售楼处功能分区
售楼部功能介绍与详细规划分区
a)售楼部功能分区一、售楼部的设计，也是一个小型建筑体的综合设计，它的规模不大，但承载着楼盘形象、客户体验、销售完成等功能，因此是个外在炫目，内在功能高度集中的场所，一般在进行售楼部设计时，都会涵括以下功能区，设计师要对其进行合理组合，协调比例，并安排好相关动线，考虑到在聚集较多人群的情状下，如何设定好出入、参观、购销的节奏和顺序。
二、售楼处选址原则：三、昭示性好；四、可达性好；五、与外界有适当的缓冲空间；六、有停车空间；七、外立面具有较强观赏性或可改造性；八、临近施工现场便于设计看楼路线；九、内部空间具有较高塑造性；十、内部空间开敞，便于卖场动线布局；b)二、售楼处功能分布（一）售楼部外部景观功能区（二）1、景观绿化区二、必要的景观，将引导客户以轻松的心态进入售楼部。
三、景观布局与道路走向相结合，对于外部要有一定的视觉牵引作用，同时景观布局不能影响外部的视线，（从外部要看到售楼处入口及销售大厅）。
c)2、停车区域d)售楼部停靠的车辆总要是客户的来车、接客看楼大巴、看楼电瓶车。
e)各种交通工具的行动路线最好能区别设定。
如果条件许可，分设不同的停车场，售楼部门前应预留更多的空间给景观与门面。
停车场位置不应影响售楼部由内向外的观赏视线。
f)人行与车行路线应分开，尽量保证出入动线的通畅。
g)人流到达动线要畅通无阻外，还应考虑人行回到停车场路线也要便利快捷。
h)项目地块周边，应沿路布置相应的引导旗、户外广告看板等宣传道具。
i)预留停车场指示标识的位置。
j)3、精神堡垒k)售楼部门前除布置景观之外，如能有代表项目形象的艺术装置、标识物则更为理想。
l)项目的形象展示从进入主前往地块的主交通入口，或者看到建筑物（或围板）就已经开始。
m)（二）售楼部内部n)1、接待区o)接待区是项目形象展示的重要组成部分，它包括接待台、接待背景墙与家具灯具道具等。
接待台与背景墙应庄重大气，代表项目的气质与风范。
接待台不宜过高，体现亲和力，便于使用，包括接待人员接待、登记、派发楼盘资料等。
售楼部功能介绍与详细规划分区
售楼部设计建议之五兆芳芳创作售楼部的设计，也是一个小型修建体的综合设计，它的范围不大，但承载着楼盘形象、客户体验、销售完成等功效，因此是个外在炫目，内在功效高度集中的场合，一般在进行售楼部设计时，都会涵括以下功效区，设计师要对其进行公道组合，协调比例，并安插好相关动线，考虑到在聚集较多人群的情状下，如何设定好出入、不雅赏、购销的节奏温柔序.一、售楼处选址原则：1、昭示性好；2、可达性好；3、与外界有适当的缓冲空间；4、有停车空间；5、外立面具有较强不雅赏性或可改革性；6、临近施工现场便于设计看楼路线；7、内部空间具有较高塑造性；8、内部空间开敞，便于卖场动线计划；二、售楼处外部功效散布：1、售楼部外部景不雅功效区景不雅绿化区：需要的景不雅，将引导客户以轻松的心态进入售楼部.景不雅计划与道路走向相结合，对于外部要有一定的视觉牵引作用，同时景不雅计划不克不及影响外部的视线，（从外部要看到售楼处入口及销售大厅）.2、停车区域（1）售楼部停靠的车辆总要是客户的来车、看楼电瓶车.（2）各类交通东西的步履路线最好能区别设定.如果条件许可，分设不合的停车场，售楼部分前应预留更多的空间给景不雅与门面.停车场位置不该影响售楼部由内向外的不雅赏视线.（3）人行与车行路线应分隔，尽量包管出入动线的通畅.