小区营销推广方案
楼盘销售推广策划方案7篇
楼盘销售推广策划方案7篇楼盘销售推广策划方案篇1一、开盘背景1、近几个月，全国楼市普遍升温，局部城市呈房价爆发状态，可以这样说，国内楼市已经全面复苏。
作为三线城市的六安，由于楼市多年来已持续个性发展，受外部影响不大。
但接下来预计可能会受到外部影响较大，会随着外部楼市变化后形成“蝴蝶效应”。
2、六安城南板块经近年开发经营后，渐趋成熟。
尤其是锦绣华府开盘后，着力提升了该区域房价。
以此为区域房价风向标，说明六安消费者对区域价格已基本认同，区域价格提升时机已经成熟。
3、本项目由于开发节奏原因，一、二期中均出现项目中位置的房源。
即项目房源已提前进入市场。
从获得开发效益目标来看，这是不利的。
4、二期预约以来，截止目前，约已有70余组客户小订，计二期180余套的占35%，若按140套计(可售房源)，则为50%左右。
至8月5日开盘尚有2个星期，预计小订客户数可达100套左右。
但存在部分客户所订房屋过于集中，若改进入大订可能会减少30%左右的客户。
二、推盘策略针对本期开盘的条件背景，我们现制订具有针对性二期推盘策略，力求既取得良好的销售，又取得的开发效益。
1、价位策略建议后面部分二期房源，以求掌握市场主动权和获得开发效益，若匆忙倾盘推出，对追求效益不利，亦不利于后续推广。
然后就是何时推出后面的精品房源，具体看二期首推情况、价格拉升效益，但不迟于三期开盘。
如遇特殊情况，价格持续上升，楼市趋热，且开发资金回笼，则可经营三期推盘。
销控应是本期推盘的主要策略之一。
2、价格策略无论从大、小环境看，楼市回升在近年内难以逆转。
由于一期为求人气，售价相对迎合市场，走势平淡。
但二期价格必须拉升，在迎合市场基础上，取得主动性。
我们应坚信：在目前背景下，此房子不愁卖。
因此，我们建议本期销售均价为2400元/平方米，除掉折扣及优惠后，销售价格实际应确保2350元/平方米左右。
具体价格拉升双方已经商量确认。
这样提价幅度的理由如下：a、大市趋上，影响消费心理;b、华府一期高开，已确立区域房价标杆;c、一期工程已亮相，新销售部已迁入，形象加分;d、本期为园区位置，物有所值3、效益目标二期价位目标应与一期力求速度不同，在追求一定的去化量的同时，更要强调效益，即经济效益。
小区销售活动策划方案
小区销售活动策划方案
一、活动背景
随着小区房屋的逐渐售罄，为了增加销售量并提升小区知名度，我们计划举办一场精彩绝伦的销售活动。
二、活动目的
1. 提高小区销售量
2. 增加小区知名度
3. 吸引更多潜在购房者
三、活动时间和地点
时间：下周六上午10点
地点：小区销售中心
四、活动内容
1. 精美茶歇：为到场客户提供精美茶点，增进交流
2. 销售讲解：销售人员介绍小区房屋情况及优势
3. 专业咨询：提供专业的法律和金融咨询服务，解答购房者疑问
4. 精彩抽奖：现场抽取幸运购房者，赢取精美礼品
5. 现场看房：允许客户现场参观样板房及小区环境
五、活动宣传
1. 海报宣传：设计制作精美活动海报，张贴于小区周边
2. 社交媒体宣传：通过微信、微博等社交媒体平台发布活动信息
3. 短信邀请：向小区客户发送活动邀请短信
六、活动预算
活动经费由销售总经理统一安排，具体细则待定。
七、活动评估
活动结束后，由销售总监对活动进行综合评估，总结经验并做出下一步改进计划。
封闭小区营销方案
封闭小区营销方案一、背景随着城市人口的不断增加，封闭小区作为一种集住宅和社区服务于一体的生活方式，在城市中日益受到重视。
针对封闭小区的特殊性质和服务目标，需要制定合适的营销方案，以提高小区的知名度和居民满意度，实现小区的可持续发展。
二、营销目标1.提升小区知名度：通过有效的营销活动，使更多人了解并认可小区。
