中央空调系统清洗维修报告及标准
中央空调清洗验收报告
集中空调系统清洗检测验收报告
附件一：
附件二：
空调风管清洗验收标准
兰州洁力清工贸有限责任公司实施时间： 2010-4-9 风机盘管及新风机：清洗后设备内壁及表面目视清洁，无明显脏污，过滤网干净无尘，
排水畅通。
空调风管：清洗后达到国家标准，即：目视清洁—风管内没有碎片和粘结物；
称重达标—风管内表面残留尘量≤1.0g/m3. 检验方法：擦拭取样
将磁性取样框贴在风道内表面检测位置上，用无纺布擦屎取样框所包围的风道表面，然
后通过无纺布擦拭前后的重量差，对风道清扫效果和风道内的污染情况进行评定。
判定指标：
残留尘粒量应在1.0g/m3以下。
f、相关国家标准及规范
1.《空调通风系统清洗规范》（gb19210-2003）
2.《公共场所集中空调通风系统卫生规
范》（2006）篇二：中央空调维修工程申请验收报告
调度大楼空调维修验收申请报告
致：我公司（公司）于2013年5月签订承接的调度大楼中央换季
维修工程，现已全部按要求维修、调试完毕。
恭请贵公司给予验收为谢。
现将本次维修工程所用配件统计如下表：
备注：以上为材料数量清单，价格清单另附。
中央空调维护保养报告模板
中央空调维护保养报告模板一、空调系统检查在本次维护保养中，我们对空调系统进行了全面的检查，包括制冷剂的压力、温度、流量以及冷却水的温度、水质等。
通过检查，我们发现系统运行正常，未发现异常现象。
二、空调机组维护我们对空调机组进行了维护，主要包括清洗空气过滤器、更换损坏的零部件、调整机组运行参数等。
通过维护，我们发现机组运行效率有所提高，同时减少了能源消耗。
三、冷却水系统维护在本次维护保养中，我们对冷却水系统进行了清洗和更换，主要包括清洗冷却塔、更换损坏的零部件等。
通过维护，我们发现冷却水系统的散热效果明显改善，同时延长了系统的使用寿命。
四、冷冻水系统维护我们对冷冻水系统进行了清洗和更换，主要包括清洗冷冻水管道、更换损坏的零部件等。
通过维护，我们发现冷冻水系统的制冷效果明显改善，同时减少了系统的能源消耗。
五、空气过滤器清洁在本次维护保养中，我们对空气过滤器进行了清洗和更换，主要包括清洗空气过滤器、更换损坏的过滤器等。
通过清洁和更换空气过滤器，我们发现空调系统的空气流通效率明显提高，同时减少了空气中的杂质和污染物。
六、电气控制系统维护我们对电气控制系统进行了维护，主要包括检查控制线路、更换损坏的零部件、调整系统运行参数等。
通过维护，我们发现电气控制系统的运行更加稳定可靠，同时提高了系统的安全性能。
七、故障排除与修复在本次维护保养中，我们发现并修复了若干潜在的问题，包括制冷剂泄漏、冷却水堵塞等。
通过及时的故障排除与修复，我们避免了可能出现的安全隐患，同时保障了空调系统的正常运行。
八、防锈与防腐处理我们对空调系统的金属部件进行了防锈与防腐处理，主要包括清洗金属表面、涂抹防锈漆和防腐剂等。
通过防锈与防腐处理，我们延长了空调系统的使用寿命，同时避免了金属部件的腐蚀和损坏。
九、能效评估与优化我们对空调系统进行了能效评估和优化，主要包括检测系统的能源消耗、分析运行效率等。
通过评估和优化，我们发现系统的能源利用率得到了提高，同时减少了不必要的能源消耗。
中央空调清洗报告
中央空调清洗报告为了保障中央空调系统的正常运行和用户的健康，定期进行中央空调清洗是非常必要的。
本报告将对中央空调清洗的必要性、清洗方法和清洗后的效果进行详细介绍。
首先，中央空调清洗的必要性不言而喻。
长期不清洗的中央空调系统内部会积累大量的灰尘、细菌和霉菌，这些污垢不仅会影响空调系统的散热效果，还可能成为空气中的污染源，对人体健康造成危害。
因此，定期清洗中央空调系统是非常重要的，可以保障空调系统的正常运行，也能够保障用户的健康。
