城市更新项目计划书
城改项目策划书3篇
城改项目策划书3篇篇一《城改项目策划书》一、项目背景随着城市的不断发展和扩张，老旧城区的改造成为了提升城市品质和居民生活质量的重要任务。
本城改项目旨在对特定区域进行全面的改造和升级，改善居住环境，提升城市形象，推动区域经济发展。
二、项目目标1. 改善居民居住条件，提供舒适、安全、便利的居住环境。
2. 提升区域城市形象，打造具有特色的现代化城市社区。
3. 促进区域经济发展，带动相关产业的繁荣。
4. 优化城市空间布局，提高土地利用效率。
三、项目范围本次城改项目涉及[具体区域范围]，包括老旧住宅区、商业街区、公共设施等。
四、项目内容1. 住宅建设：拆除老旧建筑，新建高品质住宅，满足不同居民的住房需求。
设计合理的户型，注重居住空间的舒适性和功能性。
提供完善的配套设施，如幼儿园、小学、社区医疗中心、商业网点等。
2. 商业开发：对商业街区进行升级改造，引入特色商业业态，打造繁华的商业中心。
建设商业综合体，提供购物、餐饮、娱乐等一站式服务。
优化商业布局，提高商业运营效率。
3. 公共设施建设：完善区域内的道路、桥梁、给排水等基础设施建设。
建设公园、广场等公共休闲空间，提升居民的生活品质。
建设社区文化活动中心，丰富居民的精神文化生活。
4. 环境整治：对区域内的环境进行综合整治，包括绿化美化、垃圾处理、污水处理等。
加强环境保护，提高区域的生态环境质量。
五、项目实施步骤1. 前期准备阶段：开展项目调研和可行性研究，确定项目方案。
办理项目相关手续，如规划许可证、施工许可证等。
进行土地征收和拆迁安置工作。
2. 建设实施阶段：按照项目规划和设计方案，组织施工队伍进行建设。
加强项目管理，确保工程质量和进度。
协调解决项目建设过程中出现的问题。
3. 运营管理阶段：项目建成后，成立专门的运营管理团队，负责社区的日常管理和服务。
加强社区的安全管理，维护社区的和谐稳定。
开展社区文化活动，增强居民的归属感和凝聚力。
六、项目投资估算本项目预计总投资[具体金额]，资金来源主要包括政府投资、社会资本投入和银行贷款等。
城市更新工程方案范本
城市更新工程方案范本一、项目背景随着城市化进程的加快和人口规模的不断增长，城市面临着诸多问题，如老旧城区更新、城市环境改善、基础设施完善等。
城市更新工程是为了解决这些问题而进行的一项重要工程，通过对城市规划、土地利用、交通设施、市政工程等方面的整体改造和提升，来实现城市的可持续发展和提升城市整体形象。
二、项目概述本城市更新工程旨在解决当前城市面临的一些突出问题，如老旧城区改造、基础设施建设不足、环境污染等，通过综合改造和提升，使城市更具活力和竞争力。
重点包括老旧城区改造、交通系统优化、市政设施提升、环境保护等方面。
三、项目内容1.老旧城区改造城市中存在许多老旧的城区，建筑物破旧、道路狭窄、环境脏乱差等问题严重，给城市形象和居民生活带来了诸多负面影响。
本项目将对这些老旧城区进行全面改造，包括拆除重建、改善绿化、增加公共设施等，使这些地区焕发新的活力。
2.交通系统优化城市交通系统是城市正常运行的重要组成部分，而当前城市交通系统存在许多问题，如交通拥堵、交通安全隐患、停车难等。
本项目将对城市交通系统进行全面优化，包括道路建设、公交系统改善、停车设施增加等，以提升城市交通效率和提升居民出行体验。
3.市政设施提升城市市政设施的完善程度直接关系到城市居民的生活质量和城市形象。
本项目将对城市市政设施进行全面提升，包括供水系统、供电系统、供气系统、垃圾处理等，以保障城市居民的生活需求。
4.环境保护城市环境污染是当前城市面临的一大难题，大气污染、水体污染、垃圾处理等问题严重影响了城市居民的生活质量。
本项目将对城市环境进行全面保护，包括大气治理、水体保护、垃圾处理等，以改善城市环境质量。
