物业委托管理协议书专业版(示范协议)
物业委托管理协议书4篇
物业委托管理协议书4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1物业委托管理协议书甲方：（出租人）乙方：（物业管理公司）鉴于甲方为拥有一处物业而需要委托管理，乙方为专业的物业管理公司，双方经友好协商，就甲方委托乙方管理物业事宜达成如下协议书：一、委托内容1.1 甲方委托乙方对其名下物业进行全面管理，包括但不限于保洁、维修、保养、安全设施管理、日常事务处理等。
1.2 甲方须向乙方提供完整的物业信息，包括但不限于产权证、规划许可证、竣工验收证、物业附属设施等相关文件资料。
1.3 乙方应保证对所委托管理的物业进行专业化管理，提高物业的使用率和价值。
二、管理费用2.1 甲方应依据乙方提供的管理费用标准及管理费用支付方式按时足额支付管理费用。
2.2 乙方应在管理费用范围内为甲方提供合理的服务，并就管理费用提供明细账单，接受甲方监督。
2.3 凡属未按约定时间支付费用的，甲方应在收到乙方催款通知后7日内予以支付。
三、权责义务3.1 乙方应对所管理的物业进行规范化管理，确保物业环境整洁、安全。
3.2 甲方应配合乙方的管理工作，积极反馈物业使用情况及问题，及时协助处理。
3.3 乙方应保证在管理范围内的各项工作正常开展，如遇特殊情况需及时通知甲方，并共同商讨处理方案。
3.4 甲方不得私自变更管理方式，如需变更应与乙方协商一致，并签订书面变更协议。
四、保密条款4.1 双方对于在履行本协议中所了解到的对方的商业秘密和重要信息负有保密义务，不得向第三方泄漏。
4.2 保密承诺期限为协议终止之日后的两年内。
五、争议解决5.1 如双方在协议履行过程中发生争议，应协商解决；如无法协商解决，则提交至有管辖权的人民法院解决。
六、协议变更与解除6.1 本协议以书面形式修改时生效。
6.2 任何一方如有违约行为，应承担违约责任并支付违约金。
6.3 双方如需解除协议，应提前30日书面通知对方，并支付解除协议所需的费用。
七、其他7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【具体时间】。
物业管理委托协议5篇
物业管理委托协议5篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对甲方所辖物业进行专业化管理服务达成如下协议：一、协议范围1. 乙方接受甲方委托，对甲方所辖物业进行专业化管理服务。
物业类型包括但不限于住宅、商业、公共设施等。
2. 乙方提供的服务内容包括但不限于物业管理、设备维护、环境保洁、绿化养护、安全防范等。
二、服务期限本协议自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、物业服务费用1. 甲方应按约定向乙方支付物业服务费用。
物业服务费用的标准、计算方法和支付时间等详见附件《物业服务费用明细表》。
2. 甲方应按时支付物业服务费用，如因甲方原因导致迟延支付，乙方有权按照约定收取滞纳金。
四、服务标准与质量保证1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及本协议约定，提供专业化的物业服务。
2. 乙方应制定完善的物业服务方案，确保物业服务的质量。
如因乙方服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 乙方应定期对物业服务人员进行培训和考核，保证物业服务人员的专业素质和服务水平。
五、协议变更与终止1. 甲乙双方同意，在协议期限内，确有必要变更或终止本协议的，应书面通知对方，并经过双方协商一致后办理变更或终止手续。
2. 本协议期满，如甲方继续委托乙方进行物业管理服务，双方应在本协议到期前一个月开始续签协议。
六、违约责任1. 甲乙双方如因一方违约导致本协议提前终止，违约方应承担相应的违约责任。
2. 因乙方提供的物业服务不符合本协议约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方未能按期整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。
3. 甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金；如甲方逾期支付物业服务费用超过约定时间，乙方有权解除本协议。
物业委托管理合同协议书模板8篇
物业委托管理合同协议书模板8篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况本协议涉及的物业位于____________________，物业类型为____________________，占地面积____________平方米，建筑面积____________平方米。