其次，中央空调清洗的方法有多种。
一般来说，中央空调清洗分为外部清洗和内部清洗两个部分。
外部清洗主要是清洗空调的外壳和散热器，可以使用清洗剂和清水进行清洗。
而内部清洗则需要拆开空调机组，清洗冷凝器、蒸发器和风机等内部部件。
内部清洗需要专业的技术和设备，一般由专业的清洗公司来进行。
清洗公司会使用专业的清洗剂和设备，对中央空调系统进行全面的清洗和消毒，确保空调系统的清洁和卫生。
最后，清洗后的效果是非常明显的。
经过清洗后，中央空调系统的散热效果会得到提升，空调系统的运行噪音也会减小。
同时，清洗后的空调系统会更加节能，降低能耗。
最重要的是，清洗后的空调系统会排除内部的细菌和霉菌，保障室内空气的清洁和卫生，对用户的健康有着积极的影响。
综上所述，中央空调清洗是非常必要的，可以保障空调系统的正常运行，也能够保障用户的健康。
清洗方法多样，可以根据实际情况选择外部清洗和内部清洗的方式。
清洗后的效果明显，可以提升空调系统的运行效果，降低能耗，保障室内空气的清洁和卫生。
因此，建议用户定期对中央空调系统进行清洗，以保障空调系统的正常运行和用户的健康。
最全空调(中央空调)清洗服务标准
最全的空调（中央空调）清洗标准一、分体空调清洗服务标准1．清洗前的准备工作1.1. 空调开机确定能正常工作。
检查空调的污染情况，并拍摄现场照片记录备案；1.2. 在出风口使用常青专业测温测风仪进行风速和温度的检测，填写好常青空调体检表；2. 内机的清洗步骤2.1 施工前将现场有可能导致灰尘污染的区域用专业膜布覆盖，做好防尘隔离；2.2 切断电源。
打开室内机盖板，轻轻取出过滤网，将过滤网在水容器中先用清水冲洗，再用软毛刷轻刷；若表面有油污或沾有较牢固的附着物，可用中性洗涤剂刷洗，再用清水洗净，取出晾干2.3 用湿抹布将空调内机的各部件擦拭一遍，如翅片无污垢和牢固粘附物，可用便携式吸尘器除尘清理；当翅片有较重的污垢、氧化物、坚固附着物时，先用适量YX-QW-01 常青翅片清洗剂喷覆浸润，待发泡后用常青专业清洗机水枪调到水雾状，清水冲洗至无残留物，擦干。
（如是挂机则必须使用常青封胶接水漏斗，以防清洗过程中损坏墙面）2.4 取下导风片，先用蒸汽清洗机对风轮进行喷洗，待风轮上的脏污松动后用湿抹布沾常青内机保养液滚动擦拭，直至风轮干净后再用蒸汽清洗机高温杀菌，将清洗干净的导风片安装到位。
2.5 将常青内机保养液喷洒在内部翅片、进、出风口及外壳等各部位，再用湿抹布轻轻擦拭。
2.6 将晾干的过滤网安装回原位，盖上盖板。
3．外机的清洗步骤3.1 用常青专业清洗机水枪调到水柱状，对空调外机的各部件冲洗一次后使用中性清洗剂及长毛刷刷洗。
3.2 如翅片无污垢和牢固粘附物，可用常青专业清洗机冲洗干净。
当翅片有较重的污垢、氧化物、坚固附着物时，在确保人生安全的情况下先用适量YX-QW-01 常青翅片清洗剂喷覆浸润，待发泡后用常青专业清洗机水枪冲洗，至无残留物，擦干。
3.3 使用干抹布将各部件擦干，晾干后可罩上常青专用空调罩。
3.4 开机试运行，运行良好后再使用常青专业测温测风仪进行风速和温度的检测，在常青空调体检表上填写好服务后的数据；请客户过目后签字认可，并对该次服务进行满意度评价。
空调系统清洗报告模板
空调系统清洗报告模板
1. 清洗时间
清洗时间：YYYY年MM月DD日
2. 清洗目的
本次清洗的目的是保证空调系统的清洁和正常运行，避免空气污染和空调不良故障。
3. 清洗步骤
3.1 清洗准备
在进行清洗之前，我们需要对清洗所需的设备进行准备。
设备清单如下：•清洗剂
•洗涤塔（或清洗机）
•高压泵
•高压管
•洗涤毛刷
•排水桶
•塑料布等防护用品
3.2 清洗流程
3.2.1 关闭空调系统
在清洗之前先将要清洗的空调系统关闭，避免对系统产生影响。
