XX写字楼方案设计说明
建筑设计—某写字楼设计方案
建筑设计—某写字楼设计方案范本一（正式风格）：一：设计需求1.1 楼盘基本情况1.2 建筑设计要求1.3 功能分区与规划二：设计方案2.1 整体规划方案2.1.1 建筑外观设计2.1.2 空间布局设计2.1.3 生态环境设计2.1.4 公共区域设计2.1.5 道路交通设计2.2 办公区设计2.2.1 办公楼总体布局2.2.2 办公楼立面设计2.2.3 办公楼平面布局2.2.4 办公楼内装设计2.3 公共区设计2.3.1 大厅设计2.3.2 会议室设计2.3.3 休息区设计2.3.4 餐厅设计2.3.5 停车场设计三：施工图设计3.1 建筑平面图3.2 建筑立面图3.3 建筑剖面图3.4 结构设计方案3.5 给排水设计方案3.6 电气设计方案3.7 暖通设计方案四：工程预算与时间计划4.1 工程预算4.2 施工时间计划附件：1. 设计效果图2. 施工平面图3. 结构设计图纸法律名词及注释：1. 建筑规划：根据城市总体规划，对建筑物的布局、用途、用地范围等进行规划。
2. 立面设计：建筑立面的外观设计，包括建筑材料、立面形式、窗户、门等的选材和布置。
3. 暖通设计：建筑物的供暖、通风与空调系统的设计，确保室内的温度、湿度、通风等舒适条件。
4. 施工时间计划：根据工程，制定合理的施工计划，确保工期的合理安排和施工的顺利进行。
范本二（简洁风格）：一：项目概述1.1 项目名称1.2 项目位置和基本情况1.3 项目背景和需求二：设计目标2.1 功能要求2.2 空间布局要求2.3 建筑外观要求2.4 环境设计要求2.5 施工要求三：设计方案3.1 整体规划方案3.2 办公区设计3.2.1 办公楼总体布局3.2.2 办公楼立面设计3.2.3 办公楼平面布局3.2.4 办公楼内装设计3.3 公共区设计3.3.1 大厅设计3.3.2 会议室设计3.3.3 休息区设计3.3.4 餐厅设计3.3.5 停车场设计四：施工图设计4.1 建筑平面图4.2 建筑立面图4.3 结构设计图纸4.4 给排水设计图纸4.5 电气设计图纸4.6 暖通设计图纸五：工程预算和时间计划5.1 工程预算5.2 施工时间计划附件：1. 设计效果图2. 施工平面图3. 结构设计图纸法律名词及注释：1. 建筑外观设计：建筑物外部的整体设计，包括建筑材料、立面形式、窗户等元素的选择和布置。
XX写字楼方案设计说明
金泉写字楼方案设计说明第一章建筑一、工程概况金泉写字楼（以下简称大楼），位于福州市湖东路与金泉路的交叉路口，省国土资源局办公大楼的北面。
基地位置突出，该地段是福州的金融商务中心区，软硬件条件优越，交通便利。
二、设计依据1、甲方一一金泉写字楼的方案委托协议书2、甲方提供相关的设计资料3、采用设计标准及技术规范:《民用建筑设计通则》《高层民用建筑设计防火规范》《汽车库设计防火规范》《人民防空地下室设计规范》《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》三、建筑设计构思由于地处福州市的金融商务中心区，地段位置重要，建筑的个性要明显，但又不能过于张扬，必须与周边的建筑环境相融合，并符合城市规划部门对城市空间的要求。
四、方案设计说明:1、总体设计及交通组织大楼面对主要干道一一湖东路设营业大厅主入口；方便不同层次储户办理金融业务层以上办公楼部分的主入口设在次干道一一金泉路上，办公部分的另一次入口设在大楼的西面。
运钞通道也设在西面，避免与主入口相互交叉、干扰。
地下车库的坡道设在大楼的北侧，坡道出入口设在次干道上，方便车辆进出。
大楼的造型以欧式为主。
1-7层的营业大厅主入口部分采用比较古典的三段欧式柱头及拱形门窗，利用这一古典的建筑片断来引起人们的怀旧情怀。
其它部分多采用不锈钢、小块玻璃幕墙及简化的欧式构件，既能满足建筑的现代化功能，又能与欧式格调相协调。
2、消防设计:大楼为15层总高大于50米的一类高层建筑，消防登高面设于大楼的西面，大楼的周边与城市道路形成环形的消防通道。
大楼的平面设计消防疏散宽度的均满足规范要求。