（4）人流到达动线要疏通无阻外，还应考虑人行回到停车场路线也要便当快捷.（5）项目地块周边，应沿路安插相应的引导旗、户外告白看板等宣传道具.（6）预留停车场指示标识的位置.（7）精神碉堡（8）售楼部分前除安插景不雅之外，如能有代表项目形象的艺术装置、标识物则更加理想.（9）项目的形象展示从进入主前往地块的主交通入口，或看到修建物（或围板）就已经开始.三、售楼部内部功效散布1、接待区（1）接待区是项目形象展示的重要组成部分，它包含接待台、接待布景墙与家具灯具道具等.接待台与布景墙应庄重大气，代表项目的气质与风采.接待台不宜太高，体现亲和力，便于使用，包含接待人员接待、登记、派发楼盘资料等.（2）功效作用：可作为总台形式，以本盘的大幅形象展板为布景.放置楼盘的相关宣传资料，配置两至三台电话，有固定的电话接听人员，售楼处门口再安插两位迎宾.接待中心大小适度接待中心太大会使人有空旷感或太小会有过度拥挤的印象，所以面积和安插必须针对客户的多少和消费者阶层来决定.（3）主要配置：推广名与Logo布景板一块、4~6米长接待台一张、5~10张椅子、5~10名销售员、现场物料、名片盒、2~3台台式电话、门童/保安（可由销售员代替）（4）区域面积：30㎡2、展示区（1）视项目的情况预留包含地域模型、项目模型、户型模型等销售道具的展示空间.此外还有透视图、展板等销售物料的陈列位置也要安插好.一般而言，项目模型是该区域的聚焦中心.预留足线的展示空间，利于人群围不雅模型和沿线不雅赏展板、户型图等介绍物料（2）功效作用：模型展示区应邻近洽谈区，分功效不分区域，便利售楼人员为客户随时解说，模型区建议放置整体模型与单体户型的模型，在本盘为期房的情况下客户也能对本盘进行全面的认识与了解.有条件的开发商可在边角区域增设建材设备展示区和公司形象展示区.（3）主要配置：沙盘、户型模型、壁挂（区域模型）、展架、楼书、户型图等（4）区域面积：约100㎡3、洽谈区（1）客户看完模型，听完介绍，有意向的客户可以进入洽谈区进行深度了解和沟度，所以洽谈区一般安插在模型区的近旁，是售楼部的重要区域，以开阔、整洁，易于小组团的沟通为好.（2）功效作用：谈判区面积舒适，宽敞明亮、空气轻松、一般做成封闭式.谈判桌椅要求舒适美不雅.洽谈区内或邻近设置水吧，便利实时为客户提供饮料、茶点.墙面可做一些展板（包含告白板、效果图等），充分展示项目形象.谈判桌的安插应考虑客户洽谈时所必须保持的适当距离.洽谈区要求面积较大，不必封锁，做成封闭式，在售楼处辟一区域便可.（3）主要配置：谈判桌、饮水机、纸杯、展板（包含告白板、效果图、销售进度表和证照之类的复印件）.洽谈桌椅尽量用圆桌和矮桌最好运用圆桌，使客主无大小尊卑之别；运用矮桌，可减底客户的抗拒性，不要使客户的座位面向大门，不然易使客户专心.（5）区域面积：约150㎡4、高朋接待处（VIP室2间）（1）对于一些重要客户或成交意向明显的客户，售楼部还会设VIP高朋区进行接待和好谈.（2）功效作用：接待高朋、购房团甚至钉子户.主要配置：高级沙发、茶几一套（3）区域面积：约10㎡x 25、签约区（1）功效作用：签约区则要求宁静，搅扰少，所以建议签约区隔成一间间独立的小房间.签约区要保持一定的私密性，以庇护客户的隐私.（2）主要配置：签约区家俱以较为正式的桌椅为宜，可配沙发.（3）区域面积：约50㎡6、财务区（1）功效作用：客户签约完之后付款区域，一般紧邻签约区.