3.2.2 拆卸空调部件
根据需要，拆卸空调系统中的零部件，如过滤网、风道等。
3.2.3 喷洒清洗剂
将清洗剂均匀喷洒在清洗部位，浸泡10分钟左右。
3.2.4 洗涤清洗部位
使用刷子和高压水泵进行清洗，重点清洗的部位包括空气过滤器、冷凝器、蒸发器和风道等。
3.2.5 冲洗清洗部位
清洗完后使用清水冲洗清洗部位，将清洗剂和污垢彻底冲洗干净。
3.2.6 还原空调部件
将拆卸的空调部件重新安装好。
3.2.7 启动空调系统
进行清洗后，启动空调系统进行运行检查。
4. 清洗效果
经过本次清洗后，空调系统的清洁度得到有效提高，系统运行良好，空气质量也得到大幅度提升。
5. 清洗总结
本次清洗彻底移除了积尘和污垢，达到了预期的清洁效果。
同时也为下一步的维护保养奠定了基础。
在日常使用中，建议对空调系统进行定期检查和清洗，确保系统的正常运行。
中央空调系统清洗维修报告及标准
中央空调系统清洗维修保养报告及标准〈一〉中央空调清洗维护的必要性〈二〉中央空调水系统管道清洗预膜标准〈三〉风机盘管维修保养标准〈四〉水冷螺杆式冷水机组维修保养标准中央空调系统在经过长时间运行后空调冷冻水、冷却水系统、制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀和粉尘等问题，主要有以下几点：一、腐蚀：空调系统的冷却、冷冻水未经处理有极强的腐蚀性，如将普通钢片或铁钉放入水中，几天后就会出现铁锈，放置时间越长则锈蚀越严重。
设备内壁常因腐蚀造成锈渣脱落，甚至于穿孔，脱落的锈渣会堵塞盘管，使制冷效果下降；同时腐蚀的存在使设备的使用寿命大为缩短。
二、结垢：管道内溶于水中的无机盐结晶析出，在冷凝器等换热面管壁上形成水垢，导致热交换效率降低，制冷效果下降，严重时下降30%。
同时硬垢增加，则用电量增加或燃料消耗量上升，严重时增加35%。
三、生物粘泥：由于水中的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢，加上细菌、藻类等微生物及其分泌物形成的生物粘泥，严重时造成管路堵塞；而污垢、粘泥会影响热交换效率，多耗电能，造成高压运行，严重时造成超压停机。
所有这些严重地影响了空调系统的正常运行。
所以中央空调系统出现水垢、锈蚀、淤泥、细菌和藻类问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加。
为使中央空调系统在最优化状态下运行，就必须对空调系统的冷却水和冷冻水系统进行专门的化学药物处理：清除水垢、锈蚀、粘泥、杀菌和防腐蚀处理，意义在于：一、节约能源、降低运行成本：在中央空调的蒸发器和冷凝器传热过程中，污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行，中央空调机组运行结果表明，未进行清洗的空调机组运行一段时间后用电或燃料消耗将增加10-30%，延长使用寿命，减少设备折旧使用费。
二、减少事故停机，改善制冷效果：清洗可去除污泥，使管路畅通，水质清澈。
同时除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸发器的热效率，从而避免了高压运行超压停机现象，提高了冷冻水流量，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。
中央空调检修标准
中央空调检修标准
1. 引言
中央空调在商业和居住建筑中起着至关重要的作用。
为了确保其正常运行和高效性能，定期进行检修是必要的。
本文档旨在提供中央空调检修的标准和指导，以确保安全和可靠的运行。
2. 检修频率
中央空调的检修频率应根据使用情况和环境条件而定。