2.增加小区入住率：吸引更多人选择小区居住，提高小区入住率。
3.提高小区居民满意度：通过优质的服务和活动，提升居民对小区的满意度和忠诚度。
三、营销策略1. 品牌定位•明确小区的定位与特色，树立小区独特的品牌形象，突出小区的优势和亮点。
•强调小区的环境优美、安全舒适、配套完善等特点，打造“宜居小区”品牌。
2. 营销渠道•利用网络、社交媒体等渠道进行宣传推广，提高小区在目标受众中的知名度。
•通过户外广告、宣传册、展览会等方式扩大小区的曝光度，吸引更多潜在客户关注。
3. 服务体验•重视小区的服务质量，提供优质的社区服务和活动，增强居民的归属感和满意度。
•定期组织文体活动、社区义工活动等，营造融洽的社区氛围，促进居民之间的交流。
4. 优惠政策•推出吸引人的入住优惠政策，如折扣促销、礼品赠送等，提高小区的吸引力和竞争力。
•针对老业主推出续住优惠政策，保持稳定的人气和客户群。
四、实施计划1. 品牌推广•编制小区品牌宣传策划方案，包括品牌定位、传播渠道等。
•设计小区Logo、口号等视觉形象，以引起目标受众的关注。
•在主流网络平台创建小区官方账号，定期发布小区动态、活动等信息。
2. 营销活动•策划丰富多彩的营销活动，如开放日、团购优惠、社区文体赛事等。
•开展“推荐入住有礼”活动，鼓励居民介绍亲友入住小区，以获得相应奖励。
3. 服务优化•设立专业的客户服务团队，提供全天候的服务支持，解决居民的各类问题和需求。
•不定期开展服务满意度调查，及时收集反馈意见并改进服务质量。
五、成果评估制定营销方案实施期末的成果评估指标，如知名度提升率、入住率增长率、居民满意度评分等，对比和分析实施前后的数据变化，以评估方案的有效性和取得的成果。
小区营销推广方案
小区营销推广方案小区营销推广方案1. 引言随着城市快速发展，小区作为居民生活的重要组成部分，逐渐成为了广告和营销推广的热门场所。
在小区营销推广方案中，我们需要考虑如何吸引小区居民的注意并进行有效的宣传，以提高产品或服务的知名度和销量。
本文将介绍一些有效的小区营销推广方案。
2. 社区活动在小区中举办社区活动是一种非常有效的推广方式，因为它可以吸引到小区居民们的关注，并为他们提供一个互动的环境。
社区活动可以包括户外运动、室内娱乐、文化艺术展示等。
通过与居民们共同参与这些活动，可以增强品牌形象和产品的认知度。
同时，在社区活动中，可以派发一些产品的试用样品或提供优惠券等营销手段，以便吸引更多居民的兴趣和参与。
这样可以增加产品的曝光率，并为居民们提供一些实际的福利。
3. 小区广告牌小区的公共区域中，如停车场、楼道、门口等位置，设置广告牌是另一种常见的推广方式。
这些广告牌可以展示产品或服务的信息，吸引过往居民的关注，并提供联系方式以便获得更多的信息。
在设计广告牌时，需要注意内容的简洁明了，能够一目了然地传达产品的特点和优势。
同时，颜色和排版也要吸引人，让人们快速产生兴趣。
4. 社区讲座和展示活动在小区中组织一些有价值的讲座和展示活动，将吸引更多的居民前来参与。
这些活动可以涵盖各种主题，如健康饮食、亲子教育、金融投资等。
通过邀请专业人士来分享知识和经验，可以提高活动的吸引力，并增强产品或服务的认可度。
在活动中，可以设置展示台，展示相关的产品或服务，吸引居民们的兴趣。
同时，提供一定的优惠或礼品，可以增加居民们购买或使用产品的动力。
5. 社区微信群或公众号宣传今天，社交媒体已经成为了人们获取信息的重要途径之一。
在小区中建立微信群或公众号，可以快速传播信息，并与居民们进行有效的互动。
在微信群或公众号中，可以发布产品或服务的介绍、优惠活动、使用心得等内容，吸引居民的关注和参与。