（2）主要配置：财务员2~5名，计较器2~5台、点钞机3台，刷卡机2台.（3）区域面积：约20㎡7、经理室X 2（1）功效作用：经理室是为现场办公的公司领导人员而设置的，是体现项目档次的重要佐证.（2）主要配置：办公桌、椅一套，高级木质沙发一套，茶几一套（3）区域面积：约15㎡8、影音展示厅（1）在电脑或投影屏幕上进行项目的全景展示，以投影的方法进行展播，包含影视告白片、3D模型成像、现场全景成像展示等等（2）功效作用：通过休闲场合的设置，制造浪漫的音乐、温馨的气氛和柔和的灯光，让客户充分感触感染这种浪漫的家居生活.（4）主要配置：投景机及相关设备，音响一套、麦克风二个（5）面积：约40㎡9、水吧（1）功效作用：为到访客户提供餐饮、水果等，提升项目办事形象.（2）主要配置：员工1~2名，饮料、饮水机一台、纸杯、抹布一条（3）区域面积：约15㎡10、更衣室（1）功效作用：供员工上下班改更衣物使用，一般设置在隐蔽区域.（2）主要配置：挂衣钩一排（3）区域面积：约15㎡11、储物间2间（1）宣传物料、宣传道具、临时性的物资储藏都需要这样一个空间来收储.一般安插在办公区邻近.（2）功效作用：1、储放物料，面积约10㎡便可；2、储放清洁用具等，5㎡便可.（3）储物间一般设置在隐蔽区域.12、休息室（1）功效作用：供员工平时休息使用.（2）主要配置：沙发二套（3）区域面积：约15㎡13、卫生间上帝藏在细节里，魔鬼也藏在细节里.洗手间是购房者很是重视的一个别验区，它应同时具有整理妆容的功效.洗手间设计得好，办事到位，能令到购房者的好感度速度升级.五星级的售楼部当然应该匹配五星级的洗手间，才干体现项目的高品质.（1）功效作用：卫生间是展示项目形象的重要功效空间，在有条件的情况下可分设对外、对内卫生间，辨别对应客户及任务人员；对外卫生间设计要求匹配售楼处整体气概，卫生间内保持洁净、整洁、气味宜人，细节处设置人性化的清洁及梳妆设施.（2）主要配置：按照场地实际情况，每处卫生间男女各1~2个蹲便器，及盥洗台、通风设施，此外清洁工1~2名.（3）区域面积：共约50㎡14、休闲区：（含儿童娱乐室）（1）功效作用：针对不合年龄客户群添置休闲娱乐设备，挑起客户兴趣，引起共识，延长客户逗留时间，增加现场人气，提高成交率.（2）主要配置：小型迪尼斯充气游乐场、上网区电脑2台等.（3）区域面积：50㎡综上所诉，一般售楼处1、主要功效区为：接待区、展示区、洽谈区、办公区（财务区、签约区、经理室）2、帮助功效区为：水吧、影音展示厅、休闲娱乐区、卫生间、休息室、储物间等3、内总面约为：800平米四、其它以上种种为设计售楼部常规会使用到的空间功效分区，实际上设计师要处理的细节要点很是多，包含：1、各功效区合适人体工程学的尺寸把控2、现场音响效果3、白日和夜晚灯光效果4、室内艺术品的选择、陈列方法等等总之，围绕购房者的体验、购销行动、形象传达三个中心做系统化的设计，是实现售楼部功效完整性的主要方法.。
售楼处功能分区及物料清单
售楼处功能分区及物料清单售楼处的功能分区及相关物料提出以下建议：售楼处首层设四大主要功能：接待区、展示区（包括橱窗、舞台、概念展示）、服务区（洽谈区、休闲区）、签约区/财务区，一个辅助功能：卫生间；目的在于将与客户相关的活动都集中在一起，即有利于增加人气，又便于客户之间的相互感染，这部分的装修设计在顺应客户整个看房流线的同时，必须充分体现楼盘的格调和档次，注意各个细节的处理。