一般而言，建议进行年度检修，以检查设备的各项功能和性能。
3. 检修内容
中央空调的检修应包括以下内容：
3.1 清洁
定期对中央空调的内外部进行清洁，包括清除过滤器中的灰尘和污垢，并确保排水通畅。
3.2 电气系统检查
检查中央空调的电气系统，包括电线和连接器的磨损情况，确保其正常工作并消除潜在的安全隐患。
3.3 冷却剂检查
检查中央空调的冷却剂水平，并根据需要进行补充，以确保其正常冷却效果。
3.4 风道检查
检查中央空调的风道系统，确保其无阻塞和泄露，并清理风道中的灰尘和杂物。
3.5 设备功能测试
对中央空调的各项功能进行测试，包括制冷、制热、湿度控制等，以确保其正常运行和性能。
4. 检修记录
每次进行中央空调的检修都应有详细的检修记录，包括检修日期、检修内容和发现的问题及处理情况。
这些记录有助于监测中央空调的运行状况，并及时解决可能存在的问题。
5. 安全注意事项
在进行中央空调检修时，必须严格遵守相关的安全规定和注意事项，以确保检修过程的安全性和可靠性。
6. 结论
中央空调的定期检修对确保其正常运行和高效性能至关重要。
本文档提供了中央空调检修的标准和指导，希望能对检修工作提供帮助，并确保中央空调系统的可靠运行和使用。
中央空调清洗服务标准与规范的介绍行业内的服务标准和规范
中央空调清洗服务标准与规范的介绍行业内的服务标准和规范随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，中央空调在各类建筑物中得到广泛应用。
然而，由于长期使用和缺乏定期维护，中央空调系统内部容易积累灰尘和细菌，给空气质量和人体健康带来潜在危害。
因此，中央空调清洗服务成为了一个重要的行业领域。
一、背景介绍中央空调清洗服务行业是专门为各类建筑物提供全方位的空调清洗和维护服务的行业。
其目的在于确保中央空调系统的正常运行，提高室内空气质量，保障用户的健康与舒适。
二、服务标准1. 设备与技术中央空调清洗服务机构应配备现代化的清洗设备和先进的清洗技术，以提高清洗效果和工作效率。
清洗设备应符合相关标准与规范，包括高压水枪、吸尘设备和杀菌消毒设备等，以确保对中央空调系统的彻底清洗。
2. 清洗工艺中央空调清洗服务应按照规定的工艺流程进行。
首先，清洗人员应检查中央空调系统的运行状态，确保其处于关闭状态并断开电源。
然后，通过使用高压水枪和专业清洗剂对系统内部进行清洗，清除内部的污垢和细菌。
最后，进行杀菌消毒，保障室内空气质量。
3. 周期性维护中央空调清洗服务应具有一定的周期性，以保持室内环境的清洁和舒适。
根据使用环境和实际情况，建议每年至少进行一次彻底清洗，以确保空调系统的长期正常运行。
三、规范要求1. 环境安全中央空调清洗服务机构应遵循环境保护法律法规，确保清洗过程中不产生二次污染。
清洗过程中应使用环保的清洗剂，并采取相应的措施，确保清洗废水的合理处理和排放。
2. 人员素质中央空调清洗服务机构应建立完善的人员培训和考核机制，确保清洗人员具备良好的专业知识和操作技能。
清洗人员应佩戴防护设备，严格按照规范要求操作，确保工作安全。
3. 服务质量中央空调清洗服务机构应提供优质的服务，确保清洗效果和客户满意度。
清洗完成后，应检查中央空调系统的工作状态，并对操作过程进行记录和总结，以便于后续的服务评估和质量管理。
四、行业前景随着人们对健康环保的要求日益增加，中央空调清洗服务行业前景广阔。
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中央空调系统清洗维修保养报告及标准〈一〉中央空调清洗维护的必要性〈二〉中央空调水系统管道清洗预膜标准〈三〉风机盘管维修保养标准〈四〉水冷螺杆式冷水机组维修保养标准〈一〉中央空调清洗维护的必要性中央空调系统在经过长时间运行后空调冷冻水、冷却水系统、制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀和粉尘等问题，主要有以下几点：一、腐蚀：空调系统的冷却、冷冻水未经处理有极强的腐蚀性，如将普通钢片或铁钉放入水中，几天后就会出现铁锈，放置时间越长则锈蚀越严重。