四、项目目标1. 提升城市形象通过本项目的实施，使城市老旧的城区焕发新的生机，交通系统更加便捷高效，市政设施更加完善，城市环境更加清洁美丽，从而提升城市整体形象。
2.改善居民生活本项目旨在优化城市基础设施和环境，为城市居民提供更加优质的生活条件和环境，从而改善居民生活质量。
城改项目策划书3篇
城改项目策划书3篇篇一城改项目策划书一、项目背景随着城市化进程的加速，城市建设需要不断更新和完善。
然而，由于历史原因，许多城市的老旧城区存在着基础设施不完善、居住环境差等问题，严重影响了城市的形象和居民的生活质量。
为了解决这些问题，需要对老旧城区进行改造，提高城市的整体品质和居民的生活水平。
二、项目目标1. 改善老旧城区的居住环境，提高居民的生活质量。
2. 完善老旧城区的基础设施，提高城市的整体形象。
3. 推动城市经济发展，增加就业机会。
三、项目内容1. 拆迁安置：对老旧城区的居民进行拆迁安置，确保居民的合法权益得到保障。
2. 基础设施建设：建设完善老旧城区的水、电、气、路等基础设施，提高城市的整体形象。
3. 公共服务设施建设：建设完善老旧城区的学校、医院、商场、文化体育等公共服务设施，提高居民的生活质量。
4. 商业开发：对老旧城区进行商业开发，提高城市的经济效益。
四、项目实施步骤1. 前期准备：进行项目调研、规划设计、拆迁安置方案制定等工作。
2. 拆迁安置：按照拆迁安置方案，对老旧城区的居民进行拆迁安置。
3. 基础设施建设：按照规划设计，建设完善老旧城区的水、电、气、路等基础设施。
4. 公共服务设施建设：建设完善老旧城区的学校、医院、商场、文化体育等公共服务设施。
5. 商业开发：对老旧城区进行商业开发，提高城市的经济效益。
6. 后期管理：对项目进行后期管理，确保项目的顺利实施和运营。
五、项目风险及对策1. 政策风险：城市更新项目涉及到政策法规的调整和变化，需要密切关注政策动态，及时调整项目策略。
2. 经济风险：城市更新项目需要大量的资金投入，存在经济风险。
需要合理规划项目资金，确保项目的顺利实施。
3. 社会风险：城市更新项目涉及到居民的利益和社会稳定，需要充分考虑居民的需求和意见，做好社会稳定风险评估和应对措施。
六、项目效益分析1. 经济效益：通过商业开发等方式，提高城市的经济效益，增加财政收入。
城市更新与改造项目计划书
应急预案制定和演练安排
应急预案制定
针对识别出的潜在风险，制定相应的应急预案，明确应 急响应流程、责任人及联系方式等。
应急演练安排
定期组织应急演练，提高项目组的应急响应能力，确保 在突发情况下能够迅速、有效地应对潜在风险。
06
效益评估与可持续发展考量
经济效益评估方法和指标体系构建论述
直接经济效益
市民生活质量。
优化城市空间布局
通过重新规划和设计，优化城 市空间布局，提高城市土地利 用效率。
推动城市经济发展
城市更新和改造可以吸引投资 ，促进消费，推动城市经济发 展。
改善市民生活环境
通过更新和改造，改善市民居 住环境，提高生活质量。
项目目标与定位
目标
本项目旨在通过城市更新和改造 ，打造一个高品质、宜居、宜游 的城市生活环境，提升城市形象 和品质。
监督与评估
建立监督与评估机制，对可持续发展战略的实施 情况进行定期评估和调整。
THANKS
感谢观看
培训计划
针对不同岗位和技能需求，制定详细 的培训计划，包括培训内容、时间、 方式等，提高员工的专业技能和综合 素质。
物资设备采购与租赁方案
物资设备采购
根据项目需要，制定详细的物资设备采购计划，明确采购物品的名称、规格、数量、质量等要求，确保采购的物 资设备符合项目要求。
物资设备租赁
对于一些大型设备和特殊设备，可以考虑采用租赁的方式，以降低项目成本。在租赁过程中，要明确租赁设备的 名称、规格、数量、租赁期限、租金等细节。
资金筹措及使用计划
资金筹措
