进行的拆迁活动，均须遵守本办法。
城市基础设施项目是指城市道路、公共交通、供水、排水、燃气、热力、园林、环卫、污水处理、垃圾处理、防洪、公路和地下公共设施等市政公用设施项目。
社会公益性项目是指公园绿地、广场、文化教育、医药卫生、体育公共设施等满足社会公共需求的项目。
第三条本办法所称拆迁当事人包括拆迁人和被拆迁人。
拆迁人是指依法取得房屋拆迁许可证的单位。
被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。
第四条市建设行政主管部门对城市基础设施和社会公益性项目建设的房屋拆迁工作实施监督管理。
发改部门负责建设项目的审批;规划部门负责办理建设用地规划许可证，并负责确定具体的拆迁范围;国土部门负责提供国有土地使用权批准文件或依法办理土地征收手续;财政部门负责出具补偿资金证明;拆迁人负责提供安置房源证明。
潍坊市棚户区补偿标准
潍坊市棚户区补偿标准潍坊市是山东省的一个重要地级市，棚户区改造一直是市政府的重点工作之一。
为了推动棚户区改造工作的顺利进行，潍坊市政府制定了相应的补偿标准，以保障居民的合法权益。
下面将对潍坊市棚户区补偿标准进行详细介绍。
首先，对于因棚户区改造而需要拆迁的居民，潍坊市政府将按照被征收房屋的建筑面积、房屋所在地段、房屋建筑年限等因素进行评估，并给予相应的补偿。
一般情况下，被征收房屋的补偿标准包括房屋补偿款、搬迁补助费、安置补助费等。
其中，房屋补偿款是根据被征收房屋的建筑面积和市场价值来确定的，搬迁补助费和安置补助费则是为了帮助居民顺利搬迁和安置而设立的。
其次，对于因棚户区改造而需要搬迁的居民，潍坊市政府将根据居民的实际情况给予相应的搬迁补助。
搬迁补助主要包括临时安置补助、租赁补贴、搬迁补助金等。
这些补助的发放标准将根据居民的家庭人口、搬迁距离、搬迁方式等因素进行综合考虑，以确保居民在搬迁过程中能够得到合理的补偿和帮助。
此外，对于因棚户区改造而需要重新安置的居民，潍坊市政府也将提供相应的安置补助。
安置补助主要包括住房补贴、生活补助、就业创业补助等。
这些补助将根据居民的实际情况和需求进行个性化设置，以确保居民在新的安置地能够顺利生活和就业。
总的来说，潍坊市棚户区改造的补偿标准是合理而且充分的，能够有效保障被征收居民的合法权益。
同时，市政府也将加大对棚户区改造工作的监督力度，确保补偿标准的执行不受干扰，让居民能够在棚户区改造中得到实实在在的好处。
在未来的棚户区改造工作中，潍坊市政府将继续秉承以人为本的理念，不断完善补偿标准，促进棚户区改造工作的顺利进行，为城市的发展和居民的幸福生活贡献力量。
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2017最新的潍坊拆迁补偿计算方法生活在城市中，由于城市规划的需要，每一幢房子都有被拆迁的可能性，当潍坊拆迁将至时，居民的房子应该获得多少补偿呢?以下是学习啦小编为大家整理的2017潍坊拆迁补偿标准，希望对大家有帮助。
2017潍坊拆迁补偿标准篇一一、房屋拆迁补偿计算标准1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格二、房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
(三)农村房屋拆迁补偿标准1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。
它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)被拆除房屋的建筑面积;2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
房屋拆迁各补偿费种类及计算拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
2017潍坊拆迁补偿标准篇二农村房子是有房产证的，农村房产证办理流程规定于《房屋登记办法》中，在盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。
房屋盖好之后，用这两个证去房管所换取房产证。
农村房屋拆迁主要涉及拆迁政策以及拆迁补偿，具体规定于《农村房屋拆迁管理条例》拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。
拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。
以下介绍三种法定评估依据：市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。
产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。
价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
产权置换分为两种形式：异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡，所以拆迁安置。
结合型补偿顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
房屋拆迁补偿标准：核心内容：房屋拆迁法补偿法律规定有哪些?城市房屋拆迁管理条例针对拆迁补偿与安置做出了具体的规定，房屋拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
城市房屋拆迁管理条例(国务院颁布的条例)关于拆迁补偿的规定如下：第三章拆迁补偿第二十二条：拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
第二十三条：拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。
第二十四条：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
第二十五条：实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
第二十六条：拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。
第二十七条：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。
产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
第二十八条：拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。
第二十九条：拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。
拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
第三十条：拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。
第三十一条：拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。
搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第三十二条：拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。
因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费;对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。
第三十三条：因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。
农村房屋拆迁补偿价格：因地方、地段不同，标准也有所不同，以下仅供参考，具体咨询当地拆迁办。
农村房屋拆迁补偿安置原则和补偿安置标准产权确定办法及补偿安置界限：1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁，给予补偿安置。
2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有关手续，但权属清楚，作为历史遗留房产处理，拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。
3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭土地审批手续或土地使用权证给予补偿安置。
4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭土地审批手续或土地使用权证和当地乡(镇)政府建房手续给予补偿安置。
无上述手续的，而且被拆迁人住房确有困难，由当地乡(镇)人民政府酌情处理。
5、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋，未取得房屋所有权证，已有土地审批手续或土地使用权证和建设工程规划许可证或村镇建设许可证(具体时间以当地乡(镇)实施一书两证或一书一证起始时间而定)给予补偿安置。
除此之外，无手续一律视为违法违章建筑物，一律限期无偿拆除，不给予补偿安置。
6、拆除未超过批准期限的临时建筑物，按30元/m2至50元/ m2给予补偿，但不列入安置范围;超过批准期限或未经批准擅自建造的临时建筑物，应在规定期限内一律无偿自行拆除。
7、上述16项中的土地及房屋面积以有关证件上载明的内容为准。
如实际的土地及房屋面积与有关证件上载明的建筑面积不符的，经拆迁当事人申请，由县国土资源、房屋拆迁管理部门调查核实后进行裁决。
九、建筑、构筑物拆迁补偿标准房屋拆迁补偿根据结构年限而定，建筑面积按照《建筑面积计算规则》计算，补偿费包括人工费、材料损失费、装饰费等，具体拆迁补偿标准如下：(一)房屋拆迁补偿重置价格标准详见附表1。
房屋拆迁重置价格房屋类别价格(元/㎡)主要条件框架610钢筋砼结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。
局部框架550底层框架或内部框架结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。
砖混460砖混结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。
砖木310砖木结构、钢(木)门窗、内外抹灰、木楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。
木220木结构、钢(木)门窗、木楼地面、水电设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。
简易结构70简易砖、木(竹)结构、木门窗、内外抹灰、其他楼地面、水电设施，每缺一项扣除10元/㎡。
备注一、由于农村一般无小区配套，因此上述房屋重置价格不包括小区配套设施费，若确实有则应加上100元/㎡。
二、房屋具体价格按评估确定。
三、房屋成新率：1.有合法建房审批手续的或者被有关部门认定为合法的房屋，折旧评估根据房屋使用年限给予折旧，年折旧率1.4%，最大折旧率为50%。