售楼处功能分区及物料清单

售楼处物品清单

售楼处物品清单主要物品：1.沙盘1个（可以配触摸一体机、灯光分区显示功能的）2.休息区沙发、茶几2套（颜色根据案场主色调搭配即可即可，要求简约、时尚、典雅）3.洽谈桌4张、洽谈椅4x4=16张（颜色根据案场主色调搭配即可，要求个性实用桌椅、大气）4.前台接待处电脑1台或2台5.前台接待区工作椅2把6.办公桌2张办公椅2张办公室沙发一套7.饮水机2台、一次性纸杯若干（加印项目名称logo）8.空调2台（大）9.电话2部（安装选号、来电显示）10.电视机、DVD及音响1套、项目影像碟片1套、音乐碟片（能带动气氛的音乐）11.工作人员名片、工作服、工牌（要求男装以大气、尊贵、典雅为主，女性要柔和、优雅、风情为主）12.多功能工具箱1个（有钳子、锤头等，用于平日钉东西或者其他用处）13.脚踏垫1个（吸水性强、按照案场入门口尺寸购买）14.盆景4盆以上（大概置放于：案场门口、前台、办公室门口、沙发休息区）办公文具及用品：15.打印机、传真机、复印机各1个16.打印纸A4若干17.中性笔若干、笔筒2个、文件夹5个、档案盒及档案袋5套、档案框5个、计算器2个、便签本若干、工作会议记录本5本18.胶水胶棒各2个、透明胶带及双面胶各2个、卷尺2个、直尺1把19.档案柜1个20.装订机1个、装书钉若干21.工作人员用的会议白板等用具一套（两种颜色笔若干、板擦1个）生活用品：22.垃圾篓2个23.抽取性纸巾2盒24.扫把1把、垃圾铲1个、拖把2个、地板擦1个（可拖水）、干净抹布2块售楼处广告设计及制作1.前台接待区铭牌1个办公区铭牌2个2.资料架1个（根据项目量身定做）3.易拉宝设计制作2个（置于案场门口）4.墙体广告设计制作（办公室玻璃墙）5.项目效果图设计（项目整体规划鸟瞰图1张、项目销售区小鸟瞰图1张、透视图3-5张6.项目看板4个以上：项目规划示意图、交通区域辐射图、城市配套区位图、交通示意图、效果图项目形象展示7.门口销售中心导视牌1个8.路边销售中心指示牌1个（要求清晰醒目、尽量做大，吸引视觉）9.围栏彩旗6个（可不选）10.围栏外围KT广告板制作（可不选）11.项目形象墙的装饰制作（有项目ＬＯＧＯ及主打广告语等的形象墙，一般放在工作台后面）。

超细分类售楼部物料清单

各一套
备用
生活清洁用品类
72
抹布
73
环保纸杯
2箱
74
洗洁精
75
洗手液
76
地拖
3把
77
36寸尘推
2把
78
扫把、垃圾铲
2套
79
垃圾袋
若干
80
抽纸
10盒
用于洽谈区
保洁、安保人员
81
保洁人员
1名
日常卫生打扫与维护
82
安保人员
2名
日常和夜间安保维护
三套
放置销售办公室
9
会议桌
一套
桌子一个，椅子十把
10
财务室沙发
一套
单人沙发X2，小茶几一个
11
财务室椅子
2把
12
财务室保险柜
一个
13
穿衣镜
一个
放置员工储物间
14
化妆桌椅
一套
放置员工储物间
15
衣柜
一套
6-8人用，放置员工储物间
16
储物架
一个
放置资料室，用于摆放宣传资料，销售物料
17
储物架/柜
一套
放置杂物间
售楼部筹备物料与采购制作清单
序号
项目
数量
备注
办公家具类
1
迎宾地毯
2块
放置入口处
2
洽谈桌椅
6套
桌6椅24,放置洽谈区
3
前台吧椅
6把
放置前台
4
迎宾吧台
1个
放置入口门内侧
5
签约室1沙发
一套
约2.2米长沙发X2，大茶几一个
6
签约室2沙发