二、委托管理事项1. 物业管理服务：乙方需提供物业管理服务，包括但不限于综合管理服务、公共卫生服务、绿化养护服务、秩序维护服务、工程维修服务等。
2. 物业服务期限：自本协议签订之日起至____________年____________月____________日止。
3. 乙方需按照甲方要求及国家相关标准，履行物业管理职责，确保物业的正常运行和使用。
三、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方提供符合约定的物业管理服务；（2）甲方应支付乙方相应的物业管理费用；（3）甲方应协助乙方开展物业管理活动，提供必要的支持和配合。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方有权按照约定收取物业管理费用；（2）乙方应根据甲方的要求及国家相关标准，履行物业管理职责；（3）乙方应建立物业服务档案，定期向甲方报告物业管理情况；（4）乙方应维护物业的安全、秩序和公共环境。
四、物业管理费用1. 物业管理费用标准：根据物业的类型、面积及服务的具体内容，甲方应按约定支付乙方物业管理费用。
2. 支付方式：____________________。
3. 费用调整：如因物价上涨等因素需调整物业管理费用，双方可另行协商。
五、合同终止与续签1. 合同终止事由：合同到期、双方协商一致解除合同或一方出现违约行为，另一方有权解除合同。
2. 合同终止程序：双方应按照合同约定程序办理合同终止事宜。
物业管理服务委托协议7篇
物业管理服务委托协议7篇篇1本协议在以下双方之间签订：甲方（委托方）：_________________（以下简称甲方）乙方（受托方）：_________________物业管理有限公司（以下简称乙方）鉴于甲方需要专业的物业管理服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，双方根据中华人民共和国有关法律法规，经友好协商，达成如下协议：一、协议范围1. 乙方同意接受甲方的委托，对甲方指定的物业提供全面的物业管理服务。
2. 服务内容包括但不限于：物业的日常维护、安全管理、环境保洁、绿化养护、客户服务等。
二、服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为_____年。
期满后，经双方协商一致，可续签本协议。
三、服务费用1. 甲方应按照本协议约定的服务内容和标准，向乙方支付物业管理服务费。
2. 物业管理服务费用的计算方式、支付时间和方式等具体事宜，由双方另行商定。
四、双方职责与义务1. 甲方的职责与义务：（1）配合乙方实施物业管理方案；（2）向乙方提供必要的物业资料；（3）按照约定支付物业管理服务费；（4）尊重乙方的专业服务，合理提出意见和建议。
2. 乙方的职责与义务：（1）按照本协议约定的服务内容和标准，提供物业管理服务；（2）制定物业管理方案，并组织实施；（3）对甲方提出的问题和建议，应当及时响应并处理；（4）定期对物业进行检查和维护，及时发现并处理存在的问题；（5）妥善保管甲方的资料，确保物业的安全。
五、服务标准1. 乙方应根据甲方的需求，提供专业化的物业管理服务。
2. 服务应符合国家相关法规和标准，确保物业的正常使用和安全。
3. 乙方应定期向甲方报告物业服务情况，及时沟通和处理问题。
六、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 若因乙方的过失导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
委托物业管理合同协议书范本推荐5篇
委托物业管理合同协议书范本推荐5篇第1篇示例：【委托物业管理合同协议书范本推荐】甲方：（委托方）姓名/名称：法定代表人/负责人：住所地/地址：经双方平等协商，就甲方委托乙方管理其所拥有的物业事宜，达成如下协议：一、物业管理范围1. 乙方接受甲方的委托，负责管理其所拥有的物业，包括但不限于房屋、土地、公共设施等。
2. 具体的管理范围包括但不限于房屋租赁、维护保养、安全防范、环境卫生、费用收缴等。
二、管理义务1. 乙方应当按照相关法律法规和甲方的要求，认真履行对物业的管理职责，保证物业的正常运转和良好的使用环境。
2. 在物业管理期间，乙方应当定期向甲方提交物业管理工作报告，并接受甲方的监督检查。
三、委托期限本次委托的期限为______年，自______年月日起至______年月日止。
甲乙双方可以在期满前协商续签委托合同。
