武汉近现代建筑调研报告
房屋建筑学调研报告
房屋建筑学调研报告调研题目：步行街的建筑特色及规划布局调研人员：专业班级：学号：调研时间：2015.4.24摘要：江汉路步行街和光谷步行街作为武汉三大步行街之二，自建成以来，广受好评，江汉路步行街凭借着丰厚的历史文化底蕴被称为“天下第一步行街”，而光谷步行街则以各式各样的异域风情每天吸引着无数游客蜂拥而至，纵观这两条步行街，各自有着其本身的历史文化特色和独特的建筑特点，文中就两大步行街的建筑特色及总体规划布局作了简要调研。
一、步行街简介江汉路步行街：位于汉口中心地带，南起沿江大道，贯通中山大道、京汉大道，北至解放大道，全长1600米。
宽度为10至25米，是武汉著名的百年商业老街。
辛亥革命后，华人资本家迅速兴起，不到10年时间，江汉路一带变为汉口繁华的商业街。
民国初年的《汉口竹枝词·歆生路》中描绘当年江汉路的繁华景象：“前花楼接后花楼，直出歆生大路头，车马如梭人似织，夜深歌吹未曾休。
”光谷步行街：位于武汉光谷广场东，武昌新中心，光谷咽喉，总占地面积41.79万平方米，总建筑面积约150万平方米，是由一条1350米目前世界最长纯步行商业街串起，该项目总占地约41.79万平方米，全长1350米，总建面积约150万平方米。
项目是复合了五星级酒店、高档写字楼、步行街以及高档住宅“四位一体”的大型城市中心建筑群，集购物消费、餐饮娱乐、旅游观光、休闲健身、商务办公、酒店居住于一体的、多功能、全业态、复合型超级商业步行街区。
二、建筑特点江汉路步行街：建筑物充满了异域情怀，各式各样的的外国建筑特色都能在这里找到缩影：欧陆风格、罗马风格、拜占庭风格、文艺复兴式、古典主义、现代派……将江汉路比作是武汉二十世纪建筑的博物一点都不为过。
江汉路上共有13栋列为历史优秀建筑，其中省级1座、市一级6座、市二级6座。
光谷步行街：十大风情街广场，自东向西，从欧州文化的标志凯旋门开始，依次是莱茵广场、杜塞尔多夫广场，至罗马凯撒广场，朱丽叶婚庆广场、蒙提拿破仑广场、柏林广场、毕加索广场、西班牙广场、斗牛士广场、下沉广场。
武汉市现存近代历史革命遗迹的调查报告
起义门
起义门是湖北省重点文物保护单位，也是辛亥革命的见证。原是武昌古城的中和门， 位于武昌城内区首义路起义街，是武昌古城九大城门中唯一保存至今的城门。1911 年10月10日，湖北新军工程营起义后，迅速控制中和门，参加起义的南湖马炮营得 以从此门入城，在城头架炮轰击湖广总督府，有力地配合和支持了其他起义部队的 战斗。城门高7.1米，宽5米。城门上有重檐歇山顶城楼，朱柱青瓦，斗拱飞檐。 1981年略依旧制重修，城楼高11.3米，穿斗重檐歇山顶式两层建筑，朱楹华确，颇 为壮丽。檐下环以朱红廊柱30根。半圆形城门高5米，城门上方新嵌长方形石额， 刻“起义门”三字，为叶剑英元帅亲笔手书。登上城楼，远眺洪山，丛林蓊蔚，禅 院清幽；近览紫阳湖公园，亭台错落，柳丝飘拂，别有一番韵味。
起义门
省级保护单位。位于武 昌首义南路，武昌古城 门之一，原叫中和门， 武昌起义部队占领楚望 台同时，占领此地，开 门迎南湖炮队入城，被 誉为“首义胜利的开端”
解放公园苏军烈士墓
1938年，苏联派空军 志愿队来到中国支援抗 战，有100多苏军战士 牺牲在武汉大空战中， 1956年，15位苏军烈 士的遗骸从万国公墓里 被分辨出来，迁到解放 公园立碑安葬，即“苏 联空军志愿队烈士墓”
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武汉市近代历 史革命遗迹 调查报告
自动化1506班刘永
武昌起义军旧址
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武汉佳丽广场建筑调研报告
武汉佳丽广场建筑调研报告武汉佳丽广场建筑调研报告一、简介武汉佳丽广场位于武汉市的商业中心地带，坐落在汉口江滩上，是一个集商业、办公、酒店于一体的综合性建筑。
该广场于2005年开始建设，于2010年正式竣工，并于同年向公众开放。
总建筑面积约为20万平方米，是武汉市著名的地标建筑之一。
二、建筑设计1. 外观设计佳丽广场采用现代主义的建筑风格，整体呈现出简洁、现代的外观。
建筑呈现三角形的形状，带有弧形的外墙。
外墙采用透明玻璃幕墙设计，使整个建筑在阳光下呈现出明亮的氛围，给人一种开放的感觉。
此外，广场的屋顶部分还设计了一些绿化植物，增加了建筑的生态性。
2. 内部布局佳丽广场一共有6层，其中地上5层为商业和办公区域，地下1层为停车场。