3、功能分区大楼一层为营业大厅，考虑金库的重要性，将其设在一层的中心位置；二层为个人金融业务中心，三层至十三层为金泉写字楼办公部分；十四层为金泉写字楼内部食堂，考虑大会议室空间要求，将其设在顶层。
地下一层为车库及大楼的设备用房。
4、人防设计:大楼一层地下室平时为汽车库及设备用房，战时经适当封堵可做一个六级的人防防护 单元，并分隔为两个抗爆单元。
XX办公楼建筑设计方案说明文本
XX办公楼建筑设计方案说明文本一、项目背景及概述二、设计理念1.环保可持续：建筑将采用环保材料和技术，以降低能耗，并通过最佳的布局和通风系统来提高能源效率。
同时，建筑将设置太阳能发电系统，以实现更加可持续的能源使用。
2.人性化设计：设计师将人的需求置于首位，确保建筑的各个区域都能提供舒适、灵活和愉悦的工作环境。
例如，在工作区域设置舒适的座椅和光线，通过合理的布局和通风来提高工作效率。
3.空间利用最大化：通过合理的布局和设计，充分利用每一寸空间，确保办公楼内各个区域的最大化使用效果。
此外，为了提供更好的工作体验，每个办公室都将设有阳台，以提供户外休息和交流的场所。
4.安全与便捷：建筑将配备先进的安全系统，包括监控和门禁系统，以确保员工和访客的安全。
此外，建筑将提供多个停车位，以方便员工和访客的交通需求。
三、建筑外观设计1.现代简约：建筑外观设计采用现代简约风格，强调简单而富有设计感的线条和材料。
通过大量玻璃幕墙的运用，使建筑与周围环境融为一体。
2.立面材料：建筑使用高质量的玻璃幕墙和铝板作为主要外墙材料，使建筑具有现代感和高端氛围。
3.绿化设计：为了增加建筑与自然环境的互动，建筑外部将设置大量绿化植物，不仅美化了建筑的外观，还提供了舒适的户外环境。
四、室内设计1.办公空间：办公空间将灵活布局，满足不同企业和机构对于办公环境的需求。
每个办公室都将提供舒适的座椅和工作台，并且配备良好的照明和通风系统。
2.会议室：建筑将配备多个大小不同的会议室，以满足不同规模和类型的会议需求。
会议室内将配备先进的音视频设备，以提供高质量的会议体验。
3.公共区域：建筑将设置公共休息区和咖啡厅，以提供员工和访客的休息和社交场所。
这些区域将提供舒适的座椅、品质优良的咖啡和可口的小吃。
4.健身设施：为了关注员工的健康和福利，建筑将配备现代化的健身设施，包括健身房和瑜伽室，以满足员工的锻炼需求。
五、项目规划及实施该项目将按照以下步骤进行实施：1.建筑设计：设计团队将制定详细的建筑设计方案，包括平面布局、立面设计和室内装修方案。
建筑方案设计说明范文
建筑方案设计说明范文建筑方案设计说明。
一、设计背景。
本项目位于城市中心区域，周边环境繁华，交通便利，是一个商业、文化、居住综合发展的地段。
项目地块总面积约为5000平方米，规划建筑总面积约为20000平方米，包括商业、写字楼和住宅等多种功能。
二、设计理念。
本设计以“现代、开放、绿色”为设计理念，力求打造一个与周边环境相融合、功能齐全、美观大方的建筑群体。
在建筑风格上，注重现代感和开放性，同时充分利用绿色植被和自然光线，打造一个舒适宜人的生活、工作和休闲空间。
三、功能布局。
1. 商业区，设计了一层和二层的商业空间，主要包括餐饮、零售、娱乐等多种业态，为周边居民和上班族提供便利的购物和休闲场所。
2. 写字楼，设计了三栋写字楼，共计10层，为各类企业提供办公空间，注重通风采光和空间灵活性，满足不同企业的办公需求。
3. 住宅区，设计了两栋住宅楼，共计20层，主要为城市白领和家庭提供舒适的居住环境，注重生活便利和社区氛围的营造。
四、建筑外观。
1. 商业区，外立面采用现代简约风格，玻璃幕墙设计，搭配绿色植被和露天阳台，营造出开放、舒适的商业氛围。
2. 写字楼，外立面以玻璃幕墙为主，强调通透感和现代感，同时利用立面造型和色彩搭配，打造出独特的建筑形象。
3. 住宅区，外观设计注重舒适性和美观性，采用温暖的色调和自然材料，搭配绿化景观和阳台设计，营造出宜居的生活空间。
五、室内设计。