通过多种渠道筹集项目资金，包括政府 拨款、银行贷款、社会投资等。在筹措 资金的过程中，要明确各项资金的来源 和金额，确保资金到位及时。
城市更新项目计划书
YOUR LOGO
THANK YOU
汇报人：XXX
汇报时间：20XX/01/01
项目效果评估和可持续发展
06
项目效果评估指标
经济效益：项目投资回报 率、成本效益比等
社会效益：就业机会增加、 社区环境改善等
环境效益：节能减排、生 态保护等
可持续性：资源利用效率、 环境承载力等
项目可持续发展的保障措施
制定长期发展规划，确保 项目可持续发展
加强环境保护，减少对环 境的影响
提高资源利用效率，降低 能源消耗
项目背景和目标
01
城市更新需求分析
城市问题：老旧小区、基础 设施老化、环境污染等问题 日益突出
城市发展：城市化进程加快， 城市规模不断扩大
政策支持：政府出台相关政 策，鼓励城市更新
市场需求：居民对改善居住 环境、提高生活质量的需求
日益增长
项目目标和定位
项目目标：提升 城市形象，改善 居民生活品质
项目风险评估和控制
05
风险识别和分析
风险类型：市场 风险、政策风险、 技术风险、环境 风险等
风险识别方法： 专家访谈、问卷 调查、数据分析 等
风险分析：对识 别出的风险进行 定性和定量分析， 评估其影响程度 和发生概率
风险应对措施： 制定相应的风险 应对策略和措施， 如风险规避、风 险转移、风险控 制等
新建道路：增加城市道路网 络，提高交通效率
建设公共设施：建设公园、 广场、图书馆等公共设施，
提高居民生活质量
改造市政设施：改造供水、 排水、供电、燃气等市政设
施，提高城市运行效率
提升城市环境和品质
城市更新计划书
城市更新计划书1. 引言城市更新计划是指为了提升城市的居住环境、提高居民生活质量而进行的城市规划和改造工程。
本文档旨在介绍某城市的更新计划，包括更新的目标、计划实施步骤以及预期效果。
通过城市的更新，我们希望为居民创造一个更宜居、宜业和宜游的城市。
2. 更新目标通过城市更新计划，我们的目标是实现以下几个方面的改善：2.1 城市环境改善•提升城市的空气质量，减少大气污染物排放；•改善城市的水质和水环境，建设更多的绿色空间和公园；•加强垃圾分类和废物处理系统，提高城市的整体环境卫生水平。
2.2 城市基础设施升级•更新和扩建城市交通网络，提高交通流动性，减少交通拥堵；•加强城市供水、供电、供气等公共设施的建设和改善；•提升城市的信息技术基础设施，建设智慧城市。
2.3 城市社区建设•优化城市社区布局，提供更多的社区公共服务设施；•促进社区居民的互动和交流，加强社区文化建设；•鼓励社区居民积极参与城市治理和社区发展。
3. 计划实施步骤3.1 规划阶段•市政府成立专门的城市更新规划小组，负责制定城市更新的总体规划；•进行城市现状评估和问题分析，确定更新的重点和优先级；•向公众征集意见和建议，充分听取居民和利益相关方的意见。
3.2 实施阶段•按照规划，陆续进行城市基础设施升级和环境改善工程；•同步进行城市社区建设，建设更多的公共服务设施和社区文化设施；•引进民间资本，鼓励社会力量参与城市更新，促进城市可持续发展。
3.3 监督阶段•设立专门的城市更新监督机构，对更新计划的实施进行监督和评估；•定期向公众发布城市更新进展情况，接受社会监督；•根据实际情况，及时调整更新计划，确保更新工作的顺利进行。
4. 预期效果4.1 城市环境改善•空气质量明显改善，大气污染物排放量显著降低；•水环境净化，城市绿化面积大幅增加；•垃圾分类率提高，城市环境整洁度明显增强。
4.2 城市基础设施升级•交通拥堵状况得到明显改善，出行时间缩短；•城市供水、供电、供气等基础设施得到维修和升级；•智慧城市建设取得进展，提供更便利的城市服务。
城市更新与改造计划书
