2011年度厦门市区各类建筑安装工程造价综合指标
调整厦门市建设工程人工预算单价标准的通知厦建筑〔2011〕10号
厦门市建设与管理局转发福建省住房和城乡建设厅关于调整建设工程人工预算单价并调整厦门市建设工程人工预算单价标准的通知厦建筑〔2011〕10号各有关单位:现将《福建省住房和城乡建设厅关于调整建设工程人工预算单价的通知》（闽建筑〔2010〕43号）转发给你们，并结合我市建筑市场实际情况，根据《厦门市建设与管理局关于发布厦门市建设工程人工预算单价及有关问题的通知》（厦建筑〔2010〕58号）第四条规定，对我市建设工程人工预算单价同时作相应调整，请遵照执行。
一、厦门市建设工程人工预算单价标准调整如下：二、按照闽建筑〔2010〕43号，该文件发布的福建省建设工程人工预算单价与《福建省建设厅关于调整建设工程人工预算单价的通知》（闽建筑[2007]15号）发布的人工预算单价差额部分，只计取税金，不计取其他各项费用。
为便于执行，《厦门市建设与管理局关于贯彻实施〈建设工程工程量清单计价规范〉（GB50500-2008）有关事项的通知》（厦建筑〔2010〕30号）附件《厦门市建设工程工程量清单计价表格》中的表9“规费与税金项目清单与计价表”名称修改为“规费、人工费价差、税金项目清单与计价表”，增列“福建省人工费价差”一栏，本条前款所述价差列在该栏。
三、我市发布的建设工程人工预算单价与闽建筑〔2010〕43号发布的福建省建设工程人工预算单价的差额部分，按照厦建筑〔2010〕58号规定，只计取税金，仍列在“其他项目清单与计价汇总表”中的“人工单价厦门地区价差”一栏。
四、本次人工预算单价调整自2011年2月1日起执行。
附件：《厦门市建设工程工程量清单计价表格》表9“规费、人工费价差、税金项目清单与计价表”二○一一年一月二十六日表9规费、人工费价差、税金项目清单与计价表工程名称：第页共页。
2011年厦门经济运行基本数据
2011年厦门经济运行基本数据第一篇：2011年厦门经济运行基本数据厦门网-厦门商报讯(记者雷振超通讯员李薇)昨日，厦门市统计局正式对外公布2011年厦门市经济数据。
值得注意的是，于1月初十四届人大一次会议上《政府工作报告》公布的初步统计结果略有不同，这次对外公布的是2011年厦门市的最终统计数据。
数据大部分都有变化统计数据显示，2011年全市实现地区生产总值2535.8亿元，比上年增长15.1%；规模以上工业总产值4464.83亿元，增长18.3%；全社会固定资产投资1126.28亿元，比上年增长30.2%；财政总收入651.61亿元，比上年增长26.2%，其中地方级财政收入370.68亿元，增长32.6%；社会消费品零售总额810.69亿元，增长16.4%；城镇居民人均可支配收入33565元，比上年增长14.7%，农民人均纯收入11928元，增长18.9%；城镇登记失业率3.19%。
此外，2011年全市居民消费价格总水平(CPI)走势呈现见顶回落态势，我市居民消费价格总水平比上年增长5.2%。
与上年比，构成居民消费的八大类商品和服务价格总水平呈“七升一降”态势，其中食品类上涨11.0%，拉动CPI上涨3.28个百分点，是拉动CPI上涨的主要因素。
展望2012年下行压力增大在新公布的数据中还对2012年经济形势进行展望，称厦门“发展面临的机遇和挑战并存”。
2011年，在世界经济大幅波动和国内紧缩形势的影响下，厦门经济保持了平稳较快发展，但是，通过对厦门市宏观预警主要监测指标进行ARMA预测，显示宏观经济一致合成指数下行走势明显，表明2012年厦门经济下行压力增大。