1. 商业区，室内设计注重空间灵活性和品牌形象，采用简约、时尚的装饰风格，同时注重细节和舒适度，为顾客营造愉悦的购物体验。
2. 写字楼，室内设计以开放式办公为主，注重空间通透和灵活性，同时考虑员工的舒适感和工作效率，打造出宜人的办公环境。
3. 住宅区，室内设计注重家居舒适和生活便利，采用简约、现代的装饰风格，同时考虑家庭的生活习惯和需求，打造出宜居的家庭空间。
六、绿色建筑。
本设计充分利用自然资源，注重节能环保和可持续发展，包括太阳能利用、雨水收集、绿化种植等多种措施，打造出一个绿色、健康的建筑群体。
办公楼设计说明范文
办公楼设计说明范文办公楼作为商务办公场所，其设计需要考虑到工作效率、员工舒适度、环保节能等方面的要求。
下面将对办公楼设计的方方面面进行详细说明。
首先，办公楼的设计应追求工作效率。
为了提高员工的办公效率，首先要考虑到公共空间的设置和布局。
例如，通过合理的走廊设计和空间规划，可以减少员工之间的行走距离，提高信息交流的效率。
此外，要考虑到会议室、讨论区等不同功能区域的合理布置，确保员工可以方便地进行会议和团队合作。
其次，员工的舒适度也是办公楼设计的重要方面。
办公楼应提供舒适的工作环境，包括光线、空气质量、噪音等方面的考虑。
例如，充足的自然采光和良好的人工照明系统有助于员工的视觉舒适度和工作效率。
此外，合理设置通风系统，确保空气流通，并采取相应措施降低噪音污染，为员工提供安静的工作环境。
再次，环保节能是现代办公楼设计的重要考虑因素之一、办公楼的设计应注重节能与环保。
通过科学的建筑设计、合理选择建筑材料和使用节能设备，可以降低能源消耗，减少对环境的影响。
例如，可以利用太阳能电池板等技术来实现办公楼的部分能源供应。
此外，要考虑到水资源的合理利用，设置一定的水处理系统，减少用水量和水的浪费。
此外，办公楼的设计还应注重安全性和便利性。
安全性是办公楼设计的基本要求之一，包括消防通道、应急疏散通道、火灾报警系统等的设置，确保员工的人身安全。
同时，还应提供便利的设施和便捷的交通条件，以提高员工的工作效率和生活质量。
最后，办公楼的设计还应考虑到可持续发展的理念。
随着人们对可持续发展的重视，办公楼的设计也要考虑到环境保护和社会责任。
可以采用绿色建筑设计的原则，选择可再生材料、实施垃圾分类处理等措施，减少对环境的负面影响，营造一个绿色、可持续的办公环境。
综上所述，办公楼的设计需要综合考虑工作效率、员工舒适度、环保节能、安全性和便利性等方面的要求。
通过科学的规划和设计，可以为企业提供一个符合现代办公需求的舒适和高效的工作环境。
办公楼方案设计说明
办公楼方案设计说明首先，我将介绍办公楼方案的整体设计思路和目标。
随后，我将详细讲解每个设计要素并说明其背后的理念和考虑因素。
1. 方案设计思路和目标办公楼的设计目标是创建一个舒适、高效和环保的工作环境。
我们希望通过创新的建筑设计和可持续的材料选择，为员工提供宜人的办公体验。
2. 建筑外观设计办公楼的外观设计采用现代风格，简洁而具有特色。
为了最大程度地利用自然光线，我们使用了大面积的玻璃幕墙。
这不仅提供了充足的采光，还将景观与室内环境融合在一起。
3. 空间规划我们将办公楼分为多个功能区域，包括办公室、会议室、休息区和共享空间。
办公室的布局灵活，能够满足不同团队的需求。
会议室和休息区位于办公区域的中央，方便员工交流和休息。
4. 室内设计与装饰为了提高员工的工作效率和舒适度，我们采用了现代化的室内设计和装饰方案。
办公室内使用了舒适的办公家具和人性化的办公设施。
色彩选择和装饰元素注重简约和谐。
5. 环境保护和节能设计我们致力于打造一个环保的办公楼。
我们使用了节能设备，如LED照明和高效空调系统。
同时，我们鼓励员工减少纸质文件的使用，并提供了可回收垃圾分类设施。
6. 绿化设计为了提升办公楼的环境品质，我们在办公楼周围布置了绿化带和花园。
这不仅提供了美丽的景观，还能改善空气质量和员工的心理状态。
7. 智能化设备与技术应用为了提高办公楼的运营效率，我们引入了智能化设备与技术应用。