商业区域主要包括服装、餐饮、家电等各种不同类型的商铺。
办公区域设有办公室、会议室等各种办公用房，可供企业租赁。
整个建筑内部的设计简洁明亮，充满了现代感。
三、功能分析1. 商业功能佳丽广场作为一个商业综合体，商业功能是其最重要的功能之一。
广场内的商铺品类丰富，能够满足人们的各种购物需求。
同时，广场还定期举办各种促销活动，吸引了大量消费者前来购物。
2. 办公功能广场内的办公区域设备齐全，供企业租赁。
办公室和会议室内配备了现代化的设备和家具，为企业提供了良好的办公环境和条件。
3. 酒店功能佳丽广场内还设有一家星级酒店，提供各种房型的客房给前来旅游和商务出差的人们选择。
酒店内部装修典雅，服务周到，备受游客好评。
四、影响分析1. 经济影响佳丽广场的建设和运营，带动了周边商业和服务业的发展。
广场内的商家和企业为当地经济注入了活力，提供了大量就业岗位，促进了商业贸易的繁荣。
2. 社会影响佳丽广场作为武汉市的地标建筑之一，给城市增添了一道亮丽的风景线，成为人们休闲娱乐的好去处。
广场内部的商铺和餐厅吸引了很多市民和游客前来消费，丰富了人们的生活。
五、问题与建议1. 建议增加公共空间佳丽广场的商业和办公区域相对较多，而公共空间较少。
商业建筑调研报告
建筑认识实习报告商业建筑调研报告在楼梯的旁边有个残疾人通道，方便残疾人上下。
同时还方便了自行车和机动车通行。
调研地点：武汉光谷商业区步行街，西班牙风情区，武汉国际广场 调研时间：6月15日 6月17日 调研人：调研报告【摘要】商业建筑是建筑中不可缺少的一部分，它有着自己独特的设计理念，独特的设计风格，独特的空间、结构以及流线以及独特的表现手法。
通过对建筑的实地认识，比较不同地方的商业性建筑，加深对商业性建筑的理解。
【关键词】商业建筑 设计理念 设计特点 设计风格 【正文】商业性建筑的设计理念：商业建筑作为人们生活中不可或缺的一部分，给人们的各种商业活动和各种交易行为提供场所，所以“以人为本”是其设计构思的出发点。
商业性建筑应该要积极发现更多可能性的要求，这样才能真正体现人性化。
这一点在武汉国际会展中心的广场有体现：图1（自摄）商业性建筑还应该具有综合性与专业性的功能。
行业结构应该要吃、穿、用、玩相结合，综合与专业相结合。
这一点基本上每个商业区都会有体现：图2武广小吃（自摄） 图3武广服装店（自摄）调研当天，武汉国际会展中心正在进行各种商品交易，来自各地的商家以及消费者聚集在这里，风雨无阻。
图4光谷步行街 图5西班牙风情街马车（自摄） 商业性建筑区还应该注重其空间秩序以及要有合理的商业网点布局模式。
商业建筑的特点：商业性建筑由于它特有的功能，所以有着以下的特点： 1.专业商店建筑种类繁多，形式多样，规模不一 2.设有门市部和批发商店 3.有商品交易会：图6武汉国际会展中心（自摄）4.设有大型超市以及各种购物中心，比如中百，武商，沃尔玛，大润发等图7武广（自摄）5.商业性建筑区通常都会有地下商业街，由于城市用地紧张昂贵，设置地下商业街是普遍的做法。
由于设在地下一层，所以地下商业街普遍灯火通明；不同地区地下商业街的功能也不同，会跟整个商业街的功能分区一起综合考虑布局。
图中地下一层是餐饮。
图8西班牙风情街地下接（自摄）以下从各个方面具体分析一下调研的两个地方的商业建筑一、光谷步行街，西班牙风情街（主要分析西班牙风情街）图9光谷步行街入口之一（自摄）1.建筑文化背景：西班牙的历史十分独特，先是被罗马和哥特人统治长达千余年，8~15世纪又被阿拉伯帝国统治，一度被“伊拉克化”，15世纪以后，重新回到基督世界。
简述武汉近代历史建筑保护与改造策略研究
简述武汉近代历史建筑保护与改造策略研究关键词:近代历史建筑住宅保护住宅改造汉口水塔论文摘要:目前,武汉存留了众多珍贵的近代历史建筑,急需最大限度地保存其历史文脉,再现风采.以著名的汉口水塔和胜利街一幢普通的原日本军官住宅为例,介绍其保护与改造的不同策略,分析异同,探讨武汉市近代历史建筑保护与改造的新策略.在武汉城市建设如火如荼,栋栋高楼拔地而起的同时,大量遗留于三镇早期繁华地段的近代历史建筑却如同风中残烛,历经岁月变迁,整体老化,已接近或超过设计寿命期,在城市化进程高潮的背景下面临着拆迁、改造的困境.将它们作为城市文脉、地域文化继续传承下去,是急待解决的问题.1 武汉近代历史建筑保护与改造策略武汉存留了众多珍贵的近代租界建筑和民居建筑,除少量具有特殊意义的优秀建筑成为供市民瞻仰、游览的场所外,绝大多数历史建筑因功能、外观和基础设施严重老化,迫切需要改造.