售楼处功能分区及物料清单
售楼处物品清单
售楼处物品清单主要物品：1.沙盘1个（可以配触摸一体机、灯光分区显示功能的）2.休息区沙发、茶几2套（颜色根据案场主色调搭配即可即可，要求简约、时尚、典雅）3.洽谈桌4张、洽谈椅4x4=16张（颜色根据案场主色调搭配即可，要求个性实用桌椅、大气）4.前台接待处电脑1台或2台5.前台接待区工作椅2把6.办公桌2张办公椅2张办公室沙发一套7.饮水机2台、一次性纸杯若干（加印项目名称logo）8.空调2台（大）9.电话2部（安装选号、来电显示）10.电视机、DVD及音响1套、项目影像碟片1套、音乐碟片（能带动气氛的音乐）11.工作人员名片、工作服、工牌（要求男装以大气、尊贵、典雅为主，女性要柔和、优雅、风情为主）12.多功能工具箱1个（有钳子、锤头等，用于平日钉东西或者其他用处）13.脚踏垫1个（吸水性强、按照案场入门口尺寸购买）14.盆景4盆以上（大概置放于：案场门口、前台、办公室门口、沙发休息区）办公文具及用品：15.打印机、传真机、复印机各1个16.打印纸A4若干17.中性笔若干、笔筒2个、文件夹5个、档案盒及档案袋5套、档案框5个、计算器2个、便签本若干、工作会议记录本5本18.胶水胶棒各2个、透明胶带及双面胶各2个、卷尺2个、直尺1把19.档案柜1个20.装订机1个、装书钉若干21.工作人员用的会议白板等用具一套（两种颜色笔若干、板擦1个）生活用品：22.垃圾篓2个23.抽取性纸巾2盒24.扫把1把、垃圾铲1个、拖把2个、地板擦1个（可拖水）、干净抹布2块售楼处广告设计及制作1.前台接待区铭牌1个办公区铭牌2个2.资料架1个（根据项目量身定做）3.易拉宝设计制作2个（置于案场门口）4.墙体广告设计制作（办公室玻璃墙）5.项目效果图设计（项目整体规划鸟瞰图1张、项目销售区小鸟瞰图1张、透视图3-5张6.项目看板4个以上：项目规划示意图、交通区域辐射图、城市配套区位图、交通示意图、效果图项目形象展示7.门口销售中心导视牌1个8.路边销售中心指示牌1个（要求清晰醒目、尽量做大，吸引视觉）9.围栏彩旗6个（可不选）10.围栏外围KT广告板制作（可不选）11.项目形象墙的装饰制作（有项目ＬＯＧＯ及主打广告语等的形象墙，一般放在工作台后面）。
超细分类售楼部物料清单
备用
生活清洁用品类
72
抹布
73
环保纸杯
2箱
74
洗洁精
75
洗手液
76
地拖
3把
77
36寸尘推
2把
78
扫把、垃圾铲
2套
79
垃圾袋
若干
80
抽纸
10盒
用于洽谈区
保洁、安保人员
81
保洁人员
1名
日常卫生打扫与维护
82
安保人员
2名
日常和夜间安保维护
三套
放置销售办公室
9
会议桌
一套
桌子一个，椅子十把
10
财务室沙发
一套
单人沙发X2，小茶几一个
11
财务室椅子
2把
12
财务室保险柜
一个
13
穿衣镜
一个
放置员工储物间
14
化妆桌椅
一套
放置员工储物间
15
衣柜
一套
6-8人用，放置员工储物间
16
储物架
一个
放置资料室，用于摆放宣传资料，销售物料
17
储物架/柜
一套
放置杂物间
售楼部筹备物料与采购制作清单
序号
项目
数量
备注
办公家具类
1
迎宾地毯
2块
放置入口处
2
洽谈桌椅
6套
桌6椅24,放置洽谈区
3
前台吧椅
6把
放置前台
4
迎宾吧台
1个
放置入口门内侧
5
签约室1沙发
一套
约2.2米长沙发X2，大茶几一个
6
签约室2沙发
售楼处物料清单
售楼处物料清单售楼处作为房地产开发商进行销售和宣传的平台，需要准备大量物料来帮助客户了解项目的情况。
以下是售楼处物料清单。
1. 宣传册和样板房手册宣传册和样板房手册是售楼处最基本的物料之一。
宣传册的作用是通过图片和文字介绍房地产项目的特色和卖点，而样板房手册则介绍样板房的装修风格和细节。
这两种物料的设计风格需要与项目一致，内容要点需要凝练，以便于客户快速了解项目的情况。
2. 视频介绍和VR漫游作为现代化的营销手段，售楼处也需要提供视频介绍和VR漫游等物料。
视频介绍可以通过动态的画面和配乐为客户呈现项目的特色和风格，VR漫游则允许客户亲身体验样板房的感觉，更好地了解其空间效果和细节。