例如，自动化的门禁系统、智能办公设备和智能化的灯控系统等，使办公楼更加智能化和便利。
8. 安全设计在办公楼的设计中，安全是非常重要的考虑因素之一。
我们采用了先进的安全系统，如视频监控、火灾报警和紧急出口指示等，确保员工在办公楼内的安全。
总结：通过以上设计要素的应用，我们的办公楼方案旨在提供一个舒适、高效、环保和安全的工作环境。
我们相信这样的设计将为员工创造一个理想的办公场所，并提升他们的工作体验和工作效率。
办公楼设计说明
xx项目方案设计说明建筑设计一、设计依据1.深圳市建设用地规划许可证；2.深圳市土地使用权出让合同书3.甲方提供的建设用地界址点坐标及宗地位置示意图；4.甲方提供地形图电子文件；5.甲方认可的设计条件（以我公司阶段性汇报文件成果及有关会议纪要为准）6.甲方往来的相关文件及设计资料7.设计所采用的主要法规和标准有：1)《深圳市建筑设计规则》2)《民用建筑设计通则》GB50352-20053)《建筑设计防火规范》GB50016-20144)《无障碍设计规范》GB50763-20125)《汽车库建筑设计规范》JGJ100-986)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-977)《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）8)《办公建筑设计规范》JGJ67—20069)《商店建筑设计规范》JGJ48-8810)《公共建筑节能设计标准》深圳市实施细则SZJG29-2009二、项目概况xx项目位于深圳光明高新园区东片区，观光路南侧，二十五号路北侧，邦凯路东侧。
项目总用地面积8446.95平米，为新型工业用地，容积率4.78。
项目总建筑面积52323平米，其中计容建筑面积40323平米，主要包括产业研发办公、配套办公及小型商业服务设施；地下室12000平米。
三、设计理念——垂直城市，阶梯花园1.垂直城市，阶梯花园建筑本身因占地面积及地形受限而不可不免的走向立体化，因此尝试突破开放空间仅限于地面广场的概念，将其抬升至空中并与建筑体量在垂直方向上进行叠加，由此形成若干阶梯状相互联通的空中公共花园活动平台，在建筑的不同高度上都能提供良好的与城市互动的体验。
在此基础上进一步打破水平各层之间的空间界线，置入灵活使用、更具公共性的新功能，是平台层成为激发都市活力的空中城市客厅。
2.策划定位我们更加关注如何平衡规划与业态需求的关系；提供更多有效活力空间促进企业的自我参与；以更加灵活的物业模式应对市场变化；通过对周围人群的研究，我们为将来在此办公的人群设计了可拆分的户型平面，已满足在此办公的人群发展需求。
办公楼工程说明方案模板
办公楼工程说明方案模板一、项目背景及建设目的1.1 项目背景随着城市化进程的加速，办公楼作为城市中高效的写字楼建设，已经成为城市建设的重要组成部分。
办公楼的建设不仅可以满足城市中企业、机构及个人的办公需求，还可以有效地利用城市土地资源，提升城市形象。
1.2 建设目的本办公楼项目的建设目的是为了满足城市中企业、机构及个人的办公需求，提升城市形象，加快城市建设进程，促进城市经济发展。
同时，还要通过建设绿色、环保、智能化的办公楼，实现节能降耗，促进城市可持续发展。
二、项目基本概况2.1 项目名称：XXX办公楼项目2.2 项目地点：某某市某某区2.3 项目规模：地上15层、地下3层，总建筑面积约为3万平方米2.4 建设内容：办公楼主体建筑、停车场、绿化等附属设施2.5 建设期限：预计建设周期为3年三、项目建设内容3.1 办公楼主体建筑办公楼主体建筑包括地下停车场、一至十五层的写字楼部分。
建筑结构采用钢筋混凝土框架结构，外墙材料采用玻璃幕墙，整体建筑设计简洁大方，外观现代化。
3.2 设施配套为满足办公人员的日常工作和生活需求，办公楼内将设立配套设施，包括空调系统、电梯、公共卫生间、商业服务中心、餐饮服务中心等。
3.3 环保节能办公楼将采用新型节能材料，安装智能化节能设备，提高建筑节能水平。
同时，建设绿色屋顶、绿化园林等，有效减少溢流径流，改善城市生态环境。
