新版《住宅质量保证书》范本
住宅质量保证书(完整版)简版修正
住宅质量保证书(完整版)一、总则本住宅质量保证书是根据国家住房和城乡建设部颁布的《住房工程质量管理暂行规定》以及相关法律法规的要求，由开发商向购房者提供的一份保证住宅质量的书面承诺。
本保证书适用于开发商已竣工的住宅工程，并保护购房者的合法权益。
二、建筑结构质量保证1. 我们承诺所售住宅楼房构件均符合国家和地方有关建筑结构设计规范和标准，保证结构稳定可靠。
2. 我们将对住宅楼房的主体结构进行质量保证，并提供相应的质量保修期。
在保修期内，如住宅楼房发生结构性问题，我们将承担相应的修复责任和费用。
三、装饰装修质量保证1. 我们承诺所售住宅的装饰装修工程符合国家和地方有关规范和标准。
2. 我们将对住宅的装饰装修质量进行保证，并提供相应的质量保修期。
在保修期内，如装饰装修发生质量问题，我们将负责修复或重做相关工程，并承担相应费用。
四、设备设施质量保证1. 我们承诺所售住宅的设备设施符合国家和地方有关标准和规定。
2. 我们将对住宅的设备设施质量进行保证，并提供相应的质量保修期。
在保修期内，如设备设施发生质量问题，我们将负责修复或更换相关设备设施，并承担相应费用。
五、居住环境质量保证1. 我们承诺所售住宅的居住环境符合国家和地方有关标准和规定。
2. 我们将对住宅的居住环境质量进行保证，并提供相应的保修期。
在保修期内，如住宅的居住环境存在问题，我们将负责整改和改善，并承担相应费用。
六、质保期限和责任范围1. 本保证书的质保期限为住宅交付之日起，分为主体结构质量保证期、装饰装修质量保证期、设备设施质量保证期和居住环境质量保证期四个阶段。
具体的保修期限以政府相关规定为准。
2. 保修范围包括以下几个方面：构件的主体结构、装饰装修工程、设备设施以及居住环境。
3. 在保修期内，如发现对应范围内的质量问题，购房者可书面通知我们并提供相关证据，我们将按照保修责任承担修复和更换等责任，并负责相应的费用。
七、其他约定1. 本保证书涉及的保修责任仅限于住宅本身，不包括购房者自行增加或改造的部分。
住宅质量保证书样本最新5篇
住宅质量保证书样本最新5篇随着社会的进步，经济的发展，买房这件事早已经不是一件什么稀奇事了，在买房时每一个购房者都会非常在意住在的质量问题，这就需要住宅质量保证书的存在了。
下面是小编给大家整理的住宅质量保证书样本，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
住宅质量保证书样本1一、质量验收本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收条件具备、验收合格，并在建设工程质量监督站进行备案(江苏建设工程竣工验收备案清单附后)二、保修期限在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限进行保修，并承担所需费用。
(自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内)保修项目保修期限1、屋面、外墙面、渗水漏水。
三年2、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。
一年3、水泥地面空鼓、裂缝、起砂。
一年4、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。
一年5、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小。
一年6、卫生间、厨房地面积水。
一年7、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通。
六个月8、电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量。
六个月9、房屋建筑的地基基础工程和主体结构。
在合理使用寿命年限内10、国家对住宅工程另有规定的按国家规定。
三、保修处理我们自收到客户保修要求后，本着“急用户之所急”的态度，对影响使用的项目随报随修，其它项目在三日内与用户商定时间保证按期完成。
对紧急问题可组织抢修。
对因气候等因素无法在10日内彻底保修者，先进行保证生活条件的措施性处理，一旦具备条件，立即组织处理，并向客户说明解释清楚。
四、保修起始日期自入住通知单通知入住日期开始计算。
五、保修范围内的问题对因自然灾害，不可抗力造成的质量损害，对购房者拆、改、修和使用不当而造成的质量问题不在保修范围内。
六、其它对超过规定期限或超出保修范围者，在力所能及条件下，可进行维修服务，按规定收取成本费和较优惠的人工费。
七、监督投诉凡有关工程人员对保修工作推脱、拖拉、敷衍处理，不负责任、为难用户者，客户可向物业公司、直至本公司投诉。
新款住宅质量保证书
新款住宅质量保证书尊敬的业主：感谢您选择我们公司开发建设的新款住宅。
为了确保您的合法权益，提高我们的产品质量，我们根据国家相关法律法规，向您提供新款住宅质量保证书。
我们承诺在保修期内，对住宅的质量和配套设施进行免费维修和保养。