3. 平面图和3D设计效果图平面图和3D设计效果图是帮助客户了解项目整体布局和空间设计的重要物料。
平面图可以用来介绍整个项目的分布和房型，而3D设计效果图则通过立体的视觉效果来展现房间的装修和空间感。
4. 楼盘所在地图和周边配套介绍楼盘所在地图和周边配套介绍可以帮助客户更好地了解项目所在的位置和周边配套设施，比如学校、医院、商场等等。
这些信息不仅有助于客户做出购房决策，也有利于他们日后生活的便利。
5. 电话咨询卡和预约看房卡电话咨询卡和预约看房卡是售楼处服务客户的基本工具。
电话咨询卡可以提供售楼处的联系方式，让客户在需要的时候及时与工作人员沟通；而预约看房卡则可以让客户选择时间和房型，方便售楼处的工作人员安排看房事宜。
6. 礼品和小样为了吸引客户和提升服务体验，售楼处还可以准备一些礼品和小样，比如文具、护肤品等等。
这些小巧的礼品可以展示开发商的诚意和关怀，同时也能让客户感到惊喜和愉悦。
结语以上就是售楼处常见的物料清单。
这些物料不仅能够帮助客户了解项目情况，也可以提升售楼处的服务品质和形象。
当然，作为开发商，我们也应该注重物料的设计和制作质量，并不断更新和完善这些物料，以满足客户多元化的需求。
售楼处进场物料清单
售楼处【2 】出场物料清单⏹售楼处包装物料：1.招待台背景展板案名LOGO2.挂旗.拉网展架.橱窗展现.展板及指导牌（需依据内装进一步细化）3.宣扬材料展架（3－4组）4.看房通道指导牌5.样板间进口户型图展板6.室内特殊提醒牌（如：请勿抽烟.请勿摄影等）7.室内温馨提醒牌（如：当心肠滑.干净中请勿入内.当心碰优等）8.样板间导识牌（如：客堂.厨房.工作台.卫生间等）9.门头案名及外立面灯箱或喷绘.⏹售楼处宣扬物料：1.总范围型（备选）2.启动区筹划模子（备选）3.单体/分户模子4.户型展板5.项目小楼书6.项目折页.置业筹划书（户型单页）7.项目总平图8.项目鸟瞰图.贸易部分.立面.大堂.电梯间.空中花圃.广场.地下车库后果图.9.认购卡.认购协定.认购须知.认购流程.按揭流程.按揭须知;交款单.调房单.退房单售楼处家电.办公装备.用品物料：1.投影机,电子销控表;2.主动套鞋机.伞架.擦鞋机;3.鞋套.鞋套筐.凳子;4.门口地毯;5.德律风.传真.来电记载本.来访记载本.修改液;6.高速激光打印机.A3复印机.复印纸.合同打印专用纸;7.电脑.液晶电视.DVD.音响.功放.话筒;8.饮水机（4台）.纸杯.茶叶.可乐机.冰箱.微波炉.速溶咖啡;9.文件夹.文件袋.信封.长尾票夹.回形针.大头针.订书机.订书针.裁纸刀.胶带.标贴.记事贴.打孔机.装订夹.铰剪.咭片夹等办公用品;10.销讲夹（项目同一说辞.总平图.销控表.户型图.客户温馨办事卡.利率还款表.万达会）.签字笔.镭射笔.盘算器;11.手提袋.看房小礼物;12.咭片.胸牌.胸标（不干胶数字标识）;13.洽商桌.椅.烟灰缸;14.医药箱.针线包;15.植物花木.招待台台花;16.保洁保安服装及对象.行军床.吧员服装及对象.营销部全部人员同一礼服;17.工地安全帽;18.穿衣镜（男女更衣室）.。
房地产新售楼部物料清单
设计印刷
橡皮擦和剪刀
5个
茶叶
5斤
同时建议购买袋装型10包
雨伞架
1个
门厅处
雨伞
10把
门厅处
柱子装饰
适量
建议以金黄色来包装
室内绿化盆栽
在接待区适当添加
水吧软件
适量
可适当摆放艺术品
茶叶
5斤
同时建议购买袋装型10包
果珍杯
20个
托盘
6个
多孔插座
10Байду номын сангаас
各个区域所需
抹布
10条
属易耗品，多的备用
扫把、拖把
各4把
形象台
1张
摆放于门口接待处
办公桌
7张
销售办公室购买1.2米*0.6米2张，财务室2张，综合部2张，总办1张，建议可以用回老办公桌（1.6米*0.8米）
办公椅
7张
每个办公桌配1张，（也有老办公椅）
资料架、报架
2套
接待区的间隔墙边
抽纸盒
7个
接待区和VIP室
3个
卫生区
垃圾桶
12个
用于各个办公室内及卫生间
档案柜
属易耗品，多的备用
撮箕
3把
烘干机
1台
卫生间门口
卫生纸、洗手液
适量
去除甲醛包
适量
同时可以选择甲醛清除剂
呈祥﹒中央首府销售部