3.4 智能化系统办公楼将引入智能化管理系统，包括智能化安防系统、楼宇自动化系统、能耗监测系统等，实现办公环境的智能化管理和节能降耗。
四、项目建设投资与资金筹措4.1 项目投资本办公楼项目的总投资将约为1.5亿元，其中包括土地成本、建筑施工费、设备采购费、设计费等。
4.2 资金筹措项目资金筹措将主要通过自筹、银行贷款、合作资金等多种渠道进行。
五、项目建设管理及进度安排5.1 建设管理机构项目建设将设立专门的建设管理机构，包括项目管理部门、施工管理部门、设计管理部门等，负责项目建设各个环节的管理工作。
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金泉写字楼方案设计说明第一章建筑一、工程概况金泉写字楼(以下简称大楼)，位于福州市湖东路与金泉路的交叉路口，省国土资源局办公大楼的北面。
基地位置突出，该地段是福州的金融商务中心区，软硬件条件优越，交通便利。
二、设计依据1、甲方——金泉写字楼的方案委托协议书;2、甲方提供相关的设计资料;3、采用设计标准及技术规范：《民用建筑设计通则》;《高层民用建筑设计防火规范》;《汽车库设计防火规范》;《人民防空地下室设计规范》;《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》三、建筑设计构思由于地处福州市的金融商务中心区，地段位置重要，建筑的个性要明显，但又不能过于张扬，必须与周边的建筑环境相融合，并符合城市规划部门对城市空间的要求。
四、方案设计说明：1、总体设计及交通组织大楼面对主要干道——湖东路设营业大厅主入口;方便不同层次储户办理金融业务;三层以上办公楼部分的主入口设在次干道——金泉路上，办公部分的另一次入口设在大楼的西面。
运钞通道也设在西面，避免与主入口相互交叉、干扰。
地下车库的坡道设在大楼的北侧，坡道出入口设在次干道上，方便车辆进出。
大楼的造型以欧式为主。
1-7层的营业大厅主入口部分采用比较古典的三段欧式柱头及拱形门窗，利用这一古典的建筑片断来引起人们的怀旧情怀。
其它部分多采用不锈钢、小块玻璃幕墙及简化的欧式构件，既能满足建筑的现代化功能，又能与欧式格调相协调。
2、消防设计：大楼为15层总高大于50米的一类高层建筑，消防登高面设于大楼的西面，大楼的周边与城市道路形成环形的消防通道。
大楼的平面设计消防疏散宽度的均满足规范要求。
3、功能分区大楼一层为营业大厅，考虑金库的重要性，将其设在一层的中心位置;二层为个人金融业务中心，三层至十三层为金泉写字楼办公部分;十四层为金泉写字楼内部食堂，考虑大会议室空间要求，将其设在顶层。
地下一层为车库及大楼的设备用房。
4、人防设计：大楼一层地下室平时为汽车库及设备用房，战时经适当封堵可做一个六级的人防防护单元，并分隔为两个抗爆单元。
五、主要技术经济指标实用地面积：3037.5m2总建筑面积：10908.8m2(不包括地下室1949m2)建筑占地面积：854m2建筑密度：28.12%绿地面积：759.4m2密积率：3.59绿地率：25%机动车停车位：地上4辆，地下31辆非机动力停车位：340辆第二章结构一、工程概况：拟建工程为1幢15层(高度大于50米)的大楼，大楼下设一层地下室。
二、结构设计依据：1、《建筑抗震设计规范》GB50011-2001;2、《混凝土结构设计规范》GB50010-2002;3、《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002;4、《建筑结构荷载规范》GB50009-2001;5、《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002;6、《建筑桩基技术规程》JGJ94-94;7、《人民防空地下室设计规范》(GB50038-94 2003年版)。
三、荷载取值及主要设计参数：1、50年一遇的基本风压0.70Kpa，地面粗糙度：C类，风载体型系数：1.3。
