房建工程_分部分项单位工程划分标准
房建工程分部分项工程划分方案
房建工程分部分项工程划分方案一、前言房建工程是指以地基处理、主体结构、外墙装饰、屋面系统、给排水系统、电气系统、暖通系统、装饰装修等为主要内容的建筑体系。
在房建工程施工中，为了更好地组织施工，提高施工效率，保障工程质量，必须对工程进行分部分项工程划分，合理分工，明确责任，便于施工管理和工程质量控制。
二、分部分项工程划分原则1. 按照工程施工单元、工序的关联程度进行划分，形成具有独立设计、施工、验收以及质量、安全、进度、费用控制的分部分项工程。
2. 按照工程施工的技术要求、质量标准、工程规模以及工程特点进行划分，形成合理的施工任务，并有利于施工单位、监理单位、建设单位的施工管理。
3. 按照工程监理、施工单位以及建设单位的分工情况，明确各自的工作内容和责任范围。
4. 按照工程施工的工序、进度、资料统计以及质量验收的方便管理为原则。
5. 按照相关标准和规范的要求进行划分，符合国家有关规定的要求。
三、房建工程分部分项工程划分方案1. 地基处理工程包括地基勘测、地基改良、基础处理等工程。
2. 主体结构工程包括混凝土结构、钢结构、木结构、砌体结构等主体结构建筑工程。
3. 外墙装饰工程包括外墙涂料、外墙石材、外墙瓷砖等外墙装饰工程。
4. 屋面系统工程包括屋面防水、屋面隔热、屋面防腐等屋面系统施工工程。
5. 给排水系统工程包括给水管道、排水管道、消防管道等给排水系统安装工程。
6. 电气系统工程包括动力配电、照明配电、弱电系统、智能化系统等电气设备安装工程。
7. 暖通系统工程包括空调系统、换热器系统、通风系统等暖通设备安装工程。
8. 装饰装修工程包括地面装饰、墙面装饰、天花装饰、门窗装饰、卫生间厨房装饰等装饰装修工程。
四、分部分项工程划分原则1. 地基处理工程根据地基的情况和工程要求，采用适当的地基处理措施，包括地基勘测、地基改良、基础处理等。
2. 主体结构工程按照设计要求和图纸要求进行混凝土浇筑、钢结构安装、木结构建造、砌体结构施工等。
建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程定义
建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程定义1、建设项目指在一个总体范围内，由一个或几个单项工程组成，经济上实行独立核算，行政上实行统一管理，并具有法人资格的建设单位. 例：一所学校、一个工厂等。
2、单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，能够独立组织施工，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。
例:一所学校的教学楼、实验楼、图书馆等。
3、单位工程指竣工后不可以独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计,能够独立组织施工的工程.例：土建、电器照明、给水排水等。
4、分部工程按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的不同划分。
例：基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、装修工程、屋面工程等.5、分项工程按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格划分。
例：砖石工程可分为砖砌体、毛石砌体两类，其中砖砌体可按部位不同分为内墙、外墙、女儿墙。
分项工程是计算工、料及资金消耗的最基本的构造要素。
单项工程单项工程(single construction)是建设项目的组成部分，具有独立的设计文件，竣工后能单独发挥设计所规定的生产能力或效益。
单项工程是指具有单独设计文件的,建成后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目.单项工程从施工的角度看是一个独立的系统,在工程项目总体施工部署和管理目标的指导下，形成自身的项目管理方案和目标，依照其投资和质量要求，如期建成并交付使用。
如良种繁育基地建设项目中的实验室、种子加工车间、晒场，良种种植田间工程等；畜牧养殖项目中的饲料加工车间、畜禽养殖场、屠宰加工车间等。
单项工程是指具有独立的设计文件,竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。
也有称作为工程项目.如工厂中的生产车间、办公楼、住宅;学校中的教学楼、食堂、宿舍等，它是基建项目的组成部分。
单位工程是指具有单独设计和独立施工条件,但不能独立发挥生产能力或效益的工程，它是单项工程的组成部分。