同时，可以及时回答居民的问题，提供咨询和售后服务，增强用户的满意度和忠诚度。
小区营销推广方案
小区营销推广方案一、引言小区营销是指在一个特定的小区或社区中开展宣传和推广活动，旨在吸引小区居民的注意力并提供相关产品或服务的营销手段。
本文将结合市场需求和小区特点，提出一份全面的小区营销推广方案。
二、市场分析根据对目标市场的调研和分析，我们发现小区居民的消费需求主要集中在以下几个方面：1. 日用品购买：小区居民对日常生活用品需要频繁购买，包括食品、洗护用品、家居用品等。
2. 社交活动：小区居民有较高的社交需求，包括社区活动、邻里交流等。
3. 健康与保健：小区居民关注自身健康，对健康饮食、健身器材和保健品有需求。
4. 休闲娱乐：小区居民也需要娱乐休闲活动，如电影、音乐、游戏等。
基于以上市场需求，我们制定了以下小区营销推广方案。
三、内容和渠道1. 小区内宣传栏我们将在小区内设置宣传栏，用于发布小区活动、商家促销信息等。
宣传栏的内容应当及时更新，包括小区购物商圈优惠、社区活动等。
2. 社区活动定期举办小区活动，如社区义卖、社区运动会、主题讲座等。
可以邀请本地商家赞助或合作，提供相关产品或服务的展示和销售机会。
3. 社区周边商家合作与小区周边商家建立合作关系，通过优惠券、折扣等方式吸引小区居民前往消费。
商家可以在小区宣传栏、社区活动中宣传推广。
4. 社区公告板定期在小区公告板发布商家促销信息、新品上市等，吸引小区居民的注意力。
5. 社区电子邮件通知针对小区居民提供电子邮件订阅服务，定期发送小区促销信息和优惠券等。
6. 社区微信群和公众号创建小区微信群和公众号，及时发布小区活动、商家促销信息等。
7. 采用LBS广告平台通过LBS（基于位置的服务）广告平台，向小区附近的用户推送相关促销信息。
四、品牌营销和口碑管理1. 提供优质产品和服务品质是树立品牌形象的基础，提供优质产品和服务将增加小区居民的满意度。
2. 激励推荐推出推荐返利活动，鼓励小区居民将品牌推荐给他们的朋友和邻居。
3. 优惠券和折扣定期发布优惠券和折扣活动，吸引小区居民前来消费。
小区房营销文案策划
小区房营销文案策划一、项目概况坐落于繁华都市中心的XXXX小区，是一座集宜居、便利、舒适为一体的现代化小区。
小区占地面积XXXX平方米，总建筑面积XXXX平方米，共有一栋高层住宅楼和多栋花园洋房，共计XXXX套房源，户型从一居室到三居室不等，满足不同购房需求。
小区内配套完善，拥有绿化美景、休闲设施、物业服务等，为居民提供一个安静舒适的生活空间。
二、交通便利小区地处繁华商圈，周边交通便利，多条公交线路、地铁站点、高速出口等交通便捷设施均在步行可达范围内，方便居民出行。
同时，小区周边还有商业街区、购物中心、医院、学校等配套设施，为居民日常生活提供便利。
三、户型设计小区房源户型设计独特，精心打造多种户型，满足不同需求。
一居室户型布局紧凑实用，适合单身上班族或年轻夫妇居住；两居室户型宽敞明亮，适合小家庭居住；三居室户型空间大，采光好，适合大家庭居住。
每一户房源都经过设计师精心打造，注重空间利用和人性化布局，为居民提供舒适的居住体验。
四、绿化环境小区绿化面积大，种植了各种植物和花卉，环境优美，空气清新。
小区内设有休闲步道、花园草坪、健身器材等，为居民提供了一个舒适宜居的生活环境。
居民可以在小区内散步、锻炼，享受大自然的美好。
五、物业服务小区配有专业的物业服务团队，为居民提供24小时安保、保洁、维修等全方位的物业服务。
物业团队定期检查小区设施设备，确保小区设施设备的正常运行，让居民无后顾之忧。
同时，物业团队也会组织居民活动、维护小区环境，营造和谐的社区氛围，让居民生活更加便利和舒适。