设备内壁常因腐蚀造成锈渣脱落，甚至于穿孔，脱落的锈渣会堵塞盘管，使制冷效果下降；同时腐蚀的存在使设备的使用寿命大为缩短。
二、结垢：管道内溶于水中的无机盐结晶析出，在冷凝器等换热面管壁上形成水垢，导致热交换效率降低，制冷效果下降，严重时下降30%。
同时硬垢增加，则用电量增加或燃料消耗量上升，严重时增加35%。
三、生物粘泥：由于水中的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢，加上细菌、藻类等微生物及其分泌物形成的生物粘泥，严重时造成管路堵塞；而污垢、粘泥会影响热交换效率，多耗电能，造成高压运行，严重时造成超压停机。
所有这些严重地影响了空调系统的正常运行。
所以中央空调系统出现水垢、锈蚀、淤泥、细菌和藻类问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加。
为使中央空调系统在最优化状态下运行，就必须对空调系统的冷却水和冷冻水系统进行专门的化学药物处理：清除水垢、锈蚀、粘泥、杀菌和防腐蚀处理，意义在于：一、节约能源、降低运行成本：在中央空调的蒸发器和冷凝器传热过程中，污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行，中央空调机组运行结果表明，未进行清洗的空调机组运行一段时间后用电或燃料消耗将增加10-30%，延长使用寿命，减少设备折旧使用费。
二、减少事故停机，改善制冷效果：清洗可去除污泥，使管路畅通，水质清澈。
同时除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸发器的热效率，从而避免了高压运行超压停机现象，提高了冷冻水流量，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。
三、中央空调清洗维护可节约大量维修费：未经处理的中央空调，则会出现管道堵塞、结垢、腐蚀，超压停机直至发生事故，如主机因腐蚀泄漏、溶液污染，则需更换铜管，更换溶液，维修主机，一般需维修费较高（约在20-50万元）。
而经过处理后，既可减少维修费用，又可延长设备使用寿命，减少经济损失。
自调度培训办公大楼建设竣工使用至今，未对空调系统进行全面整体清洗，已出现末端风机盘管经常发生管道堵塞和盘管内壁结垢，造成热能转换效率偏低；部分管道阀门和控制开关损坏，维修频率明显增大，影响正常办公使用。
另特灵空调冷水机厂家提供的质保期于6月份结束，为保证设备安全有效运行，结合上一项中央空调水系统清洗，为达到设备安全高效运行，将空调系统存在的问题彻底有效解决，建议对两台冷水机组延续维保，由于机组于去年安装机组时对部分管网进行更换，施工时产生的杂物未彻底清理干净，对机组运行存在安全隐患，建议对冷水机蒸发器、冷凝器端盖进行拆解检查，清理遗留施工垃圾及杂物；对中央空调水系统进行全面清洗预膜处理；对楼内空调盘管进行全面维修清洗保养。
〈二〉中央空调水系统管道清洗预膜标准一、中央空调水系统管道清洗预膜范围：调度培训办公大楼中央空调冷却水系统、冷冻水系统。
二、清洗预膜药剂的选择：所采用的清洗药剂应安全高效，能快速溶解各种水垢、锈垢、污泥等，除垢率达90%以上，且对设备无腐蚀、无损伤、无垢渣、不脱落沉淀，不堵塞管道。
对人体无害、无毒，废液符合环保排放。
预膜剂能在清洗干净的系统管道各处预制一层保护薄膜，起防止氧腐蚀和减缓结垢的作用。