如生产车间这个单项工程是由厂房建筑工程和机械设备安装工程等单位工程所组成。
房屋建筑划分标准
房屋建筑划分标准摘要：一、房屋建筑工程类别划分标准二、房屋建筑工程等级划分标准三、房屋建筑工程分部分项单位工程划分标准四、房屋建筑工程监理资质划分标准正文：一、房屋建筑工程类别划分标准房屋建筑工程类别划分主要根据建筑结构、承重方式、层数等方面进行。
例如，按主要承重材料的分为五大类：生土-木结构、砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构。
按建筑结构的承重方式分为四大类：墙承重式、骨架承重式、内骨架承重式、空间结构承重式。
民用建筑按层数分为五类：低层建筑（1~3层）、高层建筑（4~6层）、中高层建筑（7~9层）、超高建筑（10至30层或总高度超过24米）。
二、房屋建筑工程等级划分标准房屋建筑工程等级划分主要根据工程质量、施工难度、工程造价等方面进行。
例如，一级资质标准包括：企业近5年承担过25层以上房屋建筑或高度超过100米构筑物的地基与基础工程、深度超过15米的软弱地基处理、单桩承受荷载在6000kn以上的地基与基础工程、深度超过11米的深大基坑围护及土石方工程、单项工程造价500万元以上地基与基础工程2个或200万元以上地基与基础工程4个等。
三、房屋建筑工程分部分项单位工程划分标准房屋建筑工程分部分项单位工程划分主要根据工程项目的特点、施工要求、工程造价等方面进行。
例如，分部分项工程包括：无支护土方（土方开挖、土方回填）、有支护土方（排桩、降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥土桩、沉井与沉箱等）、灰土地基、砂和砂石地基、碎砖三合土地基、土工合成材料地基、粉煤灰地基处理等。
四、房屋建筑工程监理资质划分标准为了便于行业的规范化管理，确保房屋居住者的安全水平和建筑商合法合理的利益，房屋建筑工程监理资质可以根据实力从多个方面进行划分。
例如，资质等级分为一级、二级、三级等，不同等级的标准不同，包括企业注册资本、专业技术人员数量、工程业绩等方面。
总之，了解房屋建筑工程划分标准对于建筑行业从业者来说具有重要意义，有助于规范施工行为、提高工程质量、保障建筑安全。
房屋建筑工程造价文件分部分项和措施项目划分标准
房屋建筑工程造价文件分部分项和措施项目划分标准房屋建筑工程造价文件是指根据国家有关建设工程造价管理规定，由工程项目建设单位管理部门（或造价管理机构）组织编制的，用于工程项目预算编制、工程合同签订、工程结算、工程决算、工程招标投标和施工组织设计等环节的专业文件。
它是用于规范和控制工程造价的管理文书，是工程项目管理中的重要依据。
在房屋建筑工程造价文件中，分部分项和措施项目划分标准是其中一个重要的内容。
分部分项工程是指对工程项目按功能、用途、结构性质、施工工艺或其他特点进行划分的工程项目；措施项目是指为完成分部分项工程中的某些特定施工工艺和要求而规定的必须实施的项目。
分部分项和措施项目的划分标准，对于工程造价的编制和控制具有重要的指导作用。
我们要了解分部分项工程的划分标准。
根据《建筑工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）》，分部分项工程的划分标准主要包括工程量的计量单位、工程量的计算方法、工程量的计算项目、工程量的计算基本规定以及工程量的计算范围等。
在分部分项工程的划分标准中，对于各种工程项目的划分要符合规范的要求，确保工程量的计算准确无误。
措施项目的划分标准也是十分重要的。
措施项目的划分标准包括对于特定施工工艺和要求的项目进行详细的划分和说明，确保工程施工过程中各项措施的实施到位。
对于混凝土工程，措施项目的划分标准包括对于混凝土拌合料的要求、浇筑前的基础处理、模板的安装要求、混凝土的浇筑和养护要求等。
这些措施项目的划分标准，对于保证工程质量、加强工程管理起着至关重要的作用。
在工程造价文件中，对于分部分项和措施项目的划分标准，不仅仅是简单的文字说明，还需要配套的图纸、技术规范和说明书等，以便工程项目的实际施工过程中能够清晰地指导施工方的施工工艺和要求。
划分标准也需要与工程设计、工程量清单和工程合同等其他内容保持一致，确保工程各方在工程管理过程中的一致性和统一性。
在编制房屋建筑工程造价文件中，对于分部分项和措施项目划分标准的编制需要根据工程项目的实际情况进行综合分析和判断，结合国家相关规范和标准进行合理划分，保证工程造价的编制准确无误。
一分钟学会单项工程、单位工程、分部工程、分项工程
一分钟学会单项工程、单位工程、分部工程、分项工程一、建设项目建设项目是指按照一个主体设计进行建设并能独立发挥作用的工程实体。
建设项目依次划分为：单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。