六、购房优惠为了回馈广大客户的信任和支持，XXXX小区推出多种购房优惠政策。
购房客户可以享受首付优惠、贷款优惠等优惠政策，让购房更加轻松和便利。
同时，小区还为购房客户提供免费看房接送服务，为客户提供更加便捷的购房体验。
七、商家入驻小区一楼商业街区将设有多家商家入驻，为居民提供购物、餐饮、娱乐等服务。
商家种类丰富，包括超市、餐厅、咖啡厅、健身房等，满足居民各种生活需求。
小区推广活动方案（精选3篇）
小区推广活动方案（精选3篇）小区推广篇1一、辖区内住宅小区的调查摸底住宅小区的调查是小区市场推广的基础性工作，只有掌握了当地住宅小区的基本状况，才能有的放矢的开展小区市场推广工作。
在调查前要先进行规划，确定主要的目标小区，先高档，有影响力、号召力和人气旺的小区后一般小区。
然后根据每个小区的特点制定调查计划，包括时间、路线、联系人等，调查的主要内容包括：小区的定位、风格、规模、发展趋势、入住情况、售楼情况、物业管理水平、业主群体类型、已经装修和未装修的情况等。
这个过程是一个很艰苦的过程。
在调查结束后，根据收集的资料进行整理、比较、分析和筛选，选择那些适合七博士建筑涂料产品的中高档定位的小区和那些在区域内有代表性、有影响力和号召力的小区作为重点，一方面目标消费者集中，另一方面便于占领比较高的市场推广宣传位势，在有限的条件下集中精力抓大放小，然后壮大带小。
逐渐由点到面形成覆盖。
二、小区关系的初步建立和跟进小区推广业务关系的初步建立可以在小区倒茬时进行。
主要对象是物业管理处和售楼处。
因此在小区调查时除调查的资料外还应该准备一些物品：产品宣传资料、小礼品、名片、(指与信息提供者的佣金协议)及优惠卡(或VIP卡)。
在初步建立关系后，可以通过他们获得其他小区和整个房产界的信息。
建立初步关系是要抓关键人物，这样才有可能在实际工作中提供有效的信息。
关系的跟进在前2个月要保证至少1-2次/周的拜访频率，加深印象，也加深感情，让客户感到自己受到重视，从而促进他们积极主动配合公司的宣传推广工作，积极的派发资料和优惠卡，向业主推荐产品，并为公司其他宣传推广工作提供方便。
三、宣传推广活动的开展，立体造势在小区可进行的宣传推广形式很多，可同时进行，也可单独使用。
1、由物业管理处或售楼处代发产品宣传资料和优惠卡，这是较普遍的方式，易操作;2、捐助制作门牌号码或楼层标志牌，这种方式难度较大一些，要一对一的与物业管理处个别协商;3、捐助制作小区公益宣传牌、告示栏、指示牌或广告电子时钟，这种方式物业管理处比较容易接受;4、挂宣传横幅，在小区入口处或其他醒目的位置悬挂横幅标语，这种宣传方式要与小区签定发布协议，可能还要交一定费用;5、小区展览厅或售楼处的陈列厅，有的装饰公司在小区也有办公有产品可以陈列;6、小区现场宣传促销活动。
小区推广计划
小区推广计划
随着城市化进程的加快，小区建设也变得越来越普遍。
然而，
随之而来的问题是，如何让小区成为一个宜居、宜业、宜商的社区，吸引更多的居民和商家前来定居和经营呢？为了解决这一问题，我
们制定了以下小区推广计划。
首先，我们将注重小区环境的整治和美化。
通过加强绿化、清
洁和美化工作，打造出一个宜居的小区环境。
同时，我们还将加强
对小区设施的维护和改造，提升小区的整体品质和形象。
其次，我们将积极开展小区活动，增进居民之间的交流和互动。
例如，组织篮球赛、趣味运动会、文艺演出等活动，丰富小区居民
的业余生活，增强小区凝聚力和归属感。
此外，我们还将加强小区的宣传推广工作。
通过制作小区宣传册、搭建小区官方网站、开展社交媒体推广等方式，向外界展示小
区的优美环境和丰富生活，吸引更多的人们前来参观和居住。
最后，我们将加强小区与周边商家的合作，打造小区商业圈。