城市更新与改造计划书尊敬的各位领导：我荣幸地给大家呈上本次关于城市更新与改造的计划书，旨在提出改善现有城市环境并推动城市可持续发展的建议。
通过本计划书，我们将详细阐述城市更新的必要性、实施方法以及预期成果。
一、概述随着城市的不断发展和人口的增长，许多城市面临着诸多挑战，如环境污染、交通拥堵、基础设施老化等。
为了应对这些问题，持续进行城市更新与改造是至关重要的。
本计划旨在通过改善城市环境和提升居民生活质量，实现经济、社会和环境的可持续发展。
二、重点领域1. 基础设施改进本计划将优先考虑基础设施改进，在道路、桥梁、给水系统、排水系统等方面进行投资和升级。
通过完善基础设施，我们将提高城市的容量和可靠性，提供更好的服务和便利。
2. 宜居环境建设城市改造的一个重要目标是创造一个宜居的环境，为居民提供更好的居住条件。
我们将注重提高住房质量，建设公园和绿地，改善空气质量，并加强垃圾处理和环境保护。
3. 交通改善交通拥堵一直是城市面临的主要问题之一。
因此，我们计划实施一系列交通改善措施，如新建道路和高速公路，优化公共交通系统，并推广环保交通工具，例如自行车共享和电动车等。
4. 经济发展城市更新和改造旨在促进经济发展。
我们将通过吸引和扶持新兴产业，提供更多就业机会，推动城市经济的多元化。
此外，我们还将注重提升商业街区的形象和品质，吸引更多的投资和商业机会。
5. 社会文化发展城市更新还将促进社会和文化的发展。
我们将致力于建设文化设施，例如博物馆、图书馆和艺术中心，提供更多的教育和文化活动，促进社会的凝聚力和文明进步。
三、实施方案为了实施城市更新与改造计划，我们提出以下行动方案：1. 制定详细的城市更新计划，明确目标和时间表。
2. 成立专业团队，负责城市规划、设计和项目管理。
3. 积极寻求与政府、企业和社区的合作，筹集资金和资源。
4. 在决策过程中充分考虑公众的意见和需求，提高社会参与度。
5. 加强监测和评估，及时调整计划，并向公众公示工作进展情况。
城市更新与改造计划书
城市更新与改造计划书一、引言城市如同一个有机的生命体，随着时间的推移，会面临老化、功能失调等问题。
为了适应社会经济的发展和人们日益增长的需求，城市更新与改造成为了必然的选择。
本计划书旨在探讨如何通过科学合理的规划和实施，实现城市的可持续发展和品质提升。
二、城市现状分析（一）基础设施老化城市中的道路、桥梁、排水系统等基础设施经过多年使用，出现了磨损、损坏和容量不足的问题。
道路狭窄、交通拥堵，排水不畅导致雨季内涝等现象频繁发生。
（二）功能分区不合理部分区域功能混杂，居住、商业和工业区域没有明确划分，导致噪音污染、交通混乱和生活质量下降。
同时，一些老旧商业区和工业区的发展逐渐滞后，缺乏活力。
（三）公共空间不足城市中的公园、广场等公共空间数量有限，且分布不均，无法满足居民休闲娱乐的需求。
（四）建筑老旧大量老旧建筑存在，不仅外观破旧，而且内部设施简陋，存在安全隐患，能源效率低下。
三、目标与原则（一）目标1、提升城市的整体形象和品质，打造宜居、宜业、宜游的城市环境。
2、优化城市功能布局，提高土地利用效率。
3、促进经济发展，吸引投资和人才。
4、增强城市的可持续性，包括生态环境的保护和资源的合理利用。
（二）原则1、以人为本充分考虑居民的需求和利益，注重公共服务设施的完善和人性化设计。
2、可持续发展注重生态环境保护，推广绿色建筑和节能技术，实现资源的循环利用。
3、文化传承保护和传承城市的历史文化遗产，保留城市的特色和记忆。
4、多方参与鼓励政府、企业、社会组织和居民共同参与城市更新与改造过程。
四、更新与改造策略（一）基础设施更新1、道路拓宽与改造对狭窄拥堵的道路进行拓宽，优化交通信号灯设置，增加人行道和自行车道，提高道路通行能力。
2、排水系统升级重新规划和建设排水管网，提高排水能力，解决内涝问题。
3、能源供应优化推广使用清洁能源，升级电力和燃气供应设施，确保能源的稳定供应和高效利用。