售楼处第二层设办公区：发展商办公室、现场经理办公室、物管办公室、员工休息室、会议室及总控室，这部分要注重实用性的同时提升品质。
整体设计请设计师充分发挥创意，有些功能分区可采用叠加式，给客户丰富的想象空间。
具体如下：论大学生写作能力写作能力是对自己所积累的信息进行选择、提取、加工、改造并将之形成为书面文字的能力。
积累是写作的基础，积累越厚实，写作就越有基础，文章就能根深叶茂开奇葩。
没有积累，胸无点墨，怎么也不会写出作文来的。
写作能力是每个大学生必须具备的能力。
从目前高校整体情况上看，大学生的写作能力较为欠缺。
一、大学生应用文写作能力的定义那么，大学生的写作能力究竟是指什么呢？叶圣陶先生曾经说过，“大学毕业生不一定能写小说诗歌，但是一定要写工作和生活中实用的文章，而且非写得既通顺又扎实不可。
”对于大学生的写作能力应包含什么，可能有多种理解，但从叶圣陶先生的谈话中，我认为：大学生写作能力应包括应用写作能力和文学写作能力，而前者是必须的，后者是“不一定”要具备，能具备则更好。
众所周知，对于大学生来说，是要写毕业论文的，我认为写作论文的能力可以包含在应用写作能力之中。
大学生写作能力的体现，也往往是在撰写毕业论文中集中体现出来的。
本科毕业论文无论是对于学生个人还是对于院系和学校来说，都是十分重要的。
如何提高本科毕业论文的质量和水平，就成为教育行政部门和高校都很重视的一个重要课题。
如何提高大学生的写作能力的问题必须得到社会的广泛关注，并且提出对策去实施解决。
售楼处功能分区意见
售楼处功能分区意见
西三旗项目组
售楼处功能分区意见:
1、交通动线:开盘及签约过程中，人员增多及流动造成混乱。
2、成本控制:按照现有设计方案，三层都需要做精装修，二层虽为办公区域，但也包含在
售楼处的整个对外展示范围内，成本必然增加，可考虑设置在三层。
3、展示区域:要有前台接待区，沙盘隐藏在LOGO墙背后。
4、办公区域:现有方案首层设有办公区(销售人员)，会造成人员管理问题。
应该集中在
同一办公区域，方便及时沟通与管理。
5、装修:如果按照三层为洽谈区的设计，三层的装修及坡屋顶的设计一定要展现出英伦风
格的特色，给客户留下深刻的印象，也会相应增加成本。
按照现有第二套方案重新进行功能分区，建议如下: 建议一:
一层:
二层:
西三旗项目组
三层:办公区。
在销售展示范围以外，可简单装修，节约一部分成本。
建议二:
按照现有售楼处设计方案，不能实现观光电梯的实际作用，建议沙盘挑空区域整体移动，功能分区如“建议一”。
售楼部功能分区1
售楼部功能分区1、接待区（吧台）主要是销售人员在接待客户,电话预约客户,统计来访客户,统计成交客户,写报表等的一个区域.这个接待区要设有一张能容纳四到六人使用的接待台,接待台最好摆放在一进大门处显眼的位置,这样方便销售人可以及时地接待客户,以免怠慢客户,在接待区还要做有一个形象墙,形象墙要充分显示出项目风格,形象墙上要醒目,别于其它墙体的颜色描写出项目的名称,接待台上面还要摆放三到四部电话,还要有一个客户联系资料和来访来电登记本,这样便于销售人员能及时,准确,方便地联系客户或接听来电.2、展示区接待区的正前方设为沙盘展示区,也就是一进大门的位置,这样第一可以显示出项目的醒目,让进门的客户可以一眼望到项目的大气,也可以年在门外还未进入售楼部的客户感到好奇,想一探究竟,另外,还可以对沙盘装饰一些彩灯,试想一下,傍晚,天刚黑的时候,你路过我们的售楼部,看到门口摆放着一个五光十色的沙盘,难道你不好奇,你不心动,你不想进去了解一下吗?也许你一进去,你就是我的下一位客户.展示区一侧可以设为户型模型展示。