改造的前提是使建筑的历史文脉得到最大限度的保存,重要结构的改变降到最低限度,建筑容纳新功能,并使改造后的建筑可以复原,具有可逆性,再现建筑的昔日风采与辉煌.这种做法可以使城市历史文脉保护、功能置换和经济发展等难题化解,将成为近代历史建筑重获新生,城市整体空间形态保护的新策略.1.1 汉口水塔保护与改造策略据武汉市志记载,上世纪初,随着城市密度增加,火灾发生频率也居高不下,损失惨重,消防设施由此孕育而生.汉口水塔建于1909年,地处中山大道,由英国设计师穆尔设计,广荣兴营造厂营造.建筑为砖结构,平面呈八边形,地上七层,地下设有水池,造型简约,体量挺拔.水塔当时隶属于商办既济水电公司水电厂,是汉口最高的建筑,集望,居住、办公等多种功能,既提前预报火灾的位置,又可供消防队补水.历史变迁,昔日最高的标志性建筑已被包围在佳丽广场、大洋百货等众多大体量现代建筑之中.尽管形态优美,色调古朴,线脚考究,毫不逊色于晚辈,但由于消防功能消失殆尽,汉口水塔也只能迎合繁华的商业区,扮演起蹩脚的买卖角色来:商业改造后的水塔外墙面粉刷的是与建筑红砖相近的红色涂料,配以白色的檐口、柱式、锁石、栏杆和多幅巨大的广告牌.加建部分的粗劣品质极大地降低了水塔的美学价值,远不能与建筑内部原有细部相比,令人叹息.水塔沿中山大道一侧的裙房被加建成一个四层的商贸城,建筑内部围绕中庭,设置一圈内廊式的零售店铺,由于没有相关的原平面资料,对水塔室内改造程度不得而知.但作为室内商业街,商贸城的容积率较小,交通流线不太便捷.另一侧的临街一层,分别租赁给珠宝店与美发店;二层租赁给一所美容院;三、四层则是美发店的员工宿舍和仓库;五层是大汉口商贸公司的办公楼,可空无一人;六层则是居民楼,被分隔成了好几户人家,狭小的空间超强度使用.由于水塔原有楼梯被封死,只有美发店内的一“曲径”通向电梯,公共的垂直交通极其不便,更无法登上七层和楼顶,体会望火情的场景.建筑二层以上的内部空间处于无保护、未经过改造状态,各个时期的木质、石质楼梯,绿油漆或石灰粉刷的墙面、木板隔墙都有.甚至可以透过没有玻璃、摇晃的木窗,看到晾衣绳上美发店的各色毛巾和居民废弃物,在二楼平台上所见犹如当年的万国旗迎风招展.1.2 汉口胜利街原日本军官住宅保护与改造策略一幢原日本军官住宅,位于汉口胜利街(原日租界)256号,因其普通的建筑外型和建造背景,在珍贵的租界建筑群中稍显逊色,没有关于它的详细资料.这座两层的住宅楼建于20世纪初,是类似于townhouse的长条形集合住宅,沿袭了日式建筑结构并融合了附近租界欧式建筑的某些古典元素:砖木结构,红砖砌成的墙体并用水泥勾缝,拱形的门窗框架再配以木质门窗,红瓦铺成的坡屋顶略有褪色.一排法国梧桐依偎在小楼外一圈低矮的红砖墙边,郁郁葱葱的树荫撒满整条幽静的街道,抛开那段屈辱的历史,此建筑,此景致在武汉秋日的阳光下,显得格外优雅可爱(图1).1945年以前,此楼是日本军官的官邸,是当时的高档住宅;1945年以后,日本帝国主义战败投降,普通市民开始入住,如今建筑的右部被私人购入,改造为在汉颇有名气,吸引了不少名流前来光顾的武汉莉莉周花园餐厅,成为武汉近代历史建筑保护与改造较为成功案例之一.三位年轻、从事艺术工作的女性,买下建筑的1/3的房产后,对其改造极为谨慎,一层营业,二层仍在修缮之中(图2).一层的细致改造使大多数新材料镶嵌在细微的改动中难以辨别.专业人员除掉围墙,将建筑直接面向街道,沿街立面的一楼旧式木窗被置换成透明玻璃,上面加上遮阳雨棚,门口两株法国梧桐的投影投射在斑驳的砖墙上,刻画出昔日风采.入口设在建筑的右面,在栽满鲜花的小院中增设建筑内部没有的西式吧台、茶座和电视,室内结构并未因商业改造与经营而遭到破坏,只因功能需求适当地增加了一些隔断和卫生设施.花园餐厅的室内维持原有风格:壁炉、灯具、老电话、老家具……,配上中式的室内装饰(图3),还巧妙地插入一个徽派民居式小天井——传统和现代和谐地融为一体,又将原日本军官住宅的殖民色彩变成了原汁原味的中国情怀.这种有意识、有计划的改造,将独特的历史文化内涵与商业经营相融合,虽在过程中存有遗憾之处,但业主强调将日本帝国主义所遗留的建筑,在保护的前提下加以改造,变成为国人所用的民族风格,彰显爱国情怀的做法是值得提倡的.更具现实意义的是探索出一条近代历史建筑通过民间投资,功能置换,低成本高回报的保护与改造思路.2 近代历史建筑保护与改造策略同为近代历史建筑,著名的汉口水塔和胜利街一普通的原日本军官住宅的生存现状反差较大,两案例从一定程度上反映出不同保护与改造策略产生的不同结果.2.1 保护与改造的定位问题对于近代历史建筑保护与改造的定位,涉及到产权、功能置换等多方面问题.