2020年最新火锅店租赁合同范本
火锅店承包出租合同范本
火锅店承包出租合同范本甲方（出租方）：_____________________________乙方（承包方）：_____________________________鉴于甲方拥有位于_______________________的火锅店（以下简称“该店铺”），并愿意将其承包给乙方经营；乙方愿意承包该店铺并支付相应的承包费用，双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条承包内容及期限1.1 甲方同意将位于_______________________的火锅店承包给乙方经营，承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
1.2 承包期间，乙方享有该店铺的经营权，包括但不限于对店铺的日常管理、人员招聘、财务收支等。
第二条承包费用及支付方式2.1 乙方应向甲方支付承包费用，具体金额为人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。
2.2 承包费用支付方式为：乙方应于每月的第______日前支付给甲方。
第三条双方的权利和义务3.1 甲方的权利和义务：3.1.1 甲方保证该店铺的合法性，包括但不限于产权清晰、无抵押、无债务纠纷等。
3.1.2 甲方应协助乙方办理与承包经营相关的行政审批手续。
3.1.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动。
3.2 乙方的权利和义务：3.2.1 乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
3.2.2 乙方应按时支付承包费用，并承担承包期间的经营风险。
3.2.3 乙方应保护店铺的设施设备，不得擅自改变店铺结构。
第四条违约责任4.1 如甲方未按合同约定提供店铺或干涉乙方正常经营，应向乙方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。
4.2 如乙方未按时支付承包费用，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。
火锅店店面出租合同范本5篇
火锅店店面出租合同范本5篇第1篇示例：火锅店店面出租合同范本甲方（出租方）：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就乙方承租甲方位于______（具体地址）的火锅店店面达成如下协议：一、出租物甲方同意将位于______的火锅店店面出租给乙方使用，该店面的详细信息包括但不限于大小、房间数量、设施设备等，具体描述见附件一。
二、租赁期限本合同期限为_____年，从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
期满后如乙方需继续使用甲方的店面，应提前_____个月通知甲方，并按照双方协商重新签订新的合同。
三、租金乙方承租甲方店面的租金为每年______元，共分______期支付。
支付方式为每期______元，于每月的_____日前，转账至甲方指定的银行账户。
双方同意如逾期支付租金，乙方需支付逾期违约金，具体金额为每逾期_____天需支付______元。
四、使用规定1. 乙方承租甲方的店面，应按照合同约定用途进行使用，不得擅自改变店面的经营性质，不得擅自转租或转让给他人使用。
2. 乙方应当妥善保管店面内的设施、设备及财物，并保持店面的卫生整洁。
3. 乙方应当遵守相关法律、法规，依法经营，不得从事违法活动。
4. 乙方不得擅自改动店面的结构、装修或设备，如确需改动，应当征得甲方书面同意，并承担相应费用。
五、装修维护乙方需根据店面使用情况，保持店面的装修、设备的完好，如需维修或更换设备，应当及时通知甲方，经协商后进行处理。
六、违约责任1.如乙方逾期支付租金，应当按照约定支付逾期违约金。
2.乙方违反本合同规定，影响店面经营或造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。
3.乙方违反合同规定，甲方有权解除合同并收回店面，乙方应当在规定期限内搬离，并承担相应的违约责任。
七、安全责任乙方在使用店面过程中，应当保证店面内的设施、设备的安全使用，不得存在安全隐患，如发生安全事故，乙方应当承担相应的责任。
火锅店店面出租合同范本5篇
火锅店店面出租合同范本5篇篇1甲方（出租方）：___________身份证号码：______________________乙方（承租方）：___________身份证号码：______________________鉴于甲方拥有位于__________________的火锅店店面，并有意出租给乙方使用；乙方对甲方的店面进行了充分了解，并有意租赁用于经营火锅店。
经双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就店面租赁事宜达成以下协议：一、租赁物及位置1. 甲方同意将其拥有的位于__________________的火锅店店面出租给乙方使用。
2. 租赁物包括店面的房屋、设备、装修及其他相关设施。
二、租赁期限1. 租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期限届满，乙方应将店面交还甲方，如乙方需要续租，应当在租赁期限届满前与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 租金支付方式：乙方应按照每______（月/季度/年）支付一次租金，每次支付人民币______元（大写：______元整）。
3. 乙方应在每次租金支付期限前将租金支付至甲方指定账户。
四、用途及经营约定1. 乙方租赁店面的用途为经营火锅店。
2. 乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法违规经营。
3. 乙方应保持店面的整洁、卫生、安全，并承担店面日常维护费用。
4. 乙方如需对店面进行装修或改造，应征得甲方同意，并确保不影响店面的结构安全。
五、违约责任1. 如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
2. 如乙方在租赁期间从事违法违规经营，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担法律责任。
3. 如乙方在租赁期间损坏甲方的店面设施或设备，应负责修复或赔偿。
火锅店店面租赁合同范本8篇
火锅店店面租赁合同范本8篇篇1甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________鉴于甲方拥有位于____________的火锅店店面，现同意将该店面租赁给乙方经营火锅店，为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下租赁合同：一、租赁物及位置1. 甲方同意将其拥有的位于____________的火锅店店面（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。
