房产证加名字流程是怎样的
夫妻房产证加名流程
夫妻房产证加名流程今天我要给你们讲一讲夫妻房产证加名的事儿。
就好像是给房子的名字本上再加一个人的名字呢。
我给你们讲个小故事呀。
有对夫妻，叔叔和阿姨，他们结婚好多年了。
刚结婚的时候房子只写了叔叔的名字，后来阿姨也想把自己的名字加到房产证上，这样就感觉这个家更完整是两个人的啦。
那要怎么做呢？如果这个房子没有贷款的话，那会比较简单一点。
叔叔和阿姨要带着他们的结婚证，这可是证明他们是夫妻的重要东西哦，就像我们的学生证证明我们是学生一样。
还要带上身份证，这能说明他们是谁呀。
然后带着房产证，这个房产证就像是房子的身份证呢。
他们要一起到当地的房管局去。
到了房管局，那里的叔叔阿姨会告诉他们要填一些表格。
这些表格就像是我们考试的试卷一样，要把自己的名字、房子的信息这些都写清楚。
比如说房子在哪里呀，多大呀这些。
填好表格之后，房管局的叔叔阿姨就会按照规定办理加名的手续啦。
过不了多久，阿姨的名字就会出现在房产证上啦。
要是房子还有贷款呢？这就有点复杂了。
就像我的邻居叔叔阿姨，他们家房子有贷款。
他们也想加名。
这时候呀，他们不能直接就去房管局。
因为房子还有贷款，就意味着这个房子还欠着银行的钱呢。
他们得先去问银行。
银行就像一个大管家一样管着这个房子的贷款。
叔叔阿姨要问银行能不能加名，银行会根据叔叔阿姨的还款情况还有一些规定来决定。
如果银行同意了，叔叔阿姨还得签好多的文件，这些文件就像是和银行的新约定一样。
然后呢，再带着那些结婚证、身份证、房产证去房管局，按照房管局的要求做，才能把阿姨的名字加到房产证上。
夫妻房产证加名就是这么个事儿。
这就像是给房子这个大家庭再添一个新成员的名字，让夫妻两个人的关系在房子这个事儿上体现得更紧密呢。
不过这个事儿得按照规定一步一步来，就像我们做游戏要遵守游戏规则一样哦。
如何在房产证上加名字？房产证加名新政策
如何在房产证上加名字？房产证加名新政策一、如何在房产证上加名字1、无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易，产权变更窗口办理就可以了。
费用大概在150元左右，主要是工本费等。
2、无贷房子房产证上加子女的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。
在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。
具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。
一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。
3、有贷房子房产证上加名字手续有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。
房产证上加名字手续。
如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。
而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。
其它规章步骤则和有房无贷相同。
二、房产证加名新政策1、买卖双方提供持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加房屋产权共有人。
2、购房者到房产委托公证部门办理房屋的赠与公证；到国土房管局的测绘部门出具测绘附图；财税部门办理完税或免税手续；携带房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加受赠者为房屋共有人。
3、夫妻双方到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续；与赠与情况下房产证加名字需要的2、3、4手续相同（赠与公证书替换为夫妻析产协议书即可）。
以上就是关于如何在房产证上加名以及加名新政策的介绍了，婚姻关系和房产是两个密不可分的话题，所以房产证加名也就引起了大多数人的重视，除了结婚加名字外还有父母加孩子的名字等情况，不过房产证加名就代表着房屋所属权部分出让了。
房产证加名字的流程
房产证加名字的流程房产证是证明房屋所有权的重要文件，有时候我们需要在房产证上加上新的名字，比如婚后将配偶的名字加入房产证上。
下面将详细介绍房产证加名字的具体流程。
一、准备材料1. 房产证原件：确保房产证原件的完整性和准确性。
2. 身份证复印件：申请人和被加名字的人的身份证复印件。
3. 结婚证复印件：如果是因婚姻关系变化而添加名字，需要提供结婚证复印件。
4. 房屋登记簿：提供房屋登记簿复印件，用于核对相关信息。
二、填写申请表1. 到当地房地产管理局或相关机构领取房产证加名字的申请表格。
2. 仔细填写申请表格，确保信息准确无误。
三、办理手续1. 携带准备好的材料和申请表格到当地房地产管理局或相关机构办理手续。
2. 提交申请表格和准备的材料，工作人员会进行初步审核。
3. 缴纳相关费用：根据当地规定，缴纳相应的手续费用。
4. 等待审批：提交申请后，需要等待房地产管理局或相关机构的审批，审批时间根据不同地区的规定可能会有所不同。
四、领取房产证1. 审批通过后，可以到房地产管理局或相关机构领取新的房产证。
2. 领取时需要携带有效的身份证件，以便核对身份信息。
3. 检查房产证：领取房产证后，仔细核对上面的信息是否准确无误。
4. 签字确认：在房产证上进行签字确认，表示接受房产证加名字的变更。
五、保存房产证1. 将新的房产证妥善保存，可使用塑料封套或其他方式进行保护，防止损坏或丢失。