（二）功能分区调整1、制定合理的功能分区规划明确居住、商业、工业和公共服务区域的划分，减少功能混杂带来的问题。
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竭诚为您提供优质文档/双击可除城市更新项目计划书篇一：旧城改造策划中关于工业区升级改造的政策解读【开元观点】旧城改造(:城市更新项目计划书)策划中关于工业区升级改造的政策解读20XX-12-30毛惠前言：城市工业区一般由加工工业企业群组成，大部分是在优越的地理条件基础上逐步形成的。
但随着城市发展，城市传统产业的工业聚集地随着城市的快速发展而呈现与城市环境格格不入的景象，原有工业区的工业厂房、配套设施、技术水平以及环境影响等均已无法满足城市功能与产业发展的要求。
这些工业聚集区未来面临的变化不单是简单的厂房拆除和产业置换，而是牵涉到更深层次的改造利用、产业设计和功能更新。
特别是牵扯到当地支柱型工业企业的改造，由于该工业区攸关整个城市的发展，必须慎重。
于是，“退二进三”、“产城融合”等转变方式与理念应运而生。
从工业用地退二进三说起，“退二进三”提出于上个世纪90年代，是为加快经济结构调整，鼓励一些产品没有市场，或者濒于破产的中小型国有企业从第二产业中退出来，从事第三产业的一种做法。
后来把调整城市市区用地结构，减少工业企业用地比重，提高服务业用地比重，提出一些企业从城市的繁华地段（二环路以内）退出来，进入城市的边缘（三环路）进行发展，也称为“退二进三”。
中国的工业企业升级改造经历了十余年的发展，经历了传统的技术升级到腾笼换鸟发展现代服务业几个阶段。
从20XX年佛山市委、市政府出台了《关于加快推进旧城镇旧厂房旧村居改造的决定》全面实施和推进“三旧改造”工作，到如今“三旧”改造已上升为广东全省的发展战略。
城市更新已成为城市发展运营过程中的热门词汇，其实际是一系列观念的转变，决策者们更多从城市形态和城市再造去考虑建设，从顶层设计考虑城市功能改善、文化品质提升、以及基础配套的完备，其背后的源动力来自于以土地为载体的产业发展升级转型，原有的工业企业生产方式和聚集特征已无法满足城市更新换代的要求。
因此，随着中国工业化的现代化发展，为推进产业转型升级、再造传统工业区的新时代活力，国家也相应提出《全国老工业基地调整改造规划（20XX-2022年）》（国函〔20XX〕46号）、《关于推进城区老工业区搬迁改造的指导意见》（国办发〔20XX〕9号）等指导性意见，为“三旧改造”、“退二进三”等政策的完善起到了推波助澜的作用，各个省市也进行了积极响应。
本文对工业企业升级改造有关政策进行摘要和解读，以期为城市更新改造的发展趋势研判提供一定参考。
一、对国务院办公厅《全国老工业基地调整改造规划（20XX-2022年）》（国函〔20XX〕46号）的解读20XX年3月，国务院以国函〔20XX〕46号下发《全国老工业基地调整改造规划（20XX-2022年）》，将95个地级老工业城市和25个直辖市、计划单列市、省会城市的市辖区列入规划范围，从改造措施、产业发展、资金来源、土地政策等方面对纳入调整改造规划的城市给予相应的政策支持。
（一）改造措施支持三种改造措施建议：1、城市中心地带的老工业区：整体搬迁改造，同步推进企业技术改造和改制重组。
腾退土地用于现代服务业、公共服务设施、新型社区和公园绿地等。
2、不具备整体搬迁条件的城区老工业区：完善公共基础设施，加强企业技术改造，提升产业技术水平，大力推行清洁生产和安全生产。
3、对达不到污染排放和安全生产要求的企业：依法责令搬迁改造。
（二）产业支持产业发展方向：改造提升传统优势产业、培育发展战略性新兴产业、促进生产性服务业与工业融合发展、积极承接产业转移。