另一方面，厦门经济发展仍处于较好的环境，综合配套改革方案的实施，岛内外一体化及厦漳泉同城化的加快推进，轨道交通、翔安机场等一批重大配套基础设施的投资进程加快等都为厦门经济发展带来机遇。
第二篇：一季度经济运行基本情况1-4月经济运行基本情况1-4月份公司完成产值3287万元，较去年同期2822万元增加了16.358%。
厦门各类建筑工程造价综合指标参考表
轻质钢构件1073砖混812.4框架911.2多层砖混756.32框架803.64世界很大，风景很美；人生苦短，不要让自己在阴影里蜷缩和爬行。
应该淡然镇定，用心灵的阳光驱散迷雾，走出阴影，微笑而行，勇敢地走出自己人生的风景！人们在成长与成功的路途中，往往由于心理的阴影，导致两种不同的结果：有些人可能会因生活的不顺畅怨天尤人，烦恼重重，精神萎靡不振，人生黯淡无光；有人可能会在逆境中顽强的拼搏和成长，历练出若谷的胸怀，搏取到骄人的成就。
只有在磨难中成长和成功的人们，才更懂得生活，才更能体味出世态的炎凉甘苦，才更能闯出精彩的人生。
阴影是人生的一部分。
在人生的阳光背后，有阴影不一定都是坏事。
我们应该感激伤害过自己的人，是他们让你的人生与众不同；感激为难你的人，是他们磨炼了你的心志；感激绊倒你的人，是他们强化了你的双腿；感激欺骗你的人，是他们增强了你的智慧；感激蔑视你的人，是他们警醒了你的自尊；感激遗弃你的人，是他们教会了你该独立。
人生若要走向成功，有好多的阴影需要消除。
必须消除自卑的阴影：自卑，是人生的一大阴影。
我们要以一种平和的心态对待自己。
不要总把注意力始终停留在自己的短处上，你停留的时间越长，自卑心就越重，灰色的阴影就越多、越浓。
必须消除受挫的阴影：真正的强者，不但要学会在顺境中稳步前行，更重要的是学会消除逆境中的阴影。
真正的强者，不会因幸运而沾沾自喜，固步自封，也不会因厄运而一蹶不振，昏昏庸庸，而应该从逆境中找到光亮，时时校准自己前进的目标和方向，一往直前，从从容容。
必须消除贪婪的阴影：知足者常乐，不知足者能进取，知足与不知足都蕴涵着辩证法的哲理。
贪婪的人永不知足，寡欲的人一身轻松。
人世间，凡事都想求全，但凡事不可能求全；凡事都应知足，因为只有知足，才能开开心心，才能挣脱贪婪的缰绳。
假如过于贪婪，只会加重人们的心理负担，使自己永远处于无尽的烦恼之中！必须消除无事生非的阴影：本来已经身家百万，你却奢求千万；本来已经儿女双全，你却奢求千金一对，成双儿男；本来已经事业有成，你还依然好高骛远。
厦门地区投资估算指标
厦门地区投资估算指标一、第一部分费用（建筑安装工程费）（一）土建费用（含基础不含地下室）1、框架结构住宅1000~1200元/ m2；砖混结构住宅850~980元/ m2；2、框架结构的写字楼、综合楼1300~1450元/m2；3、地下建筑3200~3500元/m2；（二）建筑装饰费用（内外粉刷、贴砖、梯栏、门窗）1、多层住宅土建费用×0.3；2、小高层住宅土建费用×0.4；3、高层住宅土建费用×0.5；4、写字楼土建费用×0.4~0.7（按照10层高来分，越高越大）；（三）道路、停车场120~150元/ m2；（四）绿化（草坪、矮灌木、不包括树）65元m2；（五）三通一平费（高差30cm以内，如大与此按照挖填方算）6~7元/m2；（六）电气、照明费用1、住宅土建费用×0.09~0.13；（多层~高层）2、多层写字楼（不带变配电所）土建费用×0.1~0.12；3、多层写字楼（带变配电所）或高层写字楼土建费用×0.2~0.25；（七）弱电系统费用（多层、高层的写字楼或多层、高层的住宅）1、消防报警系统（带主机）40元/m2；2、综合布线系统（不计设备只计管线）25~30元/m2；3、电话系统（不计设备只计管线）25元/m2；4、有线电视系统（不计设备只计管线）10~12元/m2；（八）给排水费用1、写字楼（含洁具）45~50元/m2；2、住宅（不含洁具）40~55元/m2；（九）消防系统费用1、带喷淋的写字楼、带喷淋的住宅65~70元/m2；2、不带喷淋的写字楼、不带喷淋的住宅25~30元/m2；（十）通风空调费用1、写字楼集中式空调系统（进口主机）380元/m2；2、写字楼集中式空调系统（国产主机）280~300元/m2；3、住宅不考虑集中空调，但是分散空调要按1千瓦电能、14 m2预留电容量。
二、第二部分费用（工程建设其它费）1、可行性研究、勘察设计费；一、×3%2、建设单位管理费；一、×1%~3%（1年~3年以上）3、工程监理费；一、×1.3%~2%（投资多，比例小）4、施工图编制费；1、×5%5、工程保险费；一、×4‰6、办公及家具购置费（写字楼才有）一、×5‰7、水增容费1200元/m3/h三、厦门地区基准收益率；农业生产项目6%~8%高新技术产业项目10%加工制造业项目7%~9%普通房地产项目8%~10%也可以按照《方法与参数》第三版上面的基准利率也可以计算；基准收益率＝融资成本（银行贷款利率+融资费用）+合理利润率（2%~3%）或者；基准收益率＝无风险利率（如国债）+行业风险利率（3%左右）。
2011年建筑平米造价
1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。
2011年01月04号关于调整发布厦门市建设工程招标投标报价最低控制线标准
关于调整发布厦门市建设工程招标投标报价最低控制线标准(2010.02)的通知
（文号：厦建价〔2010〕45号发稿时间：2011-1-4阅读次数：209）
各有关单位：
根据市场实际情况，现将厦门市建设工程招标投标报价最低控制线调整发布如下：
一、材料价格按材料类别划分与市造价站发布的材料市场信息综合价格相比下浮最低控制线标准：
二、钢管脚手架材料租赁价格与市造价站发布的租赁价格市场信息综合价格相比下浮最低控制线标准：
三、分部分项工程费及技术措施费中可竞争费用的最低控制线标准：
四、其他措施费中各项可竞争费用的最低控制线：
五、控制线标准将根据实际情况不定期发布调整。
六、本文自发布之日起执行。
原厦建价【2007】25号、27号文同时停止执行。
二○一○年十二月十六日。
2011年厦门市国民经济和社会发展情况
2011年厦门市国民经济和社会发展情况2011年，是十二五”开局之年，也是厦门经济特区建设30周年。
厦门市加快转变经济发展方式，加快岛内外一体化建设，不断拓展城市发展空间，持续推进产业优化升级，全力打好五大战役”打造五个厦门”全市经济社会保持平稳较快发展，亮出较好成绩单，实现了全国文明城市三连冠”综合配套改革方案获国务院批准，荣膺全国科学发展典范城市、全国十大创新型城市、全国十大低碳城市，名列中国服务型政府十佳城市前茅，实现了十二五”良好开局。
一、夯实基础，经济发展步入良性轨道2011年，全市实现地区生产总值2535.80亿元，比上年增长15.1%，增速连续两年保持在15%以上，经济增长恢复到2008年金融危机之前的水平，呈现较快发展态势，增幅居十五个副省级城市、全省九个设区市第二位，分别比全国、全省平均增幅高5.9、2.9个百分点。