四、委托报酬甲方应当按照约定向乙方支付物业管理费用，具体数额为______元/月/季/年。
乙方有权按时按量向甲方收取管理费用。
五、违约责任1. 任何一方未能履行本合同约定的义务，应当承担相应的违约责任。
2. 如果甲方未按时支付管理费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并可以暂停履行管理义务。
3. 如果乙方未履行本合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并可以解除合同委托关系。
六、协议变更本合同可以根据实际情况双方协商变更，经双方签字确认后生效。
七、争议解决因本合同引起的一切争议，双方应当协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他本合同自双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
委托方（盖章）：______________ 日期：______________受托方（盖章）：______________ 日期：______________此为委托物业管理合同协议书范本，具体合同内容应根据实际情况进行具体填写，遵循当地法律法规，双方经过充分协商并签字确认后生效。
物业委托管理协议书7篇
物业委托管理协议书7篇篇1甲方（委托方）：_________________[公司名称]地址：_________________[地址]法定代表人：_________________[法定代表人姓名]乙方（受托方）：_________________[物业管理公司名称]地址：_________________[地址]法定代表人：_________________[法定代表人姓名]鉴于甲方需要对所拥有的物业进行有效的管理，特委托乙方进行物业管理服务。
乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供相应的物业管理服务。
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就物业委托管理事宜达成如下协议：一、协议范围1.1 本协议规定了甲乙双方关于物业管理的相关事宜，包括但不限于物业的日常维护、安全管理、环境保洁、客户服务等内容。
二、物业概况2.1 甲方委托乙方管理的物业位于_________________[地址]，包括但不限于建筑物、配套设施、公共区域等。
2.2 物业的具体范围、面积、结构等详见附件一。
三、委托管理事项3.1 乙方的主要职责包括但不限于以下内容：3.1.1 物业的日常维护与管理。
3.1.2 安全保卫与消防管理。
3.1.3 环境卫生与绿化维护。
3.1.4 客户服务与投诉处理。
3.1.5 物业相关费用的收取与账务管理。
3.1.6 其他与物业管理相关的合法合规事务。
四、委托管理期限4.1 本协议自______年______月______日起至______年______月______日止。
五、费用及支付方式5.1 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准、金额及支付方式详见附件二。
5.2 乙方应在每月/季度结束后向甲方提供详细的费用结算报告和发票。
5.3 若发生超出正常范围的费用，双方应另行协商确定支付方式。
六、服务标准与质量保证6.1 乙方应按照约定的服务标准提供物业管理服务，确保服务质量。
委托物业管理合同专业版8篇
委托物业管理合同专业版8篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化物业管理事宜，订立本委托物业管理合同。
一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________（如：住宅、商业、综合等）坐落位置：__________（详细地址）建筑面积：__________（详细数据）二、物业管理服务事项乙方提供以下物业管理服务：1. 综合管理服务：负责小区内的日常综合管理事务，协调各方关系，处理日常事务。
2. 公共设施管理养护：负责小区内公共设施（如电梯、照明、消防等）的维护管理。
3. 公共环境卫生服务：负责小区内的公共卫生清洁、垃圾清运等。
4. 绿化服务：负责小区内的绿化养护管理。
5. 秩序维护服务：维护小区内的公共秩序，安排安保人员，进行安全防范。
6. 物业专项服务：根据业主需求，提供特定服务，如代收快递、代购日用品等。
三、物业管理服务质量乙方应按照以下标准提供物业管理服务：1. 服务态度：积极主动、热情周到、文明礼貌。
2. 服务效率：高效快捷，有求必应。