三、质量要求与检测标准：除垢率符合并不低于HG/T2387-92《工业设备化学清洗标准》。
1、除垢率及洗净率指标不低于以下标准：2、腐蚀率和腐蚀量不大地以下值：3、化学检测方法：在循环清洗的同时，不断检验水中药效（取水样用水垢试验）确保循环水中有较强的药力，充分与系统内污垢反应。
当系统内无反应（无气体逸出）而水中还有药效时，说明系统已清洗干净；否则，即使还有百分之一的水垢未清洗干净，只要水中还有药效，系统内就会有反应。
4、人工检测方法：在清洗预膜结束后，打开系统末端任意部位（如过滤器、短管，阀门等），检查过滤网和与其相连接的管道的锈渣、油污和异物杂质是否清洗干净。
由于采用循环清洗工艺，系统各段都是均匀的，只要某一处清洗干净，其它各处则都清洗干净了。
四、清洗、预膜施工方法1、冷却水系统清洗、预膜方法：①系统补满水，从冷却塔加入高效清洗剂，开冷却水系统循环泵循环4小时。
同时不断检验水中药效，及时调节和添加药剂，直至系统污垢、铁锈等清洗干净为止。
②预膜处理：排去污水补清水，并加入沉积型预膜剂，开系统循环泵循环8小时，使其在清洗干净的系统管道内壁预制一层保护膜，起防止氧腐蚀的作用。
③清理过滤网：拆开过滤器，清理冷却水系统过滤网，将系统内异物、铁锈及垃圾，必要时反复循环清理，直至系统内垃圾全部清理干净为止。
④恢复系统各处。
2、冷冻水系统清洗、预膜方法：①除污清洗：将冷冻水系统补满水，同时从高处膨胀水箱内加入除锈剂、除污剂，并开系统循环泵循环4小时。
同时不断检验水中药效，及时调节和添加药剂，直至系统污垢、铁锈等清洗干净为止。
②预膜处理：排去污水补清水，同时加入氧化型预膜剂，开系统循环泵循环8小时，使其在清洗干净的系统管道内壁预制一层保护膜，起防止氧腐蚀作用。
③逐层检修系统末端风机盘管清理过滤网：清理堵塞杂物和预膜液，检修清理冷冻水系统过滤网，将系统内异物、垃圾清理干净，若渣滓较多，应反复循环清理，直至系统异物、铁锈、渣滓等全部清理干净为止。
五、施工要求及注意事项1、清洗施工开始后，现场配备巡视人员，定期对空调各系统进行巡视检查，防止暴管等大量失水现象发生。
应有应急抢修小组。
2、现场配备应急抢修小组及维修材料和工具，暴管等漏水情况发生时能迅速采取有效措施，减少损失。
3、清洗施工过程请注意避让上下班高峰时段及重要会议，不对正常办公造成影响。
4、清洗施工不能对现场造成破坏和污染，应影响施工必须要对现场设施设备进行拆解和破坏的必须经甲方同意后实施，施工结束后恢复原状（不可恢复的由双方协商解决）。
5、施工结束后清理现场垃圾及杂物，保持现场卫生。
〈三〉风机盘管维修保养标准一、风机盘管维修保养范围：调度培训办公大楼风机盘管约356台，最终以实际发生计算。
二、风机盘管维修保养内容：1、检查Y型过滤，清洗Y型过滤网沉积的杂物；2、检查进出水阀，更换关闭不严和损坏的阀门；3、检查清洗表冷器，清理表面积尘，排除淤堵现象；4、清洗风机叶轮积尘；5、检查调温三速开关，调整调温三速开关与电机和电动两阀的连线正确连接并控制有效，更换损坏的开关；6、检查电动两通阀是否正常开关，更换损坏的电动两通阀；7、检查电机，加油润滑，更换损坏的电机；8、检查风机转动是否有异响和振动，更换变型的叶轮；9、检查供回水软连接，针对渗漏点进行维修更换；10、检查集水盘，调整集水盘角度，清理杂物及污泥，收紧集水盘与冷凝水管的连接软管卡箍；11、检查管道保温完整性，对残缺部分进行修补；12、检查进出风口、风管，对松动部分紧固处理，并风口进行除尘清洗、消毒；13、检查管道，对锈蚀部分进行更换和防腐处理；14、检查风机盘管吊架是否牢固，对松动的吊架进行紧固。