二、单项工程单项工程是指具有独立的设计文件，竣工后能单独发挥设计所规定的生产能力或效益，并构成建设工程项目的组成部分。
单项工程也有称作为工程项目。
如工厂中的生产车间、办公楼、宿舍楼；学校中的教学楼、食堂、图书馆等。
三、单位工程单位工程是指是指竣工后不可以独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。
如生产车间这个单项工程是由厂房建筑工程和机械设备安装工程等单位工程所组成。
建筑工程还可以细分为一般土建工程、水暖卫工程、电器照明工程和工业管道工程等单位工程。
与单项工程不同的是，单位工程竣工后不能独立发挥其生产能力或价值。
四、分部工程分部工程是指按部位、材料和工种进一步分解单位工程后出来的工程。
每一个单位工程仍然是一个较大的组合体，它本身是由许多结构构件、部件或更小的部分所组成，把这些内容按部位、材料和工种进一步分解，就是分部工程。
分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。
如建筑工程划分为地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯、节能等十个分部工程。
当分部工程较大或较复杂时，可按施工程序、专业系统及类别等划分为若干个子分部工程。
如智能建筑分部工程中就包含了火灾及报警消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化集成系统、电源与接地、环境、住宅(小区)智能化系统等子分部工程。
五、分项工程分项工程是指能够单独地经过一定施工工序就能完成，并且可以采用适当计量单位计算的建筑或安装工程。
由于每一分部工程中影响工料消耗大小的因素仍然很多，所以为了计算工程造价和工料消耗量的方便，还必须把分部工程按照不同的施工方法、不同的构造、不同的规格等，进一步地分解为分项工程。
建设项目单位工程单项工程分部工程分项工程区别
建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程定义1、建设项目指在一个总体范围内，由一个或几个单项工程组成,经济上实行独立核算，行政上实行统一管理，并具有法人资格的建设单位.例：一所学校、一个工厂等。
2、单项工程指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，能够独立组织施工，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。
例：一所学校的教学楼、实验楼、图书馆等.3、单位工程指竣工后不可以独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，能够独立组织施工的工程。
例：土建、电器照明、给水排水等。
4、分部工程按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的不同划分。
例:基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、装修工程、屋面工程等。
5、分项工程按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格划分.例：砖石工程可分为砖砌体、毛石砌体两类，其中砖砌体可按部位不同分为内墙、外墙、女儿墙。
分项工程是计算工、料及资金消耗的最基本的构造要素。
单位工程是指具有单独设计和独立施工条件，但不能独立发挥生产能力或效益的工程，它是单项工程的组成部分。
如生产车间这个单项工程是由厂房建筑工程和机械设备安装工程等单位工程所组成。
建筑工程还可以细分为一般土建工程、水暖卫工程、电器照明工程和工业管道工程等单位工程。
两者的区别主要是看它竣工后能否独立地发挥整体效益或生产能力。
单位工程单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物.从施工的角度看，单位工程就是一个独立的交工系统，有自身的项目管理方案和目标，按业主的投资及质量要求下，如期建成交付生产和使用。
单项工程（single construction)具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程，并构成建设工程项目的组成部分。
道路，桥梁，水塔，水坝，烟囱通常是一个设施，即称为单位工程.与单项工程不同的是,单位工程竣工后不能独立发挥其生产能力或价值分部工程分部工程(parts of construction)是单位工程的组成部分，是建筑工程和安装工程的各个组成部分，按建筑工程的主要部位或工种工程及安装工程的种类划分。