2. 及时更新备份：如有需要，及时制作并更新房产证的复印件备份，并将备份保存在安全的地方。
六、办理相关手续1. 根据新的房产证，办理相关的手续，如办理房屋贷款、房屋过户等。
2. 注意通知相关部门：如果你在房产证上加名字是因为婚姻关系的变化，还需要注意及时通知相关部门，如银行、保险公司、社保局等。
总结：房产证加名字的流程包括准备材料、填写申请表、办理手续、领取房产证、保存房产证和办理相关手续等步骤。
在整个流程中，需要确保提供的材料准确无误，并按照规定的程序进行办理。
房产证加名公证手续(3篇)
第1篇一、引言随着我国经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，越来越多的人开始关注房产证加名的问题。
房产证加名是指将原本不属于同一产权人的姓名添加到房产证上，使其成为共同产权人。
为了保障当事人的合法权益，我国法律规定，房产证加名需要办理公证手续。
本文将详细阐述房产证加名公证手续的相关内容。
二、房产证加名的法律依据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定：“夫妻共同所有的房产，夫妻双方均有权处分。
房产证加名，应当经夫妻双方书面同意，并办理公证手续。
”此外，《中华人民共和国公证法》第二十四条规定：“公证机构应当对当事人提供的证明材料进行审查，确认其真实性、合法性，并依法出具公证文书。
”三、房产证加名的条件1. 房产证加名双方必须是合法的民事主体，具有完全民事行为能力。
2. 房产证加名双方之间必须有合法的婚姻关系、继承关系或其他合法的财产关系。
3. 房产证加名双方应自愿达成加名协议，并签署书面协议。
4. 房产证加名后的共同产权人应共同承担房产的债权和债务。
四、房产证加名的流程1. 准备材料（1）身份证、户口本原件及复印件；（2）结婚证、离婚证、死亡证明等证明双方关系的材料；（3）房产证原件及复印件；（4）加名协议书；（5）公证机构要求的其他材料。
2. 咨询公证机构在办理房产证加名公证前，应先咨询当地公证机构，了解所需材料及办理流程。
3. 办理公证（1）双方携带相关材料到公证机构，填写《公证申请表》。
（2）公证员对申请人提供的材料进行审查，确认其真实性、合法性。
（3）双方在公证员面前签署加名协议书。
（4）公证员出具《公证书》。
4. 办理房产证变更（1）携带《公证书》和房产证原件及复印件到房产登记机构。
（2）填写《房产变更登记申请表》。
（3）房产登记机构审核通过后，出具新的房产证。
五、房产证加名的注意事项1. 房产证加名前，双方应充分沟通，达成一致意见，避免日后产生纠纷。
2. 加名协议书应详细列明房产证加名后的共同产权人权益和义务。
房产证上增减名字的方法
房产证上增减名字的方法房产证上增减名字的方法房产证上增减名字的方法我们先说在房产证上加名字在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。
要增加“房屋的共有权”，根据目前的法律规定有三种方式：房产权赠予、房屋买卖、析产登记。
大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关怀的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。
下面我们来看看具体说明！一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1、带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件。
2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。
3、办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。
顺当的话，也许20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字1、先去银行办理抵押手续变更。
2、办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。
假如贷款是公积金的，需要另外加100元；假如是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。
3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没有直系血缘关系的房产证加名字状况会简单许多，由于那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米3元交易费。
2、不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，全部的税按市场价格计算，假如100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
我们说说房产证减名字的事房产证去个名字，流程和费用是多少？律师表示，房产证去名字也要分状况来看：假如是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。
父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。
去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%3%不等。
共分四种状况：1、首次购买90平方米以下一般住宅：1%。
2、首次购买90平方米以上的一般住宅：1.5%。
北京房产证加名字流程
北京房产证加名字流程