房地产销售物料清单

房地产销售物料清单
一、现场展示资料目录
1）售楼处项目形象展示板。

2）项目总平面展示板。

3）各户型平面展示板。

4）项目特色展示板。

5）公司业绩资料展示板。

6）销控表展示板。

7）小区模型、楼宇模型、户型模型。

二、销售管理文件
1）售楼人员职业纪律条例（道德、纪律、奖励、惩罚）。

2）销售部岗位责任条例（工作内容、工作流程、管理体制、激励机制）。

3）销售记录表（日报、周报、月报、电子汇总表）。

4）客户来访登记表。

5）客户来电登记表。

6）销售轮值表、卫生值日表。

三、销售业务文件目录
1）价目表。

2）意向认购表（报价表、户型功能展示图）。

3）认购协议。

4）购房合同。

5）客户按揭、办证所需准备的资料清单。

四、宣传资料目录
1）楼书。

2）售楼说明（含付款说明、按揭说明、物业管理说明、公摊面积说明）。

3）居家指南（物业管理服务手册）。

4）银行按揭指南。

5）银行按揭利率表、保险费率表。

6）公司合法性资料：营业执照、资质证书、法人代码证。

7）项目合法性资料：国有土地权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、销（预）售许可证。

42。

房地产销售物料清单(两篇)2024

引言：房地产销售物料清单是开发商在推广销售楼盘过程中不可或缺的一部分。

通过精心挑选和使用合适的物料，开发商能够有效地传达楼盘的特点和优势，并吸引目标客户的注意。

本文将详细介绍房地产销售物料清单的内容和使用方式，帮助开发商在销售过程中取得更好的效果。

概述：房地产销售物料清单（二）是在之前版本的基础上进行了更新和补充，旨在进一步提升销售效果。

该物料清单包含了多种类型的物料，包括宣传册、户型图、样板间、展示区、广告牌等。

这些物料不仅能够让客户更好地了解楼盘的特点和优势，还能够激发客户的购房欲望，促成更多的销售。

正文内容：一、宣传册1.封面设计：通过吸引人的封面设计，吸引客户的注意力，激发他们进一步了解楼盘的兴趣。

2.楼盘介绍：详细介绍楼盘的优势、特点以及开发商的专业背景，增强客户的信任感。

3.户型图：提供楼盘的各种户型图，包括平面图、立面图和三维效果图，方便客户了解房型的布局和面积分配。

4.周边配套：介绍楼盘周边的交通、教育、商业等配套设施，让客户了解居住环境的便利性和舒适度。

5.购房政策：清晰明确地介绍购房政策，包括优惠、分期付款等，吸引客户进一步了解购买条件和流程。

二、户型图1.多种户型选择：提供不同面积和格局的户型选择，满足不同客户的需求。

2.详细布局图：清晰展示每个房型的布局图，包括房间分割、阳台位置等，帮助客户更好地了解房型的实际使用效果。

3.功能介绍：详细介绍每个房间的功能以及使用场景，让客户能够更好地了解房型的实际适用性。

4.装修风格：展示不同装修风格的户型实景图，帮助客户选择最符合自己喜好和需求的样式。

5.楼层分布：提供楼盘不同楼层的户型分布情况，帮助客户选择理想的楼层和朝向。

三、样板间1.精心设计：将样板间设计成符合目标客户喜好的风格，从颜色搭配到家具摆放，都要做到精心细致。

2.实际体验：让客户进入样板间，实际感受房间的布局、光线、通风等，增强客户的购买决策信心。

3.功能展示：在样板间展示房间的不同功能，例如客厅的娱乐区域、厨房的烹饪设备等，帮助客户更好地想象未来的生活。

售楼处功能分区及物料清单

售楼处功能分区及物料清单
售楼处的功能分区及相关物料提出以下建议：售楼处首层设四大主要功能：接待区、展示区（包括橱窗、舞台、概念展示）、服务区（洽谈区、休闲区）、签约区/财务区，一个辅助功能：卫生间；目的在于将与客户相关的活动都集中在一起，即有利于增加人气，又便于客户之间的相互感染，这部分的装修设计在顺应客户整个看房流线的同时，必须充分体现楼盘的格调和档次，注意各个细节的处理。

售楼处第二层设办公区：发展商办公室、现场经理办公室、物管办公室、员工休息室、会议室及总控室，这部分要注重实用性的同时提升品质。

整体设计请设计师充分发挥创意，有些功能分区可采用叠加式，给客户丰富的想象空间。

具体如下：
欢迎您的下载，
资料仅供参考！
致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习资料等等
打造全网一站式需求。

售楼处进场物料清单

售楼处进场物料清单西盛幸福里售楼处进场物料清单售楼处包装物料：1.接待台背景展板案名LOGO2.挂旗、拉网展架、橱窗展示、展板及指示牌（需根据内装进一步细化）3.宣传资料展架（3－4组）4.看房通道指示牌5.入口户型图展板6.室内特别提示牌（如：洗手间、经理室等）7.室内温馨提示牌（如：小心地滑、清洁中请勿入内、小心碰头等）8.门头案名及外立面灯箱或喷绘。

售楼处宣传物料：1.总规模型（备选）2.启动区规划模型（备选）3.单体/分户模型4.户型展板5.项目小楼书6.项目折页、置业计划书（户型单页）7.项目总平图8.项目鸟瞰图、商业部分、立面、大堂、电梯间、空中花园、广场、地下车库效果图。