首先,大部分近代历史建筑的产权属于国家,政府依法将历史建筑经营权转让给有关单位或个人,由两者共同负责建筑外立面、室内的装修与维护;某些普通近代建筑则可将产权转让给个人,在有关部门的监督下,根据业主意愿对其进行改造.以上两种方式从侧面影响近代历史建筑保护和改造品质:一般而言,承租方由于只享有短期使用权而不拥有产权,追求短期商业利益往往会影响历史建筑原貌的维护,甚至会破坏其历史价值;而产权转让后的使用者享有产权,投资通常具备理性的中长期规划,将更珍视和发掘建筑的文化价值.其次,随着新功能的置换,建筑形式的改变无法避免.改造前的准确定位保证了对原有建筑的最大限度保护,利用近代历史建筑的原有空间,增设满足现代办公建筑、餐厅、艺术馆或商业建筑使用的设施外,实现对原有空间的动态保存.2.2 历史文脉武汉近代历史建筑既是半殖民地、半封建时期中国的真实写照,又能反映工匠的建造工艺.经历了近百年的风雨沧桑,近代历史建筑有着普通建筑所没有的珍贵的历史底蕴,封尘着人们的老故事、老感情.改造不仅带来新的经济价值和使用价值,也使得普通百姓的回忆找到归宿.尊重原有的历史文脉,考虑建筑与地域历史文化背景的关联性,是赋予旧建筑新寓意的前提.在改造过程中,不仅应注意保持外立面的历史沧桑感,更应注重建筑内部某些反映时代特征的细节,比如古老的灯饰,老式的电话,考究的家具和壁炉等小的用具,通过这些日常的生息劳作用品与建筑建立唇齿相依关系的细微之处再现近代历史建筑植根的具体时间和空间,是能用视觉和触觉捕捉的体验.2.3 外观与内部开发性改造从文物保护角度,当代人没有权力篡改近代历史建筑的原貌,英国著名建筑师莫里斯曾说:“这些建筑不仅仅属于我们,它们曾经属于我们的祖先,并将属于我们的子孙,……从任何意义上谈它们都不是可由我们任意处置的财产,我们不过是我们后代的托管人而已.”近代历史建筑的使用者或所有者已不能简单地被看做是不动产的继承者和所有者,他们同时还是国家文化遗产的托管人.同样,他们的建筑也不能被简单地视为商品,个人经济利益必须遵从公共利益!近代历史建筑的改造必须能反映建筑的精髓,整体考虑建筑风格的和谐性和历史感,采用与建筑的建造时期相近的材料和工艺,避免不协调效果.对建筑立面的破坏性清洗和修复不可取,尽可能维持一或两个以上的原主立面,避免改动楼梯、结构柱等要素.并尽量提供更为合理的抗震、防火标准,符合无障碍设计标准以及设法增添卫生设备等,使建筑在较长的时间内具有适应性.现有非破坏性清洗和修复技术无法解决的问题,还是交给后人解决.3 结语武汉高速的城市建设,对如何处理新旧建筑关系提出了挑战.在此背景下,近代历史建筑的保护与改造是实现城市整体空间形态保护,文化价值延续不可或缺的有效途径.而且,更具现实意义的是在不破坏城市肌理和城市文脉的条件下,它能有效地促进城市经济发展,提升城市品牌形象,与我国所推崇的可持续性发展战略不谋而合,具有相当的市场潜力.参考文献[1] 刘东洋.建筑策封之后[J].时代建筑,2001,(4):22-23.[2] 戴锦辉.曼彻斯特城市更生[J].城市建筑,2005,(5):77-81.[3] 李保峰,张卫宁.租界建筑的保护和更新——由武汉租界建筑状况所想到的[J].新建筑,1999,(6):18-20.。
武汉地区近代砖建筑建构文化与技术研究
华中科技大学硕士学位论文武汉地区近代砖建筑建构文化与技术研究姓名：杨永康申请学位级别：硕士专业：建筑设计及其理论指导教师：刘晖20081101华中科技大学硕士学位论文摘要文章以武汉地区近代砖建筑为研究对象，运用建构理论分析建筑空间与形式。
主要研究武汉开埠后至建国前兴建的砖建筑，其地域特点、建造技术、形式变化三个方面。
运用建构理论对空间分析的视角，重新思考空间创作必须的结构和构造方式，传递和丰富人们对建筑空间的认识。
通过收集建构理论和砖建筑基本资料，实地调研武汉地区近代砖建筑，比对不同建造过程对砖建筑表现力的影响，探讨砖建筑建造过程与建筑空间表现力之间的关系，尝试归纳砖建筑的营造规律和表现特点。
文章第一部分绪论，回顾建构的理论分析、概念分析与方法分析；批判性地域主义观点与研究方法，提出需要解决的问题，确定研究目的。
文章第二、三部分，介绍砖建筑发展过程，分析近代砖建筑建构技术特点，归纳砖建筑建构逻辑。
文章第四部分，比较武汉、上海、广州地区同时期砖建筑的形式特点，研究武汉地区近代砖建筑材料、结构、构造特点，归纳砖建筑的建构形式特征。
文章第五部分，重点解析砖建筑典型案例，论述武汉地区砖建筑的形式特点和逻辑特点。
