当事人协商一致才可以变更合同
民法典合同变更的条件
民法典合同变更的条件合同是民法上的一种重要法律行为，它是当事人之间约定的一种权利义务关系。
合同一旦成立，双方当事人就应该按照合同的约定履行各自的义务，但是在合同履行过程中，双方当事人有时候会因为一些特殊的原因需要变更合同的内容。
那么，合同变更的条件是什么呢？下面就由本文就这一话题进行详细介绍。
一、合同变更的合法性合同变更是指在合同履行过程中，因双方当事人协商一致，变更合同约定的权利义务关系。
合同变更必须是在合同成立后，双方当事人通过协商一致的情况下进行的，一般情况下，必须是符合法律规定，合法有效的合同才能进行变更。
二、合同变更条件1. 自愿原则合同变更必须是在双方当事人自愿的情况下进行的，不得有强制行为参与。
也就是说，变更合同的行为必须是双方当事人自愿进行的，而不是在一方当事人的强制下变更的。
2. 具有法律效力的约定合同变更必须符合法律规定，且必须是在合同约定的范围内进行的。
不能变更违反法律规定的内容，也不能变更与公共利益、社会公共秩序相违背的内容。
3. 符合形式要求合同变更应当符合合同的原始形式，即使原始合同是以书面形式订立的，那么变更的内容也应当以书面形式进行确认。
只有符合该要求，变更合同才能具有法律效力。
4. 无违背公共利益和风俗习惯的内容合同变更的内容不得违背公共利益和风俗习惯。
即使双方当事人在自愿的情况下达成了变更内容，但是如果该内容违背了公共利益和风俗习惯，那么该内容是不具有法律效力的。
5. 合同约定变更条件合同中可以约定合同变更的条件。
比如在合同履行过程中，双方当事人可以约定变更的具体条件，以及变更的程序和方式等。
这些变更条件通常需要在原合同中进行具体约定。
综上所述，合同变更的条件是比较复杂的，需要考虑到合同变更的合法性、自愿原则、具有法律效力的约定、符合形式要求、无违背公共利益和风俗习惯的内容，以及合同约定变更条件等方面。
只有满足了这些条件，双方当事人进行的合同变更才能具有法律效力。
合同的变更和转让(二)_真题(含答案与解析)-交互
合同的变更和转让(二)(总分100, 做题时间90分钟)一、单项选择题在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的。
1.狭义的合同变更不包括______A．标的的变更 B．主体的变更C．履行期限的变更D．价金条款的变更SSS_SIMPLE_SINA B C D分值: 1答案:B[解析] 合同的变更有广义和狭义两种含义。
广义的合同变更包括合同主体的变更和合同内容的变更。
狭义的合同变更仅指在不改变合同主体的情况下改变合同内容的情形。
例如，合同订立后原合同当事人合意改变合同的价金条款。
2.合同主体不变而变更内容的情形有很多，而我国合同法“合同的变更和转让”中的“合同的变更”，指的是______• A.约定变更合同的事由出现• B.单方变更合同形成权的行使• C.债务人违约，合同履行改为支付违约金• D.合同当事人变更内容的协议SSS_SIMPLE_SINA B C D分值: 1答案:D[解析] 我国《合同法》对合同的变更和转让作了专章(第五章)规定，其中关于合同变更规定的条文为第77条和第78条。
《合同法》第77条第1款规定，“当事人协商一致，可以变更合同。
”这表明《合同法》第五章所指的合同变更，属于协议变更，而不包括因其他法律事实所引起的变更。
3.合同的订立依据法律或行政法规需要办理批准或登记手续才能生效的，该合同的变更______• A.需要办理批准或登记手续• B.不需要办理批准或登记手续• C.合同当事人协商决定• D.登记主管机关决定SSS_SIMPLE_SINA B C D分值: 1答案:A[解析] 合同的订立依据法律或行政法规需要办理批准或登记手续才能生效的，该合同的变更当然也需要办理批准或登记手续，否则不能发生变更的效力。
4.根据《合同法》有关规定，当事人对合同变更的内容如果约定不明确的，则______• A.由先提出变更的一方举证• B.由当事人提请人民法院裁决• C.推定未变更• D.推定变更SSS_SIMPLE_SINA B C D分值: 1答案:C[解析] 《合同法》第78条规定：“当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
工程变更相关法律规定与典型案例
• 工程变更主要来于以下几个方面： 发包人为改变使用功能或基于客观条件等所提出的工程变更； 承包人鉴于现场施工条件或遇到不可预见的地质情况等而提出的工程变更； 第三人出于相邻权而提出的工程变更； 设计单位为了修正或完善原设计而提出的设计变更。