面对复杂多变的国际形势和国内经济运行出现的新情况新问题，市委、市政府深入贯彻落实科学发展观，扎实推进科学发展新跨越，厦门经济运行保持良好态势，全年各项主要经济指标实现较快增长，实现了十二五”时期经济社会发展良好开局，为全面实现十二五”规划目标奠定坚实基础。
分产业看，第一产业增加值24.68亿元，下降4.0%;第二产业增加值1304.10 亿元，增长17.4%;第三产业增加值1207.02亿元，增长13.1%。
三次产业比例为1.0 ： 51.4： 47.6,与上年相比，一产比重下降个0.1百分点，二产比重上升1.7 个百分点，三产比重下降1.6个百分点。
三次产业对GDP增长的贡献率分别为0.3%、58.8%、40.9%,二、三产业分别拉动GDP增长8.7和6.4个百分点。
二、转型升级，三次产业持续协调发展（一）工业生产规模稳步提高2011年，全市实现工业总产值4569.97亿元，比上年增长18.2%;实现工业增加值1116.71亿元，占GDP的44.0%，直接拉动GDP增长8.0个百分点，对GDP增量的贡献率为52.7%，仍是拉动经济增长的主动力。
厦门市建设局关于调整福建省建筑安装工程费用定额(2017版)有关内容的通知20170704
厦门市建设局关于调整福建省建筑安装工程费用定额（2017版）有关内容的通知文号：厦建筑〔2017〕49号发布日期：[2017-07-04] 阅读人次：1552 【字体：大、中、小】各有关单位：依据福建省住房和城乡建设厅《关于调整〈福建省房屋建筑与装饰工程预算定额〉等8套2017版定额施行时间的通知》（闽建筑【2017】12号）及《关于执行〈福建省建筑安装工程费用定额〉（2017版）有关规定的通知》（闽建筑【2 017】20号），结合我市实际情况，现对其中的工程费用定额的有关内容及厦门市建设工程工程量清单计价表格（201 7版）作如下调整，请遵照执行。
一、风险费1.施工合同约定（含招标文件）实行风险包干的，应计取风险费，风险费按人工费、材料费（不含设备费、甲供材料费）、施工机具使用费、管理费之和乘以风险费率计算并含在综合单价中。
2.需招标的工程，其风险费的计算执行《关于印发〈厦门市建设工程施工招标投标采用经评审最低投标价中标法规定〉的通知》（厦建建〔2009〕36号）及《关于印发〈厦门市建设工程小项目施工简易招标投标指导办法的通知〉》（厦建筑〔2014〕53号）的相关规定，即采用经评审最低投标价中标法的工程，其风险费费率按3%-5%计算；采用小项目施工简易招标投标办法的，其风险费费率按1%-3%计算。
3.不需招标的工程，其风险费的计算可参照上述规定或由甲、乙双方在合同中约定。
二、房屋建筑和市政基础设施工程扬尘防治措施费执行《厦门市建设局关于计取房屋建筑和市政基础设施工程扬尘防治措施费的通知》（厦建筑【2017】35号）。
三、建筑废土运输费及消纳费1.编制施工图预算或招标控制价时，应根据工程实际情况，合理确定渣土收纳费，渣土收纳费在其他项目费暂列金额中列项，只计取税金，不计取企业管理费、利润等费用。
我市渣土收纳费市场参考价为7元/立方米。
2.编制招标文件时，招标人应在招标文件中明确外弃土石方的弃置点和运输距离。
厦门市2011年国民经济和社会发展统计公报
厦门市2011年国民经济和社会发展统计公报厦门市统计局国家统计局厦门调查队（2012年3月18日）2011年，全市人民在市委市政府的正确领导下，抓住党中央、国务院关于加快发展海峡西岸经济区，深化两岸交流合作综合配套改革的有利时机，奋发有为，加快转变经济发展方式，加快岛内外一体化建设，不断拓展城市发展空间，持续推进产业优化升级，全力打好“五大战役”、打造“五个厦门”，全市经济保持平稳较快发展，各项社会事业全面进步，实现了全国文明城市“三连冠”，荣膺全国科学发展典范城市、全国十大创新型城市、全国十大低碳城市，名列中国服务型政府十佳城市前茅，实现了“十二五”时期良好开局。