售楼部筹备物料与采购制作清单
所有物料完成时间为：年月日前。
项目
数量
备注
必备区
迎宾地毯
2块
大门口一1.6-1.8米，卫生间1.2米
接待桌
4张
接待区放置4张，宽度5.6米
房地产销售物料清单
房地产销售物料清单
一、现场展示资料目录
1）售楼处项目形象展示板。
2）项目总平面展示板。
3）各户型平面展示板。
4）项目特色展示板。
5）公司业绩资料展示板。
6）销控表展示板。
7）小区模型、楼宇模型、户型模型。
二、销售管理文件
1）售楼人员职业纪律条例（道德、纪律、奖励、惩罚）。
2）销售部岗位责任条例（工作内容、工作流程、管理体制、激励机制）。
3）销售记录表（日报、周报、月报、电子汇总表）。
4）客户来访登记表。
5）客户来电登记表。
6）销售轮值表、卫生值日表。
三、销售业务文件目录
1）价目表。
2）意向认购表（报价表、户型功能展示图）。
3）认购协议。
4）购房合同。
5）客户按揭、办证所需准备的资料清单。
四、宣传资料目录
1）楼书。
2）售楼说明（含付款说明、按揭说明、物业管理说明、公摊面积说明）。
3）居家指南（物业管理服务手册）。
4）银行按揭指南。
5）银行按揭利率表、保险费率表。
6）公司合法性资料：营业执照、资质证书、法人代码证。
7）项目合法性资料：国有土地权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、销（预）售许可证。
42。
售楼处功能分区及物料清单
售楼处功能分区及物料清单
售楼处的功能分区及相关物料提出以下建议：售楼处首层设四大主要功能：接待区、展示区（包括橱窗、舞台、概念展示）、服务区（洽谈区、休闲区）、签约区/财务区，一个辅助功能：卫生间；目的在于将与客户相关的活动都集中在一起，即有利于增加人气，又便于客户之间的相互感染，这部分的装修设计在顺应客户整个看房流线的同时，必须充分体现楼盘的格调和档次，注意各个细节的处理。
售楼处第二层设办公区：发展商办公室、现场经理办公室、物管办公室、员工休息室、会议室及总控室，这部分要注重实用性的同时提升品质。
整体设计请设计师充分发挥创意，有些功能分区可采用叠加式，给客户丰富的想象空间。
具体如下：
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售楼处进场物料清单
售楼处进场物料清单西盛幸福里售楼处进场物料清单售楼处包装物料：1.接待台背景展板案名LOGO2.挂旗、拉网展架、橱窗展示、展板及指示牌（需根据内装进一步细化）3.宣传资料展架（3－4组）4.看房通道指示牌5.入口户型图展板6.室内特别提示牌（如：洗手间、经理室等）7.室内温馨提示牌（如：小心地滑、清洁中请勿入内、小心碰头等）8.门头案名及外立面灯箱或喷绘。
售楼处宣传物料：1.总规模型（备选）2.启动区规划模型（备选）3.单体/分户模型4.户型展板5.项目小楼书6.项目折页、置业计划书（户型单页）7.项目总平图8.项目鸟瞰图、商业部分、立面、大堂、电梯间、空中花园、广场、地下车库效果图。
9.认购卡、认购协议、认购须知、认购流程、按揭流程、按揭须知；交款单、调房单、退房单售楼处家电、办公设备、用品物料：1.投影机2.报刊架子、接待台；3.桌椅（4+1）；4.门口地毯；5.电话、传真、来电记录本、来访记录本、修正液；6.高速激光打印机、A3复印机、复印纸、合同打印专用纸；7.电脑、、DVD、音响、功放、；8.饮水机（两台）、纸杯、茶叶、；9.文件夹、文件袋、信封、长尾票夹、回形针、大头针、订书机、订书针、裁纸刀、胶带、标贴、记事贴、打孔机、装订夹、剪刀、名片夹等办公用品；10.销讲夹（项目统一说辞、总平图、销控表、户型图、客户温馨服务卡、利率还款表）、签字笔、镭射笔、计算器；11.手提袋、看房小礼品；12.名片、胸牌、胸标（不干胶数字标识）；13.洽谈桌、椅、烟灰缸；14.植物花木、接待台台花；15.保洁保安服装及工具、行军床、吧员服装及工具、营销部全体人员统一制服；16.工地安全帽；17.穿衣镜（卫生间）。
18.售楼处装饰布置：简易红酒架以及部分装饰品。
房地产销售物料清单(一)