• 按工程变更的性质和对工程造价的影响程度，一般可将工程变更分为三类： 第一类是改变技术标准和设计方案的重大变更。例如结构形式的变更、重大 防护设施及其他特殊设计的变更等。 第二类是改变工程尺寸或工程质量的重要变更。例如改变标高、位置等。 第三类是变更原设计图纸中明显的差错或遗漏，不降低原设计标准下的材料 代换和现场必须立即决定的局部修改的一般变更。
综上所述，只要发生工程变更，就可能使签订建设工程施工承包合同时的前提 条件发生变化，就存在一个对变更工程价款的计价问题。因此，一般情况下，建设工 程合同价款不完全等同于工程竣工结算造价。并且，建设工程合同价款的计价方式也 并不自然适用于工程追加合同价部分的计价。对工程追加合同部分的计价原则遵循的 是“有约定，从约定；无约定，从法定”的原则。
工程变更相关法律规定与典型案例的解 读
1 工程变更相关法规的主要内容
1.《合同法》 第七十七条规定 “当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办Байду номын сангаас
理批准、登记等手续的，依照其规定。” 2.《合同法》 第七＋八条规定
“当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。” 3.《合同法》 第六十三条的规定
• 静态的工程造价是签订合同时的工程合同价款，工程合同 价款指发包人、承包人在协议书中约定，发包人用以支付 承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量 保修责任的款项。
• 动态的工程造价则是通过在工程合同价款的基础上以工程 追加合同价款调整来实现的。工程追加合同价款是指在合 同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后 所增加的合同价款。它们与工程竣工结算价款的关系如下：
什么情况下可以变更合同
什么情况下可以变更合同
合同是双方当事人之间约定的法律文件，一旦签订即具有法律
效力。
然而，在实际的商业活动中，由于各种原因，可能会出现需
要变更合同的情况。
变更合同需要遵循一定的法律程序和原则，以
确保合同的合法性和有效性。
在什么情况下可以变更合同呢？通常有以下几种情况：
1. 双方协商一致，当双方当事人就合同的变更达成一致意见时，可以通过书面形式进行变更。
变更合同的内容应当明确具体，包括
变更的条款、原因、变更后的内容等，并由双方签字确认。
2. 法律规定，在某些情况下，法律允许或要求合同的变更。
例如，由于不可抗力因素导致合同无法履行，法律可能允许双方变更
合同内容以适应新的情况。
3. 合同条款约定，有些合同在签订时就规定了变更合同的具体
程序和条件，双方当事人可以按照合同约定进行变更。
需要注意的是，变更合同时应当尽量避免损害他人利益或违反
法律规定。
变更合同的过程中，建议双方当事人应当咨询合同范本专家或律师，以确保变更合同的合法性和有效性。
作为合同范本专家，我会根据客户的具体情况和需求，提供针对性的建议和指导，帮助他们合法有效地变更合同，并确保双方利益得到保护。
希望以上建议能对您有所帮助。
如果您需要进一步的咨询或服务，欢迎随时联系我。
变更合同标的条款
变更合同标的条款当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：因重大误解订立的;在订立合同时显失公平的。
当事人协商一致，可以变更合同。
法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
现如今，各行各业都离不开合同，合同是合作之本，它具有法律效力，是合同签订双方的履行依据。
合同的内一般包括当事人的名称或者姓名和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任和解决争议的方法。
那么变更合同标的的条例有哪些呢?为我们深度解析下。
《中华人民共和国合同法》已由中华人民共和国第九届全国人民代表大会第二次会议于1999年3月15日通过，自1999年10月1日起施行。
《合同法》第五章对合同的变更和转让做出了明确规定，然而我们今天要讨论的是合同标的变更的内容，它又是合同变更中的其中之一。
一、第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
在协商变更合同的情况下，变更合同的协议必须符合民事法律行为的有效要件，任何一方不得采取欺诈、胁迫的方式来欺骗或强制他方当事人变更合同。
如果变更合同的协议不能成立或不能生效，则当事人仍然应按原合同的内容履行。