（三）资金支持创新融资模式：支持投资公司或整体搬迁企业发行债券，鼓励建立专门股权投资基金，建立中小企业信用担保基金。
支持商业银行在老工业基地设立分支机构，申请使用国际金融组织和外国政府优惠贷款。
其中财政支持包括安排中央预算内投资支持改造，纳入资源枯竭城市中央财政转移支付范围。
（四）土地政策支持土地政策优先考虑：编制下达年度土地利用计划时适当倾斜，企业原址调整为工业遗址或文物保护区的，要优先保障企业搬迁建设用地，优先考虑老工业基地工矿废弃地治理和土地复垦。
二、对国务院办公厅《关于推进城区老工业区搬迁改造的指导意见》（国办发〔20XX〕9号）的解读《国务院办公厅关于推进城区老工业区搬迁改造的指导意见》（国办发〔20XX〕9号）指出，要科学编制搬迁改造实施方案，推进企业搬迁改造，合理选择搬迁企业承接地，培育发展新产业，完善城市基础设施和公共服务设施，治理修复生态环境，推进城区老工业区棚户区改造，加强工业遗产保护再利用。
（一）改造措施支持四种改造措施建议：1、科学编制搬迁改造实施方案。
城区老工业区所在城市人民政府负责组织编制搬迁改造实施方案，明确城区老工业区的搬迁改造范围及目标、功能布局、主要任务、重点项目、组织模式、实施进度、保障措施等。
2、推进企业搬迁改造。
对城区老工业区企业视情况分别实施就地改造、异地迁建和依法关停等。
3、合理选择搬迁企业承接地。
根据搬迁企业的产业类型、发展方向等条件，引导企业向具备条件的经济技术开发区、高新技术产业开发区等园区搬迁，推动产业集聚发展。
4、产业支持。
以提升城市服务功能为导向，充分利用腾退土地，重点发展现代服务业。
（二）产业发展方向：1、现代服务业；2、设计咨询、科技、金融、电子商务、现代物流、节能环保等生产性服务业；3、鼓励发展文化创意、工业旅游、演艺、会展等产业；4、商贸、健康、家庭、养老服务等生活性服务业；5、战略性新兴产业和先进制造业。
（三）资金支持创新融资模式：基础资产证券化(如经营服务收入、应收账款以及搬迁改造项目贷款等)；企业发行企业债、中期票据和短期融资券等募集资金，鼓励社会资本参与，合理引导金融租赁公司和融资租赁公司，安排城区老工业区搬迁改造专项资金及中央和地方国有资本经营预算资金。
（四）土地政策支持土地优惠政策：因搬迁改造被收回原国有土地使用权的企业，可采取协议出让方式，安排同类用途用地。
改造利用老厂区、老厂房发展的服务业，涉及原划拨土地使用权转让或改变用途，可采取协议出让方式供地；新增建设用地计划指标的优先，低效用地再开发试点。
三、湖北、四川、河南、山西等各省关于推进工业企业升级改造的实施意见在国家的指导性政策下，各省也纷纷出台关于推进工业企业升级改造的实施意见，目前各省市的意见基本围绕国家宏观政策指引编制颁布，基本围绕企业盘活、产业升级、功能提升、环境建设、配套完善、改善民生等多方面、多元化推进老工业区搬迁改造：改造措施采取分类施策的原则，针对不同现状的企业情况分别实施就地改造、异地迁建和依法关停等方式；产业发展方向支持产业升级转型，构建产业集群、产业链条，鼓励发展生产性服务业、生活性服务业、文化创意产业；资金筹措倡导渠道多元化，鼓励企业自主筹措资金改造、鼓励社会资本参与，同时政府加大财政支持。
同时，从国家到省市，为积极支持工业企业转型升级，在融资方式上也进行了说明或提出新的做法：湖北省：财政支持以保障措施增加财政资金支持，加强专项资金支持力度，统筹兼顾搬迁企业利益。
四川省：改造思路以企业搬迁和园区建设统筹兼顾，老城区发展和新城区建设同步考虑，融资平台搭建银政企融资对接平台。
河南省：改造范围将城区老工业区零星棚户区、城中村改造统一纳入棚户区改造范围，争取国家开发性金融等政策支持。
改造模式提出政府主导、企业运作、市场化运营的改造模式。
山西省：融资渠道以城镇化建设基金参与改造，支持城投公司、项目建设企业发行企业债券融资，鼓励国家开发银行及有关大型商业银行提供资金支持。