三、维修更换材料（配件）质量要求：所提供的材料（配件）必须是已通过省(部)级以上鉴定，允许进入空调工程使用的产品，并满足我国的设备设计、制造、试验和安装等国家标准和行业标准。
四、维修保养及更换材料（配件）报价：风机盘管的维修保养费按元/台计算，保修周期为1年，在保修期内乙方应保证所维修保养的风机盘管正常使用。
维修保养不含更换的材料（配件），维修保养方应备齐维修更换所使用的材料（配件），保证在维修保养期内的材料正常供应，耗用材料（配件）数量以最终实际更换发生量计算，具体材料报价明细如下：五、维修保养施工要求：1、维修保养施工过程应根据甲方要求的时间段内进行，服从甲方的管理要求；2、施工过程中应做好安全防护，成品保护工作，应防护不到位和个人疏漏，造成的甲方损失照价赔偿；3、维修更换材料（配件）不得随意变更原设计安装的技术规范和标准，确需变更的，须经甲方同意后才能实施。
4、做好维修保养记录，收集整理，结束时提交甲方指派的现场监督人员；5、维修更换材料（配件）须经甲方现场监督人员签字确认后才能实施，最终以此单据结算；6、维修保养施工过程对甲方设施进行拆除的，在结束后需恢复原状，造成污染的需及时清理维修。
六、维保服务承诺1、维修更换提供的材料（配件）需质保一年，在质保期内出现质量问题，乙方负责免费更换，由此产生的所有费用由乙方承担；2、质保期内所有风机盘管在正常操作时，不能产生太大的震动和噪音。
如发觉所产生的震动和噪音超越国家规定标准，维保单位须提供足够的防震和消音措施；3、保修期内维保方应保证能向甲方提供所需的配件及材料，所需的配件材料以前期确定的价格供应，不得随意调价；4、维保方须向用户提供24小时维修服务电话1部，和投诉电话1部；5、在质保期或保修期内，维保方在接到甲方招修通知后须在24小时内到达现场，一般故障当天处理解决，较大故障三日内处理解决，特殊情况经双方协商处理，因维保方原因或延误处理而造成的损失由维保方承担，从质保金中扣除。
〈四〉水冷螺杆式冷水机组维修保养标准一、水冷螺杆式冷水机组维修保养范围;调度培训办公大楼中央空调水冷螺杆式冷水机组2 台。
二、水冷螺杆式冷水机组维修保养内容及标准：二、水冷螺杆式冷水机组冷疑器、蒸发器清洗预膜标准：1、清洗预膜药剂的选择、质量要求与检测标准参见《中央空调水系统清洗预膜标准》中的相关要求执行；三、水冷螺杆式冷水机组冷疑器、蒸发器清洗预膜方法：1、水冷螺杆式冷水机组冷疑器、蒸发器清洗1.1 对机组进行停机挂牌，拉安全警示线；1.2 关闭机组冷凝器、蒸发器进出水阀门，排空冷凝器、蒸发器内积水；1.3注入清洗药溶液，用循环进行循环清洗；1.4 拆下冷凝器、蒸发器端盖，清除水垢；1.5 选择合适的清洗毛刷，清除杂物，用专用清洗机逐一对盘管进行清洗；1.6 清洗完成后，打开其中一侧的水阀，对铜管进行冲洗；1.7 装回冷凝器、蒸发器端盖，并检查密封性；1.8 打开冷凝器、蒸发器进出水阀门，进行补水，并检查是否有泄漏；2、水冷螺杆式冷水机组冷疑器、蒸发器预膜1.1 关闭机组冷凝器、蒸发器进出水阀门，排空冷凝器、蒸发器内积水；1.2注入清预膜溶液，用循环泵进行循环预膜24小时；1.3排空冷凝器、蒸发器内积水；1.4检查预膜效果，若预膜效果不佳，重复以上步骤直至合格，预膜结束后，要求水样清澈、透明、无污垢、悬浮物；1.5条件成熟时，开机试机；三、维修保养的频次及要求：1、运行季要保证每45天进行一次常规检查，检查机组的各项运行参数，并做出评估和工作建议；2、运行季要保证两次的客户招修应急维修检查，对发生的故障进行诊断，并做出维修整改报告，在双方约定的时间内处理解决，除机组原因外，保证机组正常运行和空调正常供应；3、每年开机运行前对机组进行年度保养大检查一次，对机组的各项工作性能做出评估和和工作建议，制定年度维修保养计划，排除机组运行的不利因素，保证机组正常高效安全运行。