二、第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。
法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
根据上述法律规定，我们可以看出，当事人协商一致，是可以变更合同标的的。
但是，法律、行政法规对变更合同标的是有具体要求的，当事人应当按照有关规定办理相应的手续。
如果没有履行法定程序，即使当事人已协议变更了合同，变更的内容也不发生法律效力。
由于法律、行政法规对合同变更的形式未作强制性规定，因此我们可以认为，当事人变更合同标的的形式可以协商决定，一般要与原合同的形式相一致。
民法典案例解析--合同编--合同的变更和转让
合同的变更和转让第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。
条文要义本条是对协议变更合同的规定。
合同的变更，分为法定变更、裁判变更和协议变更。
本条规定的是协议变更。
合同变更的协商一致原则强调两层含义：（1）合同当事人协商一致就可以变更合同，强调的是合同变更的动因是当事人的意思表示一致，即达成变更合同的合意，这个规则受民法典第5条规定的自愿原则即意思自治原则规范，即民事主体“按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系”。
（2）强调广义合同变更的类型，将合同变更区别为因情事变更原则发生的法定变更和依照合同可变更、可撤销事由请求法院、仲裁机构裁决变更合同的裁判变更，以及协议变更。
本条规定的合同变更是协议变更，区别于法定变更和裁判变更。
协议变更，是合同变更的主要类型，是民法典合同编规定的典型的合同变更类型。
任何一个合同，在其成立之后以及在其生效之后，只要当事人协商一致，都可以进行变更。
在社会生活中，当事人在订立了合同之后，很多都通过签订《补充协议》《备忘录》等表达变更合同的意思表示。
通过这些《补充协议》《备忘录》等协议变更合同内容，就是对合同的协议变更。
协商一致就是合意，即意思表示一致。
之所以已经成立、生效的合同可以在当事人协商一致的情况下进行变更，是因为合同本来就是由当事人协商一致订立起来的。
既然合同当事人可以依据协商一致的原则订立合同，当事人当然就可以依据协商一致而变更合同。
合同变更的协商一致原则完全符合民法典总则编关于意思自治原则和民事法律行为的规定。
如果一方当事人要变更合同，另一方当事人不同意变更合同，或者双方都有变更合同内容的意愿，但是双方意思表示的内容不能达成一致，还存在分歧，就是没有协商一致，还没有形成合同变更的意思表示一致，合同变更的合意就没有成立，所以不成立合同变更，不发生合同变更的效果，原合同继续有效。
案例评析张某1与张某2赠与合同纠纷案[1]案情：2004年9月27日，张某2（被告）与吕某登记结婚，2006年10月6日，张某1（原告）出生。
建设工程合同变更规定
建设工程合同变更规定第一章总则第一条为了规范建设工程合同的变更行为，保障合同双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，制定本规定。
第二条本规定适用于中华人民共和国境内建设工程合同的变更。
第三条建设工程合同变更应当遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。
第四条建设工程合同变更不得违反法律、法规、规章的规定，不得损害社会公共利益，不得损害他人合法权益。
第二章变更条件第五条当事人协商一致，可以变更合同。
第六条因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方式或者计价标准结算工程价款。
第七条当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销的合同有：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时丧失公平的。
第八条一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
第九条当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
第三章变更程序第十条建设工程合同变更应当采取书面形式。
第十一条当事人协商一致变更合同的，应当签订书面变更协议，并加盖合同双方公章。
第十二条因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化的，合同双方应当及时办理变更手续，并报送项目所在地建设行政主管部门备案。