3、洽谈区展示区另一侧,就可以作为我们的洽谈区,也可用于休息区,洽谈桌或叫谈判桌,一般情况,洽谈区的桌子为六到八张.洽谈工主要是为了促进销售成功面设立的区域,此外,洽谈区又可以隔离出来一块贵宾区.总之,在整个洽谈区,为了渲染销售气氛,促进销售成交,可以配制电视,音响,DVD等.4、办公区在整个售楼部,除了接待区,洽谈区,贵宾区,沙盘模型区之外,最重要的是一定要设立办公区,办公区还要分经理室,财务室.经理室主要是为了保管客户资料,制定售楼部的规章制度,策划销售方案等到,经理室要配备电脑,电话,打印机,复印机等办公用具;财务室主要是负责收销售房款,填写销售报表,总结当日销售总数,及时上报等,总之整个售楼部的功能一定要完善.5、更衣室销售人员都会有统一的制服，以此来提升整个项目的服务形象与服务理念。
所以需要有这样的场所供销售人员更换衣服。
售楼处功能分区及物料清单
售楼处功能分区及物料清单
售楼处的功能分区及相关物料提出以下建议：售楼处首层设四大主要功能：接待区、展示区（包括橱窗、舞台、概念展示）、服务区（洽谈区、休闲区）、签约区/财务区，一个辅助功能：卫生间；目的在于将与客户相关的活动都集中在一起，即有利于增加人气，又便于客户之间的相互感染，这部分的装修设计在顺应客户整个看房流线的同时，必须充分体现楼盘的格调和档次，注意各个细节的处理。
售楼处第二层设办公区：发展商办公室、现场经理办公室、物管办公室、员工休息室、会议室及总控室，这部分要注重实用性的同时提升品质。
整体设计请设计师充分发挥创意，有些功能分区可采用叠加式，给客户丰富的想象空间。
具体如下：
欢迎您的下载，
资料仅供参考！
致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习资料等等
打造全网一站式需求。
楼盘销售中心现场布置应该划分哪些功能区域
售楼处大厅功能区主要包括五项，分别是：接待区、模型区、工法展示、销售物料区、谈客区，下面为大家详细的介绍：➢1.接待区①基础作用:接待区是到访客户进入案场的首-站,具有“岗哨”作用。
其意义是塑造项目的良好形象,提升客户的首次-印象。
更为重要的-一点是在优化感官的同时,缩短接待客户的时间,做到“客户到,服务到”,为销售环节中与客户的信任建立提供帮助;②联代案场:在联代案场上,接待区尤为重要,站位的置业顾问在"岗哨”的性质之上增加“雷达功能”,识别到访客来访性质及置业顾问的客户归属(俗称“问位"),对提,对工作量的有效体现提供帮助;③实际操作:接待区包括接待台、接待背景墙与家具灯具道具等。
位于入门的正前方并于模型区相对望,接待台与背景墙应庄重大气,代表项目的气质与风范。
接待台的高度在1.5米左右，接待台的功能主要有接待人员接待客户、登记客户资料、派发楼盘资料等。
④项目情况要点案场固有引导台使用年限较长品质感较差,需求不能完全满足现有规划流程。
特准备以新弓|导台对此次进行更换。
新进引导台要求:可储藏各类登记表及产品物料。
➢2.模型区①基础作用:模型区作为客户进入售楼处后的"第二站”,意义在于提供客户区位与项目产品的信息。