房地产销售物料清单（一）引言概述：房地产销售物料清单（一）是为了帮助房地产销售团队准备必要的物料，并确保销售过程中所需物料的完备性和准确性。
本文档将分为五个大点来详细阐述房地产销售物料清单（一）的内容，包括销售文案与宣传资料、销售咨询与文件、样板房与展示工具、营销礼品与赠品、销售合同与相关文件。
通过本文档的使用，销售团队将能够更好地为客户提供全面的销售支持，提升销售效果。
正文：一、销售文案与宣传资料1. 编写销售文案，包括楼盘宣传词、户型介绍等内容。
2. 设计并制作楼盘宣传册，以图文形式展示楼盘特点和优势。
3. 准备专业摄影师，拍摄楼盘的高质量图片，并用于宣传资料。
4. 准备楼盘平面图和效果图，用于展示楼盘布局和设计风格。
5. 准备楼盘规划图，以便客户更好地了解整个开发区的配套设施和环境。
二、销售咨询与文件1. 准备楼盘销售目录，列出楼盘各个户型的基本信息和销售价格。
2. 提供销售政策和购房流程指南，以帮助客户了解购房流程和相关政策。
3. 准备购房合同样本，并确保合同的合法性和准确性。
4. 提供法律咨询服务，解答客户在购房过程中可能遇到的法律问题。
5. 准备购房贷款咨询指南，以帮助客户了解购房贷款的相关信息和申请流程。
三、样板房与展示工具1. 准备样板房，确保其按照设计规划进行布置，并能够真实地展示户型的功能和优势。
2. 为样板房选择适合的家具和装饰品，以增加客户对房屋的吸引力。
3. 准备样板房销售指南，列出样板房的基本信息和售价等关键要素。
4. 提供展示工具，如VR虚拟漫游、模型等，以帮助客户更好地理解楼盘的结构和环境。
5. 安排专业销售人员介绍样板房和展示工具，解答客户的疑问。
四、营销礼品与赠品1. 准备楼盘宣传用的名片和小册子，便于销售人员随时向潜在客户进行宣传。
2. 准备定制化的礼品（如纪念品或文具等），作为楼盘的推广赠品。
3. 提供定制化的楼盘LOGO和口号，以便贴在相应的展示物品上，增加宣传效果。
房地产销售物料清单
房地产销售物料清单
一、现场展示资料目录
1）售楼处项目形象展示板。
2）项目总平面展示板。
3）各户型平面展示板.
4)项目特色展示板。
5）公司业绩资料展示板。
6）销控表展示板。
7)小区模型、楼宇模型、户型模型。
二、销售管理文件
1）售楼人员职业纪律条例（道德、纪律、奖励、惩罚）。
2）销售部岗位责任条例（工作内容、工作流程、管理体制、激励机制).
3)销售记录表(日报、周报、月报、电子汇总表）.
4）客户来访登记表。
5）客户来电登记表。
6)销售轮值表、卫生值日表。
三、销售业务文件目录
1）价目表.
2）意向认购表（报价表、户型功能展示图）。
3)认购协议。
4）购房合同。
5)客户按揭、办证所需准备的资料清单。
四、宣传资料目录
1）楼书.
2)售楼说明（含付款说明、按揭说明、物业管理说明、公摊面积说明)。
3）居家指南（物业管理服务手册)。
4）银行按揭指南.
5）银行按揭利率表、保险费率表。
6）公司合法性资料：营业执照、资质证书、法人代码证。
7）项目合法性资料：国有土地权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、销（预）售许可证。
42。
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售楼处功能分区及物料
清单
公司内部编号：（GOOD-TMMT-MMUT-UUPTY-UUYY-DTTI-
售楼处功能分区及物料清单
售楼处的功能分区及相关物料提出以下建议：售楼处首层设四大主要功能：接待区、展示区（包括橱窗、舞台、概念展示）、服务区（洽谈区、休闲区）、签约区/财务区，一个辅助功能：卫生间；目的在于将与客户相关的活动都集中在一起，即有利于增加人气，又便于客户之间的相互感染，这部分的装修设计在顺应客户整个看房流线的同时，必须充分体现楼盘的格调和档次，注意各个细节的处理。
售楼处第二层设办公区：发展商办公室、现场经理办公室、物管办公室、员工休息室、会议室及总控室，这部分要注重实用性的同时提升品质。
整体设计请设计师充分发挥创意，有些功能分区可采用叠加式，给客户丰富的想象空间。