第十三条当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。
承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供其他证据证明的工程量计算。
第四章变更后的履行第十四条建设工程合同依法变更后，发包人与承包人应按变更后的合同履行义务。
第十五条对原合同中未变更的内容，合同双方仍然继续有效，并按照原合同约定的内容履行义务。
第十六条建设工程合同的变更不具有溯及既往的效力，已经履行的债务不因合同的变更而失去法律依据。
合同法第95条理解与适用
协议书合同甲方：____________________乙方：____________________一、合同的定义与成立1.1本协议所称“合同”，是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
1.2合同的成立，是指当事人对合同的主要条款达成一致意见，并采取书面形式予以确认。
二、合同的效力2.1合同自成立时生效，对当事人具有法律约束力。
2.2当事人应当依法履行合同义务，不得擅自变更或者解除合同。
三、合同的履行3.1当事人应当按照合同的约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
3.2当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
四、合同的变更与转让4.1当事人协商一致，可以变更合同。
4.2当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。
五、合同的终止5.1合同依照法律规定或者当事人的约定终止。
5.2合同终止后，当事人应当根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
六、违约责任6.1当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
6.2当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，导致合同目的不能实现的，对方可以解除合同，并要求赔偿损失。
七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________协议书合同合同法第95条理解与适用协议书概述：一、合同的定义与成立1.1本协议书所称“合同”，是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
1.2合同的成立，是指当事人对合同的主要条款达成一致意见，并采取书面形式予以确认。
合同的变更与解除【最新】
合同的变更与解除合同是平等民事主体为明确相互之间的权利义务关系而订立的协议。
这种协议，包括当事人之间权利义务关系的设立、变更、终止以及违约责任等内容。
按有关法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
但法律同时还规定了在一定条件下，允许合同的变更与解除。
本文就合同的变更与解除、两者的异同及法律后果等方面进行简要的论述。
一、合同的变更合同的变更，是指合同依法成立后尚未履行或尚未完全履行时，由于客观情况发生了变化，使原合同已不能履行或不应履行，经双方当事人同意，依照法律规定的条件和程序，对原合同条款进行的修改或补充。
合同的变更有广义和狭义之分。
从广义上讲，是指合同内容和主体发生变化;从狭义上讲，仅指合同内容的变更。
从我国《合同法》的规定来看，合同的变更是指狭义的合同变更，即仅指合同内容的变更。
而合同主体的变更则称为合同转让。
合同的变更应具备以下内容:第一，须经当事人协商一致，方可变更合同。
当事人协商一致是变更合同的一般条件和必要前提。
因为合同是在双方当事人协商一致的基础上订立的，是双方当事人意思表示一致的体现。
对合同进行变更将使双方当事人权利义务关系发生变化，任何一方均不能将自己的意志强加给对方。
未经对方同意而擅自变更合同，不仅不能对合同的另一方产生约束力，而且还可能构成违约。
这里所讨论的合同变更，仅指当事人之间的协议变更，不包括人民法院或者仲裁机构根据当事人的请求，变更或撤销因欺诈、胁迫或者乘人之危、重大误解、显失公平而订立的合同的法定变更。
第二，合同的变更，是指对原合同关系的内容作某些修改或补充，是对合同内容的局部调整。
例如合同标的数量增减、交货时间、地点的改变，价款和结算方式的改变等等。