主要作用是让消费者通过沙盘了解小区的绿化、建筑密度等基本的信息,在视觉上带给消费者好感。
i置业顾问可以借助模型区,在销售动线中帮助客户了解项目规划,推客户锁定房源并展开-系列销售攻势;●模型区一般分为区位沙盘区、项目沙盘区、产品沙盘,因其功能不同放置区位有所限制;●--般来讲,项目沙盘位于售楼部-楼;大厅的中央,在其左右方向分别是产品沙盘和区位沙盘。
②实际操作:模型区占地面积较大，所涉及物料较为复杂,且由于实际规划与设计极易出现差别,造成返工的必然,制作完成后持续使用的特点。
●区域沙盘重点在于介绍项目周边学区、商业、环境、交通以及相关配套,同时体现政策规划或未来发展趋势。
售楼部功能分区
售楼部功能分区售楼部的设计，也是一个小型建筑体的综合设计，它的规模不大，但承载着楼盘形象、客户体验、销售完成等功能，因此是个外在炫目，内在功能高度集中的场所，一般在进行售楼部设计时，都会涵括以下功能区，设计师要对其进行合理组合，协调比例，并安排好相关动线，考虑到在聚集较多人群的情状下，如何设定好出入、参观、购销的节奏和顺序。
（一）售楼部外部景观功能区1、景观绿化区必要的景观，将引导客户以轻松的心态进入售楼部。
景观布局与道路走向相结合，对于外部要有一定的视觉牵引作用，同时景观布局不能影响外部的视线，（从外部要看到售楼处入口及销售大厅）。
2、停车区域售楼部停靠的车辆总要是客户的来车、接客看楼大巴、看楼电瓶车。
各种交通工具的行动路线最好能区别设定。
如果条件许可，分设不同的停车场，售楼部门前应预留更多的空间给景观与门面。
停车场位置不应影响售楼部由内向外的观赏视线。
人行与车行路线应分开，尽量保证出入动线的通畅。
人流到达动线要畅通无阻外，还应考虑人行回到停车场路线也要便利快捷。
项目地块周边，应沿路布置相应的引导旗、户外广告看板等宣传道具。
预留停车场指示标识的位置。
3、精神堡垒售楼部门前除布置景观之外，如能有代表项目形象的艺术装置、标识物则更为理想。
项目的形象展示从进入主前往地块的主交通入口，或者看到建筑物（或围板）就已经开始。
（二）售楼部内部1、接待区接待区是项目形象展示的重要组成部分，它包括接待台、接待背景墙与家具灯具道具等。
接待台与背景墙应庄重大气，代表项目的气质与风范。
接待台不宜过高，体现亲和力，便于使用，包括接待人员接待、登记、派发楼盘资料等。
2、模型区视项目的情况预留包括地域模型、项目模型、户型模型等销售道具的展示空间。
此外还有透视图、展板等销售物料的陈列位置也要安排好。
一般而言，项目模型是该区域的聚焦中心。
预留足线的展示空间，利于人群围观模型和沿线参观展板、户型图等介绍物料3、洽谈区客户看完模型，听完介绍，有意向的客户可以进入洽谈区进行深度了解和沟度，所以洽谈区一般布置在模型区的近旁，是售楼部的重要区域，以开阔、整洁，易于小组团的沟通为好。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
售楼处功能分区
售楼部功能分区售楼部的设计，也是一个小型建筑体的综合设计，它的规模
不大，但承载着楼盘形象、客户体验、销售完成等功能，因此是个外在炫目，内
在功能高度集中的场所，一般在进行售楼部设计时，都会涵括以下功能区，设计
师要对其进行合理组合，协调比例，并安排好相关动线，考虑到在聚集较多人群
的情状下，如何设定好出入、参观、购销的节奏和顺序。