最后部分，总结武汉地区近代砖建筑建构技术与形式特点。
通过对武汉地区近代砖建筑建构的研究，发现砖建筑建构逻辑对空间形式控制，其表现在立面图案化的材料处理效果和“夸张”的砖块砌筑形式。
得出砖建筑形式特点源于工艺化砌筑过程和建构逻辑的组织，及砖建筑“内在规律”的外在表现是砖建筑的建构特色。
关键词：建构武汉地区 砖建筑 营造规律建构逻辑华中科技大学硕士学位论文AbstractTectonics conducts people to a new way of research on essentials of architecture forms. The paper focus on the modern masonry architecture in Former Concession of Wuhan, based on tectonics theory, through discussions on the effects between constructing process of masonry building and architecture forms. The main contents covered the relationships of its terrain tectonic technology，culture and changes of forms of the masonry buildings which were constructed during the period from the establishment of Wuhan Port to the foundation of China. By reconsidering the essentials of construction of masonry buildings, tectonics provides a new architectural understanding of man-built space. On the basis of acquisitions of tectonics theory and a amount of field survey of the modern masonry buildings, a comparison is made between different the expressive force in the construction of buildings. Also, the paper comes up the tectonic principle and expressive features of masonry building.The first part of the paper is the introduction， which reviewed the method of tectonics and Critical Regionalism. It puts forward the problems which need to be solved and specifies the objective of the paper. In the second and third parts of the paper, the development of masonries and tectonic characteristics of the modern masonries are introduced. Besides, the tectonic technology features are analyzed and the logic for the construction is provided. The forth part compares the features of contemporary masonry buildings in Wuhan, Shanghai, and Guangzhou and studies the architectural materials, structure and construction features. The futures of tectonic forms showed by masonry buildings were also summarized. In the fifth part, the tectonic logic is