一、综合经济总量初步核算，全年地区生产总值（GDP）2535.80亿元，按可比价格计算，比上年增长15.1%。
其中，第一产业增加值24.68亿元，下降 4.0%；第二产业增加值1304.10亿元，增长17.4%；第三产业增加值1207.02亿元，增长13.1%。
三次产业结构为 1.0∶51.4∶47.6。
按常住人口计算的人均地区生产总值70734元，增长10.1%，折合10947美元。
全市万元地区生产总值耗电667.7 千瓦时，比上年减少63.33千瓦时；万元地区生产总值耗水11.7吨，减少1.62吨。
财政收支全市财政总收入实现651.83亿元，比上年增长26.2%，其中，地方级财政收入370.77亿元，增长32.6%。
在地方级财政收入中，税收收入完成314.85亿元，比上年增收75.14亿元，增长31.3%，占地方级收入增量的82.5%。
其中，企业所得税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税增收明显，合计增收74.07亿元，分别增长40.5%、27.3%、100.8%、26.7%和62.6%。
全年财政支出389.07亿元，增长30.8%。
其中医疗卫生支出19.55亿元，增长34.9%；城乡社区事务支出37.53亿元，增长 50.9%；教育支出58.37亿元，增长34.5%；交通运输支出46.86亿元，增长60.8%；文化体育与传媒支出8.2亿元，增长40.5%。
2011年省会城市住宅建安工程造价指标
南宁
1227
1342
1509
成都
1080
1250
1570
贵阳
1033
1244
1548
昆明
1270
1480
1650
西安
1208
1693
1930
兰州
1561
1828
1980
西宁
1370
1795
1945
银川
1626
1700
1820
乌鲁木齐
1007
1411
1643
1300
太原
996
1622
呼和浩特
1200
1600
1800
沈阳
900
1300
1600
长春
1160
1320
1450
哈尔滨
1377
1672
南京
1295
1465
1795
杭州
1070
1400
1750
合肥
960
1220
1450
南昌
951
1093
1327
济南1Leabharlann 1413571757
郑州
831
1280
1445
武汉
908
1205
1349
长沙
1200
1259
1371
广州
1486
1711
南宁
1240
1350
1510
成都
1150
1300
1650
贵阳
989
1210
1504
昆明
1200
1400
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2011年度厦门市区各类建筑安装工程造价综合指标(摘自厦门建设工程造价网)2011年度厦门建设工程造价综合指标参考说明一、2011年度厦门市区各类建筑安装工程造价综合指标的组成2011年度厦门市区各类建筑安装工程造价综合指标分为十四个类别，分别是：普通住宅楼、商住楼、公寓楼、宿舍楼、别墅、教学楼、办公楼、写字楼、综合楼、酒店、宾馆、商场、厂房、独立的地下建筑。