一、准备相关材料
在开始北京房产证加名字流程之前，需要准备以下材料：
1.房屋所有权证：证明房屋所有权的原始凭证；
2.申请人身份证明：需提供申请人身份证原件及复印件；
3.结婚证：若涉及夫妻共同财产，需提供结婚证原件及复印件；
4.房屋所有权登记申请书：根据具体情况填写。
二、提交申请
准备好相关材料后，需要向当地的房地产交易管理部门提交申请。
可以选择亲自前往或者通过网上申报的方式进行提交。
提交申请时，工作人员会对材料进行初步审核，确认材料齐全无误后，方可进入下一步流程。
三、审核材料
提交申请后，房地产交易管理部门将对所提供的材料进行审核。
这个过程可能需要一定的时间，具体时间视具体情况而定。
审核通过后，将会进入下一步流程。
四、缴纳税费
在审核通过后，需要缴纳相关的税费。
具体的税费标准根据房屋面积、价值等因素而定。
缴纳完毕后，将进入下一步流程。
五、办理过户
在缴纳税费后，需要办理过户手续。
这一步需要提供相关的证明文件，如身份证、结婚证等。
同时，还需要提供房屋买卖合同或者赠与协议等相关文件。
办理过户手续时，工作人员会对材料进行最终审核，确认无误后，方可进入下一步流程。
六、领取新房产证
办理过户手续后，即可领取新的房产证。
领取新房产证时，需要提供身份证明原件及复印件等相关材料。
同时，还需要缴纳工本费等费用。
领取新房产证后，整个北京房产证加名字流程即告完成。
房产证加名字_房产证办理_买房全攻略
房产证上加名字
如何在房产证上加名字？是不是不管加的是父母名字、配偶名字、子女名字，流程都一样？房产证上
加名字需要多少费用？
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
办理房产证加名字的流程步骤
办理房产证加名字的流程步骤办理房产证加名字的流程步骤办理房产证加名字是很多人想要知道的内容，然而有很多的人不知道怎么给房产证加名字。
下面是店铺为你精心推荐的办理房产证加名字的步骤，希望对您有所帮助。
办理房产证加名字的流程一、没有贷款房产证加妻子、子女、父母名字1. 需要带好三证(结婚证,身份证,房产证)以及其复印件;2. 去当地房屋交易,窗口的工作人员会审核你提交的材料;3. 所需的费用:110元的手续费:80元的手续费,25元的籍图费,5元的贴花费。
如果顺利的话,大概20天就可以拿到房产证。
假如是夫妻关系的加名,一般是不用收费用的,只交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。
婚后要房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税以及个税等税费,与直系亲属见房产证加名是相同的,只需要双方拿着结婚证、身份证、房产证,到房管局的办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等,大约在100元以内。
婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
二、有房屋贷款的房产证加名字1. 要先去银行办理抵押手续变更;2. 所需要的费用: 除了前面说的110元手续费外。
如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
3. 之外其他的'步骤和前面无贷款的流程一样。
三、对于没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易不一样)。
5、男方转让50%,的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
办房产证需要多少钱一、契税契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
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一、房产证加名字流程是怎样的
第一种情况：全款房加名
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
房产证加名字流程是怎样的
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：按揭房加名
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤和全款房加名一样。
第三种情况：没有结婚或者没有直系血源关系的加名
没有结婚或者没有血缘关系需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5
年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
二、房产证可以写几个名字
其实，买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地（房产证）产权证时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。
两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。
三、房产证加名字费有哪些
1、公证费40元/平米按产权证面积核算。
2、契税：按基准税率（3%）全额征收，由受赠人支付。
3、测绘费：1.36元/平米按实际实际测绘面积核算。
4、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米，非住宅10元/平米按实际测绘面积核算。
5、登记费：（工本费）80元（共有权证）20元。