summed up through analysis of typical cases of masonry buildings: the art patterns of masonry is shown through masonries; the mechanical nature of shown through structure logic. In the last part, from the view of tectonics the possibility of a new way to protect of masonry buildings in Wuhan is worth expecting.The paper leads to the conclusion on the constructing rules and expression characteristics of masonry buildings. By anatomizing the construction rules and visual forms, the paper showcases the external expression of tectonic logic’s “internal ideas” in masonries and tells the fact that the tectonic features of masonries root in the industrialized process of construction.Keywords: tectonic, masonry architecture , expressive power, construction rules, tectonic logic独创性声明本人声明所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。
武汉商业别墅调研报告范文
武汉商业别墅调研报告范文武汉商业别墅调研报告一、背景介绍近年来，随着我国经济的快速发展，武汉作为中部地区的重要城市，经济实力不断增强，吸引了国内外众多企业的关注。
作为企业的办公场所之一，商业别墅在武汉逐渐兴起。
为了了解武汉商业别墅的发展现状和市场需求，我们进行了相关调研。
二、调研目的和方法本次调研的目的是了解武汉商业别墅的发展情况，包括建筑特点、租赁价格、市场需求等。
调研方法主要采用了问卷调查和实地走访的方式，以获取准确的信息。
三、调研结果1. 建筑特点武汉商业别墅一般采用现代化建筑风格，外观外观精美、设计独特。
房屋面积大，一般在200-500平方米之间，结构合理，内设有办公区域、会议室、休闲区等设施。
2. 租赁价格根据调研结果显示，武汉商业别墅的租赁价格较高，一般在每平方米每月200-500元之间。
价格因地段、面积和配套设施而异，位于城市核心地区的商业别墅价格较高。
3. 市场需求调研结果显示，武汉商业别墅的市场需求较大。
许多企业出于提升形象和舒适度的考虑，选择租赁商业别墅作为办公场所。
此外，商业别墅也能提供一定的灵活性，满足企业的灵活办公需求。
四、调研分析1. 商业别墅的优势商业别墅相比传统写字楼具有较大的空间优势，适合中小型企业使用。
商业别墅一般都有独立的办公空间、会议室等设施，能够满足企业的日常工作需要。
此外，商业别墅通常坐落于环境优美的地区，能够给企业的员工提供更好的工作环境。
2. 市场潜力随着武汉经济的不断发展，越来越多的企业选择进驻武汉，增加了对商业别墅的需求。
商业别墅的市场前景较好，未来有望继续增长。
3. 挑战和机遇尽管市场需求大，但商业别墅市场也面临着一些挑战。
首先，商业别墅的租赁价格相对较高，中小企业可能难以承受。
其次，市场上存在一些竞争激烈的商业别墅，需要在建筑设计和配套设施上有一定竞争力。
五、建议1. 降低租赁价格：为吸引更多中小型企业入驻，商业别墅的租赁价格可以适当降低，提供一些优惠政策。
武汉建筑发展现状及未来趋势分析
武汉建筑发展现状及未来趋势分析近年来，武汉作为中国中部重要的经济中心，其建筑发展取得了巨大的进展。
本文将对武汉建筑发展的现状进行分析，并探讨其未来的发展趋势。
武汉市作为湖北省的省会，经济实力雄厚，吸引了大量的投资和人才流入。
这也促进了武汉建筑业的蓬勃发展。
目前，武汉的建筑市场呈现出多元化的发展趋势。
一方面，市区的高楼大厦不断涌现，展示了现代化城市的面貌；另一方面，新兴区域的大规模住宅建设也在不断进行中。