通过引入优质商家和品牌，举办促销活动和特色市集，吸引更多的
消费者前来购物和消费，提升小区的商业吸引力。
通过以上小区推广计划，我们相信小区将成为一个宜居、宜业、宜商的社区，吸引更多的人们前来定居和经营，为小区的发展注入
新的活力。
让我们共同努力，打造一个更美好的小区生活！。
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小区营销推广方案方案大纲：一、建立专职小区推广队伍;二、进行小区普查、建立楼盘档案、制作楼盘分布图;三、进行楼盘分类、评估开发价值，确定进驻方式;四、特物业管理处进行公关，争取以较低的成本进驻;五、进驻前的准备(包括物料、产品等);六、正式进驻及接待与介绍产品;七、扫楼;八、参观预约登记、确认;九、展厅接待;十、接受预订;十一、举行团购;十二、小区回访、口碑宣传。
方案具体实施步骤：一、建立专职小区推广队伍：小区推广部(组)一般由2-6人组成，最少2人，设一名经理或主管，下设小组，一般以2-3人为一组，以组为单位来进行小区开发。
小区推广经理岗位职责：直接上级：副总经理直接下级：小区推广业务代表小区推广业务代表岗位职责：直接上级：小区推广部经理1、培训：小区推广人员上岗前，应该进行系列的培训，考核合格后再上岗。
培训内容参照公司培训手册，培训课程：2、制度：根据实际情况，自行制定〈小区推广人员考核、激励办法〉、〈小区推广物料、样板管理办法〉。
3、调整心态：小区销售工作很容易遭受挫折，若不适时帮助小区销售人员调适心态，很容易使业务员垂头丧气，信心下滑，对工作极其不利。
可利用早会时间，分享一些同事的成功案例，和成功人士的故事，激励员工，克服困难，争取订单。
4、小区推广过程的管理：通过早会、周会、月会，随时了解业务进展情况，总结工作中出现的问题并给予解决，确定下一步的工作方向。
坚持每天填写《工作日志》、《工作周报表商务人员周报表主管建议二、进行小区普查，建立楼盘档案，制作楼盘分布图：三、进行楼盘分类、评估开发价值，确定进驻方式：我们把小区分为商品房、集资房、拆迁户、出租房、别墅房等。
1在对楼盘进行逐个分析后，首先评估该楼盘是否值得进驻，也就是评估该楼盘进驻的投入产出比，进行投入产出分析，需明确以下几组数据：1、需投入多少人?进行多少天?2、前期的公关费是多少?3、租金怎样?展示物料、宣传物料费用如何?4、预计销售收入有多少?经过计算，若值得进驻，再来决定以何种方式即投入产出最高的方式来进驻。
目前而言，进驻小区的方式有：1、租用门面或车库，设立临时售点/展示区。
2、与家装公司联合进驻3、与其它行业品牌联合进驻4、宣传：在小区主要出入口挂条幅、贴海报等，或在已使用我品牌产品的业主阳台、窗户悬挂横幅宣传等。
5、公益广告：赞助制作小区楼层牌、门牌号码、电梯间内的宣传海报、公益标语，赞助制作小区公益宣传牌、告示栏、指示牌、广告电子时钟、小区座椅、小区物业杂志。
6、赞助小区举办的活动，如小区开发商举办的收楼晚会、售楼促销活动、业主联欢晚会。
7、双休日展销：利用双休日期间，由推广小组租用场地，展示产品。
8、人员散跑：小区推广人员零星入户拜访。
(一)、对不同类型的楼盘要采用不同的进驻方式：对于拆迁户、出租楼盘这一类的楼盘暂时不给予考虑(二)不同时期的宣传方式1、初期(小区建筑期与楼盘销售阶段)：(1)小区建筑期：可能的话，可做一些巨幅宣传，将一些巨幅(喷绘)挂在建筑的墙体上。
(2)楼盘销售阶段：重点作好对开发商与售楼部的公关，多进行感情沟通，要设法获得业主档案;另外把宣传资料、小礼品放入售楼部，请其代为派发;可能的话，将广告牌、X架、小展架，放在售楼中心进行宣传。
通过掌握的业主档案，前期与业主可以进行电话沟通，了解业主初步的需求，并预约时间进行面对面沟通。