合同的变更不应包括合同标的变更。
标的是合同关系中权利义务指向的对象，是合同的实质内容。
标的变更，合同的权利义务会发生根本的改变，从而导致原合同关系的消灭。
建设工程合同变更八个条件
建设工程合同变更是在原合同的基础上，通过当事人双方的协商或者法律的规定改变原合同关系的内容。
合同变更须具备以下八个条件：一、存在有效的合同关系合同变更是在原合同的基础上进行的，因此原合同关系必须合法有效。
如果原合同关系无效、被撤销或者被追认，那么合同变更就失去了基础。
二、合同内容发生变化合同变更指当事人约定的合同的内容发生变化和更改，即权利和义务变化的民事法律行为。
合同变更有广义与狭义之分。
广义的合同变更，包括合同内容的变更与合同主体的变更。
前者是指当事人不变，合同的权利义务予以改变的现象。
后者是指合同关系保持同一性，仅改换债权人或债务人的现象。
不论是改换债权人，还是改换债务人，都发生合同权利义务的移转，移转给新的债权人或者债务人，因此合同主体的变更实际上是合同权利义务的转让。
三、变更的法定事由如果建设工程施工合同履行过程中的实际情况与招标投标所依据的客观情形相比已发生了本质变化，如物价暴涨、国家政策性调整，即建设工程施工合同存在法定变更事由，此时如果禁止当事人对合同实质性内容作出调整，不符合《招标投标法》、《合同法》的有关精神。
四、合同当事人协商一致《合同法》第七十七条规定：当事人协商一致，可以变更合同。
建设工程只有具备了法定变更事由的条件，经合同双方当事人协商同意，在既不侵犯第三人的利益(包括国家利益、社会公共利益和未中标人合法权益)，又能保证合同主体之间不因权利义务失衡而显失公平的前提下，才可以对合同实质性内容进行变更。
五、不违背法律的强制性规定和社会公共利益合同变更的内容必须符合法律、法规的强制性规定，不得违背社会公共利益。
如果合同变更的内容违反法律的强制性规定和社会公共利益，那么合同变更无效。
六、监理公司审核工程变更必要性和可行性监理公司应当审核工程变更的必要性和可行性，包括审核工程变更造价合理性，审核工程变更对工期的影响，并签署审核意见。
七、建设单位审批建设单位应当按照相关规定的审批权限进行申报或批复。
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当事人协商一致才可以变更合同
1.我近期购买了一套住房，产权证办在我儿子名下。
我现在和儿子一起在这套房里居住。
请问：如果将来一旦儿子不让我和他一起居住，从法律意义上讲，我对这套住房还有没有居住权?
答：你购买的这套住房的产权证办在你儿子的名下，属于赠予行为。
事实上，你已经将这套住房赠予了你儿子。
我国有关法律规定，房屋产权以产权登记证书为准。
如果你想保留对该房屋的居住权，可以依照《合同法》“赠予可以附义务，赠予附义务的受赠人应当按照约定履行义务”的规定，与你儿子签订房屋赠予合同，在合同中注明该套住房你有永久居住权。
2.我们与开发商签订合同后，开发商又要我们签订补充协议，协议中约定如开发商逾期交房、改变房屋结构，其不承担责任。
这个协议明显是不公平的，我们不同意签订，但开发商说不签订就解除原合同。
请问：如我们拒签这个补充协议，可以要求开发商履行原合同吗?
答：可以。
根据《合同法》规定，当事人协商一致，可以变更合同。
如果未协商一致，合同不能变更。
这个补充协议完全是不合理的，你们可以拒签，要求开发商按原合同履行，如其违约就应承担违约责任。
3.我妈妈在买房时是一次性付清全款的，现在可以办理产权证了。
她想在产权证上写上她、我爸和我的名字，请问这样可以吗?买房时，发票和购房合同上写的都是她一个人的名字。
答：不可以。
夫妻关系的，可以凭夫妻关系存续的证明，办理共有权登记，取得共有权证，父母与子女只有通过赠予以后才能建立共有关系，办理共有权证。
4.因为从没有贷款买过房子，所以当初签认购书时，就咨询销售小姐，如果夫妻中有一方不同意，贷款会不会有问题。
销售小姐说，以你的名字贷就行。
等签完合同，他们才让银行的律师过来面谈贷款的事，这时才知道即使以自己的名字办贷款，也必须要对方签字，但现在对方不签字，贷款无法办，我要求退房子，可开发商坚决不给退，请问我该怎么办?
答：您可以以自己名义贷款买房，从银行角度而言，主要考虑到房屋将是夫妻共有财产，您丈夫如签字将来还贷风险小。
如果银行坚决要求您丈夫签字，您可以主张合同因履行不能而无效，要求退房。
协商解除劳动关系协议书
口头协商不能代替书面协议
装饰行业工资协商的合同范本
深圳市工资集体协商协议（参考文本）
深圳市装饰行业工资协商协议书（官方范本）
工资集体协商协议
工资协商合同
自愿协商房屋租赁合同
房屋协商租赁合同*。