一、售楼处选址原则: a) 昭示性好; b) 可达性好; c) 与外界有适当的缓冲空间; d) 有停车空间; e) 外立面具有较强观赏性或可改造性; f) 临近施工现场便于设计看楼路线; g) 内部空间具有较高塑造性; h) 内部空间开敞，便于卖场动线布局; 二、售楼处功能分布(一)售楼部外部景观功能区 1、景观绿化区 a) 必要的景观，将引导客户以轻松的心态进入售楼部。
b) 景观布局与道路走向相结合，对于外部要有一定的视觉牵
引作用，同时景观布局不能影响外部的视线， (从外部要看到售楼处入口及销售大厅) 。
2、停车区域 a) 售楼部停靠的车辆总要是客户的来车、接客看楼大巴、看楼电瓶车。
b) 各种交通工具的行动路线最好能区别设定。
如果条件许可，分设不同的停车场，售楼部门前应预留更多的空间给景观与门面。
停车场位置不应影响售楼部由内向外的观赏视线。
c) 人行与车行路线应分开，尽量保证出入动线
的通畅。
d) 人流到达动线要畅通无阻外，还应考虑人行回到停车场路线也要便利快捷。
e) 项目地块周边，应沿路布置相应的引导旗、户外广告看板等宣传道具。
f) 预留停车场指示标识的位置。
3、精神堡垒 a) 售楼部门前除布置景观之外，
如能有代表项目形象的艺术装置、标识物则更为理想。
b) 项目的形象展示从进
入主前往地块的主交通入口，或者看到建筑物(或围板)就已经开始。
(二)售楼部内部 1、接待区 a) 接待区是项目形象展示的重要组成部分，它包括接待台、接待背景墙与家具灯具道具等。
接待台与背景墙应庄重大气，代表项目的气质与风
范。
接待台不宜过高，体现亲和力，便于使用，包括接待人员接待、登记、派发
楼盘资料等。
b) 功能作用:可作为总台形式，以本盘的大幅形象展板为背景。
放
置楼盘的相关宣传资料，配置两至三台电话，有固定的电话接听人员，售楼处门
口再安排两位迎宾。
接待中心大小适度接待中心太大会使人有空旷感或太小会有过分拥挤的印象，所以面积和布置必须针对客户的多少和消费者阶层来决定。
c) 主要配置: 推广名与 Logo 背景板一块、 4~6 米长接待台一张、 5~10 张椅子、
5~10
名销售员、现场物料、名片盒、2~3 台台式电话、门童/保安(可由销售员代替) d) 区域面积:15 ? 2、展示区 a) 视项目的情况预留包括地域模型、项目模型、户型模型等销售道具的展示空间。
此外还有透视图、展板等销售物料的陈列位置也
要安排好。
一般而言，项目模型是该区域的聚焦中心。
预留足线的展示空间，利
于人群围观模型和沿线参观展板、户型图等介绍物料 b) 功能作用:模型展示区应邻近洽谈区，分功能不分区域，方便售楼人员为客户随时解说，模型区建议放置
整体模型与单体户型的模型，在本盘为期房的情况下客户也能对本盘进行全面的
认识与了解。
有条件的开发商可在边角区域增设建材设备展示区和公司形象展示区。
c) 主要配置:沙盘、户型模型、壁挂(区域模型) 、展架、楼书、户型图等 d) 区域面积:约 30 ? 3、洽谈区 a) 客户看完模型，听完介绍，有意向的客户可以进入洽谈区进行深度了解和沟度，所以洽谈区一般布置在模型区的近旁，是售楼部
的重要区域，以开阔、整洁，易于小组团的沟通为好。
b) 功能作用:谈判区面积舒适，宽敞明亮、氛围轻松、一般做成敞开式。
谈判桌椅要求舒适美观。
洽谈区
内或附近设置水吧，方便及时为客户提供饮料、茶点。