建筑工程分部工程及分项工程划分【最新版】
建筑工程分部工程及分项工程划分建筑工程质量验收应划分为单位(子单位)工程、分部(子分部)工程、分项工程和检验批。
1、单位工程是指---具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物;2、子单位工程是指--建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程;3、分部工程是指---按专业性质、建筑部位确定的;4、子分部工程是指--当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。
5、分项工程是指---按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分;6、检验批是指----根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。
具体定义:1、建设项目:指在一个总体范围内，由一个或几个单项工程组成，经济上实行独立核算，行政上实行统一管理，并具有法人资格的建设单位。
例:一所学校、一个工厂等。
2、单项工程:是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，能够独立组织施工，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。
例:一所学校的教学楼、实验楼、图书馆等。
3、单位工程:指竣工后不可以独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，能够独立组织施工的工程。
例:土建、电器照明、给水排水等。
4、分部工程:按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的不同划分。
例:基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、装修工程、屋面工程等。
5、分项工程:按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格划分。
例:砖石工程可分为砖砌体、毛石砌体两类，其中砖砌体可按部位不同分为内墙、外墙、女儿墙。
分项工程是计算工、料及资金消耗的最基本的构造要素。
详细解释:(一)单项工程:单项工程(single construction)是建设项目的组成部分，具有独立的设计文件，竣工后能单独发挥设计所规定的生产能力或效益，并构成建设工程项目的组成部分。
单项工程是指具有单独设计文件的，建成后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。
房屋建筑工程单位、分部、分项划分表分部分项划分规范
房屋建筑工程单位、分部、分项划分表分部分项划
分规范
房屋建筑工程单位、分部、分项划分表是按照工程管理的需要，对工程项目进行分项划分的一种管理工具。
根据《建筑工程工程量清单》（GB 50500-2013）的要求，可以参考以下的分部分项划分规范：
第一章绪论
1.1 总则
1.2 项目特点
1.3 分部分项划分原则
第二章建筑工程
2.1 地基与基础工程
2.2 主体结构工程
2.3 建筑装饰工程
2.4 建筑给水排水与供暖工程
2.5 建筑电气工程
2.6 通风与空调工程
2.7 强电工程
2.8 智能化工程
2.9 室外工程
2.10 附属设备设施工程
第三章安装工程
3.2 管道安装工程
3.3 暖通空调安装工程3.4 动力工程
第四章沟渠工程
4.1 挖填土与边坡工程4.2 河道治理工程
4.3 干线渠工程
4.4 农田水利排水工程4.5 避渗渠工程
第五章桥梁工程
5.1 桥梁上部工程
5.2 桥梁下部工程
5.3 桥梁附属设施工程
第六章隧道工程
6.1 隧道掘进工程
6.2 车行隧道工程
6.3 人行隧道工程
6.4 隧道附属设施工程
第七章建筑装修装饰工程7.1 家居装饰工程
7.3 公共装饰工程
7.4 办公装饰工程
以上只是一个示例，实际的分部分项划分规范的具体内容需要根据具体工程的特点和设计要求进行确定。
建议在编制分部分项划分表时参考相应的规范和标准，确保划分的科学合理和具有可操作性。
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建筑安装工程质量检验评定的分项、分部、单位工程的划分
为了便于工程质量监督检查，控制工序质量，部位质量，确保单位工程质量，将建筑安装工程划分成分项、分部、单位工程进行质量检验评定。
(一)分项工程的划分
1．一般按主要工种工程划分。
例如，砌石工程、砌砖工程、钢筋工程、混凝土工程、油漆工程、玻璃工程、抹灰工程等；