以下是我们对新款住宅的质量保证和承诺：一、住宅质量保证1. 本款住宅工程已按照国家相关法律法规和标准进行设计和施工，确保住宅的结构安全和使用功能。
2. 本款住宅工程已通过相关部门的竣工验收，并取得了验收合格证书。
3. 本款住宅工程使用的建筑材料、构配件和设备，均符合国家相关标准和规定。
4. 本款住宅工程在建设过程中，严格遵循施工工艺和质量标准，确保住宅的质量和使用寿命。
二、保修期限和保修范围1. 本款住宅的保修期限为自交付之日起计算，具体保修期限如下：(1) 屋面防水层：5年(2) 墙面、楼面（含厨房和卫生间地面）、地下室、管道渗漏：5年(3) 室内墙面、顶棚抹灰层出现抹灰脱落、裂缝（顶层墙面温度裂缝除外）：5年(4) 室内地面空鼓开裂、大面积起砂：5年(5) 门窗安装不密闭，出现翘裂、五金件损坏：5年(6) 给排水、卫生洁具、电器开关、类具：5年(7) 管道堵塞：3个月2. 在保修期限内，住宅的各部位、部件出现质量问题，我们将负责免费维修和更换。
三、质量保修责任1. 对于本公司承诺保修的项目和内容，在接到业主保修通知后，我们将尽快安排维修人员进行检查和维修。
2. 若发生紧急抢修事故，我们将立即组织抢修，确保业主的正常生活不受影响。
3. 若因业主使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不正当装修造成质量问题，本公司不承担保修责任。
四、售后服务1. 我们将建立业主档案，定期对住宅的质量和配套设施进行巡查和保养。
2. 我们将设立售后服务热线，接受业主的咨询和投诉，并及时处理。
3. 我们将定期组织业主进行满意度调查，不断提高我们的产品质量和服务水平。
新款住宅质量保证书是我们对业主的承诺和保障，我们将竭诚为业主提供优质的产品和服务，共创美好家园。
住宅质量保证书范文六篇
因住户使用、装修不当或擅自改动结构、管线走向而造成的质量问题不在本公司维修范围之内。 5、住户入住后，有关住宅质量的投诉来信来访，公司单位将及时给予实地察看、书面答复和妥善处理。
6、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的.将予以 退还和调换，并由公司单位承担有关的鉴定费用。
1、XX屋面墙面、地下室和厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏的保修期为5年；
2、XX墙面、顶棚抹灰面脱落、地面找平基层或水泥砂浆面层空鼓开裂、大面积起砂等及门窗翘裂，五金件等 零配件和卫生洁具不符合标准规定要求等引起的损坏，其保修期均为2年；
3、XX供热、供冷系统和设备的保修期为2个采暖期、供冷期；
《商品住宅质量保证书》应当作为商品房购销合同的附件。 第六条《商品住宅质量保证书》应当包括以下内容： 一、工程质量监督部门验定的工程质量等级；
二、住宅结构按设计寿命终身保证使用； 三、正常使用情况下各部位保修内容与期限： 1、屋面防水工程不短于3年；
2、土建工程不短于1年，具体包括： 墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏；
管道渗漏、管道堵塞2个月管道开裂、渗漏，发展商将无偿进行维修并满足有关规范及标准。保修期内因产品或 施工质量问题出现的管道堵塞问题，发展商将无偿进行疏通。
保温（隔热）工程
5年
在保修范围和保修期内发生质量问题的，发展商应当履行保修义务,并对造成的损失依法承担赔偿责任。
白蚁防治20xx年广东省《新建房屋白蚁预防技术规程》规定必须进行白蚁预防的部位。
第十六条其他住宅和非住宅的商品房屋，可参照本办法执行。
第十七条本办法由省建委负责解释。
第十八条本办法从1998年7月1日起施行。
住宅质量保证书4
住宅质量保证书(范本)
住宅质量保证书(范本)住宅质量保证书根据《房地产开发经营管理条例》及相关法律法规的规定，为保证购房人的合法权益，确保所售住宅的质量和安全，特发此住宅质量保证书。
一、保修期限本住宅质量保证为购房人提供为期五年的维修服务，自住宅交付之日起生效。
二、保修内容1. 住宅内墙及天花板的质量保证：自交付之日起两年内，对住宅内墙及天花板出现墙体开裂、脱落等质量问题的，进行维修或更换。
2. 住宅水电设备的质量保证：自交付之日起三年内，对住宅内的水电设备出现故障、漏水等问题的，提供维修或更换。
3. 住宅外立面及公共区域的质量保证：自交付之日起五年内，对住宅外立面墙体开裂、漏雨等问题及公共区域的维修等，提供相应的维修服务。
4. 其他有关住宅质量问题的维修服务：根据国家相关法律法规及规定，提供住宅建筑结构、地基、门窗等方面的维修服务。
三、保修责任1. 在保修期限内，如发生上述保修内容所涉及的问题，请购房人及时向开发商提出书面维修申请。
2. 开发商应在收到维修申请后，及时安排专业维修人员对问题进行检查并维修或更换。
3. 若维修需要购买材料等费用，由开发商负责承担。
4. 对于购房人使用不当、改装或改变结构等情况造成的质量问题，不在本住宅质量保证范围之内。
四、其他条款1. 本保证书对开发商具有法律约束力，购房人享有依法索赔的权利。
2. 如购房人违反购房合同约定，造成住宅损坏，开发商有权拒绝提供免费维修服务。