3. 服务质量：达到相关行业标准，确保服务质量。
四、物业管理服务费用1. 物业服务费用由业主按照其拥有的物业的建筑面积交纳，具体标准如下：__________（详细费用标准）。
2. 业主应按时交纳物业服务费用，如有欠费，乙方有权催缴并收取滞纳金。
五、委托物业管理期限本合同的委托物业管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
合同期满前，双方协商一致可续签合同。
六、双方权利和义务（一）甲方的权利和义务：1. 审定乙方制定的物业管理服务方案。
2. 检查监督乙方管理工作的实施情况。
3. 协调乙方与业主之间的关系。
篇2甲方（委托人）：________________乙方（受托人）：________________物业管理公司根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方物业提供专业服务，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________________物业类型：__________________物业地址：__________________委托管理的区域及具体范围：__________________。
物业管理委托协议书6篇
物业管理委托协议书6篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________________乙方（物业管理公司）：__________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业项目实行专业化、规范化物业管理订立本协议，以兹共同信守。
一、协议范围本协议范围涵盖甲方物业项目的所有管理事项，包括但不限于：物业设施设备运行及维护、公共设施保洁、绿化养护、公共秩序维护、安全保卫、客户服务等。
乙方应按照相关法律法规和本协议的约定履行物业管理职责。
二、委托管理期限本协议自____年____月____日起至____年____月____日止。
协议期满前，双方协商一致可续签本协议。
三、物业管理服务内容和标准1. 物业设施设备运行及维护：乙方应保证物业设施设备的正常运行，及时组织维修，确保使用安全。
2. 公共设施保洁：乙方负责保持公共区域的清洁、卫生，定期清理垃圾，确保公共区域的整洁有序。
3. 绿化养护：乙方应按照季节性要求进行绿化养护，保证绿地美观。
4. 公共秩序维护：乙方应维护公共区域的秩序，确保公共安全。
5. 安全保卫：乙方应制定并执行安全保卫措施，确保业主及物业项目的安全。
6. 客户服务：乙方应提供优质的客户服务，及时解答业主疑问，处理业主投诉。
四、物业管理费用及支付方式1. 物业管理费用标准：按照甲方物业项目的实际情况及本协议约定的服务内容，物业管理费用为______元/月。
2. 支付方式：甲方应于每月的______日前向乙方支付当月的物业管理费用。
3. 乙方应在每月的______日前向甲方提供上月物业管理费用的收支情况报告。
五、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见。
2. 甲方应支持乙方按照本协议约定进行物业管理，提供必要的协助。
3. 甲方应按时支付物业管理费用。
（二）乙方的权利义务：1. 乙方应按照相关法律法规和本协议的约定进行物业管理，履行管理职责。
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物业委托管理协议书专业版(示Professional version of property management agreement (including(协议范本)姓名：单位：日期：编号：YW-HT-019225委托管理合同物业委托管理协议书专业版(示范协议)说明：以下协议书内容主要作用是：约束合同双方（即甲乙双方）的履行责任，同时也为日后双方的分歧，提供有力的文字性依据，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。