2、中期(楼盘售完至集中装修期间)：是小区推广的关键期，针对不同的小区，确定不同的进驻方式。
(详见上表)3、后期(零星装修期)：通过电话沟通方式，与业主保持沟通，有意向者可上门服务。
另外做好售后服务(退货上门、铺贴指导)。
(三)、如何操作小区收楼晚会/业主联谊会如果可能的话，小区收楼晚会/业主联谊会，是集中宣传的好时机，可与物业公司商量，争取合作举办晚会。
1、切入：赞助一定的金额的礼品、奖品、节目，获得晚会冠名、或在现场展示/宣传等。
2、操作：可与房地产公司合办或单独主办。
3、展示/宣传：晚会背景画加品牌名、太阳伞、发放单张、布置展架和样板等。
4、提供节目：组织公司员工表演1-2个有特色的小品、情景剧，参与其中，给业主和物业公司留下深刻印象。
四、对物业管理处进行公关，争取以较低的成本进驻五、进驻前的准备物料清单：1、礼品类：2、安装指南宣传手册;3、产品：4、帐篷或者太阳伞：营造气氛。
(公司提供)5、形象台、桌、椅6、X架、KT板、易拉宝、活动展板、产品资料架8、广告方面：样板房支持、样板房外墙体喷绘。
(公司提供模版，当地制作)9、横幅、户外广告牌或其他形式户外广告。
(公司提供模版，当地制作)10、小区楼层牌、门牌号码、电梯间内的宣传海报、公益标语、小区公益宣传牌、告示栏、指示牌、小区物业杂志等。
(公司提供模版，当地制作)六、正式进驻、接待与介绍产品：正式进驻小区进行推广、销售，有三种方式可供选择：(一)单独进驻1、场地选择：小区人气最旺的广场或必经的过道。
2、场地布置：2.1一般采用以钢结构帐篷式展架，此种展架防风、遮阳、避雨、十分牢固且易拆卸，同时十分抢眼，宣传效果好。
2.2产品展示多采用简易简架。
2.3要配有统一的形象台。
2.4附近以太阳伞配合造势。
3、注意事项:3. 1要搞好物业的关系，事前进行公关。
3. 2事中要服从他们的管理。
3. 3不能和门卫发生冲突，有事情可找主管协商。
3. 4场地布置必须有气势,有一定的震撼作用和吸引力;3. 5有条件的，现场可播放专题片、广告片。
(二)异业联盟，联合进驻为共享资源，节约费用，可找一些门当户对的其它行业的相关品牌合作，合作公关、合作宣传、合作展示、合作促销，如瓷砖与涂料、瓷砖与家电、瓷砖与家具等，其目标顾客一致，销售时间基本一致，这样在小区推广时就可联合进驻小区，共同进行推广。
(三)与家装公司联合进驻对一些住户不多的商品房，单独进驻成本太高，风险大，可选择与一些知名装修公司联合进驻。
利用装修公司租用的门面，占用一角摆放产品宣传资料与样板。
与家装公司商量好，要求驻小区设计师协助进行产品导购。
每成交一单，给予设计师/装修公司一定金额的奖励。
接待与介绍产品：1、工作人员必须统一穿着公司的制服，或T恤，遵行良好的商务礼仪，使用礼貌用语。
2、介绍产品要专业，使用FABE方法来介绍产品。
(FABE方法：指营销中的利益推销法：特性、优势、利益、证据，非常巧妙的处理顾客关心的问题，特别是利益问题的一种典型的推销方法)3、绝对不可以与业主争吵。
4、向业主赠送纸巾、气球等小礼品，以博得好感。
对一些业主必需的卷尺、计算器、雨伞，在登记了业主的姓名、地址、电话后，可以借给业主使用，下次入户拜访时借机收回。
5、推广人员要主动出击，向路人散发单张、小礼品，并引导其至展示地点参观。
6、接待时积极建议业主预约参观总部展厅和家装课程。
7、积极介绍针对本小区的促销活动和团购方案。
8、送给业主的资料最好用一个纸袋或塑料袋装起来，显得很“珍贵”，业主才不会随便丢弃。
资料一般包括：产品汇总折页、团购指南、促销活动单张、家装课堂预告、接送时间安排表、业务员的名片等。