2、抗震设防烈度7度，设计基本地震加速度值为0.1g，设计地震分组：第一组。
3、建筑抗震设防类别：丙类，建筑结构安全等级：二级。
4、地基基础设计等级：乙级5、人防抗力等级：六级。
四、主体结构选型本工程拟采用现浇钢筋混凝土框架——剪力墙结构体系，梁板采用普通钢筋混凝土梁板。
五、计算程序：本工程主体结构分析采用中国建筑科学研究院PKPM CAD工程部开发的PKPM系列软件。
第三章给水排水一、设计依据：1、《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)(2005年版);2、《建筑设计防火规范》(GBJ16-87)(2001年版)3、《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003);4、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97);5、《自动喷水灭水设计规范》(GB50084-2001)(2005年版)二、给水部分1、水源：该楼南侧湖东路引进一根DN150给水管供小区生活消防给水用水，市政给水管压力≥0.10mpa(从室外地面算起)。
2、本工程是一栋15层的财贸金融大楼，大楼生活给水系统拟考虑分区分压供水，力求达到用水可靠和水质保证。
3、用水标准及用水量：大楼按10L/m2计，停车地面冲洗按3L/m2计。
绿化按2L/m2计，总日用水量为113.5m3/d。
序号用水单位用水定额数量日用水量(m3/d)1 公建 10L/m2•d 10602m2 1062 绿化 2L/m2•d 759m2 1.53 小车冲洗 30辆 200L/辆 64 小计 113.54、给水系统：大楼2层及2层以下由市政直接供水，3层～15层均由屋顶水箱分区供水。
地下室生活水箱容量为30m3，屋顶生活水厢为25m3，泵房和设备间、生活水池、消防水箱等均设置在大楼地下室。
三、排水部分本工程采用雨污分流，污废合流方式排水，地下室废水设潜污泵排放。
本工程总排污量为126m3/d，污水量按1×90%生活水量考虑。
生活污水经化粪池处理后排入东侧金泉路市政污水管;雨水经雨水口，雨水管集中收集后排入小区金泉路市政雨水管。
四、给排水消防设计消防给水及固定灭火装置。
1、本工程消防设施按一类财贸金融楼设防，室外消防用水按30L/s，室内消防用水量按40L/s计，自动喷淋系统按30L/s计。
2、室外消防系统：室外消防栓系统由市政给水环状管网供给，设置地上式室外消火栓。
3、室内消火栓系统：室内消火栓管网环状布置，地下室、配套室内消火栓布置按任何部位均有两支枪到达设置。
在大楼屋顶设18m3消防专用水箱，并设专用管道分别与室内消火栓系统和消防喷淋系统连接，以保证火灾初期消防用水。
地下室消防泵房内设置室内消火栓消防泵二台(一用一备)。
消防栓箱内设有按钮可直接启动消防主泵，并应设消防卷盘，并设有消防水泵接合器与室内消火栓管网相连。
4、室内自动喷淋消防系统：根据消防规范规定，地下车库设置喷淋消防系统，自动喷淋设计水量为30L/s计。
地下室消防泵房内设喷淋泵二台(一用一备)，喷淋泵启动由湿式报警阀处压力开关控制，大楼屋顶18m3消防水箱接专用管道与湿式报警阀前连通。
所有控制讯号均传送至底层消控中心，自动喷淋系统设置水泵接合器。
5、水喷雾系统：在地下室柴油发电机房设置水喷雾灭火系统，地下室消防泵房内水喷雾泵与喷淋泵合用，大楼屋面消防水箱接管道与雨淋阀前连通。
所有控制讯号均传至消控中心，水喷雾系统水泵接合器与喷淋水泵接合器合用。
6、手提式灭火器：在地下室车库、动力房及各层平面适当位置均设手提式灭火器。
7、消防水池：消防水池储3小时室内消火栓用水量及1小时喷淋用水。
消防水池容积为864m3。