2. 租赁物的具体地址、面积等详见本合同附件。
二、租赁期限1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期限届满，如乙方需要继续租赁，应当在租赁期限届满前三个月书面通知甲方，经协商一致，双方可续签租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应当按照本合同约定支付租金。
2. 租金总额为人民币____元（大写：____元整），租金支付方式详见本合同附件。
3. 如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
四、用途及经营要求1. 乙方承租租赁物，用于经营火锅店。
2. 乙方在经营过程中应当遵守法律法规，不得从事违法经营活动。
3. 乙方应当保持店内卫生整洁，确保食品安全，遵守消防安全规定。
4. 乙方在经营过程中应当保护租赁物，如有损坏应当及时通知甲方并承担修复费用。
五、装修及改建1. 乙方有权对租赁物进行装修和改建，但应当事先书面通知甲方并获得甲方同意。
2. 乙方装修和改建应当遵守消防安全规定和法律法规，不得影响租赁物的结构和安全。
3. 租赁期限届满或合同解除后，乙方应当将租赁物恢复原状或者承担恢复费用。
六、违约责任1. 如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任，包括但不限干支付违约金、赔偿损失等。
2. 如乙方在经营过程中从事违法经营活动或者违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。
火锅店店面租赁合同范本6篇
火锅店店面租赁合同范本6篇篇1甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________鉴于甲方拥有位于_________________________的火锅店店面，现同意将该店面租赁给乙方经营使用。
为明确双方的权利和义务，达成以下租赁合同：一、租赁物及用途1. 甲方同意将其拥有的位于_________________________的火锅店店面出租给乙方，具体面积为_______平方米。
2. 乙方承租该店面的用途为经营火锅店，不得擅自改变用途。
二、租赁期限1. 本合同的租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。
2. 租金总额为________元，其中，第一季度租金为________元，第二季度租金为________元，第三季度租金为________元，第四季度租金为________元。
3. 乙方应在每个季度开始前的一个月内支付当季度的租金。
四、押金1. 乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金________元。
2. 租赁期满，乙方如未违反本合同规定，甲方应退还乙方押金（不计利息）。
五、店面装修及设施1. 乙方在租赁期内，可对店面进行装修和设施改造，但须事先向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。
2. 租赁期满，乙方应将店面恢复原状或按照甲方要求恢复店面原状。
六、双方权利和义务1. 甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。
2. 甲方应保证出租的店面权属清楚，无争议。
3. 乙方有权在租赁期内使用店面进行火锅经营。
一、评价：该合同范本涉及了火锅店店面租赁的主要内容和要点，包括租赁物及用途、租赁期限、租金及支付方式、押金、店面装修及设施、双方权利和义务、违约责任等方面。
火锅店店面租赁合同范本4篇
火锅店店面租赁合同范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1商店租赁合同甲方（出租方）：_____________证件号码：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________乙方（承租方）：_____________证件号码：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________经甲、乙双方友好协商，就甲方拟将其经营的火锅店店面出租给乙方经营，达成如下协议：一、租赁物及用途甲方同意将其经营的火锅店店面（具体地址：_____________）出租给乙方经营火锅店。
租赁期限自年月日开始，至年月日结束。
二、租金及支付方式1. 乙方同意按照每月租金_________________元的标准向甲方支付租金；2. 乙方应于每月的____日之前将上述租金支付至甲方指定的账户。
三、装修及维护1. 乙方有权对租赁店面进行适当的装修，但需提前向甲方提交装修方案并获得甲方同意；2. 乙方应妥善保管租赁店面设施设备，并按照使用说明书正确使用，如有损坏需赔偿；3. 乙方应每月定期对租赁店面进行清洁并保持整洁。
四、赔偿责任1. 乙方应按照约定时间交纳租金，如逾期未支付，甲方有权要求乙方支付违约金；2. 乙方应对租赁店面及设施设备进行妥善保管，如有破损或损坏需按照实际损失赔偿。
五、其他1. 若租赁期满，乙方需提前____个月书面向甲方提出是否续租或退租的意向；2. 甲、乙双方均不得私自转租、转让租赁店面；3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_____________ 日期：_____________乙方（盖章）：_____________ 日期：_____________以上为火锅店店面租赁合同范本，若双方无异议，可正式签署生效。
篇2火锅店店面租赁合同范本甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________鉴于甲方是__________公司/个人，持有__________房产证，现有位于__________的房屋/商铺，拟出租给乙方（以下简称“本合同”）：第一条租赁物及位置1.1 甲方同意将其位于__________的房屋/商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方经营火锅店。
火锅店店面租赁合同范本4篇
火锅店店面租赁合同范本4篇篇1火锅店店面租赁合同范本甲方（出租方）：法定代表人：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方本着平等自愿的原则，就甲方出租位于（店面地址）的火锅店店面（以下简称“店面”）事宜达成如下协议：第一条租赁物及用途1.1 甲方同意将上述店面出租给乙方经营火锅店业务，乙方同意承租上述店面并按照约定方式使用。
1.2 甲方应保证店面产权清晰，不存在产权纠纷，能够正常出租。
1.3 乙方不得将店面转租、出借或变更使用目的，否则甲方有权立即解除合同并要求乙方承担相应责任。
第二条租金及支付方式2.1 租金为每月（具体金额）元，乙方应当于每月的（具体日期）前支付当月租金。