2011年度厦门市区各类建筑安装工程造价综合指标》依据2010年－2011年度厦门市在建工程、已完工程的典型工程造价资料进行整理、分类，归纳、分析而编制的，反映类似工程项目的造价水平，是一个粗放型的指标，该综合指标不能作为签订施工合同、工程竣工结算、拆迁补偿的依据。
五、人工及主要材料预算单价的计取依据《厦门市建设与管理局转发福建省住房和城乡建设厅关于调整建设工程人工预算单价并调整厦门市建设工程人工预算单价标准的通知》（厦建筑【2011】10号）计取。
六、不同的类似工程项目的工程造价指标、分部分项工程量指标、主要材料用量指标存在差别，使用本《2011年度厦门市区各类建筑安装工程造价综合指标》时,应根据工程项目所在地、工程特征和要素价格、费用组成等进行组合、调整与补充。
建筑工程名称定义及工程特征一、普通住宅楼是指该楼的使用性质为居民居住使用，不得用作他用。
工程特征：1、建筑工程包含土石方、基础、桩基础、砌筑工程、钢筋砼工程、门窗、楼地面、内外墙装饰、地下室、屋面工程；2、砌筑工程：多孔砖；3、钢筋砼工程：采用商品混凝土（不分泵送非泵送）；4、门窗：入户门为防盗防火门，房间门为木门，铝合金窗；5、楼地面工程：水泥砂浆面层，厨卫水泥砂浆面层并做防水处理；6、天棚装饰：水泥砂浆打底，乳胶漆；7、内外墙装饰：外墙涂料、外墙面砖，内墙为水泥砂浆打底，乳胶漆；8、屋面工程：做防水保温；9、安装工程：包含电力照明、弱电系统、给排水、消防工程、通风工程等，但不含高低压变配电系统、电梯、卫生洁具、空调系统等；10、弱电系统：主要指有线电视、电话、防盗对讲、闭路监控系统等的配管、配线；11、建筑层高：地下室层高4.5米以内，地上建筑层高3米以内，若超以上层高，每增高0.1米，造价增加1%。
二、商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。
工程特征：1、建筑工程包含土石方、基础、桩基础、砌筑工程、钢筋砼工程、门窗、楼地面、内外墙装饰、地下室、屋面工程；2、砌筑工程：多孔砖；3、钢筋砼工程：采用商品混凝土（不分泵送非泵送）；4、门窗：入户门为防盗防火门，房间门为木门，铝合金窗；5、楼地面工程：水泥砂浆面层，厨卫水泥砂浆面层并做防水处理；6、天棚装饰：水泥砂浆打底，乳胶漆；7、内外墙装饰：外墙涂料、外墙面砖，内墙为水泥砂浆打底，乳胶漆；8、屋面工程：做防水保温；9、安装工程：包含电力照明、弱电系统、给排水、消防工程、通风工程等，但不含高低压变配电系统、电梯、卫生洁具、空调系统等；10、弱电系统：主要指有线电视、电话、防盗对讲、综合布线、闭路监控系统等配管、配线；11、建筑层高：地下室、商场、商店层高4.5米以内，商务层高3.5米以内，住宅层高3米以内；若层高超过以上高度，每增高0.1米，造价增加1%。
三、公寓楼也分商住(指写字间和住户)和商业(纯写字间)。
套间组成包含：一厨一卫一厅一卧房。
以建筑面积不大于50平方米套间为主。
工程特征：1、建筑工程包含土石方、基础、桩基础、砌筑工程、钢筋砼工程、门窗、楼地面、内外墙装饰、地下室、屋面工程；2、砌筑工程：多孔砖；3、钢筋砼工程：采用商品混凝土（不分泵送非泵送）；4、门窗：入户门为防盗防火门，房间门为木门，铝合金窗；5、楼地面工程：水泥砂浆面层，厨卫水泥砂浆面层并做防水处理；6、天棚装饰：水泥砂浆打底，乳胶漆；7、内外墙装饰：外墙涂料、外墙面砖，内墙为水泥砂浆打底，乳胶漆；8、屋面工程：做防水保温；9、安装工程：包含电力照明、弱电系统、给排水、消防工程、通风工程等，但不含高低压变配电系统、电梯、卫生洁具、空调系统等；10、弱电系统：主要指有线电视、电话、防盗对讲、综合布线、闭路监控系统等配管、配线；11、建筑层高：地下室、商场、商店层高4.5米以内，住宅层高3米以内；若层高超过以上高度，每增高0.1米，造价增加1%。