委托方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）第一条给排水、房屋的维护、维修管理1．所区内给排水系统的管道，设备的维护、维修、运行管理，包括道路、室内外上下水管道、水泵、污水管道、供热管道、消防供水系统、化粪池等；2．房屋的小修服务，包括：修理门窗、更换玻璃、照明灯具、门锁、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等；第二条供电、用电设备的管理1．供电系统的维护、检修、运行和管理，包括：配电室、变压器、由配电室至办公区域、实验室、生活区、公共场所的配电箱、柜、供电线路、照明设施、光源；2．电梯的维护、运行的管理；3．节日、重大活动彩灯悬挂与维护；第三条环境卫生、保洁管理1．所区环境包括：道路、人行道、自行车棚、公共场地、体育休闲场所、宣传栏、和门前三包区域的清扫和保洁；2．工作区建筑物内部的楼道、大厅、报告厅、会议室、所领导办公室、院士办公室、电梯门、公共场地、卫生间的清扫和保洁；第四条绿地、绿化管理1．所区内绿地、花木、造型物的维护与管理；2．节日、大型会议和活动的花卉摆放；3．受研究所委托参加各级政府、科学院召开的绿化会议，签订绿化责任书并组织落实；第五条食堂管理为职工、学生等提供用餐服务，为来所工作、访问人员提供工作餐，提供会议用餐等服务；第六条非机动车、机动车和车务管理1．所属机动车的保养、维护和维修；2．用车服务、车务管理和交通安全管理；3．自行车停放管理；第七条传达与邮件、报刊的收发管理1．接待来访者，协助联系被访问者，来访人员登记；2．收发各类邮件、报刊；第八条职工医疗管理1．全所在职及离退休职工、学生和流动人员的医疗、疾病预防和保健服务；2．协助所有关部门完成义务献血工作；3．医务室日常药品的计划与采购；4．职工医疗费的报销审批、大病住院及高额检查费的审核；5．代表参加各级政府、科学院召开的计划生育会议，签订责任书并组织落实；第九条器材供应与房屋管理1．常用化学试剂、玻璃仪器、五金、电料、办公用品的计划、采购、保管和发放；2．各类库房、剧毒药品的管理；第十条所区治安、保安管理门岗值勤、夜间治安巡逻；第十一条居委会的管理1．居委会日常工作的服务与管理；2．参加各级政府有关会议并组织落实；第十二条茶炉、浴室的管理提供开水供应、浴室管理，茶炉设备、淋浴设施的维护、维修；第十三条集体宿舍、学生宿舍的管理1．办理入住手续、来客登记及安全工作；2．宿舍楼内楼道、楼梯、卫生间及公共场地的清扫和保洁；3．门窗、室内设施的维修；4．住宿费等相关费用的收费工作；第十四条房租、水、电费的收费管理负责单身宿舍、学生宿舍房租及相关费用、职工住宅楼水电及相关费用，出租房租金等收费工作。
课题组水电查表及编制收费清单。
第十五条房产经营管理，经营房产见附件第十六条乙方须按下列约定，实现目标管理一、给排水、房屋维修、维护与管理1．全面掌握所区内给排水系统、暖气系统的运行情况，熟悉管路走向和具体位置，保障正常运行；2．发生突发跑、漏水情况，要立即赶赴现场（十分钟内），组织抢修，一般报修一小时内抵达现场；3．给水管道、暖气管道无滴漏水现象；4．排水、下水管道堵塞要及时疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次；5．保证维修质量，更换的配件质量符合国家有关部门的技术质量标准；6．文明操作，尽量不干扰正常的工作秩序。
维修后要清扫干净。
实验室内使用电、气焊要征得科研人员同意，不违章作业，确保现场安全；二、供电、用电设备管理1．供电系统24小时正常运行，发生断电事故立即排除（十分钟内到现场）；2．接到一般报修一小时内到达现场；3．限电、停电应提前发出通知，遇突发供电中断事故要立即与供电机构交涉解决；4．定期巡视会议室、卫生间、楼道、公共场所、道路的照明设施，发现问题及时更换；5．按时办理电梯年检事宜；6．按时与电梯公司签订电梯维保协议，维修要有记录，保证电梯安全、正常运行。
三、环境卫生，楼道保洁1．路面、公共场地、门前三包区域每日清扫，清洁无杂物、无积水，垃圾桶、果皮箱外表整洁，无遗撒，夏季对垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱喷药、消毒，无蚊蝇滋生，及时清运垃圾、粪便，排污管道畅通。
环境卫生达到市文明单位标准；2．楼内公共场地地面洁净，楼梯扶手无污垢，玻璃干净明亮，电梯门及轿箱内保持光亮，卫生间内地面、洁具清洁卫生无污物，空气流通无异味。
四、绿化、绿地管理1．保持绿化设计的整体造型和绿化效果，花木、绿地修剪整齐，及时清除杂草、杂物；2．无破坏、践踏、占用绿地的现象；3．在正常浇灌前提下，注意节约用水，管理好绿化用水；4．绿化工作达到院先进单位标准；五、食堂管理1．认真贯彻执行《食品卫生法》，保证各类食品卫生、安全；2．食堂炊事人员要“三证”齐全，定期体检，不录用无资质人员；3．食堂服务人员衣着整洁，遵守职业道德，服务热情主动；4．保证伙食质量，花色品种多样；5．餐厅实行标准化清扫保洁，做到地面洁净，餐桌、餐椅无尘，无杂物堆放，无蚊蝇，为就餐人员营造舒适的就餐环境。