2.2 租金支付方式为（银行转账/现金支付等）。
2.3 如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为当月租金的（具体比例）。
第三条装修、维护及损坏赔偿3.1 乙方有权对店面进行装修，但应提前告知甲方并经甲方同意。
3.2 乙方应对店面进行合理的维护，保持店面内外环境的整洁和安全。
3.3 如因乙方过错造成店面损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
第四条违约责任4.1 甲、乙双方均应遵守合同约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应责任。
4.2 如果因不可抗力事件致使合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时向对方通知并提供证明。
第五条合同期限及终止5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为（具体年限）。
5.2 合同期满时，双方如果均同意继续合作，应在到期前书面确认续签合同，否则自动终止。
5.3 在合同期限内，任何一方如需要中止合同或解除合同，应提前一个月书面通知对方。
第六条其他约定6.1 本合同未尽事宜，双方可协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
6.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具备法律效力。
甲方（出租方）：乙方（承租方）：法定代表人：法定代表人：签字盖章：签字盖章：日期：日期：以上是火锅店店面租赁合同的范本，申请租赁店面时，双方应按照实际情况进行微调，并注意遵守合同约定，以确保协议的有效性和合法性。
火锅店场地租赁合约(3篇)
火锅店场地租赁合约（3篇）火锅店场地租赁合约（精选3篇）火锅店场地租赁合约篇1承租人：_________根据《中华人民共和国民法典》、《_________》等有关法律、法规规定，双方就租赁场地从事_________有关事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方__________________号场地，面积_________平方米，用于_________、第二条租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月;免租期为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。
第三条续租本合同续租适用以下第_________种方式：乙方有意在租赁期满后续租，应提前_________日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。
甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。
租赁期满前甲方未做出书面答复，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。
租赁期满乙方如无违约行为，则享有在同等条件下对场地优先租赁权，如乙方无意续租，应在租赁期满前_________日内书面通知甲方;乙方有违约行为，是否续租由甲方决定。
第四条租金租金共_________元，实行_________支付制，以_________为租金支付方式;签合同_________日内乙方交_________元，_________年后再交租金_________元，然后依次交纳。
第五条保证金是否收取保证金由双方协商约定。
第六条保险甲方负责投保范围为：公共责任险、火灾险、_________、乙方自行投保范围为：_________、第七条甲方权利义务依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容各项规章制度并负责监督实施。
协助各级行政管理机关对违反有关规定乙方进行监督、教育、整顿。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
2020年最新火锅店租赁合同范本【标准版】出租方(下称甲方)：______________________________承租方(下称乙方)：______________________________风险告知：在签订火锅店租赁合同之前务必通过地产产权证明等形式了解清楚出租人是否对该店面有实质处置权(涉及其他共有人问题)，该店面房屋建筑是否属于违法盖建房屋，若出租人对铺面、场地无实体处置权或属于违法盖建的，那么该租赁合同无效。
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描述1、甲方将其拥有的座落于______街______号门面房出租给乙方用于经营使用。
该门面建筑面积共_________平方米。
2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为_____________使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
风险告知：合同双方在签订租赁合同之前承租人一方应当告知出租人该店面的用途。
本合同是火锅店租赁合同，主要用途一般是进行火锅店生意经营活动，承租人一方应当在不违反相关法律法规的情况下进行店面经营活动，不得以经营火锅店的名义进行违法犯罪活动。
三、租赁期限本合同租赁期为________年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
风险告知：通常情况下以经营为目的的店面，所签订的租赁期限大都在3至5年不等，少有超过十年的期限。
但这里仍要提示的是，关于租赁合同的期限，《合同法》第214条规定，通常情况下租赁合同所约定的租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
因此在约定本合同中租赁期限时应该注意，一次签订合同时租赁期限不得超过20年。
在租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起亦不得超过二十年。
四、租金及支付方式1、第一年租金为_________元，然后每年租金在上年的基础上递增5%，租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为：________________、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
23、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。
租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。
所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。