四、宿舍楼指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位建造，供单位职工、学生使用的居住用房。
工程特征：1、建筑工程包含土石方、基础、桩基础、砌筑工程、钢筋砼工程、门窗、楼地面、内外墙装饰、地下室、屋面工程；2、砌筑工程：多孔砖；3、钢筋砼工程：采用商品混凝土（不分泵送非泵送）；4、门窗：入户门为防盗防火门，房间门为木门，铝合金窗；5、楼地面工程：水泥砂浆面层，厨卫水泥砂浆面层并做防水处理；6、天棚装饰：水泥砂浆打底，乳胶漆；7、内外墙装饰：外墙涂料、外墙面砖，内墙为水泥砂浆打底，乳胶漆；8、屋面工程：做防水保温；9、安装工程：包含电力照明、弱电系统、给排水、消防工程、通风工程等，但不含高低压变配电系统、电梯、卫生洁具、空调系统等；10、弱电系统：主要指有线电视、电话、防盗对讲、综合布线、闭路监控系统等配管、配线；11、建筑层高：地下室层高4.5米以内，地上建筑层高3米以内；若层高超过以上高度，每增高0.1米，造价增加1%。
五、别墅指的是独栋别墅，一至三层，砖混或钢筋混凝土构造，框架结构，斜屋面。
工程特征：1、建筑工程包含土石方、基础、桩基础、砌筑工程、钢筋砼工程、门窗、楼地面、内外墙装饰、屋面工程；2、砌筑工程：多孔砖；3、钢筋砼工程：采用商品混凝土（不分泵送非泵送）；4、门窗：入户门为防盗防火门，房间门为木门，铝合金窗；5、楼地面工程：水泥砂浆面层，厨卫水泥砂浆面层并做防水处理；6、天棚装饰：水泥砂浆打底，乳胶漆；7、内外墙装饰：外墙涂料、外墙面砖，内墙为水泥砂浆打底，乳胶漆；8、屋面工程：斜屋面，做防水保温；9、安装工程：包含电力照明、弱电系统、给排水、消防工程、通风工程等，但不含高低压变配电系统、电梯、卫生洁具、空调系统等；10、弱电系统：主要指有线电视、电话、防盗对讲、综合布线、闭路监控系统等的配管、配线；11、建筑层高：层高3.5米以内；若层高超过以上高度，每增高0.1米，造价增加1%。
六、教学楼是提供教师的教和学生的学所组成的一种人类特有的人才培养活动的一个场所。
通过这种活动，教师有目的、有计划、有组织地引导学生积极自觉地学习和加速掌握文化科学基础知识和基本技能，促进学生多方面素质全面提高，使他们成为社会所需要的人。
工程特征：1、建筑工程包含土石方、基础、桩基础、砌筑工程、钢筋砼工程、门窗、楼地面、内外墙装饰、屋面工程；2、砌筑工程：多孔砖；3、钢筋砼工程：采用商品混凝土（不分泵送非泵送）；4、门窗：防火门，或者铁门，铝合金窗；5、楼地面工程：钢化地砖，卫生间做防水处理并铺地砖；6、天棚装饰：水泥砂浆打底，乳胶漆；7、内外墙装饰：外墙涂料、外墙面砖，内墙为水泥砂浆打底，乳胶漆；8、屋面工程：做防水保温；9、安装工程：包含电力照明、弱电系统、给排水、消防工程、通风工程等，含卫生洁具，但不含高低压变配电系统、电梯、空调系统等；10、弱电系统：主要指有线电视、电话、防盗对讲、综合布线、闭路监控系统等。
不包含电子教学系统。
11、建筑层高：层高4.5米以内；若层高超过以上高度，每增高0.1米，造价增加1%。
七、办公楼指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位使用的各类办公用房（又称写字楼）。