随着我国新型城镇化发展、中心城区工业企业搬迁改造和产业升级需求，未来各省市、区县将会进一步针对工业企业转型升级出台针对性的实施办法与管理条例，同时对于实施主体规范化、融资渠道多元化、产业发展多样化提出了更高的要求。
工业企业升级改造将在城市更新改造、产业园区升级发展过程中扮演越来越重要的角色，承担着实现城市区域功能与产业活力的重任。
（作者：开元地产咨询有限公司土地开发事业部毛惠)篇二：20XX年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划(表一)20XX年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划（表一）备注：1.列入本计划内的城市更新单元，仅获准编制城市更新单元规划。
更新单元规划审核通过，符合相关要求并纳入《深圳市城市更新年度实施计划》后，方可实施。
2.城市更新单元规划制定计划将按照年度进行调校。
本计划内的更新单元，自公告之日起一年内未能按规定要求完成城市更新单元规划编制的，将予以清理。
3.城市更新单元规划应符合城市规划要求，并按照相关规定配建保障性住房及城市基础设施和公共配套设施。
4.本计划内的“申报单位”仅为城市更新单元规划制定计划的申报主体。
城市更新单元改造主体须依据《深圳市城市更新办法》经相关程序予以确定。
5.城市更新单元的范围及用地规模，以获批准的城市更新单元规划为准。
6.本计划内城市更新单元，经发现不符合城市更新相关政策的，该更新单元将从本计划中取消。
篇三：项目合作开发意向书(共6篇)篇一：房地产项目合作开发意向书房地产项目合作开发意向书甲方：_______________（以下简称甲方）乙方：_______________（以下简称乙方）为使_______________项目（以下简称本项目）在市区实现产业化，根据国家法律以及地方法规、政策，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本意向书。
一、土地安排1、土地位置及出让方式甲方同意本项目进入在市区实现产业化。
初步确定项目建设地点位于占地约亩。
其中独自使用面积亩，代征道路面积亩，确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。
甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙方。
2、土地价格为体现对本项目的支持，甲方初步确定以万元人民币/亩的优惠价格，将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让金总额为万元人民币。
该宗土地征用成本与出让值差额计万元，由在单位参照项目单位纳税中在（政府某级）财政收益部分给予相同额度的扶持。
3、付款方式市区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。
乙方在该合同签订后十五日内，一次性向甲方付清土地使用权出让金。
甲方收到全部土地使用权出让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地使用证等有关手续。
二、工程建设1、开工条件（1）按照乙方建设规划要求，甲方承诺于年月日前，保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即“九通一平”的基本建设条件，确保乙方顺利进场。
否则承担由此给乙方造成的经济损失。
（2）甲方积极协助乙方办理有关建设手续。
乙方则负责按规定时间、额度缴纳有关费用。
2、工程进度乙方必须在年月日前进场开公建设，并严格按照施工进度计划投入资金进行建设，保证建设进度。