六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5、乙方不得擅自转租店面，转租店面必须经过甲方同意。
风险告知：关于上述的店面转租注意事项，这里补充明确的是：承租人转租店面的，应当经出租人书面同意。
如果承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回铺面并要求承租人赔偿损失。
至于第二承租人的损失，则由承租人根据其余第二承租人之间的合同进行赔偿。
6、按本协议第四条约定支付租金。
七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
八、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;天以上的。
60 未按约定期限交付租金，超过(1)(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。
(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。
(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。
(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
九、违约责任及赔偿1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。
2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。
甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。
甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
十、其他约定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份甲方：____________________________乙方：______________________________________年_____月_____日租赁合同的注意事项：一、出租人的义务1.交付出租物。
出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。
物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。
物的使用不以交付占有为必要的，出租人应使之处于承租人得以使用的状态。
如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有，从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权。
2.在租赁期间保持租赁物符合约定用途。
租赁合同是继续性合同，在其存续期间，出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务，使租赁物合于约定的使用收益状态。
倘发生品质降低而害及承租人使用收益或其他权利时，则应维护修缮，恢复原状。
因修理租赁物而影响承租人使用、收益的，出租人应相应减少租金或延长租期，但按约定或习惯应由承租人修理，或租赁物的损坏因承租人过错所致的除外。
3.物的瑕疵担保。
出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态，即交付的标的物须合于约定的用途。
4.权利的瑕疵担保义务。
出租人应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。
二、承租人的义务1.支付租金。
《合同法》第226条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定，租赁合同不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，应当在租赁期间届满时支付;应当在租赁期间届满时支付。
”租金为租赁物使用收益的代价，一般以金钱计，当事人约定以租赁物的孳息或者其他物约定以一方付出老吴为对物的使用但不得以承租人的劳务代租金。
也无不可，充当租金的，收益的代价的，当事人之间的关系不为租赁关系。
租赁的数额得有当事人自行约定，但法律对租金数额有特别规定者，则当事人应当依法律的规定约定;当事人约定的租金高于法律规定的最高限额的，其超过部分应为无效。
承租人交付租金，应依当事人依法约定的数额交付。
租金虽为租赁物使用收益的代价，但在因承租人自己的事由而致不能对租赁物的全部或者一部为使用收益时，承租人不能免除或者部分免除交付租金的义务，仍应按约定的数额交付租金。
依《合同法》第231条的规定，在租赁物因不可归责于承租人的原因而部分灭失时，因承租人对租赁物的部分不能为使用收益，承租人可就灭失部分请求减少租金;若租赁物剩余部分不能实现租赁目的，承租人可解除合同，从而免除交付租金的义务。
承租人交付租金，应当依数一次性交足，不能仅交租金的一部分，而拖欠一部分。
承租人延迟交付租金的，自应负债务延迟履行的责任。
《合同法》第227条规定：“承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
”2.按照约定的方法使用租赁物。
承租人应按照约定的方法使用租赁物;无约定的或约定不明确的，可以由当事人事后达成补充协议来确定;不能达成协议的，按合同的有关条款或交易习惯确定;仍不能确定的，应根据租赁物的性质使用。
承租人按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，因属于正常损耗，不承担损害赔偿责任。
承租人不按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，实为承租人违约，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
3.妥善保管租赁物。
承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物，未尽妥善保管义务，造成租赁物毁损灭失的，应当承担损害赔偿责任。
4.不得擅自改善和增设他物。
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善和增设他物。
承租人未经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。
5.通知义务。
在租赁关系存续期间，出现以下情形之一的，承租人应当及时通知出租人：(1)租赁物有修理、防止危害的必要;(2)其他依诚实信用原则应该通知的事由。
承租人怠于通知，致出租人不能及时救济而受到损害的，承租人应负赔偿责任。
6.返还租赁物。
租赁合同终止时，承租人应将租赁物返还出租人。
逾期不返还，即构成违约，须给付违约金或逾期租金，并须负担逾期中的风险。
经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的，承租人可以请求出租人偿还租赁物增值部分的费用。