七、扫楼所谓的扫楼，就是挨家挨户进行入室拜访，而不是简单的将产品资料塞到门缝里就完事。
这些资料、信息要到达业主，才有价值。
1、入室宣传人员要注意商务礼仪，穿着整洁，彬彬有礼。
千万不能死缠烂打，业主反感时，要适可而止。
2、入室拜访，最好带上一些礼品，如装修时用得着的卷尺、计算器、纸巾、小雨伞等。
3、根据前期收集的业主档案，能叫出名字更好。
“您好，李小姐，我是XX 品牌的，我有一些资料想给您看看。
”4、资料最好用一个纸袋，或塑料袋装起来，显得很“珍贵”，业主才不会随便丢弃。
资料一般包括：产品汇总折页、团购指南、促销活动单张、家装课堂预告、接送时间安排表、业务员的名片等。
5、拜访后要留下业主的联系电话。
向业主索要电话时，可以这样说，“到时有一些优惠(或家装课堂，或预约去总部展厅参观)，好随时通知您。
”6、扫楼时有一个技巧，一般选择从顶层往下走，从上而下入室拜访，这样心理感觉不会太累。
7、扫楼后应该填写《业主档案表》。
八、参观预约登记、确认对一些有意向的客户，可建议他们去位于建材市场的公司总部展厅参观。
在现场时可以这样对业主说：“我们在这个小区只是展示了部分产品，而且展示场地比较简陋，效果相对要差一些。
建议您去我们公司总部展厅去参观一下，总部展厅品种齐全，效果也好很多，而且能当场设计你的厨卫的吊顶效果图，欢迎到我们展厅参观。
”说完，可拿出一份《邀请函》，请业主填一下。
然后在约定时间的前一天晚上，再通过电话确认业主是否去，及告之具体时间。
附表：九、展厅接待顾客接送到展厅后，门店导购人员与小区推广人员分成几个组来接待。
接待的动作主要有：1、倒水2、介绍产品与服务：使用FABE法。
3、现场对比测试产品的防污性能、光泽度等4、回答顾客疑问、计算用量、费用预算5、在展厅接待过程中，要确保每个顾客都有人接待，不得怠慢任何一个人。
6、展厅门口应悬挂横幅或欢迎牌，以示欢迎。
附表：十、接受预订顾客在展厅逗留1个小时左右后，就可开始接受预订，为激励顾客预订，可通过以下方法：1、团购优惠：向他们讲明团购的优惠政策。
2、促销措施：介绍最近针对XX小区的优惠、赠礼方案。
3、可以这样说，“大家装修都很忙，为节约大家的时间，你们可以根据需要预订产品，只需下一点订金，我们提供全程上门服务(上门计算实际用量、送货上门、退/换货上门)。
要预订的话可到我们这里填一张表。
”--《产品预订单》一式两份，公司与业主各留一份。
在预订过程中要发挥意见领袖的作用(事先与其商量好)，由他召集大家来进行团购与预订。
十一、团购团购就是集体购买，有些称为集采。
团购分二种方式，一是由有影响力的人召集进行集体购买(这种方式特别适合单位的集资房或统一兴建的宿舍)。
“擒贼先擒王”，做团购先找抓住“意见领袖、热心人”，尤其是一些单位、机关的工会、福利部门、行政部门的头头，或退休干部，这些人在社区内具有一定的号召力，可利用他们组织进行团购，根据团购数量给予其一定的奖励。
团购的突破口就是要先做一家样板房，然后由团购召集人组织业主去样板房参观，这样成交的机率就会大很多。
二是利用BBS进行网上招募。
在一些房地产网站、装修材料采购网站、或小区网站的BBS上以业主的名义发布一些团购瓷砖的贴子，有意向购买的就会跟贴。
这对一些经常上网和经常在网上购物的“白领一族”就特别有效。
团购价：要低于最低零售价，如超过5户以上可以享受团购价，团购价为最低零售价的9.5折。
十二、小区回访、口碑宣传根据产品预订单的名单，逐一对各顾客进行回访，进行核实用量、安排送货、收取货款、指导施工、退/补货等服务。
对因故没有参观展厅，又较有兴趣的业主，可预先联系入室拜访，介绍业主们到公司总部展厅参观的情况，重点要说明有多少户实现了成交，争取成功销售。