3. 本住宅质量保证书与购房合同具有同等法律效力，任何一方违反本保证书或购房合同的，应承担相应的法律责任。
特此保证。
开发商（盖章）：____________________。
住宅质量保证书样本五篇
住宅质量保证书样本五篇房屋质量平安事关国计民生,为更好平衡和处理业主、开发(建筑)商和政府之间的责权利,根本的解决方法是落实以人为本的理念,乐观爱护购房者和公共利益,制定行之有效的房屋质量评估标准。
以下是我细心收集整理的住宅质量保证书样本，下面我就和大家共享，来观赏一下吧。
住宅质量保证书样本1一、质量验收本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收条件具备、验收合格，并在建设工程质量监督站进行备案(江苏建设工程竣工验收备案清单附后)二、保修期限在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限进行保修，并担当所需费用。
(自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内)保修项目保修期限1、屋面、外墙面、渗水漏水。
三年2、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。
一年3、水泥地面空鼓、裂缝、起砂。
一年4、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。
一年5、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小。
一年6、卫生间、厨房地面积水。
一年7、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通。
六个月8、电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量。
六个月9、房屋建筑的地基基础工程和主体结构。
在合理使用寿命年限内10、国家对住宅工程另有规定的按国家规定。
三、保修处理我们自收到客户保修要求后，本着“急用户之所急”的态度，对影响使用的项目随报随修，其它项目在三日内与用户商定时间保证按期完成。
对紧急问题可组织抢修。
对因气候等因素无法在______日内彻底保修者，先进行保证生活条件的措施性处理，一旦具备条件，马上组织处理，并向客户说明解释清晰。
四、保修起始日期自入住通知单通知入住日期开头计算。
五、保修范围内的问题对因自然灾难，不行抗力造成的质量损害，对购房者拆、改、修和使用不当而造成的质量问题不在保修范围内。
六、其它对超过规定期限或超出保修范围者，在力所能及条件下，可进行修理服务，按规定收取成本费和较优待的人工费。
住宅质量保证书5篇
住宅质量保证书5篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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住宅质量保证书范文
住宅质量保证书范文一、住宅基本情况本住宅为独立式住宅，坐落于X市XX路XX号，一共有三层，建筑面积为400平方米，共有7个房间和4个卫生间，建筑结构为钢筋混凝土框架结构，采用了砖混外墙和瓦木屋顶。
二、住宅质量保证本住宅是经过严格验收合格后交付使用的，我们对住宅的质量给予了全面的保证。
本住宅建造期间，我们有专业监理对工程质量进行了日常监督和专项验收。
同时，我们为每一位业主提供了严格的质量保证。
一旦在使用过程中发现了任何质量问题，我们会第一时间进行处理，确保住宅的品质和使用价值。
三、住宅质量保证具体内容1、结构安全保证：本住宅建筑结构选用了钢筋混凝土框架结构，具有较好的抗震和抗震性能，保证住宅及其居民的安全。
2、建筑质量保证：建筑施工过程中，我们采用了最优质的建筑材料，确保建筑结构的稳固和耐久性。
3、装修质量保证：本住宅的装修使用了上乘的装饰材料，施工过程中强调了细节和规范，确保了装修的品质。
4、设备质量保证：本住宅采用了最优质的设备，如供暖、通风、卫生及厨房设备，确保设备的安全和性能优良。
5、环保质量保证：本住宅在材料选择过程中，强调环保和生态友好。
采用了环保材料，做到了对环境的保护和爱护。
四、住宅保修责任本住宅质量保修期为10年。
在保修期内，任何因施工或装修而产生的质量问题，我们都会承担全部责任，并进行免费维修。
对于超出保修期的问题，我们也将提供专业的维修及相关意见建议。
五、住宅服务保证本住宅将为业主提供丰富的服务保障，包括：密切关注住宅运行状况，提供便捷的服务支持渠道，竭力为业主和住宅保驾护航。
六、总结住宅质量保证书代表了开发商对住宅品质的全面保证。
本住宅将坚持细节为王，努力做到让业主满意、放心。
我们将一如既往地贯彻品质为本的理念，为创建一个幸福、舒适的居住环境不断努力。
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新版《住宅质量保证书》范本
住宅质量保证书
＊****＊公司
房屋质量保证书
一、您购买(或租赁）的位于小区的楼
室房屋,经竣工验收合格，现已具备交付条件.