六、车辆、车务管理1．优先保证所领导、院士、会议用车；2．遵守交通规则，出车准时，安全行车，无重大交通事故发生；3．准确填写出车单，并经用车人签字确认；4．办理或提醒相关人员办理年检、年审等车务手续；5．建立、健全机动车档案；6．及时清理自行车棚内的废弃自行车及杂物，自行车无乱停、乱放现象；七、传达与邮件、报刊管理1．热情接待来访者，协助联系被访人；2．电话联系被访者，征得同意后进行登记，方可准其进入工作区；3．正确、及时收发各类邮件、报刊，不发生人为邮件丢失，急件予以特殊处理；八、职工医疗管理1．为就医人员提供医疗保健服务和咨询服务；2．无重大医疗事故；3．严格按所公费医疗管理规定审批、审核职工医疗费用的报销；4．所购药品无假冒、伪劣、过期及国家禁止使用的；5．按时对应做计量检定的医疗器具送检，并有记录；6．计划生育工作达到各级政府、科学院先进单位标准；九、器材供应与库房管理1．每月根据常用器材消耗量提出采购计划，报甲方核定后负责采购、保管和发放，避免库存积压；2．不得采购假冒伪劣和三无产品；3．剧毒药品的保管、发放要严格执行双人、双锁和跟踪投料等管理制度，存放条件符合公安部门的规定；4．化学品仓库符合国家规定的标准，符合卫生、安全、消防要求，消防器材齐全，完好；5．出入库器材要做到帐、帐和帐、物相符，定期与所财务处对帐；十、所区治安、保安管理1．门岗执勤礼貌、规范，夜间保安巡逻；2．引导进所车辆整齐、有序停放；十一、茶炉、浴室管理每天8：00－20：00 提供开水，茶炉设备保持完好，茶炉间、浴室卫生洁净。
十二、集体宿舍、学生宿舍的管理1．楼内走道、卫生间、公共区域干净、整洁、室内设施完好；2．不擅自安排他人入住；3．根据有关规定，严格进行管理；十三、房租、水电费、供暖费收费管理1．严格按收费标准收缴相关人员的房租、床位费、水电费、天然气费等，编制收费清单后交所财务入帐；2．课题组水电用量核查后列收费清单，报所财务处；十四、房产经营管理1．房屋出租符合北京市有关规定，出租合同规范；2．对出租房屋的安全负有责任；3．出租合同报甲方一份备案；4．按时收缴房租等相关费用，交财务处入帐；5．房屋经营收入每年不少于元。
十五、其它管理1．服务和管理过程中注意言谈举止，待人接物礼貌友善，热情主动服务，增强服务意识，大胆管理，讲究方法，纠正违章，有根有据，以理服人；2．对违反管理规定的人员和行为敢于批评和规劝，对恶意违反并不听从规劝的人员可报请所领导进行处理。
第十七条甲方的权利和义务1．检查、监督乙方对本协议执行情况；2．审定乙方编制的服务管理年度计划；3．由资产财务处对乙方财务支出进行年度审核；4．为乙方提供必要的办公、工作用房，由乙方无偿使用。
乙方改变甲方提供用房的性质和用途，须征得甲方同意；5．协助乙方做好管理服务工作，协调乙方与各部门的关系；6．审定乙方编制的房屋、装备大修、更新年度计划；7．负责与乙方签订本协议范围以外的单项合同；8．每月对乙方的服务工作进行一次抽查，每季度组织召开一次甲乙方负责人参加的协调会，及时解决工作中存在的问题；9．对乙方违反本协议的行为进行相应的处理和处罚。
第十八条乙方的权利和义务1．根据各项规章制度和本协议的约定，享有自主管理的权利；2．根据各项规章制度和本协议的约定，制定相应的管理制度；3．负责编制房屋、设备大修和更新年度计划，经甲、乙双方议定后由乙方组织实施；4．在管理服务中，有权对违反本所相关规章制度的职工、学生按有关规定进行处罚；5．凡公用设施，未经甲方许可，不得擅自占用或改变其使用功能；6．甲方委托乙方的管理项目，不得将管理责任转托第三方；7．乙方聘用本所职工以外的人员，应遵守市用工要求，符合国家相关用工制度，此类人员在工作期间发生意外事故，责任由乙方承担；8．达到本协议约定的各项服务指标，自觉接受本所职工的监督，发现问题及时解决。
第二十四条在维修中，乙方应使用符合国家质量和安全标准的材料和配件，因使用假冒伪劣、三无产品所造成的经济损失由乙方承担，造成严重后果的，要追究当事人责任第二十五条乙方违反本协议约定的乙方义务和未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方整改第二十六条甲方未执行或违反本协议所约定的甲方义务，乙方有权要求甲方改正第二十七条甲、乙双方对本协议的内容发生歧议，可协商解决，通过协商无法解决的，可报请所务会裁决，也可到人民法院起诉。
第二十八条甲、乙双方可对本协议的条款进行修改和补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力第二十九条甲、乙双方在接受组织的部门年终考核后，根据所评审小组提出的问题和建议，对本协议进行修改、补充和完善。
协议书| AGREEMENT委托管理合同第三十条本协议有效期至整体搬迁后终止。
第三十一条本协议自所务会通过之日起执行。
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