9.认购卡、认购协议、认购须知、认购流程、按揭流程、按揭须知；交款单、调房单、退房单售楼处家电、办公设备、用品物料：1.投影机2.报刊架子、接待台；3.桌椅（4+1）；4.门口地毯；5.电话、传真、来电记录本、来访记录本、修正液；6.高速激光打印机、A3复印机、复印纸、合同打印专用纸；7.电脑、、DVD、音响、功放、；8.饮水机（两台）、纸杯、茶叶、；9.文件夹、文件袋、信封、长尾票夹、回形针、大头针、订书机、订书针、裁纸刀、胶带、标贴、记事贴、打孔机、装订夹、剪刀、名片夹等办公用品；10.销讲夹（项目统一说辞、总平图、销控表、户型图、客户温馨服务卡、利率还款表）、签字笔、镭射笔、计算器；11.手提袋、看房小礼品；12.名片、胸牌、胸标（不干胶数字标识）；13.洽谈桌、椅、烟灰缸；14.植物花木、接待台台花；15.保洁保安服装及工具、行军床、吧员服装及工具、营销部全体人员统一制服；16.工地安全帽；17.穿衣镜（卫生间）。

18.售楼处装饰布置：简易红酒架以及部分装饰品。

房地产销售物料清单(一)

房地产销售物料清单（一）引言概述：房地产销售物料清单（一）是为了帮助房地产销售团队准备必要的物料，并确保销售过程中所需物料的完备性和准确性。

本文档将分为五个大点来详细阐述房地产销售物料清单（一）的内容，包括销售文案与宣传资料、销售咨询与文件、样板房与展示工具、营销礼品与赠品、销售合同与相关文件。

通过本文档的使用，销售团队将能够更好地为客户提供全面的销售支持，提升销售效果。

正文：一、销售文案与宣传资料1. 编写销售文案，包括楼盘宣传词、户型介绍等内容。

2. 设计并制作楼盘宣传册，以图文形式展示楼盘特点和优势。

3. 准备专业摄影师，拍摄楼盘的高质量图片，并用于宣传资料。

4. 准备楼盘平面图和效果图，用于展示楼盘布局和设计风格。

5. 准备楼盘规划图，以便客户更好地了解整个开发区的配套设施和环境。

二、销售咨询与文件1. 准备楼盘销售目录，列出楼盘各个户型的基本信息和销售价格。

2. 提供销售政策和购房流程指南，以帮助客户了解购房流程和相关政策。

3. 准备购房合同样本，并确保合同的合法性和准确性。

4. 提供法律咨询服务，解答客户在购房过程中可能遇到的法律问题。

5. 准备购房贷款咨询指南，以帮助客户了解购房贷款的相关信息和申请流程。

三、样板房与展示工具1. 准备样板房，确保其按照设计规划进行布置，并能够真实地展示户型的功能和优势。

2. 为样板房选择适合的家具和装饰品，以增加客户对房屋的吸引力。

3. 准备样板房销售指南，列出样板房的基本信息和售价等关键要素。

4. 提供展示工具，如VR虚拟漫游、模型等，以帮助客户更好地理解楼盘的结构和环境。

5. 安排专业销售人员介绍样板房和展示工具，解答客户的疑问。

四、营销礼品与赠品1. 准备楼盘宣传用的名片和小册子，便于销售人员随时向潜在客户进行宣传。

2. 准备定制化的礼品（如纪念品或文具等），作为楼盘的推广赠品。

3. 提供定制化的楼盘LOGO和口号，以便贴在相应的展示物品上，增加宣传效果。

新售楼处物料清单

项目地毯沙盘区位图户模触摸导视屏接待桌椅 VIP室沙发接待吧台大尺寸平板液晶电视销售人员服装销售说辞、接待流程、答客问资料架、报夹文件夹名片垃圾桶档案柜更衣柜电话机传真机台式电脑激光打印机饮水机烟灰缸激光指示笔硬抄笔记本
新售楼处物料清单
数量 2块 1个 1个
根据户型 2个 8套 2套 1 1台 12套 1套 2套 10本 40盒 5个 2组 2组 4部 1台 1台 1台 2台 10个售图纸固体胶橡皮擦雨伞架宣传资料片或光碟
沙盘纸杯雨伞来访客户资料本来电客户资料本排号协议书购房合同补充协议
销售人员每人1套
介绍项目（3D项目宣传片）设计制作设计制作设计制作设计印刷设计印刷
设计印刷设计印刷设计印刷
2盒 1盒 2盒 8个 2个
5根 10个 1个 1套 1套 10000个 20把 40本 40份 2000份 2000份 2000份
楼处物料清单
备注放置入口处
桌8椅32放置接待区
接待区放置售楼大厅公司统一制定（定编以后确定实际数量）
销售人员每人一套
每名销售员5盒
销售物料的保管、收藏
销售热线
用于销售办公可调拨