墙面可做一些展板(包括广告板、效果图等) ，充分展示项目形象。
谈判桌的布置应考虑客户洽谈时所必需
保持的适当距离。
洽谈区要求面积较大，不必封闭，做成敞开式，在售楼处辟一
区域即可。
c) 主要配置:谈判桌、饮水机、纸杯、展板(包括广告板、效果图、销
售进度表和证照之类的复印件)洽谈桌椅尽量用圆桌和矮桌最好运用圆桌，。
使客主无大小尊卑之别; 运用矮桌，可减底客户的抗拒性，不要使客户的座位面向大门，否则易使客户分心。
d) 区域面积:约 80 ? 4、贵宾接待处(VIP 室) a) 对于一些重要客户或者成交意向明显的客户，售楼部还会设 VIP 贵宾区进行接待和洽谈。
b) 功能作用:接待贵宾、购房团甚至钉子户。
c) 主要配置:高档沙发、茶几一套 d) 区域面积:约 10 ? 5、签约区 a) 功能作用: 签约区则要求安静，干扰少，所以建议签约区隔成一间间独立的小房间。
签约区要保持一定的私密性，以保护客户的隐私。
b) 主要配置:签约区家俱以较为正式的桌椅为宜，可配沙发。
c) 区域面积:约 10 ? 6、财务区 a) 功能作用:客户签约完之后付款区域，一般紧邻签约区。
b) 主要配置:财务员 2~5 名，计算器 2~5 台、点钞机 3 台，刷卡机 2 台。
c) 区域面积:约 10 ? 7、经理室 a) 功能作用: 经理室是为现场办公的公司领导人员而设置的，是体现项目档次的重要佐证。
b) 主要配置:办公桌、椅一套，高档木质沙发一套，茶几一套 c) 区域面积:约 15 ? 8、音像展示厅 a) 随着现代科技的进步，在电脑或投影屏幕上进行项目的全景展示已经是相当普遍，常常以投影的方式进行展播，包括影视广告片、3D 模型成像、现场全景成像展示等等，此外还有数码模拟影像的呈现技术也慢慢应用到售楼部展示中。
利用现代科技与购楼者进行交流与互动将会成为一种趋势。
b) 功能作用:通过休闲场所的设置，制造浪漫的音乐、温馨的气氛和柔和的灯光，让客户充分感受这种浪漫的家居生活。
并可在此区域放置一大屏幕彩电与触摸显示屏，大屏幕彩电主要播放项目的基本情况，在展厅内播放高质素录影带。
以及显示屏方便快捷的资料查询，包括当地情况，以及发展商、合作商背景基本情况等，使客户对项目有更深入的了解和认识。
有条件的开发商还可建造一个围墙环幕展示厅。
c) 主要配置:超大屏幕彩电一台、触摸显示屏一个，音响一套、麦克风一个 d) 面积:约 40 ? 9、水吧 a) 功能作用:为到访客户提供餐饮、水果
等，提升项目服务形象。
b) 主要配置:员工 1~2 名，饮料、饮水机一台、纸杯多条、抹布一条 c) 区域面积:约 10 ? 10、更衣室 a) 功能作用:供员工上下班更换衣物使用，一般设置在隐蔽区域。
b) 主要配置:挂衣钩一排 c) 区域面积:约 4 ?
11、储物间 2 间 a) 宣传物料、宣传道具、临时性的物资储藏都需要这样一个空间来收储。
一般安排在办公区附近。
b) 功能作用:1、储放物料，面积约 5 ?即可;2、储放清洁用具等，3 ?即可。
c) 储物间一般设置在隐蔽区域。
12、休息室a) 功能作用:供员工平时休息使用。
b) 主要配置:沙发一套或板床一张。
c) 区域面积:约 10 ? 13、卫生间 a) 上帝藏在细节里，魔鬼也藏在细节里。
洗手间是购房者非常重视的一个体验区，它应同时具有整理妆容的功能。
洗手间设计得好，服务到位，能令到购房者的好感度速度。