2．多层或高层房屋工程中的主体分部工程，必须按楼层划分分项工程；
3．单层房屋中的主体分部工程，按变形缝或轴线划分分项工程；
4．除主体分部工程按楼层或变形缝划分分项工程外，共他分部工程也可以按楼层段划分分项工程。
但对工程量较小的工程或按楼层划分有困难时，也可不按楼层划分分项工程。
在评定各分部工程时，其所含的分项工程均应参加评定。
(二)分部工程的划分
1．分部工程是按建筑物或构筑物的主要部位划分的，如，地基与基础工程、主体工程、地面与楼面工程、门窗工程、装饰工程、屋面工程，建筑工程为六个分部工程。
对于地下室工程，除将±0.00以下结构及防水部分的分项工程划分为地基与基础分部外，其他分
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项工程，分别纳入相应的地面与楼面、装饰和门窗等分部工程内。
2．建筑工程各分部所包含的分项工程名称：
(1)地基与基础工程：土方、爆破，灰土、砂、砂石和三合土地基，重锤夯实地基，强夯地基，挤密桩地基，振冲地基，旋喷地基，打(压)桩，灌注桩，沉井和沉箱，地下连续墙，模板，钢筋，混凝土，防水混凝土，预应力混凝土，砌石，砌砖，水泥砂浆防水层，卷材防水层，钢结构焊接，钢结构螺拴连接，钢结构制作，钢结构安装，钢结构油漆，构件安装等分项工程。
(2)主体工程；模板，钢筋，混凝土，预应力混凝土，构件安装，砌石，砌砖。
钢结构焊接，钢结构螺拴连接，钢结构制作，钢结构安装，钢结构油漆，本屋架制作，木屋架安装，屋面木骨架等分项工程。
(3)地面与楼面工程：地面基层，整体楼、地面，板块楼地面，木质板楼、地面等分项工程。
(4)门窗工程：木门窗制作，木门窗安装，钢门窗安装，铝合金门窗安装等分项工程。
(5)装饰工程：一般抹灰，装饰抹灰，清水砖墙勾缝，油漆，刷(喷)浆。
玻璃安装，裱糊，饰面，罩面板及钢木骨架，细木制品，花饰安装等分项工程。
(6)屋面工程、屋面找平层，保温(隔热)层，卷材屋面，油膏嵌缝涂料屋面，细石混凝土屋面，平瓦屋面，薄钢板屋面，波瓦屋面，水落管等分项工程。
(三)建筑设备安装工程分项、分部工程的划分
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1．分项工程划分
(1)一般应按工种种类及设备组别等划分。
例如室内给水管道安装工程，配管及管内穿线工程，通风管及部件安装工程，电梯导轨组装工程等。
(2)各分部工程中的分项工程可按系统、区段划分。
2．分部工程划分
建筑设备安装的分部工程按工程专业划分为建筑采暖卫生与煤气工程，建筑电气安装工程，通风与空调工程，电梯安装工程等分部。
各分部工程所含的分项工程是：
(1)建筑采暖卫生与煤气工程：
室内工程有给水管道安装，给水管道附件及卫生器具给水配件安装，给水附属设备安装，排水管道安装，卫生器皿安装，采暖管道安装，采暖散热器及太阳能热水器安装，采暖附届设备安装，锅炉附属设备安装，锅炉附件安装等分项工程。
室外工程有给水管道支浆，排水管道安装，供热管道安装，煤气管道安装，煤气调压装置安装工程等分项工程。
(2)建筑电气安装工程：架空线路和杆上电气设备安装，电缆线路，配管及管内穿线，瓷夹，瓷柱(珠)及电瓷瓶配线，护套线配线，槽板配线，照明配线用钢索，硬母线安装，滑接线和移动式软电缆安装，
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电力变压器安装，高压开关安装，成套配电柜(盘)及动力开关柜安装，低压电器安装，电机的电气检查和接线，蓄电池安装，电气照明器具及配电箱(盘)女装，避雷针(网)及接地装置安装等分项工程。
(3)通风与空调工程：金属风管制作，硬聚氯乙烯风管制作，部件制作，风管及部件安装，空气处理室制作及安装，消声器制作及安装，除尘器制作及安装，通风机安装，制冷管道安装，防腐与油漆，风管及设备保温，制冷管道保温等分项工程。
(4)电梯安装工程：曳引装置组装，导轨组装，轿箱与层门组装，电气装置安装，安全保护装置，试运转等分项工程。
(四)单位工程的划分
单位工程的划分应符合以下规定：
1.建筑工程和建筑设备安装工程共同组成一个单位工程，目的是突出建筑物整体工程质量及使用功能。
这就说明一个单位工程是由建筑工程的6个分部和连筑设备安装工程的4个分布共同组成的，10个分部工程均参加单他工程质量评定，是缺一不可的。
2.新(扩)建的居住小区和厂区内单位工程的划分：
(1)小区和厂区内室外给水、排水、供热、煤气等建筑采暖卫生与煤气工程组成一个单位工程。
(2)小区和厂区内室外架空线路、电缆线路、路灯等建筑电气五装工程组成一个单位工程。
(3)小区和厂区内道路、围墙等建筑工程组成一个单位工程。
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