关于大型商业建筑设计要点的探讨

关于大型商业建筑设计要点的探讨

【摘要】大型商业建筑的不断变革设计理念其本质思想就是为了博得消费者的亲睐，现代商业建筑的设计理念应不断的朝向创新、求异的方向发展，力求建造具有自己特色的商业

建筑，突出商业特点，进而不断的吸引消费人群，扩大商业圈的建设发展。

【关键词】大型商业；建筑设计；探讨

前言

大型商业建筑的功能一般都较为复杂，因为其自身包括了现代都市生活的各种设施，常

常又被称为“微型城市”。对于经济高速发展、城市化进程不断加快的中国，城市建筑建筑将

越来越多。设计优良及安全的城市建筑对于调整城市空间结构、减少交通负荷、提高工作效率、改善工作生活环境，都具有积极作用。大型商业建筑的防火设计，必须遵循“预防为主、防消结合”的消防工作方针，结合实际，融合规范要求，采用性能化消防安全设计的新思维，针对大型商业建筑各种业态发展和商场发生火灾的特点，设计合理，措施得当，立足自防自救，在设计中做到安全适用、技术先进、经济合理。

1.大型商业建筑特点

一般来说，用于商业经营活动的任一楼层建筑面积≥5000m2或总建筑面积≥15000m2的

商业建筑即可认为是大型商业建筑。大型商业建筑具有空间大，功能复杂，人员众多，可燃

物多，火灾荷载密度大，失火后火灾发展迅猛，人员疏散困难，对建筑结构破坏力大，有毒、有害产物多，火灾扑救困难，易形成恶性火灾事故等特点。单层大型商业空间层高较高，屋

顶承重结构采用钢梁或钢网架结构体系，设置防火墙或防火卷帘较为困难；多层大型商业建

筑设有较多中庭，或楼板设有较多开口，形成可靠的防火分区较为困难；建筑同一轴线上连

续设置不规则形状或百米长的防火卷帘。针对以上问题，在设计大型商业建筑时，应立足自

防自救、预防为主，采用可靠的消防技术措施。

2.设计原则

在进行商业建筑设计过程中，为了迎合我国经济发展城市建设的基本原则，在进行商业

建筑的开建过程中，有效的强化并完善其设计的思路将提高，商业建筑的设计价值，商业建

筑的设计关乎到商业建筑未来的发展走向，在经过若干年的总结分析之后，科研设计人员研

究出了适合当代发展的商业建筑设计基本理念。商业建筑及其环境的创造，应“以人为本”做

为设计构思的出发点，是否符合消费者消费体验的才是检验商业环境设计的标准。

因此，商城应为顾客提供了充分的休憩和交往空间。大部分逛商场的顾客购物的范围比

较杂，也比较随意，或完全以休闲为主要目的，希望得到购物、娱乐、休闲等需要为一体的

建筑验。

商业建筑设计并非消极被动地应付消费者需求，而是要积极主动地去发现更多的“可能性”需求，消费者可以从设计者提供的“可能性”需求中去满足他们的真正需求，商城的内部配

套设施完备，环境优雅。设计将植物、水体、小品和多彩的硬质铺地等元素巧妙地与空间有

机结合，进一步提升了环境的品质。

此外，商城内还设有专为残障人士、儿童以及老人休息和服务的特殊设施。才能吸引更

多的顾客，才能获得更大的商业效益。

3.大型商业建筑空间设计

大型商业建筑设计不仅在公共空间有不同层次性以达到购物环境丰富、活跃、流动性强

的特点，还要满足顾客的交流心理。建筑空间环境的舒适度能够对消费的产生带来一定的影

响。为此，可通过提高商业空间的舒适度来提高消费者停留时间和消费次数，从而大致提高

人流量和销售量的目的。

现就大型商业建筑空间设计的重要类型进行归类说明：

3.1聚合性空间

聚合性空间是以一个空间为主导，其它空间在其周围聚集、向其靠拢。主导空间在形式

上应当突出，如中庭空间、中央大厅等。

3.2线性组合空间

线性组合空间主要采用一条路径将各个空间组合在一起。路径通常是直线式、曲线式或

者折线式的，当然也可以是明显的街道式。通过直线、曲线或折线对空间内的各区域进行组

合贯通。这种组合适用于空间小的结构，能有效利用空间。

3.3辐射性空间

辐射性空间以大型建筑中心为圆心，向四周辐射展开，这种辐射性空间不受建筑形式的

影响，辐射路线可长可短，有效节约了人们在建筑内步行的距离；形成以某一区域为中心的、可根据需求进行具体划分的空间。

3.4环绕性空间

环线性空间通常是指大型商业建筑的路径在空间外形成一个环形路，商业空间沿此环形

路布置，也可设计同时多个环形路，这样就是多环形商业路线，能有效利用空间。

3.5并列性空间

并列性空间是指将空间并行排列，组合成的一种建筑风格，没有明显的主次区别，将各

空间均匀分布在建筑中，形成很多独立的小空间。

4.城市大型商业建筑消防设计

4.1防火分区的分隔

城市大型商业建筑防火分区主要包括：水平防火分区和垂直防火分区。水平防火分区，

一般以防火墙和防火卷帘，如湛江市民大商务大厦，各层在水平方向上分隔为若干防火区域，由于现代商业中庭要求视觉上尽量通透，因此不利于使用传统的防火墙分隔。现在常用的分

隔方法为防火卷帘，具有方便快捷的优点，但其也有自己的缺陷，发明新的防火卷帘材料迫

在眉睫。有专家提出了平移式天窗的分隔方式，使大型商业建筑的“分隔内庭”在火灾状态下

可完全打开，解决了火灾通过“分隔内庭”和连廊向水平和垂直方向的蔓延问题，支持了水平

疏散的人员安全疏散形式的合理性，大型商业建筑的消防设计难题得到了有效解决，该方法

成功应用于中国义乌国际商贸城三期工程中的设计。垂直防火分区，应对上、下楼层以耐火

的楼板及窗间墙进行防火分隔，还应着重考虑玻璃幕墙和商场共享中厅引起火势竖向扩散问题。

4.1.1垂直防火分区

垂直防火分区应对上、下楼层以耐火的楼板及窗间墙进行防火分隔，还应着重考虑玻璃

幕墙和商场共享中厅引起火势竖向扩散问题。玻璃幕墙但其在防火方面均不耐火，250℃左

右即会炸裂而引起火势蔓延。同时，垂直的幕墙与水平楼板之间往往存在缝隙，在火势初期

浓烟通过缝隙向上层扩散。为使幕墙具有更强的生命力要在整个建筑内设置自动喷水灭火系统，闭式喷头以控制初起的火势。同时在室内靠幕墙的上方装设侧喷的开式喷头，当有火情时，闭式喷头与开式喷头亦联动向幕墙喷水而加以保护。在幕墙内设置实体裙墙，并在幕墙