这种全面的建筑发展态势为武汉提供了更多的发展机会和潜力。
目前，武汉的建筑业主要集中在一些重要的城市核心区域，如汉口、武昌和汉阳等地。
这些区域有着更多的商业资源和文化背景，吸引了大量的商业投资和人口聚集。
因此，在这些核心区域，高楼大厦和商业综合体的建设正在迅速推进。
同时，城市的基础设施和交通网络也在不断完善，为建筑业提供了更好的条件。
除了核心区域的发展，武汉周边的新兴区域也在快速崛起。
武汉东湖新技术开发区、东风新城等区域正在成为新的建筑热点。
这些区域拥有更多的土地资源和发展空间，吸引了大量的房地产开发商。
大规模的住宅建设项目正在这些区域陆续展开，为城市的不断扩张提供了支撑。
未来，武汉建筑发展的趋势将会更加多元化。
随着城市的不断扩张和经济的快速发展，武汉将继续吸引更多的投资和人才。
在这一过程中，武汉的建筑业将会面临一些挑战和机遇。
首先，随着城市人口的增加，住房需求将持续增长。
未来，武汉将需要更多的房屋供应，满足不断增长的人口需求。
这将促使开发商积极投资住宅建设，并探索更多的创新型建筑设计和低碳环保建筑材料。
其次，随着人们生活水平的提高，对商业和文化设施的需求也在增加。
未来，武汉将需要更多的商务办公楼、购物中心、体育场馆和文化艺术中心等。
因此，商业地产和文化设施建设将成为武汉建筑业的重要方向。
同时，随着人们对生活品质要求的提高，城市景观和公共空间的建设也将成为未来的热点。
武汉的自然资源和文化遗产丰富，未来有望通过城市规划和建筑设计来充分展示其独特的魅力。
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——武汉近现代建筑调研报告
时间：2012/11/04
武汉近现代建筑—德国理事馆调研报告
摘要武汉是我国近代领事馆建筑最多的地区之一。
领事馆建筑是武汉近代建筑中的重要组成部分，是武汉历史中一个特有的建筑文化符号。
本文通过重点分析汉口租界区德国领事馆建筑的特点及其他领事馆现状保护情况，来学习武汉历史建筑文化，以促进历史建筑的可持续发展和城市的文脉保存进行指导。
关键词武汉近代领事馆建筑德国领事馆
前言
1858年天津条约的签订，打开了汉口的门户，西方建筑大量传入武汉，在武汉近代城市建设史上出现了空前的营造高峰，从而基本形成目前汉口近代租界的城市总体格局。
汉口被辟为租界以来，前后共有外国领事馆、总领事馆约14所，众多的领事馆建筑融入了各国的建筑风格，使我们领略到“万国建筑”的异域风采，武汉也因此成为我国近代领事馆建筑最多的地区之一。
领事馆是特殊类型的建筑，它作为政治建筑的一种类型——外交建筑，其象征意义比一般类型建筑要大得多。
象征着国家权力在空间上的延伸，特别是在近代，就是对被征服国家或民族的一种羞辱。
这些近代领事馆建筑是东西方文化碰撞和交融的重要体现，是武汉历史中一个特有的建筑文化符号。
1调研现状
1.1汉口租界区各领事馆
武汉近代领事馆建筑作为武汉近代建筑的开端，存在已逾百年，武汉也因此成为我国近代领事馆建筑最多的地区之一。
现存的武汉近代的外国领事馆中，位于汉口旧租界区的英美德法俄5国领事馆的特点尤为突出（图1），这些馆舍兴建年代较早、建造质量较高、造型精美、风格迥异，保存较完整，在武汉近代史上扮演了很重要的作用，他们是武汉近代领事馆中的杰出代表。
1.2德国领事馆
1895年中德签订《汉口租界合同》，开辟了德租界，1888年设立德国领事馆（图2）。
从1883年起，德国在汉领事业务及侨民事宜由英国领事代管。
1917年中国和德国绝交后，中国政府收回租界，德国领事馆关闭。
1925年重又开馆，1945年再次关闭。
德国领事馆（图3）现为市政府外办办公楼。
该馆坐西朝东，为一幢二层砖混结构维多利亚建筑，亦属殖民地式风格，建筑面积3202m2。
建筑采用券廊处理，黄色拉皮外墙，红瓦四坡顶。
主入口设在正中，有门斗凸出，正面用条石砌筑台阶，两边做坡道可直接驶进汽车。
屋顶中部设有塔楼，塔楼四侧开半圆形天窗，既满足了室内采光要求，又丰富了建筑立面。
塔楼上还有一座镏金鹰鸟（1916
年拆除）屋顶四角各建有一个小圆尖塔。
内部木工精细，并雕有精美花饰，具有典型德式建筑风格。
园内还建有一座附楼，二层砖木结构，除无塔楼外，基本与正楼相似。
两楼均由韩贝礼（德）设计。
2 建筑分析
理事馆该类建筑建造时间一般较早，许多都采用的殖民地外廊式建筑，而且受功能限制，其规模一般都较小，立面通透、体型轻巧。
2.1 紧凑内敛的总体布局