工程特征：1、建筑工程包含土石方、基础、桩基础、砌筑工程、钢筋砼工程、门窗、楼地面、内外墙装饰、地下室、屋面工程；2、砌筑工程：多孔砖；3、钢筋砼工程：采用商品混凝土（不分泵送非泵送）；4、门窗：防火门，房间门为木门，铝合金窗；5、楼地面工程：水泥砂浆面层，卫生间水泥砂浆面层并做防水处理；6、天棚装饰：水泥砂浆打底，乳胶漆；7、内外墙装饰：外墙涂料、外墙面砖，内墙为水泥砂浆打底，乳胶漆；若外墙为玻璃幕墙，按地上建筑物的建筑面积计算，造价增加613.47元/平方米；若按幕墙面积计算，造价增加1139.28元/平方米。
8、屋面工程：做防水保温；9、安装工程：包含电力照明、弱电系统、给排水、消防工程、通风工程等，但不含高低压变配电系统、电梯、卫生洁具、空调系统等；10、弱电系统：主要指有线电视、电话、防盗对讲、综合布线、闭路监控系统等的配管、配线；11、建筑层高：地下室、裙房层高4.5米以内，其他楼层层高3.5米以内；若层高超过以上高度，每增高0.1米，造价增加1%。
八、综合楼大概定义：该房屋在使用功能上为综合性的，结构上也是综合性的。
两者兼具才可。
房屋在使用功能上为综合楼的指：商业、办公室、会议室、多功能大厅等。
其特点是该建筑中间层或顶层都具备有“多功能大厅”。
可见于学校，企业，医院等建筑群中。
房屋结构上为综合楼的多为框架结构，且顶层有“多功能大厅”。
工程特征：1、建筑工程包含土石方、基础、桩基础、砌筑工程、钢筋砼工程、门窗、楼地面、内外墙装饰、地下室、屋面工程；2、砌筑工程：多孔砖；3、钢筋砼工程：采用商品混凝土（不分泵送非泵送）；4、门窗：防火门，房间门为木门，铝合金窗；5、楼地面工程：水泥砂浆面层，卫生间水泥砂浆面层并做防水处理；6、天棚装饰：水泥砂浆打底，乳胶漆；7、内外墙装饰：外墙涂料、外墙面砖，内墙为水泥砂浆打底，乳胶漆；若外墙为玻璃幕墙，按地上建筑物的建筑面积计算，造价增加613.47元/平方米；若按幕墙面积计算，造价增加1139.28元/平方米。
8、屋面工程：做防水保温；9、安装工程：包含电力照明、弱电系统、给排水、消防工程、通风工程等，但不含高低压变配电系统、电梯、卫生洁具、空调系统等；10、弱电系统：主要指有线电视、电话、防盗对讲、综合布线、闭路监控系统等的配管、配线；11、建筑层高：地下室、裙房层高4.5米以内，其他楼层层高3.5米以内；若层高超过以上高度，每增高0.1米，造价增加1%。
九、酒店（HOTEL）一词来源于法语，当时的意思是贵族在乡间招待贵宾的别墅，在港澳地区及东南亚地区被称为“酒店”，在台湾被称为“酒店”，在中国大陆被称为“酒店”、“饭店”、“宾馆”、“旅店”、“旅馆”的。
归纳起来，现代所谓的酒店，应具备下列基本条件：１、它是一座设备完善的众所周知且经政府核准的建筑。
２、它必须提供旅客的住宿与餐饮。
３、它要有为旅客以及顾客提供娱乐的设施。
４、还要提供住宿、餐饮、娱乐上的理想服务。
工程特征：1、建筑工程包含土石方、基础、桩基础、砌筑工程、钢筋砼工程、门窗、楼地面、内外墙装饰、地下室、屋面工程；2、砌筑工程：多孔砖；3、钢筋砼工程：采用商品混凝土（不分泵送非泵送）；4、门窗：防火门，房间门为木门，铝合金窗；5、楼地面工程：水泥砂浆面层，卫生间水泥砂浆面层并做防水处理；6、天棚装饰：水泥砂浆打底，乳胶漆；7、内外墙装饰：外墙涂料、外墙面砖，内墙为水泥砂浆打底，乳胶漆；若外墙为玻璃幕墙，按地上建筑物的建筑面积计算，造价增加619.03元/平方米；若按幕墙面积计算，造价增加1180.38元/平方米。