二、根据建设工程质量管理条例，在正常使用条件下,本公司对
您所购房屋的结构质量按设计合理使用年限保证使用。
三、根据省、市有关法律、法规和政策规定,在规定期限内及住
户正常使用的情况下,本公司免费承担保修期内以下项目的
维修责任,并在承诺期限内负责维修。
公司名称*＊＊*＊公司电
话*＊***
地址*＊市＊*区***路＊＊号邮
编***＊*
商品房屋项目名称****＊＊＊
工程质
量验收
结论
合格
竣工验收时间**＊＊交付使用时
间＊***
负责质量
保修部门
*****＊公司工程部
联系电话-**＊＊**＊答复时限
24小时
保修项目保修期
限
保修责任
问题处理
期限
地基和主体结构合理使
用寿命
年限
保修期内如因设计或施工的
原因，造成建筑物的地基下
陷、开裂、倾斜及主体结构
构件开裂、变形、破损、超
出国家标准的问题,我公司
将无偿进行维修并满足有关
按《建设工
程质量管
理条例》
规定执行
按《建设
工程质量
规范及标准。
管理条例》规定执行 屋面防水 五年 保修期内如因防水材料、设
计或施工质量而导致屋面渗
水、滴漏，我公司将无偿进
行维修并满足有关规范及标
准。
有防水要求的墙面和卫生间地面、地下室渗漏 五年 保修期内如因施工质量或所
用材料的质量问题而出现
(有防水要求的)墙面和卫生
间地面漏水,地下室渗漏的
问题,我公司将无偿进行维
修并满足有关规范及标准。
墙面、顶棚抹灰层脱落 一年 保修期内因施工质量问题出
现的墙面、顶棚抹灰层脱
落，我公司将无偿进行修
补。
地面空鼓开裂、大面积起砂 一年 保修期内因施工质量问题出
现的地面空鼓开裂，我公司
将无偿进行修补。
门窗翘裂、五金件损坏 一年 保修期内因施工质量问题出
现的门窗翘裂、五金件损
坏，我公司将无偿进行维
修.
卫生洁具 一年 保修期内因施工质量问题出
现的卫生洁具开裂，漏水问
题,我公司将无偿进行维
修。
灯具、电器开关 六个月 保修期内因产品或施工质量
问题出现(随楼附送的）灯
具、电器及开关失灵问题,
我公司将无偿进行维修。
供暖、供冷系统和两个采暖期或供冷期
保修期内因产品或施工质量
问题出现的供暖、供冷系统
设备失灵的问题,我公司将无偿
进行维修。
管道堵塞两个月保修期内因产品或施工质量问题出现的管道堵塞问题，我公司将无偿进行疏通。
其余公共部位装修两年
保修期内因施工质量问题出
现的不满足规范及标准的情
况，我公司将无偿进行维
修。
电气线
管、给排水管道两年
保修期内因产品或施工质量
问题出现的电气线管、给排
水管道损坏问题,我公司将
无偿进行维修。
四、保修期开始时间按《建设工程质量管理条例》规定的时间计算,本项目由青岛新业房地产开发有限公司负责安排进行保修。
对于超出保修范围或保修期限的维修事项，由业主自行维修。
五、保修责任的免除
房屋交付后，我公司根据国家有关法律、法规及本书保修期限进行保修．超过保修期后,我公司不承担保修责任。
业主装修擅自改动管线、打凿墙、板、柱和不当装修引起的房屋质量问题，我公司不承担保修责任。
因业主的不当使用超出设计允许（如超出设计荷载），我公司不承担保修责任。
业主擅自改动、拆装装修部位、物品和设备等引起的质量问题,我公司不承担保修责任。
业主装修改动部位及其关联部位出现的质量问题，我公司不承担保修责任。
交付后出现的污染、磕碰、划伤、破裂等问题，我公司不承担保修责任.
因使用不当或自行装修造成的防水层破损而引起的渗漏问题,我公司不承担保修责任。
擅自改动或不合理使用给、排水管道及设施,导致渗漏、堵塞等问题，我公司不承担保修责任.
超出设计允许的不可抗力事件发生，如地震、火灾、台风、战争等引起的质量破坏,我公司不承担保修责任。
我公司有权以同等档次及功能的装修、设备替换合同中约定的装修、设备，并无需另行征得业主的同意,我公司无需因此承担违约责任。
＊***＊*****＊＊***＊*＊＊*****公司
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