第四章电气一、设计依据：1、《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T16-92);2、《建筑物防雷设计规范》(GB50057-94);3、《民用建筑照明设计标准》(GBJ133-90);4、《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95);5、《火灾自动报警设计规范》(GB50116-98);6、《民用建筑电话通信管线设计标准》(DBJ13-08-92);7、《有线电视系统工程技术规范》(GB50200-94);8、《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》(CECS72:95);9、《民用闭路监视电视系统工程技术规范》(GB50198-94);10、《建筑智能化系统工程设计标准》(DBJ13-32-2000)。
二、设计范围变配电、照明、动力、防雷接地、火灾自动报警、综合布线、有线电视、视频监控等内容。
三、电源1、本工程属一类高层建筑，其消防用电设备，火灾应急照明等按一级负荷要求供电。
2、采用两路10KV高压供电，设两台800KVA干式变压器，配电房设于地下室。
3、为保证消防用电设备，火灾应急照明等的应急供电，在地下室设1台315kw自启动柴油发电机组，要求能在15s内自启动。
4、本工程采用高供高量，功率因数补偿采用低压侧集中补偿方式，补偿后Cos>0.9。
四、线路敷设1、照明、空调干线采用封闭式母线配线;水泵等动力设备以反射式配线，采用YJV电缆沿着电缆桥架敷设。
2、其余照明，插座线路均采用BV导线穿钢管或沿金属线槽敷设。
五、防雷接地1、本工程按第二类防雷建筑物要求设置防雷措施，内容包括防直击雷，防雷电波侵入及防雷击电磁脉冲。
2、利用基础桩基，承台及地梁内两根主筋通圈焊接成基础接地体，接地电阻<1欧姆;本工程防雷接地、保护接地、变压器及发电机组中性点接地，弱电系统接地共用同一接地体。
六、火灾自动报警：1、本工程属一类高层建筑，为一级保护对象，采用控制中心报警系统;消控中心设在一层，内设火灾报警控制器，消防联动控制柜，火灾应急广播、消防电话主机等消防设备;火灾自动报警采用二总线制。
2、在设备用房、疏散走道、电梯前室等处设智能火灾探测器。
在主要出入口、公共场所等处设手动火灾报警按扭。
3、设置消防联动控制系统，火灾发生时可以实现电梯迫降，火灾应急广播自动开通，消防喷淋泵自启动等消防措施。
4、设置火灾应急广播系统，在公共场所、疏散走道等处设火灾应急广播，火灾经确认后自动接通大楼火灾应急广播，以便指导疏散。
七、环境保持：设备排气竖井和排风道，分别将发电机的废气和厨房油烟由屋面高空排放。
第五章暖通一、设计依据：1、《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003;2、《人民防空地下室设计规范》GB50038-94;3、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版);4、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97;5、《人民防空工程设计防火规范》GB50098-98。
二、设计内容：本综合楼通风与空气调节设计主要涉及：1、夏季舒适性空调设计;2、大楼各部分通风及防排烟设计;3、地下室人防通风设计。
三、设计参数：依据大楼各房间使用要求，确定室内设计计算参数：房间名笱夏季冬季新风量(m3/h•人)温度(℃) 相对湿度(%) 温度(℃) 相对湿度(%)会议室 24～26 55～65 25门厅、前室 25～27 55～65 15办公 25～27 55～65 30五、空调系统1、空调方式⑴根据建筑功能、平面分布及甲方的使用要求，综合技术、经济、管理诸因素，设计考虑大楼设中央空调系统，采用可变冷媒流量变频式中央空调系统，以满足大楼不同功能使用要求，金库单独设置一套恒温恒湿空调系统。
⑵每层采用一～二套可变冷媒流量变频式空调机，室内机款式根据平面及装修情况选定;每层设置新风系统，新风机采用全热交换器，室外新风经全热交换器予处理后送入室内，新风负荷50%归室内机承担。
六、通风系统变配电房、泵房分别设置独立机械送、排风系统。