水平方向上，领事馆建筑一般占地面积较大，大体形状较为规整，由办公楼、官邸、辅助建筑和装饰精美的围墙围合成一个封闭规矩的庭院，与外部嘈杂环境相隔离，形成一个优美宁静、保卫严紧的内部环境。
其次，领事馆建筑基本都采用了“廊”这种建筑形式，来组织建筑空间和交通系统。
“廊”根据其位置，又可分为内廊和外廊，外廊主要用来遮阳、挡雨、通风、纳凉和观景，同时由于它本身造型优美，也为建筑增添了一道景观，使建筑显得很通透轻巧。
内廊主要用于组织内部交通。
根据内外廊在每层平面的位置，可以将其分为4种类型（表2）。
德国驻汉口领事馆的主入
口也大多设置在中间部分，以求
得一个对称、稳定的整体形象。
垂直方向上，领事馆建筑楼层不
高，最高的也就3到4层。
由于湖
北气候炎热潮湿，驻汉口的领事
馆建筑尤其是官邸大多设有地
下室，这样便于隔潮。
在建筑层
数不多的情况下，架空的地下室
也可增加室内外高差，从而增大
了建筑室内的使用空间。
2.2 轻巧别致的建筑风格
现存的武汉近代领事馆建筑，大多是对欧洲古典风格折中混合的简化模仿。
西方古典建筑特征来到武汉之后，与本地文化和气候相结合，产生了很大变化，出现了许多新元素，如殖民地式领事馆中的券廊。
近代武汉的领馆建筑虽然形似英式、德式、法式建筑，但在比例和关系上，则与它们毫不相同。
它们仍然保留了一些手法：如临街建筑都很注重建筑周围的环境，而内街建筑（如法国领事馆）则是用庭院围合起来的，因为当时特殊的环境，它可能需要强调建筑的防御性。
这些领事馆建筑的风格详见表3。
总的来说，这些领事馆建筑庄重严谨、比例优美、通透轻巧、风格迥异，堪称武汉近代建筑中的典范。
2.3 丰富多变的装饰细部
领事馆建筑细节上也是丰富多变的，但整体又不显凌乱，这是因为局部变化虽多样，但整体还是相互联系，协调一致的。
（1）檐口
领事馆建筑屋顶上部的檐口线
脚丰富，有的还设有块状装饰，形
式极为讲究。
檐口上方一般采用两
种手法：第一种为砖砌墙墩与镂空
墙板相结合，形成既通透又敦实的
效果；第二种为砖砌栏板与铁质栏
杆结合，通透性强。
檐口下方装饰
内容为模仿自然生长的草木的曲线
和图案，装饰性强。
（2）古典柱式
由于受到西方复古风格的影响，建筑中大量采用柱式。
室外采用多立克，而室内主要运用爱奥尼柱式，除此之外，券柱式的构图也在建筑中被大量采用，如德国领事馆（图11）。
（3）拱形门窗
领事馆建筑一般都采用券窗、
拱门。
外墙的门窗，扇叶一般都有
里外两层，并且多采用百叶门窗。
为了适应武汉湿热的气候，领事馆
建筑上门窗的尺度一般都很大，有
2个或者3个门或窗组合成的复合
门或复合窗或复合券门、复合券窗。
造型丰富，门框、窗框上线脚复杂，
使整个立面看上去很通透轻巧。
另外，在阳台、入口、楼梯等方面，领事馆建筑表现出特别的造型风格。
3领事馆建筑现状及价值分析
3.1 领事馆建筑面临的危机
德国领事馆建筑，遭受不同程度的损毁情况，各种形式总结如下：
（1）功能设置不妥
功能的不当设置，导致不当内部装修和其他潜在的伤害。
（2）维修方式不当
建筑的外观，因多次不当维修，改变了其原有颜色、材质，遮掩了原来的装饰线脚，与可逆性原则相违背，造成了不可挽回的损失。
（3）保护措施不力
领事馆楼龄近百年，维修不足，材料老化，墙面披挡被损，屋顶瓦面残破不
堪。
室内管网陈旧失修，化粪池容量不足，电力负荷严重超标等，其结构安全及使用方便程度都很低。
3.2 领事馆建筑的保护价值
德国领事馆由德国的韩贝礼设计，是将外国建筑风格移植到江城，并带有浓厚时代气息的中外风格的结合体。
同时，它也有着做为外交建筑的特殊性，比如建筑所处的位置及其平面布局、室内装饰等方面。
理事馆将本土建筑风格和材料移植到江城土壤上，并结合成各种既实用又美观的空间，风格各异，精彩纷呈，都可谓是租界区该类建筑的艺术形象代表。
英国领馆带有维多利亚时代的特色，属地道的古典主义样式，外观简朴，构图规整，线脚装饰丰富，水泥拉毛外墙体现出一种强烈的材料质感。
德国领馆是典型的殖民地式建筑，一圈外廊环抱，与周围环境相渗透。
美国领馆则是少有的巴洛克建筑的重要代表，跳跃的色彩以及流线感的建筑体态，将建筑完美地融入于城市中。
领事馆是极具19世纪艺术特色的建筑物，也是当时各国艺术交流的佐证，作为国家殖民历史的印记，作为建筑文化交流的结果，见证了近代武汉的历史进程，记录着这座城市的瞬息万变，它们是一个时代的肌理，它能证明一个近代城市的演变过程，以及近代城市生活曾经的样子，是城市中一个应该被记住和保留的建筑语汇。
参考文献
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